Expediente:

Especialista:
Escrito: 01
SUMILLA : INTERPONE DEMANDA DE DESALOJO POR
OCUPACIÓN PRECARIA

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE PIURA

............................................., identificado con DNI

N° ...................................., con domicilio procesal
en ....................................................................., CASILLA
ELECTRONICA ............................, a usted respetuosamente me
presento y digo:

I.- PETITORIO:
Que, interpongo demanda de DESALOJO por ocupación
precaria, a fin de que su despacho, Sr. Juez, declarándola fundada ordene a la
demandada cumpla con desalojar el bien inmueble de mi propiedad debidamente
inscrita en la SUNARP, partida electrónica N: .............................., acción que la
dirijo contra la ....................................................................., a quién se le deberá
notificar en la
....................................................................................................................................
...., en atención a los siguientes fundamentos fácticos y jurídicos que expongo.

II. FUNDAMENTOS FACTICOS:

PRIMERO.- Que, con fecha 15 de noviembre del año 2014, mediante minuta y
escritura pública, compré el bien inmueble ubicado
................................................................................................................ (ANEXO 1-
B). Luego del respectivo acto jurídico se inscribió en los Registros Públicos
de ................, en la partida electrónica ............................. (ANEXO 1-C)
SEGUNDO.- Que, pese a que en el contrato celebrado de buena fe, en las
cláusulas del mismo, el vendedor declaró que éste se encontraría sin ocupación
alguna, mayúscula ha sido mi sorpresa que mi propiedad se encuentre ocupada
precariamente por la demandada.

TERCERO.-. Que, al conocer este hecho, con fecha ...................................... le

cursé una carta notarial (ANEXO 1-D) con el fin de invitarla a desocupar y me
entregue el espacio que ocupa dentro de mi propiedad, siendo que hasta la fecha
no lo ha hecho.

CUARTO.- Por las razones antes expuestas, requiero invitar a la demandada al

centro de Conciliación ..........................................., haciéndole llegar una solicitud
para conciliar (ANEXO 1-E), y arribar a un acuerdo y me haga entrega de mi bien
y evitar iniciar acciones judiciales por desalojo e indemnización de daños y
perjuicios, llevándose a cabo la audiencia conciliatoria el
día ......................................................... a horas dieciséis aproximadamente no
llegándose a adoptar acuerdo alguno levantándose el Acta respectiva "ACTA
DE CONCILIACIÓN POR FALTA DE ACUERDO" (ANEXO- 1-F), que fue
alcanzada por el conciliador a las partes para ser firmada, pero la entonces
invitada, se negó a firmar el acta luego de leerla y no estar de acuerdo en que
se le denominara "ocupante precario" siendo el motivo de que el conciliador
tuvo que elaborar una segunda acta "ACTA DE CONCILIACIÓN POR DECISÓN
DEBIDAMENTE MOTIVADA DEL CONCILIADOR" (ANEXO 1-G), motivo por el
cual el conciliador elaboró dos actas N° ..................................

III. VÍA PROCEDIMENTAL.

La presente demanda se tramitara en vía del proceso
sumarísimo.
 IV.-FUNDAMENTOS JURIDICOS
Que fundamento la presente demanda en conformidad
establecido por el artículo 911° del Código Civil y asimismo los articulo 424 y 425
del Código Procesal Civil.

V.-MEDIOS PROBATORIOS
1. Amerito la copia literal código de Publicidad N° ........................., de la escritura
pública de compraventa, de fecha ........................................, emitida por Registros
Públicos de .................................. y que acredita que el recurrente es el propietario
de dicho bien inmueble.

2. Carta Notarial de fecha ............................................., enviada a la demandada

que acredita la invitación hecha para que desaloje el bien de mi propiedad, la
misma que no fue contestada por la demandada.

3. Solicitud de Conciliación extrajudicial precitada

el ................................................., que acredita la invitación formulada a la
demandada para conciliar.

4. Actas de fecha ..................................................., donde no se arribó a ninguna

conciliación y el acta de conciliación por decisión debidamente motivada del
conciliador, que acreditan que el recurrente ha cumplido con el trámite legal previo
para acudir ante su despacho por el otorgamiento de tutela jurisdiccional

VI.- ANEXOS.-
ANEXO 1-A Copia simple de mi documento nacional de identidad.
ANEXO 1-B. Copia de escritura pública de compra venta
ANEXO 1-C. Original de Certificado literal de la Partida Registral .....................
ANEXO 1-D. Original de Carta Notarial de fecha ...................................................
ANEXO 1-E. Copia Solicitud Certificada por el Centro de conciliación extrajudicial.
ANEXO 1-F. Acta Original de Conciliación por Falta de Acuerdo.
ANEXO 1-G. Acta Original de Conciliación por Decisión Debidamente Motivada
del Conciliador
ANEXO 1-H. Original de comprobante de arancel por ofrecimiento de pruebas y 02
cédulas de Notificación
ANEXO 1-I. Constancia de habilidad del abogado.

POR LO EXPUESTO:
A Ud. Pido se sirva acceder a lo solicitado.

PRIMER OTROSÍ DIGO: Que de conformidad con lo dispuesto por el Art. 80

Código Procesal Civil, otorgo las facultades generales de la representación
procesal que señala el Art., 74 del acotado cuerpo legal, al letrado que autoriza el
presente escrito, declarando estar instruido del instituto de tal representación y de
sus alcances.

.................., ............. de .............. del .............

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