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ESTUDIO PATOLÓGICO Y PROPUESTA DE INTERVENCIÓN DE LA CASA


UBICADA EN LA TRANSVERSAL 55 CON CALLE 97, EN EL BARRIORIO NEGRO
EN LA CIUDAD DE BOGOTA.

Universidad Santo Tomás, VUAD.

Programa: Especialización en patología de la construcción.

Presentado por:

Caterina Bayona Viasus

María Fernanda Gómez

Henry Thompson

Presentado a:

Ing. Carlos Andrés García

Bogotá, octubre de 2017


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TABLA DE CONTENIDO

RESUMEN ................................................................................................................................ 7
INTRODUCCIÓN .................................................................................................................... 8
OBJETIVOS............................................................................................................................ 10
OBJETIVO GENERAL ......................................................................................................... 10
OBJETIVOS ESPECIFICOS ................................................................................................ 10
JUSTIFICACIÓN ................................................................................................................... 11
ALCANCE ............................................................................................................................... 12
METODOLOGÍA ................................................................................................................... 13
MARCO TEÓRICO ............................................................................................................... 15
HISTORIA CLINICA ............................................................................................................ 19
CONDICIONES REGIONALES .......................................................................................... 19
CARACTERIZACIÓN GEOGRAFICA .............................................................................. 20
RIESGOS................................................................................................................................. 20
MICROZONIFICACION SISMICA .................................................................................... 22
DATOS ESPECIFICOS DEL PACIENTE .......................................................................... 22
EVALUACIÓN DE CAMPO ................................................................................................ 23
CONSIDERACIONES ESTRUCTURALES ....................................................................... 23
REGISTRO FOTOGRÁFICO DE PACIENTE A ANALIZAR ....................................... 27
Visita N° 1. 18 de Julio de 2015............................................................................................. 27
Visita N° 2. 1 de Agosto de 2015 ........................................................................................... 31
Ficha N° 2.INSPECCIÓN PRELIMINAR DEL PACIENTE ............................................ 35
Ficha N° 3. - INSPECCIÓN PRELIMINAR DEL PACIENTE ......................................... 36
Ficha N° 4. - INSPECCIÓN PRELIMINAR DEL PACIENTE. ........................................ 37
Ficha N° 5. - INSPECCIÓN PRELIMINAR DEL PACIENTE ......................................... 38
Visita N° 3. 29 de agosto de 2015 .......................................................................................... 39
Visita N° 4. 29 de Septiembre de 2015 ................................................................................. 43
Visita N° 5. 29 de Octubre de 2015 ....................................................................................... 45
3

Visita N° 6. 15 de Noviembre de 2015 .................................................................................. 47


Visita N° 7. 30 de Noviembre de 2015 .................................................................................. 48
Visita N°8 Ensayo de Esclerómetro – (Ensayo NO destructivo) ........................................ 49
LISTADO DE ENSAYOS Y ESTUDIOS ............................................................................. 52
PATOLOGIAS. ....................................................................................................................... 53
PROPUESTAS DE INTERVENCIÓN ................................................................................. 55
TABLESTACADO Y MICROPILOTES ............................................................................. 55
PROCESO CONSTRUCTIVO TABLESTACADO Y MICROPILOTES ....................... 60
CONSTRUCCION DE UNA NUEVA CASA ...................................................................... 69
RECOMENDACIONES Y CONCLUSIONES: ................................................................. 70
BIBLIOGRAFIA .................................................................................................................... 72
ANEXOS .................................................................................................................................. 73
4

TABLA DE ILUSTRACIONES

Ilustración 1 Mala unión de elementos de diferente material. ....................................................... 17


Ilustración 2 Manifestación de un vibrado insuficiente ................................................................ 17
Ilustración 3 Proceso constructivo inadecuado ............................................................................. 18
Ilustración 4 Grietas y fisuras – Fachada principal ....................... ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 5 Agentes biológicos – Primer Nivel........................... ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 6 Grietas por deflexión – segundo Nivel ................... ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 7 Grietas por deflexión – Primer Nivel ....................... ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 8 Fachada costado Norte, desprendimiento de recubrimiento de fachada .......... ¡Error!
Marcador no definido.
Ilustración 9 Proliferación de especies orgánicas, en la placa de cubierta y fachada.................... 28
Ilustración 10 tomada al muro de fachada adyacente a la entrada principal de la construcción
....................................................................................................... ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 11 Proliferación de especies orgánicas ........................ ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 12 Grietas por deflexión - Entrada principal ............... ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 13 Desprendimiento de partículas ............................... ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 14 Fachada - Entrada Principal.................................... ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 15 Interior - Entrada Principal ..................................................................................... 31
Ilustración 16 Primer piso – parte posterior de la casa .................................................................. 31
Ilustración 17 Escaleras – segundo Nivel ...................................................................................... 31
Ilustración 18 Primer piso – parte posterior de la casa .................................................................. 32
Ilustración 19 Segundo Nivel – Pasillo Cocina - Baño ................................................................. 32
Ilustración 20 Alcoba 1 - Segundo Nivel ...................................................................................... 32
Ilustración 21 Alcoba 2 - Segundo Nivel ...................................... ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 22 Escaleras – Tercer Nivel ......................................... ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 23 Cocina – Segundo Nivel ......................................... ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 24 Baño - segundo nivel .............................................. ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 25 Baño - segundo nivel .............................................. ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 26 Escaleras – Tercer Nivel ......................................................................................... 34
Ilustración 27 Muro de carga - Tercer nivel .................................. ¡Error! Marcador no definido.
5

Ilustración 28 Estructura y soporte del tanque de agua ................. ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 29 Alcoba 3 – Tercer Nivel ......................................................................................... 34
Ilustración 30 - 1A Guía - 29 de Agosto 2015 ............................. ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 31 Toma de datos 1A -29 de Agosto 2015 .................. ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 32 Toma de distancia de la grieta - 29 de Agosto 2015 .............. ¡Error! Marcador no
definido.
Ilustración 33 Toma de humedad y temperatura 1A - 29 de Agosto 2005 .... ¡Error! Marcador no
definido.
Ilustración 34 2A Guía -29 de Agosto 2015 .................................................................................. 40
Ilustración 35 Toma de humedad y temperatura 2A - 29 de Agosto 2015 .................................... 40
Ilustración 36 4A Guía - 29 de Agosto 2015 ............................... ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 37 Toma de humedad y temperatura 4A - 29 de Agosto 2015 .... ¡Error! Marcador no
definido.
Ilustración 38 5A Guía - 29 de Agosto 2015 ................................. ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 39 Toma de humedad y temperatura 5A - 29 de Agosto 2015 .... ¡Error! Marcador no
definido.
Ilustración 40 5A Guía - 29 de Agosto 2015 ................................. ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 41 Toma de humedad y temperatura 7A - 29 de Agosto 2015 .... ¡Error! Marcador no
definido.
Ilustración 42 8A Guía - 29 de Agosto 2015 ................................. ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 43 Toma de humedad y temperatura 9A - 29 de Agosto 2015 .... ¡Error! Marcador no
definido.
Ilustración 44 Toma de humedad y temperatura 10A -29 de Agosto 2015 ... ¡Error! Marcador no
definido.
Ilustración 45 Toma de humedad y temperatura 12A - 29 de Agosto 2015 .. ¡Error! Marcador no
definido.
Ilustración 46 Toma de humedad y temperatura 1A - 29 de Septiembre 2015 ...¡Error! Marcador
no definido.
Ilustración 47 Toma de humedad y temperatura 2A - 29 de Septiembre 2015 ...¡Error! Marcador
no definido.
6

Ilustración 48 Toma de humedad y temperatura 3A - 29 de Septiembre 2015 ...¡Error! Marcador


no definido.
Ilustración 49 Toma de humedad y temperatura 4A - 29 de Septiembre 2015 ...¡Error! Marcador
no definido.
Ilustración 50 Toma de humedad y temperatura 5A - 29 de Septiembre 2015 ...¡Error! Marcador
no definido.
Ilustración 51 Toma de humedad y temperatura 6A - 29 de Septiembre 2015 ...¡Error! Marcador
no definido.
Ilustración 52 Toma de humedad y temperatura 7A - 29 de Septiembre 2015 ...¡Error! Marcador
no definido.
Ilustración 53 Toma de humedad y temperatura 8A - 29 de Septiembre 2015 ...¡Error! Marcador
no definido.
Ilustración 54 Toma de humedad y temperatura - 9A de Septiembre 2015 . ¡Error! Marcador no
definido.
Ilustración 55 Toma de humedad y temperatura 10A - 29 de Septiembre 2015 .¡Error! Marcador
no definido.
Ilustración 56 Toma de humedad y temperatura 11A - 29 de Septiembre 2015 .¡Error! Marcador
no definido.
Ilustración 57 Toma de humedad y temperatura 12A - 29 de Septiembre 2015 .¡Error! Marcador
no definido.
Ilustración 58 Toma de humedad y temperatura 1A - 29 de Octubre 2015 .. ¡Error! Marcador no
definido.
Ilustración 59 Toma de humedad y temperatura 2A - 29 de Octubre 2015 .. ¡Error! Marcador no
definido.
Ilustración 60 Toma de humedad y temperatura 3A - 29 de Octubre 2015 .. ¡Error! Marcador no
definido.
Ilustración 61 Toma de humedad y temperatura 4A - 29 de Octubre 2015 .. ¡Error! Marcador no
definido.
Ilustración 62 Toma de humedad y temperatura 5A - 29 de Octubre 2015 .. ¡Error! Marcador no
definido.
7

Ilustración 63 Toma de humedad y temperatura 6A - 29 de Octubre 2015 .. ¡Error! Marcador no


definido.
Ilustración 64 Toma de humedad y temperatura 7A - 29 de Octubre 2015 .. ¡Error! Marcador no
definido.
Ilustración 65 Toma de humedad y temperatura 8A - 29 de Octubre 2015 .. ¡Error! Marcador no
definido.
Ilustración 66 Toma de humedad y temperatura 9A - 29 de Octubre 2015 .. ¡Error! Marcador no
definido.
Ilustración 67 Toma de humedad y temperatura 10A - 29 de Octubre 2015 ¡Error! Marcador no
definido.
Ilustración 68 Toma de humedad y temperatura 11A - 29 de Octubre 2015 ¡Error! Marcador no
definido.
Ilustración 69 Toma de humedad y temperatura 12A - 29 de Octubre 2015 ¡Error! Marcador no
definido.
Ilustración 70 Acopio residuos de apique ..................................... ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 71 Excavación Manual -Apique alrededor de la viga perimetral ....¡Error! Marcador
no definido.
Ilustración 72 Viga perimetral - Excavación Manual.................... ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 73 – Toma de profundidad (1.20m) - )Excavación manual........ ¡Error! Marcador no
definido.
Ilustración 74 - Acopio de residuos ............................................... ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 75 - Primer nivel del predio, Presencia de humedad en el suelo. ¡Error! Marcador no
definido.
Ilustración 76 Prueba Esclerómetro............................................... ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 77 Columna 1er Nivel ................................................. ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 78 2da Columna - Primer Nivel................................... ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 79 Desprendimiento de partículas Segunda columna – 1er Nivel¡Error! Marcador no
definido.
Ilustración 80 Perforación vigueta ................................................. ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 81 Prueba Esclerómetro Vigueta 1er Nivel ................. ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 82 Prueba esclerómetro vigueta................................... ¡Error! Marcador no definido.
8

Ilustración 83 prueba esclerómetro columna Segundo nivel – Alcoba N°3 – Retiro de pañete.
....................................................................................................... ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 84 Prueba esclerómetro Columna................................ ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 85 Toma de lectura -Columna 2do Nivel .................................................................... 50
Ilustración 86 Prueba esclerómetro Vigueta ................................. ¡Error! Marcador no definido.
Ilustración 87 Toma lectura _ Vigueta 2do Nivel ......................................................................... 51

RESUMEN

El presente estudio patológico comprende el estado de una vivienda en el noroccidente de la


ciudad de Bogotá, ubicada en la transversal 55 con calle 97, en el barrio Rio Negro en la
localidad de Suba. Esta estructura de dos plantas, de uso residencial y comercial, presenta
lesiones de alta severidad. Inicialmente se efectúa el reconocimiento al predio y el entorno con la
finalidad de estimar los factores que pudieron intervenir en su afectación.

Exteriormente, se evidenciaron problemas de humedad, asentamientos, ataque de agentes


biológicos, fisuras y grietas, entre otros.

Debido al alto grado de deterioro la vivienda se encuentra deshabitada parcialmente. Adicional el


inmueble se ha convertido en un riesgo para los habitantes del sector quienes transitan por los
andenes perimetrales y un problema para sus propietarios, los cuales no han podido disponer de
este.

Se realizó una recopilación de la información histórica existente, se hizo una reseña fotográfica
del estado actual de la vivienda y se instalaron fisurómetros con el fin de llevar un seguimiento
que nos indicara el comportamiento de la construcción.

Todo esto con el fin de llegar a una propuesta de intervención acertada para este caso.
9

INTRODUCCIÓN

Se tiene conocimiento de una vivienda en el barrio de Rio Negro en la localidad de Suba al


noroccidente de la ciudad de Bogotá. Éste predio está construido sobre la avenida Suba, la cual
cuenta con altos volúmenes de tráfico. Para ilustrar se muestra la figura N°1
10

Figura N°1 UBICACIÓN. Fotografía de Google Maps – Ubicación Predio

En el acercamiento a la vivienda se encuentra que esta estructura fue construida hace más de
cuarenta (40) años, el lindero colindante con el costado occidental obedece a una edificación de
cuatro (4) pisos construida hace cinco (5) años.

Actualmente el predio se encuentra habitado y es de uso industrial y comercial. Sin embargo por
la severidad de las lesiones no es apto para algún tipo de uso; como medidas preventivas se
instalaron parales en madera y apoyos tubulares como soporte de la placa de entrepiso.
11

Se decide, luego de realizar la visita y hacer el primer acercamiento al predio, recopilar la


información histórica existente y conocer las versiones de los afectados por la condición del
inmueble. Se procede con la instalación de fisurómetros para el monitores de grietas y fisuras,
tomando lecturas periódicas y estimar el comportamiento de las mismas.

OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

 Realizar un Estudio patológico y propuestas de intervención de la casa ubicada en la


transversal 55 con calle 97 en el barrio Rio Negro - Suba en la ciudad de Bogotá.
12

OBJETIVOS ESPECIFICOS

 Realizar un análisis y evaluación del estado actual del inmueble con el fin de detectar
todas las afectaciones presentes en la edificación.
 Plantear los posibles problemas patológicos que causaron el deterioro de la edificación y
que se ven reflejados en los daños existentes.
 Realizar unas posibles propuestas de intervención a la casa
 Incluir el proceso constructivo, el diseño arquitectónico y estructural preliminar y un
presupuesto base para su desarrollo a la propuesta más viable.

JUSTIFICACIÓN

Las construcciones manifiestan una serie de lesiones o síntomas determinadas por cambios
volumétricos que pueden ser causadas por diversas razones. Detectar estos daños oportunamente
es primordial para evitar inconvenientes de mayor complejidad que redundan en intervenciones
más complejas; Por lo tanto se debe estar atento a cualquier cambio en la estructura y su
comportamiento, estos cambios pueden ser percibidos con simple auscultación o se pueden
requerir de estudios especializados para apreciarlos.
13

La observación por técnicos competentes de la aparición de dichas lesiones, facilita su inmediata


interpretación e intervención. Pero en la mayoría de los casos, el conocimiento de los fallos se
produce cuando ya existen graves daños en las construcciones y es muy difícil mejorar su estado.

El objetivo final de esta observación no es solo encontrar la causa de estos síntomas, el ideal es
desarrollar una estrategia de intervención pertinente y viable para el bienestar de la sociedad y del
propietario en particular. Es por todo esto que se hace necesario realizar el estudio y llegar a una
propuesta de intervención dando a conocer la causa por la cual se vio afectada la estructura y la
mejor opción de intervención que se debe realizar

En este caso el paciente a analizar presenta una serie de síntomas que han ocasionado su
deterioro, causando molestias al propietario, al entorno y los transeúntes del lugar. Con el
presente estudio se evaluara de manera objetiva el estado actual de la edificación siguiendo las
fases de un estudio patológico, las que son:

 Reconocimiento
 Pre diagnóstico
 Análisis
 Diagnóstico
 Conclusiones y recomendaciones

De tal modo que se proponga una intervención adecuada, evitando que ocurra una catástrofe y
definir cuál fue la causa que ocasionó el daño de la estructura.

ALCANCE

El presente estudio patológico comprende aspectos unicamente académicos, pretende profundizar


en la causa raíz para determinar el comportamiento de las lesiones para lo cual se consideran
aspectos de ejecución en el desarrollo de la investigación los cuales se relacionan a continuación:

o Levantamiento de la estructura existente


o Instalación de fisurómetros para monitoreo de grietas y fisuras
o Levantamiento topográfico del predio y el entorno
14

o Estudio de suelos
o Ensayos no destructivos a la estructura
o Control de asentamientos
o Diseño estructural
o Plan de manejo ambiental
o Fichas de diagnostico
o Costos y presupuesto de intervención
o Informe y planos

METODOLOGÍA

Para el desarrollo del estudio de patología, la metodología propuesta será:

I. Entrega carta de presentación al propietario del predio.

II. Recolección de datos históricos y constructivos.


- Análisis de la información.

III. Localización, levantamientos y evaluación técnica


15

- Identificación del sistema estructural


- Identificación de daños en estructuras de concreto.
- Identificación de daños en mampostería reforzada.
- Identificación de daños en suelos, cimentaciones y obras de retención
- Identificación de daños no estructurales
- Evaluación preliminar de daños
- Evaluación estructural
- Elaboración de fichas de diagnóstico patológico preliminar.
- Registro fotográfico.

IV. Estudios y conceptos de especialistas


- Estudio de suelos
- Apique o sondeos
- Estudio topográfico
- Concepto ambiental.
- Modelación arquitectónica
- Estudio de vulnerabilidad
- Estudio estructural

V. Propuesta de intervención.
- Diseño de alternativas de reparación
- Diseño nuevo estructural y arquitectónico
- Evaluación de costo y presupuesto

VI. Diagnóstico general.


- Informe escrito.
16

MARCO TEÓRICO

La patología hace referencia al estudio de una o más lesiones evidenciadas en una construcción,
estos daños son el reflejo del estado de vulnerabilidad en el que se encuentra, estos se pueden
llegar o no evidenciar a simple vista y su presencia se puede dar desde el inicio de la construcción
o muchos años después de su uso, inclusive puede causar el colapso de esta sin ser evidenciados.

Este sin número de patologías se pueden clasificar de diferentes maneras. Una por ejemplo es
según su causa:

 De tipo físico: Son las causadas por una comulación de suciedad, por la acción de la
húmeda, por la erosión entre otras.
17

 De tipo mecánico: Son las que se ocasionan por esfuerzos mecánicos


 De tipo químico: Son las que se presentan por los procesos químicos de los componentes
de los materiales.

Otro ejemplo es según el origen por el que se presentan y seria de la siguiente forma:

 Patologías por defecto: Estas hacen referencia a las características exclusivas de la


estructura, estos normalmente se le atribuyen a un mal diseño, una mala construcción o el
empleo de materiales deficientes (Partes iníciales de la vida de la edificación). Algunos de
esos son:
o Errores de replanteo
o Modificaciones del proyecto
o Incumplimiento de las normativas
o Falta de definición del proyecto
o Modificaciones de los materiales.

 Patologías por daño: Son las que se evidencian luego de la presencia de una fuerza o
agente externo a la edificación. Un ejemplo de esto sería la presencia de un evento natural
llámese sismo, inundación, derrumbe o por un cambio del uso para el cual estaba
diseñado.
 Patologías por deterioro: Estos se dan cuando no se tiene presente la vida útil de la
construcción para la que se diseñan y no se realizan mantenimientos en el transcurrir del
tiempo, estas lesiones se pueden dar por la exposición al medio ambiente, los ciclos de
agua y sol, etc. Ejemplos:

o Humedades y filtraciones en paredes techos, losas y otros elementos.


o Variación de temperatura y humedad ambiental originan cambios en los
volúmenes de los materiales. Estos se manifiestan como contracciones y
expansiones que pueden provocar agrietamientos
o Gentes biológicos como pueden ser familias de hongos que proliferen por efecto
de la humedad
18

Estudios realizados en el sector de la construcción concluyen que la mayor causa de los daños en
la construcción se da en la fase de diseño y construcción del proyecto, como se puede
identificaren la siguiente gráfica:

Grafica N°1 DAÑOS EN LAS CONSTRUCCIONES.Grafica tomada depatologías en las


edificacionesmódulo III – Sección IV CIGIR

De ahí la importancia de estas fases en la durabilidad y conservación de la edificación.

En el proceso de construcción los factores que afectan el buen resultado del proceso son:

 La falta de personal calificado debido al desconocimiento, la negligencia, la falta de


supervisión, entre otros.
 Incumplimiento en las normativas
 Cambio de materiales y especificaciones sin validación de especialistas y diseñadores
 Modificación del diseño inicial

Ejemplos gráficos de los malos procesos en la fase de construcción, tomadas de“patologías en las
edificaciones módulo III – Sección IV CIGIR”:
19

Ilustración 1 Mala unión de elementos de diferente material.

Ilustración 2 Manifestación de un vibrado insuficiente

Ilustración 3 Proceso constructivo inadecuado


20

HISTORIA CLINICA

CONDICIONES REGIONALES

Antes de hondar en el tema de las patologías presentadas en nuestro paciente; queremos describir
de manera conjunta el sector donde se encuentra ubicado, las vías de acceso, el uso del suelo, el
comercio si existe y todo tipo de factores que nos puedan llevar a definir la causa por la cual la
construcción se encuentra en ese estado.

Suba la localidad donde se encuentra ubicado nuestro paciente se organiza como municipio en
1875, pero fue hasta en 1954 que se constituyó como municipio anexo, en ese momento
existían200 casas en ladrillo y calles regularmente arregladas, con necesidades de servicios de
agua potable, luz, teléfono, vías y transporte.

Hasta hace unas dos décadas fue un municipio con un ritmo de vida rural
21

La localidad de suba es la “número 11 de la ciudad, se encuentra ubicada al noroccidente de la


ciudad y es la cuarta localidad más extensa de la capital, con 10.056 hectáreas después de
Sumapaz, Usme y Ciudad Bolívar, respectivamente. Su suelo urbano comprende 6.271 hectáreas
de las cuales 559 son protegidas; el suelo rural comprende 3.785 hectáreas de las cuales 910
corresponden a suelo de protección rural; el suelo de expansión es de 874 ha. Limita al Norte con
el municipio de Chía; al Sur con la localidad de Engativá; al Oriente con la localidad de Usaquén
y al Occidente con el municipio de Cota.”1

Suba es la localidad con mayor área urbana. Dato que se refleja en el cuadro Nª1.

Cuadro N° 1. Extensión y tipo de suelo de Bogotá, D.C., 2002 –DAPD, POT, Decreto 619 de
2000 y Mapa Único

1
Articulo Bogotá y sus localidades de la Alcaldía mayor de Bogotá -
http://www.culturarecreacionydeporte.gov.co/es/bogotanitos/bogodatos/bogota-y-sus-localidades, consultado el 12
de julio de 2016
22

CARACTERIZACIÓN GEOGRAFICA

El territorio de Suba es poco accidentado, pues existe solamente una larga colina que se extiende
de sur a norte en la zona central; las características del relieve en esta región se pueden describir
de la siguiente manera: un 78% de su superficie es plana, un 7% ondulada, un 10% poco
quebrada y un 5% quebrada.

RIESGOS

En la localidad de Suba sólo existe una manzana localizada en zona de riesgo no mitigable, que
forma parte de la UPZ El Rincón y se ubica cerca al barrio La Aguadita II.

Las zonas de alto riesgo no mitigable, son aquellas donde las obras de control son más costosas y
complejas que la reubicación de las viviendas involucradas. Como estas zonas no pueden ser
urbanizadas debido al riesgo elevado que representan, sus habitantes se deben reubicar en otros
sectores que no presenten riesgo, dando campo a la transformación de estas zonas de riesgo en
áreas verdes de recreación pasiva para la comunidad que habita en los barrios vecinos

Las amenazas de remoción de masa se dividen en tres.

Alta: Probabilidad de un fenómeno de remoción de masamayor a 44% y Factor de seguridad de


1.1

Media: Probabilidad de un fenómeno de remoción de masamayor entre 12 y 44% y Factor de


seguridad mayor o igual a 1.1 y menor de 1.9

Baja: Probabilidad de un fenómeno de remoción de masamenor 12 y 44% y Factor de


seguridad mayor o igual a 1.9.
23

La UPZ Casa Blanca Suba, tiene la mayor área de zonas en remoción con amenaza alta; Niza
figura con la mayor área de zonas en amenaza media y baja; la UPZ El Rincón tiene un total de
240 manzanas en amenaza alta y baja, siendo esta cifra la más alta dentro de la localidad”2

En el cuadro N°2 se clasificará las zonas de suba y su nivel de amenaza por remoción de masa.

Cuadro N°2. Zonas de amenaza por remoción de masa en UPZ suba, 2002. - DPAE y
DAPD, Subdirección de desarrollo social, Bogotá D.C., 2002

2
Tomado de Estudios y diseños para vías de rutas alimentadoras del proyecto Tras milenio en Bogotá D.C, Grupo
1 – Civiles Ingenieros Ltda. 25 Septiembre de 2003
24

MICROZONIFICACION SISMICA

Nuestra construcción se encuentra ubicada en una Zona 3 – Lacustre A, como se indica en el


Anexo 10.

Depósitos Fluvio – Lacustre (Terraza Alta, Qta): Llamada también Formación Sabana por
Hubach (1957) y Helmens (1990) este depósito esta constituido por arcillas plásticas con lentes
de arena suelta e intercalaciones de cenizas volcánicas, en algunos sectores se presentan varios
niveles de turbas hasta de 1 m de espesor. Esta unidad constituye el relleno más importante de la
Sabana, siendo su origen lacustre.

DATOS ESPECIFICOS DEL PACIENTE

Área total: 75 m2

Área construida: 75 m2

Altura total: 6.3 m

Intervenciones anteriores: NO

Licencias de construcción: NO
25

Planos existentes: NO

Bitácora de obra: NO

Memorias de obra: NO

La información relevante que se constató se determinó en la escritura pública de propietario; el


predio al ser construido más de cuarenta (40) años no reposan documentos técnicos de soporte
acerca del procedimiento constructivo y los aspectos de vulnerabilidad sísmica establecidos en su
momento

EVALUACIÓN DE CAMPO

Luego del acercamiento y aprobación del propietario del inmueble para proceder con el análisis
de la edificación, secuencialmente se procede con los aspectos que se relacionan a continuación:

o Realización de apiques manuales


o Exploración del subsuelo
o Instalación de niveletas
o Levantamiento arquitectónico
o Levantamiento topográfico
o Ensayos no destructivos

CONSIDERACIONES ESTRUCTURALES

De acuerdo al capítulo A-10 de la NSR denominado “EVALUACIÓN E INTERVENCIÓN DE


EDIFICACIONES CONSTRUIDAS ANTES DE LA VIGENCIA DE LA PRESENTE
VERSIÓN DEL REGLAMENTO”, se siguió el procedimiento establecido en el numeral
A.10.1.4 encontrando que:

Etapa 1 — La intervención del paciente está cubierta por el alcance dado en A.10.1.3.
26

Etapa 2 — No hay soportes de información existente acerca del diseño geotécnico y estructural,
así como del proceso de construcción de la edificación original.

Etapa 3 — La calificación del estado del sistema estructural se muestra a continuación:

(a) Respecto a la calidad del diseño de la estructura original y su sistema de cimentación y de la


construcción de la misma

La calidad del diseño y la construcción de la estructura original se califica como MALA debido a
que el sistema estructural utilizado no corresponde a ningún sistema estructural avalado en la
Normas sismo resistentes colombianas, toda vez que existe una combinación entre mampostería
simple y algunas columnas que no son de confinamiento, sino que parecen dar soporte vertical a
la placa de entrepiso, de igual modo, no hay ningún tipo de soporte de que el diseño de la
edificación obedece a un cálculo estructural ni que se hayan cumplido los lineamientos de algún
código de diseño. Así mismo, se resalta el hecho de que no hay información de la existencia de
estudios geotécnicos ni de exploraciones mínimas al momento de realizar la construcción.
Tampoco hay registros de interventoría sobre la construcción, ni certificaciones y/o ensayos
realizados para verificar la calidad de los materiales y de la construcción. La ausencia de muros
en el primer piso constituye una distribución irregular de la rigidez de la edificación. Todas estas
observaciones llevan a calificar como MALA la calidad del diseño de la estructura original y su
sistema de cimentación y de la construcción de la misma, pues esta estructura no es capaz de
garantizar un buen comportamiento de ella ante las distintas solicitaciones.

(b) Respecto al estado de mantenimiento y conservación

La calidad del estado actual de la estructura de la edificación se califica como MALA debido a
que el paciente muestra lesiones como son: presencia de grietas, desprendimientos y fisuras en
los muros perimetrales de la edificación. Se presentan humedades, suciedad. Ataques biológicos
y asentamientos diferenciales. Hay presencia de deformaciones excesivas en el balcón y en la
placa de entrepiso. Hay sectores donde la placa de entrepiso está completamente separada de los
muros en mampostería simple y que actúan como muros de carga. En la actualidad el propietario
ha tomado medidas inmediatas para evitar que se sigan presentando deformaciones excesivas, sin
embargo, estas medidas carecen de soporte técnicos y no ofrecen ningún tipo de seguridad a los
27

habitantes ni a los vecinos del sector. Todas estas observaciones llevan a calificar como MALA
la calidad del estado de mantenimiento y conservación.

Con base en la anterior calificación, según la tabla A.10.4-1 el valor de los dos coeficientes de
reducción de resistencia Φc y Φe corresponden a 0.60, lo cual quiere decir que la resistencia
efectiva de Nef de cada miembro estructural corresponde al treinta y seis (36%) por ciento de su
resistencia nominal, razón por la cual, no se considera necesario determinar los índices de
flexibilidad y de sobre esfuerzo de la edificación, toda vez que solo los estudios y diseños para
evaluar la vulnerabilidad sísmica y el reforzamiento de la estructura según se establecen en el
numeral A.10.2 del código.

En la página 10 del anexo estructural del presente informe, en las memorias de cálculo estructural
se determinó que el periodo aproximado de la estructura es de 0.21 segundos y que el valor del
coeficiente cu es igual a 1.20, por lo cual se tiene que Cu*Ta = 0.26 seg.

Se observa que el periodo del modelo realizado en Etabs excede el valor de Cu*Ta, razón por la
cual se realizó el ajuste (0.275seg /0.329seg) al valor de la aceleración, con lo cual se obtuvo que
el nuevo periodo del modelo fuera menor al límite dado (0.26 seg).

Ahora bien, con ese valor ajustado del periodo de la estructura (0.257 seg) se calcula el valor
correspondiente al espectro elástico de aceleraciones Sa = 0.525 con lo cual se tiene que el
cortante basal del diseño corresponde a VS= 58.14 Ton obtenido por el método de la Fuerza
28

Horizontal Equivalente (ver pág. 16 de las memorias de cálculo) y que a su vez corresponde al
valor de los datos de salida del modelo realizado en Etabs (ver pág. 46 de las memorias de
cálculo)

REGISTRO FOTOGRÁFICO DE PACIENTE A ANALIZAR

Visita N° 1. 18 de Julio de 2015


29

Elección paciente Casa Suba Rionegro ubicada en la Calle 97 con transversal 95 alto nivel de
severidad manifestada en la estructura.

Ilustración 4 grietas y fisuras – Fachada Ilustración 5 Agentes biológicos – primer


principal nivel

Ilustración 6 grietas por deflexión – Ilustración 7 grietas por deflexión – Primer


segundo nivel nivel
30

Ilustración 8 Fachada costado norte, Ilustración 4 Proliferación de especies


desprendimiento de recubrimiento orgánicas, en la placa de cubierta y fachada

Ilustración 10 tomada al muro de fachada Ilustración 11 Proliferación de especies


adyacente a la entrada principal de la orgánicas
construcción
31

Ilustración 12 Grietas por deflexión –


Ilustración 13 Desprendimiento de partículas
Entrada principal
32

Ficha N°1 - FICHA INFORMATIVA DE LA CASA RIONEGRO AV. SUBA.

FICHA DE INFORMACIÓN PREVIA I


REALIZA EL ESTUDIO: N° DE FICHA
FECHA: sábado, 18 de julio de 2015
1

DOCUMENTO
DATOS GENERALES DEL PACIENTE
SOPORTE
Casa situada en la transversal 55 con calle 97, Barrio Rio Negro en la localidad de
NOMBRE DE LA OBRA: Certificado de libertad
Suba - Bogotá

LOCALIZACIÓN (País, Ciudad, Etc): Colombia, Bogotá, Noroccidente de la ciudad Barrio Rio Negro, localidad de Suba Certificado de libertad

DIRECCIÓN: Transversal 55 con calle 97 Certificado de libertad

BARRIO: Rio Negro - Localidad Suba Certificado de libertad

PROPIETARIO: Eduardo Chavez Certificado de libertad

USO ACTUAL: Pimer nivel comercio, segundo nivel vivienda - (Desalojada) Entrevista

USO PREVISTO: Pimer nivel comercio, segundo nivel vivienda Entrevista

CON VOLADIZOS Y BALCONES: Voladizo - Planta II Nivel Entrevista

FECHA DE CONSTRUCCIÓN: 1960 Entrevista

IMPORTANCIA (Edif. Historico, edif.


Casa tipica con problemas estructurales por edificio colindante Primera visita
Público, teatro, etc).

NORMATIVA (Técnica, Urbana, etc.).


NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 1960
Aplicada según la fecha de construcción.

MATERIAL CONSTRUCTIVO PREDOMINANTE (Visible ó supuesto) - (concreto, madera, acero, arcilla)-

CUBIERTA: Placa En concreto Primera visita

VIGAS, COLUMNAS Y LOSAS: Concreto Reforzado Primera visita

TUBERIA SANITARIS SUBTERRANEA: PVC Primera visita

FACHADA: Bloquelon con pañete para fachada Primera visita

MUROS INTERIORES: Bloque Primera visita

CIMENTACIÓN: Piedra zonga - CICLOPEO Entrevista

DATOS COMPLEMENTARIOS AL ESTUDIO PATOLÓGICO

ALCANCES DEL ESTUDIO (con o sin


ensayos destructivos, aplica que tipo de Se determinara el problema patológico que ocaciono el daño de la estructura.
análisis de vulnerabilidad):

Descripción del paciente(Contexto del sector, estado actual de la edificación)Estudio


INFORMACIÓN A RECOPILAR:
de suelos, planos

PERMISOS NECESARIOS: Carta de presentación por parte de la universidad dirigida al propietario.


33

Visita N° 2. 1 de Agosto de 2015

Reconocimiento interno de los daños presentes de laCasa Suba Rio Negro ubicada en la Calle 97
con transversal 95.

Ilustración 14 Fachada – entrada principal Ilustración 5 Interior - Entrada Principal

Ilustración 16 parte posterior de la casa Ilustración 7 Escaleras – segundo Nivel


34

Ilustración 9 Segundo Nivel – Pasillo


Ilustración 8 Primer piso – parte posterior
Cocina - Baño
de la casa

Ilustración 10 Alcoba 1 - Segundo Nivel Ilustración 21 Alcoba 2 - Segundo Nivel


35

Ilustración 22 Escaleras – Tercer nivel Ilustración 23 Cocina – Segundo nivel

Ilustración 24 Baño – segundo nivel Ilustración 25 Baño – Segundo nivel


36

Ilustración 11 Escaleras – Tercer Nivel Ilustración 27 Muro de carga – Tercer


nivel

Ilustración 28 estructura y soporte del Ilustración 12 Alcoba 3 – Tercer Nivel


tanque de agua
37

Ficha N° 2.INSPECCIÓN PRELIMINAR DEL PACIENTE


38

Ficha N° 3. - INSPECCIÓN PRELIMINAR DEL PACIENTE


39

Ficha N° 4. - INSPECCIÓN PRELIMINAR DEL PACIENTE.


40

Ficha N° 5. - INSPECCIÓN PRELIMINAR DEL PACIENTE


41

Visita N° 3. 29 de agosto de 2015

Registro fotográfico de pruebas que se realizaron en la casa Suba Rionegro ubicada en la Calle 97
con transversal 95.

 Prueba de Grietas y fisuras con Fisurómetroy Humedómetro y Termómetro N° 1


Se realizara una inspección de las grietas encontradas en el predio tomando un registro
fotográfico de las mismas para su estudio.
Para esto utilizaremos:

 Fisurómetro de regleta: Regla de plástico compuesta por dos piezas que se sujetan cada
una de ellas a uno de los dos lados de la fisura y que lleva incorporada una escala
graduada que permite llevar un seguimiento de su evolución, con una precisión de 0,5
mm.
 Humedómetro y termómetro: Instrumento que nos indica la temperatura y la humedad de
la estructura.

Ilustración 30 – 1ª guía 29 de agosto de Ilustración 31- Toma de datos 1ª guía 29


2015 de agosto de 2015
42

Ilustración 32 Toma de distancia grieta – Ilustración 33 Toma de humedad y


29 de agosto de 2015 temperatura 1ª – 29 de agosto de 2015

Ilustración 13 2ª Guía -29 de Agosto Ilustración 14 Toma de humedad y


2015 temperatura 2ª - 29 de Agosto 2015

Ilustración 36 4ª guía – 29 de agosto de Ilustración37 Toma de humedad y


2015 temperatura 4ª – 29 de agosto de 2015
43

Ilustración 38 5ª guía – 29 de agosto de Ilustración 39 Toma de humedad y


2015 temperatura 5ª guía – 29 de agosto de
2015

Ilustración 40 5ª guía – 29 de agosto de Ilustración 41 Toma de humedad y


2015 temperatura – 29 de agosto de 2015

Ilustración48 8ª guía – 29 de agosto de Ilustración 43 Toma de humedad y


2015 temperatura 9ª guía – 29 de agosto de
2015
44

Ilustración44 Toma de humedad y Ilustración 45 toma de humedad y


temperatura 10ª guía – 29 de agosto de temperatura 12ª guía – 29 de agosto de
2015 2015
45

Visita N° 4. 29 de Septiembre de 2015

 Prueba de Grietas y fisuras con Fisurómetro y Humedómetro y Termómetro N° 2

Ilustración 15 Toma de humedad y Ilustración 16 Toma de humedad y


temperatura 1A - 29 de Septiembre 2015 temperatura 2A - 29 de Septiembre 2015

Ilustración 17 Toma de humedad y Ilustración 18 Toma de humedad y


temperatura 3A - 29 de Septiembre 2015 temperatura 4A - 29 de Septiembre 2015

Ilustración 19 Toma de humedad y Ilustración 20 Toma de humedad y


temperatura 5A - 29 de Septiembre 2015 temperatura 6A - 29 de Septiembre 2015
46

Ilustración 21 Toma de humedad y Ilustración 22 Toma de humedad y


temperatura 7A - 29 de Septiembre 2015 temperatura 8A - 29 de Septiembre 2015

Ilustración 23 Toma de humedad y Ilustración 24 Toma de humedad y


temperatura - 9A de Septiembre 201 temperatura 10A - 29 de Septiembre 2015

Ilustración 25 Toma de humedad y Ilustración 26 Toma de humedad y


temperatura 11A - 29 de Septiembre 2015 temperatura 12A - 29 de Septiembre 2015
47

Visita N° 5. 29 de Octubre de 2015


 Prueba de Grietas y fisuras con Fisurómetro y Humedómetro y Termómetro N° 3

Ilustración 27 Toma de humedad y Ilustración 28 Toma de humedad y


temperatura 1A - 29 de Octubre 2015 temperatura 2A - 29 de Octubre 2015

Ilustración 29 Toma de humedad y Ilustración 30 Toma de humedad y


temperatura 3A - 29 de Octubre 2015 temperatura 4A - 29 de Octubre 2015

Ilustración 31 Toma de humedad y Ilustración 32 Toma de humedad y


temperatura 5A - 29 de Octubre 2015 temperatura 6A - 29 de Octubre 015
48

Ilustración 33 Toma de humedad y Ilustración 34 Toma de humedad y


temperatura 7A - 29 de Octubre 2015 temperatura 8A - 29 de Octubre 2015

Ilustración 35 Toma de humedad y Ilustración 36 Toma de humedad y


temperatura 9A - 29 de Octubre 2015 temperatura 10A - 29 de Octubre 2015

Ilustración 37 Toma de humedad y Ilustración 38 Toma de humedad y


temperatura 11A - 29 de Octubre 2015 temperatura 12A - 29 de Octubre 2015
49

Visita N° 6. 15 de Noviembre de 2015

Apique realizado a una profundidad de 1.20m con el fin de inspeccionar la estructura de


cimentación.

Ilustración 39 Acopio residuos de apique Ilustración 40 Excavación Manual -


Apique alrededor de la viga perimetral

Ilustración 41 Viga perimetral - Excavación Ilustración 42–Toma de profundidad


Manual (1.20m) - )Excavación manual
50

Ilustración 43 - Acopio de residuos Ilustración 44 - Primer nivel del predio,


Presencia de humedad en el suelo.

Visita N° 7. 30 de Noviembre de 2015


El 30 de Noviembre de 2015 se realizó el levantamiento topográfico
51

Visita N°8 Ensayo de Esclerómetro – (Ensayo NO destructivo)

Teniendo en cuenta las condiciones de la vivienda y el deterioro que esta tiene, se realiza el
ensayo con esclerómetro con el fin de medir la dureza o resistencia del hormigón.

Ilustración 45 Prueba Esclerómetro


Ilustración 46 Columna 1er Nivel

Ilustración 47 2da Columna - Primer Nivel Ilustración 48Desprendimiento de


partículas Segunda columna – 1er Nivel
52

Ilustración 49 Perforación vigueta


Ilustración 50Prueba Esclerómetro Vigueta
1er Nivel

Ilustración 52 prueba esclerómetro


Ilustración 51 Prueba esclerómetro vigueta
columna Segundo nivel – Alcoba N°3 –
Retiro de pañete.

Ilustración 53 Prueba esclerómetro Columna Ilustración 54 Toma de lectura -Columna


2do Nivel
53

Ilustración 56 Toma lectura _ Vigueta 2do


Ilustración 55 Prueba esclerómetro Vigueta
Nivel
54

LISTADO DE ENSAYOS Y ESTUDIOS

 Fisuro metro
 Prueba de humedad y temperatura.
 Esclerómetro
 Estudio de suelos
 Apique o sondeo
 Estudio de vulnerabilidad
 Estudio estructural
 Estudio topográfico
 Concepto ambiental.
 Modelación arquitectónica.
55

PATOLOGIAS.

 Presenta fisuras superficiales las cuales ha comprometido la estética de la estructura y


fisuras pasantes las cuales afectan la rigidez y durabilidad de la estructura
comprometiendo la capacidad de soportar cargas de servicio.
 Estas fisuras permiten el ingreso de agresores del medio ambiente causando corrosión a
los elementos metálicos en la estructura, debilitando el concreto, fracturándolo o
desportillándolo para así dejar a la vista manchas cafés de óxido.
 A causa de la magnitud del tamaño de las grietas ha permitido el ingreso de humedad y
da cabida a la aparición de agentes biológicos (Proliferación de especies orgánicas)
 Se evidencio deformaciones del terreno a causa del incremento de cargas.
 El paciente presenta insuficiencia de elementos estructurales (bajo grado de redundancia)
que ayuden a distribuir apropiadamente sus cargas y sus modificaciones posteriores.
 La distribución de cargas no es continua, en el segundo nivel se levantan muros
divisorios, pero estos no llevan la misma continuidad hasta el primer nivel.
 Esta estructura no es flexible o aporticada. Los muros perimetrales se comportan como
muros de carga, cuenta con dos columnas elaboradas el ladrillo pre cocido, y dentro de
una de ellas se encuentra una bajante de aguas negras de 4”.
 En la planta del primer piso por su forma curva tiende a tener mayor concentración de
esfuerzo, por lo tanto es más vulnerable a un sismo.
 En la terraza cuenta con un tanque de agua el cual incrementa los esfuerzos y afecta a la
estructura considerablemente ya que esta estructura no es regular.
 La estructura no cuenta con viguetas que ayuden a redistribuir cargas.
 Las columnas no cuentan con un refuerzo de acero, por lo mismo el confinamiento es
insuficientepara evitar tenciones diagonales.
 Las fuerzas cortantes han originado tensión diagonal, generando de la misma forma
grietas diagonales en ángulos de 45°.
 La estructura es demasiado rígida a falta de una distribución de cargas.
 Los elementos estructurales no cuentan con un anclaje adecuado entre vigas y columnas.
56

 La edificación no cuenta con un espacio adecuado en caso de presentarse un golpeteo con


las edificaciones adyacentes.
 Presencia de Humedades y filtraciones en paredes, techos, losas y otros elementos
 Grietas, descascaramientos e incluso desintegración, de concreto a causa de ciclos
continuos de agua y sol.
57

PROPUESTAS DE INTERVENCIÓN

TABLESTACADO Y MICROPILOTES

Con el fin de intervenir y dar solución a los problemas que presenta la estructura, se pretende
implementar y combinar dos métodos constructivos los cuales son:

 Tablestacado
 Micro pilotes

Teniendo en cuenta que la estructura colindante ocasiona un efecto bulbo por sus cargas
puntuales y cimentación superficial con zapatas, se intenta estabilizar el terreno aislando este
efecto con una pantalla de tablestacado y micro pilotes utilizando un sistema constructivo similar
al TOPDOWN.

Ilustración 88. Bulbo de falla

A continuación se dará a conocer un poco sobre estos métodos:

Tablestacado

Proceso constructivo que busca alcanzar excavaciones de profundidad considerable y de una


forma economica, delimitando espacios y protegiendo las estructuras colindantes,
proporcionando estabilización y evitando deformaciones de la misma.

Tipos de tablestaca según el material


58

 Tablestaca de madera: Se utilizan como estructuras de contención temporal,


generalmente, como muros de contención para excavaciones con alturas menores a 3m.
Los más comunes son tablones ordinarios de madera y las pilas de Wakefield, tablestacas
de madera machihembradas y con perfiles metálicos colocados en ranuras pre cortadas.
 Tablestaca de acero: Son los más comunes debido a su alta resistencia, economía y a que
no se pandean durante su hincado y son reutilizables. Se pueden implementar para muros
de gran altura ya que estos se pueden soldar. Las secciones pueden ser Z, de arco
profundo, de arco bajo, o de alma recta. Sus perfiles cuentan con espesores de 1.3cm.

Ilustración 89. Conexiones perfiles metálicos

 Tablestaca de concreto: Son las más pesadas y son diseñadas para resistir los esfuerzos de
trabajo y los esfuerzos durante su construcción. La sección de trasversal de una tablestaca
de concreto, generalmente es de 50cm a 80cm y su espesor de 15 a 30cm.
Modo de instalación: Se hincan en el terreno mediante vibración o golpeo con
vibrohincadores o martillos de doble efecto.Estas deberán tener guías en todo el recorrido
para propiciar el golpe.

Ilustración 90. Tablestaca de concreto prefabricado


59

Tipos de tablestaca según su construcción

 Tablestaca en voladizo: Se utiliza generalmente para alturas menores a 6m desde la linea


de dragado, Su comportamiento es como una viga de voladizo.
 Tablestaca anclada: Para alturas mayores a 6 metros, suele ser mas conveniente colocar
un anclaje con el fin de reducir costos de tablestacado.

Ilustración 91. Anclaje sencillo

Ilustración 92. Anclaje con bulbo


60

Ilustración 93. Pilote de anclaje

Ilustración 94. Anclaje con marco A

Dependiendo del tipo del suelo se obtiene el resultado esperado. Para suelos arenosos y
granulosos se utilizan métodos vibratorios y los de impacto se aconsejan implementar en suelos
cohesivos o de un alto porcentaje de arcilla.

Materiales que se pueden usar

 Se puede utilizar postes de Madera aserrada, desbastada, o concreto


 Durmientes ferroviarios
 Piedra
 Hormigón armado
 Metal - perfiles laminados de acero al carbono (AASHTO M-202)
61

Micro pilotes

Es aplicable cuando las capas no poseen la capacidad portante suficiente para absorber las cargas
transmitidas de la estructura del edificio, en nuestro caso el terreno está formado por una
cimentación fangos, tierras, arenas y arcilla.

Es un elemento circular y de pequeño diámetro capaz de transmitir las cargas al terreno de


esfuerzos a compresión, flexión, cortante y en ocasiones de tracción mediante una conexión de
cimentación superficial.

Se conforma de una tubería y un relleno de lechada que queda en contacto con el terreno
introduciendo presión contra el mismo.

Es ideal para cimentaciones profundas en terrenos de dimensiones reducidas con difícil acceso.

Ilustración 95. Máquina para hacer micro pilotes

Aplicaciones

 Cimentaciones nuevas:
a. Cuando se debe cimentar una estructura que tiene otra estructura colindante.
b. En los casos en que las pantallas continúas o de pilotes de gran diámetro no
pueden realizarse.
 Refuerzo de cimentaciones existentes
a. Aumento de carga sobre cimentaciones existentes
b. Asiento de estructuras (Edificios, monumentos, puentes).
62

Técnicas de perforación

 Barrena helicoidal
 Rotación
 Roto percusión

Proceso constructivo

 Colocación de la armadura: Estructura en forma de dado centrada con respecto al micro


pilote elaborado previamente previendo los tramos de tubo necesarios para efectuar los
empalmes, esta armadura debe sobresalir del terreno entre 60 y 90 cm al fin de soldarle
unos pernos redondos que garanticen su adherencia.
 Inyección del mortero: Se inyecta el cemento por gravedad hasta que se desborda, se
espera a la formación de bulbo de anclaje inyectándolo a presión y lu ego se realiza e
relleno del interior de la tubería con cemento.
 Soldadura de la armadura: Tras la inyección del mortero se realiza la soldadura en la
armadura del micro pilote que sobresale del terreno para una buena adherencia entre el
mismo y el encepado.
 Controles:
o Replanteo del micro pilote
o Inspección de la perforación
o Montaje y disposición de armaduras interior y camisa

PROCESO CONSTRUCTIVO TABLESTACADO Y MICROPILOTES

1. Debido al estado en el que se encuentra la casa se deben tomar las siguientes medidas
como garantía para evitar el colapso de la construcción
a. Se recomienda un reforzamiento con perfiles metálicos a las vigas existentes, que
se compone de:
63

Ilustración 96. Apuntalamiento de la viga con parales metálicos

Ilustración 97. Creación de huecos de apoyo para los perfiles metálicos


64

Ilustración 98. Construcción de dados en concreto para fijación de los perfiles

Ilustración 99. Colocación de perfiles metálicos a la viga incluye roscado de fijación de


perfiles y relleno en los huecos de soporte con hormigón

Ilustración 100. Acuña miento de perfiles metálicos

b. Reforzamiento de columnas con mortero estructural de la siguiente forma


65

Ilustración 101. Asegurar la zona a reparar con apuntalamiento

Ilustración 102. Excavación en la parte inferior hasta encontrar el inicio de la cimentación

Ilustración 103. Picar el hormigón existente hasta encontrar el refuerzo de la columna, esta
se debe limpiar hasta el punto que no
66

Ilustración 104. Realización de perforaciones en la base donde se introducirá la armadura


longitudinal con grouting

Ilustración 105. Después se colocara la armadura transversal – estribos

Ilustración 106. Se deberá colocar un producto en las columnas el cual mejorara la


adherencia con el mortero de reparación – como un puente de unión
67

Ilustración 107. Se colocara un encofrado para verter el mortero de reparación

Finalmente aplicar un revestimiento con pintura anti carbonatación y relleno de la tierra excavada

2. Después de asegurar elementos como vigas y columnas se procede a realizar un


tablestacado

De acuerdo a las condiciones establecidas en el proceso constructivo de la edificación contigua al


paciente, la edificación del costado occidental, se considera que dicha edificación no adopto
alternativas adecuadas para la cimentación, más aún cuando se incluyo un piso adicional sin
contemplar los reforzamientos pertinentes a la estructura; aspectos que han determinado que no
se tenga la consolidación del terreno de fundación, afectando las estructuras de los respectivos
vecinos.

Esta situación ha determinado que se generen cargas puntuales transmitidas a las zapatas sin la
correcta recepción por parte del suelo de fundación, generando bulbo de asentamiento diferencial
que influye en la cimentación del paciente; que por supuesto al ser una estructura frágil por su
génesis constructiva determina las lesiones que saltan a la vista
68

Ilustración 108. Esquema bulbo de falla

Según las lecturas de los niveles topográficos, se aprecia diferenciales considerables en los
puntos del costado occidental, es decir los más contiguos a la edificación nueva del costado
occidental, lo que se considera como un efecto “sifón” por causa del proceso consolidación del
suelo de fundación.

Debido al nivel de severidad con que cuenta el paciente, cualquier tipo de intervención de bebe
estar sincronizado y en constante monitoreo para evitar el colapso de la estructura; como
consideración se puede determinar una estructura de contención que corte el bulbo de falla, una
69

tablestaca, de tal manera que limite la influencia del proceso de consolidación de la edificación
del costado occidental; se determinan las actividades secuenciales que se racionan a
continuación:

a. Instalación de niveles y puntos de monitoreo para verificar en tiempo real la


dinámica de la estructura durante el proceso constructivo.
b. Demolición de muros y estructuras colindantes con la edificación del costado
occidental
c. Posicionamientos de equipos de perforación
d. Perforación, retiro y disposición de material contaminado y sobrantes de
excavación
e. Instalación de tablestaca, verificación de niveles y verticalidad, Conformación de
suelo de fundación con material seleccionado, Construcción de zapatas y vigas de
amarre

Se utilizara tablestacado en acero de longitudes cortas (1.20m), los cuales irán soldados y
anclados hasta cumplir la longitud requerida (6m). Una vez se tenga el muro perimetral se dará
inicio a la elaboración de micropilotes, en donde su perforación se realizara por roto-percusión y
su armadura será tubular y en acero, se le inyectara una lechada de cemento por gravedad. Esta
tubería quedara embebida en el terreno y en sus extremos deberá llevar rosca para su conexión.

Adicional al reforzamiento del punto 1 El predio deberá estar con parales, andamios y cerchas
los cuales deberán soportar la carga de la estructura mientras se realiza una adecuada
cimentación.

Dado que es una estructura existente y lo que se busca es estabilizar el terreno sin afectar la
estructura colindante y dar refuerzo a la existente se fundirán treinta y dos micropilotes en los
nodos que se señalan a continuación.
70

Ilustración 109. Esquema de nudos

Serán cuatro micropilotes por cada nodo y sobre este mismo se realizara un dado que ira
conectado con una viga perimetral que ayudara a repartir las cargas y así mismo se dará
continuidad con las columnas ya que la estructura no tiene continuidad de las mismas.

Una vez se haya fundido los micropilotes se procederá a realizar el descabece del mismo. Este
deberá ser anclado con el refuerzo del dado, columnas y viga perimetral.

Posterior mente se procederá a fundir la placa de contrapiso dejando el refuerzo para la


continuación de las columnas.

Debido a la ubicación del paciente, es necesario contar con los permisos respectivos para antes
proceder con la intervención; se considera que el carril occidental de la Avenida Suba tendrá paso
restringido y la Calle 96 debe ser cerrada; el sector debe estar aislado por riesgo de colapso
71

3. Adicional a lo anterior se debe considerar confinar el suelo de cimentación


mediante micropilotes; de igual manera, la idea es minimizar la influencia del
asentamiento de la edificación vecina y mejorar el suelo de fundación.
4. Finalmente se procedería al mejoramiento de las placas y la intervención de las
lesiones ya presentadas

CONSTRUCCION DE UNA NUEVA CASA

Debido a las patologías encontradas y la evaluación de la primera propuesta de intervención,


encontramos que la mejor alternativa es la demolición de la estructura existente y una nueva
construcción. Para esto adjuntamos planos con una opción estructural que cumple con la norma
sismo resistente actual, los planos arquitectónicos con una distribución similar a la existente y un
presupuesto de lo que podría llegar a costar en el mercado esta alternativa.
72

RECOMENDACIONES Y CONCLUSIONES:

 Se hace entrega de fichas diagnostico compuestas por registros fotográficos del momento
de las visitas realizadas donde se evidencian las patologías presentadas en la construcción
y su posible causa.
 Los asentamientos diferenciales convergen hacia el costado occidental de la edificación,
determinado por la distribución de cargas de la edificación colindante, una de las causas
de su deterioro.
 El predio está sometido constantemente a la alternancia de vibraciones por encontrarse
sobre vías principales de alto flujo vehicular, aspectos progresivos en el incremento de la
severidad de las lesiones.
 La estructura presenta un asiento diferencial, inducido por la estructura vertical
colindante.
 La casa fue construida empíricamente, y sufrió remodelaciones y aumentos de carga en
las que no se tuvo en cuenta procesos constructivos adecuados bajo normatividad vigente.

 El incremento de cargas en el terreno sin evaluación y estudio previo, ocasiona


asentamientos diferenciales que se manifiestan generalmente con agrietamientos en los
elementos de las estructuras.
 Las grietas mantienen comportamiento dinámico de apertura y cierre, determinando un
estado de consolidación aparente del terreno, sin embargo, se considera que el paciente
reposa en la edificación del costado occidental.
 Estas grietas son activas y cada vez que se realizaba inspección visual al fisurómetro, se
evidenciaba movimientos y cambios a la última inspección realizada.
 Se hace entrega de dos posibles alternativas que incluyen el proceso constructivo, el
diseño arquitectónico y estructural preliminar y sus respectivos presupuestos con el fin de
dar al dueño del predio dos propuestas viables para la solución de su problema.
 Tramitar ante la curaduría una licencia de construcción para una obra nueva en el caso de
elegir la segunda alternativa, la cual, debe estar acorde a las normas urbanísticas vigentes
y a las Normas Sismo Resistentes Colombianas, las cuales comprenden: (a) La Ley 400
de 1997, (b) La Ley 1229 de 2008, (c) El Reglamento Colombiano de Construcciones
73

Sismo Resistentes, NSR-10, y (d) Las resoluciones expedidas por la “Comisión Asesora
Permanente del Régimen de Construcciones Sismo Resistentes” del Gobierno Nacional,
adscrita al Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, y creada por el
Artículo 39 de la Ley 400 de 1997.
 Cualquier tipo de intervención para la recuperación del inmueble genera alto riesgo de
colapso por el nivel alto de severidad que presenta la estructura por lo tanto se recomienda
mantener apuntalada y asegurados todos los elementos estructurales de la casa.
 Si la alternativa a elegir es la reparación de los elementos estructurales y su debido
reforzamiento se recomienda realizar ensayos de asentamiento para verificar que se
controlo influencia generada por la construcción continua
74

BIBLIOGRAFIA

 Patología de las edificaciones – Modulo III – Sección IV CIGIR (Centro de investigación


en gestión integral de Riesgos) 2009, Ariana Astorga / Pedro Rivero
 http://www.shd.gov.co/shd/sites/default/files/documentos/RECORRIENDO%20SUBA.pd
f – 29 DE JUNIO 2015
 http://wvw.nacion.com/ambitos/2005/noviembre/19/nota6.html
 http://civilgeeks.com/2011/12/04/asentamientos-en-cimentaciones/
 https://prezi.com/tmnx0zny3w-9/patologia-de-la-construccion/ - julio 11 de 2016 6:41
PM
 Estudios y diseños para vías de rutas alimentadoras del proyecto Tras milenio en Bogotá
D.C, Grupo 1 – Civiles Ingenieros Ltda. 25 Septiembre de 2003
 Conociendo a Suba - Diagnostico de los aspectos físicos, demográficos y
socioeconómicos – 2009, Secretaria de planeación
 www.ficherotecnia.com
 https://prezi.com/pbc9m4alujs4/tablestacas/
 https://www.youtube.com/watch?v=Fw9h67A084M
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ANEXOS

ANEXO 1.Estudio de suelos

ANEXO 2.Diseño estructural

ANEXO 3.Levantamiento arquitectónico

ANEXO 4. Planos propuesta

ANEXO 5. Control asentamiento y bulbo de falla

ANEXO 6. Monitoreo fisuras

ANEXO 7. Plan de manejo ambiental

ANEXO 8. Fichas de diagnostico

ANEXO 9.Costos

ANEXO 10. Microzonificación sísmica de Bogotá