JURISPRUDENCIA
COMPARADA
Como características de la prescripción adquisitiva de dominio, se
pueden tomar a consideración las siguientes:
Ecuador
Art.2392 Prescripción es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de
extinguir las acciones y derecho ajenos, por haberse poseído las cosas,
o no haberse ejercido dichas acciones y derechos, durante cierto
tiempo, y concurriendo los demás requisitos legales.
Colombia
Art. 2512 La prescripción es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de
extinguir las acciones o derechos ajenos, por haberse poseído las
cosas y no haberse ejercido dichas acciones y derechos durante cierto
lapso de tiempo, y concurriendo los demás requisitos legales.
Se prescribe una acción o derecho cuando se extingue por la
prescripción.
Chile
Art. 2506 señala que la prescripción adquisitiva puede ser ordinaria o
extraordinaria. La diferencia fundamental es que van a permitir adquirir
el dominio, pero en un plazo diferente.
Posesión regular no interrumpida. La posesión regular se define en el
Art. 702 como “la que procede de justo título y ha sido adquirida de
buena fe; aunque la buena fe no subsista después de adquirida”.
Transcurso del plazo señalado en la ley. Este plazo se fija en el Art.
2508 disposición que distingue, si se trata de bienes muebles el plazo
es de 2 años; y si se trata de bienes inmuebles el plazo es de 5 años.
La Prescripción
Modo de adquirir el dominio
CONCLUSION
A través de la prescripción adquisitiva de domino el poseedor de un
bien ya sea mueble o inmueble puede adquirir la propiedad o dominio
de éste, siempre y cuando dicha posesión haya sido continua, pública y
pacífica, ya que es injusto que las propiedades estén abandonas sin
cumplir ninguna función social, por culpa o negligencia de sus
propietarios. Es por esta razón que la Ley a través de la figura jurídica
de la prescripción adquisitiva de dominio les brinda la oportunidad a las
personas que se encuentran en posesión de aquellos bienes y que han
cumplido con todos los requisitos que establece la ley, de adquirir la
propiedad o dominio y convertirse en dueños legítimos de dichos
bienes poseídos.
Así mismo otra de las funciones de la prescripción adquisitiva es que
prueba ciertos derechos, es que al momento en que se entabla un juicio
de prescripción adquisitiva de dominio cumpliendo con todos los
requisitos que establece la ley para que sea válido, se está probando Universidad de las Américas
Quito - Ecuador
con ello ciertos derechos, como por ejemplo el derecho a ser
propietario que tiene la persona poseedora del bien por haberse
encontrado en posesión por el tiempo que establece la Ley
Derechos Reales
Bibliografía Lilibeth Zambrano
Machicado, J. (2013). apuntes jurídicos. Obtenido de https://jorgema- Fabricio Solorzano
chicado.blogspot.com/2013/04/pex.html
Miguel Ochoa
Lehmann, R. B. (19 de diciembre de 2012). scielo. Obtenido de
https://scielo.conicyt.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pi- Pablo Gudiño
d=S0718-80722012000200004
Código civil ecuatoriano Arts. 2392 - 2405 – 2408 - 2410
Código civil colombiano Art. 2512
Código civil chileno Art. 2506 Enero 2019
JURISPRUDENCIA
COMPARADA
Como características de la prescripción adquisitiva de dominio, se
pueden tomar a consideración las siguientes:
Ecuador
Art.2392 Prescripción es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de
extinguir las acciones y derecho ajenos, por haberse poseído las cosas,
o no haberse ejercido dichas acciones y derechos, durante cierto
tiempo, y concurriendo los demás requisitos legales.
Colombia
Art. 2512 La prescripción es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de
extinguir las acciones o derechos ajenos, por haberse poseído las
cosas y no haberse ejercido dichas acciones y derechos durante cierto
lapso de tiempo, y concurriendo los demás requisitos legales.
Se prescribe una acción o derecho cuando se extingue por la
prescripción.
Chile
Art. 2506 señala que la prescripción adquisitiva puede ser ordinaria o
extraordinaria. La diferencia fundamental es que van a permitir adquirir
el dominio, pero en un plazo diferente.
Posesión regular no interrumpida. La posesión regular se define en el
Art. 702 como “la que procede de justo título y ha sido adquirida de
buena fe; aunque la buena fe no subsista después de adquirida”.
Transcurso del plazo señalado en la ley. Este plazo se fija en el Art.
2508 disposición que distingue, si se trata de bienes muebles el plazo
es de 2 años; y si se trata de bienes inmuebles el plazo es de 5 años.
La Prescripción
Modo de adquirir el dominio
CONCLUSION
A través de la prescripción adquisitiva de domino el poseedor de un
bien ya sea mueble o inmueble puede adquirir la propiedad o dominio
de éste, siempre y cuando dicha posesión haya sido continua, pública y
pacífica, ya que es injusto que las propiedades estén abandonas sin
cumplir ninguna función social, por culpa o negligencia de sus
propietarios. Es por esta razón que la Ley a través de la figura jurídica
de la prescripción adquisitiva de dominio les brinda la oportunidad a las
personas que se encuentran en posesión de aquellos bienes y que han
cumplido con todos los requisitos que establece la ley, de adquirir la
propiedad o dominio y convertirse en dueños legítimos de dichos
bienes poseídos.
Así mismo otra de las funciones de la prescripción adquisitiva es que
prueba ciertos derechos, es que al momento en que se entabla un juicio
de prescripción adquisitiva de dominio cumpliendo con todos los
requisitos que establece la ley para que sea válido, se está probando Universidad de las Américas
Quito - Ecuador
con ello ciertos derechos, como por ejemplo el derecho a ser
propietario que tiene la persona poseedora del bien por haberse
encontrado en posesión por el tiempo que establece la Ley
Derechos Reales
Bibliografía Lilibeth Zambrano
Machicado, J. (2013). apuntes jurídicos. Obtenido de https://jorgema- Fabricio Solorzano
chicado.blogspot.com/2013/04/pex.html
Miguel Ochoa
Lehmann, R. B. (19 de diciembre de 2012). scielo. Obtenido de
https://scielo.conicyt.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pi- Pablo Gudiño
d=S0718-80722012000200004
Código civil ecuatoriano Arts. 2392 - 2405 – 2408 - 2410
Código civil colombiano Art. 2512
Código civil chileno Art. 2506 Enero 2019

Definiciones de prescripción
adquisitiva de dominio
Para Guillermo Cabanellas la prescripción adquisitiva de dominio es un:
“Modo de adquirir el dominio y demás derechos reales poseyendo una
cosa mueble o inmueble durante un lapso y otras condiciones fijadas
por la ley. es decir, la conversión de la posesión continuada en
propiedad. (Cabanellas, Diccionario Jurídico Elemental, 1993).
Según Manuel Ossorio la prescripción adquisitiva es el “derecho por el
cual el poseedor de una cosa adquiere la propiedad de ella por la
continuación de la posesión durante el tiempo fijado por la ley”.
(Ossorio, 2001).
En cambio, los autores Henri, León y Jean Mazeaud, establecen que la
prescripción adquisitiva es “la adquisición, por el poseedor de una
cosa, del derecho de propiedad o de otro derecho real sobre esa cosa,
por efecto de la posesión prolongada durante cierto plazo”. (Mazeaud,
Lecciones de Derecho Civil, 1965 - 2009, pág. 196).
Para Eugenio Ramírez Cruz, “es un modo de adquirir la propiedad por
medio de la posesión continua, pacífica y pública, a título de dueño y
por el tiempo fijado por ley”. (Ramírez Cruz, 2004).
Según el tratadista Larrea Holguin, existen cuatro funciones que
desempeña la prescripción adquisitiva de dominio, la primera se refiere
a que da origen al nacimiento y adquisición de ciertos derechos, es
verdad ya que la persona poseedora al momento de alegar la
prescripción adquisitiva de dominio se le atribuyen derechos como
propietario de dicho bien solamente por haber cumplido con los
diferentes requisitos que establece la ley así mismo especifica que otra
de las funciones de la prescripción adquisitiva es la convalidación de
los derechos constituidos irregularmente, esto se refiere a que la
prescripción adquisitiva de dominio subsana errores como la falta de
un título. Otra de las funciones es que extingue acciones y derechos, ya
que se le extinguen los derechos que como propietario le correspondía
al que constaba como dueño en el Registro de la Propiedad.
Así mismo otra de las funciones de la prescripción adquisitiva es que
prueba ciertos derechos, es que al momento en que se entabla un juicio
de prescripción adquisitiva de dominio cumpliendo con todos los
requisitos que establece la ley para que sea válido, se está probando
con ello ciertos derechos, como por ejemplo el derecho a ser
propietario que tiene la persona poseedora del bien por haberse
encontrado en posesión por el tiempo que establece la Ley.
Características de prescripción
adquisitiva de dominio
Como características de la prescripción adquisitiva de dominio, se
pueden tomar a consideración las siguientes:
Es un modo de adquirir a título singular
La razón de que la prescripción adquisitiva de do minio sea a título
singular, es porque gracias a esta figura jurídica se adquiere un bien
determinado, ya que no se puede a través de la prescripción adquisitiva
adquirir el dominio a título universal porque no se puede estar en
posesión a la vez de varios bienes y alegar la prescripción de todos
ellos a la vez dentro de un juicio de prescripción adquisitiva de dominio.
Como toda regla tiene su excepción solamente cabría la posibilidad de
adquirir el dominio a título universal cuando se trate del derecho de
herencia.
Es un modo de adquirir por acto entre vivos
Esta característica se refiere a que la persona que alega la prescripción
adquisitiva de dominio debe estar viva, ya que no es necesario que
ocurra la muerte de esta persona para que opere la prescripción
adquisitiva de dominio, como por ejemplo en la sucesión, si es
necesario que se dé la muerte de la persona para que surta efecto, es
decir, la prescripción adquisitiva de dominio se constituye por acto
entre vivos.
Es un modo originario de adquirir la propiedad
Esta característica de la prescripción adquisitiva se refiere a que esta
figura jurídica sirve para convertir por primera vez en propietario al
poseedor de la cosa o bien. Es decir, el derecho nace por primera vez
para el poseedor adquirente, perdiendo el antecesor dueño todos los
derechos sobre la cosa, por haber operado la prescripción adquisitiva
del actual poseedor.
Es un modo de adquirir a título gratuito
Esta característica se refiere a que el actual poseedor para que se le
entregue la propiedad del bien poseído, no necesita cancelar ningún
valor de dinero, ya que la posesión del bien se adquiere gracias a la
prescripción adquisitiva de dominio de forma gratuita.
LA PRESCRIPCION
ADQUISITIVA DE DOMINIO
Como podemos comprender la prescripción, no es más que el lapso de
tiempo en el cual se cumple un delito, es decir que caduca por llamarlo
de alguna manera. Eso se aplica en el derecho penal.
En materia civil la prescripción cambia el sentido totalmente. La
prescripción es adquirir la propiedad de bienes o extinguir una acción
ligada a un derecho de contenido patrimonial, por el transcurso del
tiempo y requisitos de la ley.
Antonio Román
Define la prescripción como una limitación temporal que requiere de la
concurrencia de un elemento volitivo del deudor como deba alegarse.
La prescripción afecta a la obligación de forma excepcional, por cuanto
de no ser alegada la acción no prescribe.
En nuestro Código Civil Art 2392,
Prescripcion es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las
acciones y derechos ajenos, por haberse poseído las cosas, o no
haberse ejercido dichas acciones y derechos, durante cierto tiempo, y
concurriendo los demás requisitos legales.
Una acción o derecho se dice que prescribe cuando se extingue por la
prescripción
Clases
Extintiva: Manera de extinguir acciones ligadas a derechos de
contenido patrimonial por inactividad del acreedor y por el transcurso
del tiempo
Adquisitiva: Medio de adquirir un derecho de propiedad de los
bienes por la posesión continuada en el tiempo y otros requisitos
señalados por la ley
La prescripción adquisitiva se divide en lo siguiente:
Ordinaria
El tiempo necesario en la prescripcion ordinaria es de tres años para
los bienes muebles, y de cinco, para las raíces.
Cada dos días se cuenta entre ausentes por uno solo, para el cómputo
de los años.
Se entienden presentes, para los efectos de la prescripción, los que
viven en el territorio de la República, y ausentes, los que residen en
nación extranjera.
Extraordinaria
El dominio de las cosas comerciales que no ha sido adquirido por la
prescripción ordinaria, puede serlo por la extraordinaria, bajo las reglas
que van a expresarse:
1. Cabe la prescripción extraordinaria contra título inscrito;
2. Para la prescripción extraordinaria no es necesario título alguno;
basta la posesión material en los términos del Art. 715;
3. Se presume en ella de derecho la buena fe, sin embargo, de la falta
de un título adquisitivo de dominio;
4. Pero la existencia de un título de mera tenencia hará presumir mala
fe, y no dará lugar a la prescripción, a menos de concurrir estas dos
circunstancias:
Que quien se pretende dueño no pueda probar que en los últimos
quince años se haya reconocido expresa o tácitamente su dominio por
quien alega la prescripción; y,
Que quien alega la prescripción pruebe haber poseído sin violencia,
clandestinidad ni interrupción por el mismo espacio de tiempo.