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Arquitectura Integral Moderna EC

CONSULTORÍA – CONSTRUCCIÓN – FISCALIZACIÓN


LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS – AVALUOS Y PERITAJES
01. GUACHIMANÍA.

Descripción: El Contratista levantará en el sitio de la obra una caseta o construcción


provisional, que reúna los requisitos de higiene, comodidad, ventilación y ofrezca
protección, seguridad y estabilidad.

Esta obra provisional estará prevista de espacios para:

Zona de oficina.
Zona para personal.
Zona de almacén.
Batería sanitaria hombres.

 Especificaciones.

El tamaño y materiales con que se construya la guachimanía, serán de libre elección del
contratista. En ningún momento se permitirá la ocupación del espacio público para la
construcción de estas estructuras o el almacenamiento de materiales.

El Contratista de común acuerdo con el Interventor podrá crear un solo campamento,


centros de almacenamiento, en el caso de parques que se encuentren muy sectorizados,
siempre y cuando esto no interfiera con el desarrollo correcto de las labores, suministro
de materiales, equipos y herramientas. La localización de estas estructuras estará
autorizada por el propietario y deberá instalarse en zonas donde no interfieran con el
desarrollo normal del proceso constructivo.

Estas estructuras temporales se ubicarán en sitios de fácil drenaje con aprobación del
propietario, donde no ofrezcan peligros de contaminación con aguas negras, letrinas y
demás desechos. Cuando ello no sea posible se construirá un pozo séptico adecuado,
cuyo diseño será sometido a la aprobación de la Interventoría y que cumplan con lo
exigido por el Municipio de Valledupar. Esta estructura, deberá quedar debidamente
cubierta.

Una vez terminada la obra, la guachimanía se demolerá para restaurar las condiciones
que existían antes de iniciar la construcción o las que exijan el diseño arquitectónico de
la obra. El área para guachimanía será de 15 m2. Áreas superiores serán por cuenta y
riesgo del constructor. Deberá contar con las instalaciones hidrosanitarias y eléctricas
necesarias para su correcto funcionamiento.

 Pago.

El costo de esta actividad será la unidad de 15 m2 a todo costo e incluye todos los
materiales, herramientas, la mano de obra que requiera para su instalación y correcto
funcionamiento. Igualmente contemplará las labores de desmonte, retiro y transporte de
estas obras provisionales y la limpieza del sitio en donde dicha estructura se encontraba.

Dirección: Edificio Bolívar en la calle Bolívar entre Quito e Imbabura, oficina #11, Cel. 0985144273
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02. REPLANTEO Y NIVELACION

 Definición
Replanteo y nivelación es la ubicación de un proyecto en el terreno, en base a los datos
que constan en los planos respectivos y/o las órdenes del Fiscalizador; como paso
previo a la construcción. Este trabajo consiste en colocar el estacado necesario y
suficiente para identificar en el terreno los ejes de la tubería, estructuras y obras
complementarias. Las medidas deben efectuarse con cinta metálica y equipo topográfico
adecuado. EL Contratista deberá presentar y entregar al Fiscalizador en la finalización
de la obra, los planos definitivos de construcción con cotas y localización definitivas. La
aprobación de los trabajos topográficos por parte de la Fiscalización no exime al
Contratista de responsabilidad si se cometen errores de localización y/o nivelación, en
cualquier parte de la obra. Cualquier cambio al respecto será consultado previamente al
Fiscalizador, el cual juzgará la conveniencia del mismo.
 Especificaciones

Todos los trabajos de replanteo y nivelación deben ser realizados con aparatos de
precisión y por personal técnico capacitado y experimentado. Se deberá colocar
mojones de hormigón perfectamente identificados con la cota y abscisa correspondiente
y su número estará de acuerdo a la magnitud de la obra y necesidad de trabajo El GAD
Parroquial de la Victoria de Imbana, dará al contratista como datos de campo, el BM y
referencias que constarán en los planos, en base a las cuales el contratista, procederá a
replantear la obra a ejecutarse.
 Forma de pago

Este deberá incluir todos los costos necesarios de equipo, materiales y mano de obra
para la correcta ejecución de la localización y replanteo. La medida y pago para la
localización y replanteo de las tuberías, estructuras, excavaciones y/o rellenos se
incluirá en los ítems respectivos de tuberías, estructuras, excavación y/o rellenos, m2.

3. EXCAVACIONES Y CONFORMACIÓN DE PLATAFORMAS

Descripción: Es ejecutar las excavaciones según los casos hasta llegar a los niveles en
altura y cotas señaladas en los planos y/u ordenados por el propietario.

a. Generalidades.- Este trabajo deberá consistir en la excavación, evacuación y


compactación de todo el material cuya remoción no se está efectuando bajo alguna otra
partida y que se encuentre dentro de los límites de la obra y que sea necesaria para la
construcción de la misma de acuerdo con las especificaciones y con los arreglos
razonables ajustados a las alineaciones, rasantes, espesores y cortes transversales,
característicos mostrados en los planos y fijados por el propietario.
El contratista procederá de acuerdo con los datos que sobre las condiciones del suelo le
proporcione el proyecto arquitectónico y las verificará en obra. Todo el material
adecuado que se saque de la excavación deberá ser utilizado hasta donde sea factible en
la construcción del terraplén, subrasante, declives, asientos y rellenos para estructuras,
así como para otros fines que se muestra en los planos o que se ordenen de acuerdo a las

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recomendaciones de tierras, se debe contar con la verificación y aprobación del
Fiscalizador, el mismo que verificará los niveles naturales del terreno y determinará el
nivel del proyecto de acuerdo a planos y especificaciones.

b. El pago se realizará de acuerdo a lo siguiente: cuando el contrato especifica que el


pago del volumen de una excavación es sobre la base de cantidad medida en obra, las
cantidades a pagar serán las mostradas en los planos con deducciones o adiciones a tales
volúmenes como resultado de desviaciones autorizadas y medidas respecto a las
señaladas en los planos.
Las secciones transversales preliminares o mediciones comparables serán tomadas de la
superficie del terreno sin descomponer.
Las mediciones finales para la determinación del volumen por el método o formula de la
sección medida, se efectuarán levantando secciones transversales finales o se tomarán
mediciones comparables del trabajo terminado y aceptado. Las excavaciones para estos
casos podrán ser de dos tipos:

TIPO A Cuando se vaya a realizar desbanques del terreno para la conformación de


terrazas, según las cotas que marquen los planos, los mismos que serán verificados por
el propietario.

TIPO B Cuando haya que excavar el terreno hasta encontrar el estrato resistente donde
puedan ser asentadas las cimentaciones; estas cotas irán indicadas en los planos
estructurales, se debe tomar las debidas precauciones para derrumbe de taludes en la
cimentación; se deberá aplicar un apuntalamiento, encofrado y entablado, aprobado por
el propietario.

c. Desalojo.- El desalojo consiste en el transporte de material sobrante de excavaciones


desde el sitio de origen, a lugares fuera de la obra. Es de cuenta del contratista el
desalojo y transporte de la tierra y escombros fuera de la zona de construcción a los
lugares establecidos para el fin. Se considerará un esponjamiento del 20%, en el análisis
de precios unitarios.

4. RELLENO DE TIERRA
Descripción: Sera el material cuya procedencia será de las excavaciones para plintos,
cimientos u otras, se colocara en capas no mayores a 20 centímetros debidamente
compactadas con compactadores, debiéndose mantener la humedad del material en base
a los parámetros técnicos del MOP y aprobados por el Fiscalizador.
Medición y forma de pago: Se determinaran las mediciones en sitio para obtener su
volumen, su unidad de medida será el metro cubico y su precio será el indicado en el
contrato.
Unidad: Metro cúbico.
Materiales mínimos: Agregados correspondientes al mejoramiento, según las
indicaciones de las especificaciones, incluido transporte.
Equipo mínimo: compactador.
Mano de obra mínima: O.E.P. y peón

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5. REPLANTILLOS

Descripción: Es el hormigón simple, generalmente de baja resistencia, utilizado como


la base de apoyo de elementos estructurales, tuberías y que no requiere el uso de
encofrados. El objetivo es la construcción de replantillos de hormigón, especificados en
planos estructurales, documentos del proyecto o indicaciones de fiscalización. Incluye el
proceso de fabricación, vertido y curado del hormigón.

Unidad: Metro cúbico (m³).


Materiales mínimos: Cemento tipo Pórtland, arena lavada, ripio triturado, agua,
aditivos; que cumplirán con las especificaciones técnicas de materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, concretera, vibrador.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I, III y V.

Control de calidad, referencias normativas, aprobaciones: El hormigón cumplirá con lo


indicado en la especificación técnica de “Preparación, transporte, vertido y curado del
hormigón” del presente estudio.

Ejecución y complementación: Las superficies donde se va a colocar el replantillo


estarán totalmente limpias, compactas, niveladas y secas, para proceder a verter el
hormigón, colocando una capa del espesor que determinen los planos del proyecto o
fiscalización. No se permitirá verter el hormigón desde alturas superiores a 2000 mm
por la disgregación de materiales.

Se realizará una compactación mediante vibrador, en los sitios donde se ha llegado a


cubrir el espesor determinado, y a la vez las pendientes y caídas indicadas en planos o
por fiscalización, se las realizará en ésta etapa.

Fiscalización aprobará o rechazará la entrega del rubro concluido, que se sujetará a los
resultados de las pruebas de campo y de laboratorio, así como las tolerancias y
condiciones en las que se realiza dicha entrega.

Medición y pago: La medición se la hará en unidad de volumen y su pago será por


metro cúbico “m³ “, en base de una medición ejecutada en el sitio o con los detalles
indicados en los planos del proyecto.

6. ACERO DE REFUERZO

Descripción: Serán las operaciones necesarias para cortar, doblar, conformar ganchos,
y colocar el acero de refuerzo que se requiere en la conformación de elementos de
hormigón armado. Disponer de una estructura de refuerzo para el hormigón, y que

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consistirá en el suministro y colocación de acero de refuerzo de la clase, tipo y
dimensiones que se indiquen en las planillas de hierro, planos estructurales y/o
especificaciones.

Unidad: Kilogramo (kg).


Materiales mínimos: Acero de refuerzo con resaltes y alambre galvanizado # 18; que
cumplirán con las especificaciones técnicas de materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor.
Mano de obra mínima calificada: Categorías II y III
Previo al hormigonado, y una vez que se haya concluido y revisado los trabajos de
instalaciones, alivianamientos, encofrados y otros, se verificará los amarres, traslapes, y
demás referentes al acero de refuerzo. Cualquier cambio o modificación, aprobado por
el ingeniero responsable, deberá registrarse en el libro de obra y en los planos de
verificación y control de obra.
Fiscalización aprobará o rechazará la entrega del rubro concluido, que se sujetará a los
resultados de las pruebas de laboratorio y de campo; así como las tolerancias y
condiciones en las que se hace dicha entrega.

Medición y pago: La medición será de acuerdo a la cantidad efectiva ejecutada y


colocada en obra, la que se verificará por marcas, previo a la colocación del hormigón.
Su pago será por kilogramo “kg“.

7. PLINTOS DE HORMIGON SIMPLE f'c=210 Kg/cm2 (INC.


ENCOFRADO)

Descripción: Es el hormigón de determinada resistencia, que se lo utiliza para la


conformación de plintos y es la base de la estructura de hormigón que requiere el uso de
encofrados (parciales o totales) y acero de refuerzo. El objetivo es la construcción de los
elementos de hormigón armado, especificados en planos estructurales y demás
documentos del proyecto. Incluye el proceso de fabricación, vertido y curado del
hormigón.

Unidad: Metro cúbico (m³).


Materiales mínimos: Cemento tipo Pórtland, arena lavada, ripio triturado, aditivo, agua;
que cumplirán con las especificaciones técnicas de materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, concretera, vibrador.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I, III y V.

Ejecución y complementación: Verificado el cumplimiento de los requerimientos


previos, con el hormigón simple elaborado en obra o premezclado, se procederá a
colocar en capas de espesor que permitan un fácil y adecuado vibrado y compactación
del hormigón que se va vertiendo.

Fiscalización aprobará o rechazará la entrega del rubro concluido, que se sujetará a los
resultados de las pruebas de laboratorio y de campo; así como las tolerancias y

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condiciones en las que se hace dicha entrega.

Medición y pago: La medición se la hará en unidad de volumen y su pago será por


metro cúbico “m³ “.
Se cubicará las tres dimensiones del elemento ejecutado: largo, ancho y altura; es decir
el volumen real del rubro ejecutado.

8. HORMIGON EN CADENAS, (INC. ENCOFRADO)

Descripción: Es el hormigón de determinada resistencia, que se lo utiliza para la


conformación de cadenas y es la base de la estructura de hormigón que requiere el uso
de encofrados (parciales o totales) y acero de refuerzo. El objetivo es la construcción de
los elementos de hormigón armado, especificados en planos estructurales y demás
documentos del proyecto. Incluye el proceso de fabricación, vertido y curado del
hormigón.
Unidad: Metro cúbico (m³).
Materiales mínimos: Cemento tipo Pórtland, arena lavada, ripio triturado, agua,
aditivos y encofrados; que cumplirán con las especificaciones técnicas de materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, concretera, vibrador.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I, II, III y V.

Ejecución y complementación: Verificado el cumplimiento de los requerimientos


previos, con el hormigón simple elaborado en obra o premezclado, se procederá a
colocar en capas de espesor que permitan un fácil y adecuado vibrado y compactación
del hormigón que se va vertiendo.
Respetando el tiempo mínimo para el desencofrado de los laterales, se cuidará de no
provocar daños y desprendimientos en las aristas de las cadenas, y de existir se
procederá a cubrir las fallas en forma inmediata, por medio de un mortero de similar
características al hormigón utilizado, con los aditivos requeridos, que garanticen las
reparaciones ejecutadas.
Propietario aprobará o rechazará la entrega del rubro concluido, que se sujetará a los
resultados de las pruebas de laboratorio y de campo; así como las tolerancias y
condiciones en las que se hace dicha entrega.
Medición y pago: La medición se la hará en unidad de volumen y su pago será por
metro cúbico “m³ “. Se cubicará las tres dimensiones del elemento ejecutado: largo,
ancho y altura; es decir el volumen real del rubro ejecutado.

9. MALLA ELECTROSOLDADA DE 8 mm. PANEL (6.25x2.4) 15x15cm

Descripción y Metodología: Se refiere este artículo al suministro e instalación de Las


mallas electrosoldadas, establecidas en los sitios, dimensiones y de acuerdo con los
planos. En su construcción deberá tenerse en cuenta lo establecido en las
especificaciones del fabricante.
Materiales: Se usará malla electrosoldada 10X10X5mm.

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Medida y Forma de Pago: La medida será el número de metros cuadrados (M2)
resultantes de las medidas obtenidas en los planos y confrontadas con las reales tomadas
en la obra.
El pago se hará a los precios establecidos en el Contrato.
Equipo mínimo: Herramienta menor, soldadora.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I y III
10. HORMIGON SIMPLE f'c=210 Kg/cm2 EN LOSAS Y VIGAS (INC.
ENCOFRADO)

Descripción: Es el hormigón de determinada resistencia, que se lo utiliza para la


conformación de losas y vigas es la base de la estructura de hormigón que requiere el
uso de encofrados (parciales o totales) y acero de refuerzo. El objetivo es la
construcción de los elementos de hormigón armado, especificados en planos
estructurales y demás documentos del proyecto. Incluye el proceso de fabricación,
vertido y curado del hormigón.

Unidad: Metro cúbico (m³).


Materiales mínimos: Cemento tipo Pórtland, arena lavada, ripio triturado, aditivo,
agua; que cumplirán con las especificaciones técnicas de materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, concretera, vibrador.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I, III y V.

Ejecución y complementación: Verificado el cumplimiento de los requerimientos


previos, con el hormigón simple elaborado en obra o premezclado, se procederá a
colocar en capas de espesor que permitan un fácil y adecuado vibrado y compactación
del hormigón que se va vertiendo.

Medición y pago: La medición se la hará en unidad de volumen y su pago será por


metro cúbico “m³ “. Se cubicará las tres dimensiones del elemento ejecutado: largo,
ancho y altura; es decir el volumen real del rubro ejecutado.

11. ESTRUCTURA METALICA

Descripción: Serán las operaciones necesarias para cortar, doblar, soldar, pintar y otras
necesarias para la fabricación y montaje de una estructura en perfil de acero laminado.
El objetivo es el disponer de una estructura de cubierta, columnas, entrepisos o
similares, elaboradas en perfiles estructurales, conformados en frío a partir del tol
doblado, y que consistirá en la provisión, fabricación y montaje de dicha estructura,
según planos y especificaciones del proyecto y por indicaciones de fiscalización.
Unidad: Kilogramo (kg).
Materiales mínimos: Perfiles estructurales, electrodos, pintura anticorrosiva; que
cumplirán con las especificaciones técnicas de materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, soldadora,
Mano de obra mínima calificada: Categorías II y IV

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El retiro de apuntalamientos y andamios colocados para el montaje y armado, se lo
realizará de acuerdo a la forma y el orden previamente establecido, para permitir el
trabajo adecuado de la estructura.
Anticipadamente al inicio de este trabajo, se tomarán los niveles, alineaciones y plomos
de referencia, que permitan un control concurrente del comportamiento de la estructura
terminada.

Medición y pago: La medición será de acuerdo a la cantidad efectiva fabricada y


montada en obra. Su pago será por kilogramo "kg".

12. MASILLADO Y CIELO RASO

Descripción: Se refiere esta actividad al Suministro, transporte e instalación de cielos


falsos en placa de tabla yeso ½” tipo Dry Wall, Gyplac o equivalente, masillado y
pintado color blanco. Incluye: perfilería de aluminio para soporte, chazos, cintas de
unión o ensamble entre elementos, cortes y filetes. El acabado inferior será color blanco
y debe ser aprobado por la Interventoría.

Comprende el suministro e instalación del cielo rasos, contra muros y columnas en Dry
Wall, estos serán ejecutados en los ambientes señalados con las dimensiones y detalles
mostrados en los planos, de conformidad con las instrucciones de la y acogiéndose en
los casos que se indique, a las recomendaciones del fabricante y a las especificaciones
aquí consignadas.

13. MAMPOSTERIA DE LADRILLO

Descripción: Comprende la construcción de muros y tabiques de albañilería de ladrillo


con mortero de cemento y arena en proporción 1:5. Todos los ladrillos deberán mojarse
abundantemente antes de su colocación. Serán colocados en hiladas perfectamente
horizontales y a plomada, asentándolas sobre una capa de mortero de un espesor
mínimo de 1.0 cm.
Los espesores de los muros y tabiques deberán ajustarse estrictamente a las dimensiones
indicadas en los planos respectivos, a menos que el Supervisor/Fiscal de obra instruya
por escrito expresamente otra cosa.

Unidad: Metro cuadrado (m²).


Materiales mínimos: Cemento tipo Portland, arena lavada, ripio triturado, agua y
ladrillos; que cumplirán con las especificaciones técnicas de materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I, III y V.

FORMA DE PAGO: El trabajo ejecutado será pagado a los precios unitarios en metro
cuadrado establecidos en la propuesta aceptada. Dicho precio será compensación total

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por todos los trabajos, materiales, herramientas, equipos, transportes y mano de obra
que inciden en su construcción.

14. ENLUCIDOS HORIZONTALES Y VERTICALES

Descripción general:

a. El trabajo comprende un enlucido de todas las superficies de albañilería y concreto en


las paredes, columnas y vigas y cielo raso expuesto a la vista de este rubro está incluido
todo el trabajo, filos, fajas y boquetes. No se requiere de enlucidos para trabajos de
albañilería de juntas decorativas, ni para los componentes de hormigón prefundido.
Referirse a la sección <<Concreto>> para la terminación de trabajo de hormigón
acabado.
b. Las estipulaciones generales de estas especificaciones son aplicables a todo trabajo
comprendido bajo esta sección.

MATERIALES

a. Los materiales cumplirán con los siguientes requerimientos:

1. Cemento Pórtland (PC) INEN 152 TIPO I


2. Cal Hidratada INEN 247 TIPO S
3. Arena INEN 822
4. Agua Potable
5. Impermeabilización

MEZCLA DE MORTERO

a. Trabajo exterior: - Anti-Hydro 1:10


1 cemento – arena
b. Trabajos interiores: excepto la capa de base rayada para trabajo de azulejo.
1 cemento – arena – 0.5 pasta de cal o cementina
c. Capa de base rayada para azulejos.
1 cemento

APLICACIÓN Y MANO DE OBRA

a. En general todo el enlucido se aplicará una sola capa, espesor mínimo de 2 cm.
Cuando sea necesario se emparejará cualquier irregularidad del trabajo de albañilería
aplicando una capa de base rayada antes del enlucido final.
b. Limpiar y humedecer las superficies de albañilería y hormigón antes de aplicar
enlucidos. Estas superficies serán ásperas y de ser necesario martilladas, como para
prever la adherencia debida.
c. Los materiales que se hayan asentado en partes, no serán reacondicionados o usados.
REALIZO: ARQ.SHIRLEY VIZCAINO REVISO: ARQ. ARTURO VALVERDE
d. El enlucido deberá ser curado por medio de humedad durante 72 horas.

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e. En las uniones de H°A° (losas, columnas, vigas, riostras, etc.) y mampostería
(ladrillo-bloque-etc.) se realizarán un revocado de media caña con varillas de 12mm.

TIPOS DE ENLUCIDOS

1. Paleteado grueso.- Realizado con arena gruesa, acabada con llana de madera; se
empleará mortero 1:5 (llana), las esquinas y los ángulos estarán bien redondeados,
espesor 2cm.
2. Liso.- Realizado el mortero 1:1:6, espesor de 2 cm. La primera capa se realizará con
arena fina y la segunda se la realizará en forma inmediata (antes del secado) mediante
pasta de cementina y acabado con llana de acero, las superficies serán uniformes, lisas y
libres de marcas. Las esquinas y los ángulos estarán bien redondeados.
3. Champeado.- Se enlucirá con este tipo, cielos rasos. Se ejecutará a máquina y se
utilizará cemento – marmolina y albalux colocados sobre el enlucido paleteado grueso.
4. Revocado.- Cuando las superficies de los parámetros de ladrillo, o bloques son
enlucidos solamente en sus uniones, el revocado puede ser de media caña o lisa.
Realizando inmediatamente después de levantar un vano de pared.

La medición de este rubro se realizará por m2 de enlucidos, en el cual se incluyen fajas,


filos y boquetes.

INSTALACIONES SANITARIAS

15. PUNTOS DE AGUA FRÍA Y CALIENTE

Descripción general: Comprende el suministro de mano de obra, herramientas, toda la


tubería tipo PPR (Polipropileno Random), que intervienen en la ejecución de un punto
de alimentación de agua fría o caliente a lavamanos, duchas y fregaderos, los cuales
requieren alimentación en Ø ½” y hasta una distancia de 2.5 metros. Los materiales
serán 2.5 metros de tubería de Ø 1/2", dos codos, una tee, un tapón macho y
empaquetadura.

Comprende este ítem la mano de obra, herramientas, tuberías, accesorios, etc.,


necesarias para la instalación de la red de agua fría desde la salida de los registros de
utilización hasta la Tee de salida del muro. Se incluyen los puntos de agua fría potable
en aparatos sanitarios. Las tapas para protección de las bocas se incluyen como unidad
adicional.

PROCEDIMIENTO DE EJECUCION.

_ Utilizar la tubería y los accesorios especificados en los Planos Sanitarios y


descritos en las cantidades de obra.
_ Instalar recámaras de aire en los puntos hidráulicos para el control de los golpes de
ariete por sobrepresiones en las redes de distribución interior.
_ Verificar los diámetros de tuberías estipulados en los Planos.

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_ Revisión, pruebas y aceptación.

ENSAYOS A REALIZAR.
_ Prueba de flujo.
_ Prueba de suministro.

TOLERANCIAS PARA ACEPTACION.


_ Punto Hidráulico totalmente culminado, con su respectiva prueba de presión realizada.
_ Acabado perfecto de uniones y soldaduras.

MATERIALES.
_ Tubería PVC presión.
_ Codo de 90° - presión.
_ Tee presión.
_ Soldadura liquida PVC ¼.
_ Limpiador removedor para PVC (760 gr.).

EQUIPOS Y HERRAMIENTAS.
_ Equipo para Instalaciones Hidráulicas y Sanitarias.
_ Herramientas menores.

MEDIDA Y FORMA DE PAGO.

MANO DE OBRA.
Incluida Sí

Se medirá y pagará la instalación después de ser revisada y aprobada por la


Interventoría. Las
salidas o puntos de aguas frías se pagarán por unidades (UN) ya sean aparatos
sanitarios, duchas, lavaplatos, tapones de PVCP ó HG, pocetas, lavado de ductos ó
llaves de manguera registros, cheques, etc.

El precio unitario al que se pagará será el consignado en el contrato. El costo incluye:

_ Materiales descritos en el numeral 10.


_ Equipos descritos en el numeral 11.
_ Mano de Obra.
_ Transporte dentro y fuera de la obra.

La medida se calculará sobre los Planos de Instalaciones Hidráulicas y Sanitarias.


16. BAJANTES DE AGUAS LLUVIAS

Descripción general: Comprende este ítem el suministro transporte, instalación, la


mano de obra, herramientas, tuberías, accesorios, limpiadores, pegantes, etc., necesarios

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para la instalación de los tramos verticales y desvíos de Tubería P.V.C.-S de 3”,
para bajantes de aguas lluvias. En este ítem se incluyen los tramos principales de
desagües dentro de las unidades sanitarias. Adicionalmente se deben cumplir las
especificaciones del ítem 4.0, e incluye todo lo necesario para su correcta instalación y
puesta en funcionamiento.

MATERIALES.

_ Tubería PVC Sanitaria x 3 pulg.


_ Codo de 90°1/4" c x c 3 pulg.
_ Unión de 3 pulg.
_ Soporte metálico.
_ Soldadura liquida PVC ¼.
_ Limpiador removedor para PVC (760 gr.).

MEDIDA Y FORMA DE PAGO.

Se medirá y pagará la instalación después de ser revisada y aprobada por la


Interventoría. Los bajantes se pagarán por metros lineales (ML). El precio unitario al
que se pagará será el consignado en el contrato. El costo incluye:

_ Materiales descritos en el numeral 10.


_ Equipos descritos en el numeral 11.
_ Mano de Obra.
_ Transporte dentro y fuera de la obra.

La medida se calculará sobre los Planos de Instalaciones Hidráulicas y Sanitarias.

17. PUNTO DE DESAGUE EN PVC EN 50 y 75 mm

Consistirá en el suministro de materiales, accesorios, herramientas y mano de obra


requeridos para realizar la evacuación de aguas servidas de los diferentes aparatos
sanitarios y equipos que requieren de evacuación de agua en su funcionamiento
(lavabos, fregaderos, urinales).

En consecuencia, para la valoración de los materiales que intervienen en la ejecución de


un
“punto de desagüe en PVC 50 Y 75 mm”, se considerarán los siguientes materiales:
1,50 metros de tubería de Cloruro de Polyvinilo (PVC) de 50 mm, 1 codo de PVC de 50
Y 75 mm, 1 accesorio adicional de PVC de 50 Y 75 mm y en forma prorrateada el
material de limpieza y unión de los diferentes accesorios y tramos de tubería. Las
características y especificaciones del material y accesorios que intervienen en cada
punto de desagüe cumplirán con las especificaciones que más adelante se exponen para
“tubería y accesorios”.

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La medición y forma de pago, previo la aprobación de la fiscalización, se realizará por
cada punto de 50 y 75 mm o unidad instalada y probada.

Desagüe de piso.- Según el tamaño de los cuartos sanitarios se instalarán desagües de


piso con sifones de 2”.

18. DESAGUES DE AGUAS SERVIDAS.

Consistirá en el suministro de materiales, accesorios, herramientas y mano de obra


requeridos para realizar la evacuación de aguas servidas de los diferentes aparatos
sanitarios y equipos que requieren de evacuación de agua en su funcionamiento
(inodoros).

En consecuencia, para la valoración de los materiales que intervienen en la ejecución de


un
“punto de desagüe en PVC 110 mm”, se considerarán los siguientes materiales: 1,50
metros de tubería de Cloruro de Polyvinilo (PVC) de 110 mm, 1 codo de PVC de 110
mm, 1 accesorio adicional de PVC de 110 mm y en forma prorrateada el material de
limpieza y unión de los diferentes accesorios y tramos de tubería. Las características y
especificaciones del material y accesorios que intervienen en cada punto de desagüe
cumplirán con las especificaciones que más adelante se exponen para “tubería y
accesorios”.

La medición y forma de pago, previo la aprobación de la fiscalización, se realizará por


cada punto de 110 mm instalada y probada.

19. CAJAS DE REVISION

Se consideran cajas de revisión a todas aquellas que tengan una profundidad no mayor a
1.50 metros, serán construidas en hormigón simple o mampostería de ladrillo, enlucidas
interiormente con mortero impermeable.

Las bases tendrán un acabado en media caña de diámetro igual al de la mayor tubería
que de allí salga y en dirección del mayor flujo, las bancadas tendrán una inclinación
hacia el canal de un 30%.

Tanto las tapas como las cajas tendrán un marco de hierro ángulo, el mismo que servirá
para facilitar las operaciones de mantenimiento y limpieza, evitando dañar los filos.

La medición y forma de pago, previo la aprobación de la fiscalización, se realizará por


cada caja de revisión construida.

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INSTALACIONES ELÉCTRICAS

20. INTERRUPTORES PARA CONTROL DE ALUMBRADO.

DEFINICIONES.

Los interruptores de acción rápida y uso general adecuado solo para usar en
instalaciones eléctricas de corriente alterna para controlar lo siguiente:

Cargas resistivas e inductivas como bombillas de descarga, que no superen la capacidad


de corriente del interruptor a la tensión de la Instalación. Cuando la interrupción se haga
sobre un aparato alimentado a dos fases el interruptor deberá ser bipolar.

Los interruptores sencillos serán del tipo de incrustar, apropiados para instalaciones con
corriente alterna, con una capacidad de 10 A., 250V., de contacto mantenido, dos
posiciones (abierta y cerrada), con terminales de tornillo apropiados para recibir
alambres de cobre de calibres No 12 AWG., con herrajes, tornillos y placa
exterior. Nunca se conectarán al conductor neutro.

Los interruptores dobles, triples, conmutables, doble conmutables y de


cuatro vías, deberán tener características similares a las anteriores y según el artículo
CEC 380-14.

Los Interruptores reductores de graduación de luz (Dimmer) serán unidades de estado


sólido, onda completa, modulares con selectores silenciosos de encendido/apagado y
filtros de ruidos audibles y electromagnéticos.

Los Interruptores reductores de graduación de luz fluorescente serán unidades


Modulares, compatibles con las luminarias a utilizar, con potenciómetro de
regulación para ajustar la reducción de alta a baja, con un máximo del 1 por ciento
del brillo total.

Los interruptores seleccionados para este proyecto serán LEVITON LINEA DECORA
color blanco o equivalente.

MÉTODOS DE INSTALACIÓN.

Los interruptores cuando se coloquen en posición vertical deben quedar encendiendo


hacia arriba y apagado hacia abajo. Cuando se coloquen en posición horizontal,
quedaran encendiendo hacia la derecha y apagado hacia la izquierda.

La medición y forma de pago, previo la aprobación de la fiscalización, se realizará por


cada punto de iluminación.

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21. TOMACORRIENTES.

MÉTODOS DE INSTALACIÓN.

Los tomacorrientes de uso general, serán dobles, polo a tierra, con una capacidad
de 15 A., a 250V. con terminales de tornillo apropiados para recibir alambre No
12 AWG., con herrajes, tornillos y placa. Se instalarán en posición horizontal.

Los tomacorrientes para voltaje regulado, serán dobles, polo a tierra, tipo
ISOLATED GROUND con una capacidad de 15 A., a 250V. con terminales de
tornillo apropiados para recibir alambre No 12 AWG., con herrajes, tornillos y
placa color NARANJA. Se instalarán en posición horizontal.

Según artículo 210-8 de la norma 2050 DEL CÓDIGO ELÉCTRICO


NACIONAL se deben instalar tomacorrientes GFCI (Ground fault circuit interrupter)
en los sitios húmedos tales como baños para proteger a las personas contra posibles
fallas a tierra, tal como aparecen en planos.

La medición y forma de pago, previo la aprobación de la fiscalización, se realizará por


cada punto de tomacorriente.

22. SALIDAS ESPECIALES


Descripción.- Se denomina salida para control de fuerza, al dispositivo que sirve para
poner a funcionar un equipo determinado, que requiera una fuerza especial como el
caso de las salidas bipolares,
tripolares y otros similares.

Unidad de medida
Unidad (U)

Norma de medición
Se denominará “unidad” y quedan comprendidos todos los materiales y obras
necesarias para su instalación, incluyendo apertura en los muros, tuberías, cajas, etc.

Condición de pago

Los trabajos descritos en estas partidas serán pagados, según las cantidades y medidas
indicadas y su Norma de medición, el precio unitario incluye el pago por material, mano
de obra, equipo y herramientas por utilizar.

23. SUMINISTRO Y COLOCACION DE PUERTAS

Definición.- Serán todas las actividades necesarias para la fabricación y colocación de


puertas de madera en la que se incluye el marco y tapamarcos respectivos. El objetivo
será la construcción e instalación de todas las puertas de madera que se indiquen en

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planos del proyecto, detalles constructivos y las indicaciones de la dirección
arquitectónica y de fiscalización.
Las puertas de se realizarán de acuerdo a planos y cuadros respectivos, el material de la
puerta será de MDF de 38mm de espesor, cada puerta tendrá tres bisagras de acero
inoxidable, que se sujetarán al marco de madera. Los marcos irán perfectamente
aplomados y tendrán dos manos de pintura base anticorrosiva y como acabado final se
le dará también dos manos de pintura anticorrosiva del color a elegir. El acabado de las
puertas se realizará con tres manos de pintura automotriz también de anticorrosivo color
mate.
Unidad: unidad (u).
Materiales mínimos: madera preservada, clavos, pega de madera, tarugos de madera,
lija de madera, tornillos de madera, tacos bisagras, planchas de mdf , pintura color base
mc. uniprimer y acabado automotriz color blanco anticorrosivo mate.
Equipo mínimo: Herramienta menor, compresor, taladro, herramienta y maquinaria
para carpintería.
Mano de obra mínima calificada: Categorías II, IV y V.
Medición y pago: La medición se la hará por metro unidad “U” de puerta
correctamente fabricada, instalada y verificada por fiscalización.

24. SUMINISTRO, TRANSPORTE E INSTALACIÓN DE VENTANERÍA

Definición.- Fabricación, transporte, suministro e instalación de ventanas en aluminio


Arquitectónico anodizado color natural mate 20 micras Ref.: 80-25 o equivalente,
incluye vidrio incoloro templado de 5mm, sellos de neopreno y accesorios de
instalación, de acuerdo con la localización, diseño y especificaciones contenidas
dentro de los Planos Arquitectónicos y de Detalles. Incluye todo lo necesario para su
correcta instalación y funcionamiento.

El constructor tiene la obligación de verificar y respetar las dimensiones plasmadas por


el consultor en los planos arquitectónicos y de detalles de la carpintería metálica y es de
su absoluta responsabilidad llevar los controles de medidas de los vanos tal como se
especifica en los planos de puertas y ventanas.

MATERIALES.

_ Ventana en Aluminio Natural REF. 80-25 o Equivalente.


_ Rodajas de Nylon, guías de pasta, manijas tipo Truth con recibidor metálico y
manijas tipo DC-
620TR-5 con recibidor plástico y empaque de caucho con tortillería y anclajes
recomendados por el fabricante.
_ Vidrio incoloro templado 5mm.

EQUIPOS Y HERRAMIENTAS.

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_ Equipo para fabricación e instalación de Ventanería.
_ Herramienta menor para albañilería.
_ Andamio tubular 1.50x1.50

MEDIDA Y FORMA DE PAGO.

Se medirá y pagará por unidad (U) de Ventana en Aluminio Arquitectónico


Anodizado, debidamente instalada y recibida a satisfacción por la Interventoría. La
medida se efectuará con cálculos realizados sobre los Cuadros de Ventanería contenidos
en los Planos Arquitectónicos. El valor será el precio unitario estipulado dentro del
contrato e incluye:

_ Mano de Obra.
_ Transporte dentro y fuera de la obra.

25. PINTURA INTERIOR Y EXTERIOR

a) Descripción
Se aplicará en las paredes por el lado exterior e interior de la edificación y todo el cielo
raso existente en la edificación. En los lugares que haga falta se colocará mortero con
cal antes de aplicar el imprimante para reparar corrosión.
Las juntas del fibrablock del cielo raso existente y el cielo raso nuevo no deberán
notarse.

b) Método de construcción
Se aplicará sobre una superficie seca y libre de rugosidades. Las características del
imprimante deben ser las siguientes:
IMPRIMANTE
Es una pasta basada en látex a ser utilizado como imprimante. Deberá ser un producto
consistente al que se le pueda agregar agua para dañe una viscosidad adecuada para
aplicarla fácilmente. En caso necesario, el Contratista podrá proponer y utilizar otro tipo
de imprimante, siempre y cuando cuente con la aprobación del Inspector.
Al secarse deberá dejar una capa dura, lisa y resistente a la humedad, permitiendo la
reparación de cualquier grieta, rajadura, porosidad y asperezas. Será aplicada con
brocha.

c) Método de Medición
Unidad de Medida: Metro cuadrado (M2). Norma de Medición: El cómputo se
efectuará midiendo el área neta a pintarse.

d) Forma de pago

Las cantidades medidas en la forma arriba descrita serán pagadas al precio unitario
correspondiente, establecido en el contrato. Dicho pago constituirá compensación total
por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y transporte,

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almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos para la ejecución de los
trabajos descritos.

26. Muebles bajos y altos para cocinas y baños mdf

Descripción: Se trata de los muebles bajos y altos del baño y cocina. Ver detalles en
los planos.
Método de Construcción
Mueble bajo: La carpintería será a base de aglomerado de madera de espesor 19 mm. y
enchapado en melamine color blanco. Las puertas serán de tablero aglomerado
melamínico de 19 mm. de espesor de color blanco, llevarán bisagras de tipo cangrejo.
Los cajones se colocarán con correderas metálicas, tipo ALFA 108 ó similar.
Mueble alto: En tablero aglomerado melamínico de color blanco con bisagras
de similares características al mueble bajo.
Método de medición
La unidad de medida es por metro
lineal.
Forma de pago
Las cantidades medidas en la forma arriba descrita serán pagadas al precio unitario
correspondiente, establecido en el contrato. Dicho pago constituirá compensación total
por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y
transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos para la ejecución
de los trabajos descritos
27. LAVAMANOS

DESCRIPCIÓN: Suministro, transporte e instalación de placas en granito natural para


mesones de lavamanos, Tipo Jaspe nacional ancho=60cm, con salpicadero de
ancho=0.07m y gotero de ancho=0.07m, o equivalente. Enchape en granito pulido para
mesones en concreto pulidos, de acuerdo con la localización y las especificaciones
contenidas dentro de los Planos Arquitectónicos y de Detalle.

MATERIALES.

_ Placa en grano de mármol calidad jaspe nacional.


_ Mortero 1:4.
_ Cemento fresco.
_ Varilla de bronce de 1/2" x 5mm.

EQUIPOS Y HERRAMIENTAS.

_ Herramientas menores de albañilería.


_ Pulidora con piedra de Carborundum.

MEDIDA Y FORMA DE PAGO.

Se medirá y pagará por metro lineal (ML) de mesón en granito fundido y pulido,
debidamente instaladas y recibida a satisfacción por la Interventoría. La medida se
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realizará con base en cálculos realizados sobre Planos Arquitectónicos. El valor será
el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye:

_ Materiales descritos en el numeral 10.


_ Equipos descritos en el numeral 11.
_ Mano de Obra.
_ Transporte dentro y fuera de la obra.

28. INODORO.

DESCRIPCIÓN: Será de tanque bajo con taza y tanque de porcelana vitrificada grado
<<A>>, color blanco, tapa, accesorios de descarga en el tanque; llave de paso de ½”. La
pieza sanitaria podrá ser de igual o similar al tipo EDESA 12001.

MEDIDA Y FORMA DE PAGO.

Se medirá y pagará por unidades o número de piezas (U). La medida se realizará en


base al número de piezas requeridas según el proyecto arquitectónico (Planos
Arquitectónicos). El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e
incluye:

_ Materiales
_ Equipos y herramienta menor.
_ Mano de Obra.
_ Transporte dentro y fuera de la obra.

29. ACCESORIOS

DESCRIPCIÓN: En los casos que se indique expresamente se instalarán accesorios de


baño de acero esmaltado, tales como porta papeles, jaboneras toalleras y ganchos y
perchas.

MEDIDA Y FORMA DE PAGO.

Se medirá y pagará por unidades o número de piezas (U). La medida se realizará en


base al número de piezas requeridas según el proyecto arquitectónico. El valor será el
precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye:

_ Materiales
_ Equipos y herramienta menor.
_ Mano de Obra.
_ Transporte dentro y fuera de la obra.

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30. FREGADERO.

Descripción: Los fregaderos de cocina serán de acero inoxidable.

Se medirá y pagará por unidades o número de piezas (U). La medida se realizará en


base al número de piezas requeridas según el proyecto arquitectónico.
_ Equipos y herramienta menor.
_ Mano de Obra.
_ Transporte dentro y fuera de la obra.

31. CLOSETS INTERIRORES.

Descripción: Utilizando madera MDF, se procederá a fabricar y colocar los closets. Su


diseño corresponderá al indicado por la coordinación del proyecto. Se verificará que
tanto travesaños y largueros se encuentren debidamente colados y asegurados, formando
un sólo cuerpo con los paneles. Se colocará en donde fiscalización autorice dentro de
los planos establecidos.

Características: La superficie de los tableros de fibra de madera de densidad media es:


Plana, tersa, uniforme, compacta, carece de nudos (esto permite ejecutar las operaciones
de acabado con mayor facilidad y consistencia). Uniformidad de los cantos (facilita la
aplicación de complicadas técnicas de maquinado y acabado de precisión que se
requieren en la manufactura de muebles finos).

Se medirá y pagará por metro lineal. La medida se realizará en base al número de


metros lineales requeridos según el proyecto arquitectónico.

32. SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE DUCHA.

Descripción: Suministro e instalación de Grifería Mezclador para Ducha de


Grival o equivalente, de acuerdo con la localización y las especificaciones
contenidas dentro de los Planos Arquitectónicos y de Detalle, incluye todo lo necesario
para su perfecta instalación y puesta en funcionamiento, incluye fijaciones y todos los
elementos requeridos para la correcta ejecución del trabajo.

Materiales.

_ Grifería mezclador para ducha o equivalente


_ Cinta teflón
_ Accesorios de conexión.

Equipos y herramientas.

_ Herramienta menor para albañilería.

Medida y forma de pago.

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Se medirá y pagará por unidad (un) de grifería mezclador para Ducha Grival o
equivalente, debidamente instalada y recibida a satisfacción por la después de las
respectivas pruebas de funcionamiento. El valor será el precio unitario estipulado
dentro del contrato.

33. LAVANDERÍA.

Descripción: Suministro e instalación de una lavandería de acuerdo con la


localización y las especificaciones contenidas dentro de los Planos Arquitectónicos y
de Detalle, incluye todo lo necesario para su perfecta instalación y puesta en
funcionamiento, incluye fijaciones y todos los elementos requeridos para la correcta
ejecución del trabajo.

Materiales.

_ Mampostería de ladrillo
_ Hormigón simple
_ Grifo
_ Cinta teflón
_ Accesorios de conexión.

Equipos y herramientas.

_ Herramienta menor para albañilería.

Medida y forma de pago.

Se medirá y pagará por unidad (U). El valor será el precio unitario estipulado dentro
del contrato.

34. CONEXIONES DOMICILIARIAS DE AGUA POTABLE.

Descripción: Esta parte de las Especificaciones cubre los requerimientos para el


suministro, instalación y prueba de las conexiones domiciliarias de agua potable y
alcantarillado, las que se harán según el padrón que será proporcionado por el ILUSTRE
MUNICIPIO DE LOJA. En el caso de las conexiones de agua potable consta de trabajos
externos a la respectiva propiedad, comprendidos entre la tubería matriz de agua y la
caja del medidor, no incluye la instalación del medidor, y de la batería de accesorios a
instalar en la caja, que previamente deben haber sido cambiados por otro contratista,
bajo otro contrato, solo incluye un adaptador o conector con el que se conectará la
tubería de polietileno con la válvula de paso. Las conexiones existentes que no figuren
en el padrón de usuarios, serán reportadas por el Contratista al Ingeniero, quien
informará a SEDAPAL para que decida si se clausura o regulariza.

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La conexión domiciliaria de alcantarillado comprende trabajos externos hasta la caja de
registro inclusive. En lo posible su instalación se hará de manera perpendicular a los
lotes.
Solo se instalarán conexiones domiciliarias en redes de hasta los siguientes diámetros:
- De agua potable = 250 mm
- De alcantarillado = 350 mm

Medida y forma de pago.

Se medirá y pagará por unidad (U). El valor será el precio unitario estipulado dentro
del contrato.

35. CONEXIONES DOMICILIARIAS DE ENERGÍA ELÉCTRICA.

Descripción: La presente especificación contiene todas las condiciones que deberán


cumplir las instalaciones eléctricas que serán ejecutadas en Baja Tensión para el servicio
de Energía Eléctrica del Centro de Atención Integral al Visitante de Itapúa.

Todos los materiales empleados y los trabajos ejecutados deberán cumplir con las normas
establecidas por los Reglamentos de Baja Tensión y de Media Tensión de la A.N.D.E.

Los trabajos de Instalaciones Eléctricas comprenden todo lo relacionado con la


iluminación, tomacorrientes y fuerza motriz que se encuentran expresamente previstos en
los planos, con la inclusión de los alimentadores principales y seccionales, tableros
eléctricos con sus respectivos elementos de protección y puesto de transformación.

Correrán por cuenta del Contratista los siguientes puntos:


- La provisión de los materiales eléctricos a ser utilizados, así como su
instalación y puesta en funcionamiento;
- La ejecución de pruebas de funcionamiento y calidad de toda la instalación y
las que la Fiscalización juzgue indispensables para la recepción de la misma,
corriendo por cuenta del Contratista la provisión de todo el instrumental y
elementos necesarios para dichas pruebas;
- Los trámites a ser realizados ante la A.N.D.E. para la conexión y
- El suministro de un juego de tres (3) copias de los planos definitivos de la
instalación eléctrica, a la entrega de la obra.
- La limpieza de escombros y residuos originados por los trabajos que se
ejecuten.

La instalación eléctrica también incluye la colocación de electroductos, cañerías de


hierro galvanizado, cajas a prueba de explosión, cajas de paso y tomas de teléfono según
esquemas en planta.
Los desperfectos o averías que ocurriesen en las instalaciones antes de la recepción,
serán de responsabilidad única y exclusiva del Contratista.

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Medida y forma de pago.

Se medirá y pagará por unidad (U). El valor será el precio unitario estipulado dentro
del contrato.

_________________________________
DR. EDUARDO CARLOS BRAVO GONZALEZ
PROPIETARIO / C.I. 1104032667

______________________________________
EDDY MAURICIO CUMBICUS TROYA
ARQUITECTO / C.I. 1103707640
Reg. Profesional N° 1041-2017-1911782

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FLUJO DE CAJA

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