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ANTEPROYECTO EMPRESA PROMEL LTDA

1. ANTECEDENTES GENERALES

1.1 Identificación del proyecto

El Proyecto corresponde a la habilitación de una instalación destinada a Sala de Cosecha


y envasado de miel, otra que corresponde a una Envasadora de Frutos Secos ( frutos del
país) a habilitarse en las dependencias donde hoy existen las bodegas de la empresa.

En la sala de envasado de miel corresponderá a una dependencia de preparación previa a


cosecha, Sala de cosecha y finalmente una bodega de producto terminado. La superficie
destinada para etas operaciones corresponderá a una porción de unos 40 m2.

El recinto en su totalidad cuenta con 300 m2, que corresponden a bodega general y de
insumos, los cuales se dividen en dos grandes zonas, por un lado la zona de almacenaje
de cajones y alzas usadas para la producción de miel, una segunda bodega general de
almacenaje de productos usados en el campo, tales como herramientas y accesorios
maquinarias agrícolas.

Ambas instalaciones cuentan con una red de agua potable y no poseen instalaciones para
baños y la evacuación de aguas servidas para los lavamanos existentes, sus descargas
van a canal de regadío. Es importante señalar que el lugar deberá independizar estas dos
actividades de tal forma que no se genere un problema de contaminación a las
dependencias donde se habilitaran las salas de envasado respectivamente.

1.2 Objetivos específicos del Proyecto

Los objetivos centrales del Proyecto son los siguientes:

 Recuperar infraestructura existente, remodelar y acondicionar estas infraestructuras


dotando de 2 salas de procesos, independientes y aledañas a las bodegas generales.
 Habilitar en estas 2 salas para 2 fines y líneas de producción distintas, conforme a lo
que exige la normativa sanitaria para obtener sus autorizaciones sanitarias.

1.3 Justificación del Proyecto

La importancia que significa poder aprovechar los productos como de la producción agrícola
y pecuarios con el fin de obtener una Resolución Sanitaria que les permita entrar al mercado
nacional e internacional cumpliendo con los requerimientos sanitarios y legales para operar.
1.4 Monto estimado de la inversión

El monto total de la inversión del Proyecto para una primera etapa asciende
aproximadamente a $ 3.500.000.-

1.5 Cronograma del Proyecto y vida útil

El inicio de las obras contempladas por el Proyecto se iniciaron en el año 2019,


paralelamente a eso se harán los trabajos tramitando las autorizaciones respectivas en
Seremi de Salud para poder habilitarlas con fines que se destinaron y concluyéndose
cuando se disponga de la totalidad de los permisos sectoriales que le sean aplicables, en
el marco de la legislación vigente.

Los plazos estimados de cada etapa del Proyecto se indican a continuación:

 Construcción y/o habilitación : abril a junio 2019


 Operación : 20 años

2. DESCRIPCION DE LA SITUACION ACTUAL

2.1 Antecedentes Generales del sitio

El recinto en su totalidad cuenta con 300 m2, para los cuales se dividirá en dos grandes
zonas, por un lado la zona de acceso a herramientas y sala de vigilancia y otra para las
instalaciones para las salas de proceso de envasado.

La segunda zona se subdividirá en 2 salas de procesos independientes una de otra y que


tendrán como uso común los servicios higiénicos para el personal.

3. DESARROLLO DEL PROYECTO

3.1 Ubicación y superficie del proyecto

El recinto en su totalidad cuenta con 300 m2, los cuales se dividen en dos grandes zonas,
por un lado la zona de bodega general y el otro acceso a la salas de proceso, de las cuales
son existentes pero serán remodeladas según especificaciones técnicas.

Tabla 1: Ubicación del Proyecto en Coordenadas

INSTALACIONES SUPERFICIE

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Obras del proyecto (construcción)

En esta sección se describen brevemente las obras del Proyecto para su etapa de
construcción y/o habilitación de recintos o sectores para uso de los visitantes.

a) Sala proceso de miel en construcción acondicionado con todos sus equipamientos


requeridos para funcionar, como baños independientes para personal, pre- cosecha,
sala de cosecha y sala de producto terminado. El local contará con una capacidad
de producción de 50 alzas por dia.

b) Salas de baños para personal N° 1 y 2


c) Sala de selección y envasado de frutos secos.

En Planta General, lámina 001 se puede apreciar que las obras que se conservarán son las
piscinas, la vivienda existente y local acondicionado para restaurante.

3.2.1 Obras preliminares

 Los permisos Municipales, Aportes, Derechos y Estampillas. Estos estarán en orden


antes de comenzar la obra.

 Instalación de Faenas
El terreno se despejará de todo escombro existente que pueda interferir con las
faenas.

Se construirán lugares adecuados, locales provisorios para oficinas y bodega. Se


dotará a la obra de instalaciones provisorias como: cierros, alcantarillado, agua
potable y energía eléctrica indispensables para la correcta ejecución de la obra.

3.2.2 Obra Gruesa


 Trazado de niveles
Dada la línea Municipal, ejes principales y niveles de referencia, se procederá al
trazado o replanteo mediante cerquillo nivelado.

 Desarmes y demoliciones
Las que fueran necesarias se harán en coordinación para no dejar molestias en la
vía pública y retirar todo escombro resultante de esta tarea.
 Excavaciones
Se excavará para alojar las fundaciones en cabañas existentes, cabaña cuidador,
servicios higiénicos, restaurante, vestidores damas y varones.

 Fundaciones
Para los recintos señalados se utilizará losa de fundación de 40 cm.

 Base Estabilizada
Se colocará una base de estabilizado pasado por cinta de mínimo 15 cm de espesor,
compactado en forma mecánica a humedad óptima. Como barrera anticapilaridad,
irá lámina de polietileno sobre toda la base estabilizada.

 Estructura
Sólo para recintos mencionados en punto 2.3 se contempla albañilería armada, lleva
incorporada refuerzos de barras de acero en los huecos verticales y horizontales de
las unidades de acuerdo a la NCh 1928 Of. 93.

 Muros de Manpostería Restaurant y en baños Existentes


Se comprende la construcción de todos los muros en ladrillo sencillo. Toda la
manpostería deberá ser sismo resistente y cumplir con la normativa.

 Albañilería en bloques
Sólo para frontis de los recintos de piscina y vivienda se consultan los muros
perimetrales en albañilería de bloques, espesor 15 cm unidos con mortero de pega
1:3.

 Estructura en Madera
Todos los paneles exteriores de la vivienda Acondicionada para restaurante y baños
Tipo B se ejecutarán en madera de pino insigne impregnado a presión y vacío de
acuerdo a Nch 819 vigente.

 Tabiques

Todos los paneles interiores de los recintos mencionados en punto 2.9 se ejecutarán
con madera de pino insigne.

 Base de Pavimentos
Se contempla la construcción de un radier de hormigón en todos los recintos
habitables.

 Instalaciones

Se ejecutarán las obras de acuerdo a los proyectos informativos acotando sólo el


área a intervenir en el presente proyecto, los que finalizada su ejecución deberá
suscribir, presentar y tramita s aprobación en Aguas del APR El Asiento, SEC,
Seremi de Salud, Municipalidad y otro servicio pertinente, a fin de obtener las
respectivas recepciones finales para cada una de las instalaciones involucradas.

 Alcantarillado
Se consulta la modificación del actual sistema de evacuación de aguas procedente de
los baños para conectarse al sistema de alcantarillado particular existente. Así como
los demás recintos.

 Agua Potable.
Se considera la provisión de agua fría y caliente en baños, servicios higiénicos y
vestidores.

 Entrega de Obra
Aseo
Se retirará de la obra todo el material sobrante, asimismo los escombros, los cuales
se colocarán en botadero autorizado.

Recepción Municipal
Se obtendrán todos los certificados necesarios para la recepción final de las obras,
así mismo la presentación y tramitación de éstos ante la Dirección de Obras
Municipales hasta obtener la recepción definitiva de las obras.

4. DEFINICIÓN DE ETAPAS, ACTIVIDADES E INSTALACIONES FÍSICAS DEL


PROYECTO

4.1 Etapas de construcción

El diseño de las construcciones y obras civiles que se efectúen se adecuarán a las


características naturales del terreno, teniendo en consideración tanto el uso previsto como
criterios estéticos.

4.1.1 Preparación del Terreno

La preparación del terreno consistirá en la limpieza y nivelación del terreno en los casos de
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las nuevas obras, estimándose que el movimiento de tierra no será superior a 20 m .

4.1.2 Instalación de Faenas

Se dotará a la obra de instalaciones provisorias como: cierros, alcantarillado (existente),


agua potable (existente) y energía eléctrica indispensables para la ejecución de la obra.

No se contempla habilitar campamentos para trabajadores. Se utilizarán los recintos


existentes en los sectores donde se realicen las obras.

Durante las obras, los trabajadores utilizarán las instalaciones sanitarias existentes
(servicios higiénicos y abastecimiento de agua potable.

Finalizadas las obras se retirará todo vestigio de ocupación del lugar, tales como chatarra,
escombros y aquellas instalaciones de carácter transitorio. Estos residuos serán retirados
y dispuesto en un sitio autorizado.

El material removido será utilizado para la nivelación del terreno.

4.1.3 Maquinaria a Utilizar

 1 pala mecánica
 1 camión tolva
 1 betonera

4.1.4 Instalación de equipamiento turístico

Se instalarán implementos tales como la señalética, senderos internos, contenedores de


residuos, etc..

4.2 Etapa de Operación

Durante esta etapa el Proyecto se realizarán las actividades propias recreativas


correspondientes a un centro turístico incluida la mantención. La totalidad de las actividades
operativas y de mantención serán realizadas o coordinadas por la unidad de Administración
del Proyecto.

4.2.1 Operación del recinto.

4.2.1.1 Afluencia controlada de visitantes Consistirá en la visita de personas que acudan al


área del Proyecto con el fin de realizar actividades recreativas turísticas, deportivas, y de
espacio-recreación, estas actividades serán controladas y/o monitoreadas por los
cuidadores o vigilantes del Predio, quienes velarán porque los turistas y visitantes respeten
las reglas o normas de comportamiento para el público, que definirá la Administración del
Proyecto.
La Administración del Proyecto mantendrá un registro del ingreso de visitantes, su
procedencia, destino, fecha de retorno, y teléfonos de contacto.

4.2.1.2 Atención y servicios a turistas y visitantes La Administración del Proyecto velará por
el adecuado acceso a los servicios básicos que forman parte de la oferta del Proyecto. Para
ello, se efectuará una oportuna mantención preventiva y correctiva de las distintas
instalaciones del área, con el fin de asegurar un continuo suministro de aguas potable,
servicios higiénicos, electricidad y caminos o senderos internos.

Se adjunta certificados de suministro de agua potable y servicio de alcantarillado (Ver


Anexo 2).

4.3 Emisiones, Descargas y Residuos del Proyecto

En esta sección se identifican las emisiones, descargas y residuos asociados al Proyecto,


y se señalan las medidas de manejo y disposición de los mismos.

4.3.1 Emisiones Atmosféricas

i) Etapa de Construcción En la etapa de construcción no se generarán emisiones


importantes de gases y material particulado, a excepción de la emisión de material
particulado que pudiera generarse en torno a los sitios de obras, debido al movimiento de
materiales y otras labores. Para la minimización de éstos se mantendrán húmedos los
caminos interiores y frentes de trabajo.

ii) Etapa de Operación Las únicas emisiones atmosféricas serán aquellas asociadas a la
afluencia de público.

Otra fuente menor de emisión de polvo consistirán en el tránsito de vehículos por al acceso
al predio, tal como ocurre en la actualidad y para minimizar las emisiones se aplicará
huevillo.

4.3.2 Ruido

i) Etapa de Construcción: En la etapa de construcción se generarán emisiones de ruido


debido al tránsito de vehículos (por el camino de acceso y al interior de la faena), los
movimientos de tierra, y las actividades de construcción en general. En todo caso, se tratará
de bajos niveles de ruido considerando que el uso de maquinaria ruidosa será menor. Las
fuentes de ruido serán de tipo esporádica y se manifestarán conforme se desplacen las
faenas al interior del predio.

Se establecerán horarios de trabajo para minimizar las molestias en el entorno y los trabajos
se realizarán de lunes a sábado conforme la normativa vigente.

ii) Etapa de Operación: Durante la etapa de operación sólo se generará el ruido de los
visitantes en los sitios destinados a camping, además de sus vehículos.
Estos niveles de ruido no serán significativos y deberán ajustarse a la normativa interna
del camping de descanso.

4.3.3 Residuos Sólidos

i) Etapa de Construcción Los residuos sólidos de construcción que se generarán en esta


etapa, consistirán básicamente en desechos sólidos de madera, algunos restos de fierro,
cables, etc.. Se estima que en su mayoría serán reutilizados y aquellos que no serán
dispuestos en lugares autorizados.

Por su parte los residuos sólidos generados serán principalmente domésticos o asimilables
a domésticos, los que serán acumulados temporalmente en contenedores tapados y
retirados diariamente por la Ilustre Municipalidad de Pozo Almonte tal como se realiza
actualmente.

ii) Etapa de Operación Los residuos generados durante esta etapa corresponden a residuos
domiciliarios. En fines de semana en alta temporada se estima una generación de
aproximadamente 25 kg/dia, utilizando una tasa de generación de 0,5 kg/hab/día y una
población flotante de 50 personas por día.

Los residuos serán acumulados temporalmente en origen en contenedores con tapa y


herméticos y serán retirados al igual que en la actualidad.

4.3.4 Residuos Líquidos

i) Etapa de Construcción Durante la etapa de construcción, los únicos efluentes líquidos


generados serán las aguas servidas de los trabajadores que participen en esta etapa y
utilizarán las instalaciones existentes.

ii) Etapa de Operación Las descargas de efluentes líquidos serán de tipo doméstico y serán
destinados al sistema de alcantarillado que actualmente posee el proyecto.