You are on page 1of 61

Laveshaus

Friedrichswall 5
30159 Hannover
Telefon 0511 28096-0
Telefax 0511 28096-19
info@ aknds.de
www.aknds.de

besser. mit architekten.


Low
Budget
Häuser
unter 200.000 euro brutto
besser. mit architekten.
Low
Budget
Häuser
unter 200.000 euro brutto

low budget häuser  Der Traum vom Haus ist für die meisten Bauherren der
größte Wunsch und zeitgleich die größte Herausforderung, die es zu meistern gilt. Wer
noch nie gebaut hat, steht zunächst vor vielen Fragen, hat viele Vorstellungen und in den
meisten Fällen auch zeitgleich ein finanzielles Limit. Die Vorstellungen und das Budget in
Einklang zu bringen, erfordert ein ständiges Abwägen verschiedenster Interessen.

Kostengünstig Bauen heißt nicht unbedingt, auf seine Träume zu verzichten. Jeder Bauherr
muss sich Prioritäten setzen. Für den einen ist der Keller unentbehrlich und für den an-
deren der Kamin im Wohnzimmer oder aber das große Grundstück. Kostengünstig Bauen
fängt bereits bei diesen ersten Überlegungen an: Machen Sie sich bewusst, welches Ihre
Prioritäten sind und worauf Sie im Gegenzug bereit sind zu verzichten oder was Sie im
persönlichen Einsatz in Form von Eigenleistung erbringen wollen und können.

Dass gerade Architekten qualifiziert sind, die persönlichen Wünsche der Bauherren auf-
zunehmen und im Rahmen des vorgegebenen Budgets umzusetzen, zeigt diese Ausstel-
lung. Aus über 70 eingereichten Arbei­ten wurden von einer Jury acht Häuser ausgewählt,
die durch ihre hohe bauliche Qualität bei kostengünstiger Umsetzung überzeugen. Alle
hier­ gezeigten Neubauten haben unter 200.000 Euro brutto, die beiden Umbauten unter
125.000 Euro brutto gekostet. In den aufgeführten Kosten sind enthalten: Baukosten,
technische Ausstattung, wie Heizung oder Lüftungsanlage, ferner die Nebenkosten,
wie Bau­genehmigung, Statik und das Architektenhonorar. Nicht aufgelistet sind Grund-
stücks- und Erschließungskosten, denn diese unterscheiden sich je nach Stand­ort stark
voneinander und sind nicht vergleichbar.



inhalt

6 // Ein Haus am Waldrand

12 // Wohnhaus auf dem Lande

18 // Raumwunder

24 // Sechs +

30 // Rhombus

36 // Familienscheune

42 // Kubus

48 // Himmlischer Ausblick

54 // www.besser-mit-Architekten.de


1 // Ein Haus am Waldrand
Nicht immer lassen die Traumgrundstücke Beginn an fixiert. Damit das Gesamtbudget
die Bebauung zu, die man sich wünscht. passt, musste an anderer Stelle das Geld
In ­diesem Fall war das Grundstück für die gespart werden. Das Haus besteht nur aus
Familie viel zu groß. Da eine Doppel­haus­ sehr wenig Mauerwerk, da der größte Teil
bebauung zulässig war, suchte sich die der Fassade verglast ist. Durch den gerin-
Fami­lie gleich gesinnte Bauherren. Sie kauf- gen Mauerwerksanteil konnten sich auch
ten das Grundstück zusammen, ließen es die späteren Kosten für den Innenputz und
in der Mitte teilen und konnten schließlich die Malerarbeiten in Grenzen halten. Die
sogar jeder ihr Einfamilienhaus darauf pla­ großzügige Glasfassade lässt sich nur an
nen. Diese Experimentier­freudigkeit der wenigen Stellen öffnen und wurde damit
Bau­­herren sollte sich auch für das gesa­mte preisgünstig hergestellt. Energietechnisch
Bau­­vorhaben lohnen. Um ihr Traumhaus zu ist ein Fenster­element mit einem geringen
realisieren, haben die Bauherren gemein­ Rahmenanteil hochwertiger als ein Element
sam mit der Architektin viel Zeit darin in­ mit hohem Rahmenanteil. So ist also die
vestiert, alle Möglichkeiten zu überprü- formale Entscheidung nicht nur kosten­gün­
fen, das angestrebte Ziel zu erreichen. Um stig, sondern auch energieoptimiert.
kosten­bewusst zu planen, ist es notwen-
dig, als Bauherr nicht nur schnell bauen zu Einbauleuchten wurden im Sparset gekauft
wol­len. Es muss Zeit vorhanden sein, aus und selbst angebracht, im Internet wurde
Kos­tengründen Geplantes zu überarbeiten nach Treppenleuchten recherchiert und
und nach günstigeren, aber gleichwertigen durch enge Absprachen mit den ausführen­
Lösungen zu suchen. den Firmen konnte sogar der Wunsch nach
der gefalteten Stahltreppe Realität werden.
Bestimmte Dinge standen von Anfang an­ Ohne die enge Zu­sam­men­arbeit mit den
fest. So auch die Beheizung mit einer Luft- Hand­werkern und die Offenheit der Bau-
Wärmepumpe und die dadurch erforder­liche herren wären viele Wünsche aus preislichen
Fußbodenheizung. Die Kosten wa­ren von Gründen nicht realisiert worden.



Ein Haus am Waldrand  Projektdaten

Bauherren  Baukosten
Familie Hahmann, KGR 100 Grundstück 90.000 Euro
Göttingen KGR 200 Herrichten und Erschließen 10.000 Euro
Architekten  KGR 300 Bauwerk – Baukonstruktion 143.000 Euro
K2 Architekten, – Rohbauarbeiten,
Dipl.-Ing. Irmgart Kösters, Maurer- und Betonarbeiten,
Bovenden Dachdecker, Zimmermann, Gerüst 70.000 Euro
Fertigstellung  – Holzfenster (großer Teil fest verglast)
November 2006 inkl. Haustür 16.500 Euro
Bruttogeschossfläche  – Innenausbau inkl. Innenputz,
232 qm Estrich, Trockenbau, Fliesen,
Wohnfläche  Parkett, Türen, Maler 34.000 Euro
192 qm – Innenglasschiebetüren 3.000 Euro
Bruttorauminhalt  – Treppenanlage als Stahlfaltwerk 6.500 Euro
690 cbm – Außenputz (20 cm WDVS) 13.000 Euro
Grundstücksgröße  KGR 400 Bauwerk – Technische Anlagen 29.000 Euro
831 qm – Wärmepumpe (Luft) inkl. Fußboden-
Energiestandard  heizung 12.000 Euro
KfW-60 Haus – Sanitär inkl. Objekte (2 Bäder) 12.000 Euro
– Elektroarbeiten 5.000 Euro
KGR 500 Außenanlagen 20.000 Euro
KGR 600 Ausstattung und Kunstwerke
(Küche + Kamin) 22.000 Euro
KGR 700 Baunebenkosten 24.000 Euro
– Honorare Statiker, Architekt
Leistungsphasen 1 – 8 21.000 Euro
– Gebühren 3.000 Euro
Gesamtsumme brutto 196.000 Euro



Grundriss EG

Grundriss OG

10
11
2 // Wohnhaus auf dem Lande
Das Wohnhaus, am Oste-Hamme-Ka­nal und leich­­te Treppe aus Stahl und Holz, gera­de
nördlichen Rand des Teufels­mo­ores ge­le­ und schnörkellos, führt am Koch- und Ess-
gen, orientiert sich an den Vor­bil­dern länd- bereich vorbei in das Dachgeschoss. Dort
licher Architektur Norddeutschlands: den befinden sich das Schlafzimmer sowie eine
lang gestreckten Wohn- und Wirtschafts­ Lesegalerie, die großzügige Raumeindrücke
gebäuden mit einem rechteckigen Grund- schafft. Wo keine Abtrennung erforderlich
riss und einem einfachen Satteldach. Ein ist, wurde auch keine gemacht: das gesam­
Grundriss ohne Schnörkel, ganz schlicht, ist te Haus hat nur drei Innentüren. Das spart
nicht nur energetisch von großem Vorteil, Geld und schafft Weiträumigkeit.
sondern auch viel günstiger als ein Grund-
riss mit Erkern und Giebeln. Es herrscht ein angenehmes, ausgleichen­
des Raumklima. Der Zusammenklang von
Die großflächige Verglasung der Südfas- Na­tur und Architektur findet in der Außenge­
sade und die Dachüberstände mit Zink­ stal­tung seine Ergänzung. Nur ein Teil des
blecheindeckung verleihen dem Gebäude Gar­tens wurde als »Kulturgarten« mit We­
eine Leichtigkeit. Das auskragende Dach gen und Pflanzflächen angelegt, der über­
wirkt im Sommer wie eine Baseballmütze wie­­gende Teil jedoch der Natur zurückge-
als sehr wirksamer Sonnenschutz, im Win- geben und sich selbst überlassen. Schön
ter, wenn die Sonne niedrig steht, kann sie zu sehen, wie die Birken, Vogelbeerbäume
jedoch weit in das Gebäude eindringen und und Weiden die Flächen zurück­erobern und
für Helligkeit sorgen. zum Ferienhauscharakter des Hauses bei-
tragen.
Das Raumprogramm ist auf einen Zwei­
per­­so­nenhaushalt zugeschnitten. Eine

12
13
Wohnhaus auf dem Lande  Projektdaten

Bauherr  Baukosten
Torsten Stelling, KGR 100 Grundstück 43.000 Euro
Gnarrenburg KGR 200 Herrichten und Erschließen 8.000 Euro
Architekt  KGR 300 Bauwerk – Baukonstruktion 90.000 Euro
Dipl.-Ing. Torsten Stelling, zzgl. Eigenleistung Maurerarbeiten,
Gnarrenburg Parkettlegearbeiten, Malerarbeiten
Landschaftsarchitekt  im Wert von 15.000 Euro
Ing. (grad.) Günther Bady, KGR 400 Bauwerk – Technische Anlagen 10.000 Euro
Harsefeld KGR 500 Außenanlagen 4.000 Euro
Fertigstellung  zzgl. Eigenleistung Pflaster- und
März 2004 Pflanzarbeiten im Wert von 2.000 Euro
Bruttogeschossfläche  KGR 600 Ausstattung und Kunstwerke 1.000 Euro
133 qm KGR 700 Baunebenkosten 5.000 Euro
Wohnfläche  zzgl. Eigenleistung Architektenleistung,
120 qm Leistungsphasen 1–9 im Wert von 16.000 Euro
Bruttorauminhalt 
Gesamtsumme brutto 105.000 Euro
528 cbm
Grundstücksgröße 
7.535 qm
Energiestandard 
Niedrigenergiehaus

14
15
Grundriss EG

Grundriss OG

16
17
3 // Raumwunder
Eine Pferdekoppel an einer kleinen Wohn- bei der Fami­lie große Zustimmung. Das
straße am Ortsrand des Dorfes Gimbte im Raumkonzept passt sich an das Lebens­alter
­Münsterland bot das ideale Baugrundstück seiner Bewohner an. Vorschulkinder benö-
für eine Familie mit Kindern. Bei der gemein- tigen viel Bewegungsraum sowie die Nähe
samen Entwicklung des Raumprogramms zu allen Familienmitgliedern im offenen
mit den Architekten wurden die speziellen Wohn­bereich. Jugendliche Hausbewohner
Bedürfnisse und Wünsche der Familie nach wünschen einen ungestörten persönlichen
einem groß­zügigen, offenen Wohnbereich Rückzugsort in den eigenen vier Wänden.
sowie drei gleichwertigen Kinderzimmern Wenn dann junge Erwachsene die Famili-
verwirklicht. Die Wohnflächen und We­ge enwohnung verlassen möchten, lässt das
zwi­schen den Räumen wurden auf das obere Geschoss eine freie Umgestaltung zu:
ab­so­lut Notwendige minimiert und alle die Trennwände der individuellen Zimmer
ent­­stehenden Resträume, wie Spitzbo­den sind als nicht tragende Wände konstruiert.
oder Treppenraum, konnten als Stauräu­me Deshalb lassen sie sich nach Raumwunsch
ausgenutzt werden. Durch diese räumliche ganz oder teilweise entfernen.
Pla­nung ließen sich die hohen Kosten zur
Erstellung eines Kellerraumes sparen. Die kompakte Gebäudeform birgt ein gro­
ßes Raumvolumen im Verhältnis zur Au-
Das Konzept, jeden Winkel des Hauses ßenwandfläche. Die gewählte Form spart
aus­­zunutzen und nach Zugänglichkeit hierdurch nicht nur in der Erstellung Kos-
und Ausbaustandard verschiedene Ne- ten, sondern auch Betriebskosten für Heiz­
ben- und Ab­stellflächen zu planen, fand energie.

18
19
Raumwunder  Projektdaten

Bauherren  Baukosten
Familie Jäger, KGR 100 Grundstück keine Angabe
Laukamp 2, 48268 Greven KGR 200 Herrichten und Erschließen keine Angabe
Architekten  KGR 300 Bauwerk – Baukonstruktion 123.548 Euro
Ahad-Architekten, KGR 400 Bauwerk – Technische Anlagen 21.938 Euro
Dipl.-Ing. Katja Ahad, KGR 500 Außenanlagen 14.255 Euro
Dipl.-Ing. Sascha Ahad, KGR 600 Ausstattung und Kunstwerke keine Angabe
Braunschweig KGR 700 Baunebenkosten 20.361 Euro
Fertigstellung 
Gesamtsumme brutto 165.847 Euro
Mai 2004
Bruttogeschossfläche 
103 qm – entspricht der
Bruttogrundfläche, da das
OG kein Vollgeschoss ist
und nicht in die
Berechnung eingeht
Wohnfläche 
133 qm
Bruttorauminhalt 
617 cbm
Grundstücksgröße 
615 qm
Energiestandard 
Niedrigenergiehaus

20
21
Grundriss EG

Grundriss OG

22
23
4 // Sechs +
Sich zu Hause fühlen, daheim sein und sich aus der energetisch optimalen Ausrichtung
trotzdem immer wieder von dem wunder- und Belichtung sowie den Ausblicken in die
baren Blick über die Landschaft in die Ferne Umgebung.
ziehen lassen, das ist mittlerweile der ge-
lebte Traum der Bauherren. Nach sorgfäl- Die äußerst kompakte Gesamtform kommt
tiger Analyse der Wünsche und Bedürfnisse der Energiebilanz des Hauses besonders
aller Bewohner wurde das Raumprogramm zugute, überdurchschnittliche Dämmstoff-
auf das absolute Minimum reduziert. Dar- stärken sind von daher nicht notwendig. Der
aus ergab sich im Entwurf eine Differenz der Verzicht auf einen Keller, eine Übereck-Ver-
benötigten Fläche zwischen dem Wohnraum glasung im Wohnzimmer, ferner der Nicht-
im Erdgeschoss und dem Platzbedarf im ausbau des Spitzbodens sowie der Verzicht
Ober­geschoss. Die exakte Differenz von auf sämtliche überflüssigen Wohnflächen,
sechs qm zeigt sich nach außen durch das ein einfach strukturierter Grundriss und die
auskragende Badezimmer, das entschei- schlichte Putzfassade machten eine Mini-
dend für das Erscheinungsbild des Hauses mierung der Baukosten möglich.
ist. Auch wenn das Bad der kleinteiligste
Raum im Haus ist, genießt er den Luxus der
Morgensonne, die durch die Dachfenster
direkt über dem Spiegel fällt. Die gezielt
gesetzten Fassadenöffnungen resultieren

24
25
Sechs +  Projektdaten

Bauherren  Baukosten
A. und R. Pfitzner, KGR 100 Grundstück keine Angaben
Isernhagen KGR 200 Herrichten und Erschließen 13.500 Euro
Architekt  KGR 300 Bauwerk – Baukonstruktion 135.000 Euro
Pfitzner Architekten, zzgl. Eigenleistung im Wert von
Dipl.-Ing. Serge Moorkens, – Wärmedämmung Sohle 1.000 Euro
Isernhagen – Dachdämmung und Verkleidung 5.000 Euro
Fertigstellung  – Trockenbau Wände 4.000 Euro
Mai 2006 – Malerarbeiten 6.000 Euro
Bruttogeschossfläche  KGR 400 Bauwerk – Technische Anlagen 35.000 Euro
230 qm EG und OG mit Fußbodenheizung,
Wohnfläche  Bad teilweise Wandheizung
170 qm KGR 500 Außenanlagen 10.000 Euro
Bruttorauminhalt  zzgl. Eigenleistung im Wert von
760 cbm – Pflanzung 1.000 Euro
Grundstücksgröße  – Holzterrasse 4.000 Euro
600 qm KGR 600 Ausstattung und Kunstwerke keine Angaben
Energiestandard  KGR 700 Baunebenkosten 26.000 Euro
Niedrigenergiehaus
Gesamtsumme brutto 196.000 Euro

26
27
Grundriss EG

Grundriss OG

28
29
5 // Rhombus
Modern sollte das Haus sein, offen, wohn- keineswegs rustikal. Die sichtbaren Decken­
lich und mit warmen, natürlichen Materi- balken stehen im Kontrast zu schlichten hel-
alien ausgestattet – ein individuelles Haus, len Wänden, lichtgrauen Fenstern und dem
in dem sich Familie und Hund wohlfühlen dunkleren, vom Bauherrn selbst verlegten
können. Dieser Traum vom Haus erfüllte Eichen-Dielenboden. Die Wohnräume wir-
sich den Bauherren mit einem Grundstück ken durch die ausgewählte Möblierung und
am Ortsrand und einem freien, unverbauten dezente Farbigkeit.
Blick über Felder und Wiesen. Die Sicht
auf die leicht hügelige Landschaft wurde Die solaren Wärmegewinne tragen das gan-
prägend für die Gestaltung des Raumpro- ze Jahr über zur Erwärmung des Hauses bei.
gramms und für das Äußere des Hauses. Das Haus ist mit einer Gasbrennwerttherme
Während die Seite nach Norden relativ mit Schichtenspeicher ausgestattet, vorge-
ge­­schlossen ist, öffnet sich das Gebäude rüstet sind Solaranlage und Lüftungsan-
nach Süden und nutzt so passive Wärme- lage. Der Wohnbereich wird durch eine im
gewinne. Lehmputz verlegte Wandheizung erwärmt.
Dieses Beispiel beweist, dass energetisch
Von der Galerie aus wirkt die Landschaft und ökologisch zu bauen durchaus modern
wie ein gerahmtes Bild, das sich im Laufe und kostengünstig sein kann.
der Jahreszeiten verändert. Der gewünschte
Baustoff Holz ist im Inneren wie au­ßen deut-
lich sichtbar, trotzdem wirkt das Ge­­bäu­de

30
31
Rhombus  Projektdaten

Bauherren  Baukosten
Christin Hentschel KGR 100 Grundstück 75.000 Euro
und Peter Hass, KGR 200 Herrichten und Erschließen 6.000 Euro
Etzener Weg 7, öffentliche Erschließung im Grundstücks-
21385 Rehlingen preis enthalten
Architekt  KGR 300 Bauwerk – Baukonstruktion 135.000 Euro
Dipl.-Ing. Sven Klobe, zzgl. Eigenleistung Fußbodenverlegung
Lüneburg und Malerarbei­ten im Wert von 10.000 Euro
Fertigstellung  KGR 400 Bauwerk – Technische Anlagen 35.000 Euro
November 2005 einschl. Wandheizung im Wohnbereich
Bruttogeschossfläche  KGR 500 Außenanlagen keine Angabe
180 qm in Eigenleistung erbracht
Wohnfläche  KGR 600 Ausstattung und Kunstwerke keine Angabe
139 qm in Eigenleistung erbracht
Bruttorauminhalt  KGR 700 Baunebenkosten 26.000 Euro
576 cbm
Gesamtsumme brutto 196.000 Euro
Grundstücksgröße 
1.508 qm
Energiestandard 
KfW-60 Haus

32
33
Grundriss EG

Grundriss OG

34
35
6 // Familienscheune
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Auf dem geputzten Baukörper ist das Dach
vereint und dabei genügend Raum für ei­ mit der Giebelverkleidung aus Lärchenholz
ne vierköpfige Familie, das sind immer und den alten Tondachpfannen als eigenes
häufiger die Rahmenbedingungen für ein Element gut erkennbar. Im Erdgeschoss
zeitgemäßes Traumhaus. Ein wunderbarer bilden die Nutzungen Kochen, Essen und
alter Garten mit geschützten Bäumen ließ Wohnen einen zusammen­hängenden Be­
bei den Bauherren den Wunsch nach einem reich, der sich in der Höhe über zwei Ge-
naturnahen Wohnen erwachsen. Das Haus schosse erstreckt. Dieser große Raum ohne
ist direkt auf den Baumbestand ausgerich- Trennwände ist der Hausmittelpunkt, in
tet und so kann man von jedem Raum aus dem die Familie immer wieder gern zusam-
die Natur wie ein gerahmtes Bild erleben. menkommt. Die Nebenräume wie WC und
Natur erleben und zu nutzen, sich ihrer zu Haustechnik liegen in der Gebäudemitte.
erfreuen, setzt nicht nur Respekt, sondern Ein Arbeitszimmer nutzt die volle Haus-
auch das Schonen von Ressourcen vor- breite und ist an der Ostseite gelegen. Das
aus. Energie sparen beim Hausbau fängt Dachgeschoss dient als Rückzugsbereich.
schon bei der Planung des Baukörpers an, Auch hier sind die einfache Grundform des
das Haus will richtig ausgerichtet sein, um Gebäudes und der klare Grundriss Gründe
zum Beispiel passiv Solarwärme nutzen zu für die relativ geringen Baukosten. Dass bei
können, es geht weiter bei der Auswahl der diesem Haus die Kosten gegenüber anderen
Baumaterialien, einer guten Dämmung und Beispielen etwas höher ausfallen, liegt auch
vielem mehr. Die geschlossene Grundform an dem hohen energetischen Anspruch des
des Hauses Seyfarth wirkt sich energiespa- Hauses, durch den die Bauherren aber Jahr
rend aus und bietet trotzdem schöne Ge- für Jahr Geld bei den Betriebskosten ein-
staltungsmöglichkeiten, die das Haus innen sparen werden.
wie außen gliedern.

36
37
Familienscheune  Projektdaten

Bauherren  Baukosten
Dagmar und KGR 100 Grundstück 103.000 Euro
Jens-Uwe Seyfarth, KGR 200 Herrichten und Erschließen 19.000 Euro
Am Rotdorn 1, (Erschließung und Abriss Scheune)
30974 Wennigsen KGR 300 Bauwerk – Baukonstruktion 160.000 Euro
Architekt  zzgl. Eigenleistung
Dipl.-Ing. – Malerarbeiten im Wert von 1.000 Euro
Jens-Uwe Seyfarth, – Dachziegeldeckung im Wert von 2.000 Euro
Wennigsen – Holzverkleidung Giebel im Wert von 1.000 Euro
Fertigstellung  KGR 400 Bauwerk – Technische Anlagen 27.000 Euro
November 2005 inkl. Fußbodenheizung
Bruttogeschossfläche  KGR 500 Außenanlagen 10.000 Euro
235 qm KGR 600 Ausstattung und Kunstwerke 1.000 Euro
Wohnfläche  KGR 700 Baunebenkosten 3.000 Euro
189 qm zzgl. Eigenleistung Architektenleistung
Bruttorauminhalt  Leistungsphasen 1 – 9 im Wert von 19.000 Euro
762 cbm
Gesamtsumme brutto 190.000 Euro
Grundstücksgröße 
760 qm
Energiestandard 
Niedrigenergiehaus

38
39
Grundriss EG

Grundriss OG

40
41
7 // Kubus
Das zweigeschossige Einfamilienhaus aus Die Wände wurden glatt geputzt und ge-
den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts strichen. Der Fußboden erhält ein Eichen-
war für die junge, vierköpfige Familie zu par­kett. Im Obergeschoss waren keine
klein und die gewünschte Raumzuordnung räum­lichen Veränderungen notwendig. Die
nicht gegeben. Den Kristallisationspunkt Fa­milie ist inzwischen auf fünf Personen
des Familienlebens bildet der Essplatz in angewachsen und im Sommer dieses Jah-
der Mitte des Hauses. Die Trennwand zur res ist der Ausbau des Dachgeschosses
Küche wurde entfernt. Ein horizontales, vorgesehen.
schmales Fenster, oberhalb des Klaviers,
ermöglicht den Blick vom Esszimmer zum Planen und Bauen in verschiedenen Pha-
südlichen Nachbarn und gewährleistet sen kann nicht nur finanziell von Interesse
warmes Südlicht. Der Wohnraum wurde zur sein, sondern ermöglicht ein individuelles
Gartenseite durch einen eingeschossigen Reagieren auf differenzierte Anforderungen
Kubus erweitert. Der Boden ist um zwei der Familie. Der Anbau ist ein gutes Beispiel
Stufen abgesenkt, die Fensteröffnung ohne für eine harmonische, selbstverständliche
Sturz ausgeführt. Eine filigrane Metallfassa- Ergänzung von Alt und Neu.
de ermöglicht die gewünschte Transparenz
zum Garten. Eine einfache Stahltreppe mit
Holzdielen dient als Gartenzugang.

42
43
Kubus  Projektdaten

Bauherren  Baukosten
Kerstin und Christian Grell, KGR 100 Grundstück keine Angabe
Liebrechtstraße 23, KGR 200 Herrichten und Erschließen –
30519 Hannover KGR 300 Bauwerk – Baukonstruktion 55.000 Euro
Architekten  KGR 400 Bauwerk – Technische Anlagen –
Kiefer + Kiefer Architekten KGR 500 Außenanlagen keine Angabe
BDA, KGR 600 Ausstattung und Kunstwerke –
Sarstedt KGR 700 Baunebenkosten 7.984 Euro
Landschaftsarchitekt  – Baugenehmigung 94 Euro
Dipl.-Ing. Uwe Michel, – Architekt Leistungsphasen 1 – 7 5.450 Euro
Hildesheim – Statiker Leistungsphasen 1 – 4 2.440 Euro
Fertigstellung 
Gesamtsumme brutto 62.984 Euro
Dezember 2004
Bruttogeschossfläche 
200 qm
Wohnfläche 
125 qm
Bruttorauminhalt 
525 cbm
Grundstücksgröße 
564 qm

44
45
Lageplan

Grundriss EG

46
47
8 // Himmlischer Ausblick
Eine Wohnung über den Dächern der Stadt und den Wohnraum zu ordnen, sind in die
ist für viele Bauherren ein lang ersehnter eingestellten Wände gleichzeitig Schränke
Traum. Gerade in Verbindung mit einer oh- und Regale eingelassen. So übernehmen
nehin fälligen Dacherneuerung und einer die Trenn­wände gleichzeitig zwei Aufga-
energetischen Sanierungsmaßnahme lohnt ben. Synergien zu schaffen, führt nicht nur
es sich, über einen Dachgeschossausbau zu mehr Raum und einer Großzügigkeit im
nachzudenken. Sie schaffen als Bauherr Raumempfinden, sondern kann auch zu
nicht nur neue und attraktive Wohnmög- einer Kosteneinsparung führen.
lichkeiten, sondern steigern gleichzeitig
den Wert Ihres Objekts. Auf Dachgauben wird konsequent verzich-
tet, stattdessen fällt das natürliche Licht
Bei diesem 1938 errichteten Mietshaus durch Dachflächenfenster und im Bereich
ist der Dachraum auch nach der Umbau­ der Innenecke des winkelförmigen Grund-
maßnahme in seiner Gesamtheit erlebbar risses kommt von hoch gelegenen, kleinen
geblieben. Das Dach spannt sich wie ein Klappfenstern akzentuiertes Licht in den
großes Zelt über den Innenraum. Diese be- Raum. Neben der atmosphärischen Qua-
sondere Atmosphäre wird in der Gestaltung lität ist das lüftungstechnisch vorteilhaft
der Räume aufgegriffen: Die Küche bleibt und stellt einen weiteren Synergieeffekt
offen, die Trennwand zum Schlafbereich ist dar. Aufgrund der effektiven Dachdämmung
im oberen Bereich bis zum First verglast. sind die Heizkörper in minimalen Abmes-
Gar­derobe, Technik- und Abstell­raum, sungen in die Fensternischen hineingestellt.
Gäs­te-WC und Badezimmer sind in einem Während der Übergangszeit wird abends
»Kern« gebündelt. Die technischen An- mit einem Kaminofen geheizt, um den Gas-
schlüsse und Leitungen derart zu konzent- verbrauch zu reduzieren.
rieren, spart viel Geld. Um Platz zu sparen

48
49
Himmlischer Ausblick  Projektdaten

Bauherren  Baukosten
Eigentümergemeinschaft KGR 100 Grundstück –
Rodenstraße 18, KGR 200 Herrichten und Erschließen –
30451 Hannover KGR 300 Bauwerk – Baukonstruktion 84.144 Euro
Architekten  Kosten ohne bauseitige Dachdeckung/
mm-Architekten, Dämmung
Dipl.-Ing. Martin A. Müller, KGR 400 Bauwerk – Technische Anlagen 24.339 Euro
Hannover KGR 500 Außenanlagen –
Fertigstellung  KGR 600 Ausstattung und Kunstwerke 8.000 Euro
März 2004 KGR 700 Baunebenkosten 8.240 Euro
Bruttogeschossfläche  zzgl. Eigenleistung Architektenleistung
143 qm Leistungsphasen 1 – 9 im Wert von 11.500 Euro
Wohnfläche 
Gesamtsumme brutto 116.723 Euro
114 qm
Bruttorauminhalt 
226 cbm

50
51
Grundriss

Isometrie

52
53
WA S H A B E N E I N A R C H I TEKT UND EIN
E L E FA N T G E M E I N S A M ? SIE VERGESSEN

www.besser-mit-architekten.de
NICHTS.

≥ Jedes Bauprojekt besteht aus vielen kleinen und großen


Baustellen. Gut, wenn es dann jemanden gibt, der für alles
verantwortlich ist und der Ihnen den Kopf freihält. Merken Sie
sich also nur eins: Besser. Mit Architekten.
Impressum

Herausgeber
Architektenkammer Niedersachsen
www.aknds.de

Redaktion  Meike Kubiak


Korrektorat  Marlies John
Gestaltung  Karin Dohle, Braunschweig
Druck  XXX

Hannover, März 2008


besser. mit architekten.