L a p o r a n Ta h u n a n I A n n u a l R e p o r t 2 0 1 3 P T B a l i To w e r i n d o S e n t r a T b k .

Bali Office Jakarta Office L a p o r a n Ta h u n a n

Menara Telekomunikasi Terpadu
Jl. Sunset Road, Lingk. Abianbase
Kuta, Bali 80361
Phone : +62 361 767 629
Fax : +62 361 766 059
Annual Report 2013
Wisma KEIAI, 22nd Floor
Jl. Jend. Sudirman Kav. 3
Jakarta 10220
Phone : +62 21 5790 5788
Fax : +62 21 5790 5789
P T B a l i To w e r i n d o S e n t r a T b k .
Daftar Isi/
Table of contents
Halaman
/ Page

Profil Perusahaan 3 Company Profile

Riwayat Singkat Perusahaan 4 Brief History of the Company
Kegiatan Usaha Perusahaan 6 Company Business Activities
Visi dan Misi Perusahaan 7 Company Vision and Mission
Struktur Organisasi 8 Organizational Structure
Profil Dewan Komisaris 10 Board of Commisioners Profile
Profil Direksi 12 Board of Directors Profile
Sumber Daya Manusia 14 Human Resources
Entitas Anak 14 Subsidiaries

Ikhtisar Data Keuangan 15 Financial Highlights

Informasi Saham 17 Stock Information

Komposisi Pemegang Saham 18 Composition of Shareholders
Informasi Pemegang Saham Utama dan Pengendali 18 Information on Major and Controlling Shareholders

Laporan Dewan Komisaris 19 Report of the Board of Commissioners

Laporan Direksi 22 Report of the Board of Directors

Analisa dan Pembahasan Manajemen 25 Management Discussion and Analysis

Analisa Laporan Keuangan 26 Analysis of Financial Statements
Kejadian Penting – Penawaran Umum Perdana 29 Significant Event - Initial Public Offering
Kebijakan Dividen 29 Dividend Policy

Tata Kelola Perusahaan 31 Corporate Governance

Dewan Komisaris 32 Board of Commissioners
Direksi 32 Board of Directors
Komite Audit 33 Audit Committee
Sekretaris Perusahaan 34 Corporate Secretary
Unit Audit Internal 34 Internal Audit Unit
Sistem Pengendalian Internal 35 Internal Control Systems
Manajemen Risiko 36 Risk Management
Perkara Hukum 38 Legal Case
Kode Etik dan Budaya Perusahaan 39 Code of Ethics and Corporate Culture

Nama dan Alamat Lembaga dan Profesi 40 Name and Address of Capital Market Institutions
Penunjang Pasar Modal and Professioinals

Tanggung Jawab Sosial Perusahaan 41 Corporate Social Responsibility

Surat Pernyataan Tanggung Jawab 43 Statement Letter Of The Board of Commissioners

Dewan Komisaris dan Direksi And Directors

Laporan Keuangan 45 Financial Statements

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk. 1

2 Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
 PROFIL PERUSAHAAN/
COMPANY PROFILE

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk. 3

 Profil Perusahaan/
Company Profile
Alamat kantor: /
Office Address:
Jalan Sunset Road, Lingkungan Abianbase,
Kelurahan Kuta, Kecamatan Kuta,
Kabupaten Badung, Bali
Telepon : (0361) 767629
Faksimili : (0361) 766059
Website: www.balitower.co.id
RIWAYAT SINGKAT PERUSAHAAN
2006
Perseroan didirikan berdasarkan Akta No 12 tanggal 6 Juli
2006 yang dibuat di hadapan Triska Damayanti, S.H., Notaris
di Kuta, Bali. Akta Pendirian tersebut telah memperoleh
pengesahan dari Menkumham berdasarkan Surat Keputusan
No. W16-00119 HT.01.01-TH.2006, tanggal 28 November 2006
dan telah didaftarkan dalam Daftar Perusahaan sesuai UUWDP
dengan Tanda Daftar Perusahaan No.22081474409 di Kantor
pendaftaran Perusahaan Dinas Perindustrian dan Perdagangan
Kabupaten Badung, tanggal 23 Januari 2007, serta telah
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 55
tanggal 10 Juli 2007, Tambahan No.6861.
2007
Perseroan memperoleh Penunjukkan Pemenang Pelelangan Izin
Pengusahaan Penyediaan Infrastruktur Menara Telekomunikasi
Terpadu di Kabupaten Badung berdasarkan Surat Keputusan
Bupati Badung No. 519/02/HK/2007. sehingga atas dasar hal
tersebut Perseroan memperoleh Izin Pengusahaan Penyediaan
Infrastruktur Menara Telekomunikasi Terpadu di Kabupaten
Badung sesuai dengan Surat Keputusan Bupati Badung Nomor
652/02/HK/2007 untuk periode 20 (dua puluh) tahun dari
Kabupaten Badung, Propinsi Bali.
2008
Perseroan melalui anak perusahaan PT Paramitra Intimega
memperoleh Penunjukkan Pemenang Pelelangan Ijin
Pengusahaan Penyediaan Infrastruktur Menara Telekomunikasi
Terpadu di Kabupaten Tabanan berdasarkan Surat Keputusan
Bupati Tabanan No. 4 Tahun 2008. sehingga atas dasar hal
tersebut Perseroan memperoleh Ijin Pengusahaan Penyediaan
Infrastruktur Menara Telekomunikasi Terpadu di Kabupaten
Tabanan sesuai dengan Surat Keputusan Bupati Tabanan
Nomor 86 tahun 2008 untuk periode 20 (dua puluh) tahun dari
Kabupaten Tabanan, Propinsi Bali.
4 Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
Alamat kantor perwakilan: /
Representative Office Address:
Wisma Keiai Lt. 22
Jalan Jenderal Sudirman Kav 3
Jakarta 10220
Telepon : (021) 5790 5788
Faksimili : (021) 5790 5789
Email : corporate.secretary@balitower.co.id
BRIEF HISTORY OF THE COMPANY
2006
The Company was established based on the Deed No. 12, dated
July 6 2006, made in the presence of Triska Damayanti, SH., Public
Notary in Kuta, Bali. The Deed has gained an endorsement of
Menkumham (Minister of Law and Human Rights) based on Decree
No. W16-00119 HT.01.01-TH.2006, dated November 28, 2006 and
has been registered in the Company Register in accordance with
UUWDP with the Company Registration Office No.22081474409
in the Company Registration Industry and Trade Badung Regency
Office, dated January 23, 2007, and has been published in the
Official Gazette of the Republic of Indonesia No. 55 dated July 10,
2007, Supplement No.6861.
2007
The Company obtained the Appointment of the License to Provide
Integrated Telecommunication Tower Infrastructure in an auction
in Badung Regency based on Decree of Badung Regent No. 519/02/
HK/2007, thus on The Company obtains the license to provide
Integrated Telecommunication Tower Infrastructure in the regency
in accordance with Badung Regent Decree No. 652/02/HK/2007 for
a period of 20 (twenty) years in Badung Regency, Bali.
2008
The Company through its subsidiary PT Paramitra Intimega
obtained the Appointment of the License to Provide Integrated
Telecommunication Tower Infrastructure in an auction in Tabanan
based on Decree Tabanan Regent No. 4 of 2008. This is the basis
of which the Company obtains the permit to provide Integrated
Telecommunication Tower Infrastructure in Tabanan Regency in
accordance with the Decree of the Regent of Tabanan No. 86 of 2008
for a period of 20 (twenty) years in Tabanan Regency, Bali.

2010
Perseroan memperoleh Ijin Penyelenggaraan Jaringan Tetap
Tertutup berdasarkan Surat Keputusan Menteri Komunikasi dan
Informatika Nomor 356/KEP/M.KOMINFO/10/2010.
2012
Perseroan mulai melakukan ekspansi membangun dan
mengoperasikan menara di seluruh Kabupaten di Propinsi
Bali. Pada Akhir tahun 2012, Perseroan memiliki 119 menara
telekomunikasi yang telah beroperasi dan telah disewakan
kepada operator-operator telekomunikasi, seperti: Telkomsel,
XL, Indosat, Telkom, dan lain sebagainya.
2013
Perseroan memperoleh lisensi Internet Services Provider
(“ISP”) berdasarkan Surat Keputusan Direktorat Jenderal
Penyelenggaraan Pos dan Informatika Kementerian Komunikasi
dan Informasi Nomor 288 Tahun 2013.
Perseroan berubah status menjadi Perusahaan Terbuka
berdasarkan Berita Acara Rapat No. 138, Tanggal 30 September
2013, yang dibuat oleh Notaris Hannywati Gunawan, S.H.,
Notaris di Jakarta (“Akta No. 138/2013”), yang mana perubahan
tersebut telah mendapatkan Persetujuan dari Kementerian
Hukum dan HAM RI melalui Persetujuan Perubahan Anggaran
Dasar Perseroan No. AHU-61437.AH.01.02.Tahun 2013 tanggal
26 November 2013. Berdasarkan Akta tersebut para pemegang
saham Perseroan menyetujui untuk melakukan (i) perubahan
status Perusahaan dari Perusahaan Tertutup menjadi Perusahaan
Terbuka; (ii) menyetujui Penawaran Umum kepada masyarakat
melalui Pasar Modal (Go Public) sejumlah sebanyak-banyaknya
400.000.000 (empat ratus juta) saham dalam Perusahaan atau
sebesar Rp40.000.000.000 (empat puluh miliar Rupiah); (iii)
meningkatkan Modal Dasar Perusahaan yang semula sebesar
Rp50.980.000.000 (lima puluh miliar sembilan ratus delapan
puluh juta Rupiah) menjadi sebesar Rp200.000.000.000 (dua
ratus miliar Rupiah), karenanya mengubah Pasal 4 ayat 1
anggaran dasar Perusahaan;(iv) mengubah nilai nominal
saham Perusahaan yang semula sebesar Rp1.000.000 (satu
juta Rupiah) menjadi sebesar Rp100 (seratus Rupiah); (v)
mengubah susunan para anggota Direksi dan Dewan Komisaris
Perusahaan; (vi) mengubah seluruh anggaran dasar Perusahaan
untuk disesuaikan dengan Peraturan Bapepam dan Lembaga
Keuangan Nomor IX.J.I Lampiran Keputusan Ketua Bapepam-LK
Nomor Kep- 179/BL/2008 tertanggal 14 Mei 2008 tentang Pokok-
Pokok Anggaran Dasar Perseroan Yang Melakukan Penawaran
Umum Efek Bersifat Ekuitas dan Perusahaan Publik.
2014
Perseroan resmi sebagai perusahaan tercatat di Bursa Efek
Indonesia pada tanggal 13 Maret 2014.
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
Profil Perusahaan/
Company Profile
2010
The Company obtained Closed Fixed Network Operating Licence
based on the letter of the Ministry of Communications and
Information Number 356/KEP/M.KOMINFO/10/2010.
2012
The Company began to expand, build and operate towers across
the District in the Province of Bali. At the end of the year 2012, the
Company already had 119 telecommunication towers operating
and leased to the telecommunication operators, such as Telkomsel,
XL, Indosat, Telkom, and so forth.
2013
The Company acquired a license as Internet Services Provider
("ISPs") based on a decision of the Directorate General of Postal and
Informatics of the Ministry of Communication and Information
No. 288 of 2013.
The Company changed its status to become public Company as
set out in Minutes of Meeting No. 138, dated September 30, 2013,
prepared by the Notary Hannywati Gunawan, SH., a Notary Public
in Jakarta ("Deed No. 138/2013"), whose changes had received an
endorsement from the Ministry of Law and Human Rights with the
Approval of Amendment to the Company’s Articles of Association
No. AHU-61437.AH.01.02.Year 2013 dated November 26, 2013.
Based on this deed, the Company shareholders agreed to (i) Change
of the Company’s status from Private Company to Public Company;
(ii) Approve Public Offering to the public through Capital Market
(Go Public) with maximum 400,000,000 (four hundred million)
shares or Rp40,000,000,000 (Fourty billion Rupiah); (iii) Increase the
Company‘s Authorized Capital from Rp50,980,000,000 (fifty billion
nine hundred eighty million Rupiah) to Rp200,000,000,000 (two
hundred billion Rupiah), therefore change the Article 4 section 1 of
the Company’s articles of association (iv) Change the Company’s
par value per share from Rp1,000,000 (one million Rupiah) to Rp100
(one hundred Rupiah); (v) Change the composition of the Company’s
Board of Commissioners and Directors; (vi) Change the Company's
articles of association to be in conformity with the regulation of
Bapepam and Financial Institution Number IX.J.I Attachment to
Decision of Chairman of Bapepam-LK Number Kep 179/BL/2008
dated May 14, 2008 concerning Main Substances of Articles of
Association of a Company Performing An Entity-Based Instrument
Public Offering and Public Company.
2014
The Company is formally listed on the Indonesian Stock Exchange
on March 13, 2014.
5
Profil Perusahaan/
Company Profile
KEGIATAN USAHA PERUSAHAAN
PT Bali Towerindo Sentra Tbk (“Perseroan”) merupakan salah satu
perusahaan penyedia jasa penyewaan menara telekomunikasi
terkemuka di Propinsi Bali. Perseroan menyewakan menara
telekomunikasi untuk instalasi dan pemasangan antena
dan peralatan lain dengan transmisi sinyal telekomunikasi
nirkabel dan fibre optic terintegrasi berdasarkan perjanjian
jangka panjang dengan operator-operator telekomunikasi di
Indonesia.
Untuk mendukung percepatan pengembangan usaha dan
memperkuat struktur permodalan, maka Perseroan melakukan
Penawaran Umum Saham Perdana (Initial Public Offering
(“IPO”)), yang telah mendapatkan Pernyataan Efektif dari Otoritas
Jasa Keuangan pada tanggal 4 Maret 2014, serta melakukan
pencatatan sahamnya di Bursa Efek Indonesia (“BEI”) pada
tanggal 13 Maret 2014.
Pengembangan portofolio menara telekomunikasi Perseroan
didasari oleh beberapa aspek, antara lain tetapi tidak terbatas
pada, pembangunan menara telekomunikasi sesuai kebutuhan
operator (built to suit), akuisisi menara telekomunikasi yang
sudah ada dengan mempertimbangkan antara lain tingkat
pengembalian investasi, potensi kolokasi, kemudahan
penyewaan atau pembelian lahan untuk lokasi tersebut,
kemudahan persetujuan dari komunitas sekitar dan kualitas
kredit calon penyewa.
Perseroan secara konsisten terus meningkatkan jumlah kolokasi
untuk mendukung peningkatan arus kas. Hal ini terjadi karena
biaya tambahan yang timbul sehubungan dengan kolokasi
relatif rendah dibandingkan dengan tambahan pendapatan atas
kolokasi tersebut. Pencapaian tingkat kolokasi dan pertumbuhan
menara, Perseroan diyakini akan terus bertambah seiring dengan
perkembangan teknologi LTE yang akan diimplementasikan oleh
para operator dalam waktu dekat di Indonesia.
6 TahunanIIAnnual
Laporan Tahunan
Laporan AnnualReport
Report2013
2013PT
PTBali
BaliTowerindo
TowerindoSentra
SentraTbk.
COMPANY BUSINESS ACTIVITIES
PT Bali Towerindo Sentra Tbk ("the Company") is one of the leading
telecommunication towers leasing services providers in Bali. The
Company leases towers for installation of telecommunication
antennas and other equipments with wireless telecommunications
signal transmission and integrated fiber optic based on long-term
agreement with telecommunication operators in Indonesia.
To support the acceleration of business development and to
strengthen the capital structure, the Company conducted an IPO
(Initial Public Offering), which has gained an Effective Statement
of Indonesia Financial Services Authority on March 4, 2014, as well
as listed its shares on the Indonesia Stock Exchange on March 13,
2014.
Development of the Company's telecommunication towers portfolio
is based on several aspects, including but not limited to, the
construction of telecommunication towers as required by operators
(built to suit), acquisition of the existing telecommunications
tower by considering the level of return on investment, potential
collocation, ease of rental or purchase of land for the site, ease
of approval from surrounding communities and the quality
prospective tenants credit.
The Company has been consistently increasing the number of its
collocation to support increased cash flow. This occurs because
additional costs incurred in connection with the collocation is
relatively low compared to the additional income of the collocation
itself. The Company’s level of collocation and tower growth is
believed to continue to grow in line with development of LTE
technology that will be implemented by operators in the near
future in Indonesia.
Tbk.
 Profil Perusahaan/
Company Profile

VISI DAN MISI PERUSAHAAN

COMPANY VISION AND MISSION

VISI
Menjadi penyedia infrastruktur menara terintegrasi terbesar di Propinsi Bali.

Vision
Being the largest integrated tower infrastructure provider in Bali.

MISI
• Menyediakan sistem jaringan teknologi terkini di Propinsi Bali.
• Membangun menara telekomunikasi yang dapat melayani layanan cakupan di seluruh wilayah Propinsi Bali dan
wilayah lainnya.
• Memberikan layanan internet tercepat menggunakan jaringan yang telah dimiliki dan sesuai dengan teknologi
terkini.

Mission
• Providing the latest technology network system in Bali.
• Building telecommunications tower that can provide service coverage across Bali province and other regions.
• Providing the fastest internet service using a network that has been owned and in accordance with the most current
technology.

Laporan TahunanIIAnnual
LaporanTahunan AnnualReport
Report 2013
2013 PT
PT Bali
Bali Towerindo
Towerindo Sentra Tbk. 7
Profil Perusahaan/
Company Profile

STRUKTUR ORGANISASI/ORGANIZATIONAL STRUCTURE

Dewan Komisaris/
Board of Commisioners

Komite Audit/
Audit committee

Direktur Utama/
President Director

Audit Internal/ Sekretaris Perusahaan/

Internal Audit Corporate Secretary

Proyek/ Operasional/ Pemasaran/ Teknis/ Keuangan/

Project Operation Marketing Technical Finance

Dept CME/ Dept Fasilitas/ Dept Telco/ Dept Transmisi/ Dept. Keuangan & Akuntansi/
CME Dept Facility Dept Telco Dept Transmission Dept Finance & Accounting Dept.

Dept Engineering/ Dept. Kolokasi/ Dept ISP/ Dept NOC/ Dept. Aset Manajemen/
Engineering Dept Collocation Dept. ISP Dept NOC Dept Asset Management Dept

Dept SITAC/ Dept Perencanaan/ Dept ISP Teknis/ Dept. Pengadaan/

SITAC Dept Planning Dept ISP Technical Dept Procurement Dept

Dept Informasi Teknologi/

Information Technology Dept.

Dept Hukum/
Legal Dept

8 Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.

 Profil Perusahaan/
Company Profile

2
7
5

6
3

4
1

Dewan Komisaris/Board of Commissioners Direksi/Board of Directors

1. Makmur Jaury 4. Jap Owen Ronadhi
Komisaris Utama/President Commissioner Direktur Utama/President Director
2. David Sidarta 5. Anni Suwardi
Komisaris/Commissioner Wakil Direktur Utama/Deputy President Director
3. Erry Firmansyah 6. Robby Hermanto
Komisaris Independen/Independent Commissioner Direktur/Director
7. Tjhang Teddy Gunawan
Direktur Tidak Terafiliasi/Non Affiliated Director

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk. 9

 Profil Dewan Komisaris/
Board of Commisioners Profile

1 2

Komisaris Utama/President Commissioner Komisaris/Commissioner

Menjabat sebagai Komisaris Utama Perseroan sejak 30
September 2013. Selain itu, juga menjabat sebagai Group Chief
Financial Officer pada Technology Group sejak Mei 2013. Lulus
dengan gelar Sarjana dari jurusan Civil Engineering Universitas
Trisakti pada Juni 1991.
Sebelumnya pernah menjabat sebagai Group Chief Financial
Officer pada Mensa Group (2010-2013), General Manager–
Treasury pada PT Hutchison 3 Indonesia (2006-2009), Senior Vice
President pada PT Multipolar Corporation Tbk. (2000-2006) dan
President Director pada entitas anak perusahaan PT Air Pasific
Utama dan Chief Financial Officer pada PT Visionet International,
Credit Manager pada PT Bank Central Asia Tbk (1992-1999).
He has served as the President Commissioner of the Company since
30, September 2013. In addition, he has also served as the Group
Chief Financial Officer at Technology Group since May 2013.
He graduated with a Bachelor’s degree from Civil Engineering
Department of Trisakti University in June 1991.
Menjabat sebagai Komisaris Perseroan sejak tahun 2013.
Pendidikan formal terakhir adalah Sekolah Menengah Atas dari
SMAK 2 di Pintu Air, Jakarta pada tahun 1976.
Sebelumnya pernah menjabat sebagai IT Manager pada Travelex,
Ltd. di Australia (2001–2012), System Analyst pada Thomas Cook,
Ltd. di Sydney, Australia (1998-2001), Direktur pada PT Promosa
Infosys (1989-1998).
He has served as Commissioner of the Company since 2013. His
latest formal education is High School of SMAK 2 in Pintu Air,
Jakarta in 1976.
Previously he served as IT Manager at Travelex, Ltd. in Australia
(2001-2012), System Analyst at Thomas Cook, Ltd. in Sydney,
Australia (1998-2001), Director at PT Promosa Infosys (1989-
1998).

Previously he served as the Group Chief Financial Officer at Mensa

Group (2010-2013), General Manager-Treasury at PT Hutchison
3 Indonesia (2006-2009), Senior Vice President of PT Multipolar
Corporation Tbk. (2000-2006) and President Director in a subsidiary
Company of PT Air Pasific Utama and Chief Financial Officer at PT
Visionet International, Credit Manager at PT Bank Central Asia Tbk
(1992-1999).

10 Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.


Komisaris Independen/Independent Commissioner
Menjabat sebagai Komisaris Independen Perseroan sejak
tanggal 30 September 2013. Selain itu, menjabat juga sebagai
Komisaris pada PT Exploitasi Energy Indonesia (CNKO) (sejak
Juni 2013), Komisaris pada PT Indo Premier Securities (sejak
Mei 2013), Komisaris Independen pada PT Solusi Tunas Pratama
(sejak 2012), Komisaris Independen pada PT Unilever Indonesia
Tbk. (sejak 2009), Presiden Komisaris pada PT KSEI (Kustodian
Sentral Efek Indonesia) (sejak 2009), Komisaris pada PT Trisurya
Lintas Energy (sejak 2009), Komisaris Independen pada
PT Elang Mahkota Energy Tbk (sejak 2009), Komisaris pada
PT Makmur Sejahtera Wisesa (sejak 2009), Komisaris pada
PT Eagle Capital (sejak 2009), Komisaris Independen pada
PT Astra International Tbk (sejak 2009), Komisaris pada
PT Pefindo (sejak 2009), Komisaris Independen pada
PT Berau Coal Energy Tbk (sejak 2010). Lulus dengan gelar Sarjana
dari Jurusan Akuntansi Universitas Indonesia pada tahun 1981.
Sebelumnya pernah menjabat sebagai Komisaris Utama pada
PT Bloom Capital Nusantara (2010-2013), Komisaris Independen
PT Elnusa (2010-2013), Komisaris pada PT Perusahaan Pengelola
Aset (Persero) (2009-2012), Presiden Direktur pada PT Bursa
Efek Jakarta (2002-2009), Presiden Direktur pada PT Kustodian
Sentral Efek Indonesia (1998-2002), Direktur Eksekutif pada
Lippo Group (1997-1998), Direktur Eksekutif pada PT Lippo Land
Development (1995-1998), Direktur pada PT AON Indonesia
(1992-1997), Senior Vice Presidentpada Lippo Group (1991-
1992), Vice President/Finance Director pada Lippo Group
(PT Lippo Land Development), Senior Manager pada PT Sumarno
Pabottingi – MGT Consultant, Finance and Accounting Manager
pada PT Dwi Satya Utama, Auditor pada Drs Hadi Sutanto Office
& / or Correspondent Price Waterhouse.
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
Profil Dewan Komisaris/
Board of Commisioners Profile
Appointed as Independent Commissioner of the Company since
September 30, 2013. Additionally, he is the Commissioner of PT
Exploitasi Energy Indonesia (CNKO) (since June 2013), Commissioner
of PT Indo Premier Securities (since May 2013), Independent
Commissioner of PT Solusi Tunas Pratama (Since 2012), Independent
Commissioner of PT Unilever Indonesia Tbk. (Since 2009), President
Commissioner of PT KSEI (Indonesian Central Securities Custodian)
(since 2009), Commissioner of PT Trisurya Lintas Energy (since
2009), the Independent Commissioner of PT Elang Mahkota Energy
Tbk (since 2009), Commissioner of PT Makmur Sejahtera Wisesa
(since 2009), Commissioner of PT Eagle Capital (since 2009), the
Independent Commissioner of PT Astra International Tbk (since
2009), Commissioner of PT Pefindo (since 2009), the Independent
Commissioner of PT Berau Coal Energy Tbk (since 2010).
Graduated with a Bachelor’s degree in Accounting from University of
Indonesia in 1981. He previously served as a President Commisioner
of PT Bloom Capital Nusantara (2010-2013), Independent
Commissioner of PT Elnusa (2010-2013), Commissioner of PT
Perusahaan Pengelola Aset (Persero) (2009-2012), President Director
at PT Bursa Efek Inc. Jakarta (2002-2009), President Director at PT
Kustodian Sentral Efek Indonesia (1998-2002), Executive Director
at Lippo Group (1997-1998), Executive Director at PT Lippo
Land Development (1995-1998), Director at PT AON Indonesia
(1992-1997), Senior Vice President at Lippo Group (1991 - 1992),
Vice President / Finance Director at Lippo Group (PT Lippo Land
Development), Senior Manager at PT Sumarno Pabottingi, MGT
Consultant, Finance and Accounting Manager at PT Dwi Satya
Utama, Auditor at Drs Hadi Sutanto Office & / or Correspondent
Price Waterhouse.
11
Profil Direksi/
Board of Directors Profile

4 5

Direktur Utama/President Director Wakil Direktur Utama/Deputy President Director

Menjabat sebagai Direktur Utama Perseroan sejak tahun 2007.
Selain itu, menjabat juga sebagai Direktur pada PT Bali Menara
Bersama (sejak 2007), Direktur Utama pada PT Berkat Satria
Jaya (sejak 2011), Direktur Utama pada PT Bangun Mustika Inti
Persada (sejak 2003), Komisaris Utama pada PT Sedhana Sari Bali
(sejak 2004). Pendidikan formal terakhir adalah Higher School
Certificate dari Randwick Technical And Further Education,
di Sydney-Australia, pada tahun 1985.
He has served as the President Director of the Company since
2007. In addition, he has also served as Director of PT Bali Menara
Bersama (since 2007), President of PT Berkat Satria Jaya (since
2011), President Director at PT Bangun Mustika Inti Build Persada
(since 2003), President Commissioner of PT Sedhana Sari Bali (Since
2004). Latest formal education is the Higher School Certificate from
Randwick Technical and Further Education in, Sydney-Australia,
in 1985.
Menjabat sebagai Wakil Direktur Utama dan Direktur Keuangan
Perseroan sejak Oktober 2012. Lulus dengan gelar Sarjana dari
jurusan Akuntansi Universitas Tarumanagara pada tahun 1995.
Sebelumnya pernah menjabat sebagai General Manager
Accounting pada PT Mobile-8 Telecom Tbk (2010-2011), Budget
and Controlling pada PT Asuransi Jiwa Generali Indonesia (2009-
2010), Vice President Finance and Accounting Manager pada
PT Asuransi Jiwa Mega Life (2004 -2009), Associate Manager pada
Ernst & Young (1995-2004).
Served as Deputy President Director and Director of Finance of the
Company since October 2012. Graduated with a Bachelor’s degree
from Tarumanagara University majoring in Accounting in 1995.
She previously served as General Manager Accounting at
PT Mobile-8 Telecom Tbk (2010-2011), Budget and Controlling at
PT Asuransi Jiwa Generali Indonesia (2009 - 2010), Vice President
Finance and Accounting Manager at PT Asuransi Jiwa Mega Life
(2004 -2009), Associate Manager at Ernst & Young (1995-2004).

12 Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.


6 7
Robby Hermanto
Direktur/Director
Menjabat sebagai Direktur Operasional Perseroan sejak tahun
2006. Lulus dengan gelar Sarjana dari Jurusan Teknik Arsitektur
Universitas Tarumanegara pada tahun 1988.
Sebelumnya pernah menjabat sebagai, Direktur pada PT Bangun
Mustika Inti Persada (2004-2006), Direktur pada PT Sedhana Sari
Bali (2002-2004), Project Manager pada PT Jodoh Ardi Mustika
(1993-2002), Project Manager pada PT Mitra Narendra Utama
(1988-1993).
He has served as Director of Operations of the Company since
2006. Graduated with a Bachelor's degree from the Department of
Architecture of Tarumanegara University in 1988.
Previously served as Director of PT Bangun Mustika Inti Persada
(2004-2006), Director at PT Sedhana Sari Bali (2002-2004), Project
Manager at PT Jodoh Ardi Mustika (1993-2002), Project Manager
at PT Mitra Narendra Utama (1988-1993).
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
Profil Direksi/
Board of Directors Profile
Tjhang Teddy Gunawan
Direktur Tidak Terafiliasi/Unaffiliated Director
Menjabat sebagai Direktur Tidak Terafiliasi Perseroan yang
membawahi bidang Human Resources & General Admin sejak
30 September 2013. Lulus dengan gelar Sarjana dari jurusan
Akuntansi IBII School of Economics pada tahun 2002.
Sebelumnya juga pernah menjabat sebagai Accounting
Supervisor pada PT Marga Sadhya Swasti (2006-2011),
Accounting pada PT Kudamas International (2002-2006) dan
Senior Manager Finance pada PT Inti Bangun Sejahtera (2011-
2013).
He has served as the Company Non Affiliated Director in charge
of Human Resources & General Admin since September 30, 2013.
Graduated with a Bachelor’s degree majoring in Accounting from
IBII School of Economics in 2002.
Previously served as the Accounting Supervisor at PT Marga Sadhya
Swasti (2006-2011), Accounting at PT Kudamas International (2002-
2006) and Senior Manager Finance at PT Inti Bangun Sejahtera
(2011 - 2013).
13
Profil Perusahaan/
Company Profile

SUMBER DAYA MANUSIA HUMAN RESOURCES

Bahwa dengan berkembangnya kegiatan usaha Perseroan,
Perseroan perlu meningkatkan kualitas sumber daya manusia
yang merupakan aset Perseroan yang akan menggerakkan
seluruh aktivitas dan produktivitas Perseroan baik di masa
sekarang dan masa yang akan datang. Oleh karena itu Perseroan
memandang perlu untuk menerapkan program pelatihan
yang berkesinambungan, baik dalam hal pengembangan diri,
perspektif bisnis dan manajemen, serta pengetahuan teknis.
Along with the development of the Company's business activities,
the Company needs to improve the quality its human resources
who represent Company's assets that will move of the Company's
activities and productivity both in at present and future. Therefore,
the Company deems it necessary to implement a sustainable
training program, both in terms of personal development, business
and management perspective, as well as technical knowledge.

Demi peningkatan kualitas sumber daya manusia, beberapa For the sake of improving the quality of human resources, some of
pelatihan berikut ini pernah diberikan oleh Perseroan kepada the following trainings have been delivered by the Company to its
karyawan baik berupa pelatihan di dalam maupun di luar employees, implemented either in-house of out of site:
Perseroan:
• Leadership Training • Leadership Training
• Quality Management System • Quality Management System
• Effective interview for Recruitment • Effective interview for Recruitment
• Team Building • Team Building
• Fraud Management • Fraud Management
• Safety Driving for Driver • Safety Driving for Drivers
• Neuro Linguistic Program • Neuro Linguistic Program

Berikut ini adalah uraian mengenai jumlah karyawan pada akhir The following is a description of the number of employees at
tahun 2013: end of 2013:
31 Desember/ December 31
Perseroan/Company
2013 2012
BALI 181 117

Entitas Anak/Subsidiaries:
PT Paramitra Intimega 16 16
PT Paramitra Media Interaktif 0 0
Jumlah/ Total 197 133

ENTITAS ANAK SUBSIDIARIES

Bidang Usaha/ Dimulainya Presentasi Kepemilikan

Entitas anak/ Domisili/ Kegiatan Operasi/ 2013 (%)/
Subsidiaries Line of Business Location Commencement of Ownership Presentage
Operations 2013 (%)
PT Paramitra Intimega Pengelolaan dan Penyewaan Menara BTS/ Jakarta 2010 99,99
BTS Tower Management and Rental
PT Paramitra Media Interaktif *) Jasa telekomunikasi televisi berbayar/ Jakarta - 99,60
Pay TV telecommunication services
*) belum beroperasional/Not yet operational

PT Paramitra Intimega (PIM) didirikan berdasarkan akta
No. 14 tanggal 30 Maret 2004 yang dibuat di hadapan Yulia S.H.,
notaris di Tangerang. Akta pendirian tersebut telah mendapat
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia dengan surat keputusan No. C-09044HT.01.01.TH.2004
Tahun 2004 tanggal 15 April 2004.
PT Paramitra Intimega (PIM) was established based on deed No.
14 dated March 30, 2004, made before Yulia SH, a notary public
in Tangerang. This deed of Establishment received approval from
the Ministry of Law and Human Rights of the Republic Indonesia
through a Decree No. C-09044HT.01.01.TH.2004 year 2004 dated
April 15, 2004.

PT Paramitra Media Interaktif (PMI) didirikan berdasarkan akta
No. 118 tanggal 27 Desember 2013 yang dibuat di hadapan
notaris Hannywati Gunawan, S.H., notaris di Jakarta. Akta
pendirian tersebut telah mendapat pengesahan dari Menteri
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat
Keputusan No. AHU-03026.AH.01.01 tanggal 21 Januari 2014.
PT Paramitra Media Interaktif (PMI) was established based on deed
No. 118 dated December 27, 2013 made in the presence of notary
Hannywati Gunawan, SH, in Jakarta. This Deed of Establishment
has been approved by Ministry of Law and Human Rights of the
Republic of Indonesia through a Decision No. AHU-03026.AH.01.01
dated January 21, 2014.

14 Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.

 IKHTISAR DATA KEUANGAN/
FINANCIAL HIGHLIGHTS

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk. 15

 Ikhtisar Data Keuangan/
Financial Highlights

(Disajikan dalam jutaan Rupiah)/(in millions of Rupiah)

LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN 2013 2012 2011 CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Aset lancar 56.737 41.776 32.455 Current assets
Aset tidak lancar 601.632 411.724 240.644 Non-current assets
Jumlah aset 658.369 453.500 273.099 Total assets
Liabilitas jangka pendek 201.322 110.512 55.035 Currrent liabilities
Liabilitas jangka panjang 225.244 193.933 164.584 Non current liabilities
Jumlah liabilitas 426.566 304.445 219.619 Total liabilities
Jumlah ekuitas 231.803 149.055 53.480 Total equity
Jumlah liabilitas dan ekuitas 658.369 453.500 273.099 Total liabilities and equity

(Disajikan dalam jutaan Rupiah)/(in millions of Rupiah)

LAPORAN LABA RUGI KOMPREHENSIF CONSOLIDATED STATEMENTS OF
2013 2012 2011
KONSOLIDASIAN COMPREHENSIVE INCOME
Pendapatan usaha 103.194 65.881 43.969 Operating revenues
Beban pokok pendapatan 23.723 19.449 5.100 Cost of revenues
Laba bruto 79.471 46.432 38.869 Gross Profit
Beban usaha 13.989 9.363 8.235 Operating expenses
Laba usaha 65.482 37.069 30.634 Operating profit
Laba bersih/komprehensif tahun berjalan 85.603 95.575 12.926 Net Profit/comprehensive income for the year
Laba bersih/komprehensif tahun berjalan yang dapat Net Profit /comprehensive for the year
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 85.603 93.991 13.814 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali - 1.584 (888) Non-controlling interests
Jumlah 85.603 95.575 12.926 Total
Laba bersih per saham dasar yang diatribusikan Earnings per share attributable to owners of the
kepada pemilik entitas induk *) 167,91 184,37 27,10 parent entity *)
EBITDA 68.388 38.910 35.628 EBITDA
*) Laba bersih per saham disajikan dalam angka penuh/*) Earnings per share is presented in full amount

RASIO USAHA 2013 2012 2011 OPERATING RATIO

Laba bruto/pendapatan 77% 70% 88% Gross profit /revenues
Laba usaha/pendapatan 63% 56% 70% Operating profit / revenues
EBITDA/pendapatan 66% 59% 81% EBITDA / revenues
Laba bersih atau laba /pendapatan 83% 145% 29% Net Profit or Comprehensive Income/ revenues
Laba bersih atau laba/rata-rata ekuitas 45% 94% 27% Net Profit or Comprehensive Income / average equity
Laba bersih atau laba/rata-rata aset 15% 26% 5% Net Profit or Comprehensive Income/ average assets

RASIO KEUANGAN 2013 2012 2011 FINANCIAL RATIO

Aset lancar/liabilitas lancar 28% 38% 59% Current assets / current liabilities
Liabilitas/aset 65% 67% 80% Liabilities /assets
Liabilitas/ekuitas 184% 204% 411% Liabilitas/equity

RASIO PERTUMBUHAN 2013 2012 2011 GROWTH RATIO

Pendapatan usaha 57% 50% 90% Revenues
Beban pokok pendapatan 22% 281% -40% Cost of revenues
Laba bruto 71% 19% 166% Gross Profit
Beban usaha 49% 14% 9% Operating expenses
Laba usaha 77% 21% -338% Operating profit
EBITDA 76% 9% 321% EBITDA
Laba bersih/komprehensif -10% 639% 349% Net Profit/compehensive
Aset 45% 66% 13% Assets
Liabilitas 40% 39% 9% Liabilities
Ekuitas 56% 179% 32% Equity

RASIO INDUSTRI 2013 2012 2011 INDUSTRY RATIO

Jumlah menara 208 119 51 Number of towers
Jumlah tenant (penyewa tower) 410 266 156 Number of tenants
Rasio kolokasi (kali) 1,98 2,24 3,06 Collocation ratio (times)

16 Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.

 INFORMASI SAHAM/
STOCK INFORMATION

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk. 17

 Informasi Saham/
Stock Information

KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM COMPOSITION OF SHAREHOLDERS

Komposisi pemegang saham pada tanggal 31 Desember 2013 The composition of shareholders on December 31, 2013 is as
adalah sebagai berikut: follows:

31 Desember 2013/ December 31, 2013

Keterangan/Description
Jumlah Saham (lembar)/ Presentasi Kepemiikan (%)/ Jumlah/
Number of Shares (Sheet) Ownership Presentage (%) Total

PT Kharisma Cipta Towerindo 509.790.000 99,998 50.979.000.000

Robby Hermanto 10.000 0,002 1.000.000

Jumlah/ Number 509.800.000 100 50.980.000.000

Berdasarkan komposisi pemegang saham per tanggal 31
Desember 2013 tersebut di atas, Perseroan memiliki pemegang
saham yang juga merupakan Anggota Direksi Perseroan yaitu
atas nama Robby Hermanto dengan kepemilikan saham
sebanyak 0,002%.
Referring to the composition of shareholders as of December 31,
2013 above, the Company has an ex-officio shareholder who is
also a member of Board of Directors, Mr. Robby Hermanto, who
owns 0.002% shares."

INFORMASI PEMEGANG SAHAM UTAMA DAN INFORMATION ON MAJOR AND CONTROLLING

PENGENDALI SHAREHOLDERS

SKEMA BTS & PIM/SCHEME OF BTS & PIM

PT Bali Menara Bersama PT Kharisma Cipta Mandiri

49% Saham/Stocks 51% Saham/Stocks

Robby Hermanto PT Kharisma Cipta Towerindo

0,002% Saham/Stocks 99,998% Saham/Stocks

PT Bali Towerindo Sentra Tbk. 0,1% Saham/Stocks

99,6% Saham/Stocks 99,9% Saham/Stocks

PT Paramitra Media Interaktif PT Paramitra Intimega

0,4% Saham/Stocks

18 Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.

 LAPORAN DEWAN KOMISARIS/
REPORT OF THE BOARD OF COMMISSIONERS

Makmur Jaury
Komisaris Utama/
President Commissioner

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk. 19

 Laporan Dewan Komisaris/
Report of the Board of Commissioners
Pemegang saham yang terhormat,
Seiring dengan evolusi teknologi telekomunikasi, pertumbuhan
industri telekomunikasi seluler di Propinsi Bali khususnya dan
meningkatnya kebutuhan masyarakat akan layanan suara dan
data, dalam beberapa tahun terakhir ini ikut berkembang pula
perusahaan-perusahaan penyedia jasa pembangunan dan
penyewaan menara telekomunikasi independen. Diterbitkannya
kebijakan pemerintah yang menganjurkan pemakaian
menara bersama telekomunikasi (kolokasi) dengan tujuan
untuk keamanan lingkungan, kesehatan masyarakat, estetika
lingkungan, menjadikan industri penyedia menara telekomunkasi
ini sangat atraktif dan prospektif.
Ruang untuk bertumbuh masih sangat besar, karena kebutuhan
operator akan infrastruktur seperti menara-menara BTS
(BaseTransceiver Station) untuk memperluas jangkauan layanan
(coverage) masih sangat besar di beberapa kabupaten di Propinsi
Bali. Peningkatan kebutuhan pelanggan atas komunikasi
nirkabel dan kebutuhan untuk memperluas cakupan dan
kapasitas jaringan nirkabel, pada akhirnya akan menciptakan
peningkatan penyewaan menara telekomunikasi.
Perseroan, sebagai perusahaan yang telah memiliki reputasi
baik di industri telekomunikasi diharapkan mampu mendukung
para operator dalam memperluas jangkauan layanan di
seluruh wilayah Propinsi Bali, sehingga para operator dapat
memaksimalkan target pertumbuhan bisnis mereka ke depan.
Secara tidak langsung, Perseroan juga turut mendukung
pemerintah dalam mengembangkan industri telekomunikasi
seluler di Tanah Air, serta meningkatkan konektivitas antar
wilayah untuk mempercepat pertumbuhan ekonomi.
Seiring dengan kemajuan teknologi telekomunikasi menuju
teknologi 4G (LTE), maka pertumbuhan industri telekomunikasi
selular di Indonesia menjadi sangat prospektif. Perseroan sebagai
penyedia penyewaan menara telekomunikasi turut memiliki
potensi pertumbuhan yang tinggi. Untuk memanfaatkan
peluang usaha tersebut, Perseroan akan melakukan kerjasama
strategis dengan para operator telekomunikasi seluler dan mitra
usaha untuk mendukung perluasan usaha mereka baik untuk
kebutuhan 3G maupun antisipasi teknologi 4G (LTE).
Perseroan pada tahun 2013 merubah status menjadi perusahaan
terbuka, pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Keuangan diperoleh
pada tanggal 4 Maret 2014 dan secara resmi mencatatkan
sahamnya di Bursa Efek Inonesia dengan kode saham BALI pada
tanggal 13 Maret 2014.
Dewan Komisaris memberikan apresiasi kepada Direksi, segenap
Manajemen dan seluruh karyawan Perseroan yang telah bekerja
keras dalam memberikan kontribusi terbaiknya bagi Perseroan
di tahun 2013. Kinerja Perseroan di tahun 2013 mencatatkan
pendapatan sebesar Rp103,19 miliar dan EBITDA sebesar
Rp68,39 miliar, atau mengalami peningkatan masing-masing
sebesar 57% dan 76% dibandingkan tahun 2012. Jumlah menara
dan penyewa meningkat, masing-masing dari 119 menara
dan 266 penyewa di tahun 2012 menjadi 208 menara dan 410
penyewa di tahun 2013.
20 Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
Dear Shareholders,
Along with the evolution of telecommunication technology, the
growth of mobile telecommunication industry in Bali in particular,
and the increasing needs of the community on voice service and
data in the last few years, independent telecommunication tower
services companies and telecommunication tower construction
services providers are growing. The issuance of government
policies that encourage the use of shared telecommunication
towers (collocation) with for the purpose of environmental
safety, public health, and aesthetics environment, this makes the
telecommunication tower provider industry as an attractive and
prospective business.
There is a plenty of room for growth because of the operators’ need
for infrastructure such as BTS towers (Base Transceiver Station)
to expand their range of services (coverage) is still very large in
some districts in the Bali province. Increased customer needs for
wireless communication and the need to expand the scope and
capacity of wireless networks, it will eventually create an increase
in telecommunication towers lease.
The Company, as a corporation with good reputation in
telecommunication industry is expected to support these operators
in expanding their range of services throughout Bali Province, so
that the operators can maximize their business growth targets
forward. Indirectly, the Company also contributes to government in
developing the mobile telecommunications industry in the country,
as well as improving connectivity between areas to accelerate
economic growth.
Along with advances in telecommunication technology towards
4G technology (LTE), the growth of the cellular telecommunications
industry in Indonesia is very prospective. The Company, as
telecommunication tower rental provider, also has high growth
potential. To take an advantage of this business opportunity, the
Company will cooperate strategically with mobile operators and
partners to support the expansion of their businesses, either to cater
their needs for 3G or 4G (LTE) technologies.
In 2013 the Company changed its status to a public Company,
effective statement obtained from the Indonesia Financial Services
Authority on March 4, 2014 and officially listed its shares on the
Indonesia Stock Exchange with stock code BALI on March 13,
2014.
The Board of Commissioners give an appreciation to the Board of
Directors, all the management team and all employees who have
worked hard in giving their best to the Company in the year 2013.
The performance of the Company in 2013 recorded a revenue of
Rp103.19 billion and EBITDA of Rp 68.39 billion, or an increase,
respectively by 57% and 76% respectively compared to 2012. The
number of towers and tenants increased from 119 towers and 266
tenants in the year 2012 to 208 towers and 410 tenants in the year
2013.
 Laporan Dewan Komisaris/
Report of the Board of Commissioners

Dalam menjalankan fungsi pengawasannya, Dewan Komisaris
senantiasa berpedoman pada prinsip-prinsip Tata Kelola
Perusahaan yang baik (Good Corporate Governance atau “GCG”)
seperti transparansi, akuntabilitas, independensi, kewajaran dan
kesetaraan untuk memaksimalkan nilai tambah bagi seluruh
pemegang saham dan pemangku kepentingan. Dewan Komisaris
berkomitmen untuk terus membangun sinergi yang konstruktif
dengan Direksi dalam menerapkan standar praktek-praktek
terbaik dalam segala aspek, demi pencapaian target usaha serta
menciptakan pertumbuhan yang berkesinambungan.
In carrying out its oversight function, the Board of Commissioners
are always guided by the principles of Good Corporate Governance
(GCG) such as transparency, accountability, independence, fairness
and equality to maximize an added value for all shareholders and
stakeholders. Board of Commissioners are committed to continue
to build constructive synergies with the Board of Directors in
implementing the standards of best practices in all aspects for
the achievement of shared business goals as well as creating
sustainable growth.

Dewan Komisaris menyampaikan laporan pengawasannya atas The Board of Commissioners report their oversight of the Company’s
pengelolaan Perseroan yang dilakukan oleh Direksi dalam Rapat management performed by the Board of Directors in the General
Umum Pemegang Saham sebagai bagian dari laporan tahunan Shareholders Meeting as part of the annual report which is
yang disampaikan untuk memperoleh persetujuan. submitted for approval.

Dalam kesempatan ini, kami mengucapkan terima kasih kepada On this occasion, we would like to thank all shareholders for their
para Pemegang Saham atas dukungan serta kepercayaan yang support and confidence.
diberikan selama ini.

Makmur Jaury

Komisaris Utama/ President Commissioner

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk. 21

LAPORAN DIREKSI/
REPORT OF THE BOARD OF DIRECTORS

Jap Owen Ronadhi

Direktur Utama
President Director

22 Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.

 Laporan Direktur Utama/
Report of President Director
Dengan hadirnya era 3G, dan sebentar lagi 4G/LTE, kebutuhan
akan telekomunikasi berbasis data yang lebih cepat akan
memakan bandwidth yang semakin besar. Hal ini menciptakan
peluang yang sangat besar bagi perusahaan penyedia layanan
jasa menara telekomunikasi terintegrasi seperti Perseroan
karena dibutuhkan semakin banyak menara dengan tingkat
kerapatan yang semakin tinggi dan jaringan telekomunikasi
dengan bandwidth yang semakin besar untuk mengakomodasi
kebutuhan ini. Diproyeksikan, pada saat bergulirnya 4G/LTE
nanti, kebutuhan infrastruktur jaringan telekomunikasi akan
meningkat dengan pesat. Lokasi menara Perseroan yang
tersebar di beberapa Kabupaten di Propinsi Bali dengan jumlah
kepadatan pelanggan yang tinggi menjadi proposisi yang
menarik untuk memenuhi kebutuhan para operator di wilayah
tersebut. Sampai dengan akhir tahun 2013, Perseroan memiliki
menara sebanyak 208 atau meningkat dari 119 menara pada
akhir tahun 2012.
Terkait dengan peningkatan jumlah menara tersebut di atas,
jumlah aset Perseroan meningkat sebesar 45%, dari Rp453,50
miliar pada tahun 2012 menjadi Rp658,37 miliar pada tahun
2013. Pendapatan usaha Perseroan meningkat signifikan sebesar
57% dari Rp65,88 milliar pada tahun 2012 menjadi Rp103,19
milliar pada tahun 2013. EBITDA yang berhasil diraih sebesar
Rp68,39 miliar, meningkat 76% dibandingkan tahun 2012.
Perseroan juga didukung oleh sumber daya manusia yang
berkualitas serta berpengalaman di bidangnya masing-masing.
Pelatihan secara reguler terus diberikan demi peningkatan
kemampuan sesuai dengan standar tertinggi yang berlaku
dalam industri. Dengan memiliki orang-orang terbaik, kami yakin
Perseroan mampu bertumbuh secara berkesinambungan.
Keberhasilan Perseroan dalam melaksanakan Penawaran
Umum Perdana (“Initial Public Offering/IPO”) di bulan Maret
2014 menandai babak baru perjalanan Perseroan sebagai salah
satu penyedia layanan jasa menara telekomunikasi di Propinsi
Bali. Dalam waktu yang singkat, Perseroan membuktikan
dirinya mampu menjadi mitra yang handal bagi para operator
telekomunikasi dalam memenuhi kebutuhan mereka yang
besar akan infrastruktur, seiring dengan peningkatan lalu lintas
telekomunikasi seluler.
Dari struktur permodalan, Perseroan juga semakin kuat setelah
berhasil menggalang dana sebesar Rp35,2 miliar dari hasil IPO
yang akan digunakan untuk mendanai belanja modal.
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
Dear all shareholders,
With the presence of 3G era, and soon, 4G/LTE, the needs for faster-
data-based telecommunication will require bandwidth. This creates
a significant opportunity for the integrated telecommunication
tower service providers such as the Company because it takes
more and more towers with higher density and telecommunication
networks with greater bandwidth to accommodate this requirement.
It is projected that at the time when 4G/LTE is rolled out, the needs
for telecommunication network infrastructure will rapidly increase.
The Company’s towers are spread over several districts in Bali with a
high number of tenant density become an interesting proposition
to meet the needs of operators in the region. As at the end of 2013,
the Company has already had 208 towers, or increased from 119
as per the end of 2012.
Associated with an increase in the number of towers above, the
Company's total assets increased by 45%, from Rp 453.50 billion in
2012 to Rp 658.37 billion in 2013. Revenue of the Company increased
significantly by 57% from Rp 65.88 billion in 2012 to Rp 103.19 billion
in 2013. The achieved EBITDA is Rp 68.39 billion, an increase of 76%
compared to 2012.
The Company is also supported by qualified and experienced human
resources in their respective fields. They regularly attend training in
order to improve their capabilities in accordance with the highest
standards applicable in the industry. By having the best people, we
believe the Company is able to grow sustainably.
The Company's success in implementing the IPO in March
2014 marks a new phase of the Company as a provider of
telecommunication tower services in Bali Province. In a relatively
short time, the Company has proved that it is able to become a
reliable partner for telecommunication operators in meeting their
needs for large infrastructure, along with the increase in traffic
mobile telecommunications.
From the capital structure, the Company also grew stronger after
raising its funds of Rp 35.2 billion from IPO. This fund will be used
to fund capital expenditure.
23
Laporan Direktur Utama/
Report of President Director

Dalam menjalankan usahanya, Direksi senantiasa berusaha
menerapkan prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik
(Good Corporate Governance/”GCG”) serta kepatuhan terhadap
hukum dan peraturan yang berlaku. Kami memiliki sistem kerja
yang baku serta beroperasi secara transparan untuk kepentingan
seluruh pemegang saham dan pemangku kepentingan.
Lebih dari sekedar kepatuhan, Perseroan berkeyakinan
bahwa implementasi Tata Kelola Perusahaan yang Baik akan
meningkatkan daya saing dan menjamin keberlangsungan
usaha di masa depan.
In conducting its business, the Board of Directors constantly strive to
apply the principles of Good Corporate Governance (GCG) as well as
to adhere to the applicable laws and regulations. We have standard
operating procedure and operate transparently for the sake of all
shareholders and stakeholders. More than just compliance, the
Company believes that the implementation of Good Corporate
Governance will improve competitiveness and ensure the business
sustainability in the long run.

Direksi memandang optimis prospek pertumbuhan Perseroan The Board of Directors have an optimistic outlook about the
ke depan mengingat industri telekomunikasi masih terus Company's growth considering the future of the telecommunication
meningkat. Ke depan, Perseroan akan memanfaatkan setiap industry that continues to increase. Going forward, the Company
peluang usaha untuk terus bertumbuh. will utilize every business opportunities to continue to grow.

Semua ini tentu tak lepas dari dukungan anggota Dewan
Komisaris, anggota Direksi dan seluruh karyawan Perseroan
untuk dedikasi, kerja keras dan dukungannya selama tahun 2013
sehingga Perseroan dapat mencapai kinerja yang memuaskan.
All of this cannot be separated from the support of members of
the Board of Commissioners, members of the Board of Directors,
and all employees for their dedication, hard work and support
during the year 2013 so that the Company can achieve satisfactory
performance.

Kami juga ingin menyampaikan terima kasih yang sebesar-
besarnya kepada para pemegang saham, mitra usaha, dan para
pelanggan yang terus memberikan kepercayaannya kepada
Perseroan dalam memberikan layanan yang prima dan bernilai
tambah sesuai dengan visi dan misi besar kami.
We would also like to express our thanks to our shareholders,
business partners, and the customers who entrust the Company in
providing an excellent service and value-added in accordance with
the vision and mission.

Jap Owen Ronadhi

Direktur Utama/President Director

24 Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.

ANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk. 25

 Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
ANALISA LAPORAN KEUANGAN
LAPORAN LABA RUGI KOMPREHENSIF KONSOLIDASIAN
Pendapatan
Pendapatan usaha Perseroan selama tahun 2013 adalah sebesar
Rp103.194 juta atau meningkat sebesar Rp37.313 juta (57%)
dibandingkan tahun 2012 sebesar Rp65.881 juta. Kenaikan
ini terutama disebabkan oleh peningkatan jumlah penyewa
menara dari 266 menjadi 410 dan peningkatan jumlah menara
telekomunikasi yang dibangun dan disewakan.
Beban Pokok Pendapatan
Beban pokok pendapatan Perseroan pada tahun 2013 adalah
sebesar Rp23.723 juta atau meningkat sebesar Rp4.274 juta
(22%) dibandingkan tahun 2012 sebesar Rp19.449 juta. Kenaikan
ini terutama disebabkan oleh penambahan jumlah menara dan
pendapatan usaha.
Beban Usaha
Beban usaha Perseroan selama tahun 2013 adalah sebesar
Rp13.989 juta atau meningkat sebesar Rp4.626 juta (49%)
dibandingkan tahun 2012 sebesar Rp9.363 juta. Peningkatan
tersebut terutama disebabkan oleh kenaikan beban gaji dan
tunjangan karyawan, beban amortisasi sewa kantor dan lainnya,
dan beban operasional dan pemeliharaan.
Laba Bersih
Laba bersih Perseroan tahun 2013 adalah sebesar Rp85.603 juta
atau menurun sebesar Rp9.972 juta (10%) dibandingkan tahun
2012 sebesar Rp95.575 juta sebagai akibat dari peningkatan laba
usaha yang dioffset dengan penurunan kenaikan nilai wajar atas
properti investasi dan peningkatan beban pajak.
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Aset Assets
Jumlah aset Perseroan pada tanggal 31 Desember 2013 adalah
sebesar Rp 658.369 juta atau meningkat sebesar Rp204.868
(45%) dibandingkan tahun 2012 sebesar Rp453.501 juta.
Aset lancar Perseroan mengalami kenaikan sebesar Rp14.960
juta atau naik sebesar 36% dari tahun 2012 sebesar Rp41.777
juta menjadi Rp56.737 juta. Hal ini terutama disebabkan oleh
kenaikan pada piutang usaha sebesar Rp21.351 juta atau 118%
seiring dengan kenaikan pendapatan usaha, dan penurunan
pada uang muka dan biaya dibayar di muka sebesar Rp11.634
juta atau 73%.
26 Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
ANALYSIS OF FINANCIAL STATEMENTS
CONSOLIDATED STATEMENTS OF COMPREHENSIVE INCOME
Revenues
The Company's operating revenues for the year 2013 amounted
to Rp103,194 million, an increase of Rp 37,313 million (57%)
compared to the year 2012 which amounted to Rp 65,881 million.
This increase is mainly contributed by the increase in the number
of towers tenants from 266 to 410 and an increase in the number
of telecommunication towers that are built and leased.
Cost of Revenue
The company's cost of revenue in 2013 was by Rp 23,723 million, an
increase of Rp 4,274 million (22%) than in 2012 which amounted
to Rp19.449 million. This increase is largely due to the addition of
the towers and revenues.
Operating Expenses
The Company's operating expenses for the year 2013 amounted to
Rp13,989 million, an increase of Rp 4,626 million (49%) compared
to the year 2012 amounting to Rp 9,363 million. This increase is
mainly due to the increase in salaries and employee benefits, office
rent amortization expense and others, as well as operating and
maintenance expenses.
Net Income
The Company's net profit in 2013 amounted to Rp 85,603 million or
decreased by Rp9.972million (10%) compared to 2012 of Rp 95,575
million as a result of the increase in operating profit offset by a
decrease in the fair value of investment property and an increase
in tax expenses.
CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Total assets of the Company as of December 31, 2013 amounted to
Rp 658.369 million, an increase of Rp 204,868 (45%) than in 2012
which amounted to Rp 453,501 million.
The Company's current assets increased by Rp14,960 million, an
increase of 36% from the year 2012 which amounted to Rp 41,777
million to Rp 56,737 million. This is mainly due to the increase in
accounts receivable of Rp 21,351 million, or 118% due to higher
revenues, and a decrease in advances and prepayments amounting
to Rp 11,634 million or 73%.

Aset tidak lancar Perseroan mengalami kenaikan sebesar
Rp189.908 juta atau naik sebesar 46% dari tahun 2012 sebesar
Rp411.724 juta menjadi Rp601.632 juta pada tahun 2013. Hal
ini terutama disebabkan oleh kenaikan pada properti investasi
sebesar Rp156.594 juta atau 42% akibat penambahan menara
BTS dan kenaikan nilai wajar properti investasi, dan kenaikan
pada uang muka dan biaya dibayar di muka jangka panjang
sebesar Rp28.659 juta atau 83%.
Liabilitas
Jumlah liabilitas Perseroan pada tanggal 31 Desember 2013
adalah sebesar Rp 426.566 juta atau meningkat sebesar
Rp122.121 juta (40%) dibandingkan tahun 2012 sebesar
Rp304.445 juta.
Liabilitas jangka pendek Perseroan mengalami kenaikan
sebesar Rp90.810 juta atau naik sebesar 82% dari tahun 2012
sebesar Rp110.512 juta menjadi Rp201.322 juta pada tahun
2013. Hal ini terutama disebabkan oleh kenaikan pada utang
usaha sebesar Rp20.396 juta, kenaikan pendapatan diterima
di muka jangka pendek sebesar Rp 31.011 juta, kenaikan
bagian jangka pendek utang bank jangka panjang sebesar
Rp34.926 juta. Kenaikan pada utang usaha dan bagian jangka
pendek utang bank jangka panjang terutama disebabkan oleh
pembangunan menara selama tahun 2013 sedangkan kenaikan
pada pendapatan diterima dimuka jangka pendek disebabkan
oleh peningkatan jumlah penyewa menara telekomunikasi dan
peningkatan jumlah menara telekomunikasi yang dibangun
dan disewakan.
Liabilitas jangka panjang Perseroan mengalami kenaikan sebesar
Rp31.311 juta atau naik sebesar 16% dari tahun 2012 sebesar
Rp193.933 juta menjadi Rp225.244 juta. Hal ini disebabkan
kenaikan pada liabilitas pajak tangguhan sebesar Rp32.194 juta
akibat kenaikan pada liabilitas pajak tangguhan yang berasal
dari properti investasi dan aset tetap.
Ekuitas
Jumlah ekuitas Perseroan pada tanggal 31 Desember 2013
adalah sebesar Rp 231.803 juta atau meningkat sebesar Rp82.748
juta atau naik sebesar 56% dari jumlah ekuitas pada tanggal
31 Desember 2012 sebesar Rp149.055 juta yang terutama
disebabkan oleh kenaikan saldo laba sebesar Rp85.603 juta.
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
Analisa Dan Pembahasan Manajemen/
Management Discussion and Analysis
The Company's non-current assets increased by Rp189,908 million,
an increase of 46% from the year 2012 which amounted to Rp
411,724 million to Rp 601,632, million in 2013. Thing is mainly due
to the increase in investment property by for Rp156,594 million
or 42% due to the addition of the BTS towers and the increase in
fair value of investment property, and the increase on non current
advances and prepaid expenses long-term prepaid by Rp 28,659
million or 83%.
Liabilities
The total liabilities of the Company on December 31, 2013 was Rp
426.566 million, an increase of Rp122,121 million (40%) than in
2012 which amounted to Rp 304,445 million.
The Company’s current liabilities has increased by Rp 90,810 million,
an increase of 82% from Rp110,512 in 2012 to Rp 201,322 million
in 2013. This is mainly due to the increase in trade payables of Rp
20,396 million, increase in current unearned revenue of Rp 31.011
million, and an increase in current portion of long-term bank
loans of Rp 34,926 million. The increase in account payable and
current portion of long-term bank loans is mainly caused by tower
construction during 2013, while the current portion of unearned
revenue is due to the increased number of telecommunication
towers and tenants.
The Company's non current liabilities increased by Rp 31,311 million,
an increase of 16% from Rp193,933 million in the year 2012 to Rp
225,244 million. This is due to an increase in deferred tax liabilities
amounting to Rp32,194 million arising from the investment
property and fixed assets.
Equity
Total equity of the Company on December 31, 2013 is Rp 231,803
million, an increase of Rp 82,748 million or increased by 56% from
equity at Desember 31, 2012 amounted to Rp 149,055 million
which mainly due to the increase in retained earnings of Rp 85,603
million.
27
Analisa Dan Pembahasan Manajemen/
Management Discussion and Analysis
ARUS KAS
Pada tahun 2013, total arus kas bersih diperoleh dari aktivitas
operasi Perseroan sebesar Rp 94.759 juta disebabkan oleh
penerimaan kas dari pelanggan sebesar Rp130.920 juta,
pembayaran kepada pemasok sebesar Rp23.673 juta, pembayaran
kepada karyawan sebesar Rp12.757 juta, pembayaran pajak
sebesar Rp667 juta, penerimaan dari pajak sebesar Rp857 juta
dan penerimaan bunga bank Rp80 juta. Pada tahun 2012, total
arus kas bersih diperoleh dari aktivitas operasi sebesar Rp 54.198
juta disebabkan oleh penerimaan kas dari pelanggan sebesar
Rp78.981 juta, pembayaran kepada karyawan sebesar Rp8.082
juta, pembayaran kepada pemasok Rp16.541 juta, pembayaran
pajak sebesar Rp576 juta, penerimaan dari pajak sebesar Rp348
juta dan penerimaan bunga sebesar Rp69 juta.
Pada tahun 2013, total arus kas bersih digunakan untuk
aktivitas investasi sebesar Rp93.983 juta disebabkan perolehan
properti investasi sebesar Rp68.395 juta dan perolehan aset
tetap Rp3.799 juta, pembayaran sewa lahan dibayar di muka
sebesar Rp18.761 juta dan pembelian saham entitas anak dari
pihak nonpengendali sebesar Rp2.857 juta. Arus kas bersih
digunakan untuk aktivitas investasi pada tahun 2012 Rp56.115
juta disebabkan oleh perolehan properti investasi sebesar
Rp38.249 juta, penambahan aset tetap sebesar Rp870 juta dan
pembayaran sewa lahan dibayar di muka sebesar Rp16.996
juta.
Arus kas bersih diperoleh dari aktivitas pendanaan sebesar Rp
1.999 juta untuk tahun 2013 disebabkan oleh penerimaan utang
bank sebesar Rp81.974 juta, pembayaran utang bank sebesar
Rp53.350 juta dan pembayaran beban keuangan Rp26.624 juta.
Arus kas bersih diperoleh dari aktivitas pendanaan tahun 2012
adalah sebesar Rp3.534 juta disebabkan oleh penerimaan utang
bank sebesar Rp49.800 juta, pembayaran utang bank Rp21.321
juta dan pembayaran beban keuangan Rp24.945 juta.
SOLVABILITAS
Solvabilitas adalah kemampuan untuk memenuhi seluruh
liabilitas perusahaan dengan menggunakan seluruh aset atau
ekuitas perusahaan. Solvabilitas diukur dengan membandingkan
jumlah liabilitas dengan jumlah ekuitas (solvabilitas ekuitas)
dan dengan membandingkan jumlah liabilitas dengan jumlah
aset (solvabilitas aset). Solvabilitas ekuitas Perseroan untuk
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2013 dan 2012
masing-masing sebesar 1,84 kali dan 2,04 kali. Solvabilitas aset
untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2013 dan
2012 masing-masing sebesar 0,65 kali dan 0,67 kali.
KOLEKTIBILITAS
Rasio kolektibilitas diukur berdasarkan penjualan dibagi dengan
rata-rata piutang usaha. Rasio kolektibilitas Perseroan untuk
tanggal 31 Desember 2013 dan 2012 masing-masing sebesar
3,58 dan 3,93.
28 Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
CASH FLOWS
In 2013, the total net cash flows derived from the operational
activity of the Company amounted to Rp 94.759 million due to
cash receipts from customers of Rp130,920 million, payments to
suppliers of Rp 23,673 million, payments to employees of Rp12,757
million, payment of taxes amounting to Rp 667 million, tax receipts
amounted to Rp 857 million and bank interest receipts of Rp 80
million. In 2012, the total net cash flow from operational activities
amounted to Rp 54,198 million due to the receipt of cash from
customers for Rp78,981 million, payments to employees of Rp 8,082
million, payments to suppliers of Rp16.541 million, payments of
tax amounting to Rp 576 million, tax receipts amounted to Rp 348
million and interest receipts of Rp 69 million.
In 2013, the total net cash flow used for investment activities
amounted Rp 93,983 million due to the acquisition of investment
property of Rp 68,395 million and acquisition of fixed assets of Rp
3,799 million, payment of prepaid land lease of Rp18,761 million
and the purchase of shares of a subsidiary from the non-controlling
interest of Rp 2,857 million. The net cash flow used in investment
activities in 2012 was Rp 56,115 million due to the acquisition of
investment properties of Rp 38,249 million, the addition of fixed
assets amounting to Rp 870 million and prepaid land lease of
Rp 16,996 million.
Net cash flow acquired from financing activities amounted to
Rp 1,999 million for the year 2013 due to the receipt of Bank loan of
Rp 81,974 million, repayment of bank loan of Rp53,350 million and
payment of financial charges of Rp 26,624 million. Net cash flows
obtained from financing activities in 2012 amounted to Rp 3,534
million due to the receipt of bank loan Rp 49,800 million, repayment
of bank loan Rp 21,321 million and the payment of a finance cost
of Rp 24,945 million.
SOLVABILITY
Solvability is the ability to meet all Company’s liabilities by using all
of its assets or equity. Solvability is calculated by comparing total
liabilities to total equity (equity solvability) and by comparing total
liabilities by the total of assets (assets solvability). Solvability for the
Company’s equity for the years ended December 31, 2013 and 2012
were 1.84 times and 2.04 times respectively. The assets solvency for
the years ended December 31, 2013 and 2012 were by 0.65 times
and 0.67 times respectively.
COLLECTIBILITY
Collectibility ratio is calculated by the revenues divided by average
accounts receivable. The Company’s collectibility ratio as at
December 31, 2013 and 2012 were 3.58 and 3.93 respectively.

KEJADIAN PENTING – PENAWARAN UMUM
PERDANA
• Pada tanggal 30 September 2013, telah diadakan rapat yang
telah dituangkan dalam Berita Acara Rapat No. 138, yang
dibuat oleh Notaris Hannywati Gunawan, S.H., Notaris di
Jakarta (“Akta No. 138/2013”), yang mana Akta No. 138/2013
tersebut telah mendapatkan Persetujuan dari Kementerian
Hukum dan HAM RI melalui Persetujuan Perubahan
Anggaran Dasar Perseroan No. AHU-61437.AH.01.02.
Tahun 2013 tanggal 26 November 2013. Berdasarkan Akta
tersebut para pemegang saham Perseroan menyetujui
untuk melakukan (i) perubahan status Perusahaan dari
Perusahaan Tertutup menjadi Perusahaan Terbuka;
(ii) menyetujui Penawaran Umum kepada masyarakat
melalui Pasar Modal (Go Public) sejumlah sebanyak-
banyaknya 400.000.000 (empat ratus juta) saham dalam
Perusahaan atau sebesar Rp40.000.000.000 (empat puluh
miliar Rupiah); (iii) meningkatkan Modal Dasar Perusahaan
yang semula sebesar Rp50.980.000.000 (lima puluh miliar
sembilan ratus delapan puluh juta Rupiah) menjadi sebesar
Rp200.000.000.000 (dua ratus miliar Rupiah), karenanya
mengubah Pasal 4 ayat 1 anggaran dasar Perusahaan;
(iv) mengubah nilai nominal saham Perusahaan yang
semula sebesar Rp1.000.000 (satu juta Rupiah)menjadi
sebesar Rp100 (seratus Rupiah);(v) mengubah susunan
para anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perusahaan;
(vi) mengubah seluruh anggaran dasar Perusahaan untuk
disesuaikan dengan Peraturan Bapepam dan Lembaga
Keuangan Nomor IX.J.I Lampiran Keputusan Ketua
Bapepam-LK Nomor Kep-179/BL/2008 tertanggal 14 Mei
2008 tentang Pokok-Pokok Anggaran Dasar Perseroan
YangMelakukan Penawaran Umum Efek Bersifat Ekuitas
dan Perusahaan Publik.
• Bahwa pada tanggal 4 Maret 2014 Perseroan mendapatkan
Pernyataan Efektif dari Otoritas Jasa Keuangan dalam
rangka Penawaran Umum Saham Perdana Perseroan atau
yang biasa disebut Initial Public Offering ("IPO"), sebanyak
88.000.000 (delapan puluh delapan juta) lembar saham
atau mewakili sebesar 14,72% (empat belas koma tujuh
puluh dua persen) dari jumlah modal ditempatkan dan
disetor penuh Perseroan.
• Bahwa pada tanggal 13 Maret 2014, Perseroan mencatatkan
sahamnya di Bursa Efek Indonesia ("BEI") atas saham baru
sebanyak 88.000.000 (delapan puluh delapan juta), dengan
nilai nominal Rp100,- (seratus rupiah) per saham yang
ditawarkan dengan harga Rp400,- (empat ratus rupiah),
sehingga nilai Penawaran Umum Perdana Perseroan adalah
sebesar Rp35.200.000.000,- (tiga puluh lima milyar dua
ratus juta rupiah)
KEBIJAKAN DIVIDEN
Seluruh saham Perseroan yang telah ditempatkan dan disetor
penuh, termasuk Saham yang ditawarkan dalam Penawaran
Umum, mempunyai hak yang sama dan sederajat termasuk hak
atas pembagian dividen.
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
Analisa Dan Pembahasan Manajemen/
Management Discussion and Analysis
SIGNIFICANT EVENT – INITIAL PUBLIC
OFFERING
• On September 30, a meeting was held as stated in the Minutes
of Meeting No. 138, made by Hannywati Gunawan, SH,
Notary Public in Jakarta ("Deed No. 138/2013"). This Deed
No. 138/2013 has received approval from the Ministry of
Law and Human Rights through the Articles of Association
Amendment Approval No. AHU-61437.AH.01.02. 2013
year 2013 dated 26 November 2013. Pursuant to the
Deed, the Company's shareholders agreed to (i) Change
of the Company’s status from Private Company to Public
Company; (ii) Approve Public Offering to the public through
Capital Market (Go Public) with maximum 400,000,000 (four
hundred million) shares or Rp40,000,000,000 (Fourty billion
Rupiah); (iii) Increase the Company‘s Authorized Capital from
Rp50,980,000,000 (fifty billion nine hundred eighty million
Rupiah) to Rp200,000,000,000 (two hundred billion Rupiah),
therefore change the Article 4 section 1 of the Company’s
articles of association, (iv) Change the Company’s par value
per share from Rp1,000,000 (one million Rupiah) to Rp100
(one hundred Rupiah) ; (v) Change the composition of the
Company’s Board of Commissioners and Directors; (vi) Change
the Company's articles of association to be in conformity with
the regulation of Bapepam and Financial Institution Number
IX.J.I Attachment to Decision of Chairman of Bapepam-LK
Number Kep 179/BL/2008 dated May 14, 2008 concerning
Main Substances of Articles of Association of a Company
Performing An Entity-Based Instrument Public Offering and
Public Company.
• That on March 4, 2014 the Company obtained Effective
Statement from the Financial Services Authority in the
Company’s Initial Public Offering (IPO) as many as 88,000,000
(eighty-eight million) shares or represent 14.72% (fourteen
point seven twenty-two percent) of the total issued and fully
paid shares of the Company.
• That on March 13, 2014, the Company listed its shares on
the Indonesia Stock Exchange of new shares as many as
88,000,000 (eighty-eight million), with nominal value of
Rp100, - (one hundred rupiahs) per share offered at a price of
400, - (four hundred rupiahs), so the value of the Company's
Initial Public Offering is Rp 35,200,000,000, - (thirty five billion
two hundred million rupiahs) .
DIVIDEND POLICY
All shares that have been issued and fully paid, including the shares
offered in the Public Offering, have the same and equal rights,
including the right for the distribution of dividends.
29
Analisa Dan Pembahasan Manajemen/
Management Discussion and Analysis
Sesuai peraturan perundang-undangan yang berlaku,
pembayaran dividen harus disetujui oleh pemegang saham
dalam RUPS Tahunan berdasarkan usulan dari Direksi. Anggaran
dasar Perseroan menyatakan bahwa dividen hanya dapat
dibayarkan sesuai dengan kemampuan keuangan Perseroan
berdasarkan keputusan yang diambil dalam RUPS. Direksi
dapat mengubah kebijakan dividen sewaktu-waktu sepanjang
mendapat persetujuan dari RUPS.
Perseroan merencanakan untuk membagikan dividen kas
sekurang-kurangnya satu kali dalam setahun. Dengan tidak
mengabaikan tingkat kesehatan keuangan Perseroan dan
tanpa mengurangi hak dari RUPS Perseroan untuk menentukan
lain sesuai dengan ketentuan anggaran dasar Perseroan, maka
besarnya dividen kas yang akan dibagikan adalah dikaitkan
dengan keuntungan Perseroan pada tahun buku yang
bersangkutan. Sesuai dengan kebijakan dividen kas Perseroan,
maka manajemen Perseroan merencanakan pembayaran
dividen kas sebanyak-banyaknya 40% (empat puluh persen)
dari jumlah laba komprehensif setelah pajak dimulai dari tahun
buku 2013.
Pencatatan saham di Bursa Efek Indonesia (“BEI”)/Listing of shares on the Indonesia Stock Exchange ("IDX")
30 Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
In accordance with the prevailing laws and regulations, payment of
dividends must be approved by the shareholders in Annual General
Meeting based on a proposal from the Board of Directors. The Article
of Association of the Company states that dividends may only be
paid in accordance with the Company's financial capability based
on the decisions made at the General Meeting of Shareholders. The
Board of Directors may from time to time change the dividend policy
so long as it is approved by the General Meeting of Shareholders.
The Company plans to distribute cash dividends at least once a year.
Without ruling out the financial soundness of the Company and
without prejudice to the right of the General Meeting of Shareholders
of the Company to determine otherwise in accordance with the
provisions of the Articles of Association of the Company, the amount
of cash dividends to be distributed is associated with the profit of
the Company in the related financial year. In accordance with the
Company's cash dividend policy, the Company's management
plans to pay cash dividend as much as 40% (forty percent) of total
comprehensive income after tax since 2013 financial year.
TATA KELOLA PERUSAHAAN/
CORPORATE GOVERNANCE

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk. 31

 Tata Kelola Perusahaan/
Corporate Governance
DEWAN KOMISARIS
Dewan Komisaris baik secara masing-masing atau bersama-sama
berhak memasuki gedung-gedung, kantor-kantor dan halaman-
halaman yang dipergunakan atau dikuasai oleh Perseroan
selama jam-jam kantor dan berhak untuk memeriksa buku-
buku, surat dan alat bukti lainnya, memeriksa dan mencocokkan
keadaan uang kas Perseroan, dokumen-dokumen dan kekayaan
Perseroan serta berhak untuk mengetahui segala tindakan yang
telah dijalankan oleh Direksi.
Anggaran Dasar Perseroan menetapkan bahwa Dewan Komisaris
terdiri dari seorang atau lebih anggota Dewan Komisaris, dimana
pengangkatan dan pemberhentian dilakukan melalui Rapat
Umum Pemegang Saham. Dewan Komisaris diangkat untuk
jangka waktu 5 (lima) tahun terhitung RUPS yang mengangkat
mereka, sampai dengan penutupan RUPS yang ke-lima setelah
pengangkatan mereka.
Rapat Dewan Komisaris dapat diadakan sekurang-kurangnya
setahun sekali kecuali apabila dianggap perlu oleh salah
seorang Komisaris atau atas permintaan tertulis seorang atau
lebih anggota Direksi atau atas permintaan 1 (satu) Pemegang
Saham atau lebih bersama-sama memiliki 1/10 (satu per sepuluh)
bagian dari jumlah seluruh saham yang telah ditempatkan oleh
Perseroan dengan hak suara yang sah.
Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Perseroan No. 138 tanggal
30 September 2013, diputuskan untuk memberhentikan
dengan hormat seluruh anggota Dewan Komisaris Perseroan
yang lama dan seketika itu juga mengangkat anggota Dewan
Komisaris yang baru, yang mana berlaku efektif sejak tanggal
30 September 2013.
Sehingga efektif sejak 30 September 2013, susunan anggota
Dewan Komisaris Perseroan adalah sebagai berikut:
Komisaris Utama : Makmur Jaury
Komisaris : David Sidarta
Komisaris Independen : Erry Firmansyah
DIREKSI
Direksi mengurus dan memimpin Perseroan. Direksi berhak
mewakili Perseroan di dalam maupun di luar pengadilan tentang
segala hal dan dalam segala kejadian, mengikatkan Perseroan
dengan pihak lain, serta menjalankan segala tindakan, baik yang
mengenai kepengurusan maupun kepemilikan.
Anggaran Dasar Perseroan menetapkan bahwa Direksi terdiri
dari seorang, dimana pengangkatan dan pemberhentian
dilakukan melalui Rapat Umum Pemegang Saham. Direksi
diangkat untuk jangka waktu 5 (lima) tahun terhitung sejak
RUPS yang mengangkat mereka, sampai dengan penutupan
RUPS yang ke-lima setelah tanggal pengangkatan mereka, dan
dapat diangkat kembali.
32 Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
BOARD OF COMMISSIONERS
Board of Commissioners, either individually or as a whole, have
the rights to enter buildings, offices and yards used or controlled
by the Company during office hours and have the rights to inspect
bookkeeping, letters and other evidence, examine and match the
Company's cash, documents and wealth of the Company and
have the rights to know all of the actions taken by the Board of
Directors.
The Articles of Association stipulated that the Board of Commissioners
consist of one or more members of the Board of Commissioners,
where appointment and dismissal made through General Meeting
of Shareholders. The Board of Commissioners are appointed for a
period of 5 (five) years from the General Meeting of Shareholders
that appoint them, until the closing of the fifth General Meeting of
Shareholders after their appointment.
The Board of Commissioners Meeting may be held at least once a
year unless it is deemed necessary by either a Commissioner or a
written request of one or more members of the Board of Directors
or at the request of one (1) or more shareholder who jointly own
1/10 (one tenth) of the total shares issued by the Company with
valid voting rights.
Based on the Minutes of Company Meeting No.138 dated September
30, 2013, it was decided to dismiss with respect all former members
of the Board of Commissioners and immediately appoint the new
members of Board of Commissioners, which became effective on
September 30, 2013.
Therefore, effective as of September 30, 2013, the composition of
the Board of Commissioners is as follows:
President Commisioner : Makmur Jaury
Commissioner : David Sidarta
Independent Commissioner : Erry Firmansyah
BOARD OF DIRECTORS
The Board of Directors manage and lead the Company. Directors
have the rights to represent the Company within and outside
the courts concerning all things and in all circumstances, tie the
Company with other parties, as well as taking all of the actions,
both concerning the management and ownership.
The Company’s Articles of Association stipulates that the Board
of Directors is composed of director, whose appointment and
dismissal is conducted through the Sharehlders General Meeting.
The Directors are appointed for a tenure of 5 (five) years as of the
Shareholders General Meeting that appoint them, until the closing
of the fifth Shareholders General Meeting since their appointment.
Members of Board of Directors maybe be reappointed.

Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Perseroan No. 138 tanggal
30 September 2013, diputuskan untuk memberhentikan dengan
hormat seluruh anggota Direksi Perseroan yang lama dan
seketika itu juga mengangkat anggota Direksi yang baru, yang
mana berlaku efektif sejak tanggal 30 September 2013.
Sehingga efektif sejak 30 September 2013, susunan anggota
Direksi Perseroan adalah sebagai berikut:
Direktur Utama : Jap Owen Ronadhi
Wakil Direktur Utama : Anni Suwardi
Direktur : Robby Hermanto
Direktur Tidak Terafiliasi : Tjhang Teddy Gunawan
Penyelenggaraan Rapat Direksi dapat dilakukan sekurang-
kurangnya setahun sekali kecuali dianggap perlu oleh salah
seorang anggota Direksi atau atas permintaan tertulis dari
seorang atau lebih anggota Dewan Komisaris atau atas
permintaan tertulis 1 (satu) pemegang saham atau lebih yang
bersama-sama mewakili 1/10 (satu per sepuluh) bagian dari
jumlah seluruh saham yang telah ditempatkan oleh Perseroan
dengan hak suara yang sah.
Sebagai komitmen Perseroan untuk menerapkan tata kelola
Perseroan berdasarkan kepada Peraturan Otoritas Jasa
Keuangan, struktur Perseroan saat ini telah membentuk Komite
Audit yang membantu Dewan Komisaris, menunjuk Sekretaris
Perseroan dan Unit Audit Internal.
KOMITE AUDIT
Sebagai komitmen Perseroan untuk menerapkan tata kelola
Perseroan berdasarkan kepada Peraturan Otoritas Jasa
Keuangan, struktur Perseroan saat ini telah membentuk Komite
Audit yang membantu Dewan Komisaris, menunjuk Sekretaris
Perseroan dan Unit Audit Internal.
1. ERRY FIRMANSYAH
Mohon lihat Profil Dewan Komisaris
2. HONGISISILIA
Warga Negara Indonesia. Saat ini berusia 45 tahun.
Menjabat sebagai Komisaris Independen pada PT Trans Power
Marine Tbk (sejak 2012). Selain itu, menjabat juga sebagai
Komisaris Independen pada PT Megapolitan Development Tbk
(sejak 2012), Komisaris pada PT Kalla Arebama (sejak 2005),
Direktur pada PT Artha Jasa Konsulindo (sejak 2003). Lulus
dengan gelar Sarjana Ekonomi jurusan Akuntansi dari Universitas
Negeri Riau pada tahun 1995.
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
Tata Kelola Perusahaan/
Corporate Governance
Based on the Minutes of Company Meeting No.138 dated
September 30, 2013, it was decided to dismiss with respect to all
former members of the Board of Directors and immediately appoint
the new members of the Board of Directors, which became effective
as of September 30, 2013.
So effective as of September 30, 2013, the composition of the
Directors is as follows:
President Director : Jap Owen Ronadhi
Deputy President Director : Anni Suwardi
Director : Robby Hermanto
Non Affiliated Director : Tjhang Teddy Gunawan
The Board of Directors meeting can be held at least once a year
unless deemed necessary by either a member of the Board of
Directors or at the written request of one or more members of the
Board of Commissioners or at the written request of 1 (one) or more
shareholders who together represent 1/10 (one tenth) of the total
number of shares issued by the Company with valid voting rights.
As the Company's commitment to implement the Company’s
governance pursuant to the Regulation of Financial Services
Authority, the Company's current structure has formed an Audit
Committee to assist the Board of Commissioners, appointed The
Corporate Secretary and the Internal Audit Unit.
AUDIT COMMITTEE
As the Company's commitment to implement the Company’s
governance pursuant to the Regulation of Financial Services
Authority, the Company's current structure has formed an Audit
Committee to assist the Board of Commissioners, appointed The
Company Secretary and the Internal Audit Unit.
1. ERRY FIRMANSYAH
See the Board of Commissioners profile
2. HONGISISILIA
Indonesian citizen. Currently 45 years old.
Appointed as an Independent Commissioner of PT Trans Power
Marine Tbk (since 2012). In addition, serving also as an Independent
Commissioner of PT Megapolitan Development Tbk (Since 2012),
Commissioner of PT Kalla Arebama (since 2005), Director at PT Artha
Jasa Konsulindo (since 2003). Hold a Bachelor's degree in Economics
majoring in Accounting from the University of Riau in 1995.
33
Tata Kelola Perusahaan/
Corporate Governance
Sebelumnya pernah menjabat sebagai, Partner pada PT Key
Management (1995-2003), Finance dan Accounting Manager
pada PT Egasutinasakti (1992-1995).
3. INDRA NATHAN KUSNADI
Warga Negara Indonesia. Saat ini berusia 37 tahun.
Menjabat sebagai Rekan pada Adnan Buyung Nasution &
Partners (sejak Januari 2014). Lulus dengan gelar Sarjana Hukum
dari Universitas Trisakti pada tahun 1999 dan Magister Hukum
dari Universitas Indonesia pada tahun 2012.
Sebelumnya pernah menjabat sebagai Pengacara Senior pada
Adnan Buyung Nasution & Partners (2004-2013), Pengacara pada
Kusnandar & Co. Law Firm (1999-2004), Asisten Pengacara pada
Albert Hasibuan & Rekan Law Firm (1998-1999).
SEKRETARIS PERUSAHAAN
Sekretaris Perusahaan dibentuk berdasarkan ketentuan Otoritas
Jasa Keuangan yang bertugas untuk membantu Perseroan untuk
berkomunikasi dengan para Shareholder maupun Stakeholder.
Tugas pokoknya antara lain adalah memenuhi berbagai
ketentuan di Pasar Modal, mengkoordinasikan Penyelenggaraan
Rapat Umum Pemegang Saham, membantu Dewan Komisaris
dan Direksi dalam menjalankan kepatuhan terhadap undang-
undang maupun peraturan yang berlaku dan mendukung
Manajemen dalam penyediaan informasi yang tepat dan
akurat.
Berdasarkan Surat Keputusan No. 003/BTS-DIR/XII/2013
tertanggal 3 Desember 2013, Perseroan telah menunjuk Anni
Suwardi sebagai Sekretaris Perusahaan (Corporate Secretary),
yang saat ini juga menjabat sebagai Wakil Direktur Utama.
UNIT AUDIT INTERNAL
Sebagai tahapan untuk melaksanakan tata kelola perusahaan
yang baik, Perseroan pada tanggal 28 Januari 2014 melalui Surat
Ketetapan Direksi No. 009/BTS-DIR/XII/2013 telah membentuk
Unit Audit Internal yang diketuai oleh Bapak Andreas Irawan dan
Bapak Feliz Kristianto sebagai anggota, sekaligus menyusun dan
menetapkan Piagam Audit Internal yang menjadi pedoman bagi
Unit Audit Internal dalam menjalankan tugasnya.
Pembentukan Unit Audit Internal ini telah disesuaikan seperti
yang disyaratkan dalam peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.
IX.I.7 lampiran keputusan Ketua Bapepam – LK No. Kep-496/
BL/2008 tanggal 28 November 2008 tentang Pembentukan dan
Pedoman Penyusunan Internal Audit Charter.
34 Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
Previously he served as a Partner at PT Key Management (1995-
2003) and Finance and Accounting Manager at PT Egasutinasakti
(1992-1995).
3. INDRA NATHAN KUSNADI
Indonesian citizen. Currently 37 years old.
Served as a Partner at Adnan Buyung Nasution & Partners (since
January 2014). Graduated with a law degree from Trisakti University
in 1999 and a Master's degree in Law from the University of
Indonesia in 2012.
Previously he served as Senior Attorney in the Adnan Buyung
Nasution & Partners (2004-2013), Attorney at Kusnandar & Co. Law
Firm (1999-2004), Assistant Attorney at Albert Hasibuan & Partners
Law Firm (1998-1999).
CORPORATE SECRETARY
Corporate Secretary is established under the provisions of
Financial Services Authority and is tasked to assist the Company to
communicate with its shareholders and stakeholders.
Its main tasks, among others, are to fulfill the various provisions of
Capital Market, coordinate the implementation of Shareholders
General Meeting, assist the Board of Commissioners and the Board
of Directors in compliance with the prevailing laws and regulations
and support the management in the provision of appropriate and
accurate information.
Based on the Decision No. 003/BTS-DIR/XII/2013 dated December
3, 2013, the Company has appointed Anni Suwardi, who currently
serves as Deputy President Director, as the Corporate Secretary.
INTERNAL AUDIT UNIT
As one stage in implementing Good Corporate Governance, the
Company on January 28, 2014 through the Board of Directors
Decision No. 009/BTS-DIR/XII/2013 has formed an Internal Audit
Unit which is headed by Mr. Andreas Irawan and Mr. Feliz Kristianto
as member, as well as prepared and determined Internal Audit
Charter which establishes a guideline for the Internal Audit Unit in
carrying out their duties.
The establishment of the Internal Audit Unit has been adjusted as
required under the regulation of the Financial Services Authority
No. IX.I.7 attachment to the Chairman of Bapepam – LK No. Kep-
496 / BL/2008 dated November 28, 2008 on the Establishment and
Guidelines for the Preparation of Internal Audit Charter.

Unit Internal Audit Perseroan dipimpin oleh Kepala Unit Audit
Internal yang bertanggung jawab kepada Direktur Utama dan
secara fungsional melapor kepada Dewan Komisaris dan Komite
Audit. Unit Audit Internal memiliki tugas sebagai berikut:
1. Menyusun dan melaksanakan rencana Audit Internal
Tahunan;
2. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian
intern dan sistem manajemen risiko sesuai dengan
kebijakan Perseroan;
3. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi dan
efektivitas di bidang keuangan, akuntansi, operasional,
sumber daya manusia, pemasaran, teknologi informasi dan
kegiatan lainnya;
4. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang obyektif
tentang kegiatan yang diperiksa pada semua tingkat
manajemen;
5. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan laporan
tersebut kepada direktur utama dan dewan direksi;
6. Memantau, menganalisis dan melaporkan pelaksanaan
tindak lanjut perbaikan yang telah disarankan;
7. Bekerja sama dengan Komite Audit;
8. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu kegiatan
audit internal yang dilakukannya; dan
9. Melakukan pemeriksaan khusus apabila diperlukan.
SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL
Dewan Komisaris dan Direksi (“Dewan”) bertekad untuk
mengimplementasikan sistem pengendalian internal yang baik
untuk memastikan bahwa tujuan-tujuan Perseroan dapat dicapai
dan investasi pemegang saham terlindungi.
Sebagai implementasi sistem pengendalian internal ini,
Perseroan telah memiliki prosedur operasional baku atau
Standard Operating Procedure (“SOP”) yang secara berkala terus
disesuaikan dengan perkembangan operasional dan bisnis
Perseroan.
Melakukan pemisahan fungsi dan tanggung jawab secara jelas
untuk setiap karyawan.
Pengawasan secara berkala dilakukan melalui audit operasional
untuk memastikan kepatuhan atas SOP, regulasi dan sistem
pengendalian internal telah berjalan efektif dan efisien.
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
Tata Kelola Perusahaan/
Corporate Governance
The Internal Audit Unit is led by the Head of Internal Audit who
reports to the President Director and functionally reports to the
Board of Commissioners and Audit Committee.
The Internal Audit Unit has the following tasks:
1. Develop and implement Annual Internal Audit Plan;
2. Test and evaluate the implementation of internal control and
risk management system in accordance with the Company
policy;
3. Conduct inspection and assessment of the efficiency and
effectiveness in finance, accounting, operations, human
resources, marketing, information technology and other
activities;
4. Provide recommendation for improvement and objective
information about the activities examined at all levels of
management;
5 Prepare audit report and submit the report to the President
Director and the Board of Directors;
6. Monitor, analyze and report on the implementation of the
recommended improvements;
7. Work closely with the Audit Committee;
8. Develop programs to evaluate the quality of Internal Audit
activities that are done; and
9. Perform special inspections if necessary.
INTERNAL CONTROL SYSTEM
Board of Commissioners and Board of Directors ("Board") are
determined to implement good internal control system to ensure
that the Company's objectives can be achieved and shareholders'
investment is protected.
In implementing the internal control system, The Company has had
a Standard Operating Procedure ("SOP") that is periodically tailored
to the operational development and business of the Company.
Perform clear separation of functions and responsibilities for each
employee.
Periodic monitoring is carried out through operational audit to
ensure compliance with SOP, regulations and SOP, and internal
control systems are effective and efficient.
35
Tata Kelola Perusahaan/
Corporate Governance
MANAJEMEN RISIKO
Dalam menjalankan usahanya, Perseroan menyadari tidak bisa
terlepas dari risiko usaha yang dipengaruhi oleh faktor internal
maupun eksternal. Berikut beberapa risiko usaha yang dihadapi
Perseroan dan dapat berdampak terhadap kegiatan usaha dan
kondisi keuangan:
1. Dengan banyaknya operator telekomunikasi yang ada
di Indonesia, diperkirakan operator telekomunikasi akan
melakukan efisiensi dengan melakukan konsolidasi menara
telekomunikasi/ jaringan yang disewa dari Perseroan.
Perseroan juga memperkirakan bahwa tingkat harga
sewa menara telekomunikasi saat ini, bersamaan dengan
kebutuhan belanja modal yang cukup tinggi untuk
penyewa telekomunikasi, hanya dapat dipertahankan
secara berkelanjutan oleh penyewa dengan operasi
berskala besar dari segi kapasitas jaringan dan juga jumlah
total pelanggan. Selain itu, konsolidasi di antara penyewa
menara telekomunikasi dapat menghasilkan pengurangan
kebutuhan BTS dan/atau kebutuhan kolokasi perusahaan
yang terkonsolidasi, karena BTS tertentu dapat menjadi
mubazir atau menara telekomunikasi tambahan dapat
diperoleh dari konsolidasi tersebut.
Oleh karena itu, Perseroan melakukan perjanjian/kontrak
dengan pelanggan secara jangka panjang sehingga
bisa memperoleh kepastian pendapatan dalam jangka
panjang dan mengurangi risiko Perseroan atas fluktuasi
harga sewa di pasar. Selain itu, kontrak jangka panjang
dapat mengurangi risiko adanya persaingan yang cukup
ketat dalam hal jasa penyediaan menara telekomunikasi
dan pendapatan Perseroan tetap terjaga dan hanya akan
berpengaruh pada penyewaan-penyewaan yang akan
datang;
2. Persaingan dalam industri penyewaan menara di
Indonesia sangat ketat dan kompetitif. Persaingan usaha
dalam industri penyewaan menara telekomunikasi
di Indonesia sangat bergantung pada, antara lain
topologi lokasi menara telekomunikasi, hubungan
baik dengan para penyewa telekomunikasi, jumlah
menara telekomunikasi yang dimiliki, kualitas dan tinggi
menara telekomunikasi, harga, akses terhadap perolehan
pendanaan, manajemen operasional serta jasa layanan
tambahan bagi penyewa. Beberapa pesaing Perseroan,
seperti penyewa telekomunikasi selular nasional yang
melakukan kolokasi pada menaranya, merupakan pesaing
yang memiliki kemampuan keuangan yang lebih kuat
dibandingkan Perseroan.
Oleh karena itu, Perseroan senantiasa meningkatkan
kemampuannya untuk menjalankan kegiatan usaha
secara efisien, sehingga Perseroan dapat memberikan
jasa yang lebih kompetitif dalam hal harga dan pelayanan
dibandingkan dengan pesaing Perseroan;
36 Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
RISK MANAGEMENT
In conducting its business, the Company is aware of the business
risks influenced by both internal and external factors. Here are some
of the business risks faced by the company – risks that can have
impacts on business activities and financial condition:
1. With the increased number of existing telecommunication
operators in Indonesia, the telecommunication operators
are expected to perform efficiency by consolidating
leased telecommunication / network tower from the
Company. The Company also estimates that the price level
of the current leased telecommunication towers, along with
capital expenditure requirements that are high enough to
telecommunication tenants, can only be maintained on
ongoing basis by the tenants with the large scale operation
in terms of network capacity and also the number of
total customers. In addition, the consolidation between
telecommunication towers tenants can result in reduced BTS
needs and / or the company's requirements for consolidated
collocation considering that certain BTS can be redundant or
additional telecommunication towers can obtained from the
consolidation.
Therefore, the Company entered into an agreement / contract
with customers on long-term basis to gain long-term revenue
assurance and reduce the risk of fluctuations in the Company's
leasing rates in the market. In addition, the long-term contracts
can reduce the risk of tight competition in the provision of
telecommunication towers and the Company's revenues will
remain intact and only effect on future leasing;
2. The competition in the tower leasing industry in Indonesia
is very tight and competitive. The business competition in
telecommunication towers leasing industry in Indonesia
is dependent on, among others, topological location of
telecommunication towers, the relationship either by the
telecommunication tenant, the number of telecommunication
towers owned, quality and height of the telecommunication
towers, prices, access to funding, operations management and
additional services to the tenants. Several competitors of the
Company, such as national mobile telecommunication tenants
performing collocation of the towers, are competitors with
stronger financial capability compared to the Company.
Therefore, the Company continues to increase its ability to
carry out its business activities efficiently, so that the Company
can provide services more competitively in terms of price and
service compared to the Company's competitors;

3. Pembangunan menara telekomunikasi membutuhkan
persetujuan sebelumnya dari warga di lingkungan yang
berada dalam radius yang sama dengan ketinggian
menara telekomunikasi di mana lokasi tersebut berada.
Setelah diperolehnya persetujuan yang diperlukan,
permohonan diajukan kepada pejabat daerah setempat
untuk mendapatkan izin untuk pembangunan menara
telekomunikasi. Pada umumnya, Perseroan akan berusaha
untuk memperoleh persetujuan dari warga tersebut
sebelum memulai pembangunan menara dan memproses
izin-izin yang diperlukan, termasuk Izin Mendirikan
Bangunan (IMB). Praktek yang lazim dilakukan oleh
Perseroan adalah tetap meneruskan penyelesaian
pembangunan menara telekomunikasi yang telah memiliki
izin IMB maupun yang sedang dalam proses pengurusan
IMB.
Untuk meminimalisasi penolakan masyarakat sekitar
menara telekomunikasi terhadap keberadaan menara
telekomunikasi milik Perseroan yang sudah berdiri, maka
Perseroan secara aktif melakukan sosialisasi manfaat dari
keberadaan menara telekomunikasi dan apa yang telah
dilakukan Perseroan untuk menjamin keselamatan warga
sekitar misalnya dengan melakukan pemeriksanaan secara
berkala terhadap kondisi menara telekomunikasi milik
Perseroan. Selain itu, Perseroan selalu berupaya untuk
memenuhi segala peraturan dan ketentuan perundang-
undangan yang berlaku saat ini dan di kemudian hari
dalam rangka mengurangi risiko tidak diperolehnya izin
terhadap menara telekomunikasi yang dioperasikan oleh
Perseroan;
4. Hampir seluruh lokasi menara-menara portofolio
Perseroan per tanggal 31 Desember 2013 berlokasi di
lahan sewa, dengan rata-rata masa sisa penggunaan
sewa lahan Perseroan adalah diatas 15 tahun. Karena
berbagai alasan, para pemilik tanah mungkin tidak
dapat atau tidak bersedia untuk memperbaharui sewa
lahan mereka kepada Perseroan. Kejadian tersebut
dapat mempengaruhi kemampuan Perseroan untuk
memperbaharui sewa lahan dengan persyaratan yang
menguntungkan secara komersial. Apabila Perseroan tidak
dapat memperpanjang sewa-sewa lahan ini, Perseroan
akan diharuskan untuk membongkar atau merelokasi
menara-menara telekomunikasi ini dan mungkin akan
kehilangan arus kas yang diterima dari menara-menara
telekomunikasi tersebut, yang pada akhirnya berdampak
secara material terhadap kegiatan usaha, kondisi keuangan,
hasil operasi dan likuiditas Perseroan.
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
Tata Kelola Perusahaan/
Corporate Governance
3. The construction of telecommunication towers requires prior
approval of local residents within a radius equal to the height
of the telecommunication towers located. After obtaining
the necessary approval, an application is submitted to the
local authorities to obtain permits for the construction of
the telecommunication towers. In general, the Company will
seek to obtain the consent of the local citizens and process
the necessary permits before starting construction, including
obtaining Building Permit (IMB). The practice commonly
done by the Company is continuing the construction of
telecommunication towers, either they have already had the
IMB permit or in the process of acquiring IMB.
To minimize resistance from local communities, the Company
actively disseminates the benefits of telecommunication
towers existence and what has been made by the Company
to ensure the safety of citizens, for example by doing periodic
check-up on the condition of the telecommunication towers.
In addition, the Company has always sought to meet all
the current and future regulations and provisions in order
to reduce the risk of not obtainingthe required permit on
the telecommunication towers operated by the company
permit;
4. Almost all towers in the Company’s portfolio as at December
31, 2013 are located at leased lands, with the average
remaining use period of over 15 years. Because of a number
of reasons, landowners may not be willing to renew the
lease of their lands to the Company. The incident may affect
the Company's ability to renew the land lease with the the
beneficially commercial requirements. If the Company cannot
extend these land rents, the Company will be required to
dismantle or relocate the telecommunication towers and may
lose some cash flow received from the telecommunication
towers, which in turn affects materially on our business,
financial condition, Company's results of operations and
liquidity.
37
Tata Kelola Perusahaan/
Corporate Governance
Untuk mengatasi ketidakmampuan Perseroan dalam
memperpanjang sewa lahan, Perseroan mempunyai
kebijakan untuk memulai melakukan perpanjangan
masa sewa lahan untuk menara telekomunikasi 1 tahun
sebelum masa sewa lahan berakhir, sehingga jika tidak
tercapai kesepakatan antara Perseroan dan pemilik
lahan, Perseroan masih memiliki cukup waktu untuk
mencari lokasi pengganti yang sesuai dengan kebutuhan
pelanggan Perseroan;
PERKARA HUKUM
PT United Towerindo (Penggugat) telah mengajukan gugatan
terhadap Perseroan (Tergugat II) di Pengadilan Negeri Denpasar
dengan nomor perkara No.471/Pdt.G/2011/PN.Dps sehubungan
dengan pembongkaran 5 (lima) menara telekomunikasi milik
Penggugat yang berlokasi di Kabupaten Badung. Tergugat
I dalam kasus ini adalah Pemerintah Kabupaten Badung.
Dalam kasus hukum ini, Penggugat telah mengajukan
kepada Pengadilan untuk mengeluarkan putusan antara lain
menghukum Tergugat I dan II secara tanggung renteng untuk
membayar secara tunai kepada Penggugat kompensasi material
sebesar Rp23.956.845.821 ditambah bunga 4% per bulan dan
kompensasi non material sebesar Rp100.000.000.
Atas gugatan tersebut, Perseroan telah menggugat balik
Penggugat di pengadilan yang sama dengan menyatakan
bahwa Penggugat telah mengoperasikan 5 (lima) menara
telekomunikasi tersebut di Kabupaten Badung tanpa izin
dan tindakan tersebut telah mengakibatkan kerugian bagi
Perseroan. Perseroan mengajukan kepada Pengadilan untuk
mengeluarkan putusan antara lain menghukum Penggugat
untuk membayar kepada Perseroan kompensasi material sebesar
Rp50.000.000.000 ditambah Rp500.000.000 secara tunai dan
kompensasi non material sebesar Rp500.000.000.000.
Pada tanggal 31 Mei 2012, Pengadilan Negeri Denpasar telah
mengeluarkan putusan menolak semua gugatan dari Penggugat
dan Tergugat II. Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan
tahunan, kasus ini sedang dalam proses banding di Pengadilan
Tinggi Propinsi Bali.
Perseroan menilai apapun hasil putusan dari perkara ini, tidak
akan memiliki dampak negatif material pada kelangsungan
usaha Perseroan. Pada saat Laporan Tahunan ini diterbitkan,
Perseroan tidak memiliki perkara material lainnya yang sedang
dihadapi selain perkara diatas.
Entitas anak dan Dewan Komisaris dan Direksi untuk masing-
masing Perseroan dan entitas anak tidak sedang tersangkut
dalam suatu perkara termasuk perkara perdata, pidana,
kepailitan, tata usaha negara, hubungan industrial, arbitrase dan
pajak pada lembaga-lembaga peradilan terkait yang berwenang
di seluruh wilayah Republik Indonesia dan tidak pernah
menerima somasi, tuntutan ataupun klaim dari pihak manapun
serta tidak sedang terlibat dalam suatu sengketa hukum atau
perselisihan apapun diluar lembaga peradilan.
38 Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
To overcome the inability of the Company to extend the land
lease, the Company has a policy to begin the term of land
lease for telecommunication towers 1 year before the land
lease expires. Therefore, in the case of an agreement between
the Company and the land owners cannot be reached, the
Company still has ample time to search for a relocation that
suits the Company’s customers’ needs;
LEGAL CASE
PT United Towerindo (Plaintiff ) has filed a lawsuit against the
Company (Defendant II) in the Denpasar District Court in connection
with the case number No.471/Pdt.G/2011/PN.Dps concerning
the demolition of 5 (five) telecommunication towers belong
Plaintiff located in Badung regency. Defendants I in this case is the
government of Badung regency. In the case of this law, Plaintiff has
filed the Court to issue a ruling, among others punish Defendant I
and II jointly and severally for paid in cash to compensate Plaintiff
some materials amounting to Rp 23,956,845,821 plus interest at
4% per month and non-material compensation amounting to Rp
100,000,000.
On this lawsuit, the Company has sued the Plaintiff back in
the same court by stating that Plaintiff has operated 5 (five)
telecommunications towers in Badung regency without any
permit and such action has resulted in a loss for the Company. The
Company submitted to the Court for a decision among others to
punish Plaintiff to pay a compensation to the Company of material
amounting to Rp50,000,000,000 plus Rp 500,000,000 in cash and
compensation for non-material Rp 500,000,000,000.
On May 31, 2012, the Denpasar District Court has issued a ruling
rejecting all claims of the Plaintiff and Defendant II. Until the due
date of this Annual Report, this case is still in the appeal process in
Bali provincial level court.
The Company views that the decision of this case, regardless of
the outcome, will not have a negative material impact on the
continuity of the Company's business. When this Annual Report
is published, the Company faces no other material matters aside
from the case above.
The Company’s Subsidiaries, including the Board of Commissioners
and Directors of the Company and its subsidiaries, are not being
caught in any case, including civil, criminal, bankruptcy, state
administration, industrial relations, arbitration and tax at relevant
judicial institutions throughout the territory of the Republic of
Indonesia and never receive a subpoena, demands or claims of any
party and not being involved in any legal dispute or any disputes
outside the judicial institution.
 Tata Kelola Perusahaan/
Corporate Governance

KODE ETIK DAN BUDAYA PERUSAHAAN CODE OF ETHICS AND CORPORATE CULTURE

ehavior
Membangun bisnis dengan perilaku positif
Build business with positive behavior

ction

Always loyal to give the best service to customer

nnovating
Selalu melakukan inovasi untuk mengembangkan layanan kami

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk. 39

NAMA DAN ALAMAT LEMBAGA
DAN PROFESI PENUNJANG
PASAR MODAL/
NAME AND ADDRESS OF CAPITAL MARKET
INSTITUTION AND PROFESSIONALS

Akuntan Publik
Kantor Akuntan Publik Aryanto,
Amir Jusuf, Mawar & Saptoto
Plaza Asia, 10th floor
Jl. Jend. Sudirman Kav. 59
Jakarta 12190
Indonesia
Telp/Faks : 021-51401340 / 021-51401350

Public Accountants
Aryanto Public Accountant Firm,
Amir Jusuf, Mawar & Saptoto
Plaza Asia, 10th Floor
Jl. Jend. Sudirman Kav. 59
Jakarta 12190
Indonesia
Phone / Fax: 021-51401340 / 021-51401350

Biro Administrasi Efek Konsultan Hukum

PT Sinartama Gunita Temmy Taher & Partners
Sinarmas Land Plaza Menara 1 Lantai 9
Jl. Panglima Polim V No. 1-3
Jl. M.H. Thamrin No. 51
Kebayoran Baru
Jakarta 10350
Jakarta 12160
Indonesia
Indonesia
Telp/Faks : 021-3922332 / 021-3923003
Telp/Faks : 021-7395569 / 021-7262210

Securities Administration Bureau Legal Consultant

PT Sinartama Gunita Temmy Taher & Partners
Sinarmas Land Plaza Tower 1 Floor 9
Jl. MH Thamrin No. 51 Jl. Panglima Polim V No. 1-3
Jakarta 10350 Kebayoran Baru
Indonesia Jakarta 12160
Phone / Fax: 021-3922332 / 021-3923003 Indonesia
Phone/ Fax: 021-7395569 / 021-7262210

Notaris Penilai
Hannywati Gunawan, SH Martokoesoemo, Prasetyo & Rekan
Jl. Mangga Besar 5 No. 10 Jl. Hang Lekir II No. 12
Jakarta 11180 Kebayoran Baru
Indonesia
Telp/Faks : 021-6241822, 6241833 / 021-6241730
Jakarta 12120
Indonesia
021-7279 7276 / 021-7279 4905

Notary Appraiser
Hannywati Gunawan, SH Martokoesoemo, Prasetyo & Rekan

Jl. Mangga Besar 5. No. 10 Jl. Hang Lekir II. No. 12

Jakarta 11180 Kebayoran BAru
Indonesia Jakarta 12120
40 Laporan
Phone / Fax: 021-6241822, 6241833 /Tahunan
021-6241730 I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
Indonesia
021-7279 7276 / 021-7279 4905
 TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN/
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk. 41

 Tanggung Jawab Sosial Perusahaan/
Corporate Social Responsibility
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN
Perseroan memiliki sejumlah menara telekomunikasi yang
terletak di daerah atau Banjar yang jauh dari keramaian dan
masih memiliki infrastruktur yang kurang memadai. Sebagai
wujud dan komitmen atas tanggung jawab sosial, Perseroan
melakukan kontribusi terhadap lingkungan di sekitar dan
komunitas masyarakat tersebut.
Dalam hubungannya dengan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
(Corporate Social Responsibility), setiap tahun Perseroan telah
melakukan berbagai kegiatan, antara lain .
• Memberikan kontribusi dalam pembangunan jalan
atau jembatan untuk akses ke desa dimana menara
telekomunikasi Perseroan berada sehingga masyarakat dan
komunitas tersebut dapat memiliki potensi pertumbuhan
yang lebih baik dengan adanya akses yang baik ke daerah
tersebut. Selain itu, akses tersebut dapat mempermudah
operator telekomunikasi/penyewa kepada menara
telekomunikasi milik Perseroan;
• Memberikan kontribusi dalam pembangunan atau
perbaikan tempat ibadah pada komunitas di Banjar sekitar
menara telekomunikasi;
• Perseroan secara konsisten mengambil bagian dalam
sejumlah inisiatif komunitas dengan memberikan
kontribusi sosialnya berupa donasi kepada masyarakat
di sekitar lokasi menara telekomunikasi, di antaranya:
berupa sumbangan untuk kegiatan upacara masyarakat,
keolahragaan, pendidikan, tradisi budaya seperti : ogoh-
ogoh dll.
Pada tanggal 25 Januari 2014, Perseroan mengadakan aksi
sosial berupa donor darah dengan bekerja sama dengan Palang
Merah Indonesia (PMI) yang dilaksanakann di kantor Perseroan
di Bali.
42 Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
The Company has a number of telecommunication towers located
in the “Banjar” area or away from the crowds whose infrastructure
is still inadequate. As its commitment to social responsibility,
the Company contributes to the environment around and the
community.
As far as Corporate Social Responsibility is concerned, each year the
Company performs various activities, among others include.
• Contribute to the construction of road or bridge for access to
the village where the telecommunications tower is located
so that both the Company and local communities may have
the potential for growth along with better access to the area.
In addition, the improved access allows telecommunication
operators / tenants to reach the tower;
• Contribute to the construction or renovation of places
of worship in the community where the Company’s
telecommunication towers are located;
• The Company consistently takes part in a number of
community initiatives by providing social contributions in
the form of donations to the community around the location
of the telecommunication towers, including: a contribution
to the public ceremony, sporting events, educational events,
cultural traditions such as: “ogoh-ogoh” etc.
On January 25, 2014, the Company held a social activity in the form
of blood donation in collaboration with Indonesian Red Cross (PMI)
and took place at the Company's office in Bali.
Donor Darah bersama
Palang Merah Indonesia (“PMI”)/
Blood donation in collaboration with
Indonesian Red Cross ("PMI")
SURAT PERNYATAAN
TANGGUNG JAWAB
DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI/
STATEMENT LETTER OF
THE BOARD OF
COMMISSIONERS AND DIRECTORS

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk. 43

 Surat Pernyataan Tanggung Jawab Dewan Komisaris dan Direksi/
Statement Letter Of The Board Of Commissioners And Directors

SURAT PERNYATAAN STATEMENT LETTER OF

ANGGOTA DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI THE BOARD OF COMMISSIONERS AND DIRECTORS
TENTANG TANGGUNG JAWAB ABOUT RESPONSIBILITY OF
ATAS LAPORAN TAHUNAN 2013 THE COMPANY’S 2013 ANNUAL REPORT
PT BALI TOWERINDO SENTRA TBK PT BALI TOWERINDO SENTRA TBK

Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan bahwa
semua informasi dalam laporan tahunan PT Bali Towerindo
Sentra Tbk. tahun 2013, telah dimuat secara lengkap dan
bertanggung jawab penuh atas kebenaran isi laporan tahunan
Perseroan.
We, the undersigned, declare that all information in the
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk Annual Report year 2013 is
entirely complete and are responsible for the accuracy of the
content of the Company’s Annual Report.

Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement letter is made truthfully.

Jakarta, 11 Juni 2014/June 11, 2014

DIREKSI/Directors DEWAN KOMISARIS/Board of Commissioners

JAP OWEN RONADHI MAKMUR JAURY

Direktur Utama/President Director Komisaris Utama/President Commissioner

ANNI SUWARDI DAVID SIDARTA

Wakil Direktur Utama/Deputy President Director Komisaris/Commissioner

ROBBY HERMANTO ERRY FIRMANSYAH

Direktur/Director Komisaris Independen/Independent Commissioner

TJHANG TEDDY GUNAWAN

Direktur Tidak Terafiliasi/Non-Affiliated Director

44 Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.

 LAPORAN KEUANGAN/
FINANCIAL STATEMENTS

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk. 45

PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
Laporan Keuangan Konsolidasian
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2013 dan 2012
Serta Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
Tanggal 1 Januari 2012/
31 Desember 2011
D/June 4, 2014
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
Consolidated Financial Statements
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012,
and Consolidated Statement of
Financial Position as of January 1, 2012/
December 31, 2011
Paraf:
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES

Daftar Isi Halaman/ Table of Contents

Page

Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter

Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report

Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements

Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada 31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012 and
Serta Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statement of Financial Position
Tanggal 1 Januari 2012/31 Desember 2011 as of January 1, 2012/December 31, 2011

Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1 Consolidated Statements of Financial Position

Laporan Laba Rugi Konsolidasian 2 Consolidated Statements of Comprehensive Income

Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 3 Consolidated Statements of Changes in Equity

Laporan Arus Kas Konsolidasian 4 Consolidated Statements of Cash Flows

Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian 5 Notes to the Consolidated Financial Statements
2
Informasi Tambahan-Laporan Keuangan Supplementary Information-Separate Financial
Tersendiri: Statements:

Laporan Posisi Keuangan (Entitas Induk) Lampiran I/ Statements of Financial Position (Parent Entity)
Appendix I
Laporan Laba Rugi (Entitas Induk) Lampiran II/ Statements of Comprehensive Income (Parent Entity)
Appendix II
Laporan Perubahan Ekuitas (Entitas Induk) Lampiran III/ Statements of Changes in Equity (Parent Entity)
Appendix III
Laporan Arus Kas (Entitas Induk) Lampiran IV/ Statements of Cash Flows (Parent Entity)
Appendix IV
Pengungkapan Lainnya Lampiran V/ Other Disclosures
Appendix V

Finaldraft/June 3, 2014 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
 1

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.

2

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.

 3

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.

4

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.

PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2013 dan 2012, serta As of December 31, 2013 and 2012, and
1 Januari 2012/ 31 Desember 2011 January 1, 2012/December 31, 2011
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

ASET Catatan/ 31 Desember/ 31 Desember/ 1 Januari 2012/ ASSETS

Notes December 31, December 31, 31 Desember 2011/
2013 2012*) January 1, 2012/
December 31, 2011*)
Rp Rp Rp

ASET LANCAR CURRENT ASSETS

Kas dan Bank 2.e, 2.f, 2.q, 3, 27 6,896,122,016 4,157,952,509 2,540,799,291 Cash and Cash in Banks
Piutang Usaha 2.e, 4, 27 39,508,689,421 18,158,253,131 15,339,849,905 Trade Receivables
Aset Keuangan Lancar Lainnya 2.e, 27 1,301,253 -- 1,430,033,692 Other Current Financial Assets
Persediaan 2.g, 5 3,201,350,487 520,754,868 -- Inventory
Pajak Dibayar di Muka 2.p, 23.a 2,800,127,545 2,976,429,842 3,240,633,596 Prepaid Taxes
Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 2.d, 2.h, 6 4,329,136,521 15,963,040,402 9,903,454,379 Advances and Prepaid Expenses
Jumlah Aset Lancar 56,736,727,243 41,776,430,752 32,454,770,863 Total Current Assets

ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 2.e, 27 568,162,178 213,493,857 1,608,172,984 Other Non-Current Financial Assets
Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka Jangka Panjang 2.h, 6 62,989,275,656 34,330,021,769 22,676,278,523 Long-Term Advances and Prepaid Expenses
Properti Investasi 2.i, 2.k, 7 527,329,677,411 370,736,143,789 212,151,136,669 Investment Property
Aset Tetap 2.j, 2.k, 8 7,485,361,403 683,312,505 599,355,353 Fixed Assets
Aset Pajak Tangguhan 2.p, 23 3,259,628,903 5,761,100,592 3,609,242,911 Deferred Tax Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 601,632,105,551 411,724,072,512 240,644,186,440 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 658,368,832,794 453,500,503,264 273,098,957,303 TOTAL ASSETS

LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY

LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Usaha 2.e,2.q, 9, 27 47,764,672,644 27,368,749,273 3,679,228,683 Trade Payables
Beban Akrual 2.e, 11, 27 3,428,715,243 1,194,608,215 518,551,935 Accruals
Utang Pajak 2.p, 23 487,328,062 949,284,861 1,713,069,338 Taxes Payable
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya 2.e, 2.q, 10, 27 6,129,640,409 4,077,918,249 3,416,471,768 Other Current Financial Liabilities
Bagian Jangka Pendek dari: Current Portion:
Utang Pembiayaan Konsumen 2.l 652,090,298 -- -- Consumer Financing Loan
Pendapatan Diterima Dimuka 2.m, 12 53,202,210,304 22,190,924,498 15,809,373,532 Unearned Revenues
Utang Bank Jangka Panjang 2.e, 13, 27 89,657,100,331 54,730,867,280 29,898,297,002 Long-Term Bank Loans
Jumlah Liabiltas Jangka Pendek 201,321,757,291 110,512,352,376 55,034,992,258 Total Current Liabilities
5
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON - CURRENT LIABILITIES
Utang Pembiayaan Konsumen 2.l 1,230,457,211 -- -- Consumer Financing Loan
Pendapatan Diterima Dimuka 2.m, 12 3,478,111,106 -- 1,245,000,000 Unearned Revenues
Utang Bank Jangka Panjang 2.e, 13, 27 156,227,832,891 162,754,976,246 159,671,972,129 Long-Term Bank Loans
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang 2.d, 2.o, 14, 25 2,208,444,740 1,271,828,840 631,012,299 Long-Term Employment Benefit Liabilities
Liabilitas Pajak Tangguhan 2.p, 23 62,099,607,710 29,905,883,282 3,035,597,187 Deferred Tax Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 225,244,453,658 193,932,688,368 164,583,581,615 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 426,566,210,949 304,445,040,744 219,618,573,873 TOTAL LIABILITIES

EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Equity Attributable to
Pemilik Entitas Induk Owners of the Parent
Modal Saham - nilai nominal Rp100 per saham Share Capital -Rp100 par value per share
(Pada 31 Desember 2012 dan 1 Januari 2012/ (As of December 31, 2012 and January 1, 2012/
31 Desember 2011: Rp1.000.000 per saham) December 31, 2011: Rp1,000,000 per share)
Modal Dasar - 2.000.000.000 saham Authorized Capital-2,000,000,000 shares
Modal Ditempatkan dan Disetor - 509.800.000 saham Issued and Paid-Up Capital - 509,800,000 shares
(Pada 31 Desember 2012: 50.980 saham dan 1 Januari 2012/ 15 50,980,000,000 50,980,000,000 5,000,000,000 (As of December 31, 2012: 50,980 shares and January 1, 2012/
31 Desember 2011: 5.000 saham) December 31, 2011: 5,000 shares)
Uang Muka Setoran Modal 15 -- -- 45,980,000,000 Advance of Share Capital
Selisih Transaksi dengan Pihak Nonpengendali 17 (1,266,853,812) -- -- Difference in Transactions with Non-Controlling Interest
Saldo Laba 182,139,098,590 96,536,138,745 2,545,438,978 Retained Earnings
Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Total Equity Attributable to
Pemilik Entitas Induk 231,852,244,778 147,516,138,745 53,525,438,978 Owners of the Parent
Kepentingan Nonpengendali 16 (49,622,933) 1,539,323,775 (45,055,548) Non-Controlling Interest
JUMLAH EKUITAS 231,802,621,845 149,055,462,520 53,480,383,430 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 658,368,832,794 453,500,503,264 273,098,957,303 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY

*) Direklasifikasi (lihat Catatan 32) *) Reclassified (See Note 32)

Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements

Finaldrat/June 4, 2014 1 paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KOMPREHENSIF KONSOLIDASIAN COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

Catatan/ 2013 2012 *)

Notes Rp Rp

PENDAPATAN USAHA 2.m, 18 103,194,488,509 65,881,349,604 REVENUES

BEBAN POKOK PENDAPATAN 2.m, 19 (23,723,718,248) (19,449,223,801) COST OF REVENUES

LABA BRUTO 79,470,770,261 46,432,125,803 GROSS PROFIT

Beban Usaha 2.m, 20 (13,988,792,149) (9,362,808,452) Operating Expenses

LABA USAHA 65,481,978,112 37,069,317,351 OPERATING PROFIT

Kenaikan Nilai Wajar atas Properti Investasi 2.i, 7 82,331,535,195 108,156,905,014 Increase in Fair Value of Investment Property
Beban Keuangan 2.e, 21 (26,954,306,558) (24,477,033,683) Finance Costs
Lain-lain - Bersih (549,210,624) (455,681,177) Others - Net

LABA SEBELUM PAJAK 120,309,996,125 120,293,507,505 PROFIT BEFORE TAX

Beban Pajak 2.p, 23 (34,707,036,811) (24,718,428,415) Tax Expenses

LABA TAHUN BERJALAN 85,602,959,314 95,575,079,090 PROFIT FOR THE YEAR

PENDAPATAN KOMPREHENSIF LAIN -- -- OTHER COMPREHENSIVE INCOME

JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN 85,602,959,314 95,575,079,090 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME FOR THE YEAR

LABA TAHUN BERJALAN YANG PROFIT FOR THE YEAR

DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 85,602,959,845 93,990,699,766 Owners of the Parent
Kepentingan Nonpengendali (531) 1,584,379,324 Non-Controlling Interest
Jumlah 85,602,959,314 95,575,079,090 Total
6
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF YANG TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 85,602,959,845 93,990,699,766 Owners of the Parent
Kepentingan Nonpengendali (531) 1,584,379,324 Non-Controlling Interest
Jumlah 85,602,959,314 95,575,079,090 Total

LABA BERSIH PER SAHAM DASAR YANG EARNINGS PER SHARE

DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA PEMILIK ATTRIBUTABLE TO
ENTITAS INDUK 2.r, 22 167.91 184.37 THE PARENT
*) Direklasifikasi (lihat Catatan 32) *) Reclassified (See Note 32)

Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements

Finaldrat/June 4, 2014 2 paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

Catatan/ Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/ Kepentingan Jumlah Ekuitas/
Notes Equity Attributable to Owners of the Parent Nonpengendali/ Total Equity
Modal Uang Muka Selisih Saldo Laba (Defisit)/ Jumlah Ekuitas yang Non-Controlling
Saham/ Setoran Transaksi Retained Earnings (Deficits) Dapat Diatribusikan Interest
Share Capital Modal/ dengan Pihak Yang Telah Yang Belum kepada Pemilik
Advance of Nonpengendali/ Ditentukan Ditentukan Entitas Induk/
Share Capital Difference in Penggunaannya/ Penggunaannya/ Total Equity
Transactions with Appropriated Unappropriated Attributable to
Non-Controlling Owners of
Interest the Parent

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp ctrl FS

SALDO PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2011 5,000,000,000 45,980,000,000 -- -- 2,545,438,979 53,525,438,979 (45,055,548) 53,480,383,431 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2011

Reklasifikasi Uang Muka Setoran Modal 15 45,980,000,000 (45,980,000,000) -- -- -- -- -- -- Reclassification of Advance of Share Capital
Jumlah Laba Komprehensif Tahun Berjalan -- -- -- -- 93,990,699,766 93,990,699,766 1,584,379,324 95,575,079,090 Total Comprehensive Income for the Year
SALDO PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2012 50,980,000,000 -- -- -- 96,536,138,745 147,516,138,745 1,539,323,776 149,055,462,521 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2012

Selisih Transaksi yang Timbul dari Perubahan Difference of Transaction from Changes in
Bagian Kepemilikan pada Entitas Anak 17 -- -- (1,266,853,812) -- -- (1,266,853,812) (1,588,946,178) (2,855,799,990) Ownership Portion in Subsidiary
Jumlah Laba Komprehensif Tahun Berjalan -- -- -- -- 85,602,959,845 85,602,959,845 (531) 85,602,959,314 Total Comprehensive Income for the Year
SALDO PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2013 50,980,000,000 -- (1,266,853,812) -- 182,139,098,590 231,852,244,778 (49,622,933) 231,802,621,845 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2013

Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.

Finaldrat/June 4, 2014 3 paraf:
7
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

Catatan/ 2013 2012

Notes Rp Rp

ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 130,919,528,916 78,980,720,232 Cash Receipts from Customers
Pembayaran kepada Pemasok (23,672,704,809) (16,541,324,387) Payments to Suppliers
Pembayaran kepada Karyawan (12,756,659,781) (8,081,693,441) Payments to Employees
Penerimaan Bunga 79,506,733 68,716,833 Receipts of Interest
Pembayaran Pajak (667,338,054) (576,064,290) Payments of Tax
Penerimaan dari Pajak 856,748,105 348,002,848 Receipts of Tax
Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Operasi 94,759,081,110 54,198,357,795 Net Cash Provided by Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Perolehan Aset Tetap (3,799,303,865) (870,037,556) Acquisition of Fixed Assets
Pembayaran Sewa Lahan Dibayar di Muka (18,761,309,109) (16,996,070,421) Prepayments of Land Lease
Perolehan Properti Investasi (68,395,141,925) (38,249,282,190) Acquisition of Investment Property
Pembelian Saham Entitas Anak dari Pihak Nonpengendali 17 (2,857,000,000) -- Purchase of Subsidiary's Shares from Non-Controlling Interest
Pembayaran Angsuran Sewa Pembiayaan (169,771,400) -- Payments of Consumer Financing Loan Installment
Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Investasi (93,982,526,299) (56,115,390,167) Net Cash Used in Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Utang Jangka Panjang 13 Long-Term Loans
Penerimaan 81,973,600,000 49,799,600,000 Receipts
Pembayaran (53,350,364,578) (21,320,698,173) Payments
Pembayaran Beban Keuangan (26,624,058,268) (24,944,715,575) Payments of Finance Costs
Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan 1,999,177,154 3,534,186,252 Net Cash Provided by Financing Activities
KENAIKAN BERSIH KAS DAN BANK 2,775,731,965 1,617,153,880 NET INCREASE IN CASH AND CASH IN BANKS
DAMPAK SELISIH KURS (37,562,458) (662) EFFECT OF FOREIGN EXCHANGE
PADA KAS DAN BANK DIFFERENCE ON CASH AND CASH IN BANKS

8 KAS DAN BANK AWAL TAHUN 4,157,952,509 2,540,799,291 CASH AND CASH IN BANKS AT BEGINNING OF YEAR
KAS DAN BANK AKHIR TAHUN 6,896,122,016 4,157,952,509 CASH AND CASH IN BANKS AT END OF YEAR

Transaksi yang tidak mempengaruhi arus kas disajikan di Catatan 26. Transactions not affecting cash flows are presented in Note 26.

Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements

Finaldrat/June 4, 2014 4 paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
1. Umum
1.a. Pendirian Perusahaan
PT Bali Towerindo Sentra Tbk (Perusahaan), didirikan
berdasarkan Akta No. 12 tanggal 6 Juli 2006 dari
Triska Damayanti, S.H., Notaris di Bali. Akta pendirian
ini disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi
Manusia Republik Indonesia dalam surat
keputusannya No. W16-00119 HT.01.01-TH.2006
tanggal 28 Nopember 2006 serta diumumkan dalam
Berita Negara Republik Indonesia No. 55 tanggal
10 Juli 2007, Tambahan No. 6861. Anggaran dasar
Perusahaan telah mengalami beberapa kali
perubahan, terakhir berdasarkan Akta No. 138
tanggal 30 September 2013 dari Hannywati
Gunawan, S.H., Notaris di Jakarta, mengenai
perubahan seluruh anggaran dasar Perusahaan yang
meliputi antara lain:
(i) perubahan status Perusahaan dari Perusahaan
Tertutup menjadi Perusahaan Terbuka;
(ii) menyetujui Penawaran Umum kepada
masyarakat melalui Pasar Modal (Go Public)
sejumlah sebanyak-banyaknya 400.000.000
(empat ratus juta) saham dalam Perusahaan
atau sebesar Rp40.000.000.000 (empat puluh
miliar Rupiah);
(iii) meningkatkan Modal Dasar Perusahaan yang
semula sebesar Rp50.980.000.000 (lima puluh
miliar sembilan ratus delapan puluh juta
Rupiah) menjadi sebesar Rp200.000.000.000
(dua ratus miliar Rupiah), karenanya mengubah
Pasal 4 ayat 1 anggaran dasar Perusahaan;
(iv) mengubah nilai nominal saham Perusahaan
yang semula sebesar Rp1.000.000
(satu juta Rupiah) menjadi sebesar Rp100
(seratus Rupiah);
(v) mengubah susunan para anggota Direksi dan
Dewan Komisaris Perusahaan;
(vi) mengubah seluruh anggaran dasar Perusahaan
untuk disesuaikan dengan Peraturan Bapepam
dan Lembaga Keuangan Nomor IX.J.I Lampiran
Keputusan Ketua Bapepam-LK Nomor Kep-
179/BL/2008 tertanggal 14 Mei 2008 tentang
Pokok-Pokok Anggaran Dasar Perseroan Yang
Melakukan Penawaran Umum Efek Bersifat
Ekuitas dan Perusahaan Publik.
Atas perubahan anggaran dasar tersebut telah
memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum dan
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam surat
keputusannya No. AHU-61437.AH.01.02.Tahun 2013
tanggal 26 November 2013.
DFinaldraft/June 4, 2014
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
1. General
1.a The Company’s Establishment
PT Bali Towerindo Sentra Tbk (the Company), was
established based on the Deed No.12 dated July 6,
2006 by Triska Damayanti, S.H., a Notary in Bali. The
Deed of establishment was approved by the Minister
of Law and Human Rights of the Republic of
Indonesia in his Decree No. W16-00119 HT.01.01-
TH.2006 dated November 28, 2006 and was
published in State Gazette of the Republic of
Indonesia No.55 dated July 10, 2007, SupplementNo.
6861. The Company's articles of association has been
amended several times, the most recently is based on
the Deed No. 138 dated September 30, 2013 by
Hannywati Gunawan,S.H., a Notary in Jakarta,
concerning amandment of the Company’s articles of
association, among others:
(i) Change of the Company’s status from Private
Company to Public Company;
(ii) Approve Public Offering to the public through
Capital Market (Go Public) with maximum
400,000,000 (four hundred million) shares or
Rp40,000,000,000 (Fourty billion Rupiah);
9
(iii) Increase the Company‘s Authorized Capital from
Rp50,980,000,000 (fifty billion nine hundred
eighty million Rupiah) to Rp200,000,000,000 (two
hundred billion Rupiah), therefore change the
Article 4 section 1 of the Company’s articles of
association;
(iv) Change the Company’s par value per share from
Rp1,000,000 (one million Rupiah) to Rp100 (one
hundred Rupiah)
(v) Change the composition of the Company’s Board
of Commissioners and Directors;
(vi) Change the Company's articles of association to
be in conformity with the regulation of Bapepam
and Financial Institution Number IX.J.I
Attachment to Decision of Chairman of
Bapepam-LK Number Kep 179/BL/2008 dated
May 14, 2008 concerning Main Substances of
Articles of Association of a Company Performing
An Entity-Based Instrument Public Offering and
Public Company.
The amendment of the articles of association was
approved by the Minister of Law and Human Rights of
the Republic of Indonesia by decision letter
No. AHU-61437.AH.01.02.Tahun 2013 dated
November 26, 2013.
5 Paraf:
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan,
ruang lingkup kegiatan Perusahaan adalah bergerak
dalam bidang jasa telekomunikasi. Perusahaan mulai
beroperasi komersial pada bulan Juli 2008. Saat ini
kegiatan usaha Perusahaan adalah pengelolaan dan
penyewaan bangunan menara atau menara
telekomunikasi serta sarana telekomunikasi langsung
maupun melalui entitas anak.
Entitas induk Perusahaan adalah PT Kharisma Cipta
Towerindo. Pemegang saham entitas induk
PT Kharisma Cipta Towerindo meliputi beberapa
orang pribadi.
Kantor Perusahaan beralamat di Wisma KEIAI lantai
22 Jalan Jenderal Sudirman Kav. 3 Jakarta dan lokasi
usaha di Jalan Pantai Berawa, Desa Tibubeneng, Kuta
Utara, Badung, Bali.
1.b. Dewan Komisaris , Direksi dan Karyawan
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi pada tanggal
31 Desember 2013 dan 2012 berdasarkan Akta
No.138 tanggal 30 September 2013 dari Hannywati
Gunawan S.H., Notaris di Jakarta Akta, No. 23 tanggal
9 Oktober 2012 dari Yulia, S.H., Notaris di Jakarta dan
10 Akta No. 13 tanggal 6 Mei 2011 dari Yulia, S.H.,
Notaris di Jakarta adalah sebagai berikut:
2013
Dewan Komisaris
Komisaris Utama Makmur Jaury
Komisaris David Sidarta
Komisaris Independen Erry Firmansyah
Dewan Direksi
Direktur Utama Jap Owen Ronadhi
Wakil Direktur Utama Anni Suwardi
Direktur Robby Hermanto
Direktur Tjhang Teddy Gunawan
Pada tanggal 3 Desember 2013 Perusahaan
mengangkat Anni Suwardi sebagai Corporate
Secretary dan pada tanggal 28 Januari 2014
mengangkat Andreas Irawan sebagai Kepala Unit
Internal Audit Perusahaan.
Komite Audit Perusahaan telah dibentuk sesuai
dengan ketentuan peraturan perundangan yang
berlaku berdasarkan Keputusan Sirkuler Dewan
Komisaris Pengganti Rapat Dewan Komisaris
tertanggal 20 Februari 2014 dengan susunan sebagai
berikut:
Komite Audit
Ketua
Anggota
Anggota Indra Nathan Kusnadi
DFinaldraft/June 4, 2014 6 Paraf:
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
In accordance with Article 3 of the Company’s Articles
of Association, the main business of the Company are
related with telecomunication services. The Company
started its commercial operation in July 2008.
Currently, the Company’s business activities are
operating and leasing of tower building or
telecommunications tower and telecommunications
facilit directly or through subsidiaries.
The Company’s parent entity is PT Kharisma Cipta
Towerindo. The ultimate parent entity of
PT Kharisma Cipta Towerindo consists of some
persons.
The Company’s address is at Wisma KEIAI 22nd floor
on Jalan Jenderal Sudirman Kav 3 Jakarta and the
business location in Jalan Pantai Berawa, Tibubeneng
Village, Kuta Utara, Badung, Bali.
1.b Board of Commissioners, Directors and Employees
Based on the Deed No.138 dated September 30, 2013
by Hannywati Gunawan S.H., a Notary in Jakarta, the
Deed No.23 dated October 9, 2012 by Yulia S.H, a
Notary in Jakarta and the Deed No. 13 dated May 6,
2011 by Yulia, S.H., a Notary in Jakarta, the
composition of the board of commissioners and
directors as of December 31, 2013 and 2012 as
follows
2012
Board of Commissioners
Agustinus Hermawan President Commisioner
Jeffry Ronadhi Jap Commisioner
-- Independent Commisioner
Board of Directors
Jap Owen Ronadhi President Director
Anni Suwardi Vice President Director
Robby Hermanto Director
Fransiscus Najoan Director
On December 3, 2013, the Company appoints
Anni Suwardi as Corporate Secretary and on January
28, 2014 appoints Andreas Irawan as a Unit Head of
Internal Audit.
Based on Circulation of Board of Commissioners as a
substitute to the meeting of Board of Commssioners
dated February 20, 2014, the Company’s Audit
Committe was formed in conformity with the prevailing
regulation with the composition as follows:
Audit Committe
Erry Firmansyah Chairman
Hongisisilia Member
Member
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

Pada tanggal 31 Desember 2013 dan 2012 jumlah As of December 31, 2013 and 2012, the Company
karyawan tetap Perusahaan dan entitas anak masing- and Subsidiaries has 62 and 41 permanent
masing sebanyak 62 dan 41 orang (tidak diaudit). employees, respectively (unaudited).

1.c. Entitas anak 1.c Subsidiaries

Kepemilikan Saham Perusahaan pada entitas anak The Company’s shares ownership in its consolidated
yang dikonsolidasi, sebagai berikut: subsidiaries are as follows:

Persentase Total Aset Sebelum

Kepemilikan/ Eliminasi/
Percentage of Ownership Total Assets Before Elimination
Entitas Anak/ Bidang Usaha/ Domisili/ Dimulainya 2013 2012 2013 2012
Subsidiaries Activity Domicile Kegiatan
Operasi/ (%) (%) (Rp) (Rp)
Commencement
of Operation

PT Paramitra Intimega Pengelolaan dan penyewaan Jakarta 2010 99.99 71.43 46,722,576,849 50,669,043,224
menara BTS/
Operating and Leasing of BTS tower
PT Paramitra Media Interaktif Jasa telekomunikasi televisi berbayar/ Jakarta --* 99.60 -- 250,000,000 --
Telecommunication Services of Pay Television

* Tidak aktif/Not Active

PT Paramitra Intimega (PIM) didirikan berdasarkan PT Paramitra Intimega (PIM) was established based
akta No. 14 tanggal 30 Maret 2004 yang dibuat on the Deed No.14 dated March 30, 2004 of Yulia
dihadapan Yulia S.H., notaris di Tangerang. Akta S.H.,a Notary in Tangerang. The Deed was approved
pendirian tersebut telah mendapat pengesahan dari by the Minister of Law and Human Rights of the 11
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Republic of Indonesia in his Decree No. C-09044HT.
Indonesia dengan surat keputusan 01.01.TH.2004 Tahun 2004 dated April 15, 2004.
No. C-09044HT.01.01.TH.2004 Tahun 2004 tanggal
15 April 2004.

Pada tanggal 25 Juni 2008, Perusahaan mengakuisisi On June 25, 2008, the Company acquired 50%
50% kepemilikan di PIM. Pada tanggal 8 Oktober ownership in PIM. On October 8, 2008 and September
2008 dan 30 September 2013, Perusahaan mengambil 30, 2013, the Company took part of increasing capital
bagian dalam peningkatan modal yang dilakukan PIM, in PIM, therefore the Company’s Ownership in PIM
sehingga kepemilikan Perusahaan di PIM masing- are 71.43% and 99.99%, respectively.
masing menjadi 71,43% dan 99,99%.

PT Paramitra Media Interaktif (PMI) didirikan PT Paramitra Media Interaktif (PMI) was established
berdasarkan akta No. 118 tanggal 27 Desember 2013 based on the Deed No.118 dated December 27, 2013
yang dibuat dihadapan notaris Hannywati Gunawan, of Hannywati Gunawan S.H., a Notary in Jakarta. The
S.H., notaris di Jakarta. Akta pendirian tersebut telah Deed was approved by the Minister of Law and
mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Human Rights of the Republic of Indonesia in his
Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat Decree No. AHU-03026.AH.01.01 dated January 21,
Keputusan No. AHU-03026.AH.01.01 tanggal 2014.
21 Januari 2014.

2. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi Signifikan 2. Summary of Significant Accounting Policies

2.a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi Keuangan 2.a Compliance with Indonesian Financial Accounting
(SAK) Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian Perusahaan dan The Company and subsidiaries’ consolidated financial
entitas anak telah disusun dan disajikan sesuai statements have been prepared and presented in
dengan SAK di Indonesia yang meliputi Pernyataan accordance with the SAK which included the
dan Interpretasi yang diterbitkan oleh DSAK-IAI, serta Statements and the Interpretations as issued by
peraturan Bapepam-LK No.VIII.G.7 (Revisi 2012) Financial Accounting Standards Board of the

Finaldraft/June 4, 2014 7 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
tentang “Pedoman Penyajian Laporan Keuangan”
sesuai Keputusan No. KEP-347/BL/2012 tentang
perubahan atas Peraturan No. VIII.G.7 dan ketentuan
akuntansi lainnya yang lazim berlaku di Pasar Modal.
2.b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan
Keuangan Konsolidasian
Laporan keuangan konsolidasian disusun berdasarkan
asumsi kelangsungan usaha serta atas dasar akrual,
kecuali laporan arus kas yang menggunakan dasar
kas. Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan
keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu didasarkan
pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam
kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut.
Laporan arus kas konsolidasian menyajikan informasi
penerimaan dan pengeluaran kas yang
dikelompokkan dalam aktivitas operasi, investasi dan
pendanaan. Laporan arus kas dari aktivitas operasi
dilaporkan menggunakan metode langsung.
12
Mata uang fungsional Perusahaan dan entitas anak
adalah Rupiah. Transaksi dicatat menggunakan mata
uang fungsional. Mata uang penyajian yang digunakan
untuk penyusunan laporan keuangan konsolidasian
adalah mata uang Rupiah.
Standar akuntansi baru atau penyesuaian atas standar
akuntansi yang wajib diterapkan untuk pertama kalinya
untuk tahun buku yang dimulai
1 Januari 2013, yang relevan terhadap Perusahaan
adalah penyesuaian atas PSAK 60 (Revisi 2010)
“Instrumen Keuangan: Pengungkapan". Perusahaan
telah rnengevaluasi dampak yang ditimbulkan dan
penyesuaian PSAK 60 tersebut tidak material terhadap
laporan keuangan konsolidasian.
Sementara itu, Revisi atas PSAK 38, “Kombinasi Bisnis
pada Entitas Sepengendali” dan pencabutan atas
PSAK 51, “Akuntansi Kuasi-Reorganisasi” yang
berlaku efektif sejak 1 Januari 2013 tidak relevan, serta
tidak menghasilkan perubahan kebijakan akuntansi
Perusahaan dan tidak memiliki dampak terhadap
jumlah yang dilaporkan untuk periode berjalan atau
tahun sebelumnya.
2.c. Prinsip-Prinsip Konsolidasi
Laporan keuangan konsolidasian mencakup laporan
keuangan Perusahaan dan entitas anak yang
dikendalikan secara langsung dengan persentase
kepemilikan lebih dari 50% seperti disebutkan pada
Catatan 1.c.
Finaldraft/June 4, 2014 8 Paraf:
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
Indonesia Instittute of Accountants (DSAK-IAI) and
Regulation of Bapepam-LK No. VIII.G.7 (Revision
2012) regarding the “Guidance of Financial
Statements Presentation” as set forth in Decree No.
KEP-347/BL/2012 regarding the amendment to
Regulation No. VIII.G.7 and other accounting policies
which are prevalent in the Capital Market.
2.b Basis of Measurement and Preparation of
Consolidated Financial Statements
The consolidated financial statements have been
prepared based on the going concern assumption and
accrual basis, except for the consolidated statements
of cash flows which used the cash basis. The basis of
measurement in preparation of these consolidated
financial statements is the historical costs concept,
except for certain accounts which have been prepared
on the basis of other measurements as described in
their respective accounting policies.
The consolidated statements of cash flows presented
information of receipts and payments of cash by
classifying the activities into operating, investing and
financing. The cash flows from operating activities
were reported using the direct method.
The functional currency of the Company and its
subsidiaries is Indonesian Rupiah. Transactions are
recorded using the functional currency. The reporting
currency used in the preparation of these consolidated
financial statements is the Indonesian Rupiah.
New accounting standard or improvement on
accounting standard which is relevant to the Company
and mandatory for the first time for the financial year
beginning on January 1, 2013 is the improvement on
Statement of Financial Accounting Standards (PSAK)
60 (Revision 2010) “Financial Instrument:
Disclosures”. The Company has evaluated the impact
of the improvement on PSAK 60 to be immaterial to
the consolidated financial statements.
Meanwhile, the revision to PSAK 38, “Business
Combinations on Entities under Common Control”, and
withdrawal of PSAK 51, “Quasi Reorganizations” with
an effective date of January 1, 2013 were not relevant
and did not result in changes to the Company's
accounting policies and did not have effects on the
amounts reported for the current period or prior
financial years.
2.c Principles of Consolidation
The consolidated financial statements incorporate the
financial statements of the Company and entity in
which the Company has the ability to directly exercise
control with ownership percentage of more than 50%,
as described in Note 1.c.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
Pengendalian juga ada ketika entitas induk memiliki
setengah atau kurang kekuasaan suara suatu entitas
jika terdapat:
a. kekuasaan yang melebihi setengah hak suara
sesuai perjanjian dengan investor lain;
b. kekuasaan yang mengatur kebijakan keuangan
dan operasional entitas berdasarkan anggaran
dasar atau perjanjian;
c. kekuasaan untuk menunjuk atau mengganti
sebagian besar direksi atau organ pengatur
setara dan mengendalikan entitas melalui direksi
atau organ tersebut; atau
d. kekuasaan untuk memberikan suara mayoritas
pada rapat dewan direksi atau organ pengatur
setara dan mengendalikan entitas melalui direksi
atau organ tersebut.
Keberadaan dan dampak dari hak suara potensial yang
dapat dilaksanakan atau dikonversi pada tanggal
periode pelaporan harus dipertimbangkan ketika
menilai apakah suatu entitas mempunyai kekuasaan
untuk mengatur kebijakan keuangan dan operasional
entitas lain.
Entitas dikonsolidasikan sejak tanggal dimana
pengendalian efektif beralih kepada Perusahaan dan
tidak lagi dikonsolidasikan sejak Perusahaan tidak
mempunyai pengendalian efektif. Pengendalian
diperoleh ketika entitas memiliki kekuasaan untuk
mengatur kebijakan keuangan dan operasional suatu
entitas untuk memperoleh manfaat dari aktivitas entitas
tersebut.
Penyajian laporan keuangan konsolidasian dilakukan
berdasarkan konsep entitas ekonomi. Seluruh akun
dan transaksi yang signifikan yang saling
berhubungan di antara perusahaan yang dikonsolidasi
telah dieliminasi untuk mencerminkan posisi keuangan
sebagai satu kesatuan usaha.
Perubahan dalam bagian kepemilikan Perusahaan
pada entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya
pengendalian dicatat sebagai transaksi ekuitas dan
diatribusikan pada pemilik entitas induk.
Seluruh transaksi material dan saldo akun antar
perusahaan (termasuk laba atau rugi yang signifikan
yang belum direalisasi) telah dieliminasi.
Kepentingan nonpengendali mencerminkan bagian
atas laba atau rugi dan aset bersih dari entitas anak
yang tidak dapat diatribusikan secara langsung
maupun tidak langsung pada entitas induk, yang
masing-masing disajikan dalam laporan laba rugi
komprehensif konsolidasian dan dalam ekuitas pada
laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari
bagian yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas
induk.
Finaldraft/June 4, 2014
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
Control also exists when the parent entity owns half or
less of the voting power of an entity when there is:
a. power over more than half of the voting rights by
virtue of an agreement with other investors;
b. power to govern the financial and operating policies
of the entity under a statute or an agreement;
c. power to appoint or remove the majority of the
members of the board of directors or equivalent
governing body and control the entity through that
board or body; or
d. power to cast the majority of votes in the meetings
of the board of directors or equivalent governing
body and control the entity through that board or
body.
The existence and effect of potential voting rights that
is exercisable or convertible on the date of the
reporting period should be considered when assessing
whether an entity has the power to govern financial
and operating policies of another entity.
The entities are consolidated from the date on which
control was transferred to the Company and are no
13
longer consolidated when the Company ceases.
Control is obtained when the entity has the power to
govern the financial and operating policies of another
entity to obtain the benefits of the entity’s activities.
The consolidated financial statements have been
prepared on the basis of entity concept. All significant
related intercompany accounts and transactions
among the consolidated companies have been
eliminated to reflect the financial position and result of
operations as a whole entity.
The changes in the Company’s ownership interest in a
subsidiary that do not result in a loss of control are
accounted for as equity transactions and attributed to
the owners of the parent.
All major transactions and intercompany accounts
balances (including significant unrealized profit or loss)
have been eliminated.
Non-controlling interest reflects the profit or loss and
net assets of subsidiaries that are not attributable
directly or indirectly to the parent entity, which is
presented in the consolidated statements of
comprehensive income and as equity in the
consolidated statements of financial position,
separated from portion which is attributable to parent
entity.
9 Paraf:
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
2.d. Transaksi dan Saldo dengan Pihak Berelasi
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang
terkait dengan Perusahaan (sebagai entitas pelapor),
yang meliputi:
(a) Orang atau anggota keluarga terdekat
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika
orang tersebut:
(i) Memiliki pengendalian atau pengendalian
bersama atas entitas pelapor;
(ii) Memiliki pengaruh signifikan atas entitas
pelapor; atau
(iii) Personil manajemen kunci entitas pelapor
atau entitas induk entitas pelapor.
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor
jika memenuhi salah satu hal berikut:
(i) Entitas dan entitas pelapor adalah anggota
dari kelompok usaha yang sama (artinya
entitas induk, entitas anak, dan entitas anak
berikutnya terkait dengan entitas lain);
(ii) Satu entitas adalah entitas asosiasi atau
ventura bersama dari entitas lain (atau
entitas asosiasi atau ventura bersama yang
14 merupakan anggota suatu kelompok usaha,
yang mana entitas lain tersebut adalah
anggotanya);
(iii) Kedua entitas tersebut adalah ventura
bersama dari pihak ketiga yang sama;
(iv) Satu entitas adalah ventura bersama dari
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah
entitas asosiasi dari entitas ketiga;
(v) Entitas tersebut adalah suatu program
imbalan pascakerja untuk imbalan kerja dari
salah satu entitas pelapor atau entitas yang
terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas
pelapor adalah entitas yang
menyelenggarakan program tersebut, maka
entitas sponsor juga berelasi dengan entitas
pelapor;
(vi) Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan
bersama oleh orang yang diidentifikasi
dalam huruf (a);
(vii) Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a)(i)
memiliki pengaruh signifikan atas entitas
atau personil manajemen kunci entitas (atau
entitas induk dari entitas).
2.e. Instrumen Keuangan
Aset Keuangan
Aset keuangan dikelompokkan menjadi 4 kategori,
yaitu (i) aset keuangan yang diukur pada nilai wajar
melalui laba rugi, (ii) pinjaman yang diberikan dan
piutang, (iii) investasi yang dimiliki hingga jatuh tempo
serta (iv) aset keuangan yang tersedia untuk dijual.
Klasifikasi ini tergantung dari tujuan perolehan aset
Finaldraft/June 4, 2014 10
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
2.d Transactions and Balances with Related Parties
Related party is a person or an entity related to the
Company (as reporting entity) which consist of:
(a) A person or a close member of that person’s
family is related to a reporting entity if that
person:
(i) has control or joint control over the reporting
entity;
(ii) has significant influence over the reporting
entity; or
(iii) is a member of the key management
personnel of the reporting entity or of a parent
of the reporting entity.
(b) An entity is related to a reporting entity if any of
the following conditions applies:
(i) The entity and the reporting entity are
members of the same business group (i.e.
parent entity, subsidiary and the fellow
subsidiary are related with the other entities);
(ii) One entity is an associate or joint venture of
the other entity (or an associate or joint
venture of a member of a business group of
which the other entity is the member);
(iii) Both entities are joint ventures of the same
third party;
(iv) One entity is a joint venture of a third entity
and the other entity is an associate of the
third entity;
(v) The entity is a post-employment benefit plan
for the benefit of employees of either the
reporting entity or an entity related to the
reporting entity. If the reporting entity is itself
such a plan, the sponsoring employers are
also related to the reporting entity;
(vi) The entity is controlled or jointly controlled by
a person identified in (a); or
(vii)A person identified in (a)(i) has significant
influence over the entity or is a member of the
key management personnel of the entity (or
of a parent of the entity).
2.e Financial Instruments
Financial Assets
Financial assets are classified into four (4) categories,
as follows (i) financial assets measured at fair value
through profit or loss, (ii) loans and receivables, (iii)
held-to-maturity financial assets, and (iv) available-for-
sale financial assets. The classification depends on
the purpose for which the financial assets were
Paraf:
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
keuangan tersebut. Manajemen menentukan
klasifikasi aset keuangan tersebut pada saat awal
pengakuannya.
(i) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar
melalui laba rugi
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar
melalui laba rugi adalah aset keuangan yang
ditujukan untuk diperdagangkan. Aset keuangan
diklasifikasikan sebagai diperdagangkan jika
diperoleh terutama untuk tujuan dijual atau dibeli
kembali dalam waktu dekat dan terdapat bukti
mengenai pola ambil untung dalam jangka
pendek yang terkini. Derivatif diklasifikasikan
sebagai aset diperdagangkan kecuali telah
ditetapkan dan efektif sebagai instrumen lindung
nilai.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan yang
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi diakui
pada nilai wajarnya ditambah biaya transaksi
dan selanjutnya diukur pada nilai wajar.
(ii) Pinjaman yang diberikan dan piutang
Pinjaman yang diberikan dan piutang adalah aset
keuangan non derivatif dengan pembayaran
tetap atau telah ditentukan dan tidak mempunyai
kuotasi di pasar aktif. Pada saat pengakuan
awal, pinjaman yang diberikan dan piutang diakui
pada nilai wajarnya ditambah biaya transaksi dan
selanjutnya diukur pada biaya perolehan
diamortisasi dengan menggunakan metode suku
bunga efektif.
(iii) Investasi yang dimiliki hingga jatuh tempo
Investasi yang dimiliki hingga jatuh tempo adalah
investasi non-derivatif dengan pembayaran tetap
atau telah ditentukan dan jatuh temponya telah
ditetapkan, dimana Manajemen mempunyai
intensi positif dan kemampuan untuk memiliki
aset keuangan tersebut hingga jatuh tempo,
selain:
a) Investasi yang pada saat pengakuan awal
ditetapkan sebagai aset keuangan yang
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi;
b) Investasi yang ditetapkan dalam kelompok
tersedia untuk dijual; dan
c) Investasi yang memenuhi definisi pinjaman
yang diberikan dan piutang.
Pada saat pengakuan awal, investasi dimiliki
hingga jatuh tempo diakui pada nilai wajarnya
ditambah biaya transaksi dan selanjutnya diukur
pada biaya perolehan diamortisasi dengan
menggunakan metode suku bunga efektif.
Finaldraft/June 4, 2014 11
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
acquired. The management determines the
classification of its financial assets at initial
recognition.
(i) Financial assets measured at fair value
through profit or loss
Financial assets which are recognized as fair
value through profit or loss are financial assets for
trading. Financial assets are classified in this
category when they are held principally for the
purpose of selling or repurchasing in the near term
and there is evidence of a recent actual pattern of
short-term profit taking. Derivatives are classified
as trading assets, except when designated and
effective as hedging instruments.
At initial recognition, financial assets measured at
fair value through profit or loss are recognized at
fair value plus transaction costs and subsequently
measured at fair value.
(ii) Loans and receivables
Loans and receivables are non-derivative financial 15
assets with fixed or determinable payments that
are not quoted in an active market. Loans and
receivables are initially recognized at fair value
plus transaction costs and are subsequently
measured at amortized cost using the effective
interest rate method.
(iii) Held-to-maturity financial assets investments
Held-to-maturity investments are non-derivative
investments with fixed or determinable payments
and fixed maturity that management has the
positive intention and ability to hold to maturity,
other than:
a) Investments which from initial recognition,
were designated as financial assets
measured at fair value through profit or loss;
b) Investments which are designated as
available-for-sale; and
c) Investments that meet the definition of loans
and receivables.
At initial recognition, held-to-maturity investments
are recognized at fair value plus transaction costs
and are subsequently measured at amortized cost
using the effective interest rate method.
Paraf:
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
(iv) Aset keuangan tersedia untuk dijual
Aset keuangan dalam kelompok tersedia untuk
dijual adalah aset keuangan non-derivatif yang
ditetapkan untuk dimiliki selama periode tertentu,
dimana akan dijual dalam rangka pemenuhan
likuiditas atau perubahan suku bunga, valuta
asing atau yang tidak diklasifikasikan sebagai
pinjaman yang diberikan atau piutang, investasi
yang diklasifikasikan dalam kelompok dimiliki
hingga jatuh tempo atau aset keuangan yang
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan
tersedia untuk dijual diakui pada nilai wajarnya
ditambah biaya transaksi dan selanjutnya diukur
pada nilai wajarnya dimana laba atau rugi diakui
sebagai pendapatan komprehensif lain kecuali
untuk kerugian penurunan nilai dan laba rugi dari
selisih kurs hingga aset keuangan dihentikan
pengakuannya. Jika aset keuangan tersedia
untuk dijual mengalami penurunan nilai,
akumulasi laba rugi yang sebelumnya diakui
sebagai pendapatan komprehensif lain akan
diakui sebagai laba periode berjalan. Sedangkan
16 pendapatan bunga yang dihitung menggunakan
metode suku bunga efektif dan keuntungan atau
kerugian akibat perubahan nilai tukar dari aset
moneter yang diklasifikasikan sebagai kelompok
tersedia untuk dijual diakui pada laba atau rugi
periode berjalan.
Penurunan Nilai Aset Keuangan
Aset keuangan, selain aset keuangan yang diukur
pada nilai wajar melalui laba rugi, dievaluasi terhadap
indikator penurunan nilai pada setiap tanggal
pelaporan. Aset keuangan diturunkan nilainya bila
terdapat bukti objektif, sebagai akibat dari satu atau
lebih peristiwa yang terjadi setelah pengakuan awal
pengukuran aset keuangan dan peristiwa yang
merugikan tersebut berdampak pada estimasi arus kas
masa depan atas aset keuangan yang dapat diestimasi
secara handal. Untuk investasi ekuitas tersedia untuk
dijual yang tercatat dan tidak tercatat di bursa,
penurunan yang signifikan atau jangka panjang pada
nilai wajar dari investasi ekuitas di bawah biaya
perolehannya dianggap sebagai bukti obyektif
penurunan nilai.
Untuk aset keuangan lainnya, bukti objektif penurunan
nilai termasuk sebagai berikut:
kesulitan keuangan signifikan yang dialami penerbit
atau pihak peminjam; atau
pelanggaran kontrak, seperti terjadinya wanprestasi
atau tunggakan pembayaran pokok atau bunga; atau
terdapat kemungkinan bahwa pihak peminjam akan
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi
keuangan.
Finaldraft/June 4, 2014 12
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
(iv) Available-for-sale financial assets
Available-for-sale financial assets are non-derivative
financial assets that are held during a certain period
with the intention for sale in order to fulfill liquidity
needs, changes in interest rates or foreign
exchange, or those that are not classified as loans
and receivables, investments that are classified as
held-to-maturity or financial assets measured at fair
value through profit or loss.
Available-for-sale financial assets are initially
recognized at fair value, plus transaction costs, and
are measured subsequently at fair value with gains
and losses being recognized as other
comprhensive income in the consolidated
statements of changes in equity, except for
impairment losses and foreign exchange gains and
losses, until the financial assets is derecognized. If
available-for-sale financial assets are determined to
be impaired, the cumulative gain or loss previously
recognized as other comprehensive income will be
recognized as gain in the current year. Interest
income is calculated using the effective interest
method and foreign exchange gains or losses on
monetary assets classified as available-for-sale
financial assets is recognized as gain or loss in the
current period.
Impairment of Financial Assets
Financial assets, other than measured at fair value
through profit or loss, are assessed for indicators of
impairment at each reporting date. Financial assets are
impaired where there is objective evidence that, as a
result of one or more events that occurred after the
initial recognition of the financial asset, the estimated
future cash flows of the investment have been impacted.
For listed and unlisted equity investments classified as
available-for-sale financial assets, a significant or
prolonged decline in the fair value of the equity
investment below its cost is considered to be an
objective evidence of impairment.
For all other financial assets, objective evidence of
impairment could include:
significant financial difficulty of the issuer or
borrower; or
default or delinquency in interest or principal
payments; or
it becomes probable that the borrower will enter
bankruptcy or financial reorganization.
Paraf:
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
Untuk kelompok aset keuangan tertentu, seperti
piutang, penurunan nilai aset dievaluasi secara
individual. Bukti objektif dari penurunan nilai portofolio
piutang dapat termasuk pengalaman Perusahaan atas
tertagihnya piutang di masa lalu, peningkatan
keterlambatan penerimaan pembayaran piutang dari
rata-rata tahun kredit, dan juga pengamatan atas
perubahan kondisi ekonomi nasional atau lokal yang
berkorelasi dengan kegagalan pembayaran atas
piutang.
Untuk aset keuangan yang diukur pada biaya
perolehan yang diamortisasi, jumlah kerugian
penurunan nilai merupakan selisih antara nilai tercatat
aset keuangan dengan nilai kini dari estimasi arus kas
masa datang yang didiskontokan menggunakan
tingkat suku bunga efektif awal dari aset keuangan.
Nilai tercatat aset keuangan tersebut dikurangi
dengan kerugian penurunan nilai secara langsung
atas seluruh aset keuangan, kecuali piutang yang nilai
tercatatnya dikurangi melalui penggunaan akun
penyisihan piutang. Jika piutang tidak tertagih, piutang
tersebut dihapuskan melalui akun penyisihan piutang.
Pemulihan kemudian dari jumlah yang sebelumnya
telah dihapuskan dikreditkan terhadap akun
penyisihan. Perubahan nilai tercatat akun penyisihan
piutang diakui dalam laporan laba atau rugi periode
berjalan.
Jika aset keuangan tersedia untuk dijual dianggap
menurun nilainya, keuntungan atau kerugian kumulatif
yang sebelumnya telah diakui dalam ekuitas
direklasifikasi ke laporan laba rugi periode berjalan.
Pengecualian dari instrumen ekuitas tersedia untuk
dijual, jika, pada periode berikutnya, jumlah
penurunan nilai berkurang dan penurunan dapat
dikaitkan secara obyektif dengan sebuah peristiwa
yang terjadi setelah penurunan nilai tersebut diakui,
kerugian penurunan nilai yang sebelumnya diakui
dipulihkan sebagai laba periode berjalan hingga nilai
tercatat investasi pada tanggal pemulihan penurunan
nilai tidak melebihi biaya perolehan diamortisasi
sebelum pengakuan kerugian penurunan nilai
dilakukan.
Dalam hal efek ekuitas tersedia untuk dijual, kerugian
penurunan nilai yang sebelumnya diakui sebagai
kerugian periode sebelumnya tidak boleh dipulihkan
sebagai laba periode berjalan. Setiap kenaikan nilai
wajar setelah penurunan nilai diakui sebagai
pendapatan komprehensif lainnya.
Finaldraft/June 4, 2014 13
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
For certain categories of financial asset, such as
receivables, the impairment value of assets are
assessed individually. Objective evidence of
impairment for a portfolio of receivables could include
the Company’s past experience of collecting
payments, an increase in the number of delayed
payments in the portfolio past the average credit
period, as well as observable changes in national or
local economic conditions that correlate with default on
collections of receivables.
For financial assets carried at amortized cost, the
amount of the impairment is the difference between
the asset’s carrying amount and the present value of
estimated future cash flows, discounted at the financial
asset’s original effective interest rate.
The carrying amount of the financial asset is reduced
by the impairment loss directly for all financial assets
with the exception of receivables, where the carrying
amount is reduced through the use of an allowance
account. When a receivable is considered
uncollectible, it is written-off against the allowance
account. Subsequent recoveries of amounts previously 17
written-off are credited against the allowance account.
Changes in the carrying amount of the allowance
account are recognized as gains or losses in the
current period.
When an available-for-sale financial asset is
considered to be impaired, cumulative gains or losses
previously recognized in equity are reclassified to the
statements of comprehensive income in the current
period.
With the exception of available-for-sale equity
instruments, if, in a subsequent period, the amount of
the impairment loss decreases and the decrease can
be related objectively to an event occurring after the
impairment was recognized, the previously recognized
impairment loss is reversed as profit to the extent that
the carrying amount of the investment on the date the
impairment is reversed does not exceed what the
amortized cost would have been, had the impairment
not been recognized.
In respect of available-for-sale equity securities,
impairment losses previously recognized as loss are
not reversed through profit for the period. Any increase
in fair value subsequent to an impairment loss is
recognized directly to other comprehensive income.
Paraf:
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
Penghentian Pengakuan Aset Keuangan
Perusahaan menghentikan pengakuan aset keuangan
hanya jika hak kontraktual atas arus kas yang berasal
dari aset berakhir, atau Perusahaan mentransfer aset
keuangan dan secara substansial mentransfer seluruh
risiko dan manfaat atas kepemilikan aset kepada
entitas lain. Jika Perusahaan tidak mentransfer serta
tidak memiliki secara substansial atas seluruh risiko
dan manfaat kepemilikan serta masih mengendalikan
aset yang ditransfer, maka Perusahaan mengakui
keterlibatan berkelanjutan atas aset yang ditransfer
dan liabilitas terkait sebesar jumlah yang mungkin
harus dibayar. Jika Perusahaan memiliki secara
substansial seluruh risiko dan manfaat kepemilikan
aset keuangan yang ditransfer, Perusahaan masih
mengakui aset keuangan dan juga mengakui pinjaman
yang dijamin sebesar pinjaman yang diterima.
Liabilitas Keuangan
Liabilitas keuangan dikelompokkan ke dalam kategori
(i) liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar
melalui laba rugi dan (ii) liabilitas keuangan yang
diukur dengan biaya perolehan diamortisasi.
18 (i) Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai
wajar melalui laba rugi
Nilai wajar liabilitas keuangan yang diukur pada
nilai wajar melalui laba rugi adalah liabilitas
keuangan yang ditujukan untuk diperdagangkan.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai
diperdagangkan jika diperoleh terutama untuk
tujuan dijual atau dibeli kembali dalam waktu
dekat dan terdapat bukti mengenai pola ambil
untung dalam jangka pendek terkini. Derivatif
diklasifikasikan sebagai liabilitas diperdagangkan
kecuali ditetapkan dan efektif sebagai instrumen
lindung nilai.
(ii) Liabilitas keuangan yang diukur dengan
biaya perolehan diamortisasi
Liabilitas keuangan yang tidak diklasifikasikan
sebagai liabilitas keuangan yang diukur pada
nilai wajar melalui laporan laba rugi
komprehensif konsolidasian dikategorikan dan
diukur dengan biaya perolehan diamortisasi
dengan menggunakan metode suku bunga
efektif.
Penghentian Pengakuan Liabilitas Keuangan
Perusahaan menghentikan pengakuan liabilitas
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas Perusahaan
telah dilepaskan, dibatalkan atau kadaluarsa.
Finaldraft/June 4, 2014 14
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
Derecognition of Financial Assets
The Company derecognizes a financial asset only
when the contractual rights to the cash flows from the
asset expire, or when it transfers the financial asset
and substantially all the risks and rewards of
ownership of the asset to another entity. If the
Company neither transfers nor retains substantially all
the risks and rewards of ownership and continues to
control the transferred asset, the Company recognizes
its retained interest in the asset and an associated
liability for amounts it may have to pay. If the Company
retains substantially all the risks and rewards of
ownership of a transferred financial asset, the
Company continues to recognize the financial asset
and also recognizes a collateralized borrowing for the
proceeds received.
Financial Liabilities
Financial liabilities are classified into the category of (i)
financial liabilities measured at fair value through profit
or loss and (ii) financial liabilities measured at
amortized cost.
(i) Financial liabilities measured at fair value
through profit or loss
Financial liabilities measured at fair value through
profit or loss are financial liabilities which are held
for trading. A financial liability is classified as held
for trading if it is acquired principally for the
purpose of selling or repurchasing it in the near
term and for which there is evidence of a recent
actual pattern of short term profit taking.
Derivatives are also categorized as held for
trading unless they are designated and effective
as hedging instruments.
(ii) Financial liabilities measured at amortized cost
Financial liabilities that are not classified as
financial liabilities at fair value through profit or
loss consolidated comprehensive income are
categorized and measured at amortized cost using
effective interest rate method.
Derecognition of Financial Liabilities
The Company derecognizes financial liabilities when,
and only when, the Company’s obligations are
discharged, cancelled or expired.
Paraf:
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
Instrumen Ekuitas
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak yang
memberikan hak residual atas aset suatu entitas
setelah dikurangi dengan seluruh liabilitasnya.
Instrumen ekuitas yang diterbitkan Perusahaan diakui
sebesar hasil penerimaan bersih setelah dikurangi
dengan biaya emisinya.
Perolehan kembali modal saham yang telah diterbitkan
oleh Perusahaan dicatat dengan menggunakan metode
biaya. Saham yang dibeli kembali dicatat sesuai
dengan harga perolehan kembali dan disajikan sebagai
pengurang modal saham.
Saling Hapus Instrumen Keuangan
Saling hapus aset dan liabilitas keuangan dan jumlah
bersih disajikan dalam laporan keuangan konsolidasian
ketika terdapat hak secara hukum untuk saling hapus
jumlah yang diakui dan terdapat maksud untuk
menyelesaikannya secara neto atau untuk
merealisasikan aset dan liabilitas secara bersamaan.
Metode Suku Bunga Efektif
Metode suku bunga efektif adalah metode yang
digunakan untuk menghitung biaya perolehan
diamortisasi dari instrumen keuangan dan metode
untuk mengalokasikan pendapatan bunga selama
periode yang relevan. Suku bunga efektif adalah suku
bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi
penerimaan kas di masa datang (mencakup seluruh
komisi dan bentuk lain yang dibayarkan dan diterima
oleh para pihak dalam kontrak yang merupakan bagian
yang tak terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya
transaksi dan premium dan diskonto lainnya) selama
perkiraan umur instrumen keuangan, atau, jika lebih
tepat, digunakan periode yang lebih singkat untuk
memperoleh nilai tercatat bersih dari aset keuangan
pada saat pengakuan awal.
Pendapatan diakui berdasarkan suku bunga efektif
untuk instrumen keuangan selain dari instrumen
keuangan yang diukur dengan nilai wajar melalui
laporan laba rugi.
Nilai Wajar
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan harus
diestimasi untuk tujuan pengakuan dan pengukuran
atau pengungkapan.
PSAK No. 60, “Instrumen Keuangan: Pengungkapan”
mensyaratkan pengungkapan pengukuran nilai wajar
dengan hirarki nilai wajar dengan tingkatan sebagai
berikut:
(a) harga kuotasian (tidak disesuaikan) dalam pasar
aktif untuk aset atau liabilitas yang identik
(Tingkat 1);
Finaldraft/June 4, 2014 15
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
Equity Instruments
Equity instrument is any contract that evidences a
residual interest in the assets of an entity after
deducting all of its liabilities. The equity instruments
issued by the Company are recognized at net
proceeds after deducting the cost of its issuance.
Reacquisition of the Company's own equity
instruments are recognized as treasury stock at cost
and deducted from capital stock.
Offsetting of Financial Instruments
Financial assets and liabilities are offset and the net
amount is reported in the consolidated statements of
financial position when there is a legally enforceable
right to offset the recognised amounts and there is an
intention to settle on a net basis, or realise the asset
and settle the liability simultaneously.
Effective Interest Rate Method
The effective interest method is a method used for
calculating the amortized cost of a financial instrument 19
and of allocating the interest income over the relevant
period. The effective interest rate is the rate that
exactly discounts estimated future cash receipts
(including all fees and points paid or received between
parties to the contract that are an integral part of the
effective interest rate, transaction costs and other
premiums or discounts) through the expected life of
the financial instrument or, when appropriate, a shorter
period to the net carrying amount of financial assets at
initial recognition.
Income is recognized on an effective interest basis for
financial instruments other than financial instruments
at fair value through profit or loss.
Fair Value
The fair value of financial assets and financial liabilities
must be estimated for recognition and measurement or
for disclosure purposes.
PSAK No. 60, ”Financial Instruments: Disclosures”
requires disclosure of fair value measurements by
level of the following fair value measurement
hierarchy:
(a) quoted prices (unadjusted) in active markets for
identical assets or liabilities (Level 1);
Paraf:
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
(b) input selain harga kuotasian yang termasuk
dalam tingkat 1 yang dapat diobservasi untuk
aset dan liabilitas, baik secara langsung
(misalnya harga) atau secara tidak langsung
(misalnya deviasi dari harga) (Tingkat 2); dan
(c) input dari aset atau liabilitas yang bukan
berdasarkan data pasar yang dapat diobservasi
(input yang tidak dapat diobservasi) (Tingkat 3).
Nilai wajar instrumen keuangan yang diperdagangkan
di pasar aktif ditentukan berdasarkan harga pasar
yang berlaku pada tanggal pelaporan. Kuotasian
harga pasar yang digunakan aset keuangan yang
dimiliki Perusahaan adalah harga penawaran kini
sedangkan untuk liabilitas keuangan menggunakan
ask price. Instrumen ini termasuk Tingkat 1.
Nilai wajar instrumen keuangan yang tidak
diperdagangkan di pasar aktif ditentukan dengan
menggunakan teknik penilaian. Teknik penilaian ini
memaksimalkan penggunaan data pasar yang dapat
diobservasi yang tersedia dan andal dengan
meminimalisasi penggunaan estimasi. Jika semua
input yang signifikan diperlukan untuk nilai wajar
20 instrumen yang dapat diobservasi, Instrumen ini
termasuk Tingkat 2.
Bila satu atau lebih input yang signifikan tidak
menggunakan data pasar yang tidak dapat
diobservasi, instrumen ini termasuk pada tingkat 3.
Hal ini berlaku untuk efek modal yang tidak terdaftar
pada bursa saham.
2.f. Kas dan Bank
Kas terdiri dari saldo kas dan rekening giro bank yang
tidak dibatasi penggunaannya serta tidak dijaminkan.
2.g. Persediaan
Persediaan diakui sebesar nilai yang lebih rendah
antara biaya perolehan dan nilai realisasi bersih.
Biaya perolehan ditentukan dengan metode biaya
rata-rata. Nilai realisasi bersih adalah taksiran harga
jual dalam kegiatan usaha normal. Perusahaan dan
entitas anak menentukan penyisihan persediaan
usang berdasarkan hasil penelahaan terhadap
keadaan persediaan akhir periode.
2.h. Beban Dibayar di Muka
Beban dibayar di muka diamortisasi selama masa
manfaatnya dan dikelompokkan sebagai aset lancar
dan tidak lancar, mana yang lebih tepat.
Finaldraft/June 4, 2014 16
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
(b) inputs other than quoted prices included within
level 1 that are observable for the asset or
liability, either directly (as prices) or indirectly
(derived from prices) (Level 2); and
(c) inputs for the asset or liability that are not based
on observable market data (unobservable
inputs) (Level 3).
The fair value of financial instruments traded in active
markets is based on quoted market prices at the
reporting date. The quoted market price used for
financial assets held by the Company is the current bid
price, while financial liabilities use ask price. These
instruments are included in Level 1.
The fair value of financial instruments that are not
traded in an active market is determined using
valuation techniques. These valuation techniques
maximize the use of observable market data where it
is available and rely as minimum as possible on
estimates. If all significant inputs required to fair value
an instrument are observable, the instrument is
included in Level 2.
If one or more of the significant inputs is not based on
observable market data, the instrument is included in
level 3. This is the case for unlisted equity securities.
2.f Cash and Cash in Banks
Cash consists of cash on hand and cash in banks are
not used as collateral and not restricted.
2.g Inventory
Inventories are stated at the lower of cost and net
realizable value. Cost is determined by the average
method. Net realizable value is the estimated selling
price in the ordinary course of business less the
estimated costs of completion and selling cost. The
Company and subsidiaries determine the allowance
for inventory obsolescence based on a review of the
status of its inventory at the end of period.
2.h Prepaid Expenses
Prepaid expenses are amortized over the period
benefited, and are classified as current or non-current
assets, whichever is more appropriate.
Paraf:
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
2.i. Properti Investasi
Properti investasi adalah properti (tanah atau
bangunan - bagian dari bangunan - atau keduanya)
yang dikuasai (oleh pemilik atau lessee melalui sewa
pembiayaan) yang digunakan untuk menghasilkan
sewa atau untuk kenaikan nilai atau keduanya, dan
tidak untuk digunakan dalam produksi atau
penyediaan barang atau jasa atau untuk tujuan
administratif atau dijual dalam kegiatan usaha sehari-
hari.
Properti investasi diukur pada nilai wajar. Nilai wajar
tersebut diakui berdasarkan penilaian yang dilakukan
oleh penilai independen yang memiliki kualifikasi
profesional yang diakui dan berpengalaman atas
properti yang dinilai. Penilaian dilakukan minimal satu
kali dalam setahun.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari
perubahan nilai wajar properti investasi diakui dalam
laporan laba rugi pada saat terjadinya dan tidak ada
biaya penyusutan yang dibebankan ke dalam laporan
laba rugi.
Properti investasi dihentikan pengakuannya
(dikeluarkan) dari laporan posisi keuangan pada saat
pelepasan atau ketika properti investasi tersebut tidak
digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki
manfaat ekonomis di masa depan yang dapat
diharapkan pada saat pelepasannya. Laba atau rugi
yang timbul dari penghentian atau pelepasan properti
investasi diakui dalam laporan laba rugi tahun
berjalan.
2.j. Aset Tetap
Aset tetap, setelah pengakuan awal, dinyatakan
berdasarkan model biaya yang dicatat sebesar biaya
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan
akumulasi rugi penurunan nilai aset (kecuali tanah
yang tidak disusutkan dan dicatat sebesar biaya
perolehan). Penyusutan dihitung dengan
menggunakan metode garis lurus berdasarkan
taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap sebagai
berikut:
Tahun/Years
Prasarana
Perabotan Kantor
Peralatan Kantor
Kendaraan
Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan ke
dalam laporan laba rugi pada saat terjadinya,
sedangkan pemugaran dan penambahan yang
menambah estimasi masa manfaat aset atau
Finaldraft/June 4, 2014 17
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
2.i Investment Property
Investment property is property (land or a building - or
part of a building - or both) owned or held under a
finance lease to earn rentals or for capital appreciation
or both, rather than for use in the production or supply
of goods or services or for administrative purposes or
sale in the ordinary course of business.
Investment property is measured at fair value based on
valuation of an independent appraisser with a
recognized professional qualification and experience in
property valuation. The valuation is performed at least
once a year.
Gain or loss on changes in fair value of investment
property is recognized in the profit or loss as incurred
and no depreciation expense is charged to profit or
loss.
Investment property is derecognized in, eliminated from 21
the statement of financial position on disposal of when it
is permanently withdrawn from use or no future
economic benefit is expected from its disposal. Gains or
losses on retirement or disposal of investment property
is recognized in the profit or loss in the year of
derecognition or disposal.
2.j Fixed Assets
Fixed assets, after initial recognition, are stated by
using cost model and is carried at cost less its
accumulated depreciation and accumulated impairment
of asset value (except land which recorded at cost and
not depreciated). The depreciation is calculated using
the straight-line method based on the estimated useful
lives of fixed assets as follows:
4 Infrastucture
4 Office Furniture
4 Office Equipment
4 Vehicles
Cost of repairs and maintenance is charged to
statement of income as incurred, while significant
renovation and addition are capitalized. When assets
are disposed of, their costs and the related
Paraf:
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
keuntungan ekonomi di masa mendatang
dikapitalisasi. Aset tetap yang dilepas, biaya
perolehan serta akumulasi penyusutannya
dikeluarkan dari kelompok aset tetap yang
bersangkutan dan keuntungan atau kerugian yang
timbul dikredit atau dibebankan pada laporan laba
rugi komprehensif periode/ tahun berjalan.
Akumulasi biaya pembangunan aset tetap
dikapitalisasi sebagai “Aset dalam Penyelesaian” dan
dicatat pada akun “Aset Tetap” sampai proses
pembangunan selesai. Biaya tersebut direklasifikasi
ke akun aset tetap ketika pembangunan selesai.
Manajemen telah mengkaji ulang estimasi umur
ekonomis, metode penyusutan, dan nilai residu pada
setiap akhir periode pelaporan.
2.k. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan
Pada tanggal laporan posisi keuangan, Perusahaan
dan entitas anak menelaah nilai tercatat aset non-
keuangan untuk menentukan apakah terdapat
indikasi bahwa aset tersebut telah mengalami
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut,
jumlah terpulihkan dari aset diestimasi untuk
22 menentukan tingkat kerugian penurunan nilai (jika
ada). Bila tidak memungkinkan untuk mengestimasi
jumlah terpulihkan atas suatu aset individu,
Perusahaan dan entitas anak mengestimasi jumlah
terpulihkan dari unit penghasil kas atas aset.
Perkiraan jumlah terpulihkan adalah nilai tertinggi
antara harga jual neto atau nilai pakai. Jika jumlah
terpulihkan dari aset non-keuangan (unit penghasil
kas) kurang dari nilai tercatatnya, nilai tercatat aset
(unit penghasil kas) dikurangi menjadi sebesar jumlah
terpulihkan dan rugi penurunan nilai diakui langsung
ke laba rugi.
Selama periode pelaporan tidak ada indikasi
perubahan keadaan-keadaan yang menyebabkan
nilai aset non-keuangan mengalami penurunan nilai.
2.l. Sewa
Penentuan apakah suatu perjanjian merupakan
perjanjian sewa atau perjanjian yang mengandung
sewa didasarkan atas substansi perjanjian pada
tanggal awal sewa dan apakah pemenuhan perjanjian
tergantung pada penggunaan suatu aset dan
perjanjian tersebut memberikan suatu hak untuk
menggunakan aset tersebut.
Sewa yang mengalihkan secara substansial seluruh
risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan
aset, diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan.
Selanjutnya, suatu sewa diklasifikasikan sebagai
sewa operasi, jika sewa tidak mengalihkan secara
substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait
dengan kepemilikan aset.
Finaldraft/June 4, 2014 18
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
accumulated depreciation are removed from the
accounts and any resulting gain or loss is reflected in
the statement of income for the current period/year.
Accumulated costs of construction of fixed assets are
capitalized as “Construction in Progress” and recorded
in the “Fixed Assets” account until the construction is
completed. The costs are reclassified to fixed assets
when the construction is completed.
The management has reviewed the estimation of useful
lives, depreciation method, and residual value at every
end of reporting period.
2.k Impairment of Non-Financial Assets
At the statement of financial position date, the
Company and subsidiaries review the carrying amount
of non-financial assets to determine whether there is
any indication that those assets experience any
impairment. If any such indication exists, the
recoverable amount of the assets is estimated in order
to determine the extent of any impairment loss. Where
it is not possible to estimate the recoverable amount of
an individual asset, the Company and subsidiaries
estimate the recoverable amount of the cash-
generating unit of the asset.
Estimated recoverable amount is the higher of net
selling price or value in use. If the recoverable amount
of non-financial assets (cash-generating unit) is lower
than its carrying amount, the carrying amount of the
asset (cash-generating unit) is reduced to its
recoverable amount and impairment loss is recognized
immediately to profit or loss.
In the periods of financial statements, there were no
indications of impairment of non-financial assets.
2.l Leases
The determination of whether an arrangement is, or
contains, a lease is based on the substance of the
arrangement at the inception date and whether the
fulfillment of the arrangement is dependent on the use
of a specific asset and the arrangement conveys a right
to use the asset.
Leases that transfer to the lessee substantially all of the
risks and rewards incidental to ownership of the leased
item are classified as finance leases. Leases which do
not transfer substantially all of the risks and rewards
incidental to ownership of the leased item are classified
as operating leases.
Paraf:
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
Perusahaan dan entitas anak sebagai lessee:
i. Dalam sewa pembiayaan, Perusahaan dan
entitas anak mengakui aset dan liabilitas dalam
laporan posisi keuangan pada awal masa sewa,
sebesar nilai wajar aset sewaan atau sebesar nilai
kini dari pembayaran sewa minimum, jika nilai kini
lebih rendah dari nilai wajar. Pembayaran sewa
dipisahkan antara bagian yang merupakan biaya
keuangan dan bagian yang merupakan pelunasan
liabilitas sewa. Biaya keuangan dialokasikan pada
setiap periode selama masa sewa, sehingga
menghasilkan tingkat suku bunga periodik yang
konstan atas saldo liabilitas. Sewa kontinjen
dibebankan pada periode terjadinya. Biaya
keuangan dicatat dalam laporan laba rugi. Aset
sewaan (disajikan sebagai bagian aset tetap)
disusutkan selama jangka waktu yang lebih
pendek antara umur manfaat aset sewaan dan
periode masa sewa, jika tidak ada kepastian yang
memadai bahwa Perusahaan dan entitas anak
akan mendapatkan hak kepemilikan aset pada
akhir masa sewa.
ii. Dalam sewa operasi, Perusahaan dan entitas
anak mengakui pembayaran sewa sebagai beban
dengan dasar garis lurus selama masa sewa.
Perusahaan dan entitas anak sebagai lessor:
i. Perusahaan dan entitas anak mengakui aset
berupa piutang sewa pembiayaan di laporan posisi
keuangan sebesar jumlah yang sama dengan
investasi sewa neto. Penerimaan piutang sewa
diperlakukan sebagai pembayaran pokok dan
penghasilan sewa pembiayaan. Pengakuan
penghasilan pembiayaan didasarkan pada suatu
pola yang mencerminkan suatu tingkat
pengembalian periodik yang konstan atas investasi
bersih Perusahaan dan entitas anak sebagai
lessor dalam sewa pembiayaan.
ii. Perusahaan dan entitas anak mengakui aset
untuk sewa operasi di laporan posisi keuangan
sesuai sifat aset tersebut. Biaya langsung awal
sehubungan proses negosiasi sewa operasi
ditambahkan ke jumlah tercatat dari aset sewaan
dan diakui sebagai beban selama masa sewa
dengan dasar yang sama dengan pendapatan
sewa operasi. Sewa kontinjen, apabila ada, diakui
sebagai pendapatan pada periode terjadinya.
Pendapatan sewa operasi diakui sebagai
pendapatan atas dasar garis lurus selama masa
sewa.
Finaldraft/June 4, 2014
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
The Company and subsidiaries as lessees:
i. Under a finance lease, the Company and
subsidiaries are required to recognize assets and
liabilities in their statement of financial position at
amounts equal to the fair value of the leased
assets or, if lower, the present value of the
minimum lease payments, each determined at the
inception of the lease. Minimum lease payments
are required to be apportioned between finance
costs and the reduction of the outstanding liability.
The finance costs are required to be allocated to
each period during the lease term so as to produce
a constant periodic rate of interest on the remaining
balance of the liability. Contingent rents are
required to be charged as expenses in the periods
in which they are incurred. Finance costs are
reflected in the statements of income. Capitalized
leased assets (presented as part of fixed assets)
are depreciated over the shorter of the estimated
useful life of the asset and the lease term, if there
is no reasonable certainty that the Company and
Subsidiaries will obtain ownership of the asset by
the end of the lease term.
ii. Under an operating lease, the Company and 23
subsidiaries recognize lease payments as an
expense on a straight-line basis over the lease
term.
The Company and subsidiaries as lessors:
i. The Company and subsidiaries are required to
recognize assets held under a finance lease in their
statement of financial position and present them as
a receivable at an amount equal to the net
investment in the lease. Lease payments received
are treated as repayments of principal and finance
lease income. The recognition of finance lease
income is based on a pattern reflecting a constant
periodic rate of return on the Company and
Subsidiaries’ net investments in the finance lease.
ii. The Company and subsidiaries are required to
present assets subject to operating leases in their
statement of financial position according to the
nature of the asset. Initial direct costs incurred in
negotiating an operating lease are added to the
carrying amount of the leased asset and recognized
as an expense over the lease term on the same
basis as operating rental income. Contingent rents,
if any, are recognized as revenue in the periods in
which they are earned. Lease income from
operating leases is recognized as income on a
straight-line basis over the lease term.
19 Paraf:
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
2.m. Pengakuan Pendapatan dan Beban
Pendapatan sewa dari sewa operasi menara BTS
diakui sebagai pendapatan pada saat diperoleh.
Uang muka sewa yang diterima dimuka disajikan
sebagai “Pendapatan Diterima di Muka” dan diakui
sebagai pendapatan atas dasar garis lurus sesuai
masa sewanya.
Beban diakui pada saat terjadinya (accrual basis).
2.n. Biaya Pinjaman
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara
Iangsung dengan perolehan, konstruksi atau
pembuatan aset kualifikasian, merupakan aset yang
membutuhkan waktu yang cukup lama agar siap
untuk digunakan atau dijual, dikapitalisasi pada biaya
perolehan aset tersebut, sampai dengan saat
selesainya aset secara substansial siap untuk
digunakan atau dijual.
2.o. Imbalan Kerja
Imbalan Kerja Jangka Pendek
Imbalan kerja jangka pendek yang mencakup upah
dan gaji diakui pada saat terutang kepada karyawan.
24
Imbalan Pascakerja
Perusahaan menyelenggarakan program pensiun
imbalan pasti tanpa pendanaan untuk seluruh
karyawan tetapnya dan telah menghitung dan
mencatat penyisihan untuk imbalan pascakerja
karyawan sesuai dengan Undang-undang
Ketenagakerjaan No. 13/2003 dan PSAK No. 24
(Revisi 2010), “Imbalan Kerja”. Tidak terdapat
pendanaan yang disisihkan untuk program ini.
Imbalan pascakerja diakui sebesar jumlah yang
diukur dengan menggunakan dasar diskonto ketika
pekerja telah memberikan jasanya kepada
Perusahaan dalam suatu periode akuntansi.
Liabilitas dan beban diukur dengan menggunakan
teknik aktuaria yang mencakup pula kewajiban
konstruktif yang timbul dari praktik kebiasaan
Perusahaan. Dalam perhitungan liabilitas, imbalan
harus didiskontokan dengan menggunakan metode
projected unit credit. Biaya jasa lalu dibebankan
langsung apabila imbalan tersebut menjadi hak atau
vested, dan sebaliknya akan diakui sebagai beban
dengan metode garis lurus selama periode rata-rata
sampai imbalan tersebut menjadi vested. Akumulasi
keuntungan dan kerugian aktuarial bersih yang
belum diakui yang melebihi 10% dari nilai kini
liabilitas imbalan pasti diakui dengan metode garis
lurus selama rata-rata sisa masa kerja yang
diprakirakan dari para pekerja dalam program
tersebut.
Finaldraft/June 4, 2014 20
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
2.m Recognition of Revenue and Expense
Rental income from operating lease of BTS towers is
recognized as revenue when earned. The rental
received in advance are presented as “unearned
revenues” and recognized as revenues on a straight-
line basis over the lease term.
Expenses are recognized as incurred (accrual basis).
2.n Borrowing Costs
Borrowing costs directly attributable to the acquisition,
construction or production of qualifying assets, which
are assets that necessarily take a substantial period of
time to get ready for their intended use, are added to
the cost of those assets, until such time as the assets
are substantially ready for their intended use or sale.
2.o Employees Benefits
Short-Term Employment Benefits
Short-term employment benefits including wages and
salaries to employees are recognized when incurred.
Post-Employment Benefits
The Company has a defined benefit pension plan
without funding for all its permanent employees and
have computed and recorded a provision for employee
post-employment benefits in accordance with the
Labour Law No. 13/2003 and PSAK No. 24 (Revision
2010), "Employee Benefits". No funding has been
made for this plan.
Post-employment benefits are recognized at a
discounted amount when the employees have rendered
services to the Company during the accounting period.
Liabilities and expenses are measured using actuarial
techniques which include constructive obligation that
arises from the Company’s common practices. In
calculating such liabilities, the benefit must be
discounted using the projected unit credit method. Past
service cost is recognized in profit or loss when the
benefit becomes vested and recognized as an expense
using the straight-line method for the average period of
vested benefit. Accumulated net unrecognized actuarial
gain (loss) that is more than 10% of the present value
of defined benefit liabilities are amortized using the
straight line method over the remaining projected
average service period of employees in the
programme.
Paraf:
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
2.p. Pajak Penghasilan
Pajak penghasilan kini dihitung dari laba kena pajak,
yaitu laba yang telah disesuaikan dengan peraturan
pajak yang berlaku.
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui saat
surat ketetapan pajak diterima atau jika mengajukan
keberatan, pada saat keputusan atas keberatan
tersebut telah ditetapkan.
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui pada
saat Surat Ketetapan Pajak diterima atau jika
Perusahaan dan entitas anak mengajukan
keberatan, pada saat keputusan atas keberatan
tersebut telah ditetapkan.
Saling hapus atas aset pajak kini dan liabilitas pajak
kini dilakukan jika, dan hanya jika, entitas:
1) memiliki hak yang dapat dipaksakan secara
hukum untuk melakukan saling hapus atas
jumlah yang diakui; dan
2) bermaksud untuk menyelesaikan dengan dasar
neto, atau merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan.
Seluruh perbedaan temporer antara jumlah tercatat
aset dan liabilitas dengan dasar pengenaan
pajaknya diakui sebagai pajak tangguhan dengan
metode liabilitas neraca. Pajak tangguhan diukur
dengan tarif pajak yang berlaku atau yang secara
subtansial telah berlaku.
Atas pendapatan yang terkena pajak final, tidak
terdapat perbedaan temporer antara pelaporan
komersial dan fiskal. Apabila nilai tercatat aset atau
liabilitas yang berhubungan dengan pajak
penghasilan final untuk laporan komersial berbeda
dengan nilai untuk pelaporan fiskal, maka perbedaan
tersebut tidak diakui sebagai aset dan liabilitas pajak
tangguhan.
Saling hapus atas aset pajak tangguhan dan liabilitas
pajak tangguhan dilakukan jika, dan hanya jika,
entitas:
1) memiliki hak yang dapat dipaksakan secara
hukum untuk melakukan saling hapus aset
pajak kini terhadap liabilitas pajak kini; dan
2) aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak
tangguhan terkait dengan pajak penghasilan
yang dikenakan oleh otoritas pajak yang sama
atas entitas kena pajak yang sama.
2.q. Transaksi Dalam Mata Uang Asing
Mata uang asing adalah mata uang selain mata uang
fungsional. Transaksi-transaksi selama periode
berjalan dalam mata uang asing dicatat dengan kurs
spot yang berlaku pada saat terjadinya transaksi.
Finaldraft/June 4, 2014
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
2.p Income Tax
Current income tax is determined based on taxable
income, which is computed using the prevailing tax
rates.
Adjustments to tax obligations are recognized when
the tax decision letter is received or, if an appeal is
filed, when the decision of such appeal has been
determined.
Adjustments to tax obligations are recognized when
the tax decision letter is received or, if an appeal is
filed, when the decision of such appeal has been
determined.
Current tax assets dan current tax liabilites are offset if,
and only if, the entity:
1) has a legally enforceable right to set off the
recognised amount; and
2) intend either to settle in net basis, or realizes and
settles the assets and liabilities simultaneously.
All temporary differences between the tax bases of 25
assets and liabilities and their carrying value for
financial reporting purposes are recognized as deferred
tax using balance sheet liability method. Currently or
substantially enacted tax rates are used to determine
deferred income tax.
For revenues subject to final income tax, there is no
temporary difference between commercial and tax
reporting purposes. If the carrying value of assets and
liabilities related to the final income tax between
commercial and tax reporting is different, it is not
recognized as deferred tax assets or liabilities.
Deferred tax assets dan deferred tax liabilites are offset
if, and only if, the entity:
1) has a legally enforceable right to set off current tax
asset against current tax liability; and
2) the deferred tax asset and the deferred tax liability
relate to income taxes levied by the same tax
authority on the same taxable entity.
2.q Foreign Currency Transactions
Foreign currency is currency other than functional
currency. Transactions denominated in foreign currency
for the current period recorded with spot rate at the
transaction date.
21 Paraf:
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
Pada tanggal laporan posisi keuangan, pos moneter
dalam mata uang asing dijabarkan menggunakan
penutupan kurs tengah Bank Indonesia yang berlaku
pada tanggal 31 Desember 2013 dan 2012 masing-
masing sebesar Rp12.189 dan Rp9.670 per 1 USD.
Keuntungan dan kerugian dari selisih kurs yang
timbul dari transaksi dalam mata uang asing dan
penjabaran pos moneter dalam mata uang asing ke
mata uang Rupiah, dibebankan pada laporan laba
rugi konsolidasian tahun berjalan.
Sedangkan pos non moneter yang diukur dalam
biaya historis dalam mata uang asing dijabarkan
menggunakan kurs pada tanggal transaksi dan pos
moneter yang diukur pada nilai wajar dalam mata
uang asing dijabarkan menggunakan kurs pada
tanggal ketika nilai wajar ditetapkan.
2.r. Laba per Saham Dasar
Laba per saham (LPS) dasar dihitung dengan
membagi laba yang dapat diatribusikan kepada
pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata
tertimbang saham biasa yang beredar dalam tahun
26 yang bersangkutan.
2.s. Segmen Operasi
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan
internal mengenai komponen dari Perusahaan dan
entitas anak yang secara regular direview oleh
“pengambil keputusan operasional” dalam rangka
mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja
segmen operasi.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas:
a) yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana
memperoleh pendapatan dan menimbulkan
beban (termasuk pendapatan dan beban terkait
dengan transaksi dengan komponen lain dari
entitas yang sama);
b) yang hasil operasinya dikaji ulang secara regular
oleh pengambil keputusan operasional untuk
membuat keputusan tentang sumber daya yang
dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai
kinerjanya; dan
c) dimana tersedia informasi keuangan yang dapat
dipisahkan.
2.t. Sumber Estimasi Ketidakpastian dan
Pertimbangan Akuntansi yang Penting
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian
Perusahaan dan entitas anak mengharuskan
manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi
dan asumsi yang mempengaruhi jumlah yang
dilaporkan dari pendapatan, beban, aset dan
liabilitas, dan pengungkapan atas liabilitas
Finaldraft/June 4, 2014 22
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
At the reporting date, monetary items translated to the
following closing exchange rate of Bank Indonesia
middle rate as of December 31, 2013 and 2012 is
Rp12,189 and Rp9,670, per 1 USD, respectively.
Exchange gains and losses arising on foriegn currency
transactions and on the translation of foreign currency
monetary items into Rupiah are recognized in the
current year consolidated statement of income.
Whereas the non-monetary items that are measured in
terms of historical cost in foreign currencies were
translated using the exchange rate on transaction date
and monetary items that are measured at fair value in
foreign currencies were translated using the exchange
rate at the date of when the fair value was determined.
2.r Earnings Per Share
Basic earnings per share is calculated by dividing net
income attributable to owners of the parent entity with
the weighted average common shares outstanding
during the year.
2.s Segment Operation
Operating segments are identified on the basis of
internal reports about components of the Company and
Subsidiaries that are regularly reviewed by “the
operational decision maker” in order to allocate
resources to the operating segments and to assess
their performances.
An operating segment is a component of an entity:
a) that engages in business activities from which it
may earn revenue and incur expenses (including
revenue and expenses relating to the transaction
with other components of the same entity);
b) whose operating results are regularly reviewed by
the Company’s operational decision maker to
make decision about resources to be allocated to
the segments and assess its performance; and
c) for which discrete financial information is available.
2.t Source of Estimation Uncertainty and Critical
Accounting Judgements
The preparation of the Company and subsidiaries’
consolidated financial statements requires
management to make judgments, estimates and
assumptions that affect the reported amounts of
revenues, expenses, assets and liabilities, and the
disclosure of contingent liabilities, at the end of the
Paraf:
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
kontinjensi, pada akhir periode pelaporan.
Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi
tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian material
terhadap nilai tercatat pada aset dan liabilitas dalam
periode pelaporan berikutnya.
Asumsi utama masa depan dan sumber utama
estimasi ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan
yang memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas
untuk periode/tahun berikutnya diungkapkan di
bawah ini. Perusahaan dan entitas anak
mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter
yang tersedia pada saat laporan keuangan
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenai
perkembangan masa depan mungkin berubah akibat
perubahan pasar atau situasi di luar kendali
Perusahaan dan entitas anak. Perubahan tersebut
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat
terjadinya.
i. Estimasi dan Asumsi Akuntansi yang Penting
Estimasi Umur Manfaat Aset Tetap
Perusahaan dan entitas anak melakukan
penelahaan berkala atas masa manfaat
ekonomis aset tetap berdasarkan faktor-faktor
seperti kondisi teknis dan perkembangan
teknologi di masa depan. Hasil operasi di masa
depan akan dipengaruhi secara material atas
perubahan estimasi ini yang diakibatkan oleh
perubahan faktor yang telah disebutkan di atas
(Catatan 8).
Imbalan Pascakerja
Penentuan liabilitas imbalan pascakerja
Perusahaan dan entitas anak bergantung pada
pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris
independen dalam menghitung jumlah-jumlah
tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain,
tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan,
tingkat pengunduran diri karyawan tahunan,
tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat
kematian. Hasil aktual yang berbeda dari asumsi
yang ditetapkan Perusahaan dan entitas anak
yang memiliki pengaruh lebih dari 10%
kewajiban imbalan pasti, ditangguhkan dan
diamortisasi secara garis lurus selama rata-rata
sisa masa kerja karyawan. Sementara
Perusahaan dan entitas anak berkeyakinan
bahwa asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai,
perbedaan signifikan pada hasil aktuan dan
perubahan signifikan dalam asumsi yang
ditetapkan dapat mempengaruhi secara material
liabilitas imbalan kerja dan beban imbalan kerja
bersih. Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam
Catatan 14.
Finaldraft/June 4, 2014 23
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
reporting period. Uncertainty about these assumptions
and estimates could result in outcomes that require a
material adjustment to the carrying amount of the
assets and liabilities affected in future periods.
The key assumptions concerning the future and other
key sources of estimation uncertainty at the reporting
date that have a significant risk of causing a material
adjustment to the carrying amounts of assets and
liabilities within the next financial period/year are
disclosed below. The Company and subsidiaries based
its assumptions and estimates on parameters available
when the consolidated financial statements were
prepared. Existing circumstances and assumptions
about future developments may change due to market
changes or circumstances arising beyond the control of
the Company and subsidiaries. Such changes are
reflected in the assumptions when they occur.
i. Critical Accounting Estimates and Assumptions
Estimated useful lives of fixed assets
The Company and subsidiaries review periodically 27
the estimated useful lives of fixed assets based on
factors such as technical specification and future
technological developments. Future results of
operations could be materially affected by changes
in these estimates due to changes in the mentioned
factors above (Note 8).
Post-Employment Benefits
The determination of the Company and subsidiaries’
post-employment benefits liabilities is dependent on
its selection of certain assumptions used by the
independent actuary in calculating such amounts.
Those assumptions include, among others, discount
rates, annual salary increase rate, annual employee
turn-over rate, disability rate, retirement age and
mortality rate. Actual results that differ from the
Company and subsidiaries’ assumptions which
effects are more than 10% of the defined benefit
obligations are deffered and being amortized on a
straight-line basis over the expected average
remaining service years of the qualified employees.
While the Company and subsidiaries believe that its
assumptions are reasonable and appropriate,
significant differences in the Company and
subsidiaries’ or significant changes in the Company
and subsidiaries’ assumptions may materially affect
its employee benefits liabilities and net employee
benefits expense. Further details are disclosed in
Note 14.
Paraf:
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
Revaluasi Properti Investasi
Revaluasi properti investasi bergantung pada
pemilihan asumsi yang digunakan oleh penilai
independen dalam menghitung jumlah-jumlah
tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain:
tingkat diskonto, tingkat inflasi dan tingkat
kenaikan pendapatan dan biaya Perusahaan dan
entitas anak. Perusahaan dan entitas anak
berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah
wajar dan sesuai, perbedaan signifikan dalam
asumsi yang ditetapkan Perusahaan dan entitas
anak dapat mempengaruhi secara material nilai
properti investasi yang di revaluasi. Penjelasan
lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 7.
Nilai Wajar atas Instrumen Keuangan
Bila nilai wajar aset keuangan dan liabilitas
keuangan yang tercatat pada laporan posisi
keuangan tidak tersedia di pasar aktif, ditentukan
dengan menggunakan berbagai teknik penilaian
termasuk penggunaan model matematika.
Masukan (input) untuk model ini berasal dari data
pasar yang bisa diamati sepanjang data tersebut
tersedia. Bila data pasar yang bisa diamati
28 tersebut tidak tersedia, pertimbangan Manajemen
diperlukan untuk menentukan nilai wajar.
Pertimbangan tersebut mencakup pertimbangan
likuiditas dan masukan model seperti volatilitas
untuk transaksi derivatif yang berjangka waktu
panjang dan tingkat diskonto, tingkat pelunasan
dipercepat, dan asumsi tingkat gagal bayar.
ii. Pertimbangan Penting dalam Penentuan
Kebijakan Akuntansi
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi
Perusahaan dan entitas anak yang memiliki
pengaruh paling signifikan atas jumlah yang
diakui dalam laporan keuangan konsolidasian.
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan
Perusahaan dan entitas anak menetapkan
klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu
sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan
dengan mempertimbangkan bila definisi yang
ditetapkan PSAK No. 55 (Revisi 2011) dipenuhi.
Dengan demikian, aset keuangan dan liabilitas
keuangan diakui sesuai dengan kebijakan
akuntansi Perusahaan dan entitas anak seperti
diungkapkan pada Catatan 27.
Finaldraft/June 4, 2014 24
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
Revaluation of Investment Property
The revaluation of investment property depends on
its selection of certain assumptions used by the
independent appraiser in calculation of such
amounts. Those assumptions include among
others, discount rate, inflation rate and revenue and
cost increase rate. The Company and subsidiaries
believe that its assumptions are reasonable and
appropriate and significant differences in the
Company and subsidiaries’ assumptions may
materially affect the valuation of its investment
property. Further details are disclosed in Note 7.
Fair Value of Financial Instruments
Where the fair values of financial assets and
financial liabilities recorded on the statement of
financial position cannot be derived from active
markets, they are determined using a variety of
valuation techniques that include the use of
mathematical models. The inputs to these models
are derived from observable market data where
possible, but where observable market data are not
available, judgment is required to establish fair
values. The judgments include considerations of
liquidity and model inputs such as volatility for long
term derivatives and discount rates, prepayment
rates, and default rate assumptions.
ii. Critical judgments in applying the accounting
policies
The following judgments are made by management
in the process of applying the Company and
subsidiaries’ accounting policies that have the most
significant effects on the amounts recognized in the
consolidated financial statements.
Classification of Financial Assets and Liabilitas
The Company and subsidiaries determine the
classifications of certain assets and liabilities as
financial assets and financial liabilities by judging if
they meet the definition set forth in PSAK No. 55
(Revision 2011). Accordingly, the financial assets
and financial liabilities are accounted for in
accordance with the Company and subsidiaries’
accounting policies disclosed in Note 27.
Paraf:
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

3. Kas dan Bank 3. Cash and Cash in Banks

2013 2012
Rp Rp

Kas 59,500,000 59,500,000 Cash on Hand

Bank - Pihak Ketiga Cash in Banks - Third Parties

Rupiah Rupiah
PT Bank Sinarmas Tbk 3,859,202,540 160,361,786 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank Mutiara Tbk 2,954,989,115 3,913,473,065 PT Bank Mutiara Tbk
Lain-lain 15,134,392 23,068,331 Others
US Dolar US Dollar
PT Bank Panin Tbk 3,808,209 -- PT Bank Panin Tbk
PT Bank Sinarmas Tbk 3,487,760 1,549,327 PT Bank Sinarmas Tbk
Jumlah Kas dan Bank 6,896,122,016 4,157,952,509 Total Cash and Cash in Banks

Tidak terdapat saldo kas dan bank yang dibatasi There are no cash and cash in banks restricted.
penggunaannya dan manajemen Perusahaan Management believes that cash and cash in banks can
berkeyakinan tidak ada saldo kas yang tidak dapat be used.
digunakan.

4. Piutang Usaha 4. Trade Receivables 29

2013 2012
Rp Rp

Pihak Ketiga Third Parties

PT Telekomunikasi Selular 15,565,777,419 6,189,056,989 PT Telekomunikasi Selular
PT Axis Telekom Indonesia 8,563,489,344 7,730,247,795 PT Axis Telekom Indonesia
PT XL Axiata Tbk 5,272,814,000 1,346,760,172 PT XL Axiata Tbk
PT Indosat Tbk 4,605,205,668 45,461,922 PT Indosat Tbk
PT Smartfren Telecom Tbk 4,502,037,328 1,384,653,015 PT Smartfren Telecom Tbk
Lain-lain 999,365,662 1,462,073,238 Others
Jumlah Piutang Usaha 39,508,689,421 18,158,253,131 Total Trade Receivables

Seluruh saldo piutang usaha dalam mata uang Rupiah. All trade receivables are denominated in Rupiah.

Rincian piutang berdasarkan umur piutang adalah Details of trade receivables based on aging are as
sebagai berikut: follows:

2013 2012
Rp Rp

Belum Jatuh Tempo 1,421,389,330 3,363,382,583 Not Yet Due

Jatuh Tempo Due
0-30 hari 18,816,083,418 10,035,949,084 0-30 days
31-60 hari 12,153,806,666 873,783,371 31-60 days
61-90 hari 2,113,670,407 2,335,972,958 61-90 days
91-120 hari 383,154,386 -- 91-120 days
> 120 hari 4,620,585,214 1,549,165,135 > 120 days
Jumlah Piutang Usaha 39,508,689,421 18,158,253,131 Total Trade Receivables

Finaldraft/June 4, 2014 25 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

Berdasarkan penelahaan manajemen atas saldo
piutang usaha secara individu pada akhir periode
pelaporan, manajemen berkeyakinan bahwa piutang
tersebut di atas dapat tertagih seluruhnya sehingga
tidak dibentuk cadangan kerugian penurunan nilai
piutang usaha.
Based on the management’s review on the status of
individual accounts receivable at end of reporting period,
management believes that all trade receivables can be
collected therefore there is no allowance for impairment of
trade receivables.

Saldo piutang usaha dari pelanggan tertentu Certain trade receivables are pledged as collateral of bank
dijaminkan sehubungan dengan utang bank loans (Note 13).
(Catatan 13).

5. Persediaan 5. Inventory

Akun ini terdiri dari: This account consists of:

2013 2012
Rp Rp
Material: Material:
Perangkat transmisi 1,958,061,248 280,671,186 Transmission Infrastructure
Sarana penunjang menara 956,428,539 240,083,682 Supporting Facilities Tower
Perangkat Internet Service Provider 286,860,700 -- Internet Service Provider Infrastructure
Jumlah Persediaan 3,201,350,487 520,754,868 Total Inventory

30 Jumlah persediaan yang diakui sebagai beban pada
tanggal 31 Desember 2013 dan 2012 masing-masing
sebesar Rp459.658.910 dan Rp164.134.050. Tidak
ada persediaan yang dijaminkan dan persediaan tidak
diasuransikan.
Total inventory which was charged to expense as of
December 31, 2013 and 2012 amounting to
Rp459,658,910 and Rp164,134,050, respectively. There is
no inventory pledged as collateral and no inventory is
insured.

Nilai persediaan dicatat sebesar nilai realisasi Inventories are stated at net realizable value and
bersihnya dan manajemen berkeyakinan bahwa tidak management believes there is no changes in
ada indikasi perubahan keadaan yang menyebabkan circumstances that caused impairment of inventory as of
adanya penurunan nilai persediaan pada December 31, 2013, therefore the Company did not make
31 Desember 2013, sehingga Perusahaan tidak an allowance for impairment of inventory.
membentuk cadangan kerugian penurunan nilai
persediaan.
.

6. Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 6. Advances and Prepaid Expenses

Akun ini terdiri dari: This account consists of:

2013 2012
Rp Rp

Uang Muka ke Pemasok 31,049,225,746 28,271,946,367 Advance to Suppliers

Biaya Dibayar di Muka: Prepaid Expenses:
Sewa Lahan 33,414,168,986 20,170,795,809 Land Lease
Perizinan dan Lain-lain 2,855,017,445 1,850,319,995 Permits and Others
Jumlah Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 67,318,412,177 50,293,062,171 Total Advances and Prepaid Expenses
Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka Jangka Panjang: Long-Term Advances and Prepaid Expenses:
Uang Muka ke Pemasok (30,826,953,560) (14,950,124,395) Advance to Suppliers
Sewa Lahan (31,489,296,780) (19,379,897,374) Land Lease
Perizinan dan Lain-lain (673,025,316) -- Permits and Others
Jumlah Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka Jangka Panjang (62,989,275,656) (34,330,021,769) Total Long-Term Advances and Prepaid Expenses
Biaya Dibayar di Muka Jangka Pendek 4,106,864,335 2,641,218,430 Short- Term Prepaid Expenses
Uang Muka Operasional 222,272,186 13,321,821,972 Operational advances
Jumlah Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka Jangka Pendek 4,329,136,521 15,963,040,402 Total Short-Term Advances and Prepaid Expenses

Finaldraft/June 4, 2014 26 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

7. Properti Investasi 7. Investment Property

2013
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Disposal Reclassification Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Menara BTS dan Sarana BTS Tower and
Penunjang 199,633,760,141 13,268,775,217 -- 58,268,128,162 271,170,663,520 Supporting Facilities
Aset dalam Construction in
Penyelesaian 15,884,851,639 61,269,635,898 -- (58,544,540,850) 18,609,946,687 Progress
Jumlah 215,518,611,780 74,538,411,115 -- (276,412,688) 289,780,610,207 Total
Akumulasi Kenaikan Accumulated Changes
Nilai Wajar 155,217,532,009 82,331,535,195 -- -- 237,549,067,204 in Fair Value
Nilai Tercatat 370,736,143,789 156,869,946,310 -- (276,412,688) 527,329,677,411 Carrying Amount

2012
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Disposal Reclassification Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Menara BTS dan Sarana BTS Tower and
Penunjang 136,724,802,174 28,516,886,790 -- 34,392,071,177 199,633,760,141 Supporting Facilities
Aset dalam Construction in
Penyelesaian 28,365,707,499 21,921,700,317 -- (34,402,556,177) 15,884,851,639 Progress
Jumlah 165,090,509,673 50,438,587,107 -- (10,485,000) 215,518,611,780 Total
Akumulasi Kenaikan Accumulated Changes
Nilai Wajar 47,060,626,996 108,156,905,013 -- -- 155,217,532,009 in Fair Value
Nilai Tercatat 212,151,136,669 158,595,492,120 -- (10,485,000) 370,736,143,789 Carrying Amount
31
Pada tanggal 31 Desember 2013, aset dalam As of December 31, 2013, construction in progress is tower
penyelesaian merupakan menara dan sarana and supporting facilities. Percentage of carrying amount to
penunjang. Persentase jumlah tercatat terhadap nilai contract value is 1%-90%. Estimated completion is in
kontrak adalah 1%-90%. Estimasi penyelesaian pada August 2014. Management in the opinion there is no
Agustus 2014. Manajemen berpendapat tidak ada barriers on the completion of construction in progress.
hambatan dalam penyelesaian pembangunan menara
tersebut.

Pada tanggal 31 Desember 2013, jumlah pengeluaran
yang diakui dalam proses pembangunan dan
pengembangan aset dalam penyelesaian properti
investasi adalah sama dengan nilai tercatat aset dalam
penyelesaian tersebut.
As of December 31, 2013, total expenditure which is
recognized in development process of construction in
progress of investment property is the same as carrying
amount of construction in progress.

Nilai wajar properti investasi menara BTS dan sarana
penunjang pada tanggal 31 Desember 2013 dan 2012
ditentukan berdasarkan penilaian yang dilakukan oleh
penilai independen KJPP Martokoesoemo, Prasetyo &
Rekan, penilai independen. Nilai wajar dihitung
menggunakan metode Diskonto Arus Kas atas
pendekatan pendapatan dan pendekatan biaya untuk
menara BTS dan metode Pendekatan Perbandingan
Data Pasar untuk nilai wajar tanah. Berikut ini asumsi-
asumsi signifikan yang dipakai oleh penilai dalam
menghitung nilai wajar atas properti investasi:
2013
The fair value of BTS tower and supporting facilities
investment property as of December 31, 2013 and 2012
are determined by KJPP Martokoesoemo, Prasetyo &
Rekan, an independent appraiser. Fair value of the BTS
tower is calculated using Discounted Cash Flows method
on income approach and cost approach, while Market Data
Approach method is used in calculating the fair value of
land. Significant assumptions used by the appraiser to
determine the fair value of investment property are as
follows:
2012

Tingkat Diskonto (Per Tahun) dengan Discount Rate (Per Annum) using
Weighted Average Cost of Capital (WACC) 10.62% 11.90% Weighted Average Cost of Capital (WACC)
Tingkat Inflasi (Per Tahun) 8.38% 5.30% Inflation Rate (Per Annum)
Umur Manfaat Menara BTS 30 Tahun/ Years 30 Tahun/ Years Useful Life of BTS Tower

Finaldraft/June 4, 2014 27 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
Berdasarkan laporan penilaian tanggal 27 Maret 2014
dan 22 Mei 2013, nilai wajar properti investasi pada
tanggal 31 Desember 2013 dan 2012 masing-masing
adalah sebesar Rp527.329.677.411 dan
Rp370.736.143.789.
Berikut adalah rekonsiliasi antara penilaian properti
investasi sebelum dan setelah disesuaikan yang
dilaporkan dalam laporan keuangan konsolidasian:
Saldo properti investasi menara BTS dan sarana
penunjang sebelum disesuaikan
Nilai properti investasi yang disesuaikan
beban sewa lahan dibayar dimuka
Saldo properti investasi setelah disesuaikan
yang dilaporkan dalam laporan keuangan konsolidasian
Analisa sensitivitas:
Pada tanggal 31 Desember 2013, jika WACC yang
digunakan dalam menghitung nilai wajar atas properti
investasi lebih tinggi 10 basis poin atau 11,68%,
dengan semua variable lain tetap, maka nilai wajar
properti investasi lebih rendah sebesar
Rp25.654.000.000.
32 Sebaliknya, jika pada tanggal 31 Desember 2013,
WACC yang digunakan dalam menghitung nilai wajar
atas properti investasi lebih rendah 10 basis poin atau
9,56%, dengan semua variable lain tetap, maka nilai
wajar properti investasi lebih tinggi sebesar
Rp28.951.000.000.
Perubahan nilai wajar properti investasi pada tanggal
31 Desember 2013 dan 2012 dicatat dalam laporan
laba rugi komprehensif.
Properti investasi tertentu dijadikan jaminan atas
pinjaman yang diperoleh (Catatan 13).
Seluruh menara BTS Perusahaan dan entitas anak
telah diasuransikan terhadap segala bentuk risiko
kepada, seluruhnya kepada PT Asuransi Central Asia
dan PT Chartis Insurance Indonesia, seluruhnya pihak
ketiga, dengan nilai pertanggungan masing-masing
sebesar Rp256.745.963.274 dan Rp248.520.431.969,
pada tanggal 31 Desember 2013 dan 2012.
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan
tersebut cukup untuk menutupi kerugian yang mungkin
timbul.
Pendapatan sewa dan beban pokok pendapatan yang
timbul dari properti investasi pada laporan laba rugi
komprehensif konsolidasian pada tanggal
31 Desember 2013 dan 2012 adalah sebagai berikut:
Pendapatan Sewa
Beban Pokok Pendapatan yang Timbul dari Properti Investasi
Finaldraft/June 4, 2014 28
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
Based on appraisal reports dated March 27, 2014 and May
22, 2013, the fair value of investment property on
December 31, 2013 and 2012 are Rp527,329,677,411 and
Rp370,736,143,789, respectively.
Reconciliation between investment property valuation
before and after adjustment which is reported in the
consolidated financial statements:
2013 2012
Investment property of BTS tower and supporting facilities
540,331,283,984 371,345,000,002 balance before adjustment
Value of Investment property which is adjusted with
(31,611,553,261) (16,493,707,852) prepaid expenses of land lease
Investment property balance after adjustment
508,719,730,724 354,851,292,150 which is reported in the consolidated financial statements
Sensitivity analysis:
As at December 31, 2013, if the WACC used to determine
the fair value of investment property is higher by 10 basis
points or become 11.68% with all variable remains
constant, the fair value of investment property would be
lower by Rp25,654,000,000.
As at December 31, 2013, if the WACC used to determine
the fair value of investment property is lower by 10 basis
points or become 9.56% with all variable remains constant,
the fair value of investment property would be higher by
Rp28,951,000,000
Changes in fair value of investment property as of
December 31, 2013 and 2012 were recorded to statements
of comprehensive income.
Certain investment property is pledged as security for loan
facilities obtained (Note 13).
The Company and subsidiary’s BTS towers have been
insured against all risks to PT Asuransi Central Asia and
PT Chartis Insurance Indonesia, third parties, with a sum
insured of Rp256,745,963,274 and Rp248,520,431,969 as
of December 31, 2013 and 2012. Management is in the
opinion that the sum insured is adequate to cover possible
loss that may occur.
Rental revenue earned and cost of revenue from
investment property in the consolidated statement of
comprehensive income for the years ended December 31,
2013 and 2012 are as follows:
2013 2012
103,194,488,509 65,881,349,604 Rental Revenue
23,723,718,248 19,449,223,801 Cost of Revenue Arises from Investment Property
Paraf:
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

8. Aset Tetap 8. Fixed Assets

2013
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Koreksi/
Beginning Addition Disposal Reclassification/ Ending
Balance Correction Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Prasarana 1,222,142,830 1,487,870,593 -- -- 2,710,013,423 Infrastructure
Peralatan Kantor 1,123,518,717 1,176,696,100 -- -- 2,300,214,817 Office Furniture
Perabotan Kantor 390,685,306 816,351,770 -- -- 1,207,037,076 Office Equipments
Kendaraan 1,280,143,214 674,090,400 -- -- 1,954,233,614 Vehicles
Pembiayaan Lease
Kendaraan -- 2,565,945,367 -- -- 2,565,945,367 Vehicles
Sub Jumlah 4,016,490,067 6,720,954,230 -- -- 10,737,444,297 Sub Total
Aset Dalam Penyelesaian -- 473,669,870 -- -- 473,669,870 Construction in Progress
Jumlah 4,016,490,067 7,194,624,100 -- -- 11,211,114,167 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Prasarana 1,158,873,337 93,079,183 -- (191,468,173) 1,060,484,347 Infrastructure
Peralatan Kantor 726,016,768 211,551,213 -- (1,444,154) 936,123,827 Office Furniture
Perabotan Kantor 232,251,161 57,562,732 -- (4,879,860) 284,934,033 Office Equipments
Kendaraan 1,216,036,296 86,328,602 -- -- 1,302,364,898 Vehicles
Pembiayaan Lease
Kendaraan -- 141,845,659 -- -- 141,845,659 Vehicles
Jumlah 3,333,177,562 590,367,389 -- (197,792,187) 3,725,752,764 Sub Total
Nilai Tercatat 683,312,505 7,485,361,403 Carrying Amount

2012
Saldo Awal/
Beginning Balance
Penambahan/
Addition
Pengurangan/
Disposal
Reklasifikasi/
Reclassification
Saldo Akhir/
Ending Balance
33
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Prasarana 1,020,974,331 190,683,499 -- 10,485,000 1,222,142,830 Infrastructure
Peralatan Kantor 873,444,900 250,073,817 -- -- 1,123,518,717 Office Furniture
Perabotan Kantor 194,832,056 195,853,250 -- -- 390,685,306 Office Equipments
Kendaraan 1,228,203,214 51,940,000 -- -- 1,280,143,214 Vehicles
Jumlah 3,317,454,501 688,550,566 -- 10,485,000 4,016,490,067 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Prasarana 878,337,763 280,535,574 -- -- 1,158,873,337 Infrastructure
Peralatan Kantor 585,950,017 140,066,751 -- -- 726,016,768 Office Furniture
Perabotan Kantor 192,542,272 39,708,889 -- -- 232,251,161 Office Equipments
Kendaraan 1,061,269,096 154,767,200 -- -- 1,216,036,296 Vehicles
Jumlah 2,718,099,148 615,078,414 -- -- 3,333,177,562 Total
Nilai Tercatat 599,355,353 683,312,505 Carrying Amount

Tidak ada aset tetap yang
Perusahaan.
Pada tanggal 31 Desember 2013, aset dalam
penyelesaian merupakan prasarana. Persentase
jumlah tercatat terhadap nilai kontrak adalah 90%.
Estimasi penyelesaian pada Januari 2014. Manajemen
berpendapat tidak ada hambatan dalam penyelesaian
pembangunan prasarana tersebut.
dijaminkan oleh There is no fixed assets are pledged as collateral by the
Company.
As of December 31, 2013, construction in progress is
infrastructure. Percentage of carrying amount to contract
value is 90%. Estimated completion is in January 2014.
Management is in the opinion that there is no barriers on
the completion of construction in progress.

Pada tanggal 31 Desember 2013, jumlah pengeluaran
yang diakui dalam proses pembangunan dan
pengembangan aset dalam penyelesaian aset tetap
adalah sama dengan nilai tercatat aset dalam
penyelesaian tersebut.
As of December 31, 2013, total expenditure which is
recognized in development process of construction in
progress of fixed asset is the same as carrying amount of
construction in progress.

Finaldraft/June 4, 2014 29 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

Beban penyusutan pada tanggal 31 Desember 2013 For the years ended December 31, 2013 and 2012,
dan 2012 dialokasikan sebagai berikut: allocation of depreciation expense is as follows:

2013 2012
Rp Rp

Beban Usaha 552,242,390 293,364,519 Opertating Expenses

Beban Pokok Pendapatan 38,124,999 321,713,895 Cost of Revenues
Jumlah Beban Penyusutan 590,367,389 615,078,414 Total Depreciation Expenses

Aset tetap Perusahaan dan entitas anak telah
diasuransikan terhadap resiko kebakaran, pencurian,
kerusakan dan lain-lain kepada PT Asuransi Wahana
Tata, PT Asuransi Central Asia, PT Asuransi Sinarmas
Cabang Syariah, PT Asuransi Sinarmas,
PT Chartis Insurance Indonesia, seluruhnya pihak
ketiga, dengan nilai pertanggungan masing-masing
sebesar Rp4.335.100.000 dan Rp1.114.120.000 pada
tanggal 31 Desember 2013 dan 2012. Manajemen
berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut
cukup untuk menutupi kerugian yang mungkin timbul.
The Company and subsidiaries’ fixed assets have been
insured against fire, thieves, damages and other risks to
PT Asuransi Wahana Tata, PT Asuransi Central Asia,
PT Asuransi Sinarmas Cabang Syariah, PT Asuransi
Sinarmas, PT Chartis Insurance Indonesia, third parties,
with a sum insured of Rp4,335,100,000 and
Rp1,114,120,000 as of December 31, 2013 and 2012,
respectively. The management is in the opinion that the
sum insured amount is adequate to cover possible losses
that may occur.

Pada tanggal 31 Desember 2013 dan 2012 As of December 31, 2013 and 2012, the management
manajemen berkeyakinan bahwa tidak ada indikasi believes that there are no indications of changes in
34 perubahan keadaan-keadaan yang menyebabkan nilai condition that might cause an impairment of fixed assets.
aset mengalami penurunan nilai.

9. Utang Usaha 9. Trade Payables

Akun ini merupakan liabilitas dalam rangka perolehan This account represents liability in acquisition of BTS
menara BTS dan sarana penunjang yang telah ditagih towers and supporting facilities which have been billed by
melalui faktur. Rincian utang usaha berdasarkan nama invoice. The details of trade payables based on suppliers’
pemasok adalah sebagai berikut: names are as follows:

2013 2012
Rp Rp

Ceragon Network Inc. 11,568,033,955 5,661,514,240 Ceragon Network Inc.

Siae Microellectronica 7,631,308,556 2,187,631,283 Siae Microellectronica
PT Sumber Cemerlang Kencana Permai 7,541,941,156 -- PT Sumber Cemerlang Kencana Permai
PT Duta Hita 3,631,790,494 1,720,033,532 PT Duta Hita
PT Inti Bangun Sejahtera 2,263,368,184 3,436,779,724 PT Inti Bangun Sejahtera
PT Pradipta Naya Griwa 952,309,472 387,915,669 PT Pradipta Naya Griwa
Lain-lain 14,175,920,827 13,974,874,825 Others
Jumlah Utang Usaha 47,764,672,644 27,368,749,273 Total Trade Payables

Rincian utang usaha berdasarkan mata uang adalah The details of trade payables based on currency are as
sebagai berikut: follows:

2013 2012
Rp Rp

Rupiah 25,591,180,492 19,273,792,350 Rupiah

Dolar US 22,173,492,152 8,094,956,923 Dollar US
Jumlah Utang Usaha 47,764,672,644 27,368,749,273 Total Trade Payables

Finaldraft/June 4, 2014 30 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

Rincian utang usaha berdasarkan umur utang adalah The details of trade payables based on aging of payables
sebagai berikut: are as follows:

2013 2012
Rp Rp
Kurang dari 1 Tahun Less than 1 Year
1-3 bulan 33,359,005,705 27,368,749,273 1-3 months
3-6 bulan 14,405,666,939 -- 3-6 months
6-12 bulan -- -- 6-12 months
Lebih dari 1 Tahun -- -- More than 1 Year
Jumlah Utang Usaha 47,764,672,644 27,368,749,273 Total Trade Payables

Seluruh saldo utang usaha adalah dengan pihak ketiga All trade payables are with third parties and there is no
dan tidak ada jaminan yang diberikan oleh Perusahaan collateral given by the Company on these payables.
atas perolehan utang ini.

10. Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya 10. Other Current Financial Liabilities

Akun ini terutama merupakan utang selain utang This account mainly consists of payables besides trade
usaha dan seluruh saldo liabilitas keuangan jangka payables and all other current financial liabilities are
pendek lainnya adalah dalam mata uang Rupiah. denominated in Rupiah.

35
11. Beban Akrual 11. Accruals

Akun ini merupakan liabilitas untuk membayar barang This account represents liabilities for payment of goods or
atau jasa yang telah diterima namun belum ditagih services which have been received but not yet billed
melalui faktur atau secara formal disepakati. through invoice or agreed formally.

12. Pendapatan Diterima di Muka 12. Unearned Revenues

Akun ini merupakan pendapatan diterima di muka atas This account represents unearned revenues from rental of
sewa menara BTS kepada pihak ketiga sebagai BTS towers to third parties as follows:
berikut:

2013 2012
Rp Rp

PT XL Axiata Tbk 18,463,919,904 9,508,622,249 PT XL Axiata Tbk

PT Telekomunikasi Selular 14,254,637,558 4,537,975,750 PT Telekomunikasi Selular
PT Hutchison 3 Indonesia PT Hutchison 3 Indonesia
(d/h PT Hutchison CP Telecommunications) 8,387,999,999 -- (formely PT Hutchison CP Telecommunications)
PT Axis Telekom Indonesia 7,680,258,040 5,001,204,262 PT Axis Telekom Indonesia
PT Smartfren Telecom Tbk 4,320,083,839 2,074,820,000 PT Smartfren Telecom Tbk
PT Indosat Tbk 2,494,036,457 -- PT Indosat Tbk
PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk 904,941,936 904,941,936 PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk
Lain-lain 174,443,677 163,360,301 Others
Jumlah Pendapatan Diterima Dimuka 56,680,321,410 22,190,924,498 Total Unearned Revenues
Dikurangi Bagian Jangka Pendek (53,202,210,304) (22,190,924,498) Less Current Portion
Bagian Jangka Panjang 3,478,111,106 -- Non - Current Portion

Finaldraft/June 4, 2014 31 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

13. Utang Bank 13. Bank Loans

2013 2012
Rp Rp
Perusahaan The Company
Pihak Ketiga - Rupiah Third Parties - Rupiah
PT Bank Sinarmas Tbk 160,424,807,259 93,668,462,191 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank Mutiara Tbk 72,410,869,121 88,543,978,770 PT Bank Mutiara Tbk
Sub Jumlah 232,835,676,380 182,212,440,961 Sub Total
Entitas Anak Subsidiaries
Pihak Ketiga - Rupiah Third Parties - Rupiah
PT Bank Sinarmas Tbk 15,000,000,000 37,000,000,000 PT Bank Sinarmas Tbk
Jumlah Utang Bank 247,835,676,380 219,212,440,961 Total Bank Loans
Biaya Transaksi Belum Diamortisasi (1,950,743,158) (1,726,597,435) Unamortized Transaction Costs
Total Utang Bank - Bersih 245,884,933,222 217,485,843,526 Total Net - Bank Loans
Dikurangi Bagian Jangka Pendek (89,657,100,331) (54,730,867,280) Less Current Portion
Bagian Jangka Panjang 156,227,832,891 162,754,976,246 Non - Current Portion

Perusahaan The Company

PT Bank Sinarmas Tbk (“Bank Sinarmas”)
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 25 tanggal
17 Juni 2009 dari Dahlia S.H., Notaris di Jakarta,
sebagaimana telah mengalami beberapa kali
perubahan untuk penambahan plafond dan perubahan
jaminan, dan perubahan terakhir berdasarkan Surat
36 Penawaran Kredit No. OL.263/2013/CM/CR-AO/TH
tanggal 30 September 2013 dari Bank Sinarmas.
Berdasarkan Surat Penawaran Kredit
No. OL.320/2013/CM/CR-AO/TH tanggal 6 Desember
2013 dari Bank Sinarmas, Perusahaan memperoleh
fasilitas kredit dari Bank Sinarmas untuk term loan VI
sejumlah senilai Rp49.000.000.000 dengan jangka
waktu 60 bulan sejak tanggal pengikatan kredit
(termasuk grace period 12 bulan).
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari Bank
Sinarmas sejumlah Rp173.969.323.399 dengan rincian
sebagai berikut:
Jenis Sifat
Fasilitas/ Fasilitas/
Type of Nature of
Facilities Facilities
PT Bank Sinarmas Tbk (“Bank Sinarmas”)
Based on Deed of Credit Agreement No. 25 dated June 17,
2009 by Dahlia S.H., a Notary in Jakarta, as has been
amended several times for facility amount addition and
collateral change, and the latest amendement based on
Credit Offering Letter No. OL.263/2013/CM/CR-AO/TH
dated September 30, 2013 from Bank Sinarmas.
Based on Credit Offering Letter No. OL.320/2013/CM/CR-
AO/TH dated December 6, 2013 from Bank Sinarmas, the
Company received credit facility term loan VI from Bank
Sinarmas amounting to Rp49,000,000,000 repayable in 60
months since the binding credit date (including 12 months
grace period).
The Company received credit facilty form Bank Sinarmas
amounting to Rp173,969,323,399 with the details as
follows:
Plafon/ Suku bunga Jatuh Tempo/
Facility Amount per tahun/ Due Date
Interest Rate
(Rp) per annum

Fixed Loan Commited - Non Revolving 18,000,000,000 13% 22 Juni/June 22 , 2014

Term Loan I Commited - Non Revolving 7,402,313,695 13% 24 Des/ Dec 24 , 2014
Term Loan II Uncommited - Non Revolving 9,486,487,652 13% 13 Des/Dec 13 , 2015
Term Loan III Uncommited - Non Revolving 7,198,955,980 13% 9 Sept/Sept 9, 2016
Term Loan IV Uncommited - Non Revolving 37,881,966,072 13% 29 Nov/Nov 29 , 2017
Term Loan V Uncommited - Non Revolving 44,999,600,000 13% 4 Okt/Oct 4 , 2018
Term Loan VI Uncommited - Non Revolving 49,000,000,000 13% 60 bulan sejak pencairan kredit
(termasuk grace period 12 bulan)/
60 months since withdrawal
(including 12 months grace period)
Jumlah Fasilitas 173,969,323,399 Total Facilities

Finaldraft/June 4, 2014 32 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

Fasilitas kredit yang diperoleh digunakan untuk Credit facility is used for investing activity of the Company.
kegiatan investasi Perusahaan. Secara khusus, Specifically, Term Loan V is used for construction of towers
fasilitas Term Loan V dipergunakan untuk in Bali.
pembangunan menara di Bali.

Pembayaran yang dilakukan Perusahaan untuk fasilitas Payments by the Company for Fixed Loan, Term Loan I, II,
Fixed Loan, Term Loan I, II, III, IV dan V selama tahun III, IV, and V facilities during 2013 are nil,
2013 masing-masing adalah nihil, Rp6,093,471,544, Rp4,313,847,264, Rp2,175,181,962,
Rp6.093.471.544, Rp4.313.847.264, Rp2.175.181.962, Rp2,656,752,692 and nil, respectively.
Rp2.656.752.692 dan nihil.

Jaminan atas pinjaman tersebut adalah sebagai The loan’s collaterals are as follows:
berikut:

Fasilitas Kredit/ Jaminan/ Keterangan Jaminan/

Credit Facilities Collateral Description of Collateral
Fixed Loan dan/and Properti investasi - 77 menara beserta kelengkapannya milik Perusahaan yang
Term Loan I - V (Catatan 7)/ terletak di Propinsi Bali/ 77 towers including supporting facilities belong to
Investment Property the Company located in Bali Province
(Note 7) - 14 menara beserta kelengkapannya milik PT Paramitra Intimega/
14 towers including supporting facilities belong to PT Paramitra Intimega

Term Loan VI Properti investasi - 33 unit menara BTS milik Perusahaan dan 4 Unit Tower BTS milik
(Catatan 7)/ PT Paramitra Intimega baik SST atau Monopole yang akan dibangun
37
Investment Property oleh Perusahaan/33 unit BTS towers belong to the Company and 4 units of BTS Towers
(Note 7) belong to PT Paramitra Intimega either SST or Monopole to be built by the Company

Term Loan III Piutang usaha Piutang usaha yang akan timbul sebesar 120% dari kontrak yang timbul
(Catatan 4)/ dengan PT Telkomsel Selular, PT Smart Telecom dan PT Televisi
Trade Receivables Network (PT Bali Music Channel)/ trade receivables which arise for 120%
(Note 4) of contracts with PT Telkomsel Selular, PT Smart Telecom and
PT Televisi Network (PT Bali Music Channel)

Jaminan tersebut bersifat paripasu dengan The collateral is paripasu with PT Paramitra Intimega, a
PT Paramitra Intimega, entitas anak. subsidiary.

Selama fasilitas kredit, Perusahaan tidak
diperkenankan untuk melakukan hal-hal berikut,
tanpa pemberitahuan tertulis kepada Bank Sinarmas:
- Mengubah anggaran dasar, struktur modal,
pemegang saham dan susunan pengurus;
- Memperoleh pinjaman baru. Jika total pinjaman
melebihi perbandingan Debt to Equity Ratio 3
kali, Perusahaan wajib mendapatkan
persetujuan tertulis dari Bank Sinarmas;
- Meminjamkan uang, kecuali entitas anak dan
dalam rangka menjalankan usaha sehari-hari;
- Menjual jaminan yang dijaminkan kepada Bank
Sinarmas.
During the loan facility period, the Company is prohibited
from conducting the followings, without written consent
from Bank Sinarmas:
- Change the Company’s articles of association, capital
structure, shareholders and composition of the
management;
- Get new loan. If total loan exceeded Debt to Equity
Ratio of 3 times, the Company must obtain written
consent from Bank Sinarmas;
- Lend the money, except to subsidiaries and for
transactions in normal business;
- Sell collateral which is pledged to Bank Sinarmas.

Perusahaan telah memenuhi ketentuan yang The Company has complied with the bank loan terms as
diisyaratkan diatas. disclosed above.

Finaldraft/June 4, 2014 33 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

Perusahaan telah memperoleh surat persetujuan The Company has received consent letter from Bank
(consent letter) dari Bank Sinarmas dalam suratnya Sinarmas dated September 30, 2013 regarding the
tertanggal 30 September 2013 untuk perubahan changes of the Company’s articles of association.
anggaran dasar yang dilakukan.

PT Bank Mutiara Tbk (“Bank Mutiara”)
Berdasarkan Akta Pengakuan Hutang No. 48 dan
No. 49 tanggal 24 Juni 2011 dari Ny. Pudji Redjeki
Irawati, S.H., Notaris di Jakarta, sebagaimana
perubahan berdasarkan Perjanjian Kredit No.
1055/CA/IX/13/038 pada tanggal 26 September 2013
dan perpanjangan Kredit Rekening Koran,
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari Bank
Mutiara dengan rincian sebagai berikut:
PT Bank Mutiara Tbk (“Bank Mutiara”)
Based on Deed of Loan Admission No. 48 and 49 dated
June 24, 2011 by Pudji Redjeki Irawati, S.H., a Notary in
Jakarta, as has been amended based on Credit Agreement
Letter No. 1055/CA/IX/13/038 dated September 26, 2013
and the extension of Kredit Rekening Koran, the Company
obtained credit facility from Bank Mutiara with the details
as follows:

Jenis Plafon/ Suku bunga Jatuh Tempo/

Fasilitas/ Facility Amount per tahun/ Due Date
Type of Facilities (Rp) Interest Rate
per annum
Kredit Investasi 1/Investment Credit 1 85,000,000,000 12.5% 25 Juni/June 25, 2016
Kredit Investasi 2/Investment Credit 2 5,000,000,000 12.5% 25 Juni/June 25, 2016
Kredit Investasi 3 *)/Investment Credit 3 55,000,000,000 13.0% 26 Maret/March 26 , 2013
Kredit Rekening Koran/Overdraft Facility 10,000,000,000 13.0% 26 Maret/March 26 , 2014
38 Jumlah Fasilitas 155,000,000,000 Total Facilities

*) Kredit Investasi 3 sampai dengan tanggal jatuh tempo *) Investment Credit 3 is not used yet until the maturity
belum digunakan. date.

Jaminan atas pinjaman tersebut adalah sebagai
berikut:
- Hak tanggungan peringkat pertama atas
sebidang tanah Hak Guna Bangunan yang
terdaftar atas nama Perusahaan (Catatan 7).
- Penyerahan hak milik secara fidusia atas 104
unit menara BTS (Catatan 7) dan piutang sewa
menara BTS kepada pihak ketiga (Catatan 4).
Jumlah menara BTS yang dijaminkan pertanggal
31 Desember 2013 sebanyak 29 unit.
The loan’s collaterals are as follows:
- First class mortgage deeds over the Land with Hak
Guna Bangunan which is registered under the
Company name (Note 7).
- Transfer of rights as a fiduciary over 104 units of BTS
towers (Note 7) and lease receivables of BTS towers
to third parties (Note 4). Total BTS Towers which are
pledged as collaterals as of December 31, 2013 are
29 units.

Selama periode fasilitas kredit, Perusahaan wajib
melaporkan kepada Bank Mutiara, jika hendak
melakukan tindakan- tindakan, antara lain:
- Mengadakan perjanjian pinjaman dengan bank
lain, badan kredit lain, orang lain atau apapun
namanya;
- Bertindak sebagai penjamin atau penanggung
guna menjamin utang-utang pihak lainnya;
- Menyewakan, menjaminkan atau menggadaikan
kepada bank atau pihak ketiga lainnya, tanah
dan bangunan, kekayaan atau harta yang telah
dijaminkan untuk fasilitas kredit dalam
perjanjian ini;
- Menarik dana melampaui plafon fasilitas kredit
yang telah ditentukan oleh Bank Mutiara;
During the loan facility period, the Company must report to
Bank Mutiara, for certain corporate actions, among others:
- Make a loan agreement with other banks, credit
institution, a person or anything;
- Act as a guarantor or insurer in order to secure loan of
the other parties;
- Lease, ensure or mortgage to banks or other third
parties, land and building, property or assets which
have been pledged as collaterals for credit facility in
the agreement;
- Withdraw fund exceeding maximum amount of credit
facility which has been determined by Bank Mutiara;

Finaldraft/June 4, 2014 34 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
- Melakukan perubahan anggaran dasar
Perusahaan, termasuk mengubah susunan
pemegang saham, susunan pengurus dan
permodalan;
- Pembagian dividen dengan maksimal DER
233% ; dan
- Meminjam dan/atau meminjamkan uang kepada
pihak ketiga selain daripada yang timbul dalam
usahanya.
Perusahaan telah memenuhi ketentuan yang
diisyaratkan diatas.
Pembayaran yang dilakukan Perusahaan untuk
fasilitas Kredit Investasi 1, 2, 3 dan Kredit Rekening
Koran selama tahun 2013 masing-masing adalah
Rp15.000.000.000, Rp1.111.111.116, nihil dan nihil.
Perusahaan telah melaporkan kepada Bank Mutiara
dalam suratnya tertanggal 20 November 2013 untuk
perubahan anggaran dasar yang dilakukan.
PT Paramitra Intimega (“Entitas anak”)
PT Bank Sinarmas Tbk (“Bank Sinarmas”)
Berdasarkan Surat Perjanjian Kredit No. 010/P-
020/FL/X/2008 tanggal 13 Oktober 2008 dan Akta
No. 13 tanggal 3 Juni 2009 dari Dahlia, S.H., Notaris
di Jakarta, sebagaimana mengalami perubahan
jaminan dan syarat kredit berdasarkan Akta
Perjanjian Kredit No. 1101 tanggal 30 September
2013 dari Hartojo S.H., Notaris di Jakarta, entitas
anak memperoleh fasilitas kredit dari Bank Sinarmas
dengan rincian sebagai berikut:
Jenis Sifat
Fasilitas/ Fasilitas/
Type of Nature of
Facilities Facilities
Fixed Loan 1 Commited - Non Revolving
Fixed Loan 2 Commited - Non Revolving
Jumlah Fasilitas
Fasilitas kredit yang diperoleh digunakan untuk
kegiatan investasi entitas anak.
Pembayaran yang dilakukan entitas anak untuk
fasilitas fixed loan 1 dan 2 selama tahun 2013
masing-masing adalah nihil dan Rp22.000.000.000.
Finaldraft/June 4, 2014
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
- Change the Company’s articles of association,
including changes of composition of shareholders,
composition of management and capital;
- Distribution of dividend with maximum DER 233%;
and
- Borrow and/or lend money to third parties except for
transactions in normal business.
The Company has complied with the bank loan terms as
disclosed above.
Payments by the Company for Investment Credit 1, 2, 3
and Overdraft facilities during 2013 are Rp15,000,000,000,
Rp1,111,111,116, nil, and nil, respectively.
The Company has reported to Bank Mutiara in its letter
dated November 20, 2013 for changes of the Company’s
Articles of Association.
PT Paramitra Intimega (“Subsidiary”)
PT Bank Sinarmas Tbk (“Bank Sinarmas”) 39
Based on Deed of Credit Agreement No. 010/P-
020/FL/X/2008 dated October 13, 2008 and the Deed
No.13 dated June 3, 2009 by Dahlia S.H., a Notary in
Jakarta, as has been amended for collateral and credit
terms based on Deed of Credit Agreement No. 1101 dated
September 30, 2013 by Hartojo S.H., a Notary in Jakarta,
subsidiary received credit facilities from Bank Sinarmas
with the details as follows:
Plafon/ Suku bunga Jatuh Tempo/
Facility Amount per tahun/ Due Date
(Rp) Interest Rate
per annum
15,000,000,000 12% 15 April/April 15 , 2014
22,000,000,000 12% 22 Desember/December 22 , 2013
37,000,000,000 Total Facilities
Credit facility is used for investing activity of subsidiary.
Payments by subsidiary for fixed loan 1 and 2 facilities
during 2013 are nil and Rp22,000,000,000, respectively.
35 Paraf:
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

Jaminan atas pinjaman tersebut adalah sebagai The loan’s collaterals are as follows:
berikut:

Fasilitas Kredit/ Jaminan/ Keterangan Jaminan/

Credit Facilities Collateral Description of Collateral
Fixed Loan 1 dan/and Properti investasi - 77 menara beserta kelengkapannya milik Perusahaan yang
Fixed Loan 2 (Catatan 7)/ terletak di Propinsi Bali/ 77 towers including supporting facilities belong to
Investment Property the Company located in Bali Province
(Note 7) - 14 menara beserta kelengkapannya milik PT Paramitra Intimega/
14 towers including supporting facilities belong to PT Paramitra Intimega

Term Loan III Piutang usaha Piutang usaha yang akan timbul atas kontrak penyewaan kepada provider
(Catatan 4)/ sebesar 120% dari plafond outstanding dan pembayaran dari providers
Trade Receivables ditujukan ke rekening escrow Perusahaan di Bank Sinarmas/
(Note 4) Trade Receivables which arises from lease contract with provider
for 120% of outstanding facility and payment from providers
to escrow account of the Company in Bank Sinarmas

Jaminan tersebut bersifat paripasu dengan The collateral is paripasu with the Company.
Perusahaan.

Selama periode fasilitas peminjaman, tanpa
40 persetujuan tertulis dari pemberi pinjaman, entitas
anak tidak diperbolehkan untuk, antara lain:
- Mengubah anggaran dasar, struktur modal,
pemegang saham dan susunan pengurus;
- Memperoleh pinjaman baru. Jika total
pinjaman melebihi perbandingan Debt to
Equity Ratio 3 kali, Perusahaan wajib
mendapatkan persetujuan tertulis dari Bank
Sinarmas;
- Meminjamkan uang, kecuali entitas anak dan
dalam rangka menjalankan usaha sehari-hari;
- Menjual jaminan yang dijaminkan kepada
Bank Sinarmas.
During the loan facility period, the Company is prohibited
from conducting the followings, without written consent
from Bank Sinarmas:
- Change the Company’s articles of association, capital
structure, shareholders and composition of the
management;
- Get new loan. If total loan exceeded Debt to Equity
Ratio of 3 times, the Company must obtain written
consent from Bank Sinarmas;
- Lend the money, except to subsidiaries and for
transactions in normal business;
- Sell collateral which is pledged to Bank Sinarmas.

Perusahaan telah memenuhi ketentuan yang The Company has complied with the bank loan terms as
diisyaratkan diatas. disclosed above.

14. Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang 14. Long-Term Employment Benefit Liabilities

Imbalan Pascakerja – Program Imbalan Pasti
Tanpa Pendanaan
Saldo liabilitas diestimasi atas imbalan pascakerja
Perusahaan dan entitas anak pada tanggal
31 Desember 2013 dan 2012 dihitung oleh aktuaris
independen, PT Dian Artha Tama, yang laporannya
bertanggal 28 Januari 2014 dan 19 Februari 2013.
Post-Employment Benefit – Unfunded Defined Benefit
Plan
The balance of estimated liability on post-employment
benefits of the Company and subsidiaries as of December
31, 2013 and 2012 were calculated by PT Dian Artha
Tama, an independent Actuary with its report dated
January 28, 2014 and February 19, 2013.

Asumsi aktuaria yang digunakan dalam menentukan Actuarial assumptions used to determine post-
beban dan liabilitas imbalan pascakerja adalah sebagai employment benefit expenses and liabilities are as
berikut: follows:

Finaldraft/June 4, 2014 36 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

2013 2012
Rp Rp

Usia Pensiun Normal 55 tahun/years 55 tahun/years Normal Pension Age

Tingkat Diskonto per Tahun 8% 5% Discount Rate per Annum
Kenaikan Gaji Rata-rata per Tahun 10% 10% Average Salary Increase per Annum
Tingkat Mortalita Tabel Mortalita Indonesia-II (1999)/ Tabel Mortalita Indonesia-II (1999)/ Table of Mortality
Indonesian Mortality Table-II (1999) Indonesian Mortality Table-II (1999)
Tingkat Pengunduran Diri Resignation Rate
18-44 Tahun 10% 10% 18-44 Years
45-54 Tahun 0% 0% 45-54 Years

Mutasi liabilitas imbalan pascakerja adalah sebagai Movements in the post-employment benefits liability are
berikut: as follows:

2013 2012
Rp Rp

Saldo Awal Liabilitas 1,271,828,840 631,012,299 Liabiliity Beginning Balance

Beban Manfaat Karyawan yang Diakui Current Year Employee Benefit
di Tahun Berjalan 946,351,100 643,249,275 Expense
Pembayaran Imbalan Kerja (9,735,200) (2,432,734) Actual Benefit Payment
Saldo Akhir Liabilitas 2,208,444,740 1,271,828,840 Liability Ending Balance

Rincian beban manfaat pascakerja yang diakui tahun The details of post-employment benefits expenses for the
berjalan adalah sebagai berikut: current year are as follows:

2013 2012
Rp Rp
41
Biaya Jasa Kini 607,616,333 601,913,175 Current Service Cost
Biaya Bunga 91,824,119 36,535,718 Interest Cost
Biaya Jasa lalu (Vested ) 212,004,939 -- Past Service Cost (Vested)
Kerugian (Keuntungan) Aktuarial 34,905,709 4,800,382 Actuarial Losses (Gains)
Jumlah 946,351,100 643,249,275 Total

Liabilitas imbalan pascakerja di laporan posisi Post-employment benefits liability recognized in the
keuangan konsolidasian sebagai berikut: consolidated statements of financial position is as follows:
2013 2012
Rp Rp

Nilai Kini Liabilitas Imbalan Kerja 1,833,779,582 1,634,212,649 Present Value of Defined Benefit Obligation
Keuntungan (Kerugian) Aktuarial yang Belum Diakui 374,665,158 (362,383,809) Unrecognized Actuarial Gains (Losses)
Jumlah 2,208,444,740 1,271,828,840 Total

Rekonsiliasi saldo awal dan akhir dari nilai kini Reconciliation of beginning and ending balance of
kewajiban imbalan pasti adalah sebagai berikut: present value of defined benefits obligation is as follows:

2013 2012
Rp Rp

Saldo Awal Nilai Kini Liabilitas Imbalan Pasti 1,634,212,649 730,714,353 Present Value of Defined Benefits Obligation Beginning Balance
Beban Jasa Lalu (Vested) 212,004,939 -- Past Service Cost-Vested
Beban Jasa Kini 607,616,333 601,913,175 Current Service Cost
Beban Bunga 91,824,119 36,535,718 Interest Cost
Pembayaran Imbalan Kerja (9,735,200) (2,432,734) Actual Benefit Payment
Keuntungan (Kerugian) Aktuarial yang Belum Diakui (702,143,258) 267,482,137 Unrecognized Actuarial Gains (Losses)
Saldo Akhir Nilai Kini Liabilitas Imbalan Pasti 1,833,779,582 1,634,212,649 Present Value of Defined Benefits Obligation Ending Balance

Jumlah periode tahunan saat ini dan periode empat Total current and four previous annual period funded
tahun sebelumnya dari nilai kini kewajiban imbalan status from present value of defined benefits obligation,
pasti, nilai wajar aset program dan defisit pada fair value of plan asset and deficit in scheme is as follows:
program adalah sebagai berikut:

Finaldraft/June 4, 2014 37 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

2013 2012 2011 2010 2009

Rp Rp Rp Rp Rp
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 1,833,779,582 1,634,212,649 730,714,353 291,067,903 183,259,043 Present Value of Defined Benefits Obligation
Aset Program -- -- -- -- -- Plan Assets
Defisit pada Program (1,833,779,582) (1,634,212,649) (730,714,353) (291,067,903) 183,259,043 Deficit in the Program

Penyesuaian yang Timbul pada Liabilitas 702,143,258 (267,482,137) (165,293,137) 95,110,137 150,083,469 Experience Adjustments on Obligation
Penyesuaian yang Timbul pada Nilai Wajar Experience Adjustments
Aset Program -- -- -- -- -- on Fair Value of Plan Asset
Defisit pada Program 702,143,258 (267,482,137) (165,293,137) 95,110,137 150,083,469 Deficit in the Program

15. Modal Saham 15. Share Capital

Komposisi pemegang saham pada tanggal The composition of shareholders on December 31, 2013
31 Desember 2013 dan 2012 adalah sebagai berikut: and 2012 is as follows:

2013
Jumlah Saham Persentase Jumlah/
(lembar)/ Kepemilikan/ Total
Number of Shares Percentage of
Ownership Rp
PT Kharisma Cipta Towerindo 509,790,000 99.998 50,979,000,000 PT Kharisma Cipta Towerindo
Robby Hermanto 10,000 0.002 1,000,000 Robby Hermanto
Jumlah 509,800,000 100.000 50,980,000,000 Total

2012
Jumlah Saham Persentase Jumlah/
42 (lembar) Kepemilikan/ Total
Number of Shares Percentage of
Ownership Rp
PT Kharisma Cipta Towerindo 50,979 99.998 50,979,000,000 PT Kharisma Cipta Towerindo
Robby Hermanto 1 0.002 1,000,000 Robby Hermanto
Jumlah 50,980 100.000 50,980,000,000 Total

Berikut rekonsiliasi jumlah saham beredar pada awal The following is the reconciliation of the number of
dan akhir tahun: outstanding shares at the beginning and end of the year:

2013 2012
(lembar)/ (lembar)/
(Share) (Share)

Jumlah Saham Beredar pada Awal Tahun 50,980 5,000 Total Outstanding Shares at Beginning of Year
Penambahan Modal Saham -- 45,980 Additional Paid-Up Capital
Pemecahan Nilai Nominal Saham 509,749,020 -- Stock Split
Jumlah Saham Beredar pada Akhir Tahun 509,800,000 50,980 Total Outstanding Shares at End of Year

Berdasarkan Akta No. 138 tanggal 30 September 2013 Based on the Deed No.138 dated September 30, 2013 by
dari Hannywati Gunawan, S.H., Notaris di Jakarta, Hannywati Gunawan S.H., a Notary in Jakarta, the
para pemegang saham menyetujui perubahan nilai shareholders approved changes the Company’s shares par
nominal saham Perusahaan yang semula sebesar value from Rp1,000,000 (one million Rupiah) to Rp100
Rp1.000.000 (satu juta Rupiah) menjadi sebesar (one hundred Rupiah). As this amendment of the
Rp100 (seratus Rupiah). Atas perubahan anggaran Company’s articles of association was approved by the
dasar tersebut telah memperoleh persetujuan dari Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Indonesia in his Decree No. AHU-61437.AH.01.02.Tahun
Republik Indonesia dalam suratnya No. AHU- 2013 dated November 26, 2013.
61437.AH.01.02.Tahun 2013 pada tanggal
26 November 2013.

Finaldraft/June 4, 2014 38 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

Pada tahun 2010, pemegang saham telah menyetor
tambahan modal sebesar Rp45.980.000.000 dan
dicatat sebagai uang muka setoran modal. Perubahan
modal tersebut telah dilaporkan kepada Menteri
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
dengan surat penerimaan perubahan data perusahaan
No. AHU.AH.01.10_38493 tanggal 29 Oktober 2012,
sehingga saldo uang muka setoran modal
direklasifikasi sebagai modal saham.
In 2010, shareholders deposited additional paid-up capital
amounting to Rp45,980,000,000 and was recorded as
advance of share capital. As this amendment was reported
to the Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Indonesia with his Decree No. AHU.AH.01.10_38493 dated
October 29, 2012, therefore advance of share capital was
reclassified as share capital.

Berdasarkan Akta No. 34 tanggal 23 Februari 2012
dari Yulia, S.H., Notaris di Jakarta, para pemegang
saham menyetujui peningkatan modal saham
Perusahaan yang semula sebesar Rp5.000.000.000
(lima miliar rupiah) menjadi sebesar Rp50.980.000.000
(lima puluh miliar sembilan ratus delapan puluh juta
rupiah).
Based on the Deed No.34 dated February 23, 2012 by
Yulia S.H., a Notary in Jakarta, the shareholders approved
changes of the Company’s share capital from
Rp5,000,000,000 (five billion Rupiah) to Rp50,980,000,000
(fifty billion nine hundred eighty million Rupiah).

16. Kepentingan Nonpengendali 16. Non - Controlling Interest

Rincian kepentingan nonpengendali atas ekuitas dan Details of non-controlling interest in the equity and share of
bagian atas hasil bersih entitas anak yang net results of consolidated subsidiaries are as follows:
dikonsolidasi adalah sebagai berikut:
43
Dibebankan Dibebankan Selisih Transaksi
(Dikreditkan) (Dikreditkan) yang Timbul
pada Laporan pada Laporan dari Perubahan
Laba Rugi Laba Rugi Bagian Kepemilikan
Komprehensif Komprehensif pada
2011 Konsolidasian/ 2012 Konsolidasian Entitas Anak/ 2013
Charged Charged Difference of
(Credited) (Credited) Transaction
to Consolidated to Consolidated from Changes
Statement of Statement of in Ownership
Comprehensive Comprehensive Portion in
Income Income Subsidiary
Rp Rp Rp Rp Rp Rp

PT Paramitra Intimega (45,055,548) 1,584,379,324 1,539,323,776 (531) (1,588,946,178) (49,622,933) PT Paramitra Intimega

17. Selisih Transaksi dengan 17. Difference in Transactions with

Pihak Nonpengendali Non-Controlling Interest

Pada tanggal 19 Agustus 2013, Perusahaan membeli On August 19, 2013, the Company acquired 28,570 shares
sebanyak 28.570 lembar saham PT Paramitra of PT Paramitra Intimega, a subsidiary from PT Kharisma
Intimega, entitas anak dari PT Kharisma Cipta Mandiri Cipta Mandiri with acquisition cost of Rp2,857,000,000.
dengan biaya perolehan sebesar Rp2.857.000.000.

18. Pendapatan Usaha 18. Revenues

Akun ini merupakan pendapatan atas sewa menara This account represents revenues from lease of BTS
BTS dan jasa pemeliharaan kepada pihak ketiga towers and maintenance service to third parties as follows:
sebagai berikut:

Finaldraft/June 4, 2014 39 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

2013 2012
Rp Rp

PT Telekomunikasi Selular 29,049,758,472 13,761,652,205 PT Telekomunikasi Selular

PT XL Axiata Tbk 21,279,139,989 14,567,817,573 PT XL Axiata Tbk
PT Smartfren Telecom Tbk 17,848,673,505 14,136,350,121 PT Smartfren Telecom Tbk
PT Axis Telekom Indonesia 15,854,704,802 14,537,092,610 PT Axis Telekom Indonesia
PT Indosat Tbk 7,599,715,186 3,956,048,225 PT Indosat Tbk
PT Hutchison 3 Indonesia 7,224,330,642 945,213,971 PT Hutchison 3 Indonesia
PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk 3,042,967,742 3,024,000,000 PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk
Lain-lain 1,295,198,171 953,174,899 Others
Jumlah Pendapatan Usaha 103,194,488,509 65,881,349,604 Total Revenues

Rincian pembeli yang melebihi 10% dari pendapatan
usaha meliputi PT Telekomunikasi Selular, PT XL
Axiata Tbk, PT Axis Telekom Indonesia dan
PT Smartfren Telecom Tbk dengan nilai sebagaimana
tercantum pada tabel diatas.
The details of customers exceeding 10% of revenues are
PT Telecommunication Selular, PT XL Axiata Tbk, PT Axis
Telecom Indonesia and PT Smartfren Telecom Tbk with
amounts as disclosed above.

19. Beban Pokok Pendapatan 19. Cost of Revenues

Akun ini terdiri dari: This account consists of:

44 2013 2012
Rp Rp

Gaji dan Tunjangan Karyawan 6,865,367,369 3,528,876,584 Salaries and Employees Benefits
Listrik 5,851,104,936 2,361,372,651 Electricity
Perizinan dan Lain-lain 3,193,297,076 2,087,958,975 Permits and Others
Operasional dan Pemeliharaan 2,539,881,936 9,074,742,233 Operational and Maintenance
Amortisasi Sewa Lahan 1,760,301,546 873,917,590 Amortization of Land Lease
Sewa 1,550,187,260 455,323,412 Rent
Jasa Kontraktor 787,836,217 247,860,670 Contractor Fee
Lain-lain 1,175,741,908 819,171,686 Others
Jumlah Beban Pokok Pendapatan 23,723,718,248 19,449,223,801 Total Cost of Revenues

20. Beban Usaha 20. Operating Expenses

Akun ini terdiri dari: This account consists of:

2013 2012
Rp Rp
Gaji dan Tunjangan Karyawan 7,375,536,720 5,390,496,669 Salaries and Employees Benefits
Amortisasi Sewa Kantor dan lainnya 1,795,030,498 874,672,300 Amortization of Office Rent and Others
Operasional dan Pemeliharaan 1,026,402,811 499,914,818 Operational and Maintenance
Logistik dan Transportasi 650,154,079 167,127,151 Logistics and Transportation
Penyusutan 552,242,390 547,624,467 Depreciation
Jasa Profesional 538,205,300 444,700,011 Professional Fee
Perjalanan Dinas 357,492,396 449,023,534 Travelling
Pelatihan Karyawan 300,798,774 229,371,395 Training
Lain-lain 1,392,929,181 759,878,107 Others
Jumlah Beban Usaha 13,988,792,149 9,362,808,452 Total Operating Expenses

Finaldraft/June 4, 2014 40 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

21. Beban Keuangan 21. Finance Costs

Akun ini terdiri dari: This account consists of:

2013 2012
Rp Rp

Bunga Pinjaman Bank 26,920,954,769 24,477,033,683 Interest of Bank Loan

Bunga Pembiayaan Konsumen 33,351,789 -- Interest of Consumer Financing Loan
Jumlah Beban Keuangan 26,954,306,558 24,477,033,683 Total Finance Costs

22. Laba per Saham Dasar 22. Earnings Per Share

Perhitungan laba per saham dasar adalah sebagai The calculation of earnings per share is as follows:
berikut:

2013 2012
Rp Rp
Laba yang dapat Diatribusikan kepada Income Attributable to
Pemilik Entitas Induk 85,602,959,845 93,990,699,766 Owners of the Parent Entity
Jumlah Lembar Saham Beredar 509,800,000 509,800,000 Number of Outstanding Shares
Laba per Saham Dasar *) 167.91 184.37 Earnings per Share *)
45
*) Penambahan jumlah saham melalui pemecahan *) Addition of number of shares through stock split is
nominal saham dilakukan tanpa menghasilkan without generating cash (Note 15), therefore the addition
penerimaan kas (Catatan 15), maka penambahan number of shares is treated as if such addition occured
jumlah saham ini diperlakukan seolah-olah telah before beginning of 2012, the earliest reporting period.
terjadi sebelum awal 2012, periode paling awal
yang dilaporkan.

23. Perpajakan 23. Taxation

a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes

2013 2012
Rp Rp

Pajak Penghasilan Income Tax

Pasal 28 1,070,412,336 -- Article 28
Pasal 23 169,403,333 1,513,447,155 Article 23
Pajak Pertambahan Nilai 1,560,311,876 1,462,982,687 Value Added Tax
Jumlah Pajak Dibayar Dimuka 2,800,127,545 2,976,429,842 Total Prepaid Taxes

Pada tahun 2013 dan 2012, Perusahaan menerima
hasil pemeriksaan pajak untuk tahun pajak 2010
hingga 2012 untuk Pajak Pertambahan Nilai, Pajak
Penghasilan Pasal 4(2), Pasal 21, Pasal 23 dan Pajak
Penghasilan Badan. Perusahaan telah menerima
pengembalian kelebihan pembayaran pajak dari hasil
pemeriksaan tahun 2010 dan 2011 masing-masing
pada tanggal 10 September 2012 dan 17 Juni 2013.
Berikut ini rincian hasil pemeriksaan pajak yang
diterima Perusahaan:
In 2013 and 2012, the Company received a tax
assessment result for fiscal years of 2010 to 2012 for
Value Added Tax, Income Tax Article 4(2), Article 21,
Article 23 and Corporate Income Tax. The Company has
received tax refund from a tax assessment result for 2010
and 2011 fiscal years on September 10, 2012 and June 17,
2013, respectively. The details of a tax assessment which
were obtained by the Company are as follows:

Finaldraft/June 4, 2014 41 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

Tanggal/ Jenis Pajak/ Keterangan/ Tahun Pajak/ Jumlah/

Date
8 Jan/Jan 8 , 2012
8 Jan/Jan 8 , 2012
23 Agus/Aug 23 , 2012
23 Agus/Aug 23 , 2012
23 Agus/Aug 23 , 2012
23 Agus/Aug 23 , 2012
23 Agus/Aug 23 , 2012
23 Agus/Aug 23 , 2012
23 Agus/Aug 23 , 2012
23 Agus/Aug 23 , 2012
23 Agus/Aug 23 , 2012
23 Agus/Aug 23 , 2012
23 Agus/Aug 23 , 2012
23 Agus/Aug 23 , 2012
23 Agus/Aug 23 , 2012
23 Agus/Aug 23 , 2012
23 Agus/Aug 23 , 2012
24 Mei/May 24 , 2013
24 Mei/May 24 , 2013
24 Mei/May 24 , 2013
24 Mei/May 24 , 2013
24 Mei/May 24 , 2013
24 Mei/May 24 , 2013
24 Mei/May 24 , 2013
24 Mei/May 24 , 2013
24 Mei/May 24 , 2013
24 Mei/May 24 , 2013
Type of Taxes Description Fiscal Year Total
(Rp)
Pajak Pertambahan Nilai/ Value Added Tax SKPKB/Underpayment Tax Assessment Januari/January 2012 2,345,480
Pajak Pertambahan Nilai/ Value Added Tax SKPKB/Underpayment Tax Assessment Maret/March 2012 12,855,126
Pajak Penghasilan Badan/Corporate Income Tax SKPLB/Overpayment Tax Assessment 2010 444,261,600
Pajak Penghasilan Pasal 4(2)/ Income Tax Article 4(2) SKP Nihil/ Nil Tax Assessment Jan-Jun/ Jan-June 2010 --
Pajak Penghasilan Pasal 4(2)/ Income Tax Article 4(2) SKP Nihil/ Nil Tax Assessment Juli-Nov/Jul-Nov 2010 --
Pajak Penghasilan Pasal 4(2)/ Income Tax Article 4(2) SKPKB/Underpayment Tax Assessment Desember/ December 2010 21,175,292
Pajak Penghasilan Pasal 21/Income Tax Article 21 SKPKB/Underpayment Tax Assessment Jan - Des/Jan-Dec 2010 16,794,930
Pajak Penghasilan Pasal 21/Income Tax Article 21 SKPKB/Underpayment Tax Assessment September/September 2010 280,000
Pajak Penghasilan Pasal 23/Income Tax Article 23 SKP Nihil/ Nil Tax Assessment Jan-Nov/Jan-Nov 2010 --
Pajak Penghasilan Pasal 23/Income Tax Article 23 SKPKB/Underpayment Tax Assessment Desember/December 2010 9,509,354
Pajak Pertambahan Nilai/ Value Added Tax SKPKB/Underpayment Tax Assessment Januari/January 2010 16,200,000
Pajak Pertambahan Nilai/ Value Added Tax SKP Nihil/ Nil Tax Assessment Feb-Jul/Feb-Jul 2010 --
Pajak Pertambahan Nilai/ Value Added Tax SKPKB/Underpayment Tax Assessment Agustus/August 2010 13,089,100
Pajak Pertambahan Nilai/ Value Added Tax SKPKB/Underpayment Tax Assessment September/September 2010 1,123,470
Pajak Pertambahan Nilai/ Value Added Tax SKPKB/Underpayment Tax Assessment Oktober/October 2010 1,850,000
Pajak Pertambahan Nilai/ Value Added Tax SKP Nihil/ Nil Tax Assessment November/November 2010 --
Pajak Pertambahan Nilai/ Value Added Tax SKPKB/Underpayment Tax Assessment Desember/December 2010 1,036,000
Pajak Penghasilan Badan/Corporate Income Tax SKPKB/Underpayment Tax Assessment 2011 935,900,863
Pajak Penghasilan Pasal 4(2)/ Income Tax Article 4(2) SKPKB/Underpayment Tax Assessment 2011 16,437,367
Pajak Penghasilan Pasal 21/Income Tax Article 21 SKPKB/Underpayment Tax Assessment Jan - Des/Jan-Dec 2011 8,001,444
Pajak Penghasilan Pasal 21/Income Tax Article 21 SKP Nihil/ Nil Tax Assessment April/April 2011 --
Pajak Penghasilan Pasal 23/Income Tax Article 23 SKPKB/Underpayment Tax Assessment 2011 12,254,438
Pajak Pertambahan Nilai/ Value Added Tax SKPKB/Underpayment Tax Assessment Februari/February 2011 771,000
Pajak Pertambahan Nilai/ Value Added Tax SKPKB/Underpayment Tax Assessment April/April 2011 1,650,000
Pajak Pertambahan Nilai/ Value Added Tax SKPKB/Underpayment Tax Assessment Juni/June 2011 747,929
Pajak Pertambahan Nilai/ Value Added Tax SKPKB/Underpayment Tax Assessment Juli/July 2011 37,636,287
Pajak Pertambahan Nilai/ Value Added Tax SKPKB/Underpayment Tax Assessment November/November 2011 1,654,293

Pada tahun 2012, entitas anak menerima hasil In 2012, subsidiary received a tax assessment result for
pemeriksaan pajak untuk tahun pajak 2006 dan 2008 fiscal years 2006 and 2008 for Value Added Tax, Income
untuk Pajak Pertambahan Nilai, Pajak Penghasilan Taxes Article 4(2), Article 21, Article 23 and Corporate
Pasal 4(2), Pasal 21, Pasal 23 dan Pajak Penghasilan Income Tax. Subsidiary has received tax refund from a tax
46 Badan. Entitas anak telah menerima pengembalian assessment result on November 29, 2012.
kelebihan pembayaran pajak dari hasil pemeriksaan The details of the tax assessment result which was
pada tanggal 29 November 2012. Berikut ini rincian obtained by subsidiary are as follows:
hasil pemeriksaan pajak yang diterima entitas anak:

Tanggal/ Jenis Pajak/ Keterangan/ Tahun Pajak/ Jumlah/

Date Type of Taxes Description Fiscal Year Total
(Rp)
31 Okt/Oct 31, 2012 Pajak Penghasilan Badan/Corporate Income Tax SKP Nihil/ Nil Tax Assessment Juni/June 2006 --
31 Okt/Oct 31, 2012 Pajak Penghasilan Pasal 4(2)/ Income Tax Article 4(2) SKP Nihil/ Nil Tax Assessment Jan - Des/Jan-Dec 2008 --
31 Okt/Oct 31, 2012 Pajak Penghasilan Pasal 21/Income Tax Article 21 SKP Nihil/ Nil Tax Assessment Jan - Des/Jan-Dec 2008 --
31 Okt/Oct 31, 2012 Pajak Penghasilan Pasal 23/Income Tax Article 23 SKPKB/Underpayment Tax Assessment Jan - Des/Jan-Dec 2008 1,065,600
31 Okt/Oct 31, 2012 Pajak Pertambahan Nilai/ Value Added Tax SKP Nihil/ Nil Tax Assessment Jan - Des/Jan-Dec 2008 --

b. Utang Pajak b. Taxes Payable

2013 2012
Rp Rp
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 4 (2) 318,303,578 337,319,854 Article 4 (2)
Pasal 21 148,428,691 76,516,336 Article 21
Pasal 23 8,755,102 29,217,247 Article 23
PPh Final PP 46 11,840,691 -- Final Income Tax PP 46
Pajak Pertambahan Nilai -- 506,231,424 Value Added Tax
Jumlah Utang Pajak 487,328,062 949,284,861 Total Taxes Payable

c. Beban Pajak Penghasilan c. Income Tax Expenses

2013 2012
Entitas Induk/ Entitas Anak/ Konsolidasian/ Entitas Induk/ Entitas Anak/ Konsolidasian/
Parent Subsidiaries Consolidated Parent Subsidiaries Consolidated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Kini -- (11,840,691) (11,840,691) -- -- -- Current
Tangguhan (32,193,724,432) (2,501,471,688) (34,695,196,120) (26,870,286,095) 2,151,857,680 (24,718,428,415) Deferred
Jumlah (32,193,724,432) (2,513,312,379) (34,707,036,811) (26,870,286,095) 2,151,857,680 (24,718,428,415) Total

Finaldraft/June 4, 2014 42 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak The reconciliation between profit before tax as presented in
menurut laporan laba rugi komprehensif the consolidated statements of comprehensive income to
konsolidasian dengan laba (rugi) fiskal the estimated taxable income (tax loss) is as follows:
Perusahaan adalah sebagai berikut:
2013 2012
Rp Rp
Laba Sebelum Pajak Menurut Profit Before Tax as Reported in the
Laporan Laba (Rugi) Komprehensif Konsolidasian 120,309,996,125 120,293,507,505 Consolidated Statements of Comprehensive Income
Laba (Rugi) Sebelum Pajak Entitas Anak (2,794,650,818) 3,393,553,133 Profit (Loss) Before Tax of the Subsidiaries
Eliminasi 5,195,716,015 -- Elimination
Laba Sebelum Pajak Perusahaan 128,300,362,958 116,899,954,372 Profir Before Tax of the Company
Perbedaan Temporer: Timing Differences:
Imbalan Kerja 685,829,622 640,816,541 Employment Benefits
Amortisasi 25,187,500 (418,662,678) Amortization
Penyusutan Properti Investasi dan Aset Tetap (28,598,187,493) (368,885,698) Depreciation of Investment Property and Fixed Assets
Kenaikan Nilai Wajar atas Properti Investasi (87,756,450,748) (108,156,905,014) Increase in Fair Value of Investment Property
Perbedaan Tetap: Permanent Differences:
Perbedaan Tetap:
Gaji dan Kesejahteraan Karyawan 265,715,901 154,494,898 Salaries and Employees Benefits
Sumbangan dan Jamuan 85,861,785 18,495,500 Donation and Entertaiment
Pendapatan Bunga (78,151,184) (66,880,269) Interest Income
Denda Pajak 182,969,009 333,525,508 Tax Penalty
Lain-lain 18,139,243 124,452,433 Others
Taksiran Laba Kena Pajak 13,131,276,593 9,160,405,593 Estimated
TaksiranTaxable Income
Laba Kena Pajak
Rugi Fiskal: Rugi
Tax Loss:
Fiskal:
2008 (1,505,926,063) (10,666,331,656) 2008
2009 (21,020,188,265) (21,020,188,265) 2009
2010 (10,203,777,029) (10,203,777,029) 2010
Jumlah (32,729,891,357) (41,890,296,950) Total
Rugi Fiskal Akhir (19,598,614,764) (32,729,891,357) Tax Loss

Beban Pajak Kini -- -- Current Income Tax

Dikurangi Pajak Dibayar di Muka Less Prepaid Taxes 47

Pajak Penghasilan 22 (18,305,723) -- Income Tax Article 22
Pajak Penghasilan 23 (1,052,106,613) -- Income Tax Article 23
Jumlah Estimasi Pajak Lebih Bayar Perusahaan (1,070,412,336) -- Total Estimated Corporate Income Tax Overpayment

Perhitungan laba sebelum beban pajak untuk The calculation of profit before tax expenses for the year
tahun- tahun yang berakhir 31 Desember 2013 ended December 31, 2013 and 2012 will be the basis in
dan 2012 dijadikan dasar dalam pengisian SPT filling in Annual Corporate Income Tax Return for the
Tahunan PPh Badan tahun yang bersangkutan. respective fiscal year:
Rekonsiliasi antara manfaat (beban) pajak dan A reconciliation between tax benefit (expense) and the
hasil perkalian laba (rugi) sebelum pajak result of profit before tax of the Company with the
Perusahaan dengan tarif pajak yang berlaku prevailing tax rate is as follows:
sebagai berikut:
2013 2012
Rp Rp
Laba sebelum Pajak Sesuai Profit before Tax as Presented in
Laporan Laba Rugi Komprehensif Consolidated Statements of Comprehensive
Konsolidasian 120,309,996,125 120,293,507,505 Income
Laba (Rugi) sebelum Pajak Entitas Anak (2,794,650,818) (3,393,553,133) Profit (Loss) before Tax of the Subsidiaries
Eliminasi 5,195,716,015 -- Elimination
Laba sebelum Pajak Perusahaan 128,300,362,958 116,899,954,372 Profit before Tax of the Company

Pajak Penghasilan dihitung dengan tarif 25% (32,075,090,740) (29,224,988,593) Enacted Income Tax Rate of 25%
Pengaruh Pajak atas Perbedaan Tetap (118,633,692) (141,022,018) Tax Effect of Permanent Differences
Penyesuaian pada Pajak Tangguhan -- 2,495,724,516 Deferred Tax Adjustment
Jumlah Beban Pajak Perusahaan (32,193,724,432) (26,870,286,095) Total Tax Expenses of the Company
Beban Pajak Entitas Anak: Tax Expenses of the Subsidiaries:
Pajak Kini (11,840,691) -- Current Tax
Pajak Tangguhan (2,501,471,688) 2,151,857,680 Deferred Tax
Jumlah Beban Pajak Konsolidasian (34,707,036,811) (24,718,428,415) Consolidated Income Tax Expenses

Perhitungan rugi fiskal hasil rekonsiliasi untuk Estimated fiscal loss for the year ended December 31,
tahun yang berakhir 31 Desember 2013 dan 2012 2013 and 2012 above are in accordance with the Annual
telah sesuai dengan SPT Tahunan Pajak Corporate Income Tax Returns (SPT) that the Company
Penghasilan Badan Perusahaan yang reported to the tax office.
disampaikan ke kantor pajak.

Finaldraft/June 4, 2014 43 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

Pajak Tangguhan Deferred Tax

Rincian aset (liabilitas) pajak tangguhan adalah The details of the deferred tax assets (liabilities) are as
sebagai berikut: follows:
31 Des 2011/ Dibebankan 31 Des 2012/ Dibebankan 31 Des 2013/
Dec 31, 2011 (Dikreditkan) Dec 31, 2012 (Dikreditkan) Dec 31, 2013
pada Laporan pada Laporan
Laba Rugi Laba Rugi
Komprehensif Komprehensif
Konsolidasian/ Konsolidasian/
Credited Credited
(Charged) to (Charged) to
Consolidated Consolidated
Statement of Statement of
Comprehensive Comprehensive
Income Income
(Rp) (Rp) (Rp) (Rp) (Rp)
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Assets
Entitas Anak - Bersih 3,609,242,911 2,151,857,680 5,761,100,591 (2,501,471,688) 3,259,628,903 Subsidiaries - Net

Liabilitas Pajak Tangguhan Deferred Tax Liabilities

Perusahaan Company
Properti Investasi dan Aset Tetap (15,491,655,995) (22,908,360,466) (38,400,016,461) (29,086,225,756) (67,486,242,217) Investment Property and Fixed Assets
Rugi Fiskal 12,302,321,958 (4,119,849,114) 8,182,472,844 (3,282,819,153) 4,899,653,691 Tax Losses
Beban Tangguhan (4,016,225) (2,280,650) (6,296,875) 6,296,875 -- Deferred Charges
Imbalan Kerja Karyawan 157,753,075 160,204,135 317,957,210 169,023,606 486,980,816 Employment Benefit
Liabilitas Pajak Tangguhan - Bersih (3,035,597,187) (26,870,286,095) (29,905,883,282) (32,193,724,428) (62,099,607,710) Deferred Tax Liabilities - Net

24. Segmen Operasi 24. Segment Operation

Segmen Operasi: Segment Operation:
Perusahaan dan entitas anak hanya menghasilkan The Company and subsidiaries only produce one type of
48 satu jenis jasa yang signifikan, yang tidak memiliki service significantly, which does not have different
karakteristik yang berbeda dalam proses, klasifikasi characteristics in the process, customer classification and
pelanggan dan distribusi jasa (lihat Catatan 18). distribution services (see Note 18).
Pelanggan Utama: Major Customer:
Terdapat beberapa pelanggan eksternal tunggal There are some single external customers revenue
dengan nilai transaksi pendapatan melebihi 10% transactions with a value exceeding 10% of consolidated
pendapatan konsolidasian. Pelanggan-pelanggan revenues. Those customers have been disclosed in detail
tersebut telah diungkapkan secara rinci pada in Note 18.
Catatan 18.

25. Saldo dan Transaksi dengan 25. Balances and Transactions

Pihak Berelasi with Related Parties
Perusahaan dan entitas anak dalam kegiatan usaha In its normal activities, the Company and subsidiaries have
normal, melakukan transaksi dengan pihak-pihak transactions with related parties with details as follows:
berelasi dengan rincian sebagai berikut:
Persentase terhadap
Jumlah Beban
yang Bersangkutan/
Percentage to
Total Liabilities
2013 2012 2013 2012
Rp Rp % %
Imbalan Kerja Manajemen Kunci- Benefits of Key Management
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-Term Employment Benefits
Direksi 3,919,819,348 3,296,533,135 28.02 35.21 Directors
Komisaris 210,828,982 -- 1.51 -- Commissioners
Jumlah 4,130,648,330 3,296,533,135 29.53 35.21 Total

Imbalan Kerja Manajemen Kunci- Benefits of Key Management

Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Direksi 273,111,344 475,826,416 1.95 5.08 Directors
Komisaris 93,480,641 -- 0.67 -- Commissioners
Jumlah 366,591,985 475,826,416 2.62 5.08 Total

Finaldraft/June 4, 2014 44 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

Hubungan dan sifat saldo akun/transaksi dengan pihak The relationship and nature of transactions with related
berelasi adalah sebagai berikut: parties are as follows:

No Pihak Berelasi/ Hubungan/ Sifat Saldo Akun/Transaksi

Related Parties
1 Direksi/Directors
2 Komisaris/Commissioners
Relationship
Manajemen Kunci/Key Management
Manajemen Kunci/Key Management
Nature of Balance/Transaction
Imbalan kerja jangka pendek dan imbalan pascakerja/
Short-term employment benefits and post-employment benefits
Imbalan kerja jangka pendek dan imbalan pascakerja/
Short-term employment benefits and post-employment benefits

26. Transaksi Nonkas 26. Non – Cash Transactions

Berikut aktivitas investasi yang tidak mempengaruhi The followings are investing activities not affecting cash
arus kas: flows:

Catatan 2013 2012

Rp Rp

Penambahan Properti Investasi yang Berasal Adddition of Investment Propery from

dari Kenaikan Nilai Wajar 82,331,535,195 108,156,905,014 Increment of Fair Value
Perolehan Menara dan Sarana Penunjang Acquisition of Towers and Supporting Facilities
yang Masih Terutang 47,764,672,644 27,368,749,273 which is Remaining Payable

27. Instrumen Keuangan dan 27. Financial Instruments and

Manajemen Keuangan Financial Management 49

a. Faktor-faktor dan Kebijakan Manajemen Risiko a. Factors and Policies of Financial Risk
Keuangan Management
Dalam menjalankan aktivitas operasi, investasi dan In conducting its operating, investing and financing
pendanaan, Perusahaan dan entitas anak activities, the Company and subsidiaries are exposed
menghadapi risiko keuangan yaitu risiko kredit, risiko to the following financial risks: credit risk, liquidity risk
likuiditas dan risiko pasar dan mendefinisikan risiko- and market risk and define those risks as follows:
risiko tersebut sebagai berikut:
Risiko kredit: kemungkinan bahwa pelanggan tidak Credit risk: the possibility that a customer will not
membayar semua atau sebagian piutang atau tidak pay all or a portion of a receivable or will not pay
membayar secara tepat waktu dan akan in a timely manner and therefore will cause a
menyebabkan kerugian Perusahaan dan entitas loss to the Company and subsidiaries.
anak.
Risiko likuiditas: Perusahaan dan entitas anak Liquidity risk: the Company and subsidiaries
menetapkan risiko kolektibilitas dari piutang usaha define collectibility risk of trade receivables as
seperti yang dijelaskan di atas, sehingga mengalami mentioned above, therefore, will have a difficulty
kesulitan dalam memenuhi liabilitas yang terkait in paying its obligations related to its financial
dengan liabilitas keuangan. liabilities.
Risiko pasar terdiri dari: Market risk consists of:
(i). Risiko mata uang adalah risiko fluktuasi nilai (i). Currency risk on fair value is the risk of
instrumen keuangan yang disebabkan fluctuations in the value of financial
perubahan nilai tukar mata uang asing. instruments due to changes in foreign
currency exchange rates.
(ii). Risiko suku bunga atas nilai wajar adalah risiko (ii). Interest rate risk on fair value is the risk of
fluktuasi nilai instrumen keuangan yang fluctuations in the fair value of financial
disebabkan perubahan suku bunga pasar. instruments that were caused by the
changes in market interest rates.
(iii). Risiko harga adalah risiko fluktuasi nilai (iii). Price risk is risk of fluctuation in the value of
instrumen keuangan sebagai akibat perubahan financial instruments as a result of changes
harga pasar. in market price.

Finaldraft/June 4, 2014 45 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

Dalam rangka untuk mengelola risiko tersebut secara In order to manage those risks effectively, the Company
efektif, Perusahaan dan entitas anak memiliki and subsidiaries have certain strategies of financial risks
beberapa strategi untuk pengelolaan risiko keuangan, management, which are in line with the corporate
yang sejalan dengan tujuan Perusahaan dan entitas objectives. These guidelines set up objectives and action
anak. Pedoman ini menetapkan tujuan dan tindakan to be taken in order to manage the financial risks exposed
yang harus diambil dalam rangka mengelola risiko by the Company and subsidiaries.
keuangan yang dihadapi Perusahaan dan entitas
anak.

Pedoman utama dari kebijakan ini antara lain, adalah The major guidelines of this policy are as follows:
sebagai berikut:
Meminimalkan risiko fluktuasi tingkat suku bunga, Minimize fluctuation risk of interest rate, currency and
mata uang dan risiko pasar untuk semua jenis market risk for all types of transactions.
transaksi.
Memaksimalkan penggunaan "lindung nilai Maximize the use of the favorable “natural hedge” as
alamiah" yang menguntungkan sebanyak much as possible which allowed natural off-setting
mungkin offsetting alami antara penjualan dan between revenue and costs and payables/loans and
biaya dan utang dan piutang dalam mata uang receivables denominated in the same currency.
yang sama. Strategi yang sama ditempuh Similar strategy is also applied to interest rate risk.
sehubungan dengan risiko suku bunga.
Semua kegiatan manajemen risiko keuangan All financial risk management activities are carried out
dilakukan dan dipantau. and monitored.
Semua kegiatan manajemen risiko keuangan All risk management activities are conducted wisely
dilakukan secara bijaksana dan konsisten dan and consistently and follow the best market practice.
50 mengikuti praktik pasar terbaik.

Risiko Kredit Credit Risk

Perusahaan dan entitas anak mengendalikan eksposur The Company and subsidiaries control their exposure to
risiko kredit dengan menetapkan kebijakan credit risk by determining policy based on prudent
berdasarkan prinsip kehati-hatian dalam penyewaan principles in the lease of investment property. As part of
properti investasi. Sebagai bagian dari proses tersebut, such process, the customer’s reputation and track record
reputasi dan jejak rekam pelanggan menjadi bahan are taken into consideration. The Company and
pertimbangan. Perusahaan dan entitas anak hanya subsidiaries only place its fund in banks, with high credit
menempatkan dananya pada bank-bank dengan ratings. The exposure amount of credit risk is similiar to the
peringkat kredit yang tinggi. Jumlah eksposur risiko carrying amount.
kredit maksimum sama dengan nilai tercatat.

2013
Belum Jatuh Jatuh Tempo/
Tempo/ Due
Not Yet Due 0-30 hari/days 31-60 hari/days 61-90 hari/days 91-120 hari/days >120 hari/days Jumlah/Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan Setara Kas 6,896,122,016 -- -- -- -- -- 6,896,122,016 Cash and Cash Equivalent
Piutang Usaha 1,421,389,330 18,816,083,418 12,153,806,666 2,113,670,407 383,154,386 4,620,585,214 39,508,689,421 Trade Receivables
Aset Keuangan Lancar Lainnya 1,301,253 -- -- -- -- -- 1,301,253 Other Current Financial Assets
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 568,162,178 -- -- -- -- -- 568,162,178 Other Non-Current Financial Assets
Jumlah 8,886,974,777 18,816,083,418 12,153,806,666 2,113,670,407 383,154,386 4,620,585,214 46,974,274,868 Total

2012
Belum Jatuh Jatuh Tempo/
Tempo/ Due
Not Yet Due 0-30 hari/days 31-60 hari/days 61-90 hari/days 91-120 hari/days >120 hari/days Jumlah/Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan Setara Kas 4,157,952,509 -- -- -- -- -- 4,157,952,509 Cash and Cash Equivalent
Piutang Usaha 3,363,382,583 10,035,949,084 873,783,371 2,335,972,958 -- 1,549,165,135 18,158,253,131 Trade Receivables
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 213,493,857 -- -- -- -- -- 213,493,857 Other Non-Current Financial Assets
Jumlah 7,734,828,949 10,035,949,084 873,783,371 2,335,972,958 -- 1,549,165,135 22,529,699,497 Total

Aset keuangan tidak lancar lainnya adalah uang Other non – current financial assets represents deposit for
jaminan untuk sewa ruang kantor. office rent.

Finaldraft/June 4, 2014 46 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

Risiko Likuiditas Liquidity Risk

Perusahaan dan entitas anak mengelola risiko The Company and subsidiaries manage liquidity risk by
likuiditas dengan mempertahankan kas dan setara kas maintaining cash and cash equivalent In order to meet such
yang mencukupi dalam memenuhi komitmen untuk commitments for operating activitiy and by monitoring
operasi normal dan secara rutin mengevaluasi proyeksi projections of actual cash flow continuously and supervises
arus kas dan arus kas aktual serta jadwal tanggal jatuh the maturity of its financial assets and liabilities.
tempo aset dan liabilitas keuangan.

Tabel berikut menganalisis liabilitas keuangan The following table details financial liabilities analyzed by
berdasarkan sisa umur jatuh temponya: maturity:
2013

Akan Jatuh Tempo dalam/ Tidak Memiliki Jumlah/

Will Due on Jatuh Tempo/ Total
Kurang dari 1 Tahun/ 1 - 5 Tahun/ Lebih dari 5 Tahun/ Maturity
Less than 1 Year 1 - 5 Years More than 5 Years Not Determined
Rp Rp Rp Rp Rp

Diukur dengan Biaya Perolehan Diamotisasi Measured at Amortized Cost:

Utang Usaha - Pihak Ketiga 47,764,672,644 -- -- -- 47,764,672,644 Trade Payables - Third Parties
Beban Akrual 3,428,715,243 -- -- -- 3,428,715,243 Accruals
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya -- -- -- 6,129,640,409 6,129,640,409 Other Current Financial Liabilities
Utang Bank 89,657,100,331 156,227,832,891 -- -- 245,884,933,222 Bank Loans
Jumlah 140,850,488,218 156,227,832,891 -- 6,129,640,409 303,207,961,518 Total

2012

Akan Jatuh Tempo dalam/ Tidak Memiliki Jumlah/

Will Due on Jatuh Tempo/ Total
Kurang dari 1 Tahun/
Less than 1 Year
1 - 5 Tahun/
1 - 5 Years
Lebih dari 5 Tahun/
More than 5 Years
Maturity
Not Determined
51
Rp Rp Rp Rp Rp

Diukur dengan biaya perolehan diamotisasi Measured at Amortized Cost:

Utang Usaha - Pihak Ketiga 27,368,749,273 -- -- -- 27,368,749,273 Trade Payables - Third Parties
Beban Akrual 1,194,608,215 -- -- -- 1,194,608,215 Accruals
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya -- -- -- 4,077,918,249 4,077,918,249 Other Current Financial Liabilities
Utang Bank 54,730,867,280 162,754,976,246 -- -- 217,485,843,526 Bank Loans
Jumlah 83,294,224,768 162,754,976,246 -- 4,077,918,249 250,127,119,263 Total

Risiko Pasar Market Risk

(i) Risiko Tingkat Bunga (i) Interest Rate Risk
Perusahaan dan entitas anak terekspos risiko The Company and subsidiaries are exposed to interest
perubahan tingkat bunga terutama menyangkut rate risk which is mainly related to its financial liabilities.
liabilitas keuangan. Adapun liabilitas keuangan The Company and subsidiaries have financial liabilities
yang dimiliki Perusahaan dan entitas anak with fixed interest rate. The Company and subsidiaries
dikenakan tingkat suku bunga tetap. Perusahaan will monitor the fluctuation of interest rate in market and
dan entitas anak akan memonitor secara ketat if interest rate increases significantly, the Company and
pergerakan suku bunga di pasar dan apabila suku subsidiaries will negotiate the interest rate with lender
bunga mengalami kenaikan yang signifikan maka or consider to conduct interest rate hedge.
Perusahaan dan entitas anak akan
menegosiasikan suku bunga tersebut dengan
pemberi pinjaman atau mempertimbangkan
strategi lindung tingkat suku bunga.

Analisa sensitivitas: Sensitivity analysis:

Pada tanggal 31 Desember 2013, jika suku bunga As at December 31, 2013, if the floating interest rate at that
pada tanggal tersebut lebih tinggi sebanyak 10 basis date were to be higher by 10 basis points, with all variables
poin, dengan semua variable lain tetap, maka laba remain constant, the consolidated income before tax would
sebelum pajak konsolidasian untuk periode berjalan be lower by Rp1,451,813,313.
akan lebih rendah sebesar Rp1.451.813.313.

Finaldraft/June 4, 2014 47 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

Sebaliknya, jika pada tanggal 31 Desember 2013, jika
suku bunga pada tanggal tersebut lebih rendah
sebanyak 10 basis poin, dengan semua variable lain
tetap, maka laba sebelum pajak konsolidasian untuk
periode berjalan akan lebih tinggi sebesar
Rp1.451.813.313.
As at December 31, 2013, if the floating interest rate at that
date were to be lower by 10 basis points, with all variables
remain constant, the consolidated income before tax would
be higher by Rp1,451,813,313.

(ii) Risiko Mata Uang (ii) Foreign Currency Risks

Perusahaan dan entitas anak terekspos risiko The Company and subsidiaries are exposed to foreign
nilai mata uang yang terutama timbul dari aset currency risk which is mainly related to its monetary assets
dan liabilitas moneter yang diakui dalam mata and liabilities which are recognized by foreign currency that
uang yang berbeda dengan mata uang fungsional was different than functional currency.
Perusahaan dan entitas anak.
Tabel berikut menganalisis aset dan liabilitas The following table details financial assets and liabilities
keuangan dalam mata uang asing pada tanggal analyzed by foreign currency as of December 31, 2013
31 Desember 2013 dan 2012: and 2012:
2013 2012
Mata uang Asing/ Rupiah/ Mata uang Asing/ Rupiah/
Foreign Curreny Rupiah Foreign Curreny Rupiah
USD Rp USD Rp
Aset Assets
Kas dan Bank 599 7,295,969 160 1,549,327 Cash and Cash in Banks
Liabilitas Liabilities
Utang Usaha 1,819,140 22,173,492,152 837,121 8,094,956,923 Trade Payables
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya -- -- 55,590 537,559,652 Other Current Financial Liabilities
Jumlah 1,819,140 22,173,492,152 892,711 8,632,516,575 Total
Liabilitas dalam mata uang asing - bersih 1,818,541 22,166,196,183 892,551 8,630,967,248 Liabilities in Foreign Currency - net
52
Analisa sensitivitas: Sensitivity analysis:
Pada tanggal 31 Desember 2013, jika kurs US Dolar As of December 31, 2013, if the US Dollar at that date were
pada tanggal tersebut lebih tinggi sebanyak 10%, to be higher by 10 percent, with all variables remain
dengan semua variable lain tetap, maka laba sebelum constant, the consolidated income before tax would be
pajak konsolidasian untuk tahun berjalan akan lebih lower by Rp883,008,970.
rendah sebesar Rp883.008.970.
Sebaliknya, jika pada tanggal 31 Desember 2013, jika As of December 31, 2013, if the US Dollar at that date were
kurs US Dolar pada tanggal tersebut lebih rendah to be lower by 10 percent, with all variables remain
sebanyak 10%, dengan semua variable lain tetap, constant, the consolidated income before tax would be
maka laba sebelum pajak konsolidasian untuk tahun higher by Rp883,008,970.
berjalan akan lebih tinggi sebesar Rp883.008.970.
(iii) Risiko Harga (iii) Price Risks
Perusahaan dan entitas anak tidak memiliki risiko The Company and subsidiaries have no price risks as
harga pasar karena tidak memiliki aset atau there are no assets or liabilities traded at the market.
liabilitas yang diperdagangkan di pasar.

b. Nilai Wajar Instrumen Keuangan b. Fair Value of Financial Instruments

Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan lancar Fair value of current financial assets and liabilities
mendekati nilai tercatat karena jangka waktu jatuh approach carrying value due to short maturity period of
tempo yang singkat atas instrumen keuangan its financial instruments.
tersebut.

Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan tidak Fair value of non - current financial assets and
lancar ditentukan melalui analisis arus kas yang liabilities are determined through discounted cash flow
didiskonto dengan menggunakan tingkat bunga analysis using market interest rates for financial
pasar atas instrumen keuangan yang memiliki instruments which have same maturity period and
syarat dan periode jatuh tempo yang sama. terms.

Finaldraft/June 4, 2014 48 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

Tabel berikut menyajikan perbandingan atas nilai The following table presents the carrying amounts and
tercatat dengan nilai wajar dari instrumen the fair value of financial instruments.
keuangan:

2013 2012
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/ Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value Carrying Value Fair Value
Rp Rp Rp Rp
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan Bank 6,896,122,016 6,896,122,016 4,157,952,509 4,157,952,509 Cash and Cash in Banks
Piutang Usaha 39,508,689,421 39,508,689,421 18,158,253,131 18,158,253,131 Trade Receivables
Aset Keuangan Lancar Lainnya 1,301,253 1,301,253 -- -- Other Current Financial Assets
Aset Keuangan tidak Lancar Lainnya 568,162,178 568,162,178 213,493,857 213,493,857 Other Non - Current Finanacial Assets
Jumlah Aset Keuangan 46,974,274,868 46,974,274,868 22,529,699,497 22,529,699,497 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang Usaha 47,764,672,644 47,764,672,644 27,368,749,273 27,368,749,273 Trade Payables
Beban Akrual 3,428,715,243 3,428,715,243 1,194,608,215 1,194,608,215 Accruals
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya 6,129,640,409 6,129,640,409 4,077,918,249 4,077,918,249 Other Current Financial Liabilities
Utang Bank 245,884,933,222 245,884,933,222 217,485,843,526 217,485,843,526 Bank Loans
Jumlah Liabilitas Keuangan 303,207,961,518 303,207,961,518 250,127,119,263 250,127,119,263 Total Financial Liabilities

28. Pengelolaan Modal 28. Capital Management

Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan dan The Company and subsidiaries’ objectives on managing
entitas anak adalah untuk memastikan pemeliharaan capital are to safeguard the Company and subsidiaries’
rasio modal yang sehat untuk mendukung usaha dan ability to manage good equity ratio to continue as a going
memaksimalkan imbalan bagi pemegang saham. concern whilst seeking to maximize benefits to
shareholders.
53
Selain itu, Perusahaan dan entitas anak In addition, the Company and subsidiaries are required by
dipersyaratkan oleh Undang-undang Perseroan the regulation of the company which is effective on August
efektif tanggal 16 Agustus 2007 untuk 16, 2007 to contribute up to 20% of issued share capital
mengkontribusikan sampai dengan 20% dari modal and paid-up capital into appropriated retained earnings.
saham diterbitkan dan dibayar penuh ke dalam dana External capital terms would be considered by the business
cadangan yang tidak boleh didistribusikan. group in the next General Meeting of Shareholders (RUPS).
Persyaratan permodalan eksternal tersebut akan
dipertimbangkan oleh Kelompok Usaha dalam Rapat
Umum Pemegang Saham (RUPS) berikutnya.

Perusahaan dan entitas anak mengelola struktur The Company and subsidiaries’ manage capital structure
permodalan dan melakukan penyesuaian, and make adjustments based on changes in economic
berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. Untuk conditions. To maintain and adjust the capital structure, the
memelihara dan menyesuaikan struktur permodalan, company and the subsidiaries can issue new shares or take
Perusahaan dan entitas anak dapat menerbitkan efforts to obtain funds through loans.
saham baru atau mengusahakan pendanaan melalui
pinjaman.

Kebijakan Perusahaan dan entitas anak adalah The Company and subsidiaries’ policy is to maintain the
mempertahankan struktur permodalan yang sehat capital structure which is healthy to secure access of
untuk mengamankan akses terhadap pendanaan reasonable financing.
pada biaya yang wajar.

Perusahaan dan entitas anak memonitor modal The Company and subsidiaries monitor capital on the basis
berdasarkan rasio gearing konsolidasian. Rasio of the Company and subsidiaries’ consolidated gearing
gearing dihitung dengan membagi pinjaman bersih ratio. The gearing ratio is calculated as net debt divided by
dengan jumlah ekuitas yang dapat diatribusikan total equity attributable to owners of the parent entity. Net
kepada pemilik entitas induk. Pinjaman bersih debt is calculated as total principal of loan less cash and
dihitung dengan mengurangkan jumlah pinjaman cash equivalents.
dengan kas dan setara kas.

Finaldraft/June 4, 2014 49 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
Rasio gearing pada tanggal 31 Desember 2013 dan
2012 adalah sebagai berikut:
2013
Rp
Jumlah Pinjaman 245,884,933,222
Dikurangi: Kas dan Setara Kas (6,896,122,016)
Pinjaman Bersih 238,988,811,206
Jumlah Ekuitas Yang Dapat Diatribusikan
kepada Pemilik Entitas Induk 231,852,244,778
Rasio Gearing Konsolidasian 1.03
29. Perjanjian dan Perikatan Signifikan
a. Perjanjian Sewa Menara dan Sarana Penunjang
Perusahaan dan entitas anak memiliki perjanjian
sewa dengan para pelanggan sebagai berikut:
a. Perusahaan
1. PT XL Axiata Tbk (“XL”)
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Fasilitas
54 Infrastruktur No. 0002-11-F07-2500340 tanggal
21 Mei 2010 antara Perusahaan dan XL,
sebagaimana dilakukan adendum pada tahun
2011, XL sepakat untuk menyewa menara milik
Perusahaan dengan harga sewa sebagaimana
disepakati. Jangka waktu perjanjian adalah 10
tahun sejak penandatanganan Berita Acara
Pengunaan Site (BAPS).
2. PT Telekomunikasi Selular (“Telkomsel”)
Pada tanggal 1 Februari 2012, Perusahaan dan
Telkomsel menandatangani Perjanjian Sewa
Menyewa Pemanfaatan Link Transmisi untuk
Penyelenggaraan Jaringan dan Jasa
telekomunikasi. Perjanjian ini memiliki jangka
waktu 2 tahun sejak ditandatangani oleh para
pihak dan dapat diperpanjang berdasarkan
kesepakatan para pihak dengan pemberitahuan
secara tertulis oleh salah satu pihak selambat-
lambatnya 3 (tiga) bulan sebelum berakhirnya
jangka waktu perjanjian ini.
3. PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk
(“Telkom”)
Berdasarkan perjanjian No.K.TEL.119/HK.810/
DTF-A1043300/2010 tanggal 9 Maret 2010,
Perusahaan mengadakan kerjasama dengan
Telkom untuk mengadakan perkerjaan jasa
penyediaan sarana pendukung CME Nasional
selama 5 tahun dan dapat diperpanjang dengan
persetujuan kedua belah pihak.
Finaldraft/June 4, 2014 50
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
The gearing ratios as of December 31, 2013 and 2012 are
as follows:
2012
Rp
217,485,843,526 Total Borrowings
(4,157,952,509) Less: Cash and Cash Equivalents
213,327,891,017 Net Borrowings
Total Equity Attributable to Owners
147,516,138,745 of the Parent
1.45 Consolidated Gearing Ratio
29. Significant Agreements and Commitments
a. Tower and Supporting Facilities Lease Agreement
The Company and subsidiaries have lease agreements
with customers as follows:
a. The Company
1. PT XL Axiata Tbk (“XL”)
Based on Lease Agreement of Telecommunication
Infrastructure Facility No. 0002-11-F07-2500340 dated
May 21, 2010 between the Company and XL, as
amendment in 2011, XL agreed to rent the Company’s
tower at a price of rent as agreed. The agreement is
valid 10 years since the signing of a Minute of Site
Utilization (BAPS).
2. PT Telekomunikasi Selular (“Telkomsel”)
On February 1, 2012, the Company and Telkomsel
signed lease agreement for the utilization of the
Transmission Link Network and Telecommunication
Services. This agreement has a term of 2 years since
it was signed by the parties and can be extended upon
agreement of the parties with a notice in writing by
either party no later than three (3) months before the
expiry of the term of this agreement.
3. PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk
(“Telkom”)
Based on the agreement No. K.TEL.119/HK.810/DTF-
A1043300/2010 dated March 9, 2010, the Company
held cooperation with Telkom to have certainly make
the service of supporting National CME for 5 years
and can be extended with the consent of both parties.
Paraf:
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
4. PT Smartfren Telecom Tbk (“Smartfren”)
Berdasarkan perjanjian No. 036b/procurement/
Smartfren/MLA-BTS/V/11 tanggal 9 Mei 2011,
Perusahaan mengadakan kerjasama dengan
Smartfren untuk penyewaan menara
telekomunikasi beserta seluruh fasilitas
pendukungnya untuk jangka waktu 5 tahun.
5. PT Hutchison 3 Indonesia (“H3I”)
Berdasarkan perjanjian No 398/LGL-MLA-
TowerCo/PT Bali Towerindo Sentra/RSS-
MM/Tech/VII/2012 tanggal 31 Juli 2012,
Perusahaan mengadakan perjanjian dengan H3I
untuk penyediaan lokasi dan fasilitas untuk
pengoperasian peralatan komunikasi H3I.
Perjanjian ini berlaku 12 tahun dan dapat
diperpanjang sesuai kesepakatan.
6. PT Indosat Tbk (“Indosat”)
Pada tanggal 28 Juni 2011, Perusahaan dan
Indosat menandatangani Perjanjian Induk No.
310001140 mengenai pengadaan fasilitas
infrastruktur telekomunikasi serta civil
mechanical electrical dan site acquisition untuk
penempatan perangkat telekomunikasi. Jangka
waktu perjanjian adalah 10 tahun dan dapat
diperpanjang berdasarkan kesepakatan para
pihak.
7. PT Axis Telekom Indonesia (“Axis”)
Pada berbagai tanggal antara 2009 dan 2010,
Perusahaan mengadakan perjanjian dengan Axis
untuk penyewaan menara milik Perusahaan
dengan kompensasi sebagaimana disepakati.
Jangka waktu perjanjian adalah 10 tahun sejak
tanggal serah terima dan dapat diperpanjang
dengan opsi bagi Axis untuk memperpanjang 10
tahun atau dalam jangka waktu lain tidak kurang
dari 5 tahun sebagaimana para pihak dapat
menyetujuinya.
Sehubungan dengan rencana merger Axis dan
PT XL Axiata Tbk, Axis telah mengajukan
penyelesaian kontrak lebih awal (early
termination) kepada Perusahaan. Perusahaan
telah menerima pengajuan Axis tersebut dan
sedang dalam proses negosiasi dengan Axis
terkait early termination sehubungan dengan
rencana tersebut.
Finaldraft/June 4, 2014 51
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
4. PT Smartfren Telecom Tbk (“Smartfren”)
Based on the agreement No. 036b/procurement/
Smartfren/MLA-BTS/V/11 dated May 9, 2011, the
Company held cooperation with Smartfren to rent
telecommunication tower and all facilities and its
supporting facilities for 5 years.
5. PT Hutchison 3 Indonesia (“H3I”)
Based on the agreement No. 398/LGL-MLA-
TowerCo/PT Bali Towerindo Sentra/RSS-
MM/Tech/VII/2012 dated July 31, 2012, the Company
made an agreement with H3I for the supporting of
location and facilities for the operation of H3I
communications equipment. This agreement applies
to 12 years and can be extended according to the
agreement.
6. PT Indosat Tbk (“Indosat”)
On June 28, 2011, the Company and Indosat signed
an agreement No. 310001140 regarding the
procurement of telecommunication infrastructure
facilities as well as civil mechanical electrical and site
acquisition for the placement of telecommunications
devices. The agreement period is 10 years and can 55
be extended upon agreement of the parties.
7. PT Axis Telekom Indonesia (“Axis”)
On various dates, between 2009 and 2010 the
Company made a covenant with the Axis’ tower to
rent with compensation as agreed. The agreement is
the period of 10 years from the date of handover and
can be extended with an option for Axis to extend for
10 years or more for a period of not less than 5 years
as the parties may agree.
With respect to the merger plan of Axis and PT XL
Axiata Tbk, Axis has filed the settlement contract
earlier (early termination) to the Company. The
Company has received the submission of Axis and is
in the process of negotiating with Axis associated
with the early termination approach with respect to
the plan.
Paraf:
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
Entitas anak
1. PT Smarfren Telecom Tbk (“Smartfren”)
Berdasarkan perjanjian No.23a/procurement/
Smartfren/PKS-Paramitra/X/11 tanggal 13
Oktober 2011 antara entitas anak dan Smartfren,
Smartfren menyewa menara BTS milik entitas
anak dengan kompensasi sebagaimana
disepakati. Jangka waktu perjanjian adalah 5
tahun sejak tanggal serah terima dan dapat
diperpanjang dengan persetujuan kedua belah
pihak.
2. PT Indosat Tbk (“Indosat”)
Pada tanggal 18 Januari 2012, entitas anak dan
Indosat menandatangani Perjanjian Induk No.
310001286 mengenai pengadaan fasilitas
infrastruktur telekomunikasi serta civil
mechanical electrical dan site acquisition untuk
penempatan perangkat telekomunikasi. Jangka
waktu perjanjian adalah 10 tahun dan dapat
diperpanjang berdasarkan kesepakatan kedua
belah pihak.
56
b. Perjanjian Penting Lainnya
Perusahaan
1. Perjanjian dengan Pemerintah Kabupaten
Badung
Berdasarkan perjanjian No. 555/2818/Dishub-BD
018/Badung/PKS/2007 mengenai Kerjasama
Pemerintah Kabupaten Badung dengan
Perusahaan. Perusahaan adalah pemenang
lelang bedasarkan keputusan Bupati Badung
Nomor 519/02/HK/2007 tentang izin
pengusahaan penyediaan infrastruktur menara
telekomunikasi terpadu di kabupaten Badung.
Jangka waktu perizinan selama 20 tahun.
2. Perjanjian Sewa Gedung Kantor dengan PT
Wisma Keiai Indonesia
Berdasarkan amandemen perjanjian tanggal 1
Maret 2007, Perusahaan menyewa ruangan
kantor dari PT Wisma Keiai Indonesia yang
terletak di Wisma Keiai lantai 2 dengan masa
sewa selama 6 (enam) tahun dan dapat
diperpanjang.
Finaldraft/June 4, 2014 52
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
Subsidiary
1. PT Smarfren Telecom Tbk (“Smartfren”)
Based on Agreement No. 23a/procurement/
Smartfren/PKS-Paramitra/X/11 dated October 13,
2011 between the subsidiary and Smartfren,
Smartfren rents the subsidiary’s BTS tower with
compensation as agreed upon. The agreement
period is 5 years from the date of handover and can
be extended upon agreement of both parties.
2. PT Indosat Tbk (“Indosat”)
On January 18, 2012, the subsidiary and Indosat
signed an agreement No. 310001286 regarding the
supporting facilities of telecommunication
infrastructure facilities as well as civil mechanical
electrical and site acquisition for the placement of
telecommunications devices. The agreement period
is 10 years and can be extended upon agreement of
both parties.
b. Other Significant Agreements
the Company
1. Agreement with Government of Kabupaten
Badung
Based on the agreement No. 555/2818/Dishub-BD
018/Badung/PKS/2007 regarding cooperation
between the Badung Sub Province Government and
the Company. The Company is the winner of the
auction based on decision of the Badung Sub
Province Head Number 519/02/HK/2007 on
concession for provision of integrated
telecommunications tower infrastructure in Badung
Sub Province. The license period is for 20 years.
2. Office Rental Agreement with PT Wisma Keiai
Indonesia
Based on amendment of the agreement on March 1,
2007, the Company rent the Office of PT Wisma Keiai
Indonesia located in Wisma Keiai 2nd floor with lease
term of 6 (six) years and can be extended.
Paraf:
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
Entitas anak
1. Perjanjian dengan Pemerintah Kabupaten
Tabanan
Berdasarkan perjanjian No.510.2/361/TAPEM
018/TABANAN/PKS/III/2008 mengenai
Kerjasama Pemerintah Kabupaten Badung
dengan entitas anak. Entitas anak adalah
penyelenggara pembangunan Menara
Telekomunikasi Terpadu di wilayah Kabupaten
Tabanan termasuk tetapi tidak terbatas pada
menara penghubung (Infill Tower) di seluruh
wilayah kabupaten Tabanan. Jangka waktu
perizinan selama 20 tahun.
30. Gugatan
PT United Towerindo (Penggugat) telah mengajukan
gugatan terhadap Perusahaan (Tergugat II) di
Pengadilan Negeri Denpasar dengan nomor perkara
No.471/Pdt.G/2011/PN.Dps sehubungan dengan
pembongkaran 5 (lima) menara telekomunikasi milik
Penggugat yang berlokasi di Kabupaten Badung.
Tergugat I dalam kasus ini adalah Pemerintah
Kabupaten Badung. Dalam kasus hukum ini,
Penggugat telah mengajukan kepada Pengadilan
untuk mengeluarkan putusan antara lain menghukum
Tergugat I dan II secara tanggung renteng untuk
membayar secara tunai kepada Penggugat
kompensasi material sebesar Rp23.956.845.821
ditambah bunga 4% per bulan dan kompensasi non
material sebesar Rp100.000.000.
Atas gugatan tersebut, Perusahaan telah menggugat
balik Penggugat di pengadilan yang sama dengan
menyatakan bahwa Penggugat telah mengoperasikan
5 (lima) menara telekomunikasi tersebut di Kabupaten
Badung tanpa izin dan tindakan tersebut telah
mengakibatkan kerugian bagi Perusahaan.
Perusahaan mengajukan kepada Pengadilan untuk
mengeluarkan putusan antara lain menghukum
Penggugat untuk membayar kepada Perusahaan
kompensasi material sebesar Rp50.000.000.000
ditambah Rp500.000.000 secara tunai dan
kompensasi non material sebesar Rp500.000.000.000.
Pada tanggal 31 Mei 2012, Pengadilan Negeri
Denpasar telah mengeluarkan putusan menolak
semua gugatan dari Penggugat dan Tergugat II.
Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan
keuangan, kasus ini sedang dalam proses banding di
Pengadilan Tinggi Provinsi Bali.
Finaldraft/June 4, 2014 53
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
Subsidiary
1. Agreement with Government of Kabupaten
Tabanan
Based on the agreement No. 510.2/361/TAPEM
018/TABANAN/PKS/III/2008 regarding cooperation
between Badung Sub Province Government and the
subsidiary. The subsidiary is the Integrated
Telecommunication Tower construction lincense
holder in the Tabanan Sub Province but is not limited
to connecting tower (Infill Tower) in the entire territory
of Tabanan Sub Province Government. The license
period is for 20 years.
30. Litigation
PT United Towerindo (Plaintiff) had filed a legal suit
against the Company (Defendants II) in District Court of
Denpasar with case No. 471/Pdt.G/2011/PN.Dps in
connection with the demolition of the 5 (five)
telecommunications towers owned by the Plantiff
located in Badung Sub Province. The Defendant I in the 57
case is Badung Sub Province Government. In its legal
suit, the Plaintiff has requested the Court to punish the
Defendant I, II, to jointly pay in cash to the Plaintiff a
material compensation in the amount of
Rp23,956,845,821 plus interest in the amount of 4% per
month and payment of the nonmaterial compensation
amounting to Rp100,000,000.
On the legal suit, the Defendants II has also submitted a
legal suit against the Plaintiff. The claim was examined
in the same case and court. In its legal suit, the
Company claimed that the Plaintiff has illegally operated
its 5 (five) telecommunications towers in Badung Sub
Province and such action has caused loss to the
Company. The Company, then asked the Court to
charge the Plaintiff to pay in cash to the Company
material compensation in the amount of
Rp50,000,000,000 plus Rp500,000,000 and non-
material compensation amounting to
Rp500,000,000,000.
On May 31, 2012, The District Court of Denpasar has
issued its decision that has rejected all claims from the
Plaintiff as well as from the Defendants II. To the date of
the completion of the financial statements, the case is in
the process of appeal in High Court of Bali Province.
Paraf:
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

31. Komitmen Pendapatan Sewa Operasi 31. Operating Lease Revenues Commitment

Pada akhir periode pelaporan, estimasi jumlah At the end of the reporting period, the estimate of total
pendapatan sewa minimum di masa depan yang future minimum lease revenue committed under
dilakukan dengan sewa operasi adalah sebagai operating leases are as follows:
berikut:

2013 2012
Rp Rp
Kurang dari satu tahun 110,357,509,846 80,430,243,388 Less than one year
Lebih dari satu tahun dan kurang dari lima tahun 523,239,982,666 354,141,341,607 More than one year and less than five years
Lebih dari lima tahun 259,718,665,764 192,296,790,510 More than five years
Pendapatan Sewa Tahun Berjalan 103,194,488,509 65,881,349,604 Rental Revenues for the Year

32. Reklasifikasi Akun 32. Reclassification of Accounts

Beberapa akun dalam laporan keuangan konsolidasian
untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember
2012 telah direklasifikasi agar sesuai dengan
penyajian akun-akun dalam laporan keuangan
konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2013 dan untuk memenuhi ketentuan
58 penyajian dan pengungkapan laporan keuangan
emiten atau perusahaan publik sebagaimana diatur
dalam Peraturan Bapepam-LK No. VIII.G.7 yang
berlaku untuk laporan keuangan yang berakhir pada
atau setelah tanggal 31 Desember 2012. Atas hal
tersebut, Perusahaan telah melakukan penyesuaian
nama-nama pos laporan keuangan, pengelompokan
pos-pos laporan keuangan dalam komponen utama
yang sama.
Certain accounts in the consolidated financial
statements for the year ended December 31, 2012 have
been reclassified to conform with the presentation of the
consolidated financial statements for the year ended
December 31, 2013 and to conform with disclosure and
presentation of financial statements of Issuer or Public
Companies as stipulated in the Regulation of Bapepam-
LK No.VIII.G.7 effective for financial statements on or
after December 31, 2012. Regarding of the
implementation of this regulation, the Company has
made adjustments to accounts in the consolidated
financial statements, accounts grouping in the
consolidated financial statements of the same main
components.

Rincian reklasifikasi adalah sebagai berikut: The details of the significant accounts being reclassified
are as follows:
2012
Sebelum Setelah
Reklasifikasi/ Reklasifikasi/
Before After
Reclassification Reclassification
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
Aset Pajak Tangguhan -- 5,761,100,592 Deferred Tax Assets
Liabilitas Pajak Tangguhan (24,144,782,691) (29,905,883,282) Deferred Tax Liabilities

LAPORAN LABA RUGI KOMPREHENSIF STATEMENT OF COMPREHENSIVE INCOME

Pendapatan Usaha 65,978,472,902 65,881,349,604 Revenues
Beban Pokok Pendapatan 15,950,016,388 19,449,223,801 Cost of Revenues
Beban Usaha -- 9,362,808,452 Operating Expenses
Beban Keuangan -- 24,477,033,683 Finance Costs
Lain-lain - Bersih 372,687,223 455,681,177 Others - Net
Beban Karyawan 8,919,373,253 -- Employees Expenses
Beban Umum dan Administrasi 3,424,687,316 -- General and Administrative Expenses
Beban Penyusutan dan Amortisasi 615,078,414 -- Depreciation and Amortization Expenses
Penghasilan Bunga (68,716,832) -- Interest Income
Beban Bunga 24,426,421,947 -- Interest Expenses
Beban Bank 158,937,117 -- Bank Charges
Keuntungan(kerugian) kurs mata uang asing - bersih 43,385,585 -- Gains (losses) on Foreign Exchanges - Net

Finaldraft/June 4, 2014 54 Paraf:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
33. Peristiwa Setelah Tanggal Pelaporan
a. Pengelolaan Administrasi Waran Seri I Penawaran
Umum PT Bali Towerindo Sentra Tbk
Pada tanggal 6 Januari 2014, berdasarkan
Perjanjian Pengelolaan Administrasi Waran Seri I
Penawaran Umum PT Bali Towerindo Sentra Tbk
No. 01 yang dibuat dihadapan notaris Hannywati
Gunawan, S.H., notaris di Jakarta, menyetujui
untuk membuat perjanjian Pengelolaan
Administrasi Waran Seri I Penawaran Umum PT
Bali Towerindo Sentra Tbk.
b. Perubahan Anggaran dasar Perseroan tentang
Tugas Dan Wewenang Direksi Perseroan
Pada tanggal 24 Januari 2014, berdasarkan Akta
Berita Acara Rapat No. 67 yang dibuat dihadapan
notaris Hannywati Gunawan, S.H., notaris di
Jakarta, menyetujui untuk mengubah ketentuan
Pasal 12 ayat 3 anggaran dasar Perseroan tentang
Tugas Dan Wewenang Direksi Perseroan. Atas
perubahan tugas dan wewenang direksi perseroan
telah memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam
surat keputusannya No. AHU-AH/01/10-03322
Tahun 2014 tanggal 5 Februari 2014.
c. Penjaminan Emisi Efek Penawaran Umum PT Bali
Towerindo Sentra Tbk
Pada tanggal 30 Januari 2014, berdasarkan
Perubahan I Perjanjian Penjaminan Emisi Efek
Penawaran Umum PT Bali Towerindo Sentra Tbk
No. 83 yang dibuat dihadapan notaris Hannywati
Gunawan, S.H., notaris di Jakarta, menyetujui
bahwa jumlah saham yang ditawarkan dan harga
saham sudah dapat ditentukan, maka emiten dan
Penjamin Pelaksana Emisi Efek dan Penjamin
Emisi Efek telah saling setuju untuk mengubah
seluruh Perjanjian Penjaminan Emisi Efek
Penawaran Umum PT Bali Towerindo Sentra Tbk
tertanggal 29 November 2013, Nomor 144, dengan
melakukan perubahan beberapa ketentuan dan
menegaskan kembali seluruh ketentuan Perjanjian
Penjaminan Emisi Efek Efek Penawaran Umum
PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
d. Penerbitan Waran Seri I Penawaran Umum
PT Bali Towerindo Sentra Tbk
Pada tanggal 30 Januari 2014, berdasarkan
Perubahan I Pernyataan Penerbitan Waran Seri I
Penawaran Umum PT Bali Towerindo Sentra Tbk
No. 84 yang dibuat dihadapan notaris Hannywati
Gunawan, S.H., notaris di Jakarta, menyetujui
bahwa sehubungan dengan penerbitan Waran Seri
Finaldraft/June 4, 2014 55
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
33. Events After the Reporting Period
a. Management of the administration of the Warrants
series I Public Offering of PT Bali Towerindo
Sentra Tbk
On January 6, 2014, based on the Agreement of the
Administrative Management of the Warrants series I
Public Offering of PT Bali Towerindo Sentra Tbk No.
01 which was made by Hannywati Gunawan, S.H, a
Notary in Jakarta, agreed to make the Agreement of
the administration management of the Warrants
Series I Public Offering of PT Bali Towerindo Sentra
Tbk.
b. Amendment of the Company’s Articles of Association
related with the Duties and Authorities of the
Directors of the Company.
On January 24, 2014, based on the Deed of minutes
meeting No. 67 which was made by Hannywati
Gunawan, S.H., a Notary in Jakarta, agreed to
amend article 12, paragraph 3 of the Company’s
Articles of Association related with the duties and
authorities of the Directors of the Company. The
amendment was approved by the Minister of Law
and Human Rights of the Republic of Indonesia in 59
his Decree No. AHU-AH/01/10-03322 Tahun 2014
dated February 5, 2014.
c. Underwriting of Initial Public Offering of PT Bali
Towerindo Sentra Tbk
On January 30, 2014, based on the first amendment
in Agreement of Underwriting of Initial Public Offering
of PT Bali Towerindo Sentra Tbk No. 83 which was
made by Hannywati Gunawan, S.H., a Notary in
Jakarta, agreed that the number of shares offered
and the stock price has been determined, then the
issuer and the guarantor of the implementing effect of
securities emission and underwriter of securities has
mutually agreed to change the entire Agreement of
Underwriting of Initial Public Offering of PT Bali
Towerindo Sentra Tbk dated November 29, 2013,
No. 144, by making changes of several clauses of the
Agreement of Underwriting Initial Public offering of
PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
d. Issuance of Warrant series I Public Offering of
PT Bali Towerindo Sentra Tbk
On January 30, 2014, based on the first amendment
Statement of Issuance Warrants series I Initial Public
Offering of PT Bali Towerindo Sentra Tbk No. 84,
made by a notary Hannywati Gunawan, S.H., notary
public in Jakarta, agreed that in connection with the
issuance of the Warrants series I by issuer and to
Paraf:
 PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
I oleh emitan dan untuk melindungi kepentingan
para pemegang Waran Seri I maka dengan ini
menyatakan dengan ini setuju untuk mengubah
seluruh Pernyataan Penerbitan Waran Seri I
Penawaran Umum PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
e. Perubahan Anggaran Dasar PT Paramitra Media
Interaktif (PMI), entitas anak
Pada tanggal 3 Maret 2014, berdasarkan Berita
Acara Rapat PT Paramitra Media Interaktif No. 03
yang dibuat dihadapan notaris Hannywati
Gunawan, S.H., notaris di Jakarta, menyetujui
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor PMI
dari Rp250.000.000 menjadi Rp500.000.000
dengan menerbitkan saham baru sebanyak 250
saham atau senilai Rp250.000.000.
f. Penawaran Umum Perdana Saham Perusahaan
Pada tanggal 4 Maret 2014, Perusahaan
memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa
Keuangan untuk melakukan Penawaran Umum
Perdana Saham 88.000.000 lembar Saham Biasa
kepada masyarakat dengan nilai nominal Rp100
per saham dengan harga penawaran Rp400 per
60 saham. Seluruh saham Perusahaan dicatatkan
di Bursa Efek Indonesia (BEI) pada tanggal
13 Maret 2014.
34. Standar Akuntansi Baru
yang Belum Berlaku Tahun 2013
Beberapa intepretasi baru standar baru berikut ini
berlaku sejak 1 Januari 2014 terhadap laporan
keuangan konsolidasian Perusahaan:
- ISAK No. 27 : Pengalihan Aset dari pelanggan
- ISAK No. 28 : Pengakhiran Liabilitas Keuangan
dengan Instrumen Ekuitas
Disamping itu, pada bulan Desember 2013, Dewan
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan
Indonesia telah menerbitkan beberapa standar
akuntansi baru dan revisian yang akan berlaku efektif
pada tahun buku yang dimulai 1 Januari 2015.
Penerapan dini atas standar-standar tersebut tidak
diperkenankan. Standar-standar tersebut adalah
sebagai berikut:
- PSAK No. 1 (revisi 2013) “Penyajian laporan
keuangan”
- PSAK No. 4 (revisi 2013) “Laporan keuangan
tersendiri”
- PSAK No. 15 (revisi 2013) “Investasi pada entitas
asosiasi dan ventura bersama”
- PSAK No. 24 (revisi 2013) “Imbalan kerja”
- PSAK No. 65 “Laporan keuangan konsolidasian”
- PSAK No. 66 “Pengaturan bersama”
Finaldraft/June 4, 2014 56
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
protect the interests of holders of Warrants series I
then hereby declare to agree to change the entire
Statement Issuance of Warrants Series I Public
Offering of PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
e. Amendment of the Articles of Association of
PT Paramitra Media Interaktif (PMI), subsidiary
On March 3, 2014, based on the Minutes of Meeting
of PT Paramitra Media Interaktif No. 03 which was
made by Hannywati Gunawan, S.H., a Notary in
Jakarta, agreed to increase the issued and paid-up
share capital of PMI from Rp250,000,000 to
Rp500,000,000 by issuing 250 new shares or
amounting to Rp250,000,000.
f. The Company’s Initial Public Offering
On March 4, 2014, the Company obtained the
effective statement from the Otoritas Jasa Keuangan
to conduct an Initial Public Offering of 88,000,000
common shares to the public with a par value of
Rp100 per share at the offering price of Rp400 per
share. The Company's shares are listed on the
Indonesia Stock Exchange (IDX) on March 13, 2014.
34. New Accounting Standards not Yet
Effective for 2013
The following new Interpretations of financial accounting
standards (ISAK) are effective on January 1, 2014 to the
Company's consolidated financial statements:
- ISAK No. 27 :“Transfer of Assets from Customers”
- ISAK No. 28: “Extinguishing Financial Liabilities with
Equity Instruments”
In addition, in December 2013, the DSAK - IAI issued a
number of new and revised statements of financial
accounting standards (PSAK) that will become effective
for the annual period beginning of January 1, 2015. Early
adoption of these standards is not permitted. The PSAKs
are as follows:
- PSAK 1 (revision 2013) “Presentation of financial
statements”
- PSAK 4 (revision 2013) “Separate financial
statements”
- PSAK 15 (revision 2013) “Investment in associates
and joint ventures”
- PSAK 24 (revision 2013) “Employee benefits”
- PSAK 65 “Consolidated financial statements”
- PSAK 66 “Joint arrangements”
Paraf:
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal
31 Desember 2013 dan 2012
(Dalam Rupiah Penuh)
- PSAK No. 67 “Pengungkapan kepentingan dalarn
entitas lain”
- PSAK No. 68 “Pengukuran nilai wajar”
Hingga tanggal pengesahan laporan keuangan
konsolidasian ini, Perusahaan masih melakukan
evaluasi atas dampak potensial dari intepretasi
standar serta PSAK baru dan revisian tersebut.
35. Tambahan Informasi
Informasi keuangan Perusahaan (entitas induk)
terlampir, yang terdiri dari laporan posisi keuangan
tanggal 31 Desember 2013 dan 2012, serta laporan
laba rugi komprehensif, laporan perubahan ekuitas,
dan laporan arus kas untuk tahun yang berakhir pada
tanggal tersebut, dan suatu ikhtisar kebijakan
akuntansi signifikan dan informasi penjelasan lainnya
(secara kolektif disebut sebagai “Informasi Keuangan
Entitas Induk”) yang disajikan sebagai informasi
tambahan terhadap laporan keuangan konsolidasian,
disajikan untuk tujuan analisis tambahan dan bukan
merupakan bagian dari laporan keuangan
konsolidasian yang diharuskan menurut Standar
Akuntasi Keuangan di Indonesia. Informasi Keuangan
Entitas Induk merupakan tanggung jawab manajemen
serta dihasilkan dari dan berkaitan secara langsung
dengan catatan akuntansi dan catatan lainnya yang
mendasarinya yang digunakan untuk menyusun
laporan keuangan konsolidasian.
36. Tanggung Jawab atas Penerbitan
Laporan Keuangan Konsolidasian
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas
penyusunan dan penyajian laporan keuangan
konsolidasian. Laporan keuangan konsolidasian telah
diotorisasi untuk terbit oleh Direksi pada tanggal 28
Maret 2014.
Tandatangan untuk diterbitkan:
Eksi
Finaldraft/June 4, 2014
Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2013 and 2012
(In Full Rupiah)
- PSAK 67 “Disclosure of interests in other entities”
- PSAK 68 “Fair value measurement”
As of the authorisation date of this consolidated financial
statements, the Company is still evaluating the potential
impact of the new and revised PSAKs.
35. Supplementary Information
The accompanying financial information of the Company
(parent entity), which comprises the statements of
financial position as of December 31, 2013 and 2012,
and the statements of comprehensive income,
statements of changes equity, and statements of cash
flows for the years then ended, and a summary of
significant accounting policies and other explanatory
information (collectively referred to as the “Parent Entitiy
Financial Information”), which is presented as a
supplementary information to the consolidated financial
statements, is presented for the purposes of additional
analysis and is not a required part of the consolidated
financial statements under Indonesian Financial 61
Accounting Standards. The Parent Entity Financial
Information is the responsibility of management and was
derived from and relates directly to the underlying
accounting and other records used to prepare the
consolidated financial statements.
36. Responsibility and Authorisation of
Consolidated Financial Statements
The management of the Company is responsible for the
preparation and presentation of the consolidated
financial statements. The consolidated financial
statements has been authorised for issuance by the
Directors on March 28, 2014.
Manager Accounting
57 Paraf:
 Lampiran I Appendix I

PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk

DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2013 dan 2012, serta As of December 31, 2013 and 2012, and
1 Januari 2012/ 31Desember 2011 January 1, 2012/December 31, 2011
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

ASET 31 Desember/ 31 Desember/ 1 Januari 2012/ ASSETS

December, 31 December, 31 31 Desember 2011
2013 2012 January 1, 2012/
December 31, 2011
Rp Rp Rp

ASET LANCAR CURRENT ASSETS

Kas dan Bank 4,773,326,124 4,137,737,557 2,508,360,983 Cash and Cash in Banks
Piutang Usaha 39,496,898,894 17,611,975,881 14,873,886,306 Trade Receivables
Piutang Pihak Berelasi Non-Usaha 71,158,366 4,623,051,728 2,546,348,613 Due From Related Party - Non Trade
Persediaan 3,167,781,165 514,742,794 -- Inventory
Pajak Dibayar di Muka 1,632,086,693 1,455,346,812 1,451,844,462 Prepaid Taxes
Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 31,557,284,579 23,516,557,533 16,684,250,134 Advances and Prepaid Expenses
Jumlah Aset Lancar 80,698,535,821 51,859,412,305 38,064,690,498 Total Current Assets

ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 563,476,182 439,757,941 749,300,318 Other Non-Current Financial Assets
Biaya Dibayar di Muka Jangka Panjang 28,916,002,655 17,461,017,745 7,641,217,703 Long-Term Advances and Prepaid Expenses
Investasi pada Entitas Anak 30,248,700,000 7,142,900,000 7,142,900,000 Investments in Subsidiaries
Properti Investasi 500,442,947,623 337,549,446,705 185,635,848,194 Investment Property
Aset Tetap 7,469,050,564 652,582,938 512,259,760 Fixed Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 567,640,177,024 363,245,705,329 201,681,525,975 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 648,338,712,845 415,105,117,634 239,746,216,473 TOTAL ASSETS

LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY

LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Usaha 46,257,436,098 28,886,454,841 3,734,187,699 Trade Payables
62 Beban Akrual
Utang Pajak
3,346,192,256
428,858,709
1,001,812,840
909,311,203
516,929,079
1,712,021,982
Accruals
Taxes Payable
Utang Pihak Berelasi Non-Usaha 249,000,000 -- -- Due to Related Party Non-Trade
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya -- -- 221,270 Other Current Finanacial Liabilities
Bagian Jangka Pendek dari: Current Portion:
Utang Pembiayaan Konsumen 652,090,298 -- -- Consumer Financing Loan
Pendapatan Ditangguhkan 54,204,130,936 21,800,960,558 16,943,073,532 Unearned Revenues
Utang Bank Jangka Panjang 74,657,100,331 17,941,317,253 19,898,297,002 Long-Term Bank Loans
Jumlah Liabiltas Jangka Pendek 179,794,808,628 70,539,856,695 42,804,730,564 Total Current Liabilities

LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES

Utang Pembiayaan Konsumen 1,230,457,211 -- -- Consumer Financing Loan
Utang Bank Jangka Panjang 156,526,704,923 162,754,976,246 132,671,972,129 Long-Term Bank Loans
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang 1,947,923,262 1,271,828,840 631,012,299 Long-Term Employment Benefit Liabilities
Liabilitas Pajak Tangguhan 62,099,607,714 29,905,883,282 3,035,597,187 Deferred Tax Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 221,804,693,110 193,932,688,368 136,338,581,615 Total Non-Current Liabilities

JUMLAH LIABILITAS 401,599,501,738 264,472,545,063 179,143,312,179 TOTAL LIABILITIES

EKUITAS EQUITY
Modal Saham - nilai nominal Rp100 per saham Share Capital - Rp100 par value per share
(Pada 31 Desember 2012: Rp1.000.000 per saham) (As of December 31, 2012: Rp1,000,000 per share)
Modal Dasar - 2.000.000.000 saham Authorized Capital - 2,000,000,000 shares
Modal Ditempatkan dan Disetor - 509.800.000 saham Issued and Paid-Up Capital - 509,800,000 shares
(Pada 31 Desember 2012: 50.980 saham) 50,980,000,000 50,980,000,000 5,000,000,000 (As of December 31, 2012: 50,980 shares)
Uang Muka Setoran Modal -- -- 45,980,000,000 Advance of Share Capital
Saldo Laba (Defisit) 195,759,211,107 99,652,572,571 9,622,904,294 Retained Earnings (Deficit)
Jumlah Ekuitas 246,739,211,107 150,632,572,571 60,602,904,294 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 648,338,712,845 415,105,117,634 239,746,216,473 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY

Final Draft/June 4, 2014 sign:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
Lampiran II Appendix II

PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk

(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN LABA RUGI KOMPREHENSIF STATEMENTS OFCOMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

2013 2012
Rp Rp

PENDAPATAN USAHA 101,887,101,943 64,738,160,622 REVENUES

BEBAN POKOK PENDAPATAN 23,583,078,252 19,523,911,766 COST OF REVENUES

LABA BRUTO 78,304,023,691 45,214,248,856 GROSS PROFIT

Beban Usaha (13,321,574,568) (8,968,018,327) Operating Expenses

LABA USAHA 64,982,449,123 36,246,230,529 OPERATING PROFIT

Kenaikan Nilai Wajar atas Properti Investasi 87,756,450,748 102,065,937,716 Increase in Fair Value of Investment Property
Beban Keuangan (23,919,026,091) (20,967,984,833) Finance Costs
Lain-lain - Bersih (519,510,812) (444,229,040) Others - Net
LABA SEBELUM PAJAK 128,300,362,968 116,899,954,372 PROFIT BEFORE TAX

Beban Pajak (32,193,724,432) (26,870,286,095) Tax Expenses

LABA TAHUN BERJALAN 96,106,638,536 90,029,668,277 PROFIT FOR THE YEAR

PENDAPATAN KOMPREHENSIF LAIN -- -- OTHER COMPREHENSIVE INCOME

JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN 96,106,638,536 90,029,668,277 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME FOR THE YEAR

63

Final Draft/June 4, 2014 sign:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
 Lampiran III Appendix III

PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk

(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

Modal Uang Muka Saldo Laba/ Jumlah

Saham/ Setoran Retained Earnings Ekuitas/
Share Capital Modal/ Yang Telah Yang Belum Total Equity
Advance of Ditentukan Ditentukan
Share Capital Penggunaannya/ Penggunaannya/
Appropriated Unappropriated
Rp Rp Rp Rp Rp

SALDO PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2011 5,000,000,000 45,980,000,000 -- 9,622,904,294 60,602,904,294 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2011

Reklasifikasi Uang Muka Setoran Modal 45,980,000,000 (45,980,000,000) -- -- -- Reclassification of Advance of Share Capital
Jumlah Laba Komprehensif Tahun Berjalan -- -- -- 90,029,668,277 90,029,668,277 Total Comprehensive Income for the Year
SALDO PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2012 50,980,000,000 -- -- 99,652,572,571 150,632,572,571 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2012

Jumlah Laba Komprehensif Periode Berjalan -- -- -- 96,106,638,536 96,106,638,536 Total Comprehensive Income for the Year
SALDO PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2013 50,980,000,000 -- -- 195,759,211,107 246,739,211,107 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2013

64

Final Draft/June 4, 2014 sign:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
Lampiran IV Appendix IV

PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk

(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

2013 2012
Rp Rp

ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 129,086,075,763 76,971,490,882 Cash Receipts Customers
Pembayaran kepada Pemasok (21,501,617,028) (15,496,851,819) Payments to Suppliers
Pembayaran Kas ke Karyawan (11,895,412,814) (7,442,456,028) Cash Payments to Employees
Pembayaran Pajak (554,920,012) (517,963,947) Payments of Tax
Penerimaan dari Pajak 856,748,105 348,002,848 Receipts of Tax
Penerimaan Jasa Giro dan Bunga Deposito 78,151,183 66,849,269 Receipts of Interest
Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Operasi 96,069,025,197 53,929,071,205 Net Cash Provided by Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Perolehan Aset Tetap (3,790,440,440) (865,599,806) Acquisition of Fixed Assets
Pembayaran Sewa Lahan Dibayar di Muka (17,306,592,442) (16,618,292,643) Prepayments of Land Lease
Properti Investasi (67,286,316,485) (37,517,203,548) Investment Property
Pembayaran Angsuran Sewa Pembiayaan (169,771,400) -- Payments of Consumer Financing Loan Installment
Setoran Modal kepada Entitas Anak (20,000,000,000) -- Advvance of Share Capital to Subsidiary
Pembelian Saham Entitas Anak dari Pihak Nonpengendali (2,857,000,000) -- Purchase of Subsidiary's Shares from Non-Controlling Interest
Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Investasi (111,410,120,767) (55,001,095,997) Net Cash Used in Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Utang Jangka Panjang Long Term Loans
Penerimaan 81,973,600,000 49,799,600,000 Receipts
Pembayaran (31,350,364,578) (21,320,698,173) Payments
Pembayaran Beban Keuangan (23,392,088,827) (21,374,499,799) Payments of Finance Costs
Pembayaran kepada Pihak Berelasi (11,216,900,000) (4,403,000,000) Payments to Related Party
Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan 16,014,246,595 2,701,402,028 Net Cash Used in Financing Activities 65
KENAIKAN BERSIH KAS DAN BANK 673,151,025 1,629,377,236 NET INCREASE IN CASH AND CASH IN BANKS

DAMPAK SELISIH KURS EFFECT OF FOREIGN EXCHANGE

PADA KAS DAN BANK (37,562,458) (662) DIFFERENCE ON CASH AND CASH IN BANKS

KAS DAN BANK AWAL TAHUN 4,137,737,557 2,508,360,983 CASH AND CASH IN BANKS AT BEGINNING OF YEAR

KAS DAN BANK AKHIR TAHUN 4,773,326,124 4,137,737,557 CASH AND CASH IN BANKS AT END OF YEAR

Final Draft/June 4, 2014 sign:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
 Lampiran V Appendix V

PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk

(Entitas Induk) (Parent Entity)
PENGUNGKAPAN LAINNYA OTHER DISCLOSURES
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2013 dan 2012 December 31, 2013 and 2012
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

1. Laporan Keuangan Tersendiri 1. Separate Financial Statements

Laporan posisi keuangan, laporan laba rugi
komprehensif, laporan perubahan ekuitas dan laporan
arus kas Entitas Induk adalah laporan keuangan
tersendiri yang merupakan informasi tambahan atas
laporan keuangan konsolidasian.
Statements of financial position, statements of
comprehensive income, statements of changes in equity
and statements of cash flows of the parent entity is a
separate financial statements which represent additional
information to the consolidated financial statements.

2. Daftar Investasi pada Entitas Anak 2. Schedule of Investments in Subsidiaries

Entitas Anak/ Domisili/ Persentase Kepemilikan/

Subsidiaries Domicile Percentage of Ownership

PT Paramitra Intimega Jakarta 99.99%

PT Paramitra Media Interaktif Jakarta 99.60%

3. Metode Pencatatan Investasi 3. Accounting Method of Investment

66
Investasi pada entitas anak sebagaimana disebutkan Investments in subsidiaries mentioned in the financial
dalam laporan keuangan entitas induk dicatat statements of the parent entity is recorded using cost
menggunakan metode biaya perolehan. method.

Disetujui oleh

Direktur Akuntansi Manajer Akuntansi

Final Draft/June 4, 2014 sign:

Laporan Tahunan I Annual Report 2013 PT Bali Towerindo Sentra Tbk.