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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, LA


SEÑORA BEATRIZ LOEZA ALCANTARA, CON IDENTIFICACION OFICIAL DEL IFE
No.0000068002512 POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
DENOMINARÁ “EL PROMITENTE VENDEDOR”, Y POR LA OTRA, EL SEÑOR C.P.
SAMUEL PORTILLO SANCHEZ CON IDENTIFICACION ELECTOR No.
A QUIEN SE NOMBRARÁ POR SU PROPIO DERECHO, “EL PROMITENTE
COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA “EL PROMITENTE VENDEDOR”:


1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos y que
cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebración de este
contrato
CON AUTORIZACION LEGAL DE LA SEÑORA MARIA CANDELARIA GARCIA
GOMEZ Que es propietario del inmueble que se encuentra ubicado en: AV.
ATLACOMULCO No. 102 DEPARTAMENTO 402 EDIFICIO 88 CUARTO NIVEL
MANZANA 5 LOTE 11 . LA LOMA TRANEPANTLA EDO. DE MEXICO
TEJABANES.Medidas y colindancias al noreste en dos tramos 5.90m y en
1.585,con vacio a andador ecatzingo comun a la unidad condominal,al sureste en
dos tramos en 3.64 m con departamento 401 del mismo edificio en 5.00 m con
vestibulo y cubo de escalera comun al regimen,al suroeste en tres tramos en
1.425m con vestibulo y cubo de escalera comunes al regimen, en 3.09 m y en
2.97 m con vacio a area comun al regimen de posesion del condominio en planta
baja,al noroeste en tres tramos en 0.18m con vacio a area comun al regimen en
posesion del condominio en planta baja, en 0.40 m con vacio a area comun a la
unidad condominal,arriba con dpto.502,abajo con depto.302 SUPERFICIE TOTAL
HABITABLE 54.41m2

II DECLARA “EL PROMITENTE COMPRADOR”:


1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos, y que
cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebración de este
contrato.

2. Que conoce el inmueble objeto de la presente operación, manifestando


que está conforme con las condiciones del mismo.

III. DECLARAN LOS PROMITENTES:


1. Que es su voluntad sujetar su compromiso al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. “EL PROMITENTE VENDEDOR” se obliga a vender al “PROMITENTE


COMPRADOR” y éste se obliga a cumplir este convenio en un plazo de dias ,
contratados a partir de la firma de este contrato, el inmueble ubicado en AV.
ATLACOMULCO No. 102 DEP.402 EDIFICIO 88 NIVEL 4 MANZANA 5 LOTE 11 de
esta Ciudad; cuya superficie, medidas y colindancias se mencionaron en el punto
uno del capítulo de declaraciones del presente contrato y se tienen aquí por
reproducidas.

SEGUNDA. Fijan las partes como precio de la futura compraventa la


cantidad de $510,000.00 QUINIENTOS DIEZ MIL PESOS 00 100
M.N., el cual será cubierto por “EL PROMITENTE COMPRADOR” de
la siguiente forma .Dando un apartado de $25,000.00 venti cinco
mil pesos 00 100 m.n. en el momento de la firma de ESTE
CONTRATO Y $425,000.00 cuatrocientos veinticinco mil pesos oo
100 m.n. A LA FIRMA del contrato notarial y perfeccionado en la
NOTARIA PUBLICA No.165 av. Claveria 71 col.claveria de Mexico
D.F. Y el saldo se cubrira en el momento de la correspondiente
firma de la escritura publica.

TERCERA. “EL PROMITENTE VENDEDOR” se compromete a entregar “AL


PROMITENTE COMPRADOR”, el bien inmueble que se menciona en la cláusula
primera en el momento en que reciba el ultimo pago.

CUARTA. El inmueble se encuentra libre de todo gravamen o limitación de


dominio.

QUINTA Cada uno de los contratantes se compromete al pago de los impuestos


que en su carácter de “PROMITENTE VENDEDOR” y “PROMITENTE COMPRADOR”
les corresponden como consecuencia de la celebración de la futura escritura
pública.

SEXTA. Las partes convienen establecer como pena convencional por el


incumplimiento del presente contrato la cantidad de $25,000.00 veinti cinco mil
pesos 00 100 moneda nacional, además de las acciones procedentes, sin que sea
necesario requerirla judicialmente.

SEPTIMA. El presente contrato iniciará su vigencia en el momento en que las


partes procedan a su firma.

OCTAVA. Las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales


federales del estado de Mexico , para efecto de la interpretación y cumplimiento,
así como lo que no se haya previsto en el presente contrato, renunciando al fuero
.

El presente contrato fue leído y una vez que las partes se enteraron de su
contenido y consecuencias del mismo, lo firmaron en en tlanepantla con fecha
.

PROMINENTE VENDEDOR PROMINENTE COMPRADOR