REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARALA EDUCACIÓN

UNIVERSITARIA, CIENCIA Y TECNOLOGIA

INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITÉCNICO “SANTIAGO MARIÑO”

EXTENSIÓN BARINAS

CONTRATOS

(UNIDAD I)

Prof.: Ing. Mirian del Carmen Ragonesi Autor: Juan Carlos Duran

Construcción C.I.: 27358677

Sección ZA

Barinas; Febrero de 2019

 Contrato

Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos y obligaciones a las

partes que lo suscriben. El contrato es un tipo de acto jurídico en el que intervienen dos o más

personas y está destinado a crear derechos y generar obligaciones. Se rige por el principio de

autonomía de la voluntad, según el cual, puede contratarse sobre cualquier materia no prohibida.

Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento y las obligaciones que nacen del

contrato tienen fuerza de ley entre las partes contratantes.

El contrato de obra, es aquel mediante el cual una parte se compromete a ejecutar determinado

trabajo, por si solo o bajo su dirección, mediante un precio que la otra se obliga a satisfacerle. De

acuerdo a esta definición legal, se puede entender que el contrato de obras es aquel mediante el

cual una persona se obliga a ejecutar un determinado trabajo de orden cualquiera, con vistas a un

resultado final y en razón de una contraprestación o precio, que la otra se obliga a satisfacerle.

Partes de un Contrato

Título: indica el tipo de contrato.

Cuerpo Sustantivo: que identifica las partes. Estas pueden ser, según el tipo de contrato, tanto

personas físicas como jurídicas.

Consta de las siguientes partes:

- Lugar y fecha de contrato. -

Identificación de quienes van a suscribirlo. -

Representación de los intervinientes indicando si suscriben el contrato en su propio nombre o en

representación de un tercero o sociedad.

- Identificación, si son aplicables, de los objetos y servicios objetos del contrato.

- Identificación, si son aplicables, de otros elementos como ámbito geográfico.

Exposición: relacionan los hechos y antecedentes que puedan ser relevantes pero que carecen

de valor normativo. También pueden incluir cláusulas que establezcan el significado de

determinados conceptos para el contrato en cuestión.

Cuerpo Normativo: pactos o acuerdos objeto del contrato. Son las clausulas normativas.

Cierre: formula de cierre donde se indica la forma de realizar el cuerpo.

Anexos: desarrollan algunos aspectos complejos del contrato para simplificar su lectura.

Tipos de Contrato

Contrato de ejecución de Obra

- Contratos por administración directa o delegada.

- Contratos a monto global (Suma global, llave en mano, etc.).

- Contrato a Precios Unitarios (El más usual en las contrataciones de obras): es aquel que está

conformado por un presupuesto integrado por paridas, cutos precios son el producto del cálculo

de dicho análisis de precios y el monto total de la obra es la sumatoria de los subtotales de cada

partida.

Contrato de Trabajo

- Contrato por tiempo determinado

Establecido en los artículos 62 y 64 de la Ley Orgánica del Trabajo, los Trabajadores y las
Trabajadoras. Este tipo de contrato se caracteriza por establecer dentro de su contenido la fecha de

inicio y fin de la relación laboral. La misma no podrá exceder de un (1) año. Puede ser prorrogado

en una ocasión y de existir una segunda prórroga ésta debe estar debidamente justificada.

- Contrato por tiempo indeterminado

El contrato de trabajo por tiempo indeterminado está establecido en el artículo 61 de la

LOTTT. Es la figura preferida del legislador. En éste se establece la fecha de inicio de la relación

laboral entre trabajador y patrono más no su fecha de culminación, es decir el empleado quedará

fijo o permanente.

- Contrato de trabajo para una obra determinada

El contrato de trabajo para una obra determinada está establecido en el artículo 63 de la LOTTT.

Es empleado con mayor frecuencia en la industria de la construcción. En éste el trabajador es

contratado para realizar una actividad específica y la relación laboral culminará cuando el mismo

finalice la labor para la cual fue contratado.

Partes de un Contrato

Documento Principal

El documento principal contiene la identificación de los contratantes, el objeto del contrato, su

monto en bolívares, los plazos de inicio y terminación de la obra a ejecutar, contados a partir de la

fecha de la firma del contrato por parte del ente contratante; el monto del anticipo si lo hubiere, el

plazo de la ejecución, las sanciones aplicables, las garantías convenidas, el lapso de conservación

o de garantía y alguna otras menciones que en Ente contratante considere conveniente.

 Memoria Descriptiva

Es el documento informativo que debe contener la descripción y justificación de las soluciones

técnicas adaptadas. Es una idea concreta de lo que el proyecto representa, por ello debe contener

antecedentes e información suficiente para proporcionar un conocimiento completo de la

justificación adaptada.

Cronograma de Trabajo

Es una representación gráfica de tiempo que son ordenadas con detalles que se representan en

ejes y coordenadas, un eje de abscisas que se divide en días, semanas, meses, años y en

coordenadas se reflejan las tareas a realizar o las tareas realizadas. Para ser llevadas a cabo en un

tiempo estipulado.

Diagrama de Barra

Permite representar con un nivel mínimo de planificación, la estructura analítica de un proyecto.

Su representación gráfica en el eje horizontal superior, consta de la duración o tiempo del proyecto

(días, semanas, meses etc.) mientras que en el eje vertical se establecen filas y representadas con

líneas horizontales las actividades que conforman el proyecto.

Diagrama de PERT

El método PERT/CPM fue diseñado para proporcionar diversos elementos útiles de

información para los administradores del proyecto. Basándose en redes bien diseñadas que ayudan

a controlar, dirigir, programar y ejecutar el plan creado. El método PERT es una técnica que

permita dirigir la programación de un proyecto, consiste en la representación gráfica de una red de

tareas, etapas y tareas ficticias.

 Diagrama de CPM

Es un sistema de planeación, programación, ejecución y control que permite conocer las

actividades que definen la duración de un proyecto que debe realizarse en un tiempo crítico y al

costo óptimo.

Fianzas

Es una garantía judicial que busca asegurar el cumplimiento de una obligación, es un contrato

a través del cual una afianzadora (fiador) se obliga a cumplir ante el beneficiario del contrato.

Las obligaciones contraídas por el fiado (deudor) en caso de que este no lo hiciere.

Tipos:

- Fianza convencional: es la que surge con la voluntad entre el acreedor y el deudor.

- Fianza legal: es aquella impuesta por la ley con el fin de asegurar el cumplimiento de una

obligación.

- Fianza judicial: la fianza judicial se otorga mediante una resolución judicial.

- Fianza civil: es aquella que esta regula en los diferentes códigos civiles y normalmente se

otorga a título gratuito.

- Fianza mercantil: es aquella que otorga una institución autorizada y se regula por la autoridad.

Actas

Son documentos protocolarios donde quedan registrados todos los compromisos, acuerdos

entre las partes o sus representantes relacionadas con la ejecución del contrato.
Tipos:

- Acta de inicio

- Acta de vecindad

- Acta de obra, de bien o de servicio extra

- Acta de obra, de bien o de servicio adicionales

- Acta de pago parcial

- Acta de convenio de precios no previstos

- Acta de suspensión

- Acta de re-iniciación

- Acta de recibido definitivo

- Acta de liquidación final: en esta el contratante y el contratista declaran conjuntamente que se

dio cumplimiento a todos los bienes y servicios pautados, originalmente dentro del tiempo

previsto. También se debe consignar el objeto del contrato, su valor inicial y su valor final, la

relación de pagos al contratista y un concepto de cómo se desarrolló el contrato.