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PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

Presentado por:
Julián Diaz Gil ID 564925
John Sebastián Celis ID 570146
Camila Andrea Guevara ID 464587

Resumen
En este documento se presenta un modelo de diseño que en este caso, facilita la
formulación de un proyecto de mejoramiento de vivienda (cocinas) para zonas
rurales. Este proyecto puede ser implementado por las entidades territoriales que
evidencien la ocurrencia de una problemática asociada a esta solución, una vez se
cumplan con las condiciones previas establecidas. Es importante tener claridad que
los componentes de diseño de este proyecto deben ser validados y ajustados a las
realidades y características propias de cada entidad territorial. Se incluye también
una sección acerca del procedimiento constructivo para ejecutar este tipo de
proyectos y un análisis del presupuesto estimado. Así mismo, se indican
lineamientos básicos en cuanto a la sostenibilidad del proyecto para aplicar en la
etapa de operación.

Introducción
El presente Proyecto contiene los aspectos metodológicos y técnicos para que las
entidades territoriales que decidan atender un problema específico, puedan de
manera ágil hacer realidad la solución en su territorio. Su aplicación genera dos
importantes ahorros:
•Hasta el 70% de los costos calculados de preinversión.
•Hasta cuatro meses en la formulación y estructuración.
Para la correcta y eficiente formulación del proyecto, este proyecto debe
acompañarse de dos herramientas:
1. Las Guías de apoyo para formular y estructurar proyectos de inversión pública
2. Los contratos y pliegos que deberán utilizarse en la etapa de preinversión, de
conformidad con el Decreto 1082 de 2015,
Este documento contiene un PROYECTO TIPO para MEJORAMIENTO DE
VIVIENDA RURAL, que consiste en el mejoramiento físico de la infraestructura de
vivienda para hogares rurales en condiciones de vulnerabilidad con deficiencias
habitacionales. Este proyecto desarrolla una alternativa hipotética de intervención a
cien viviendas, donde cada mejoramiento incluye la adecuación de las áreas de
baño, cocina, habitaciones, pisos y cubierta. Este contenido le permitirá avanzar de
manera guiada en la estructuración del proyecto, con el fin de lograr de forma
exitosa su financiación y puesta en marcha
Es importante que tenga en cuenta que en este documento algunos datos de
entrada fueron asumidos, lo cual implica, que para su formulación e implantación,
se necesitará ajustar la información a las realidades particulares de su entidad
territorial.

Objetivo General.
El objetivo de este documento es presentar un proyecto que sirva como punto de
referencia para las entidades territoriales que hayan determinado que la
problemática presente en su territorio puede ser atendida mediante un programa de
Mejoramiento de vivienda rural.

Objetivos específicos.
•Aportar una alternativa de solución, agilizando las tareas de formulación y diseño,
generando ahorros en costos y tiempo.
•Mejorar los procesos de diseño, mediante la definición y desarrollo de los aspectos
técnicos esenciales necesarios para la ejecución de este tipo de proyectos.
•Facilitar la estructuración del proyecto para contribuir al proceso de gestión de
recursos públicos.

Problema
El déficit de vivienda, ya sea cualitativo o cuantitativo puede darse en diferentes
entidades territoriales y diferentes contextos sociales y económicos. Así, cada
escenario debe ser analizado en particular, basándose en un estudio de necesidad,
que involucre un balance de la población afectada, y el nivel de vulnerabilidad y
deterioro de las viviendas. Estas soluciones se deben acompañar también de
políticas locales orientadas al seguimiento y fortalecimiento de la calidad de vida de
las familias vulnerables, quienes son las beneficiarias, actuales y potenciales del
proyecto. Para determinar si una entidad territorial tiene la necesidad de invertir en
mejoramientos de vivienda, se debe realizar un análisis exhaustivo que permita
conocer la situación actual de la problemática a impactar. Para ello, es de vital
importancia determinar condiciones de vulnerabilidad como hacinamiento, ausencia
de servicios públicos, problemas de salud asociados a carencias en saneamiento
básico, carencias de pisos, cubiertas, deficiencias constructivas, entre otras que
permitan justificar y fijar una línea base del problema a abordar a través del
proyecto. Así mismo, es importante tomar en cuenta que la entidad deberá
demostrar que el área a intervenir cumple con las condiciones de aplicabilidad del
Proyecto Tipo establecidas en la Sección 5. Para el caso específico de este
Proyecto , se identificó como problema central el alto número de habitantes con
necesidades de vivienda insatisfechas en el área rural de la entidad territorial. Esto
afecta directamente la calidad de vida de la comunidad en general, la productividad
y la competitividad de la región, y a mayor escala, la del país. A escala general,
entre las posibles causas que originan el problema central están:
• Las viviendas existentes en el municipio no cuentan con las características
mínimas de seguridad y confort. Todos los colombianos tienen derecho a vivienda
Digna
• Los programas de vivienda que se ofrecen no son accesibles para las poblaciones
vulnerables del municipio. Lo que se ha podido analizar en el contexto nacional, es
que la vivienda, especialmente en las locaciones más dispersas se ha desarrollado
de forma espontánea, construyéndose incluso de manera improvisada por los
pobladores, es así que con el paso del tiempo, hoy presentan un alto nivel de riesgo
y deterioro.
Otro aspecto a analizar referente a las condiciones de vivienda rural es el confort,
los habitantes de la vivienda rural, en su mayoría, tienen un acceso muy limitado a
los servicios públicos básicos como agua potable, alcantarillado y energía, incluso
algunos hogares no tienen acceso. Esto también se suma a que los espacios
existentes no son los más acordes para el tamaño de las familias, es así como en
muchos casos se observa que conviven varios núcleos familiares en una casa con
solo 2 o 3 habitaciones.
Presupuesto

A continuación, se relaciona el presupuesto Total del departamento de Boyacá,


nuestro proyecto abarca 10 viviendas del municipio de Úmbita Boyaca, de la vereda
Llanoverde, en las que se adecuará un diseño de mejoramiento de cocinas, para
estas viviendas.
Por cada cocina se estima un valor de $5’000.000