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Escuela Profesional de Ingeniería Industrial 7. Una persona contrae un préstamo de $45,000 para ser pagado en 48 cuotas mensuales iguales, con una
Curso: Ingeniería Económica TEA del 12.75% para los dos primeros años y del 11.45% para el plazo restante. Calcular:
(a) El valor de la cuota mensual.
GUÍA DE PRÁCTICAS Nro. 3 – Anualidades y Rentas (b) El valor que cancela el préstamo junto con la cuota número 36.
2017-R (c) El valor de los intereses descontados al cancelarse en el mes 36.
Grupos: IND4-1.1 a IND4-2
Profesor: Orlando Javier Paz P. 8. Se depositan $180 cada fin de mes en un banco que paga una tasa de 9% anual capitalizado
trimestralmente. Al cabo de un año, es decir, después de hacer 12 depósitos, el banco decide capitalizar
de manera mensual la tasa de interés. Si se continúa haciendo depósitos de $180 cada fin de mes, ¿cuánto
1. Un banco otorgó un préstamo por $18,000 a una tasa de interés nominal bimestral de 10.8% y acordó que se tendrá acumulado al final de tres años?
se le pagaría en 24 cantidades iguales al final de cada mes, dando inicio en el primero. Después de pagar
la décima quinta mensualidad el banco ofrece, como alternativa, hacer sólo un pago de $7,000 al finalizar
el siguiente mes, es decir, ya no se harían los nueve pagos restantes sino uno solo al final del décimo
9. Usted está considerando la compra de un automóvil nuevo que vale $15,000. Puede financiar el auto
retirando efectivo de su cuenta de ahorros, que genera el 8% de interés nominal compuesto
sexto mes. Determine qué opción de pago le conviene aceptar al deudor para liquidar las últimas cuotas.
mensualmente, o solicitando un préstamo de $15,000 de su concesionario por cuatro años con un interés
del 11% nominal mensual. Podría ganar $5,635 de intereses de su cuenta de ahorros en cuatro años si
2. Una persona compra a plazos un mueble que tiene un precio de contado de $10,800. El trato es dar una deja el dinero en la cuenta. Si pide prestados $15,000 de su concesionario, sólo paga $3,609 de intereses
inicial del 15% y el resto pagarlo en 24 mensualidades iguales, realizando el primer pago al final del en cuatro años, por lo que tiene sentido solicitar el préstamo para su auto nuevo y conservar su efectivo
primer mes. El interés que se cobra es de 2.15% efectivo mensual. Justo después de pagar la mensualidad en su cuenta de ahorros. ¿Está usted de acuerdo o en desacuerdo con el enunciado anterior? Justifique su
número 16, la empresa informa al comprador que el interés ha aumentado al 5% efectivo bimestral. razonamiento con un cálculo numérico.
Determinar el valor de cada una de las últimas 8 cuotas que se deberán hacer para liquidar la deuda.
10. El contador Núñez logra un crédito por $65,700 para renovar el mobiliario y tecnología de sus oficinas,
3. David pidió dinero prestado a un banco para financiar un pequeño bote pesquero. Los términos del para pagarlo con abonos mensuales iguales durante 30 meses, con una TEA del 13.9% para el primer año
préstamo del banco le permitieron diferir los pagos (el interés se cobra aunque el pago sea diferido) por y de 12.7% por el plazo restante. Determinar:
seis meses y después realizar 36 pagos iguales cada fin de mes a partir de ese momento. El préstamo del (a) El valor de la cuota mensual.
banco fue de $4,800, con una tasa de interés del 11.5% nominal mensual. Después de 16 pagos (b) Los intereses que pagaría al contraer el préstamo.
mensuales, David pasó por un aprieto financiero y fue a la compañía de préstamos para que le ayudaran a
reducir sus pagos mensuales. Por fortuna, la compañía de préstamos le ofreció pagar sus deudas con una Luego de efectuar los primeros 18 pagos, se retrasa con 5 y se quiere poner al corriente para el pago 24.
cantidad global, siempre y cuando David pague a la compañía $104 al mes durante los siguientes 36 Si es que le cargan una TEM del 2.1% por intereses moratorios
meses. ¿Qué tasa de interés mensual está cobrando la compañía de préstamos sobre esta transacción de (c) ¿Con cuánto se pondría al corriente?
restructuración?
11. Usted desea comprar una casa de $85,000 y cuenta con $17,000 en efectivo disponibles para dar un
4. Con el fin de reunir $85,000.00 para dentro de cinco años, usted abre una cuenta de ahorros con un enganche. Está considerando las siguientes dos opciones de financiamiento:
depósito inicial de $1,800.00 y luego depósitos mensuales iguales durante los cinco años. Si al cabo de Opción 1: Conseguir una nueva hipoteca estándar con el 10% de interés efectivo anual a un plazo de 30
dos años usted debe retirar de la cuenta la suma de $7,000.00, hallar el valor de los 36 depósitos años, realizando las cuotas de forma mensual.
mensuales restantes para que a los cinco años tenga la cantidad deseada, sabiendo que la cuenta de Opción 2: Aceptar la antigua hipoteca del vendedor que tiene una tasa de interés del 8.5% anual
ahorros paga el 2.5% mensual durante los dos primeros años y el 6,5% efectivo trimestral en los tres años compuesto mensualmente, y un plazo 25 años de un plazo original de 30, un saldo remanente de $35,394
siguientes. y pagos de $285 al mes. Usted puede obtener una segunda hipoteca para el saldo insoluto, $32,606, por
parte de su cooperativa de crédito al 12% nominal mensual, con un periodo de liquidación de deuda de 10
5. Una familia compra una casa cuyo precio al contado es $128,600.00. La adquiere financiada con una años (también a pagarse en cuotas mensuales).
cuota inicial equivalente al 35% del valor del precio al contado y el resto a 18 años con cuotas mensuales Si opta por la primera alternativa:
iguales. El interés de la financiación es del 25,8% nominal mensual para los primeros 10 años y del (a) ¿Cuál sería el valor de la su cuota mensual?
22.3% para el plazo restante. La familia puede arrendar parte de la casa para ayudar a pagar la cuota (b) ¿Cuánto pagaría por concepto de intereses a lo largo de los 30 años?
mensual. ¿Cuánto debe recibir por concepto de arriendo mensual anticipado para que, colocado este
dinero en una cuenta de ahorros que paga el 9,5% nominal mensual, la familia solo tenga que aportar al Si opta por la segunda alternativa:
final del mes el 30% de la cuota de amortización? (d) ¿Cuánto pagaría por intereses?
(e) ¿Cuál sería su tasa de interés efectiva equivalente?
6. Se compró un equipo de cómputo en $4,500 a una tasa de 1.5% mensual; si la cantidad más alta que se
puede pagar al mes es $150 durante los 18 primeros meses y $180 del mes 19 en adelante. 12. Roberto financió el mobiliario de su oficina a través de un comerciante de muebles. Los términos del
(a) ¿cuántos meses tardaría en liquidarse el equipo de cómputo? comerciante le permitían diferir sus pagos (con intereses) por seis meses y después hacer 36 pagos
(b) Si el último pago no es exactamente de $180, ¿a cuánto asciende este último pago? iguales al final de cada mes a partir de esa fecha. El pagaré original era por $12,000, con un interés del
(c) ¿Cuánto se pagaría por concepto de intereses? 12% compuesto mensualmente. Después de 26 pagos mensuales, Roberto tuvo problemas económicos y
pidió ayuda a una compañía de préstamos. La compañía de préstamos le ofreció pagar sus deudas con una
cantidad global, siempre y cuando Roberto pague a la compañía $204 al mes durante los próximos 30
meses. ¿Cuál fue el costo de cambiar el plan de pagos para Roberto?