UNIVERSIDAD

Este espacio es ANDINA DEL

ideal para una CUSCO
DERECHO Y CIENCIA POLITICA
declaración de
objetivos
En materia de desalojos se ha
advierte que la orientación moderna
se ha ido dirigiendo a aliviar la carga
judicial, para cuyo efecto se admitió la
denominada cláusula de allanamiento

anticipado en los contratos
arrendamiento y/o subarrendamiento.
De esta forma, ya no es necesario
debatir sobre un asunto allanado,
donde no hay controversia, sino
únicamente proceder a la ejecución
INCISO 8 Y 9
de
Articulo 688.-titulos ejecutivos-
incisos 8 y 9”
CURSO: Derecho Procesal Civil II
ALUMNAS:
- Silva Espinoza, Adriana Valeria
- Quispe Guzman, Melani Janet
CODIGO PROCESAL CIVIL

del allanamiento, en caso de

- Chauca Titto, Dajhana Amadis
incumplimiento con la devolución del
DOCENTE: Sumarriva Ortiz, Elita
inmueble ocupado.
Leidy

CUSCO-PERÚ
ART 688
 CAPITULO I INCISO 9.- El documento impago de renta por
arrendamiento, siempre que se acredite
DISPOSICIONES GENERALES instrumentalmente la relación contractual
CONCLUSIONES
DOCUMENTO IMPAGO
ART 688: TITULOS EJECUTIVOS
Se habla de impago cuando existe una concreta
Inciso 8.- el documento privado que  Los contratos de arrendamiento
falta de pago, de una deuda contraída, al
contenga transacción extrajudicial término del plazo que se estipuló oportunamente permiten al propietario de un bien
para cancelarla. inmueble o predio entregarlo
DEFINICIÓN DE DOCUMENTO PRIVADO
NUEVA LEY NOTARIAL DE DESALOJO temporalmente al arrendatario o
Un documento privado es aquel inquilino a fin de que pueda usarlo
El desalojo notarial permitirá al titular de
documento realizado entre particulares en durante un determinado plazo, a
inmueble, propietario o arrendador, solicitar su
cambio de lo cual el arrendatario
el que no ha intervenido ningún funcionario devolución ante el notario público, quien sólo
deberá pagar una renta periódica
público o autoridad pública. recurrirá al Poder Judicial para solicitar la
conforme a lo pactado. Vencido dicho
ejecución del proceso con auxilio de la fuerza
DEFINICION DE TRANSACCION. plazo, el arrendatario se encuentra
pública, ahorrando tiempo y reduciendo la
obligado a devolver el predio en las
Las transacciones son contratos mediante los sobrecarga judicial.
mismas condiciones recibidas a su
cuales las partes acuerdan jurídicamente una
CAPÌTULO II respectivo propietario. Sin embargo,
solución negociada, para resolver una
existe un problema que surge cuando
diferencia que mantenían entre ellas. 3.1.-DESALOJO NOTARIAL
los propietarios contratan con
TIPOS DE TRANSACCION La presente Ley crea el procedimiento de inquilinos inescrupulosos que no
desalojo notarial con auxilio de la fuerza pública quieren pagar sus rentas pero siguen
De acuerdo a la disposición civil, por la
para la ejecución del desalojo en los bienes ocupado gratuitamente el predio, a
transacción las partes terminan un litigio
inmuebles ocupados por arrendatarios o pesar de los requerimientos de pago y
pendiente o precaven un litigio eventual.
subarrendatarios morosos o cuyos contratos han de devolución hechos por los
Existen dos figuras diferentes, la transacción
vencido. propietarios.
judicial, pone fin al juicio pendiente.

La transacción extrajudicial; simplemente está

dirigida a evitar que un conflicto de intereses se
convierta en litigio.