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EXPEDIENTE : 007-2018

ESPECIALISTA : Abigail tejada


Morales
CUADERNO : Principal
ESCRITO Nº : 01
SUMILLA : Defensa
Previa

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO EN LO CIVIL DE TACNA

YOOLE BLANCA GUERRERO


BELTRAN IDENTIFICADA CON D.N.I.
Nº 29716439, con domicilio real en
calle Arias Araguez Nro. 616 del
Distrito, provincia y departamento de
Tacna y ANGEL AGUIRRE BECERRA
IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº
24857635, con domicilio real en Las
américas sin número del Distrito,
provincia y departamento de Tacna y
contando ambos domicilio procesal en
calle Puira Nº 107 oficina 302 distrito,
provincia y Departamento de Tacna; a
UD. Respetuosamente digo:

I. CONTESTACION DE LA DEMANDA

Conforme al estado del proceso, SOLICITO se me allane a la demanda


conforme a los siguientes fundamentos.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

1.- Que al fundamento sobre mediante certificado de Posesión de Lote de


Terreno N° 20 de fecha 08 de junio de 1984, otorgado por la Municipalidad
Provincial de Tacna, a favor de Don Carlos Octavio Cabrera Winkelried, se
convalida la posesión del terreno que éste venía ejerciendo sobre el inmueble
ubicado en la Avenida Leguía Mz. A lote 10, distrito, provincia y departamento
de Tacna, con una extensión superficial de 2,800 metros cuadrados es cierto

2.- Que al fundamento sobre de que en el año de 1990 el posesionario del


inmueble don Carlos Octavio Cabrera Winkelried, decide unilateralmente
transferirme vía donación un área superficial de 2,800 metros cuadrados en el
referido inmueble, donación que se concretiza con el documento privado
firmado ente ambos en Agosto de 1990 es cierto.
3.- Que, es cierto el fundamento sobre que la demandante Inmediatamente
tomó posesión del área de terreno donado, en la que conjuntamente con mi
cónyuge Luciano Miguel Aguarte Becerra levantarnos primeramente usa
pequeña vivienda de material rustico, posteriormente y luego de mucho trabajo
y sacrificio levantamos la fábrica de 01 piso, en la que incluso, basado en los
lazos de familiaridad queme unía con los demandados y por los problemas
económicos que estos atravesaban, les brindé alojamiento temporal en una
parte del inmueble, del que se fueron después de aproximadamente cuatro
años al mejorar su situación.

4.- Que, es cierto el fundamento de que la demandante en vista de haber


obtenido la posesión del referido inmueble y para regularizar mi situación en la
Municipalidad Provincial de Tacna hice mi declaración de auto avalúo en el año
de 1994, atribuyéndole al inmueble el código de predio N' R191050610, y
posteriormente a la recurrente el Código de Contribuyente 929803 el mismo
que por decisiones internas de la municipalidad, le modificado a partir del año
2007 en la que de acuerdo a la nueva codificación se me asignó el número
989707, y con el cual vengo pagando actualmente los tributos referentes al
inmueble materia de este proceso, e incluso en el arlo 1995 contraté con la
empresa Electrosur., para la instalación de luz eléctrica, servicio que he pagado
hasta febrero de 2006.

5.- Que, es cierto el fundamento donde Resulta que, debido a problemas de


Índole personal y familiar el 13 de marzo de 2006 realice la transferencia del
inmueble vía contrato privado de transferencia de acciones y derechos a favor
de doña Guadaupe Gallegos Luna, entando en posesión inmediatamente,
conjuntamente con su familia, posesión del que fueron despojados de manera
violenta por los demandados, el 02de noviembre de 2006, es decir después de
aproximadamente 8 meses de posesión, cuando acompañados de sus hijos y
otras personas contratas para dicho fin, ingresaron al inmueble, desalojando a
la posesionaria Guadalupe Gallegos Luna, argumentando ser los legítimos
propietarios del inmueble, e incluso procedieron a destruir completamente la
fábrica de un piso construida en ella y que servía de vivienda.

6.- Que, es cierto que a raíz de estos hechos y en la idea equivocada, por
cierto, de que los demandados actuaban en contubernio con mi persona, doña
Guadalupe Gallegos Luna procedió a denunciarme por el delito de estafa, sin
embargo siendo ajena a los hechos propiciados por los demandados y a fin de
darle solución al problema suscitado, por cuarto los emplazados se negaban a
desocupar y entregar el inmueble, argumentando ser los legítimos propietarios
amparándose en un contrato de compraventa apócrifo para permanecer en
ella, el 29 de diciembre de 2006 llegué a un acuerdo conciliatorio con doña
Guadalupe Gallegos suscrito ante el Centro de conciliación extrajudicial
Hablemos, llegando a los siguiereis acuerdos: A) Resolver de mutuo acuerdo el
contrato de 13 de marzo de 2006, así como la minuta de regularización de 07
de diciembre de 2006, dejando sin electo legal dichos documentos, y B) que mi
parte hacía la entrega de la suma de U$ 50,000.00 (Cincuenta mi con 00/100
dólares americano) en calidad de devolución del importe pagado por el
inmueble sublitis, revirtiendo por tanto nuevamente a mi favor la posesión del
inmueble, posesión del que no puedo hacer uso, pese a tener derecho sobre
ella, por cuanto el mismo se encuentra ocupado indebidamente por los
demandados, quienes alegan tener título para ejercer dicha posesión.
7.- Que, es cierto el fundamento por los hechas antes descritos los
demandados fueron denunciados por mi parte, por el delito de usurpación
Agravada, Robo y otros delitos ante la Fiscalía la misma que luego de los
resultados obtenidos por la policía en las investigaciones realizadas formalizo
la denuncia penal ante el Segundo Juzgado de Investigación preparatoria de
Tacna, resolviendo la señora Jueza mediante resolución N° SIETE de fecha 12
de noviembre de 2007 no abrir instrucción, al considerar que por los hechos
ocurridos e102 de noviembre de 2006 los agraviados no éramos la recurrente y
mi cónyuge Luciano Miguel Aguirre Becerra ya que la que estaba en posesión
del inmueble era doña Guadalupe Gallegos , error de precisión que comete el
señor Fiscal cuando en su dictamen aclaratorio de fecha 31 de octubre de 2007
considera que los agraviados somos la recurrente y mi cónyuge Luciano Miguel
Aguirre Becerra. Resolución que dicho sea de paso fue apelada por el Fiscal y
la recurrente, considerado la señora fiscal superior que la resolución debe ser
declarada nula y devolver los actuados a efectos de que el Fiscal Provincial se
pronuncie respecto a los otros delitos denunciados y que se debe considerar
como agraviada a doña Guadalupe Gallegos Luna, la Cuarta Sala
Especializada en lo Penal Para Reos Libres de la Corte Superior de Justicia
confirmó la apelada, no sin antes dejar a salvo mi derecho de hacerlo valer con
arreglo a ley, es por ello que estoy recurriendo a su judicatura a fin de que se
declare mi mejor derecho de posesión sobre el referido inmueble.

8.- Finalmente es cierto también que la fábrica de un piso construida en el


inmueble, con mucho esfuerzo conjuntamente fue destruida completamente por
los demandados, hecho que sin duda me ha causado enormes daños
patrimoniales que deben ser resarcidos por los demandados, además de los
daños morales que me ocasionaron ya que como consecuencia de sus actos
vandálicos fui denunciada penalmente por dore Guadalupe Gallegos Luna, por
el delito de estafa ante la Fiscalía. Cabe resaltar señor Juez que el demandado
Ángel Aguirre Becerra tiene antecedentes penales respecto a la forma como
intenta apropiarse de propiedades ajenas, ya que con el mimo argumento de
ser legítimo propietario intento despojar de su posesión a su hermana
Genoveva Susana Aguirre Becerra razón por la cual fue sentenciado a 04 años
de pena privativa de libertad y condenado a pagar una reparación civil de
2,000.00 nuevos soles.

IV.- RECONOCIMIENTO O NEGACIÓN CATEGÓRICA DE


DOCUMENTACIÓN

1.- Reconocemos todos los medios probatorios de la parte demandante, a


excepción 1-Q; 1-R; 1-S, los cuales son parte de un expediente judicial que aún
están en trámite.

VI.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

Que, en mérito del Artículo 522 del CPC., ejercemos nuestro derecho de
contestación.
Que, en mérito del Artículo 552 de CPC., planteamos DEFENSA PREVIA
DE DERECHO DE RETENCIÓN en mérito al artículo 918 del Código Civil
por que determina los casos en que el poseedor debe ser reembolsado por
mejoras.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS

Ofrecemos como medios de prueba los siguientes:

1.- Copia de Documento de Identidad de los Recurrentes

2.- Fotos de las construcciones elaboradas en el predio como mejoras

3.- boletas por el pago materiales que se usaron en la construcción

VIII.- ANEXOS

1.- Copia de Documento de Identidad de los Recurrentes

2.- Fotos de las construcciones elaboradas en el predio como mejoras

3.- boletas por el pago materiales que se usaron en la construcción

POR LO TANTO:

A Ud. pido tener por contestada la demanda.

OTRO SI: solicito de por planteada mi DEFENSA PREVIA DE


DERECHO DE RETENCIÓN en mérito al artículo 918 del Código Civil por
que determina los casos en que el poseedor debe ser reembolsado por
mejoras.