CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Managua, a las nueve de la mañana del día cuatro de Julio del

año dos mil seis, ANTE MÍ: , Abogada y Notario Público

de la República de Nicaragua, titular de cédula de identidad No. , con domicilio en esta

ciudad, debidamente autorizada por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer la profesión del

Notariado durante el quinquenio que finaliza el _________de ____________ del año ___________,

comparecen los señores: __________________, Ingeniero Industrial, titular de cédula de identidad

número______________________, y la señora _________________________________, ama de casa,

titular de Cédula de Identidad Número _______________________, ambos mayores de edad, casados y de

este domicilio,. Doy fe de que los comparecientes manifiestan conocerse entre sí y que a mí juicio tienen la

suficiente capacidad civil, legal necesaria para obligarse y contratar, especialmente para la realización de

este acto en el que actúan en sus propios nombres e interés. Hablan conjuntamente los dos comparecientes y

dicen: Que han acordado celebrar como en efecto celebran el presente CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO, en el que para todos sus efectos el primer compareciente será denominado EL

ARRENDADOR, y la segunda compareciente será denominada LA ARRENDATARIA. Dicho contrato se

regirá en base a las cláusulas acordadas conjuntamente y que a continuación se enumeran. PRIMERA:

(BIEN INMUEBLE OBJETO DE CONTRATO); EL ARRENDADOR da en arriendo a la

ARRENDATARIA un bien inmueble de su propiedad ubicado--------------------------------------------------,

dicho inmueble será utilizado por LA ARRENDATARIA exclusivamente para uso habitacional.

SEGUNDA: (PLAZO); El plazo del presente Contrato es por un período de un año, contados a partir del

día de hoy cuatro de Julio del año dos mil seis, dicho contrato se tendrá por terminado el día cuatro de Julio

del año dos mil siete, pudiendo ser prorrogado de común acuerdo entre las partes. LA ARRENDATARIA no

podrá subarrendar el inmueble objeto de este contrato, ni en toda su área, ni en parte, sin autorización escrita

del ARRENDADOR, tampoco podrá hacer mejoras sin permiso escrito del ARRENDADOR. TERCERA:

(CANON Y DEPOSITO); El precio del canon de arriendo mensual será de___________________, o su

equivalente en moneda nacional al tipo de cambio oficial, que esté estipulado por el Banco Central en las

fechas de cada mes de pago de arriendo. Dicho canon, deberá ser pagado los días CUATRO de cada mes a

arrendarse y en consecuencia, EL ARRENDADOR recibe EN ESTE ACTO el pago del canon

correspondiente al primer mes de arriendo comprendido en la fecha del cuatro de Julio del año dos mil seis y

así sucesivamente cada mes de arriendo, LOS QUE SERAN PAGADOS en el Inmueble objeto de arriendo.
CUARTA: (SERVICIOS BASICOS); El pago de los servicios básicos de agua potable, energía eléctrica,

vigilancia, basura, teléfono, será por cuenta de LA ARRENDATARIA, quien deberá entregar junto con el

pago del canon de arriendo mensual los últimos recibos de cancelación de dichos servicios. QUINTA:

(INCUMPLIMIENTO); En caso de incumplimiento de LA ARRENDATARIA de cualquier obligación que

se derive del presente Contrato de arriendo EL ARRENDADOR podrá rescindir inmediatamente del

presente Contrato de manera unilateral, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno y se le

restituirá el inmueble objeto de este contrato después de setenta y dos horas posteriores al incumplimiento,

pudiendo ingresar EL ARRENDADOR después de dicho plazo a la propiedad objeto de este contrato sin

oposición alguna por parte de LA ARRENDATARIA para cualquier efecto. SEXTA; (INGRESO AL

INMUEBLE); EL ARRENDADOR, podrá ingresar al inmueble objeto de este contrato cuando lo estime

conveniente para efectuar las inspecciones acerca del cuido y uso de su inmueble, siempre y cuando en

dicho inmueble esté presente cualquiera de los inquilinos o cualquier otra persona que labore para ellos.

SEPTIMA; (DAÑOS, PERJUICIOS Y MANTENIMIENTO); LA ARRENDATARIA, deberá darle un

perfecto cuido y mantenimiento al bien inmueble objeto de este contrato, debiéndolo entregar al finalizar el

contrato en las mismas condiciones en que lo recibió, en caso de que produzcan daños en el mismo, estos

(daños serán asumidos por LA ARRENDATARIA al darse por terminado el contrato por cualquier motivo).

OCTAVA: (ACEPTACION); Ambos comparecientes aceptan libremente el presente contrato en todas y

cada una de sus partes sin hacerle modificación alguna. Así se expresaron los comparecientes bien

instruidos por mí la Notario acerca del objeto, valor, alcance y trascendencias legales de este acto, de las

cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contienen, de las que envuelven renuncias

y estipulaciones explícitas e implícitas y de las que en concreto se han hecho. Leída que fue por mí la

Notario íntegramente la presente a los comparecientes quienes la encuentran conforme, aprueban, ratifican y

firman junto conmigo. Doy fe de todo lo relacionado..

ARRENDADOR ARRENDATARIA

ABOGADA Y NOTARIO PÚBLICO