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VICTOR EDWING ACEITUNO VILCA

ARQUITECTO – VERIFICADOR RESPONSABLE CAP. N° 17124 CIV. N° 011843VCZRIX

LEVANTAMIENTO DE CARGAS TECNICAS

SEÑOR REGISTRADOR DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA


REGISTRAL N° IX SEDE LIMA.

DIAZ GONZALES EDINSON con DNI Nº43270322 domiciliado en ASOCIACION PRO

VIVIENDA STA ELIZABETH / 2DA ETAPA MZ J SUB LOTE 25C del distrito de San Juan de

Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima y el VERIFICADOR ARQ. Victor Edwing

Aceituno Vilca identificado con DNI. N° 10132219 y Registro Colegio arquitectos Nº17124,

con domicilio en los huertos N° 118 de la Urbanización Flores, del Distrito de San Juan de

Lurigancho, que al amparo del Principio de Rogatoria y de la Ley de Simplificación

Administrativa, ante Ud. nos presentamos y decimos:

PRIMERO: La edificación es de un Piso más azotea se encuentra ubicado Asociación Pro Vivienda

Sta. Elizabeth / 2da Etapa Mz J Sub Lote 25C Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia

y Departamento de Lima así consta en la Declaratoria de Fabrica efectuados en vías de

Regularización al Amparo a la Ley Nº27157, el Certificado de Parámetros Urbanísticos y

Edificatorios, Informe Técnico de Verificación.

SEGUNDO: La Fabrica inscrita en el Código de Predio P02257862 y Asiento 00002 del

registro de Predios de la Zona Registral Nº IX Sede de Lima, la Anotación de las CARGAS

TECNICAS, en el Asiento 00003 con el Código de Predio P02257862. Las Cargas Técnicas

son las siguientes:

 Área libre

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 Retiro frontal

 Estacionamiento

 Alineamiento de fachada

 Lote Normativo

El levantamiento de dichas Cargas Técnicas está comprendido en el Cuarto Precedente

aprobado en los Plenos XXVII y XXVIII, del Tribunal Registral y en virtud de la Resolución Nº492-

2007- SUNARP –TR-L, del 25 de Julio del 2007 y Resolución del Presidente del Tribunal Registral

Nº038-2008- SUNARP/ PT , Publicado el 01 de Marzo del 2008, señalando que la fecha de la

Fabrica regularizada la edificación se adecua a los parámetros vigentes en dicha

oportunidad.

Además, se sustenta dicho Levantamiento de cada una de las Cargas Técnicas:

ÁREA LIBRE. - la edificación se ha efectuado de acuerdo a un proyecto de habilitación

urbana de interés social con construcciones progresivas. El área mínima de acuerdo a los

parámetros en este caso no era indispensable. Puesto que cumplía con los requisitos de

iluminación y ventilación en todos los ambientes de acuerdo a la declaratoria de fábrica

inscrita en la partida correspondiente.

RETIRO FRONTAL. - por tratarse de un programa de vivienda con construcción simultanea

no se considera retiro frontal para la totalidad del proyecto de habilitación urbana aprobada

en su oportunidad.

ESTACIONAMIENTO. - Según el Antiguo Reglamento Nacional de Construcciones en vigencia de

aquella época, como se trataba de Proyecto de interés social dicha Urbanización cuenta con Bolsa

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de Estacionamiento , por lo tanto no es necesario en estacionamiento que dando sin efecto dicha

carga.

ALINEAMIENTO DE FACAHADA. - dicho alineamiento de fachada está en función al parámetro de

retiro frontal, y no siendo necesario que el inmueble tenga retiro, automáticamente el alineamiento

de fachada corresponde al límite de propiedad del inmueble.

LOTE NORMATIVO. - La Urbanización es producto de una subdivisión que fue aprobada

oportunamente de acuerdo a la Normas establecidos de aquella época por el Reglamento de

Lotización y adecuaba a los parámetros de aquella época, quedando sin efecto dicha Carga.

TERCERO: La parte con la finalidad de cancelar las Cargas Técnicas inscritas y el aplicación del

Artículo 34º del Reglamento de la Ley Nº27157(Decreto Supremo Nº008-2000-MTC), convienen en

subsanar las observaciones inscritas como cargas técnicas acompañado Nuevo Informe Técnico

Verificación con las aclaraciones correspondientes.

CUARTO: En tal sentido, solicitamos a Ud. Señor Registrador levantar las Cargas Técnicas que son

Área Libre, Retiro Frontal, Estacionamiento , Alineamiento de Fachada, lote normativo inscrita en el

Asiento 00003 con código de predio Nº P02257862 de las zonas Registral Nº IX – Sede Lima.

QUINTO : La parte se ratifican en los demás extremos de la Declaración de Fabrica, que se hacen

referencia en el Clausula Segunda y que no son materia de Aclaración.

POR TANTO:

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A Ud. Señor Registrador a nuestra solicitud, por ser de justicia que espero alcanzar

Lima, de marzo del 2017

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DIAZ GONZALES EDINSON ARQ. VICTOR EDWING ACEITUNO VILCA

DNI Nº43270332 DNI Nº 10132219

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