CONTRATO DE ARRAS CONFIRMATORIAS

En Trujillo, a 07 de Diciembre del 2010.

MANIFIESTAN

PRIMERO.- Que los Señores :

CARLOS EDUARDO RAMOS GUTIERREZ identificado con DNI 17832266

WALTER MANUEL RAMOS GUTIERREZ identificado con DNI 17832632

JUANA ELIZABETH RAMOS GUTIERREZ identificado con DNI 17832264

JORGE HUMBERTO RAMOS GUTIERREZ identificado con DNI 17832436

NANCY JANET RAMOS GUTIERREZ identificada con DNI 18086934

Son propietarios, por justos y legítimos títulos, de la siguiente finca ubicada en Mz E- Lote 2, de la Urb.
Los cedros. Departamento 301 – 3er piso, inscrito en Registros Públicos con partida Nro. 03018863.

SEGUNDO.- Que OBED EDOM ORRILLO MORI identificado con DNI nro. 40581795 y su esposa
LYDIA RAQUEL ALARCON QUINTO identificada con DNI nro. 40745911 (en adelante, LOS
ADQUIRENTES) están interesados en la adquisición de la finca descrita, por lo que en este acto entregan en
concepto de arras confirmatorias, la cantidad de MIL DOLARES AMERICANOS ($1000 dólares) o su
equivalente de 1,810 nuevos soles en efectivo metálico.

TERCERO.- El precio de la venta se establece en 37,500 dólares americanos, o su equivalente en soles

105,375 nuevos soles (al tipo de cambio de 2.81) del que deberá deducirse la cantidad hoy entregada en
concepto de arras (1000 dólares).

CUARTO.- La señal entregada tendrá validez hasta el 31 de Diciembre del 2010, en que se formalizará la
escritura pública de compraventa. La escritura se formalizará en la Notaría que a tales efectos designe la
parte compradora, debiendo notificar a la parte vendedora de forma fehaciente con una antelación de, al
menos, siete días, el lugar día y hora para su otorgamiento.

QUINTO.- La entrega de llaves y toma de posesión, se realizará a la firma de Escritura Pública.

SEXTO.- Reconoce la propiedad que el inmueble se halla libre de cargas, gravámenes, arrendatarios y
vicios ocultos respondiendo en caso contrario de los mismos conforme a la Ley.

© Promein Abogados 2008

SEPTIMO.- La cantidad entregada por el adquirente y que figura en este contrato de arras confirmatorias,
por lo que si el adquirente desistiera del contrato, el vendedor hará suyas las cantidades entregadas,
pudiendo exigir el resarcimiento de daños y abono de intereses, y si es el vendedor el que desiste, el
adquirente podrá optar conforme a lo dispuesto por el 1124 del Código Civil entre exigir el cumplimiento
del contrato o la resolución del mismo, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos.

Y para que así conste, suscriben el presente documento, por duplicado ejemplar y a un solo efecto, en el
lugar y fecha arriba indicado.

CARLOS E. RAMOS GUTIERREZ

……………………………………..

WALTER M. RAMOS GUTIERREZ

……………………………………..

JUANA E. RAMOS GUTIERREZ OBED EDOM ORRILLO MORI.

……………………………………… …………………………………...........

JORGE H. RAMOS GUTIERREZ

…………………………………….. LYDIA RAQUEL ALARCON QUINTO.

NANCY J. RAMOS GUTIERREZ

…………………………………… ……………………….…………………..

LOS VENDEDORES LOS ADQUIRIENTES

© Promein Abogados 2008