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Curso Técnico em Edificações

Planejamento e Controle de Obras I

APRESENTAÇÃO DA DISCIPLINA

Prof. Thiago Luiz Freire Rodrigues


APRESENTAÇÃO

DISCIPLINA: PLANEJAMENTO E CONTROLE DE OBRAS

Carga Horária: 60 h.

Horário das aulas:


Segunda: 10:45 às 12:15 h
Sexta: 10:45 às 12:15 h

Professor: Thiago Luiz Freire Rodrigues

E-mail: thiagolfrodrigues@gmail.com
APRESENTAÇÃO

EMENTA

• Gerenciamento de empreendimentos;
• Planejamento: cronograma, tempo e custo;
• Técnicas de planejamento;
• PERT-COM;
• Sistemas de gestão e controle da qualidade da construção.
• Qualidade total.
APRESENTAÇÃO

BIBLIOGRAFIA BÁSICA

• GOLDMAN, Pedrinho. Introdução ao planejamento e controle de custos na


construção civil brasileira, Edit PINI. 4. ed. São Paulo: PINI, 2004.
• MATTOS, Aldo Dorea. Planejamento e controle de obras. São Paulo: PINI, 2010.
• SOUZA, UbiraciEspinelli Lemes de. Como reduzir perdas nos canteiros: manual de
gestão do consumo de materiais de construção. São Paulo: PINI, 2005.
APRESENTAÇÃO

BIBLIOGRAFIA COMPLEMENTAR

• DIAS, Paulo Roberto Vilela. Engenharia de custos: metodologia de orçamentação para


obras civis, Edit. COPIARE, 4ª. Edic –Curitiba – 2001.
• GIAMUSSO, Salvador. Orçamento e custos na construção civil, Edit, PINI. 1998.
• Tabelas de composição de preços para orçamentos. 14. ed. São Paulo: PINI, 2012.
• TISAKA, Maçahiko. Orçamento na construção civil: consultoria, projeto e execução, 2.
ed. São Paulo: PINI, 2011.
APRESENTAÇÃO

MÉTODO DE AVALIAÇÃO

A avaliação do aluno será feita por meio de provas escritas:

1ª Avaliação Parcial
2ª Avaliação Parcial

OBS: A frequência e participação do aluno irão compor uma avaliação complementar.


APRESENTAÇÃO

MÉTODO DE AVALIAÇÃO

A Média Final (MF) será a média das avaliações parciais e da participação do aluno.

• Se o aluno obtiver Freq < 75% da carga horária, independente do valor de MF, o aluno
será reprovado por falta (RF).
• Se o aluno obtiver Freq ≥ 75% da carga horária e MF ≥ 6,0, é aprovado por média (A).
• Se o aluno obtiver Freq ≥ 75% da carga horária e 3,0 ≤ MF < 6,0, deve fazer Avaliação
Final (AVF).
• Se o aluno obtiver Freq ≥ 75% da carga horária e M < 3,0, é reprovado por nota (R).
CONTEXTUALIZAÇÃO

Qual a importância
do Planejamento
de Obras?
CONTEXTUALIZAÇÃO
Criação de Dados Históricos
CONTEXTUALIZAÇÃO Referência para Metas Profissionalismo

Documentação e Rastreabilidade Padronização

QUAIS OS BENEFÍCIOS DO
PLANEJAMENTO?
Conhecimento Pleno da Obra Detecção de Situações Desfavoráveis

Referência para o acompanhamento Relação com o Orçamento

Otimização da Alocação de Recursos Agilidade de Decisões


CONTEXTUALIZAÇÃO

POR QUE O PLANEJAMENTO


ÁS VEZES É DEFICIENTE?
Planejamento e controle como atividades de um único setor

Descrédito por falta de certeza nos parâmetros

Planejamento excessivamente informal

Mito do tocador de obras


CICLO DE VIDA DO PROJETO

1. OBRA COMO PROJETO


PROJETO: um esforço temporário empreendido para criar um produto,
serviço ou resultado exclusivo" (PMBoK, 2008).

É projeto Não é projeto


Construção de um galpão para armazenamento Movimentação diária dos grãos com
de grãos equipamento
Ampliação de uma usina de concreto Operação cotidiana da usina de concreto
Construção de um hotel de 10 andares Operação e manutenção do hotel
Instalação de uma fábrica de pré-moldados Fabricação de peças pré-moldadas
CICLO DE VIDA DO PROJETO
2. ESTÁGIOS DO CICLO DE VIDA DO PROJETO
CICLO DE VIDA DO PROJETO
Estágio I - Concepção e viabilidade Anteprojeto → Projeto básico

Formulação do empreendimento: delimitação do objeto em lotes, fases, forma de


contratação etc;
Estudo de viabilidade: análise de custo-benefício, avaliação dos resultados a serem
obtidos em função do custo orçado, determinação do montante requerido ao longo do
tempo;
Identificação da fonte orçamentária: recursos próprios, empréstimos, linhas de
financiamento, solução mista;
Estimativa de custos: orçamento preliminar por meio da utilização de indicadores
históricos.
CICLO DE VIDA DO PROJETO
Estágio II - Detalhamento do projeto e do planejamento
Orçamento analítico - composição de custos dos serviços, com relação de insumos e
margem de erro menor que a do orçamento preliminar;

Planejamento - elaboração de cronograma de obra realista, com definição de prazo e


marcos contratuais;

Projeto básico → Projeto executivo - detalhamento do projeto básico, com


inclusão de todos os elementos necessários à execução da obra.
CICLO DE VIDA DO PROJETO
Estágio III - Execução
Obras civis - execução dos serviços de campo, aplicação de materiais e utilização de
mão de obra e equipamentos;
Montagens mecânicas e instalações elétricas e sanitárias - atividades de
campo;
Controle da qualidade - verificar se os parâmetros técnicos e contratuais foram
observados;
Administração contratual - medições, diário de obras, aplicação de penalidades,
aditivos ao contrato etc;
Fiscalização de obra ou serviço - supervisão das atividades de campo, reuniões
de avaliação do progresso, resolução de problema; etc.
CICLO DE VIDA DO PROJETO
Estágio IV - Finalização Termo de recebimento
Comissionamento - colocação em funcionamento e testes de operação do produto
final
Inspeção Final - testes para recebimento do objeto contratado
Transferência de responsabilidades - recebimento da obra e destinação final do
produto;
Liberação de retenção contratual - caso a empresa contratante tenha retido
dinheiro da empresa executante;
Resolução das últimas pendências - encontro de contas, pagamento de medições
atrasadas, negociações de pleitos contratuais etc;
PRÓXIMAS AULAS

CICLO PDCA

ROTEIRO DE PLANEJAMENTO
DÚVIDAS ?

E-mail: thiagolfrodrigues@gmail.com

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