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FISCAL A CARGO :
DELITO : ESTAFA
ESCRITO N° : 001-2018
SUMILLA : INTERPONGO
DENUNCIA POR ESTAFA
I. FUNDAMENTOS FACTICOS
1. Que, SERGIO LUIS BOYER RUIZ y KATHERIN LISSETH COSSIO OYOLA junto
con la denunciada MONICA ELIZABETH MENA SEGURA, quien en calidad de
apoderada de la empresa Nueva Atlantis SAC, firmaron un contrato de
compraventa mediante el cual ambos acordaban la transferencia de dos
lotes de terreno signados con las siguientes direcciones: Mz. “D” Lote 14 –
1
1era Etapa de la Habilitación Urbana La Alborada y Mz. “D” Lote 15 – 1era
Etapa de la Habilitación Urbana La Alborada ambos en el distrito, provincia
y departamento de Tumbes, asimismo dichos terrenos se encuentran
debidamente inscritos en la Partida Electrónica Nº 11001607, y por los
cuales se canceló el monto total de S/ 50,000.00 (CINCUENTA MIL 0/100
SOLES)
2. Que, grande fue nuestra sorpresa, luego de haber firmado toda la
documentación necesaria para que se nos reconozca como propietarios de
los terrenos antes mencionados, que al empezar a realizar obras de
construcción de un cerco perimétrico fuimos intervenidos por la Policía
junto a quien nos aseguró ser la propietaria de dichos inmuebles, los cuales
habían sido materia de venta hacia su persona por la misma empresa citada
“Nueva Atlantis SAC”.
3. Es por ello, que fuimos con la Policía para que se deje constancia de lo
sucedido, por cuanto al momento de del impedimento sufrido nos sentimos
estafados ya que teníamos una Escritura Publica firmado ante notario
público, constatación policial que adjunto para acreditar los hechos
narrados en la presente denuncia.
4. Que, luego de lo ocurrido con la tercera señora compradora, de quien solo
sabemos que ejerce el cargo de magistrada del poder judicial en la Corte
Superior de esta ciudad, se nos ha notificado con una CARTA NOTARIAL a
nombre de la EMPRESA NUEVA ATLANTIS SAC, mediante la cual se nos cita
a una “reunión” para dar solución a los “acontecimientos ocurridos” y de la
cual creemos que solamente querrán ocultar el delito cometido contra
nosotros.
II. BIEN JURÍDICO PROTEGIDO:
Se protege el patrimonio de las personas, que puede ser afectado mediante engaño,
astucia, ardid, o cualquier otra forma fraudulenta. Es irrelevante que el objeto
material del delito sea mueble o inmueble, puede ser cualquiera. Como anota BAJO,
en el delito de estafa no busca la protección de la propiedad, posesión, etc., sino de
los valores económicos que se encuentran bajo la relación de señorío.
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III. TIPICIDAD OBJETIVA:
Por otra parte debemos citar a MUÑOZ CONDE "Que sobre la estafa define, que
lesiona, al mismo tiempo, la buena fe o las relaciones fiduciarias que surgen en el
tráfico jurídico. Normalmente se espera que se cumplan las obligaciones
contraídas y que sí, por ejemplo, se compra un kilo de pan sea efectivamente un
kilo y, además, de pan. Pero si la sustancia o cantidad del objeto comprado no
corresponde a lo pactado, se frustra una legítima expectativa que debe ser
protegida de algún modo, para asegurar y garantizar un normal tráfico económico.
Ahora bien aunque la finalidad político-criminal perseguida con la tipificación del
delito de estafa sea ésta, el delito como tal se castiga en tanto lesiona un derecho
patrimonial individual. Este contenido patrimonial de la estafa no debe ser
olvidado, para no castigar indebidamente hechos que frustran expectativas de
comportamiento en el tráfico jurídico económico, pero que no producen perjuicios
económicos para nadie en concreto.
SUJETO ACTIVO: Puede ser cualquier persona desde que la ley no requiere calidad
especial alguna, bajo la expresión “El que”.
SUJETO PASIVO: Puede ser cualquier persona física o jurídica. Igualmente, una
corporación. La persona natural puede ser afectada en su patrimonio.
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Conforme a la doctrina, en los llamados contratos civiles criminalizados, es el
contrato mismo el instrumento del engaño y no precisa de ningún otro artificio
satélite o coadyuvante. El agente se vale precisamente, de la confianza y buena fe
que sigue la inmensa mayoría de los contratos, sin los que el tráfico jurídico se
haría imposible; existe un dolo antecedente, inicial o contrayendo para conseguir
el desplazamiento patrimonial a su favor.
V. MEDIOS PROBATORIOS:
1. Constitución de la empresa Nueva Atlantis SAC.
2. Escritura Pública de Compraventa de fecha 30/05/2018, por medio del cual
se deja constancia de la intervención de la denunciada quien actúa en
nombre de la empresa mencionada.
3. Fotografías de los Boucher de depósito, mediante el cual se acredita la
realización de un pago por la compraventa de los terrenos.
4. Constatación policial de fecha 24/08/2018.
5. Carta Notarial de fecha 20/07/2018, mediante el cual se puede observar la
intervención del Gerente General de la empresa y quien tiene conocimiento
pleno de lo sucedido.
VI. NOTIFICACIÓN A LOS DENUNCIADOS
VII. ANEXOS:
1. Copia de DNI de los denunciantes
2. Constitución de la empresa Nueva Atlantis SAC
3. Escritura Pública de Compraventa de fecha 30/05/2018
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4. Fotografías de los Boucher de depósito
5. Constatación policial de fecha 24/08/2018
6. Carta Notarial de fecha 20/07/2018