PROCEDIMIENTO DE APREMIO/REMATE

El procedimiento para convertir los bienes embargados en dinero

Bienes muebles sujetos a corrupción/deterioro, o de difícil
Vendidos DIRECTAMENTE por el Depositario Requisitos: Autorización Judicial previa
conservación/dispendiosa
Efectos de comercio realizables en el acto (acciones) Vendidos sin previa tasación (Art. 484 CPC)
Martillero designado a petición de partes
Bienes vendidos por martillero
Otros Bienes muebles Fijar día y hora de remate
Vendidos por Martillero Público En pública subasta
(Art. 482 CPC) Determinar número de avisos a publicar
Acreedor puede adjudicarse los bienes autorizado
El tribunal informará al martillero
Rol de avalúos Regla general
Tasador En caso de oposición del
Peritos Tasadores
ejecutado
Notificada la tasación plazo de 2 días para oposición (designar perito)
Tasación (Art. 486 CPC)
Confección de informe pericial 3 días para oponerse
Procedimiento Aprobar tasación
Actitudes del
Ordenar rectificar tasación Resolución inapelable
tribunal
Fijar justiprecio del bien
(Art. 488 CPC) un escrito señala día y hora de subasta
NATURALEZA DE LOS BIENES EMBARGADOS

4 veces en diario comunal/regional

Publicación de avisos
El 1° aviso debe ser 15 días antes del remate
Fijación día y hora de subasta (Art. 489 inc. 1° CPC )
Redactado por el Secretario del Tribunal
Trámites
Solo si esta afecto a otro
Certificado de hipotecas y gravámenes
embargo
Bases de la subasta/remate
Ejecutante propone las bases
Procedimiento
Trámites/Formalidades

Ejecutado puede oponerse (3 días)

Previos al remate 1. Especificación del bien
2. Mínimo para comenzar posturas
Bienes que requieren Condiciones en las que se
Bases del remate 3. Forma de pago
previa tasación venderá la propiedad
Requisitos 4. Garantías para caucionar
5. Fecha de entrega
6. Facultad del ejecutante de participar en el remate
7. Situación de los gastos
Que el inmueble se venda en pública subasta
Negarse a cobrar

Purga de la hipoteca
Autorización para enajenar
Publicación de avisos
Propias del remate Subasta
Requisitos
Extinción de las Citación de acreedores hipotecarios (15 días)
Cobrar
hipotecas término de emplazamiento
No decir nada (se entiende cobrar)
(Alzamiento)
Que haya transcurrido la citación y subasta
Consignar dinero y pagar acreedores
Hipoteca: Derecho Real
Revisar el Certificado de Hipotecas y Gravámenes
En materia de REEMBARGO
Pedir autorización al otro tribunal que ya embargó
Publicarse 4 veces en diario de circulación comunal o regional
Procedimiento
El 1° aviso debe ser publicado a lo menos 15 días antes del remate
(Art 489 CPC)
Redactado por el Secretario del Tribunal/ dejar constancia en expediente
Depositada en la cuenta del tribunal (10% de la
Si existen Tribunal: Califica las cauciones tasación)
postores Vale Vista (10% de la tasación)
Iniciar remate, partiendo del mínimo y adjudicar a la postura más alta
 Nombre adquirente
Levantar Acta de Remate (hace de Escritura Pública) Art. 495 CPC Debe celebrar una Compra-
Venta
D° alternativo del Acreedor Adjudicar los bienes por 2/3 de la tasación
Reducir la tasación máx. 1/3
Si existen
Igual (=) que Se tramita (=) que el primer remate
No existen postores
el 1° remate
postores Adjudicarse los bienes 2/3 de avalúo
2° Remate pero con la
No existen D° alternativo 3° remate/ precio del tribunal
mitad de
postores del Acreedor Prenda Que se pague el
plazos
Pretoria acreedor con los frutos
Puede alegarse antes de la RES. Que ordena
Procesal: vicios del procedimiento
Nulidad de Escritura Pública
la Subasta Sustantiva: incumplimiento normas civiles
Alegarse en Juicio Ordinario posterior
generales
Levantamiento Acta de Remate (Título)
Que validen el procedimiento
3 días desde la subasta (no es (sentencia, notificación, etc.)
Extensión de Escritura fatal) Relativos a la venta misma (bases,
Procedimiento
Pública (Compra-venta) Con “Antecedentes avisos, etc.)
Posteriores al Otorgamiento de Escritura
necesarios” Que demuestren purga de
remate Pública de adjudicación
hipoteca en su caso
Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces respectivo
Aceptar la adjudicación
Adjudicatario O° de comprar el Inmueble (Art. 495 CPC) venta perfecta
Rechazar la adjudicación
Puede desistirse aceptando la perdida de lo consignado