Movilidad Habitacional

Este beneficio permite levantar la prohibición de venta impuesta a aquellas viviendas adquiridas con
Subsidio del Estado, para que con el producto de la venta, se pueda adquirir otra vivienda.

¿En qué consiste?

En levantar la prohibición de venta de viviendas adquiridas con subsidio del Estado, siempre que su
propietario use el producto de la venta para comprar o construir otra.

Esta prohibición dura cinco años en todos los casos. No obstante, dicho plazo se extiende a 15 años si se
trata de viviendas adquiridas con el Fondo Solidario I que han recibido Subsidio Diferenciado a la
Localización.

Pueden solicitar este beneficio el propio interesado o el agente de servicios habitacionales que él contrate.

El trámite consiste en pedir al SERVIU información sobre el monto del subsidio, la antigüedad de la
vivienda, el estado de la deuda pendiente y el monto del crédito hipotecario pendiente, si hay crédito
SERVIU.

En caso de crédito bancario, se solicita al banco que lo otorgó el crédito que levante la hipoteca y participe
en los trámites legales.

Una vez vendida la vivienda, se establecen garantías de enlace que aseguran que el monto de la venta se
aplicará a la compra de una nueva vivienda. La garantía de enlace es un depósito a plazo UF, con interés,
renovable automáticamente por períodos no superiores a 90 días, tomado en un banco o sociedad
financiera a nombre del vendedor, endosado a favor del SERVIU.

En ese momento, el SERVIU procede a alzar las hipotecas y prohibiciones que existían sobre la primera
vivienda con subsidio.

La vivienda a comprar puede ser nueva o usada. Debe ser económica y no tener más de 140 metros
cuadrados de superficie. Si supera el valor de la propiedad vendida, la persona debe pagar la diferencia
con recursos propios o mediante un préstamo obtenido en el sector financiero.

La nueva vivienda deberá ser adquirida dentro de los 12 meses siguientes a la fecha de la inscripción de
dicha enajenación en el Conservador de Bienes Raíces respectivo. Debe quedar afecta a la prohibición de
enajenar por el plazo que reste de los cinco años, por los que se constituyó la prohibición alzada.

Esta operación no incluye nuevos subsidios ni créditos por parte del Estado.
Las Entidades de Gestión Inmobiliaria que actúen en el marco de programas de adquisición de viviendas
construidas con el Fondo Solidario de Vivienda, están habilitadas para entregar orientación al respecto.

¿A quiénes está dirigido?

A personas que han adquirido vivienda con subsidio del Estado, en las que esté vigente la prohibición de
venta.

Requisitos

Ser asignatario de una vivienda SERVIU o haber adquirido una vivienda con aplicación de un subsidio
habitacional, en que esté vigente la prohibición de vender.
Tener interés por venderla para adquirir otra.

Estar al día en el pago de los dividendos del Crédito Hipotecario SERVIU.

Documentos requeridos

Una vez que el interesado tiene un comprador para su vivienda, debe concurrir al
Departamento de Movilidad Habitacional del SERVIU de su región y presentar:

Título de Dominio con certificado de vigencia del Conservador de Bienes Raíces.

Recibo de dividendos al día si es que es deudor SERVIU.

Si es deudor de banco o entidad financiera, liquidación de la deuda y autorización para vender.

¿Dónde recurrir?

A las Oficinas del SERVIU regional respectivo.