SOLICITUD DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL

EXPEDIENTE N° ________-2017-CCD
Señorita Directora:

Por intermedio de la presente nos dirigimos a usted para solicitarle la realización de

una audiencia de conciliación extrajudicial.

SOLICITANTES:
RUBÉN FLORES ARROYO con DNI N° 09561741, en condición de apoderado de ADELINA
FLORES ARROYO, DELIA VICTORIA FLORES ARROYO, LOURDES FLORES ARROYO, ROSARIO
DEL PILAR FLORES ARROYO, MILAGROS ELIZABETH FLORES ARROYO (SUCESIÓN INTESTADA
INES ARROYO FLORES) copropietarios del terreno denominado “Salazar” ubicado en
prolongación Pichis N° 264, distrito y provincia de Huancayo.

DOMICILIOS: Jr. NEMESIO RAEZ Nº 523, El Tambo - Huancayo

TELÉFONOS: CEL. N° 986522923

HECHOS QUE DIERON LUGAR AL CONFLICTO:

1.- Que, el 15 de Marzo del 2,017 el Segundo Juzgado Civil de Huancayo emitió la Sentencia N°
054-2017 (Resolución N° 25), declarando fundada la demanda de División y Partición del terreno
mencionado, ordenando que el predio “Salazar” se dividan en partes iguales entre la sucesión
de la que en vida fue INES ARROYO FLORES y OSWALDO ARROYO FLORES, a razón del 50%
para cada uno y que mediante Resolución N° 29 del 20 de Junio del 2017 el juzgado dispone
que las partes deben ponerse de acuerdo, conforme a la sentencia emitida.

2.- Que, por tal motivo mediante Cartas Notariales del 20 de Julio del 2017 y del 08 de Agosto
del 2017, respectivamente, en aras de un mejor entendimiento se invitó al demandado y sus
hijos mayores para iniciar conversaciones y ponerse de acuerdo con la partición del terreno en
forma definitiva, haciendo llegar nuestra propuesta sobre la partición, sin tener respuesta
alguna, pese a las comunicaciones telefónicas sostenidas con sus hijos MARIA ELENA ARROYO
CUBAS y CARLOS ALBERTO ARROYO CUBAS.

3.- Que, cabe señalar que el 09 de Julio del 2017 mis representadas iniciaron conversaciones
con OSWALDO ARROYO FLORES en presencia de sus hijos MARIA ELENA ARROYO CUBAS,
CARLOS ALBERTO ARROYO CUBAS y CLORINDA ELOISA ARROYO CUBAS, con respecto a la
partición del terreno “Giraldeez o Pichcus”, coincidiendo ambas partes en ponerse de acuerdo
para una partición definitiva, conforme lo ordenado por dicho juzgado, hecho que se corrobora
en la Carta Notarial del 12 de Julio del 2017; haciendo presente que las conversaciones fueron
interrumpidas por el demandado aduciendo encontrarse mal de salud.

4.- Que, la partición del terreno denominado “Salazar” ubicado en prolongación Pichis N° 264
con un área útil de 771 M2 y Perímetro de 132.80 ML. que se refiere la Sentencia debe guardar
relación con el Informe de Peritaje Judicial del 13 de mayo del 2016, suscritos por el Ingeniero
Civil RODOLFO R RIBBECK HURTADO y Arquitecto CARLOS E FABIAN CHALE, que dividen el
terreno en forma VERTICAL y en dos partes equivalentes, de igual valor para las partes, en
consecuencia al demandante le corresponde el Lote N° 2 y al demandado le corresponde el
lote N°1, con los linderos que se señalan en dicha pericia.

5.- Que, no es materia de controversia en la presente invitación los adeudos y otros que pudiera
tener el anterior propietario MOISES ARROYO CONTRERAS, pagos de tributos municipales,
titularidad de las construcciones, posesiones mediante Prescripciones Adquisitivas de Dominio.

PRETENSIÓN:

1º Que la parte solicitante desea dilucidar sobre la división y partición del terreno “Salazar”
ubicado en prolongación Pichis N° 264 con un área útil de 771 M2 y Perímetro de 132.80 ML, se
llevará a cabo de la siguiente manera:

PORCENTAJE Y TITULARIDAD PARA LA SUCESION INTESTADA INES ARROYO FLORES: El 50%

del terreno (Lote N° 2) con un área de 385 M2 y Perímetro de 117.8 ML, con los siguientes
linderos: Por el lado NORTE, Prolongación Pichis; por el Lado ESTE, colindante que le
corresponde a OSWALDO ARROYO FLORES; por el lado OESTE, con la propiedad de Esteban
Aguirre; y por el fondo, lado SUR, con la propiedad de Testamentaria de Luciano Arroyo

PORCENTAJE Y TITULARIDAD PARA OSWALDO ARROYO FLORES : El 50% del terreno (Lote N°
1) con un área de 385 M2 y Perímetro de 117.8 ML, con los siguientes linderos: Por el lado
NORTE, Prolongación Pichis; por el Lado ESTE, con la propiedad de Micaela Arroyo; por el lado
OESTE, con la propiedad que le corresponde a la Sucesión INES ARROYO FLORES; y por el
fondo, lado SUR, con la propiedad de Testamentaria de Luciano Arroyo

2º Que, una vez aceptado la propuesta del Informe Pericial suscrito por los peritos antes
mencionados, las partes acudirán a una Notaría Pública para la confección de la minuta y
escritura pública correspondiente, así como su inscripción en la Oficina Registral de Huancayo,
debiendo compartir los gastos que ocasionen.

Lo cual pido hacer la convocatoria pertinente a:

Nombre del Invitado: OSWALDO ARROYO FLORES
Domicilio del Invitado (incluye referencias): JR. HUANCAS Nº 879 – HUANCAYO (falta
especificar distrito y referencia)
Adjuntamos a la presente los siguientes documentos que sustentan nuestra petición:
1. Copia de DNI
2. Copia de las Cartas Notariales
3. Copia de la P.E. 12896220 del Registro de Mandatos y Poderes de la Oficina Registral
de Lima
4. Copia de la P.E. N° 020113225 del Registro de Predios de Huancayo
5. Copia de la Sentencia N° 054-2017
Para lo cual pido a usted, realizar la tramitación pertinente.

Huancayo, de Setiembre del 2017

RUBEN FLORES ARROYO

DNI 09561741