Inca Jun19

EDICIÓN JUNIO 2019
COSTOS
OBJETIVO
El objetivo que se persigue al confeccionar el presente listado de Costos de
Componentes de Obra, es brindar al profesional un sistema que permite
determinar durante la etapa de anteproyecto una idea general del valor del
edificio a construir, como también, las diferentes opciones de componentes del
mismo.
DE
ELEMENTOS QUE COMPONEN LOS COSTOS
PRIMERA COLUMNA DE PRECIOS:
materiales- mano de obra -beneficios
Cada ítem que integra los distintos rubros de obra, comprende tres elementos
COMPONENTES
básicos: materiales - mano de obra - beneficio. Valores en pesos uruguayos
A los efectos del costo unitario en esta columna no se tomaron en cuenta los
valores de incidencia de leyes sociales como tampoco el impuesto I.V.A.
Valores en pesos uruguayos.
PRECIOS DE MATERIALES:
que se fijan para los distintos insumos, surgen de los valores promedio de
mercado utilizando como fuente de información , precios de barracas de
materiales de construcción de plaza vigentes al 30 de junio de 2019.-
VALOR DE MANO DE OBRA, incorpora no solo la mano de obra directamen-

te aplicada para ejecutar el trabajo, sino también la incidencia de capataces y
serenos. El precio que se aplica a la mano de obra surge de los valores que
usualmente se pagan en plaza, a partir de las categorías establecidas dentro
DE
del personal incluído según el Decreto Ley Nº 14.411. Industria de la
Construcción y Actividades Complementarias.Grupo 9 Sub -Grupo 01.
Según el ACTA DE ACUERDO DE CONSEJO DE SALARIOS se fijó el
incremento salarial correspondiente al período 1º de agosto de 2018 hasta el OBRA
30 de abril de 2020.
El ajuste salarial próximo se aplicará a partir del 1º de julio de 2019.
Es de destacar de dicho ACUERDO el
ARTICULO 7) PARTIDA EXTRAORDINARIA . Se acuerda el pago por
única vez de una partida extraordinaria equivalente hasta $4773.79
generada por el periodo 1/8/2018 al 30/6/2019
Deberá ser abonada dentro de la primera quincena de Julio 2019 a todos
los trabajadores jornaleros por los meses en que hayan prestados
servicios a la empresa. (ver articulo completo en el Acuerdo)
JUNIO
En esta edición no se ha tomado en cuenta el pago de esta Partida
BENEFICIO, es un porcentaje que se aplica directamente sobre el valor de los

insumos y mano de obra que integra cada item . Se estima en un 20 %.
SEGUNDA COLUMNA DE PRECIOS : Aporte de leyes sociales

La segunda columna de precios, en pesos uruguayos, indica la incidencia de
2019
las leyes sociales, que el propietario debe hacer efectivo como aportes a BPS.
El A.U.C.se incrementó en 0,4 % según Decreto Nº 341/018 de 22/10/2018,
pasando a ser su valor para las obras de arquitectura privada: 75,8 %
0 IMPLANTACION DE OBRA MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
0-1 REPLANTEOS
0-1-01 Replanteo de terreno ML 25.89 16.20
0-1-02 Replanteo de muros y tabiques ML 111.69 69.88
0-1-03 Replanteo de cañerías ML 157.19 98.34
0-1-04 Replanteo de cimientos ML 132.37 82.82
0-1-05 Replanteo de cerco perimetral ML 41.37 25.88
DE
0-2 IMPLANTACIONES VARIAS
0-2-01 Protección peatonal con cubierta ML 3,522.32 1260.44
0-2-02 Armado de andamios simples M2 124.10 77.64
0-2-03 Armado de plataformas para cielorraso M2 111.69 69.88
COMPONENTES
0-2-04 Alquiler de contenedor para oficina x mes UNID 11,211.94 *
0-2-05 Alquiler de contenedor : Of. c/instalac. sanit x mes UNID 15,043.43 *
0-2-06 Colocación de baño autónomo (alquiler por mes) UNID 5,663.76 *
0-2-07 Caseta de obra hecha in situ M2 7,269.51 2427.04
1 MOVIMIENTO DE TIERRA - DEMOLICIONES -TRANSPORTE
1-1 EXCAVACIONES MANUALES

1-1-01 Zanja en tierra vegetal arenosa M3 1,116.07 698.25
1-1-02 Zanja en arena M3 1,476.10 923.49
1-1-03 Pozo en tierra hasta 1 metro M3 1,296.08 810.87
1-1-04 Pozo en arcilla arenosa 1 a 2 metros M3 2,419.91 1401.56
1-1-05 Pozo en arcilla arenosa 2 a 4 metros M3 3,611.11 2123.53
DE
1-1-06 Pozo en arcilla compacta 1 a 2 metros M3 2,376.15 1486.60
1-1-07 Pozo en arcilla compacta 2 a 4 metros M3 3,600.23 2252.43
1-1-08 Pozo en tosca blanda 2 a 4 metros M3 4,140.27 2590.29
1-1-09 Pozo en tosca semidura 2 a 4 metros M3 5,688.37 3558.83
1-1-10 Pozo en tosca dura 2 a 4 metros M3 11,340.74 7095.14
OBRA
1-1-11 Carga en camión M3 756.05 473.01
1-2 DEMOLICIONES MANUALES

1-2-01 Demolición manual de muros M3 2,844.18 1779.42
1-2-02 Demolición manual de muros de H.A. M3 8,366.77 5180.58
1-2-03 Demolición manual cimientos de mampostería M3 4,158.27 2601.55
1-2-04 Demolición manual cimientos de H.Armado M3 10,800.70 6757.28
1-2-05 Demolición de contrapiso de cascote M3 2,394.16 1497.86
1-2-06 Picado manual revoque mortero de cal M3 4,284.28 2680.39
JUNIO
1-2-07 Picado manual revoque mortero de cemento M3 11,016.72 6892.42

1-2-08 Picado de paredes de mampostería M3 2,376.15 1486.60
1-2-09 Picado de revestimientos M2 133.21 83.34
1-2-10 Apertura de vano en muro de H.Armado M3 9,576.62 5991.45
1-2-11 Apertura de vano en muro de mampostería M3 3,348.22 2094.76
1-2-12 Canaleta en mampostería 7 x 7 de altura ML 52.20 32.66
1-2-13 Canaleta en mampostería 7 x 14 de altura ML 126.01 78.83
1-2-14 Retiro de aberturas simples UNID 210.63 130.64
2019
1-2-15 Retiro de artefactos sanitarios UNID 210.63 130.64

1-2-16 Retiro de cubierta de chapas M2 665.68 416.47
MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
1-3 CARGA Y DESCARGA MANUAL
1-3-01 Carga y descarga de pedregullo M3 540.04 337.86
1-3-02 Carga y descarga de arena UNID 424.83 265.79
1-3-03 Carga y descarga de escombros M3 432.03 270.29
1-3-04 Carga y descarga de ladrillos UNID 2.16 1.35
1-3-05 Carga y descarga de bloques cementicios UNID 2.88 1.80
1-3-06 Carga y descarga de elementos varios UNID 18.00 11.26
1-4 TRANSPORTE HORIZONTAL (en carretilla)
DE
1-4-01 Transporte horizontal de pedregullo M3 128.53 80.41
1-4-02 Transporte horiz. de escombros en carretilla M3 183.61 114.87
1-4-03 Transporte horizontal de ladrillos UNID 0.72 0.45
1-4-04 Transporte horizontal de bloques cementicios UNID 1.08 0.68
1-4-05 Transporte horizontal de elementos varios UNID 2.16 1.35
COMPONENTES
1-6 TRANSPORTE VERTICAL (guinche 200k)
1-5-01 Transporte vertical de pedregullo M3 112.46 56.31
1-5-02 Transporte vertical de escombros M3 133.53 67.57
1-5-03 Transporte vertical de ladrillos UNID 0.98 0.45
1-5-04 Transporte vertical de bloques cementicios UNID 1.15 0.50
1-5-05 Transporte vertical de elementos varios UNID 26.82 16.78
1-6 TRANSPORTE HORIZ/ VERTICAL A HOMBRO

1-6-01 Transporte Vert./Horiz. de hierros /madera a hombro TON 540.93 270.29
2 CIMENTACIONES
DE
2-1 MUROS DE CONTENCION
2-1-01 Hormigón ciclópeo encofrado 1 lado M3 8,951.66 2971.37
2-1-02 Hormigón ciclópeo encofrado 2 lados M3 13,349.20 5626.48
2-1-03 Hormigón armado M3 23,751.24 9767.27 OBRA
2-2 PANTALLAS
2-2-01 Pantalla de hormigón ciclópeo M3 20,746.19 8890.20
2-2-02 Pantalla de hormigón armado M3 24,096.39 9767.27
2-2-03 Pantalla de bloques cementicios M3 8,085.09 2655.11
2-3 CIMIENTOS
2-3-01 Dados de hormigón ciclópeo M3 8,006.07 2520.88
2-3-02 Cimiento corrido de hormigón ciclópeo M3 8,006.07 2520.88
2-3-03 Zapata corrida de hormigón armado M3 22,107.69 9508.47
JUNIO
2-3-04 Patin de hormigón armado M3 22,257.91 8597.84

2-3-05 Vigas de cimentación hormigón armado M3 28,615.73 11229.05
2-3-06 Platea de hormigón armado M3 11,975.15 3556.08
2-4 PILOTAJE
2-4-01 Pilotes perforados T/ML 38.90 7.48
2-4-02 Pilotes hinca de tubo T/ML 51.70 12.35
2019
2-5 VARIOS
2-5-01 Picado de cabezales de pilotes M3 8,640.56 5405.82
2-5-02 Hormigón de limpieza M3 4,578.81 1485.68
MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
3 ESTRUCTURAS DE H.A. , DE ACERO Y DE MADERA
ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN ARMADO
3-1 PILARES Y VIGAS

3-1-01 Pilares y pantallas M3 32,954.80 11924.09
3-1-02 Vigas y dinteles M3 35,903.00 14176.52
3-2 LOSAS
DE
3-2-01 Losas macizas M3 29,290.91 11924.09
3-2-02 Losas nervadas c/bovedilla de hormigón. M2 3,618.66 1289.68
3-2-03 Losas nervadas c/bovedilla de cerámica. M2 3,284.39 1289.68
3-2-04 Viguetas prefab. pretensadas c/bov. hormigón M2 1,323.00 *
3-3 HORMIGONES VARIOS
COMPONENTES
3-3-01 Losas de escalera M3 34,475.07 14761.23
3-3-02 Zancas con baranda M3 39,725.95 17933.94
3-3-03 Tanques de agua M3 39,081.07 16606.38
3-3-04 Pavimentos de hormigón M3 11,611.82 3556.08
3-4 VALOR MEDIO DEL HORMIGON ARMADO
3-4-01 Valor medio con dosificación 4-2-1 M3 30,712.82 12062.91
ESTRUCTURAS DE ACERO
3-5 CERCHAS DE PERFIL DE HIERRO

3-5-01 Cerchas de perfil de hierro L= ( 5 a 6) ml ML 3,336.17 1549.63
3-5-03 Cerchas de perfil de hierro L= ( 11a 12) ml ML 7,093.88 3281.56
DE
ESTRUCTURAS DE MADERA
3-6 CERCHAS DE MADERA

3-6-01 Cerchas en madera sin pintar L= (5 a 6) ml ML 2,491.44 832.94
OBRA
3-7 VIGAS Y TABLAS MACHIHEMBRADAS
3-7-01 Vigas 3" x 4" y tablas machihembradas ML 3,445.06 1024.40
4 MAMPOSTERIA
JUNIO
4-1 MAMPOSTERIA DE LADRILLO

4-1-01 Muro de 15 cm sin revocar M2 1,562.31 398.27
4-1-02 Muro de 15 cm 1 cara vista M2 1,810.50 553.55
4-1-03 Muro de 15 cm 2 caras vistas M2 2,022.70 686.30
4-1-04 Muro de 20 cm M2 2,524.15 647.96
4-1-05 Muro de 30 cm M2 3,166.01 809.96
4-1-06 Muro doble c/cámara (una cara vista) M2 4,153.30 1309.35
4-1-07 Muro doble c/cámara (ladrillo y ticholo) M2 3,300.91 978.66
2019
4-1-08 Muro de ladrillo armado 15 cm visto M2 2,130.87 751.48

4-1-09 Tabique de espejo de 8 cm M2 985.37 309.37
4-1-10 Muro portante de ladrillo de fábrica M2 2,796.51 398.27
MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
4-2 MAMPOSTERIA DE LADRILLO REJILLA
4-2-01 Muro de 15 cm (rejilla 12x12x25) M2 1,632.65 369.03
4-3 MAMPOSTERIA DE TICHOLOS

4-3-01 Tabique de 9 cm (ticholo 7x12x25) M2 1,577.27 427.50
4-3-02 Tabique de 10 cm (ticholo 8x25x25) M2 1,050.13 271.79
4-3-03 Muro de 15 cm (ticholo 12x25x25) M2 1,150.18 294.75
DE
4-4 MAMPOSTERIA DE BLOQUES DE HORMIGON VIBRADO
COMPONENTES
4-4-01 Tabique de 8 cm (Block 8x19x39) M2 590.69 121.49
4-4-02 Tabique de 10 cm (Block 10x19x39) M2 751.88 191.23
4-4-03 Muro de 12 cm (Block 12x19x39) M2 865.02 242.99
4-4-04 Muro de 15 cm (Block 15x19x39) M2 1,023.86 254.25
4-4-05 Muro de 19 cm (Block 19x19x39) M2 1,200.91 294.75
4-4-06 Muro aislante especial de 20 cm M2 1,330.23 309.37
4-5 MUROS CALADOS

4-5-01 Muro calado con ladrillos M2 1,841.20 686.30
4-5-02 Muro calado de cemento M2 2,113.69 686.30
4-6 VARIOS
4-6-01 Colocación de cantoneras ML 1,006.60 629.76
4-6-02 Colocación de aberturas M2 1,294.62 809.96
DE
4-6-03 Colocación de placares M2 1,294.62 809.96
4-6-04 Terminación de mochetas ML 388.39 242.99
4-7 MAMPOSTERIA DE PLACAS DE YESO.

4-7-01 Muro 10 cm con placas de yeso 12,5 ambas caras M2 1,489.63 414.08
OBRA
4-7-02 Muro 10 cm 1 cara placa cem- 1 cara placa yeso M2 1,727.05 414.08
4-7-03 Muro de 20 cm medianero M2 2,563.36 672.88
4-7-04 Cara interior de muro de fachada M2 1,227.93 310.56
4-7-05 Revestimiento con placa de yeso s/aislación acústica M2 822.76 310.56
4-7-06 Revestimiento con placa de yeso c/aislación acústica M2 987.57 310.56
4-7-07 Muro 10 cm c/placas ambas caras c/aislación acústica M2 1,686.07 414.08
4-8 TABIQUE TRASLÚCIDO

4-8-01 Tabique traslúcido (ladrillo de vidrio) M2 4,598.94 242.99
JUNIO
4-9 AISLACIONES HUMÍDICAS Y TÉRMICAS
4-9-01 Aislación humídica con emulsión asfáltica M2 201.35 72.22

4-9-02 Aislación humídica con membrana de 4mm M2 518.14 116.46
4-9-03 Aislación humídica de Arena y port. con hidrófugo M2 551.23 262.16
4-9-04 Aislación humídica con TYVEK M2 120.70 22.52
4-9-05 Colocación de film de polietileno M2 79.93 22.52
2019
4-9-06 Aislación térmica con poliuretano proyectado M2 623.97 77.64

4-9-07 Aislación térmica aluminizada M2 584.74 37.14
4-9-08 Barrera de vapor asfáltica M2 163.28 78.83
MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
5 REVOQUES
5-1 REVOQUES GRUESOS (PRIMERA CAPA)

5-1-01 Revoque de cielorraso M2 805.65 420.79
5-1-02 Revoque interior M2 515.88 254.25
5-1-03 Revoque exterior con hidrófugo M2 699.74 323.98
5-2 REVOQUES FINOS (SEGUNDA CAPA)
DE
5-2-01 Revoque fino de cielorraso M2 308.39 161.99
5-2-02 Revoque fino de muro M2 232.86 114.74
5-2-03 Revoque de portland lustrado M2 933.39 515.21
5-2-04 Enduido plástico M2 346.18 168.70
COMPONENTES
6 CONTRAPISOS
6-1 CONTRAPISOS
6-1-01 Contrapiso común M2 918.51 484.04
6-1-02 Contrapiso sobre losa M2 522.29 297.14
6-1-03 Contrapiso sobre losa de baño M2 1,796.50 821.91
6-1-04 Contrapiso en terrazas M2 1,027.66 567.43
6-1-05 Contrapiso de arena y portland M2 998.10 508.50
6-1-06 Alisado de arena y portland M2 574.41 283.48
6-1-07 Contrapiso de Hormigón celular 10 cm espesor M2 2,193.10 968.08
7 ACABADOS
DE
7-1 ACABADOS CONTINUOS SOBRE MUROS INTERIORES
7-1-01 Aplicación de mortero monocapa incoloro interior M2 901.49 60.59
7-2 ACABADOS DISCONTINUOS SOBRE MUROS INTERIORES

7-2-01 Azulejos lisos blancos M2 1,221.46 485.97
OBRA
7-2-02 Azulejos lisos de color M2 1,281.96 485.97
7-2-03 Azulejos decorados M2 1,626.20 693.01
7-2-04 Plaquetas de cerámica esmaltada 15x20 M2 1,312.21 485.97
7-2-05 Plaquetas de cerámica esmaltada 20x20 M2 1,092.00 404.98
7-3 ACABADOS CONTINUOS SOBRE MUROS EXTERIORES

7-3-01 Aplicación de mortero monocapa incoloro exterior M2 901.49 60.59
7-3-02 Aplicación de mortero monocapa liso o raspado M2 1,382.47 60.59
7-3-03 Pintura cementicia M2 200.69 87.71
JUNIO
7-3-04 Imitación M2 912.45 393.72

7-3-05 Balai M2 339.54 110.23
7-3-06 Monolítico lavado hecho en sitio M2 1,766.47 882.08
7-4 ACABADOS DISCONTINUOS S/ MUROS EXTERIORES

7-4-01 Medio ladrillo de campo aplacado M2 2,401.44 855.00
7-4-02 Ladrillo de campo aplacado M2 1,533.57 605.31
7-4-03 Plaqueta cerámica 5.5x25 M2 1,511.86 581.59
2019
7-4-04 Plaqueta cerámica vidriada 5.5x25 M2 1,947.46 581.59

7-4-05 Plaqueta esmaltada 10x20 M2 1,722.04 485.97
7-4-06 Piedra laja irregular M2 1,967.83 809.96
MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
7-4-07 Piedra laja regular (escuadrada) M2 1,669.66 559.06

7-4-08 Plaquetas de mármol 15 x 30 M2 7,346.32 1068.76
7-4-09 Placas de mármol M2 10,883.33 1732.53
7-4-10 Plaquetas de monolítico lavado M2 1,268.48 485.97
7-4-11 Fachada ventilada de granito M2 11,611.51 742.84
7-4-12 Revestimiento de aluminio fachada M2 4,696.34 742.84
7-5 ACABADOS DE CIELO RASOS
DE
7-5-01 Pintura a la cal sobre mezcla fina M2 236.15 102.32
7-6 CIELO RASOS SUSPENDIDOS

7-6-01 Cielo raso machiembrado M2 1,651.03 672.88
7-6-02 Cielo raso con placas 60 x 60 M2 992.65 225.01
COMPONENTES
7-6-03 Cielo raso acústico 60 x 60 M2 1,010.66 236.28
7-6-04 Metal desplegado susp. hierro común M2 2,501.61 1354.86
7-6-05 Metal desplegado susp. marco madera M2 1,187.77 544.44
8 PISOS Y ZOCALOS
8-1 PAVIMENTOS
8-1-01 Baldosas vereda 20x20 M2 1,032.15 310.56

8-1-02 Baldosas calcáreas 20x20 M2 1,358.22 427.50
8-1-05 Baldosas calcáreas exagonales M2 1,535.54 500.59
8-1-06 Baldosas monolíticas 20x20 M2 1,724.85 427.50
DE
8-1-09 Monolítico hecho en sitio M2 3,188.38 607.47
8-1-10 Monolítico lavado hecho en sitio M2 2,259.10 607.47
8-1-11 Alisado de arena y portland rodillado M2 1,616.09 870.82
OBRA
8-1-12 Piedra laja irregular M2 1,802.29 663.78
8-1-13 Piedra laja escuadrada M2 1,309.39 404.98
8-1-14 Baldosas de piedra laja M2 1,427.97 404.98
8-1-15 Parque de eucaliptus engrampado M2 1,806.58 427.50
8-1-16 Parque de eucaliptus pegado M2 1,953.81 427.50
8-1-17 Alfombra moquette valor promedio M2 816.90 155.28
8-1-18 Alfombra de goma de base estriada M2 1,119.40 155.28
8-1-19 Baldosas vinílicas M2 966.53 131.56
8-1-20 Baldosa cerámica esmaltada 20x20 M2 1,421.78 596.20
JUNIO
8-1-21 Baldosa catalana M2 2,532.70 832.48

8-1-22 Baldosa de gres 30 x 30 M2 1,637.46 573.68
8-1-23 Baldosa lajota lisa 30 x 30 M2 1,087.07 414.08
8-1-24 Baldosa de porcelanato natural M2 1,717.72 402.82
8-1-25 Baldosa de porcelanato pulido M2 2,327.24 402.82
8-1-26 Deck de pino tratado M2 3,669.41 722.25
8-1-27 Piso flotante de madera M2 966.38 72.03
2019
PAVIMENTOS ESPECIALES
8-1-28 Piso epoxi M2 3,176.86 776.40
8-1-29 Piso de micro cemento M2 3,629.68 1213.83
MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
8-1-30 Piso de Hormigón con endurecedor M2 1,705.53 870.82
8-1-31 Piso de mármol Botticcino M2 10,342.44 402.82
8-1-32 Piso de pizarra gris M2 1,482.42 404.98
8-1-33 Escalones prefabricados (huellas) ML 645.33 6.31
8-2 ZOCALOS
8-2-01 Zócalos calcáreos ML 360.98 125.33
8-2-02 Zócalos de monolítico ML 397.28 125.33
DE
8-2-03 Zócalos de madera ML 195.48 30.70
8-2-04 Zócalos de mármol ML 605.07 125.33
8-2-05 Zócalos de PVC ML 239.11 51.76
8-2-06 Zocalos sanitarios de monolítico ML 1,394.48 106.88
COMPONENTES
8-3 VARIOS
8-3-01 Colocación de umbrales ML 906.23 566.97
8-3-02 Colocación de escalones ML 906.23 566.97
8-3-03 Colocación de zócalos en escalera ML 1,035.69 647.96
8-3-04 Colocación de nariz metálica en escalones ML 1,035.69 647.96
9 AZOTEAS Y SOBRETECHOS
9-1 PREPARACION
9-1-01 Contrapiso y alisado de arena y portland M2 1,547.20 769.69
9-2 CAPA IMPERMEABILIZANTE (ver RUBRO Pinturas : item 15-4)

9-2-01 Impermeabilizante acrílico bituminoso M2 1,070.32 551.16
DE
9-2-02 Membrana asfáltica 4 mm con aluminio M2 493.73 155.28
9-2-03 Doble membrana asfáltica M2 1,483.59 281.32
9-2-04 Aislación de azotea con autotrabante M2 356.19 51.76
9-2-05 Aislante poliuretano proyectado M2 785.41 77.64 OBRA
9-3 SUPERFICIES DE PROTECCION
9-3-01 Aluminio asfáltico M2 222.63 81.00
9-3-02 Tejuelas de cerámica M2 1,378.35 416.24
9-3-03 Terraza transitable M2 1,431.50 416.24
9-3-04 Teja colonial M2 1,651.29 346.51
9-3-05 Teja plana M2 2,626.08 398.27
9-4 SOBRETECHOS
9-4-01 Sobretecho F.C. 6 MM sobre correas 2x2 M2 1,349.09 585.17
JUNIO
9-4-02 Sobretecho de chapa sobre correas 2x2 M2 1,278.60 459.13
10 ACONDICIONAMIENTO EXTERIOR
10-1 PAVIMENTOS EXTERIORES

2019
10-1-01 Piso articulado tri hexagonal altura 6 cm M2 1,518.58 517.60

10-1-02 Piso articulado tri hexagonal altura 8 cm M2 1,724.32 517.60
10-1-03 Césped en tepes M2 277.41 67.57
MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
10-1-04 Balasto compactado M2 484.10 225.24
10-1-05 Piso en green block ( unidad de 48 cm x 36 cm) M2 876.70 114.78
10-1-06 Piso exterior en baldosa rústica 30 x 30 M2 1,234.96 335.24
10-1-07 Baldosa atérmica para vereda perimetral piscina M2 2,286.49 446.67
10-1-08 Piso tipo rectangular adoquin esp 6 cm M2 1,433.71 517.60
10-1-09 Piso tipo rectangular adoquin esp 8 cm M2 1,589.98 517.60
10-1-10 Piso Hormigón estampado M2 2,312.31 1046.23
DE
10-2 ELEMENTOS DE ACOND. EXTERIOR
10-2-01 Cordones de Hormigón ML 352.00 *

10-2-02 Cordonetas para estacionamientos ML 560.00 *
10-2-03 Bancos de Hormigón UNID 3,885.00 *
COMPONENTES
10-2-04 Cerco exterior de mampostería M2 2,454.16 906.79
10-2-05 Cerco con postes con tejido galvanizado M2 1,444.39 420.37
10-2-06 Parrillero estandar construccion tradicional UNID 55,250.00 6340.26
11 CUBIERTAS INCLINADAS
11-1 CUBIERTAS CON ESTRUCTURA (s/fund. y s/pilares)
11-1-01 Techo en F.C. 6 MM estructura hierro común M2 5,778.10 3100.77

11-1-02 Techo de chapa estructura hierro redondo M2 5,740.51 2960.11
11-2 CUBIERTAS SIN ESTRUCTURAS
11-2-01 Cubierta de Tejas francesas M2 1,266.82 248.45
DE
11-2-02 Cubierta de Teja Colonial M2 1,673.33 444.49
11-2-03 Cubierta de Tejas de acero gravilladas M2 2,057.00 310.56
11-2-04 Cubierta de chapa galvanizada M2 1,348.25 207.04
OBRA
12 ACONDICIONAMIENTO ELECTRICO
12-1 PUESTA ELÉCTRICA

12-1-01 Valor medio de una puesta U 3,849.61 1620.09
13 ACONDICIONAMIENTO SANITARIO
JUNIO
13-1 BAÑOS
13-1-01 Baño completo en planta baja U 62,919.24 14648.05
13-1-02 Baño completo en planta alta U 76,228.53 17753.65
13-1-03 Baño secundario P.B. (I.P. y lvo. c/pie) U 39,655.38 8799.18
13-1-04 Baño secundario P.A. (I.P. y lvo. c/pie) U 48,220.49 8799.18
2019
13-2 COCINAS
13-2-01 Cocina en planta baja (pileta simple) U 19,690.61 5434.79
13-2-02 Cocina en planta alta (pileta simple) U 24,972.83 6469.99
MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
13-3 SANEAMIENTO
13-3-01 Cloaca (cañería principal en P.B.) UNID 51,153.59 17598.37
13-4 APARATOS Y ACCESORIOS DE BAÑOS

13-4-01 Aparatos de loza blancos c/ IP sin mochila JUEGO 8,245.21 *
13-4-02 Aparatos de loza blancos c/ IP con mochila JUEGO 12,001.07 *
13-4-03 Juego de grifería estandar: lavatorio, bidé y ducha JUEGO 5,481.11 *
13-4-04 Accesorios de baño en loza blanca JUEGO 1,827.13 *
DE
13-4-05 Accesorios para baño en metal cromado JUEGO 2,159.34 *
13-4-06 Mampara de baño : vidrio templado c/ colocación M2 7,184.95 *
13-4-07 Barras fijas y móviles baño discapacitadosen A.inox UNID 6,394.39 *
13-4-08 Bacha oval en A.inox con válvula UNID 2,433.04 *
COMPONENTES
13-5 PILETAS Y GRIFERÍA DE COCINA
13-5-01 Pileta simple de acero prof. 15 cm U 1,245.77 *
13-5-02 Pileta doble de acero prof. 15 cm U 2,982.43 *
13-5-03 Mezcladora estandar para cocina (de pared) U 1,826.56 *
13-5-04 Mezcladora estandar para cocina (de mesada) U 1,445.55 *
14 ABERTURAS Y EQUIPAMIENTO
14-1 ABERTURAS EN CHAPA DE HIERRO
14-1-01 Ventana corrediza 140x110 U 3,768.60 *

14-1-02 Puerta ventana 140x205 U 6,783.48 *
14-1-03 Puerta de calle con postigo 083x210 U 7,097.53 *
DE
14-1-04 Puerta Int. marco chapa hoja P.B. 080x210 U 5,024.80 *
14-1-05 Portón garage 3 hojas c/post 240x210 U 26,581.19 *
14-2 ABERTURAS EN PERFIL DE HIERRO (simple contacto)

OBRA
14-2-01 Balancín 080x080 U 2,487.28 *
14-2-02 Ventana 140x110 U 3,199.20 *
14-2-03 Puerta cocina 080x205 U 6,117.69 *
14-2-04 Celosía c/tejido galvanizado 100x40 U 3,391.74 *
14-2-05 Nicho de incendio p.antióxido 60 x 60 U 3,705.79 *
14-3 ABERTURAS EN MADERA
14-3-01 Ventana batiente (caoba) 120x120 U 9,751.67 *

14-3-02 Ventanas corredizas (caoba) 150x120 U 10,047.96 *
JUNIO
14-3-03 Ventanas corredizas (caoba) 180x150 U 11,271.75 *

14-3-04 Puerta ventana (caoba) 240x209 U 20,868.84 *
14-3-05 Puerta interior con marco en (P.TEA) 080x205 U 5,284.84 *
14-3-06 Puerta exterior c/marco en caoba 090x205 U 17,390.70 *
14-3-07 Puerta plegable c/marco y colocación M2 6,419.04 *
14-4 ABERTURAS DE ALUMINIO

2019
CON ACCESORIOS Y CRISTALES COMUNES

SERIE 20
MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
SERIE 25
14-4-04 Puerta ventana corrediza 150x205 U 16,231.32 *
LÍNEA MONOBLOCK (VENTANA Y CORTINA DE ENROLLAR)
14-4-06 Ventana corrediza c/cort. lama térmica 140x110 U 28,533.63 *
DE
SERIE 30
14-4-07 Ventana batiente 140x 110 U 8,476.36 *

COMPONENTES
14-4-09 Puerta batiente 090x205 U 13,526.10 *
14-4-11 Ventana proyectante 60x80 U 3,426.61 *
14-4-12 Ventana de proyección y desliz 60x80 U 3,645.61 *
14-4-13 Ventana tabaquera 60x80 U 3,336.44 *
SERIE 35

SERIE 50

DE
SERIE GALA

14-4-21 Puerta corrediza 150x205 U 23,123.19 * OBRA
14-4-22 Puerta corrediza 280x205 U 34,652.58 *
14-4-25 Puerta batiente 090X205 U 21,255.30 *
14-4-30 Ventana oscilo batiente 080x120 U 16,617.78 *
14-5 ABERTURAS DE ALUMINIO CON ACCESORIOS

JUNIO
Y CRISTALES D.V.H (4 +6+5) (doble vidrio hermético)
SERIE 25
2019
LÍNEA MONOBLOCK (VENTANA Y CORTINA DE ENROLLAR)
14-5-05 Ventana corrediza c/cort. lama térmica 140x110 U 34,137.30 *

MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
SERIE 30
DE
SERIE-35
COMPONENTES
SERIE 50
SERIE GALA
DE
14-5-29 Ventana oscilo batiente 080x120 U 20,417.97 *
14-6 CLARABOYAS DE ALUMINIO OBRA

14-6-01 Sistema de claraboyas con D.V.H. (6+12+6) M2 16,102.50 *
14-6-02 Sistema de claraboyas con policarbonato M2 11,271.75 *
14-6-03 Sistema de claraboyas con laminado M2 13,912.56 *
14-7 SISTEMAS CURTAIN WALL (ALUMINIO Y DVH)
14-7-01 Sistema Piel de Vidrio c/ vidrio doble hermético (6+12+6) M2 21,126.48 *

14-7-02 Sistema vidriado estructural con D.V.H. (6+12+6) M2 24,733.44 *
JUNIO
14-8 CORTINA DE ENROLLAR

14-8-01 Cortina de enrollar completa PVC c/colocación M2 3,250.00 *
14-9 EQUIPAMIENTO COCINAS Y BAÑOS
14-9-01 Mueble bajo frente 1 mod. 40 cm de ancho U 5,181.44 *

14-9-02 Mueble bajo frente 2 mod. 80 cm de ancho U 7,420.40 *
14-9-03 Cajoneras con 4 cajones 40 cm de ancho U 9,966.17 *
2019
14-9-04 Mueble alto completo,laterales,fondo 40 cm U 4,866.07 *

14-9-05 Mueble alto completo,laterales,fondo 80 cm U 7,120.73 *
14-9-06 Mueble alto (alt:60c, prof:40c, ancho:80c) U 6,821.06 *
MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
14-10 EQUIPAMIENTO DORMITORIOS
14-10-01 Placar integrar a alb. ancho 1.10 alt. 2.05 U 15,697.00 *

14-10-06 Cajón con llave ancho 50 cm U 3,487.59 *
14-10-07 Bandejas cantidad 3 altura total 50 cm U 5,772.07 *
DE
15 PINTURAS
COMPONENTES
15-1 APLICACION DE PINTURAS EN MAMPOSTERIA
FONDO
15-1-01 Aplicación de fijador M2 180.35 38.42

15-1-02 Aplicación de imprimación M2 148.95 38.42
15-1-03 Aplicación de sellador pigmentado ( semi-cubriente) M2 101.00 38.42
15-1-04 Enduído INCAPLAST sobre revoque fino M2 216.35 82.68
15-1-05 Enduído INCAPLAST sobre revoque grueso M2 300.53 82.68
15-1-06 Enduído texturable M2 698.01 82.68
MAMPOSTERÍA INTERIOR
15-1-07 Aplicación de INCALEX TOQUE SUBLIME M2 368.60 85.61

15-1-08 Aplicación de INCALEX MATE M2 301.27 85.61
DE
15-1-09 Aplicación de INCALEX SUPERLAVABLE M2 505.11 126.95
15-1-10 Aplicación de INCALEX DECORA M2 353.47 85.61
15-1-11 Aplicación de pintura CIELO RASOS INCA M2 224.68 85.61
15-1-12 CIELO RASOS ANTIHONGO M2 278.58 85.61
15-1-13 CIELO RASOS DIRECTO SOBRE HONGOS M2 290.16 85.61
OBRA
15-1-14 Aplicación de pintura INCAMATE M2 328.68 85.61
15-1-15 Aplicación de INCAMAX M2 245.01 85.61
15-1-16 Aplicación de LATEX INTERIOR CONSTRUCTOR M2 213.79 85.61
MAMPOSTERÍA EXTERIOR
15-1-17 Aplicación de INCAMUR ANTIALGAS M2 416.34 85.61

15-1-18 Aplicación de INCAFRENT ANTIALGAS M2 573.72 126.95
15-1-19 Aplicación de INCABLOCK M2 1,301.85 85.61
JUNIO
15-1-20 Aplicación de EXTERIORES M2 340.57 85.61
15-2 APLICACION DE FONDOS Y ACABADOS SOBRE METALES
FONDOS
15-2-01 Aplicación de CROMOX M2 392.46 38.42

15-2-02 Aplicación de FONDO ANTIOXIDO SINTETICO M2 392.89 76.84
2019
15-2-03 Aplicación de FONDO SINTETICO MATE M2 291.97 76.84

15-2-04 Aplicación de FONDO UNIVERSAL AL AGUA M2 365.07 99.64
TERMINACIÓN MAT. MdeO LEYES
COSTOS
Y BENEFICIO SOCIALES
15-2-05 Aplicación de esmalte HAMMERITE (cubriente) M2 626.81 126.95
15-2-06 Aplicación de INCALUX (brillante cubriente) M2 383.75 85.61
15-2-07 Aplicación de INCALUX CON REACTIVO M2 659.32 182.33
15-2-08 Aplicación de INCALUX TURBO (AL AGUA M2 415.69 126.95
15-2-09 Aplicación de SATINCA (satinado cubriente) M2 381.71 85.61
15-2-10 Aplicación de SATINCA TURBO AL AGUA M2 428.34 126.95
15-2-11 Aplicación de ESMALTE SINTETICO BRILLANTE INCA M2 393.69 133.71
15-2-12 Aplicación de ESMALTE SINTETICO SATINADO INCA M2 391.82 126.95
DE
15-2-13 Aplicación de ESMALTE SINTETICO GRAFITO INCA M2 420.39 133.71
15-3 APLICACION DE FONDOS Y ACABADOS PARA MADERA
COMPONENTES
FONDOS
15-3-01 Aplicación de FONDO BLANCO INCA (mate cubriente) M2 444.58 82.68
15-3-02 Aplicación de FONDO UNIVERSAL AL AGUA M2 365.07 99.64
15-3-03 Aplicación de LIMPIADOR (gel) M2 130.95 38.42
15-3-04 Aplicación de INSECTICIDA preventivo M2 150.18 38.42
15-3-05 Aplicación de INSECTICIDA curativo M2 327.74 38.42
15-3-06 Aplicación de MASILLA M2 287.87 52.37
ESMALTES CUBRIENTES PARA MADERA

15-3-07 Esmalte brillante cubriente INCALUX M2 383.75 85.61
15-3-08 Aplicación de INCALUX TURBO AL AGUA M2 415.69 126.95
15-3-09 Esmalte satinado cubriente SATINCA M2 361.31 85.61
15-3-10 Aplicación de SATINCA TURBO AL AGUA M2 428.34 126.95
15-3-11 Aplicación de ESMALTE SINTETICO BRILLANTE INCA M2 393.69 133.71
15-3-12 Aplicación de ESMALTE SINTETICO SATINADO INCA M2 393.69 133.71
DE
15-3-13 Aplicación de ESMALTE SINTETICO GRAFITO INCA M2 420.39 133.71
ACABADOS TRANSPARENTES PARA MADERA INTER.

15-3-14 Aplicación de TINTA DE LUSTRE INCASOL (brillante) M2 605.14 135.96
15-3-15 Aplicación de INCASOL (brillante) M2 473.26 133.71
OBRA
15-3-16 Aplicación de INCASOL DOBLE VIDA (brillante) M2 728.45 133.71
15-3-17 Aplicación de INCASOL AL AGUA (brillante) M2 790.87 125.07
ACABADOS TRANSPARENTES PARA MADERA INT. y EXTER.

15-3-18 Aplicación de INCASOL para interior (brillante) M2 538.02 133.71
15-3-19 Aplicación de INCASOL para exterior (brillante) M2 882.45 211.89
15-3-20 Aplicación de INCASTAIN para interior (satinado) M2 301.30 87.86
15-3-21 Aplicación de INCASTAIN para exterior (satinado) M2 367.38 129.20
15-3-22 Aplicación de INCASOL DOBLE VIDA (brillante) M2 724.85 131.45
JUNIO
15-3-23 Aplicación de INCASOL AL AGUA (brillante) M2 790.87 125.07

15-3-24 Aplicación de TINTA DE LUSTRE INCASOL (brillante) M2 979.64 133.71
15-4 IMPERMEABILIZANTES
IMPERMEABILIZANTES PARA AZOTEAS

2019
15-4-01 Membrana líquida Impermeabilizante INCATECH M2 1,004.42 126.95

15-4-02 Membrana liq. Impermeabilizante INCATECH FIBRADO M2 1,158.04 126.95
15-4-03 Membrana líquida Impermeabilizante INCAFLEX M2 666.32 126.95
IMPERMEABILIZANTES PARA PAREDES MAT. MdeO LEYES
COSTOS
Y BENEFICIO SOCIALES
15-4-04 Aplicación de INCAFRENT ( mate, cubriente) M2 573.72 126.95
15-4-05 Aplicación de INCABLOCK (mate blanco liso) M2 1,198.25 85.61
IMPERMEABILIZANTES PARA PIEDRAS Y LADRILLOS
15-4-06 Aplicación de INCAMUR LADRILLOS MATE M2 251.77 44.27

15-4-07 Aplicación de INCAMUR LADRILLOS SATINADO M2 370.04 44.27
DE
15-5 PINTURA PARA PISOS
15-5-01 Aplicación de PINTURA PARA PISOS (int. y exterior) M2 396.06 126.95
15-6 PINTURAS PARA USOS ESPECIALES

TANQUES - PILETAS - PISCINAS - REVESTIMIENTOS
COMPONENTES
15-6-01 Aplicación de ESMALTE EPOXI para tanques y piletas M2 1,098.36 148.00
15-6-02 Aplicación de ESMALTE EPOXI para azulejos, cerám. M2 788.03 148.00
15-6-03 Aplicación de fondo OPTIMIZADOR DE COLOR M2 116.78 38.42
15-6-04 Aplicación de PINTURA PARA PISCINAS M2 1,210.71 148.00
16 VIDRIOS Y ESPEJOS
16-1 VIDRIOS ( incoloros)

16-1-01 Vidrio 3 mm con colocación M2 1,504.44 *
16-1-04 Vidrio fantasía colocado M2 1,713.99 *
16-1-05 Vidrio templado por pieza suministro:esp 4mm M2 2,073.98 *
DE
16-1-06 Vidrio templado por pieza suministro: esp 6mm M2 2,503.82 *
16-1-09 Vidrio laminado en plancha : esp 6 mm M2 2,213.68 *
16-1-10 Vidrio laminado en plancha : esp 8mm M2 2,611.28 *
OBRA
16-1-11 Vidrio laminado en plancha : esp 10mm M2 3,234.55 *
16-2 VIDRIOS ( en color: suministro)

16-2-01 Vidrio 4 mm gris o bonce M2 1,461.46 *
16-2-02 Vidrio 5 mm color verde M2 2,138.45 *
16-2-03 Vidrio 8 mm gris/ bronce M2 2,138.45 *
16-2-04 Vidrio fantasía importado en color M2 1,515.19 *
16-3 ESPEJOS CRISTAL INCOLOROS

JUNIO
16-3-01 Espejo 4 mm sin colocación con bordes pulidos M2 2,681.13 *

16-4 ESPEJOS CRISTAL COLOR gris / bronce

16-4-01 Espejo cristal color sin colocación espesor 4 mm M2 3,637.52 *
2019
16-5 VIDRIOS ESPECIALES

16-5-01 Vidrio antirreflejante cortado esp.2,2 mm M2 1,289.52 *
MAT. MdeO LEYES
COSTOS
BENEFICIO SOCIALES
17 ASCENSORES
17-1-01 Ascensor de 5 paradas (5-6 pasajeros) en US$ U 31800.00 *

17-1-02 Ascensor de 11 paradas (6 pasajeros) en US$ U 55600.00 *
18 ALQUILER DE MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS
DE
18 -1 ALQUILER DE MAQUINARIA Y EQUIPOS DE OBRA
HORMIGONERAS Y VIBRO COMPACTACIÓN

18-1-01 Homigonera portátil HORA 111.72 *
18-1-02 Hormigonera de 350 litros HORA 223.09 *
COMPONENTES
18-1-03 Vibradores para hormigón( eléctricos) HORA 165.00 *
18-1-04 Pisón vibratorio HORA 279.38 *
18-1-05 Placa vibratoria HORA 223.09 *
18-1-06 Reglas vibratorias HORA 398.00 *
ANDAMIOS
18-1-07 Andamios tubulares: 2 bastidores+4 longarines HORA 15.97 *
18-1-08 Tablones de andamios HORA 10.65 *
18-1-09 Andamio tipo plataforma HORA 335.65 *
18-1-10 Aparejos para andamios HORA 335.65 *
PUNTALES Y GUINCHES
18-1-11 Puntales telescópicos HORA 7.63 *
18-1-12 Guinche de obra 200 kg HORA 255.20 *
18-1-13 Guinche de obra 500 kg HORA 255.20 *
DE
SIERRAS
18-1-14 Tronzadora de cerámica HORA 212.90 *
18-1-15 Tronzadora de madera HORA 212.90 * OBRA
VARIOS
18-1-16 Elevador personal de Obra HORA 299.40 *
18-1-17 Dumper HORA 875.42 *
18 -2 ALQUILER DE EQUIPOS DE OBRA MANUALES
DEMOLICIÓN - PERFORACIÓN - HERRAMIENTAS VARIAS

18-2-01 Martillo de demolición ( 30 K) HORA 361.74 *
18-2-02 Rotopercutor HORA 223.09 *
JUNIO
18-2-03 Cortadora de hierro y concreto HORA 467.93 *

18-2-04 Cizalla mecánica HORA 163.34 *
18-2-05 Taladro manual HORA 164.03 *
18 -3 ALQUILER DE EQUIPOS PARA MANTENIMIENTO
MANTENIMIENTO
18-3-01 Bomba de agua sumergible (eléctrica) HORA 467.93 *
2019
18-3-02 Hidrolavadora (1800 W) HORA 336.70 *

18-3-03 Generador de electricidad HORA 625.05 *
18-3-04 Aspiradora Industrial HORA 367.78 *
COSTOS
CUADRO COMPARATIVO DE PRECIOS UNITARIOS
POR METRO CUADRADO DE CONSTRUCCIÓN
PERIODO JUNIO 2018- JUNIO 2019
Tipología JUN/18 AGO/18 OCT/18 DIC/18 FEB /19 ABR /19 JUN/19
Vivienda eco.aislada 39954 41825 41983 42120 42424 42641 42653
Vivienda Planta Baja 37456 39182 39360 39489 39770 39923 39954
Vivienda Duplex 40181 41992 42184 42324 42670 42871 42910
Viv. P.B. y 3 P.Alta 33400 34941 35068 35178 35393 35587 35599
DE
Local Ind. c/Oficina 27438 28619 28719 28833 28996 29082 29093
Valores en Pesos uruguayos
ELEMENTOS QUE COMPONEN LOS COSTOS DE CONSTRUCCION.-
COMPONENTES
En todos los casos el costo del metro cuadrado de construcción COMPRENDE:
a) Materiales
b) Mano de obra .
En el ACUERDO DE CONSEJO DE SALARIOS se fijó el incremento salarial
correspondiente al período 1º de agosto de 2018 hasta el 30 de abril de 2020,
Del Articulo 3) Periocidad de los ajustes salariales : la duración de este Acuerdo
es de 21meses, hasta el 30 de abril de 2020. Los ajustes salariales se aplicarán
en las siguientes fechas: 1º de agosto de 2018 (ya aplicado) y el 1º de julio de 2019.
c) El beneficio de la empresa constructora y honorarios profesionales
d) El impuesto al Valor Agregado por todo concepto: 22 % a partir de Julio de 2007
NO SE INCLUYE EN EL COSTO:
a) El valor del terreno o su parte alícuota y
b) Los gastos por impuestos, tasas, reposiciones y conexiones de infraestructura:
DE
sanitaria, eléctrica, gas , Dir. Gral de Bomberos y tramitaciones ante Intendencias y otros
organismos estatales.
DESCRIPCION DE LAS DISTINTAS TIPOLOGIAS DE VIVIENDA OBRA

Se ha analizado el costo del metro cuadrado de vivienda durante el período
JUNIO 2018 - JUNIO 2019
I VIVIENDA ECONOMICA AISLADA
II VIVIENDA EN PLANTA BAJA AGRUPADA
III VIVIENDA DUPLEX AGRUPADA
IV VIVIENDA EN BLOQUES DE CUATRO NIVELES (PB. Y 3 P.ALTAS)
La unidad de vivienda considerada para estas cuatro tipologías es una vivienda de dos
dormitorios con una superficie de 55 m2 con las respectivas superficies comunes necesarias
para su funcionamiento en cada tipología.
JUNIO
El método empleado para la obtención de estos valores ha sido el estudio de prototipos

representativos de cada tipología, seguido de un planillado de cómputos minucioso utilizando
los valores que se obtienen de los COSTOS DE COMPONENTES DE OBRA
DESCRIPCION DE LA TIPOLOGÍA DE CONSTRUCCIÓN INDUSTRIAL.

Para el cálculo de esta tipología se ha elegido un local entre medianeras, de 10 metros de
ancho de terreno. Está integrado por un local amplio con techado liviano y una unidad de oficina
2019
adjunta con estructura de hormigón y mampostería.

La superficie de la oficina equivale aproximadamente al 10 % de la superficie del local con
entrada independiente para ambas unidades.
COSTOS
ESTRUCTURA PARAMETRICA DEL COSTO DE VIVIENDA
La distribución paramétrica del costo del metro cuadrado de construcción en las
diferentes tipologías de viviendas consideradas para el mes de JUNIO 2019
presenta las siguientes características:
Mano de Obra............................................... 32,68 %
Leyes Sociales.............................................. 24,79 %
Materiales..................................................... 31,55 %
Beneficios de Empresa.................................. 10,98 %
ANALISIS COMPARATIVO DE LA EVOLUCION DE LOS VALORES MAS
DE
REPRESENTATIVOS DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION
VALORES DE M2 , U.R. Y US$ EN PESOS URUGUAYOS
VALORES IPC EN INDICES VARIACIÓN JUN 18 -JUN 19
FUENTE DEL VALOR M2 promedio mensual: BIMESTRAL
COSTOS DE COMPONENTES DE OBRA
COMPONENTES
JUNIO 2018 37747
VALOR M2 ABRIL 2019 40256 0,06 % 6,71 %
JUNIO 2019 40279
VALOR U.R JUNIO 2018 1071,71

fuente: BHU ABRIL 2019 1163,97 0,25 % 8,88 %
JUNIO 2019 1166,93
VALOR US$ JUNIO 2018 31,466

fuente: BCU ABRIL 2019 34,981 0,57 % 11,81 %
JUNIO 2019 35,182
INDICE IPC JUNIO 2018 182,98

COSTO DE VIDA ABRIL 2019 194,42 1,04 % 7,36 %
fuente: INE JUNIO 2019 196,44
DE
El valor dolar dado corresponde al dolar USA billete interbancario al cierre a fin de mes
INDICE DE PRECIOS DEL CONSUMO: IPC CAMBIO DE BASE – DICIEMBRE 2010

El Instituto Nacional de Estadística: INE informa del cambio de base del Índice de Precios
OBRA
del Consumo, fijándose sus números índices en 100,00 para el mes de Diciembre 2010
VALORES DE TASACION DE VIVIENDA USADA

El siguiente cuadro es representativo de la variación de los valores del metro cuadrado de vivienda
usada, teniendo en cuenta la edad, la categoría de vivienda y su estado de conservación, sobre
la base de los valores de vivienda nueva al mes de JUNIO 2019.
MUY BUENA: Vivienda construida con materiales nobles y fina terminación.

Incluye calefacción.
CONFORTABLE: Vivienda bien construída,con buenos materiales y aceptable confort.
JUNIO
BUENA: Construcción normal, materiales buenos, sin confort.

ECONOMICA: Vivienda bien construída, con materiales económ. y terminación regular.
* ESTADO DE CONSERVACION
OPTIMO: El caso en que no es necesario hacer reparaciones.
BUENO: Cuando hay necesidad de reparaciones de poca entidad.
REGULAR: Cuando es necesario hacer reparaciones de cierta consideración.
2019
MALO: Cuando las reparaciones ya son importantes.

El valor de la construcción, SIN CONSIDERAR EL VALOR DEL TERRENO, se obtiene
multiplicando el valor correspondiente del cuadro por el metraje de la vivienda y por el
coeficiente (Y) que corresponda, según tabla adjunta del siguiente cuadro.
COSTOS
CUADRO REPRESENTATIVO DE LA VARIACION DE
LOS VALORES DEL METRO CUADRADO
DE LA VIVIENDA USADA
EDAD ESTADO CATEGORIA DE LA VIVIENDA
M.Buena Confort. Buena Económ.
NUEVA 88614 66460 50349 40279
5 años OPTIMO 86288 64716 49027 39222

BUENO 84112 63084 47791 38233
DE
REGULAR 70670 53002 40153 32123
MALO 40904 30678 23241 18593
10 años OPTIMO 83740 62805 47580 38064

BUENO 81631 61223 46381 37105
COMPONENTES
REGULAR 68587 51440 38970 31176
MALO 39690 29768 22551 18041
20 años OPTIMO 77980 58485 44307 35446

BUENO 76013 57010 43189 34551
REGULAR 63864 47898 36286 29029
MALO 36961 27721 21000 16800
30 años OPTIMO 71334 53501 40531 32425

BUENO 69535 52151 39509 31607
REGULAR 58423 43817 33195 26556
MALO 33815 25361 19213 15370
Coeficiente (Y) en
40 años OPTIMO 63802 47851 36251 29001 relación con la
BUENO 62198 46649 35340 28272 superficie de la
REGULAR 52256 39192 29691 23753 vivienda
MALO 30244 22683 17184 13747
DE
Sup/m2 Coef.Y
50 años OPTIMO 55384 41538 31468 25174 20 1.14
BUENO 53992 40494 30677 24542 25 1.11
REGULAR 45361 34021 25774 20619 30 1.08
MALO 26256 19692 14918 11935 35 1.05
OBRA
40 1.03
60 años OPTIMO 46079 34559 26181 20945 45 1.01
BUENO 44909 33682 25517 20413 50 1.00
REGULAR 37741 28305 21444 17155 60 0.97
MALO 21843 16382 12411 9929 70 0.95
80 0.93
70 años OPTIMO 35889 26916 20391 16313 90 0.91
BUENO 34985 26239 19878 15902 100 0.90
REGULAR 29393 22045 16701 13361 110 0.89
MALO 17014 12760 9667 7734 130 0.86
JUNIO
150 0.85
80 años OPTIMO 24812 18609 14098 11278 170 0.83
BUENO 24183 18137 13740 10992 200 0.81
REGULAR 20319 15239 11545 9236 250 0.78
MALO 11759 8819 6681 5345 300 0.76
400 0.73
90 años OPTIMO 12849 9637 7301 5840 500 0.71
BUENO 12521 9391 7114 5691
2019
REGULAR 10527 7895 5981 4785

MALO 6088 4566 3459 2767
Valores en Pesos Uruguayos Base JUNIO 2019

Inca Jun19

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EDICIÓN JUNIO 2019

VALOR DE MANO DE OBRA, incorpora no solo la mano de obra directamen-

En esta edición no se ha tomado en cuenta el pago de esta Partida

BENEFICIO, es un porcentaje que se aplica directamente sobre el valor de los

SEGUNDA COLUMNA DE PRECIOS : Aporte de leyes sociales

1 MOVIMIENTO DE TIERRA - DEMOLICIONES -TRANSPORTE

1-1 EXCAVACIONES MANUALES

1-2 DEMOLICIONES MANUALES

1-2-07 Picado manual revoque mortero de cemento M3 11,016.72 6892.42

1-2-15 Retiro de artefactos sanitarios UNID 210.63 130.64

1-4 TRANSPORTE HORIZONTAL (en carretilla)

1-6 TRANSPORTE HORIZ/ VERTICAL A HOMBRO

2-3-04 Patin de hormigón armado M3 22,257.91 8597.84

ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN ARMADO

3-1 PILARES Y VIGAS

3-5 CERCHAS DE PERFIL DE HIERRO

3-6 CERCHAS DE MADERA

4-1 MAMPOSTERIA DE LADRILLO

4-1-08 Muro de ladrillo armado 15 cm visto M2 2,130.87 751.48

4-3 MAMPOSTERIA DE TICHOLOS

4-4 MAMPOSTERIA DE BLOQUES DE HORMIGON VIBRADO

4-5 MUROS CALADOS

4-7 MAMPOSTERIA DE PLACAS DE YESO.

4-8 TABIQUE TRASLÚCIDO

4-9 AISLACIONES HUMÍDICAS Y TÉRMICAS

4-9-01 Aislación humídica con emulsión asfáltica M2 201.35 72.22

4-9-06 Aislación térmica con poliuretano proyectado M2 623.97 77.64

5-1 REVOQUES GRUESOS (PRIMERA CAPA)

5-2 REVOQUES FINOS (SEGUNDA CAPA)

7-2 ACABADOS DISCONTINUOS SOBRE MUROS INTERIORES

7-3 ACABADOS CONTINUOS SOBRE MUROS EXTERIORES

7-3-04 Imitación M2 912.45 393.72

7-4 ACABADOS DISCONTINUOS S/ MUROS EXTERIORES

7-4-04 Plaqueta cerámica vidriada 5.5x25 M2 1,947.46 581.59

7-4-07 Piedra laja regular (escuadrada) M2 1,669.66 559.06

7-5 ACABADOS DE CIELO RASOS

7-6 CIELO RASOS SUSPENDIDOS

8-1-01 Baldosas vereda 20x20 M2 1,032.15 310.56

8-1-21 Baldosa catalana M2 2,532.70 832.48

9-2 CAPA IMPERMEABILIZANTE (ver RUBRO Pinturas : item 15-4)

9-4-02 Sobretecho de chapa sobre correas 2x2 M2 1,278.60 459.13

10-1 PAVIMENTOS EXTERIORES

10-1-01 Piso articulado tri hexagonal altura 6 cm M2 1,518.58 517.60

10-2-01 Cordones de Hormigón ML 352.00 *

11-1 CUBIERTAS CON ESTRUCTURA (s/fund. y s/pilares)

11-1-01 Techo en F.C. 6 MM estructura hierro común M2 5,778.10 3100.77

11-2 CUBIERTAS SIN ESTRUCTURAS

11-2-01 Cubierta de Tejas francesas M2 1,266.82 248.45

12-1 PUESTA ELÉCTRICA

13-4 APARATOS Y ACCESORIOS DE BAÑOS

14-1 ABERTURAS EN CHAPA DE HIERRO

14-1-01 Ventana corrediza 140x110 U 3,768.60 *

14-2 ABERTURAS EN PERFIL DE HIERRO (simple contacto)

14-3 ABERTURAS EN MADERA

14-3-01 Ventana batiente (caoba) 120x120 U 9,751.67 *

14-3-03 Ventanas corredizas (caoba) 180x150 U 11,271.75 *

14-4 ABERTURAS DE ALUMINIO

CON ACCESORIOS Y CRISTALES COMUNES

LÍNEA MONOBLOCK (VENTANA Y CORTINA DE ENROLLAR)

14-4-06 Ventana corrediza c/cort. lama térmica 140x110 U 28,533.63 *

14-4-07 Ventana batiente 140x 110 U 8,476.36 *

14-4-14 Ventana proyectante 60x80 U 4,444.29 *

14-4-17 Puerta batiente 090x205 U 20,482.38 *

14-4-19 Ventana corrediza 140x110 U 12,431.13 *