Regulamento de Uso e Conduta GERAL - Condomínio

REGULAMENTOS DE
Condomínio USO E CONDUTA

Gran Ville das Artes Complementação do Regimento Interno que é
parte integrante da Convenção Condominial
Lauro de Freitas – Ba. Versão: Nov/2011
Capítulo I – Da Finalidade
Artigo 1º Este Regulamento de Uso e Conduta, doravante denominado apenas

Regulamento, tem a finalidade de complementar, no que diz respeito à gestão do
CONDOMÍNIO GRAN VILLE DAS ARTES, as disposições da legislação vigente e do
Regimento Interno, parte integrante da Convenção do Condomínio. Este documento foi
redigido em conformidade com o disposto no Artº 76 da Convenção do Condomínio
vigente nesta data, elaborado pelo síndico em exercício, que contou com a colaboração
dos condôminos do residencial entregue à época, em Assembléias Geral Extraordinárias,
datadas de 12.11.2011 e 26.11.2011, conforme respectivas atas, sendo aprovado pelo
Presidente do Conselho Fiscal.
Artigo 2° Ele visa assegurar a tranqüilidade no uso e gozo do CONDOMÍNIO GRAN

VILLE DAS ARTES, definido na Convenção de Condomínio vigente como sendo “um
Condomínio Edilício de natureza e residencial, que será formado por 78 (setenta e oito)
blocos residenciais divididos em 04 (quatro) Sub-Condomínios, composto de
empreendimentos dispostos sob a seguinte forma: SUB-CONDOMÍNIO RESIDENCIAL
MONET LIFE, com 19 blocos (identificados como BLOCO 1 a BLOCO 19); SUB-
CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MATISSE LIFE, com 20 blocos (identificados como BLOCO
01 a BLOCO 20); SUB-CONDOMÍNIO RESIDENCIAL RIVERA LIFE, com 20 blocos
(identificados como BLOCO 01 a BLOCO 20); SUB-CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GOYA
LIFE, com 19 blocos (identificados como BLOCO 01 a BLOCO 19)” e doravante
denominado como CONDOMÍNIO, limitando os abusos que possam prejudicar o bom
nome, segurança e higiene do CONDOMÍNIO e conforto dos CONDÔMINOS, ficando os
casos omissos a serem resolvidos pelo Síndico e o Conselho Fiscal, dentro deste critério.
Capítulo II – Das Obrigações Gerais
Artigo 3º - Todos os proprietários de unidades, promitentes compradores, cessionários e

promitentes cessionários, atuais e futuros, ocupantes e locatários, doravante denominados
comum e genericamente CONDÔMINOS/CONDÔMINO ficam obrigados a cumprir e fazer
cumprir as determinações constantes do presenteRegulamento.
Artigo 4º - Todos os CONDÔMINOS ficam obrigados a contribuir para as despesas

comuns do CONDOMÍNIO, bem como para o custeio de obras, na forma e proporção
previstas na Convenção de Condomínio, efetuando os recolhimentos nos prazos
estipulados na mesma.
§ 1º - Fica estabelecido o prazo máximo de 02 (dois) meses de atraso nas contribuições,

consecutivas ou não, para o CONDOMÍNIO promover cobrança amigável e de 03 a 04
(três a quatro) meses, consecutivos ou não, para o Condomínio promover ação de
cobrança contra o CONDÔMINO inadimplente.
§ 2º - Multas e penalidades também serão consideradas na aplicação do § 1º.

Rua José Leite, 84/101, Loteamento Quintas do Picuaia, Caji – Lauro de Freitas. CEP: 42.700-000 1 / 18
REGULAMENTOS DE
Artigo 5º - É dever de todo CONDÔMINO e seus familiares prestigiar e fazer acatar as

deliberações de Assembléias Geral, Ordinária e Extraordinária, bem como as
determinações previstas na Convenção do Condomínio, do seu Regimento Interno e do
presente Regulamento.
Artigo 6º - O CONDÔMINO que vende ou aluga seu apartamento, tem por obrigação dar
ciência ao comprador ou locatário, do inteiro teor da Convenção de Condomínio e do
presente Regulamento, que deverá obrigatoriamente fazer parte integrante dos contratos
de locação ou vendas de unidades autônomas. Cópia do contrato de compra e venda e de
locação deve ser enviada à Administração para atualização de cadastro.
Artigo 7º - Compete ao Síndico, ou na sua ausência, com delegação formalizada e, nos

termos do artigo 22 §2º da lei 4.591/64, já considerada tal delegação aprovada mediante a
decisão da Assembléia que aprovou Regulamento, ao subsíndico e, na ausência de ambos
ao 1º Conselheiro, a qualidade de dirigente e responsável por todos os serviços e
interesses do CONDOMÍNIO, para, aplicar e fazer cumprir as normas constantes da
Convenção e deste Regulamento.
Parágrafo Único - Quando a Convenção de Condomínio, o Regimento Interno, e o

presente Regulamento forem omissos a respeito da regra para a solução de qualquer caso
surgido entre CONDÔMINOS e entre estes e o CONDOMÍNIO, caberá ao Síndico em
conjunto com o Conselho Fiscal, a solução do litígio, mediante aplicação da lei 4.591/64,
ou outra que venha substituí-la, analogia, usos e costumes e precedentes jurisprudenciais,
sempre em tal ordem e submetidas ao referendo da primeira assembléia geral que se
realizar.
Artigo 8º - Todos os CONDÔMINOS têm o dever de tratar com respeito os empregados do

CONDOMÍNIO.
Artigo 9º - Os CONDÔMINOS não poderão utilizar, sob qualquer pretexto, os empregados

do CONDOMÍNIO, seja no horário ou fora do horário de seus expedientes, para serviços
particulares, como: limpeza dos apartamentos, recebimento de quantias, pagamentos
diversos entre outros serviços.
Capítulo III – Da Portaria
Artigo 10º - Os portões de entrada que dão acesso ao CONDOMÍNIO serão mantidos
permanentemente fechados.
Artigo 11 - Nenhum estranho poderá ingressar no CONDOMÍNIO sem ser previamente

identificado e autorizado pelo CONDÔMINO visitado, por escrito ou verbalmente, e
devidamente registrado na portaria. Em caso de autorização por telefone e/ou interfone,
poderá ser solicitada uma senha, previamente fornecida pela administração.
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Parágrafo Único - O ingresso e permanência de estranhos ao CONDOMÍNIO, entendidos

esses como não CONDÔMINOS dependerá de autorização do CONDÔMINO responsável,
nos termos do caput.
Artigo 12 – Será permitida e entrada de entregador desde que autorizado previamente

pelo CONDÔMINO por escrito ou verbalmente; não será permitida a entrada de vendedor
ambulante, pedinte e outros, exceção, aos descritos no parágrafo único deste artigo.
Parágrafo Único - Poderá ingressar, o pessoal contratado pelo CONDOMÍNIO para

manutenção de bombas, TV a cabo, antena coletiva, portões automáticos, sistema de
monitoração, piscina, jardim, elevadores entre outros, bem como funcionários credenciados
e identificados das concessionárias de serviços públicos (energia elétrica, telefonia, água,
gás, etc.) mediante identificação prévia pelo Coordenador e demais funcionários
credenciados regularmente pelo Condomínio.
Artigo 13 - Será permitida a entrada de corretores de imóveis autorizados previamente

pelo proprietário, por escrito, de segunda a sexta-feira das 09h00min às 17h00min e aos
sábados, domingos e feriados das 09h00min às 13h00min.
Artigo 14 - O ingresso e acesso às unidades autônomas de pesquisadores credenciados

dependerão de autorização escrita do Síndico e anuência do CONDÔMINO.
Artigo 15 - As correspondências entregues pelo carteiro ou outro portador será recebida

pelo porteiro que poderá subscrever contra-recibo. As correspondências como sedex,
cartão de crédito ou outras entregas que exijam protocolo ou contra-recibo deverão ser
entregues imediatamente pelo porteiro ao CONDÔMINO ou a pessoas credenciadas por
este, em qualquer caso, mediante assinatura de livro de protocolo. As demais
correspondências deverão ser entregues por funcionário do CONDOMÍNIO em cada
unidade correspondente – se recebida no dia, entregues até as 18h00min do dia seguinte.
Parágrafo Único - Quando se tratar de cumprimento de determinação judicial, o Oficial de

Justiça não pode ser impedido de ingressar no CONDOMÍNIO para cumprir a referida
determinação.
Artigo 16 - Quaisquer queixas, reclamações ou sugestões serão formalizadas em livro

próprio, o qual ficará na portaria. As queixas ou sugestões deverão ser feitas pelo próprio
CONDÔMINO interessado, devendo as mesmas ser respondidas, no prazo máximo de 10
(dez) dias, pelo CONDOMÍNIO.
Capítulo IV – Das Unidades Autônomas
Artigo 17 - As unidades autônomas destinam-se a fins estritamente residenciais, sendo

expressamente proibida a utilização, locação, cessão ou exploração, no todo ou em parte,
para atividades industriais, comerciais ou prestação de serviços. Não usar os
apartamentos, nem alugá-los ou cedê-los, para atividades ruidosas, ou para fins ilícitos ou
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passíveis de repreensão penal ou policial, ou ainda, para fins que possam ser prejudiciais
à segurança, sossego e bom nome do Condomínio. No ato da locação o proprietário fica
obrigado a fornecer a administração do Condomínio, cópia do contrato de locação.
Artigo 18 - Fica proibida a locação ou cessão das unidades autônomas para outras
finalidades, fora daquelas previstas na Convenção de Condomínio.
Artigo 19 - É proibido alterar a forma ou aspecto externo da fachada, pintar ou decorar as

paredes, esquadrias externas, com cores ou tonalidades diversas das empregadas no
CONDOMÍNIO, bem como colocar portas e sobreportas em vidro temperado ou
assemelhado ou em outros materiais. Não podem ser forrados os vidros das janelas com
papéis, plásticos ou similares de qualquer tipo. Será, no entanto, permitido colocar película
fumê, podendo ainda jatear na cor branca.
§ 1º - Será, no entanto, permitida a padronização e unificada com a substituição, em hall,

social ou serviço, em tipos e cores, pisos e paredes das entradas - social ou de serviço, a
custa de cada proprietário CONDÔMINO, desde que formalmente aprovada pela
administração e por todos os Proprietários Condôminos de todas as unidades do mesmo
pavimento.
§ 2º - Serão permitidas as alterações constantes do caput deste artigo se aprovadas em

Assembléia, respeitando o quorum específico de cada matéria e para a aplicação
simultânea de todos os CONDÔMINOS como determina a Convenção do Condomínio.
§ 3º - Só será permitida a colocação de grade nas janelas na cor branca.
§ 4º - A colocação de telas de proteção para janelas e varandas, deverá ser padronizada

para todo o CONDOMÍNIO, não devendo agredir a composição arquitetônica da fachada
do edifício.
§ 5º - O tipo de tela de proteção permitido será o de rede trançada de nylon na cor branca.
§ 6º - Nas sacadas e janelas, a rede deverá ser fixada na parede interna, não podendo, de
hipótese alguma, ser instalada pela parede externa do edifício.
§ 7º - É vedado, outrossim, pintar as paredes e/ou o teto das varandas, de qualquer cor
que não as aplicadas na fachada do CONDOMÍNIO.
§ 8º - Os casos pré-existentes deverão ser regularizados, em 15 dias, a contar da

aprovação do presente Regulamento.
§ 9º - Vedado o uso de aparelho de ar condicionado splinter nos apartamentos.
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Artigo 20 - Em nenhuma hipótese será permitido fazer quaisquer obras que atinjam a
estrutura de concreto, bem como modificar a disposição das paredes internas que
contenham prumadas de instalações elétricas e hidráulicas.
Artigo 21 - A execução de obras, reparos, montagens, instalações, bem como o uso de

furadeiras, lixadeiras, esmeril, etc., somente serão permitidas de segunda a sexta das
08h00min às 18h00min, respeitando-se o intervalo de 12h00min as 14h00min para almoço
e aos sábados das 08h00min às 12h00min.
§ 1º - A execução de outras obras simples de reparos, montagens, mudanças e demais

instalações nos sábados, domingos e feriados somente poderão ser realizadas com
autorização prévia e expressa do síndico, permanecendo a obediência aos horários e
intervalos acima estabelecidos e não uso de furadeiras, lixadeiras, esmeril, etc.
Artigo 22 - Reparos de caráter urgente e inadiável, constatados e aprovados pela

administração, poderão ser realizados em qualquer dia e hora. Em caso de aprovação,
deverão ser comunicados aos demais moradores que possam ser incomodados pela obra.
§ 1º - Todo e qualquer dano gerado pelos serviços de reforma, ou mudanças, quer nas
dependências do CONDOMÍNIO ou em bens de terceiros, será de inteira responsabilidade
do proprietário do apartamento.
Artigo 23 - O entulho proveniente de obras, reformas e reparos, deverá ser ensacado não
podendo em hipótese nenhuma ser colocado nos halls, escadas de serviço, áreas comuns,
inclusive garagem. Os entulhos deverão ser retirados impreterivelmente de segunda a
sexta até no máximo às 17h00min e aos sábados até no máximo às 13h00min por conta e
a expensas do CONDÔMINO da unidade.
§ 1º - Na hipótese de inobservância ou omissão quanto ao previsto no caput, o Síndico

ordenará a retirada do material e a limpeza das áreas atingidas.
§ 2º - Os custos serão repassados ao CONDÔMINO, sem prejuízo de multa.
Artigo 24 - É dever de todo CONDÔMINO permitir o ingresso em sua unidade autônoma

do Síndico e demais pessoas por ele credenciadas, sempre que isso se torne
indispensável à inspeção ou realização de trabalhos relativos à estrutura geral do edifício,
segurança e solidez, bem como a realização de reparos em instalações e tubulações das
unidades vizinhas, mediante prévia comunicação escrita e excetuando-se os casos de
força maior como previsto em Lei (artigo 393 do Novo Código Civil Brasileiro).
Artigo 25 - É obrigação de todo CONDÔMINO, conservar ou substituir prontamente toda e

qualquer instalação ou aparelho danificado dentro de sua unidade que possa causar danos
às partes comuns ou de terceiros, especialmente, vazamentos e infiltrações de banheiro,
cozinha e etc.
REGULAMENTOS DE
Parágrafo Único - Caso o CONDÔMINO não realize o conserto no prazo de 04 (quatro)

dias após a comunicação do dano, o CONDOMÍNIO providenciará o conserto e cobrará o
valor referente ao custo, sem prejuízo de multa.
Artigo 26 - Não será permitido instalar varal, estender roupas, tapetes e peças em geral,
nas varandas ou outros locais visíveis do exterior do prédio.
Artigo 27 - Fica terminantemente proibido colocar vasos com plantas, gaiolas, enfeites ou
quaisquer objetos nos peitoris das janelas.
Artigo 28 - Em nenhuma hipótese será permitido colocar placas, letreiros, cartazes de

publicidade, negociação imobiliária, antenas, varais, enfeites ou quaisquer objetos nas
paredes externas das unidades autônomas, bem como instalar chaminés, tubulações de
coifas para exaustores, ar condicionado, entre outros.
§ 1º - O sistema de recepção de sinais de TV, aberta e canais fechados, são de antenas

coletivas multiusuários, não sendo permitida a instalação de antenas individuais nas
“Lages Técnicas”, nas paredes externas da unidade autônoma, telhado e terraço.
§ 2º - Será permitida a instalação de toldos na cor branca, desde que obedeçam ao padrão
e tipo aprovado pela Administração do CONDOMÍNIO e referendado em assembléia.
§ 3º - Não se inclui no previsto no caput o local determinado pelo Síndico e referendado

pelo Conselho, para aposição de comunicação de negociação imobiliária.
Artigo 29 - É vedado lançar papéis, pontas de cigarro, fragmentos de lixo, líquidos e

quaisquer objetos, pelas janelas, terraços e outras aberturas, para a via pública ou áreas
comuns do Condomínio.
Artigo 30 - Não será permitido jogar, nos vasos sanitários das áreas comuns e privativas,
qualquer material suscetível de provocar entupimento, inclusive papel e toalhas higiênicas.
Artigo 31 - Não será permitido promover reuniões ou festividades que perturbem a

tranqüilidade dos demais moradores do Condomínio, tampouco exercer atividades
ruidosas nas unidades autônomas, conforme limites previstos na Lei do Silêncio.
Artigo 32 - É proibido utilizar com volume audível nas unidades autônomas vizinhas,
aparelhos sonoros, vídeossonoros, instrumentos musicais, altofalantes, bem como
máquinas de qualquer espécie que provoquem ruídos de alta intensidade.
Parágrafo Único - Não será permitido, outrossim, o uso de rádios transmissores e

receptores que causem interferência nos demais aparelhos eletro-eletrônicos existentes no
CONDOMÍNIO.
REGULAMENTOS DE
Capítulo V – Dos Animais Domésticos
Artigo 33 - Somente será permitida a manutenção animais domésticos inofensivos (cão,

gato ou pássaro), desde que não perturbe o sossego dos demais moradores. Não será
permitido transitar com animais na área do parquinho. O morador terá responsabilidade de
manter a limpeza interna do seu apartamento para não causar transtornos aos seus
vizinhos.
§ 1º - Os animais deverão ser transportados apropriadamente (coleira, bolsa, gaiola, etc.),

ingressando e saindo do CONDOMÍNIO. Os animais de pequeno porte deverão ser
transportados no colo. Caso este não possa ser transportado no colo, o mesmo deverá,
obrigatoriamente, utilizar a coleira;
Artigo 34 - O dono do animal deverá cadastrá-lo junto ao CONDOMÍNIO, em impresso

próprio, apresentando o atestado de vacinação e renovações, deixando as cópias na
administração do CONDOMÍNIO.
Artigo 35 - O síndico comunicará e dará prazo a retirada definitiva do animal que

continuamente provocar barulho, sujeira e/ou outras formas de incômodo aos demais
moradores, findo o prazo, o dono do animal providenciará a sua imediata retirada do
CONDOMÍNIO.
Parágrafo Único - É expressamente proibido manter animal de guarda, grande ou médio

porte ou raça de agressividade comprovada, no interior do CONDOMÍNIO.
Capítulo VI – Das Mudanças
Artigo 36 - As mudanças somente poderão ser realizadas de segunda a sexta das

08h00min às 17h00min e aos sábados das 08h00min às 13h00min, sendo expressamente
proibidas aos domingos e feriados.
§ 1º - Nos sábados, domingos e feriados, mudanças, sua montagem e demais instalações

inerentes somente poderão ser realizadas com autorização expressa pelo síndico,
obedecendo os horários e intervalos acima estabelecidos e não devendo ter uso de
furadeiras, etc.
Artigo 37 - O responsável pela mudança deverá avisar, por escrito, com 48 (quarenta e
oito) horas de antecedência ao administrador, marcando data e horário. A responsabilidade
da guarda de espaço para estacionamento do caminhão é do CONDÔMINO.
§ 1º - No decorrer da mudança, em hipótese alguma poderá haver bloqueio em áreas

comuns, garagem e entradas do CONDOMÍNIO.
§ 2º - Os objetos que necessitem ser içados por corda, pelo lado externo do edifício,
deverão ser em horário previamente estabelecido com o síndico, devendo a atividade ser
REGULAMENTOS DE
feita por empresas especializadas e com acompanhamento de pessoal indicado pela

administração.
Artigo 38 - Todo e qualquer dano causado às paredes, portas, escadas, patamares,

pinturas, acabamentos ou acessórios e demais partes do edifício, por ocasião da entrada
ou saída de mudanças, será prontamente indenizado ou reparado pelo proprietário das
peças transportadas, sem prejuízo de aplicação de multa. A negativa de débito só será
emitida pela administradora após a mudança ter sido realizada. Casos fortuitos serão
autorizados e deliberados pelo Síndico.
Artigo 39 - Para o transporte de objetos de grande porte que necessitem realização pela
fachada, a responsabilidade do seu proprietário estende-se aos danos causados às
paredes externas, peitoris, sacadas, jardins, etc.
§ 1º - A responsabilidade também se estenderá aos danos causados a todas as unidades

autônomas por onde tais objetos transitarem.
§ 2º - O responsável pela mudança responderá civil e criminalmente por qualquer acidente

ocorrido durante os trabalhos de transporte.
Artigo 40 - Os CONDÔMINOS que tenham sofrido quaisquer prejuízos decorrentes de

mudanças deverão apresentar sua reclamação ao Coordenador, convocando-o para fazer
a vistoria, bem como anotar o ocorrido no livro destinado às reclamações, ao dispor na
recepção do CONDOMÍNIO.
Parágrafo Único - O prazo para reclamações é de 10 (dez) dias a contar da data da

mudança, sob pena de decadência, salvo por motivo de força maior, conforme artigo 393
do Novo Código Civil.
Artigo 41 - O recebimento de quaisquer utilidades domésticas por lojas vendedoras poderá

ser feito de segunda a sábado, no período das 09h00min às 17h00min, com a presença do
CONDÔMINO. O CONDOMÍNIO não se responsabilizará por quaisquer objetos e entregas
nas quais o dono da mercadoria não esteja presente.
Capítulo VII – Das Partes Comuns
Artigo 42 - É dever de todos os CONDÔMINOS utilizar as áreas e instalações comuns,

unicamente para os fins a que se destinam, observando os cuidados necessários à sua
conservação e manutenção evitando, de modo especial, riscar ou sujar a pintura das
paredes e portas. Os infratores deste artigo estão sujeitos a multa, além do reparo ao que
for danificado.
§ 1º - É proibido modificar, acrescentar ou subtrair objetos, mudar a composição dos

existentes e alterar cores da decoração da recepção.
REGULAMENTOS DE
§ 2º - É expressamente proibida a utilização da recepção como extensão de sala de jogos

ou lazer, realizar brincadeiras ou qualquer outro jogo que possa causar danos aos móveis
e guarnições das mesmas, assim como colocar os pés ou deitar sobre os sofás.
Artigo 43 - O CONDÔMINO é responsável por todo e qualquer dano ocasionado aos bens
comuns ou de terceiros, por ele próprio, seus familiares, serviçais ou visitantes, devendo
repará-lo no prazo estabelecido pelo Síndico, após devidamente notificado.
§ 1º - Na inobservância do disposto no caput, o serviço será providenciado pelo

CONDOMÍNIO e o custo será repassado ao responsável, sem prejuízo de aplicação de
multa.
§ 2º - Não será aplicada multa ao CONDÔMINO que arcar com o valor do prejuízo ou
reparar o dano, no prazo estipulado pelo Síndico.
Artigo 44 - Não será permitido nos halls de entrada e de pavimentos, escadas, corredores
e locais de passagem, bem como em frente ao edifício, a formação de grupos ou
aglomerações que causem vozearia e/ou algazarra, ou ainda, a colocação de quaisquer
objetos. Não será tolerada tampouco, a realização de brincadeiras ou jogos infantis nestes
locais.
Artigo 45 - O lixo doméstico, devidamente acondicionado em saco plástico fechado,

deverá ser depositado pelos condôminos nos baldes localizados em frente aos prédios e
será recolhido por funcionários designados para este fim, todos os dias, às 15:00 horas.
Não será permitido colocar lixo no hall dos edifícios.
§ 1º - Caixas, garrafas, latas, frascos, jornais, revistas e quaisquer materiais recicláveis

deverão ser limpos, lavados (quando aplicável) e acondicionados em sacos separados do
lixo orgânico, para serem destinados a coleta seletiva.
Artigo 46 - Não é permitido fumar, nem portar acesos cigarros, charutos, cachimbos e
similares, em todas as áreas fechadas, comuns do condomínio.
Artigo 47 - A utilização da academia é exclusiva dos condôminos e de seus familiares

podendo contratar personal trainner.
Capítulo VIII – Do Estacionamento
Artigo 48 – O estacionamento destina-se especificamente a guarda de veículos, reboques

e motocicletas e é de uso exclusivo dos CONDÔMINOS.
§ 1º - Cada unidade tem direito ao uso de sua vaga de garagem. O CONDÔMINO que não
utilizar sua vaga poderá emprestar ou sublocar, desde que o tomador do empréstimo,
locatário ou a estes equiparados, seja morador do sub-condomínio.
REGULAMENTOS DE
§ 2º - É obrigatória a comunicação à Administração das placas dos automóveis,

motocicletas e reboques a serem guardados no interior das garagens, visando facilitar a
identificação e comunicação pela Administração de irregularidades que porventura
estiverem praticando ou prevenir danos. Em caso de furto, roubo e/ou venda de
automóvel/motocicleta, o condômino ficará obrigado a comunicar e/ou requerer a baixa do
veículo cadastrado junto à administração.
§ 3º - As motocicletas ocuparão o mesmo espaço físico da vaga de estacionamento de

cada apartamento, estacionando por inteiro dentro dos limites da vaga respectiva, de modo
que não prejudiquem as condições do estacionamento, circulação e manobra. Seu
funcionamento não deverá pôr em risco outros veículos e/ou pessoas no interior do
estacionamento, nem causar ruído prejudicial à tranqüilidade dos edifícios.
§ 4º - As bicicletas deverão ser guardadas no bicicletário com corrente e cadeado, ficando

expressamente entendido que o Condomínio não será de forma alguma responsável pelas
referidas bicicletas, em razão de eventual furto ou da ocorrência de danos às mesmas. Em
igual condição, somente é permitida a acomodação de moto ou bicicleta na própria vaga
de estacionamento quando estes veículos não ultrapassarem o limite demarcado para a
mesma.
§ 5º - Apenas terão acesso ao estacionamento, os veículos que tiverem o adesivo ou

credencial em local visível para o porteiro. A credencial deve permanecer no veículo, em
local visível, durante a sua estada no estacionamento.
§ 6º - Será permitida a entrada de veículos pequenos, para carga e descarga, com altura
incluindo a carga, inferior a limitada nas placas de sinalização, desde que devidamente
autorizados pelo CONDÔMINO, e acompanhado por um funcionário do CONDOMÍNIO. Em
nenhuma hipótese poderá obstruir a passagem e o período máximo de permanência é de
30 (trinta) minutos.
§ 7º - Não se admitirá o acesso a área de estacionamento, de veículos que apresentem

anormalidades tais como motor com vazamentos de combustível e/ou óleo, freios em mau
estado, escapamentos defeituosos ou fora das especificações originais do veículo e
quaisquer outras anormalidades que possam afetar as condições de segurança,
tranqüilidade e limpeza do Condomínio. Os responsáveis por vazamento de óleo deverão
providenciar a limpeza do local, no prazo estipulado pelo Síndico.
Artigo 49 - Em nenhuma hipótese será tolerada a organização de jogos e brincadeiras nas

áreas de estacionamento, bem como o uso de bicicleta, skate, patins ou semelhantes.
Artigo 50 - É vedado guardar produtos explosivos ou inflamáveis nos veículos, durante a

permanência, salvo os combustíveis nos tanques.
REGULAMENTOS DE
Artigo 51 - Fica proibida a guarda de animais, embrulhos, volumes, peças, acessórios,

entulhos, móveis ou qualquer outro tipo de material no estacionamento designado
unicamente a guarda de veículos.
§ 1º - O CONDÔMINO que não observar o disposto no caput deverá providenciar a retirada

dos objetos no prazo estipulado pelo Síndico.
§ 2º - Não observando o CONDÔMINO o prazo estipulado no parágrafo 1º, o

CONDOMÍNIO providenciará a retirada dos objetos, cobrando do CONDÔMINO os valores
referentes à retirada e eventual depósito, sem prejuízo de multa.
Artigo 52 - A área de estacionamento não poderá ser utilizada para reparos de veículos,
exceto em casos de emergência, sendo proibida a lavagem neste local, de veículos de
qualquer porte assim como motocicletas e bicicletas.
Parágrafo Único – Assim com veículos, não será permitida a lavagem de equipamentos,
eletrodomésticos ou demais objetos domésticos no estacionamento.
Artigo 53 - Não é permitida a velocidade superior a 20 km/h nem o uso de buzinas, em

toda a área do condomínio.
Parágrafo Único - Não é permitido nas áreas de estacionamento som automotivo em alto
volume.
Artigo 54 - É expressamente proibido estacionar o veículo fora dos limites das faixas
amarelas, correspondentes as delimitações da vaga própria, de forma a obstruir as vagas
vizinhas ou a pista de manobra e circulação.
Artigo 55 - O CONDOMÍNIO não se responsabiliza por valores e objetos deixados no

interior dos veículos, bem como por acidentes pessoais e danos materiais ou morais
ocorridos nas dependências da área de estacionamento.
Parágrafo Único - Qualquer dano causado por um veículo a outro será de inteira e
exclusiva responsabilidade do proprietário do veículo causador do dano, devendo o mesmo
ressarcir o prejuízo causado em entendimento direto com o prejudicado.
Capítulo IX – Do Salão de Festas / Espaços Gourmet
Artigo 56 - A utilização de qualquer um dos salões de festas conjugados (Salão de Festas

e Espaços Gourmet) destina-se exclusivamente à realização de reuniões do
CONDOMÍNIO, pequenas recepções e eventos, promovidas exclusivamente pelos
CONDÔMINOS do residencial, com sua presença e para pessoas de suas relações, com
prévia autorização da administração conforme requisição específica e assinatura de termo
de responsabilidade.
REGULAMENTOS DE
Artigo 57 - Os eventos realizados, nos salões de festas conjugados, deverão ter o volume
da conversa e do som reduzido a partir das 22h00min. Os eventos deverão ser encerrados
à 01h00min nos dias de semana e domingo, e às 03h00min aos sábados e vésperas de
feriados.
Artigo 58 - Os interessados deverão reservar com o Coordenador, a cessão da área por

escrito e em impresso próprio, mencionando obrigatoriamente a área que irá reservar, a
finalidade, a data, hora de início e término e desde que não ultrapasse 30 (trinta) dias entre
a data da reserva e a data do evento. A reserva só será concretizada após apresentação
do comprovante de pagamento de taxa estipulada no artigo 63. Deve ser fornecida uma
lista, no dia do evento com a relação dos convidados, para controle/registro na recepção.
§ 1º - Será obedecida a ordem cronológica de data e horário de entrega das solicitações,

tendo preferência, em igualdade de horários, a ordem de solicitação.
§ 2º - Fica vedada a utilização dos salões de festas pelos CONDÔMINOS, nos períodos
discriminados como Dia das Crianças, Hallowen, Natal e Ano Novo (dias 24, 25, 31 de
dezembro e 1º de janeiro), São João (23 e 24 de junho), e principalmente na semana que
antecede e durante o carnaval.
§ 3º - Fica facultado ao requerente efetuar vistoria prévia na área que tiver reservado,
acompanhado do Coordenador ou do Síndico, a fim de constatar e apontar expressamente
eventual avaria pré-existente. Na falta da referida vistoria prévia, eventuais danos
verificados na área reservada após o evento serão imputados como sendo de
responsabilidade do requerente.
§ 4º - Cada salão conjugado poderá ser reservado até 10 (dez) vezes por ano, por
unidade.
Artigo 59 - Será cobrado 60% do valor da menor taxa de condomínio, equivalente ao valor
de R$ 50,00 (cinqüenta reais) pela utilização do Salão de Festas, podendo ser corrigido
quando a administração e o conselho consultivo julgarem necessário.
§ 1º - Os eventos realizados no espaço Goumet/churrasqueira deverão ser reservados,

conforme o Artigo 57º, § 1º, e deverão ser encerrados as 22h00min.
§ 2º - A locação e/ou cessão de cada um dos espaços acima citados por parte dos
CONDÔMINOS, a terceiros, são vedadas.
§ 3º - A utilização de qualquer dos espaços citados no caput deste artigo dá direito ao uso
de todos os equipamentos neles contidos e também à área de elaboração.
Artigo 60 - É obrigatória a permanência no local, durante a utilização de qualquer dos

espaços reservados, mencionados neste Capítulo, do CONDÔMINO requisitante ou
responsável pela reserva.
REGULAMENTOS DE
Artigo 61 - É proibido soltar fogos de artifícios, rojões, balões, bombinhas e congêneres.
Artigo 62 - Será de responsabilidade do requisitante zelar pelo comportamento dos

presentes, dentro dos espaços citados no artigo 60 ou fora deles.
§ 1º - A circulação dos convidados será restrita ao espaço que tiver sido reservado pelos
CONDÔMINOS. Não poderão os convidados estranhos ao CONDOMÍNIO transitar e/ou
utilizar a piscina e demais áreas de uso comum do CONDOMÍNIO.
§ 2º - Fica proibida a permanência de convidados na entrada social.
Artigo 63 - O CONDÔMINO requisitante será responsável, por danos materiais causados

ao CONDOMÍNIO ou às suas instalações, bem como furtos, roubos ou incêndio,
resultantes da utilização dos salões.
§ 1º - Não será permitida a perfuração de tetos e paredes do salão de festas, nem a

colocação de fitas adesivas em paredes pintadas, para a fixação de arranjos decorativos,
ficando os reparos de eventuais danos a cargo dos usuários infratores.
§ 2º - O CONDÔMINO solicitante providenciará no prazo estabelecido pelo Síndico, as

obras e/ou consertos aos danos que deu causa, nos termos do caput.
§ 3º - As eventuais obras de reparação serão fiscalizadas pela administração do

CONDOMÍNIO.
§ 4º - Ao CONDÔMINO facultará solicitar ao CONDOMÍNIO que contrate os serviços de

reparos, cujos custos serão cobrados diretamente do CONDÔMINO.
§ 5º - Em não se obedecendo ao prazo estabelecido pelo Síndico, o CONDOMÍNIO poderá

determinar a feitura das obras e o conserto dos danos, cobrando os custos do
CONDÔMINO.
Artigo 64 - A devolução das chaves do espaço reservado se dará, no máximo, até as

08h30min do dia seguinte a data do evento, e o requisitante poderá acompanhar a vistoria
do local, verificar a existência de danos, registrando em impresso próprio do Condomínio.
Parágrafo Único - O CONDOMÍNIO fica responsável por toda a limpeza do espaço

reservado.
Artigo 65 - Os espaços deste Capítulo serão utilizados somente para eventos sociais, sob
nenhuma hipótese será permitido o uso para eventos comerciais, religiosos, profissionais
ou de divulgação de produtos.
Capítulo X – Da Piscina
REGULAMENTOS DE
Artigo 66 - A piscina destina-se ao uso exclusivo dos CONDÔMINOS e seus familiares

residentes no CONDOMÍNIO.
Parágrafo Único - É permitida a utilização da piscina, no limite de 02 (dois) convidados por

apartamento, na presença do CONDÔMINO, desde que respeitada à preferência dos
moradores.
Artigo 67 - A piscina poderá ser utilizada todos os dias das 06h00min as 22h00min, exceto
no dia determinado semanalmente para sua limpeza.
Artigo 68 - A circulação de freqüentadores em trajes de banho restringe-se ao recinto da

piscina, sendo obrigatório o uso de saída de banho ou roupão nas dependências de
recreação, e no hall de entrada dos apartamentos.
§ 1º - É terminantemente proibida a circulação de moradores e/ou visitantes pelo

condomínio sem camisa e em trajes de banho.
§ 2º - O CONDOMÍNIO não assume qualquer responsabilidade por acidentes ocorridos na

área da piscina, bem como no seu interior, por qualquer usuário.
Artigo 69 - O CONDÔMINO será totalmente responsável, nas dependências da piscina,

por danos que venha a causar a si próprio e/ou a terceiros, assim como será responsável
pela limpeza de detritos que porventura levar para o local.
§ 1º - É expressamente proibida a utilização de quaisquer alimentos comestíveis na área

das piscinas.
§ 2º - Quanto a alimentos líquidos, será permitido apenas o uso de copos, garrafas de

plástico ou metais, desde que observadas às normas de segurança e limpeza, sendo
vedado o uso de copos, garrafas de vidro ou louça.
§ 3º - É expressamente proibido ingressar em qualquer uma das piscinas quando da

utilização de óleos e ou protetores solares, sem anteriormente passar pela ducha.
§ 4º - Somente será permitido o uso de aparelhos sonoros na área da piscina quando não
prejudiquem o sossego dos demais usuários.
§ 5º - Bebida e comida de qualquer tipo só será permitida na área externa da piscina (fora
da grade).
§ 6º - Na área interna exclusivamente e unicamente espreguiçadeiras.
REGULAMENTOS DE
§ 7º - É proibida a prática de jogos esportivos na piscina tais como, frescobol, peteca, bola
ou qualquer outro que possa interferir na segurança, sossego ou bem-estar dos demais
usuários.
§ 8º - Não é permitido o uso de pranchas, bóias, aparelhos de mergulho e/ou acessórios,

como nadadeiras que apresentem perigo aos demais usuários.
§ 9º- É proibida a freqüência da piscina por menores de 10 (dez) anos desacompanhados

de pais ou responsáveis.
§ 10º - Os usuários deverão utilizar a ducha e o lava-pés antes de ingressarem na piscina.
§ 11º - Não será permitido o ingresso de pessoas em trajes desapropriados na piscina.
§ 12 - Não será permitido o ingresso de animais de qualquer espécie na área da piscina.
§ 13º - O CONDOMÍNIO não se responsabiliza por problemas cardíacos e de hipertensão,

dos usuários.
Capitulo XI – Da Churrasqueira
Artigo 70 - A requisição de uso da churrasqueira, do espaço onde a mesma está situada,

dos utensílios e móveis que a compõem é prerrogativa exclusiva do morador (condômino
ou inquilino) para promoção de atividades sociais. Fica vedado o seu uso para fins
políticos, religiosos, comerciais, leilões, reuniões de clubes ou associações, jogos de
qualquer natureza, festas ou reuniões com finalidade lucrativa ou beneficente, bem como
para depósito de pertences dos moradores, salvo expressa autorização do Síndico.
§ 1º - A requisição deverá ser feita com antecedência mínima de 02 (dois) dias e o máximo
de 30 (trinta) dias e por escrito, em formulário próprio existente na Administração,
disponível na Portaria, no qual constará o nome do requerente responsável, número do
CPF, número do apartamento, data e horário de utilização e estimativa de quantidade de
pessoas convidadas.
§ 2º – O uso da área da churrasqueira, através de reserva, está limitado a 14 pessoas,

limitado a (06) seis reservas por ano não podendo ocorrer nos períodos de carnaval, São
João e final de ano. É obrigatória a presença do requisitante no recinto durante o
transcorrer do evento. Ressalva: caso o condomínio não utilize o espaço no período
determinado, o condômino poderá utilizar.
§ 3º - O responsável pela reserva deverá entregar, na Portaria, a relação de convidados

até 24 horas antes da data do evento.
§ 4º - Sendo autorizado o uso da churrasqueira, pela Administração, o morador requerente

deverá pegar as chaves com o porteiro de plantão. Após a utilização, a churrasqueira, a
REGULAMENTOS DE
área onde a mesma está situada, os utensílios e móveis que a compõem deverão ser
limpos e entregues em perfeitas condições de uso, sendo as chaves entregues na Portaria.
§ 5º - Fica autorizada pelo morador requerente a cobrança do valor referente ao reparo

necessário, caso ocorra qualquer dano à churrasqueira, aos utensílios e aos móveis,
durante o período de utilização.
§ 6º - Fica estabelecido o horário das 09:00 às 22:00 horas, para uso da Churrasqueira.
§ 7º - Todo e qualquer tipo de som ou atividade nesses espaços, deverão estar de acordo
com a Lei do Silêncio, para que não causem incômodo aos moradores e vizinhos do
condomínio.
§ 8º - Não será permitido o uso de bebidas em garrafa de vidro na área da churrasqueira.
§ 9º - Após a utilização da churrasqueira será feito a vistoria do local, por um funcionário da

empresa administradora, havendo qualquer dano será de inteira responsabilidade do
condômino que reservou o espaço.
Capitulo XII – Das Penalidades
Artigo 71 - Excetuada a hipótese prevista no Artigo 73º infra, a falta de cumprimento ou

inobservância de qualquer das estipulações deste Regulamento, tornará o condômino
infrator passível de advertência formulada pelo síndico que, se não atendida no prazo de
três (3) dias, será convertida em multa, no valor equivalente a três (03) vezes o valor das
despesas ordinárias de sua unidade do mês anterior, sem prejuízo do pagamento, pelo
condômino infrator, das perdas e danos que se apurarem.
Parágrafo Único - Na hipótese de reincidência em infração a este Regulamento, seja ela

genérica ou específica, excluída a prevista no art. 73, a multa determinada no caput deste
artigo, será acrescida de 50% (cinqüenta por cento).
Artigo 72 - O condômino, ou possuidor, que reiteradamente não cumprir com seus deveres
perante o CONDOMÍNIO, estará sujeito, por deliberação da assembléia geral, a multa
especial no valor de até o quíntuplo do valor atribuído à contribuição para as despesas
condominiais ordinárias, conforme a gravidade das faltas e a reiteração,
independentemente das perdas e danos que se apurarem.
Parágrafo Único - Além da multa especial prevista no Artigo 72º, outra poderá, por
deliberação da assembléia geral, alcançar até o décuplo do valor atribuído à contribuição
para as despesas condominiais ordinárias, sendo imposta ao condômino ou possuidor que,
por reiterado comportamento antisocial, gerar incompatibilidade de convivência com os
demais condôminos ou possuidores, independentemente das perdas e danos que se
apurarem.
REGULAMENTOS DE
Artigo 73 - O atraso no pagamento de qualquer quantia acarretará imediata incidência de

reajuste monetário, de acordo com a variação percentual acumulada do Índice Geral de
Preços - Mercado (IGP-M), calculado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas, tomando-
se como índice-base o do mês anterior ao inicialmente previsto para seu pagamento e
como índicereajuste o do mês anterior ao da efetiva purgação da mora, sempre calculado
“pro rata die”, acrescido dos juros de mora de 1% (um por cento) ao mês, ou fração,
contados dia a dia, e da multa moratória prevista em lei, sendo que as penalidades
moratórias incidirão sobre o valor do principal corrigido monetariamente, além das perdas e
danos e os honorários de advogado, estes estabelecidos, desde já, em 10% (dez por
cento) do montante da dívida.
§ 1º - Atualmente, e por força do disposto no art. 1.336, § 2.º, Código Civil a multa
moratória no pagamento de contribuições condominiais é de 2% (dois por cento).
§ 2º - Se e enquanto não aumentada, por lei, a multa moratória será cobrada na alíquota
de 2% (dois por cento).
§ 3º - Mas, se e quando aumentada por lei, a nova multa moratória será imediatamente
aplicada em todas as parcelas vencidas e não pagas após a entrada em vigor da nova lei,
imediatamente e de pleno direito, independentemente de autorização da Assembléia ou de
re-ratificação pela Convenção de Condomínio.
§ 4º - Se o índice acima eleito for extinto ou considerado inaplicável a esses casos, haverá
sua imediata substituição por outro índice indicado pelo síndico, “ad referendum” da
assembléia geral.
Artigo 74 - Em caso de transferência, pelo titular de domínio da unidade condominial, de

direitos reais ou pessoais e, também, da posse sobre essa unidade a terceiros, estes
passarão a responder pelo pagamento das despesas condominiais desde a data em que
as transferências tenham sido formalmente comunicadas e comprovadas ao
CONDOMÍNIO, devendo o CONDÔMINO alienante cientificar o CONDOMÍNIO da
transferência, caso em que os boletos relativos às despesas condominiais passarão a ser
emitidos em nome do adquirente e possuidor (titular do direito real ou pessoal), que será,
então, responsável pelo pagamento, nos termos do art. 1.334, §2º, do Código Civil e parte
legítima no pólo passivo da ação de cobrança de débitos condominiais, a ser
eventualmente promovida pelo CONDOMÍNIO.
Capítulo XIII – Disposições Gerais
Artigo 75 - Por iniciativa do Síndico ou dos CONDÔMINOS, o presente Regulamento

poderá ter proposta de modificação em Assembléia Geral.
§ 1º - A Assembléia Geral convocada para modificação do presente Regulamento deverá

ser instalada em primeira convocação com a presença de no mínimo 2/3 dos
CONDÔMINOS ou em segunda convocação com qualquer número de condôminos
REGULAMENTOS DE
presentes (entendidos esses últimos como proprietários e portadores de procuração para a

finalidade específica de representação em Assembléia subscrita pelo proprietário, com a
firma da assinatura reconhecida – artigo 654, §2º do Novo Código Civil), convocada e
instalada na forma prevista na Convenção de CONDOMÍNIO.
§ 2º - Instaurada a Assembléia Geral, como definido no §1º, do presente artigo, as

modificações serão admitidas mediante maioria simples dos votos.
Artigo 76 - O proprietário de imóvel locado não poderá utilizar-se das áreas comuns de
lazer e serviços do CONDOMÍNIO, podendo ter o acesso, limitado às condições de um
convidado.
Artigo 77 - Ninguém poderá invocar o desconhecimento de qualquer item deste

Regulamento, a partir de sua aprovação em Assembléia Geral específica de
CONDOMÍNIO e depois de registrada a ata em cartório.
Artigo 78 - Para dirimir quaisquer dúvidas oriundas do presente Regulamento,

CONDOMÍNIO e CONDÔMINOS elegem o Foro da Comarca de Lauro de Freitas - Bahia,
com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
Salvador, 26 de Novembro de 2011.
Alexandre P. da Silva
Síndico do Condomínio Gran Ville das Artes
Ricardo Jorge Carvalho

Presidente do Conselho Fiscal

Regulamento de Uso e Conduta GERAL - Condomínio

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REGULAMENTOS DE

Condomínio USO E CONDUTA

Artigo 1º Este Regulamento de Uso e Conduta, doravante denominado apenas

Artigo 2° Ele visa assegurar a tranqüilidade no uso e gozo do CONDOMÍNIO GRAN

Capítulo II – Das Obrigações Gerais

Artigo 3º - Todos os proprietários de unidades, promitentes compradores, cessionários e

Artigo 4º - Todos os CONDÔMINOS ficam obrigados a contribuir para as despesas

§ 1º - Fica estabelecido o prazo máximo de 02 (dois) meses de atraso nas contribuições,

§ 2º - Multas e penalidades também serão consideradas na aplicação do § 1º.

Artigo 5º - É dever de todo CONDÔMINO e seus familiares prestigiar e fazer acatar as

Artigo 7º - Compete ao Síndico, ou na sua ausência, com delegação formalizada e, nos

Parágrafo Único - Quando a Convenção de Condomínio, o Regimento Interno, e o

Artigo 8º - Todos os CONDÔMINOS têm o dever de tratar com respeito os empregados do

Artigo 9º - Os CONDÔMINOS não poderão utilizar, sob qualquer pretexto, os empregados

Capítulo III – Da Portaria

Artigo 11 - Nenhum estranho poderá ingressar no CONDOMÍNIO sem ser previamente

Parágrafo Único - O ingresso e permanência de estranhos ao CONDOMÍNIO, entendidos

Artigo 12 – Será permitida e entrada de entregador desde que autorizado previamente

Parágrafo Único - Poderá ingressar, o pessoal contratado pelo CONDOMÍNIO para

Artigo 13 - Será permitida a entrada de corretores de imóveis autorizados previamente

Artigo 14 - O ingresso e acesso às unidades autônomas de pesquisadores credenciados

Artigo 15 - As correspondências entregues pelo carteiro ou outro portador será recebida

Parágrafo Único - Quando se tratar de cumprimento de determinação judicial, o Oficial de

Artigo 16 - Quaisquer queixas, reclamações ou sugestões serão formalizadas em livro

Capítulo IV – Das Unidades Autônomas

Artigo 17 - As unidades autônomas destinam-se a fins estritamente residenciais, sendo

Artigo 19 - É proibido alterar a forma ou aspecto externo da fachada, pintar ou decorar as

§ 1º - Será, no entanto, permitida a padronização e unificada com a substituição, em hall,

§ 2º - Serão permitidas as alterações constantes do caput deste artigo se aprovadas em

§ 3º - Só será permitida a colocação de grade nas janelas na cor branca.

§ 4º - A colocação de telas de proteção para janelas e varandas, deverá ser padronizada

§ 8º - Os casos pré-existentes deverão ser regularizados, em 15 dias, a contar da

§ 9º - Vedado o uso de aparelho de ar condicionado splinter nos apartamentos.

Artigo 21 - A execução de obras, reparos, montagens, instalações, bem como o uso de

§ 1º - A execução de outras obras simples de reparos, montagens, mudanças e demais

Artigo 22 - Reparos de caráter urgente e inadiável, constatados e aprovados pela

§ 1º - Na hipótese de inobservância ou omissão quanto ao previsto no caput, o Síndico

§ 2º - Os custos serão repassados ao CONDÔMINO, sem prejuízo de multa.

Artigo 24 - É dever de todo CONDÔMINO permitir o ingresso em sua unidade autônoma

Artigo 25 - É obrigação de todo CONDÔMINO, conservar ou substituir prontamente toda e

Parágrafo Único - Caso o CONDÔMINO não realize o conserto no prazo de 04 (quatro)

Artigo 28 - Em nenhuma hipótese será permitido colocar placas, letreiros, cartazes de

§ 1º - O sistema de recepção de sinais de TV, aberta e canais fechados, são de antenas

§ 3º - Não se inclui no previsto no caput o local determinado pelo Síndico e referendado

Artigo 29 - É vedado lançar papéis, pontas de cigarro, fragmentos de lixo, líquidos e

Artigo 31 - Não será permitido promover reuniões ou festividades que perturbem a

Parágrafo Único - Não será permitido, outrossim, o uso de rádios transmissores e

Capítulo V – Dos Animais Domésticos

Artigo 33 - Somente será permitida a manutenção animais domésticos inofensivos (cão,

§ 1º - Os animais deverão ser transportados apropriadamente (coleira, bolsa, gaiola, etc.),

Artigo 34 - O dono do animal deverá cadastrá-lo junto ao CONDOMÍNIO, em impresso

Artigo 35 - O síndico comunicará e dará prazo a retirada definitiva do animal que

Parágrafo Único - É expressamente proibido manter animal de guarda, grande ou médio

Capítulo VI – Das Mudanças

Artigo 36 - As mudanças somente poderão ser realizadas de segunda a sexta das

§ 1º - Nos sábados, domingos e feriados, mudanças, sua montagem e demais instalações

§ 1º - No decorrer da mudança, em hipótese alguma poderá haver bloqueio em áreas

feita por empresas especializadas e com acompanhamento de pessoal indicado pela

Artigo 38 - Todo e qualquer dano causado às paredes, portas, escadas, patamares,

§ 1º - A responsabilidade também se estenderá aos danos causados a todas as unidades

§ 2º - O responsável pela mudança responderá civil e criminalmente por qualquer acidente

Artigo 40 - Os CONDÔMINOS que tenham sofrido quaisquer prejuízos decorrentes de

Parágrafo Único - O prazo para reclamações é de 10 (dez) dias a contar da data da

Artigo 41 - O recebimento de quaisquer utilidades domésticas por lojas vendedoras poderá