NTRDUCCION

De acuerdo como pasan el tiempo las organizaciones y municipios se ven involucradas en un

crecimiento demográfico desordenado, a razón de ello surge un ordenamiento territorial y por tanto

una parcelación de terrenos muchas de ellos producto directamente de procesos de herencia.

En nuestro país existe un crecimiento demográfico elevado a razón de ello se desarrolla este tema

por él se trata de parcelar algún terreno o definir un área con un fin en común o un fin personal,

nuestra serranía presenta una parcelación muy pequeña debido primeramente a la ubicación

geográfica y el poco área de acceso ya sea para construcción o para la agricultura.

En este informe se tratara del parcela miento de una loza deportiva en los cuales de definirán los

puntos trazados asimismo se definirá el replanteo de puntos.

2. MEMORIA DESCRIPTIVA
 1.1. ANTECDENTES HISTORICOS

En 1948 se publica el número 1 del boletín Gran Madrid incluyendo un trabajo titulado Ordenación

General de suburbios, donde su autor expone el defectuosos sistema de control que había permitido la

parcelación incontrolada e incongruente más allá de los límites fijados para los ordenados ensanches.

Madrid, finalizada la guerra civil española experimenta un importante crecimiento sin que las

autoridades fueran capaces de controlar y dirigir. Numerosos inmigrantes abandonaban el campo

para instalarse en la ciudad.

Aunque, a priori, puedan parecer conceptos inconexos, el Urbanismo tiene mucho que ver con el

Desarrollo Sostenible. Y es que, el crecimiento urbanístico que están experimentando las ciudades en

las que vivimos requiere de la aplicación de medidas de control que garanticen la calidad de vida

de los ciudadanos, además de evitar la aparición de crecimientos ilegales. Por eso, la ordenación

urbanística de las ciudades afecta por igual a todos los vecinos, ya que es una variable que incide

directa y gravemente en el entorno natural en el que nos desenvolvemos.

La proliferación de construcciones ilegales en terrenos rústicos a finales de los años sesenta afecta de

manera directa a la sostenibilidad ecológica, dado que genera desequilibrios notables entre espacios

debidamente urbanizados y zonas en las que abundan las infraviviendas y en las que la ausencia de

infraestructuras originan problemas de salubridad, prestación de servicios e, incluso, de seguridad.

 1.2. UBICACIÓN POLITICA:

DEPARTAMENTO: cusco

PROVIENCIA : cusco

DISTRITO : san jerónimo

UNICACION : vía expresa

 2. SUSTENTO TEORICO

2.1. LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO

Levantamiento Topográfico Se entiende por levantamiento Topográfico al conjunto de

actividades que se realizan en el campo con el objeto de capturar la información necesaria que

permita determinar las coordenadas rectangulares de los puntos del terreno, ya sea directamente o

mediante un proceso de cálculo, con las cuales se obtiene la representación gráfica del terreno

levantado, el área y volúmenes de tierra cuando así se requiera; lo resumen como “el proceso de

medir, calcular y dibujar para determinar la posición relativa de los puntos que conforman una

extensión de tierra”.

La aparición de nuevas tecnologías persigue prioritariamente mejorar la captura y registro de datos

como es el caso de las libretas electrónicas que permite transformar esos datos en información

en formatos digitales y gráficos. Aun cuando las nuevas tecnologías han impactado en el cómo

se capturan y se procesan los datos, el conjunto de las actividades que contempla el levantamiento

topográfico puede discriminarse en las mismas etapas que la topografía clásica tradicionalmente

ha considerado, entre las que se puede mencionar la selección de equipos, planificación,

señalización y captura de datos.

 Levantamientos de Terrenos en general: Marcan linderos o los localizan, miden y dividen

superficies, ubican terrenos en planos generales ligando con levantamientos anteriores, o

proyectos obras y construcciones.

Levantamientos de Vías de comunicación: Estudia y construye caminos, ferrocarriles,

canales, líneas de transmisión, etc.

Levantamientos de Minas: Fija y controla la posición de trabajos subterráneos y los relaciona

con otros superficiales.

Levantamientos Catastrales -Se hacen en ciudades, zonas urbanas y municipios, para fijare

linderos o estudiar las obras urbanas.

Levantamientos Aéreos -Se hacen por fotografía, generalmente desde aviones y se usan

como auxiliares muy valiosos de todas las otras clases de levantamientos.

METODOS DE LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO

Poligonal Cerrada

Poligonal Abierta

PARCELACIÓN:
  PARCELA:

 Precede Del francés parcelle.

 Tiene origen en el latín particella.

 El término se utiliza para nombrar a una porción pequeña de terreno, que suele

considerarse como sobrante de otra mayor que ha sido comprada, adjudicada o

expropiada.

El concepto se utiliza en el ámbito del

planeamiento urbanístico para referirse a la

superficie de terreno que, legalmente

Conformada o dividida, actúa como

soporte de aprovechamiento de acuerdo

a las condiciones fijadas por la normativa

vigente. Es posible analizar la parcela desde

distintas perspectivas. La superficie bruta

es la porción original, de acuerdo a los datos

que constan en el catastro, el registro de

propiedad y las mediciones reales. La

superficie neta, en cambio, es la parte que

no se encuentra reservada para la

ubicación de dotaciones urbanísticas

públicas.
 o La parcela mínima es el área básica que debe tener una parcela para que

Las autoridades puedan autorizar los usos permitidos según el planeamiento urbano.

o Las parcelas resultantes son aquellas formadas a partir del desarrollo de otras

actuaciones.

PARCELACIÓN:

El Diccionario de la Lengua Española define la parcelación como la «acción y efecto de parcelar

o dividir en parcelas»; por consiguiente, en un sentido amplio, la parcelación consiste en la partición

o fraccionamiento de un terreno en dos o más partes por decisión de su dueño.

Se conoce con el nombre de parcelación al procedimiento que consiste en dividir simultánea o

sucesivamente un terreno en un mínimo de dos parcelas independientes entre sí, o bien en cuotas

indivisas del mismo. A su vez, se puede hablar de parcelación urbanística, cuando se efectúa con

el propósito, tanto expreso como implícito, de realizar en las parcelas una edificación total o

parcial. Para llevar a cabo cualquier tipo de división de un terreno es absolutamente necesario contar

con una licencia urbanística, la cual se obtiene una vez que se verifica una serie de requisitos de las

leyes urbanas.
LEGALIDAD: El término enajenación hace

alusión a la atribución del derecho a utilizar

una o más porciones determinadas de un

terreno, sin que exista la segregación o la

división del mismo. Esto también puede

desprenderse de un contrato que exprese tal

derecho a sus participantes.

PARCELAS URBANAS

También conocidas como solares edificables,

las parcelas urbanas son terrenos que cumplen

con todos los requisitos básicos para la

edificación y el posterior uso por parte de sus

potenciales habitantes. Principalmente, se

espera que estos reciban, como mínimo, los

servicios adecuados de energía eléctrica y agua

potable, que cuenten con sistemas de

evacuación de aguas residuales y que se

encuentren correctamente comunicados a

través de carreteras en buen estado de

conservación.
 PARTICION

Es la división de una propiedad en partes más regulares: iguales, equivalentes o proporcionales y se

aplica cuando se quiere subdividir una propiedad para terceros.

RECTIFICACION DE LINDEROS

Es la corrección o modificación de linderos, entre dos propiedades colindantes, sin prejuicio para

ninguna de ellas, cuando por su forma u otras razones, traten los respectivos propietarios, de común

acuerdo, salvar las dificultades por permuta de terrenos.

En el caso de parcelación, cuando las dos propiedades colindantes sean de igual valor unitario o

cuando tengan distinto valor unitario.

En el primer caso se resuelve geométricamente, mientras que en el segundo se atiene a la igualdad

en el valor de las parcelas objeto de permuta.

 CATASTRO RURAL

Es el registro de bienes inmuebles rurales en un Padrón Catastral y en la Cartografía como es el Plano

Catastral. El registro de estos bienes se realiza con el propósito de determinar la posición,

adjudicación o propiedad del predio rural, así como el área, perímetro y uso de la tierra.

CRITERIOS TECNICOS DE PARCELACION.

1°

Que las parcelas sean paralelas y alargadas en una

dirección determinada para facilitar las labores en ese
sentido.
2°

Que sean perpendiculares a una dirección, ejemplo que linde con

una carretera para que todas tengan acceso directo o

3°
Que todas las líneas particionales concurran en un punto, que
puede ser a un abrevadero, pozo o caserío que se desee
permanezca proindivio entre todos

4°
Que las líneas trazadas dividan a los lados opuestos del terreno en
partes proporcionales a números dados (especialmente en
terrenos alargados).
Los terrenos objeto de partición pueden ser en toda su extensión:

 Del mismo valor unitario, en este caso la parcelación será en áreas iguales donde el

problema no es sino de geometría.

 De diferente valor unitario, en estos casos la partición se realizará en áreas equivalentes o

proporcionales, donde el problema es el valor de cada parte a tener en cuenta y no la

superficie.

Los trabajos de parcelación constan de dos partes:

Resolución del problema matemático y trazado de líneas particionales, tornando los datos

del terreno o en el plano. Replanteo de las líneas de partición en campo.

El método más práctico y rápido es a través de las medidas directas sobre el terreno línea

de Parcelación
 3. METODOLOGIA GENERAL

1. Preparación del documento topográfico - cartográfico:

 Planos con curvas de nivel

 Escala 1/2,000

 Sistema de coordenadas topográficas

2. Establecer los objetivos y/o propósitos de la parcelación

 Agrícolas

 Urbanos o urbanismo

 Líneas de saneamiento de agua y desagüe

3. Determinar el requerimiento de división. orientación y área de cada parcela

 Numero total de parcelas

 Area de cada parcela

 Orientación de las líneas de división

4. Aplicación del método o procedimiento de división de superficies

5. Parcelación propiamente dicha, obtención de áreas divididas

6. Dimensionamiento y nomenclatura

7. Preparación de plano definitivo

 Curvas a nivel (cada 0.5 m. - 2 m.)

 Escalas en proyectos: 1/500, 1/5,000, 1/10,000

 Escalas en proyectos pequeños no es necesario coordenadas topográficas bastará

con poligonales
 4. INSTRUMENTOS

Estación total marca Leica, modelo TS400._

Equipo electrónico usado para realizar

levantamientos topográficos, cumple labores de

altimetría, planimetría, también posee una

memoria de almacenamiento de datos.

Trípode. Accesorio complementario de la estación total, consta de tres soportes, que sirven de base
para el estacionamiento de la estación.

Porta prismas._ Accesorio metálicos de alturas graduables, sirven de eje

para los prismas.
prismas. Accesorios complementarios de la estación total, sirven para reflejar el rayo emitido por la

estación y de esta manera determinara su locación.

wincha de 50 m. Material sintético, con medidas ambas caras, sirve para

la determinación y medida de distancias.

GPS marca GARMIN. (global posición satelital), instrumento electrónico, que nos brinda la

localización satelital de un punto.

estacas. Accesorios de madera de unos 20 cm de altura, con punta afilada, que sirve para anclar

puntos de referencia en el suelo.

Corrector. Accesorio que sirve para delimitar exactamente en punto, donde se realiza el

estacionamiento de la estación total.

5. CONCLUCIONES YRECOMENTACIONES

 el trabajo se realizó con éxito debido a que se cumplió con los objetivos trazados

en salón.

 se tuvo impedimentos durante el trabajo como la falta de visibilidad debido a los

vehículos estacionados en las vías, por tanto se hizo los respectivos cambios de

BMS con el fin cubrir todos los puntos posibles.

 se debe tomar en cuenta durante el trabajo de gabinete el diseño de una

estructura para luego realizar el replanteo de puntos.

6. BIBLIOOBRAFIA

https://www.google.com.pe/search?q=levantamiento+topografico&espv

http://definicion.de/parcela/#ixzz2tonRu18M http://definicion.de/parcela/

http://es.wikipedia.org/wiki/Parcelaci%C3%B3n

http://www.manises.es/manisesPublic/manises/ayuntamiento/oficinatributaria/tramit

es/tasa-urban/parcelacion.html