MUNICIPALIDAD DE MOSTAZAL

Unidad de Proyectos

ESPECIFICACIONES TECNICAS

INFORMACIONES GENERALES

OBRA: Construcción Patio Cubierto y Bodega Jardín Creando Sueños de

Los Marcos
DIRECCION: Villa Los Alcalde
PROPIETARIO: Municipalidad de Mostazal.
FECHA: Febrero 2012

0. GENERALIDADES

Las presentes especificaciones técnicas tienen como objetivo la ejecución del proyecto de
Construcción Patio Cubierto y bodega para el jardín y sala cuna Creando Sueños de la
Localidad de Los Marcos. Ésta intervención consiste en el diseño de una patio cubierto,
estructurada con perfiles de acero TUBEST y perfiles metálicos con cubierta de pv6,
además cubiertas laterales en los costados norte y sur de tubos de acero con cubierta
de policarbonato, se considera pavimentos de baldosa, adocesped y maicillo.

Se modificara los accesos para reorganizar el acceso de los alumnos considerando un

nuevo acceso el costado norte.

Se proyecta la construcción de una bodega en albañilería total mente terminado

adosada al deslinde sur con muro cortafuego.

DOCUMENTACIÓN DE LA OBRA:

Las presentes especificaciones técnicas son complementarias al listado de partidas, y a la

planimetría de arquitectura, que se constituye por:

Lamina 1
Lamina 2
Lamina 3

Cualquier discrepancia entre estos diversos antecedentes será consultada por escrito por el
contratista, previo a la apertura de la propuesta. Las aclaraciones que resulten de dichas
consultas, para todos los efectos formarán parte del proyecto.
En todo caso si persiste alguna discrepancia y ésta no se ha aclarado, al aparecer en el
transcurso de la obra, se considerará como válido el antecedente que el arquitecto, o el
proyectista de la especialidad que corresponda, establezca como correcto. No se imputarán
por este hecho gastos por obras adicionales. Será responsabilidad del contratista considerar
todos los aspectos necesarios.

Todos los trabajos deben cumplir con los requerimientos vigentes a la Ordenanza General
de Construcción y Urbanismo, al Plan Regulador regente, mas aún, todos los trabajos
deberán cumplir con La Ley General de Urbanismo y Construcción.

El contratista considerará en su presupuesto, la ejecución de las obras de acuerdo a lo

señalado en planos y especificaciones técnicas de arquitectura, de los antecedentes
anteriormente descritos y las correspondientes normas oficiales vigentes, y por supuesto
además dentro de los conceptos del arte del buen construir.

Todos los materiales que se señalan serán nuevos y de primera calidad, debiendo, su
provisión e instalación regirse por las presentes especificaciones técnicas, instrucciones del
fabricante para cada caso, y normas de correcta ejecución.

El constructor será responsable por cualquier daño producto de los trabajos involucrados en
este proyecto a construcciones o predios vecinos existentes, o a otras construcciones o

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zonas dentro del predio a trabajar que no estén programadas dentro del proyecto.

El Contratista deberá visitar el terreno durante la fase de cotización y presupuesto para

familiarizarse con las condiciones existentes del lugar y su ubicación. No se aceptarán
compensaciones adicionales, por trabajo o material, omitidos por falta de las visitas
necesarias a terreno.

Todas las cotas de planos son referenciales, y deberán ser rectificadas en terreno.

La obra deberá asearse y mantenerse limpia con una periodicidad compatible con el buen
desarrollo de ella. Con este fin el contratista deberá disponer de los recursos necesarios para
que permanentemente la obra se mantenga perfectamente limpia y ordenada. Es decir se
deberá definir una sola área para la acumulación de escombros para su retiro periódico y se
deberá proveer de recipientes separados (tambores u otros) para que el personal pueda
depositar en ellos los desperdicios de obra y la basura.

Los desperdicios que no sean propios de la construcción (restos de comida, envases de

comida o bebida, etc.) deberán ser colocados en recipientes diferentes al de los desperdicios
generados por la construcción en si y deberán retirarse periódicamente de ésta. En caso de
que no se pueda realizar con el servicio de extracción de basura local, el contratista deberá
procurar su retiro y traslado a botadero autorizado a su propio costo. Los escombros de obra
deberán ser retirados periódicamente y llevados a botadero autorizado.

Durante la ejecución de las obras al personal del contratista, de sus subcontratistas o de sus
proveedores, les quedará terminantemente prohibido, dentro del espacio de la obra y sus
alrededores, lo siguiente:

El encender fogatas.
El botar desperdicios fuera de los recipientes o áreas determinadas para ello.
Ingerir alimentos o bebidas fuera del recinto que la instalación de faenas
provea para ello.
Ingerir bebidas alcohólicas.
Fumar dentro de cualquier recinto que forme parte de la construcción definitiva
o con almacenamiento de elementos combustibles.
Utilizar los artefactos sanitarios definitivos de la obra para limpiar o lavar
herramientas y brochas.

Para efectos de la entrega provisoria y final de la obra, esta deberá estar perfectamente
limpia y libre de escombros. En general todos las superficies y elementos deberán estar
libres de manchas, polvo, agua, pintura, grasa o cualquier adherencia que no sea la
especificada para su terminación. Se deberá tener especial cuidado con los siguientes
aspectos del aseo:

Escombros y basura en los exteriores del local.

Áridos, polvo y fango en el exterior del área de la obra.
Manchas de pintura en muros, o en cualquier superficie del proyecto.
Imperfecciones en uniones de, muros.

Cualquier información omitida en esta EETT puede ser consultada, especificada o indicada
en los planos, y viceversa.

1. INSTALACION DE FAENAS

1.1.- CARTEL DE OBRA

El formato del cartel será entregado por la unidad técnica al contratista en la entrega del
terreno y deberá ser instalado por éste en los primeros 5 días de la obra.

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1.2.- CIERRE PERIMETRAL

El Contratista deberá ejecutar un cierro perimetral provisorio para aislar y proteger las
faenas, que se realizarán con materiales que den garantía de seguridad y resistencia.

1.3.- DEMOLICION

Se deberá demoler todo aquel elemento que intervenga en las obras.

1.4.- LIMPIEZA Y EMPAREJAMIENTO

El terreno a trabajar será despojado de toda materia orgánica que se presente en el

lugar, lo cual irá a cuenta del contratista, como también cualquier daño ocasionado por
esta partida. De igual forma el terreno se encontrará completamente despejado de
cualquier tipo de escombro existente y basura al momento de iniciar los trazados.

1.5.- TRAZADO Y NIVELES

Se deberá nivelar el terreno de trabajo y se tendrá especial cuidado en dejar

completamente horizontal la zona de emplazamiento. Se rectificarán en obra todas las
cotas designadas en los planos, las cuales presentan carácter de referencial.

Una vez ejecutado el emplazamiento, en conformidad con los planos de Arquitectura, se

levantará un cerco continuo de madera (niveleta) 1 metro más afuera del perímetro de la
construcción, cuyo borde superior estará perfectamente nivelado a 1m. de altura del
terreno natural. Sobre él se marcarán los ejes y anchos de las excavaciones con toda
claridad.

1.6.- REPLANTEO

El replanteo se ejecutará utilizando medios instrumentales y materiales que permitan el

correcto emplazamiento de los elementos en el terren

2.- OBRA GRUESA

2.1.- EXCAVACIONES

Se realizaran las excavaciones de acuerdo a los planos de fundaciones respectivos. Las

caras laterales de la excavación serán completamente verticales. Sin perjuicio de lo
anterior todas las excavaciones de fundación penetrarán al menos 20cm en terreno
firme.

2.2.- EMPLANTILLADO

Toda excavación para fundación deberá llevar un emplantillado de 70mm de espesor, en

hormigón pobre de 42kg/C/m3.

2.3.- FUNDACIONES

Todas las fundaciones se harán de acuerdo al escantillón y detalle de fundaciones, el

hormigón tendrá una densidad de 225 kg\C\m3.
Sin perjuicio de lo anterior las fundaciones entrarán al menos 20cm en terreno apto para
fundar. La ubicación será según planos de arquitectura.
Para todas las partidas que incluyan hormigón, se exigirá un medio mecánico para su
elaboración, tal como betonera.

2.8.-ESTRUCTURA Y CUBIERTA

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2.8.1.- Estructura Marco

Las estructuras metálicas se realizarán de acuerdo a lo señalado en planos de

Arquitectura, sin embargo, las cotas señaladas en éstos sólo tienen carácter referencial,
puesto que la estructura propuesta debe ser calculada por el contratista con el fin de
asegurar el correcto dimensionamiento y resistencia estructural de ésta.

El montaje de la estructura deberá instalarse sin producir esfuerzos ni golpes que

puedan causar deformación, y mediante soldadores calificados. Los depósitos de
soldadura deberán ser aplicados en lugares y secuencias que determinen la menor
retracción de las uniones, cuidando que las tensiones internas sean mínimas.

Los pilares Tubest estarán a una distancia a eje entre sí de 572cm, según planos de
Arquitectura. Éstos serán construidos con perfiles Tubest C 300\150\3.

Las vigas superiores también serán en perfiles Tubest de iguales dimensiones que los
usados para los pilares. Irán con un ángulo de 108º con respecto al pilar. La unión en el
vértice superior y hombros se hará de acuerdo a recomendación del fabricante, los
planos son sólo referenciales.

El arriostramiento de cubierta se ejecutará en acero SAE 1020 con un diámetro de ½”,

ubicación según planos de arquitectura.

2.8.2.- Viga Arriostramiento

La viga de arriostramiento, encargada de rigidizar la estructura será construida usando

perfiles U metálicos de 100\50\3mm para crear el marco, mientras que el tejido de éste
será con ángulos 30\30\3mm. Esta pieza irá soldada al marco Tubest en ubicación y
altura según planos de arquitectura.

2.8.3.- Costaneras de Cubierta

Las costaneras que servirán para la instalación de cubierta serán costaneras

150\50\15\2,5mm soldadas al marco de la estructura principal, éstas también tendrán un
tope de apoyo de acero de 12x5cm e=12mm.

2.8.4.- Placa Base

Los pilares Tubest irán soldadas a una placa base de 440x200x12mm. Éstas a su vez
irán sujetas a las fundaciones con 4 pernos de anclaje de 1m de largo, expresados en
planos de arquitectura.

TODA LA ESTRUCTURA DEBE AJUSTARCE A LOS ELEMENTOS SEÑALADOS

EN LOS PLANOS Y AJUSTADOS SEGÚN PROYECTO DE CALCULO QUE SERA
ENTREGADO POR EL CONTRATISTA

2.8.5 CANAL AGUAS LLUVIA

Se consulta canal de pvc de 125 mm. Los soportes se instalarán cada 90cm. la
pendiente será del 1% según plano de cubierta.

2.8.6 BAJADA DE AGUAS LLUVIA

Se consulta bajada por tubo de pvc de 88mm color blanco. Se colocarán todas las
piezas necesarias para su correcto funcionamiento. La bajada se hará pegada al pilar
Tubest según corresponda y se colocarán abrazaderas metálicas según plano de
arquitectura.

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3.0 PINTURA

3.1.-Pintura

Se considera para la ejecución de todas las pinturas al menos dos manos o hasta
obtener una superficie pareja.

3.2Anticorrosivo

Se consulta en todos los elementos metálicos. Previo a la colocación de la pintura se

eliminara la escoria de todas las uniones soldadas. Cada mano de anticorrosivo de
ejecutará con un color distinto a 2 manos.

3.3.- PINTURA INTUMESCENTE: Posterior a la aplicación del anticorrosivo se aplicará

pintura intumescente tipo cerefire x-200 según recomendación del fabricante.

3.4.-Esmalte sintético

Se consulta color blanco para pintar sobre pintura anticorrosiva de la estructura de

acero de la multicancha.

3.5.-PROYECTO ELECTRICO

Todos los modelos expresados en esta partida son referenciales y pueden ser
modificados solo si la ITO lo estima conveniente. Es tarea del contratista obtener las
certficaciones correspondientes para las instalaciones a ejecutar.
Todas las instalaciones de cables deberán tener la menor visibilidad posible.

El proyecto deberá ir istalado junto al TDA existente y se proyecta instalar

Proyectores de alurometal de 400 w dentro de la cubierta, apoyado en los pilares
Tubest a 160cm de altura, ubicación según plano eléctrico, el proyecto para
instalaciones subterráneas será desarrollado por el contratista.

El proyecto deberá contar con medidor y caja con automáticos (TDA). Que serán instalados
en ubicación según plano de arquitectura.

3.6.- Baldosa Microvibrada Antideslizante

Se considera bajo toda el área de nueva cubierta según diseño establecido en

plantas de arquitectura, se consulta Baldosa micro vibrada Antideslizante de
40 x 40 cm del tipo Atrio-Exterior, modelo Cataluña color a definir de gama
disponible, serán instaladas sobre radier perfectamente niveladas, en su
perímetro se proveerán solerillas de 20 x 50 x 0,6 cms. canto biselado a modo
de proteger el borde de los pavimentos.

3.7.- Adocreto o adocesped.

Se considera pavimento adocésped para la zona de estacionamientos, el cual

se instalara de acuerdo a lo señalado a continuación.

- El primer paso para instalar los adocésped es colocar como base de apoyo
una capa de material estabilizado, compactado en espesores promedio entre
10 a 15 cm.

- Sobre base de apoyo compactada, se debe colocar una base de arena de

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espesor 3 a 4 cm. esparcida y nivelada con regla.

- Inmediatamente sobre la base de arena se procede a la instalación del

adocésped.
- Se debe realizar chequeos de líneas a escuadra.
- Después de instalados los adocésped se procede a llenar las perforaciones o
huecos con tierra vegetal harneada, de buena calidad.

- Sobre la tierra vegetal harneada esparcir semillas.

- Por último se procede a tapar las semillas con tierra vegetal harneada o tierra
de hojas de buena calidad.

Nota Importante
- La superficie que tiene ranuras debe ser puesta hacia arriba.
- El adocésped no se compacta, a diferencia de los adocretos. Es decir, no se
debe utilizar placas vibradoras.
- El llenado de los huecos con tierra, debe llegar sólo hasta +/- 1 cm. bajo la
superficie del adocésped.
- En su perímetro se proveerán solerillas de 20 x 50 x 0,6 cms. canto biselado
a modo de proteger el borde de los pavimentos.

3.8.- Área de juegos

Se considera área de juegos con recubrimiento de maicillo, respetando niveles

establecidos en planos de Arquitectura.

3.9.- Jardinería.

Se considera la provisión de áreas verdes en todo el perímetro del recinto, la

cual se conformara según lo señalado en el plano de arquitectura, en esta
área se debera efectuar un mejoramiento y limpieza del terreno, la cual se
mejorara mediante una cama de guano de 10 cms. de espesor, la cual será
cubierta por tierra vegetal con un 30% de material orgánico, se establece que
se debera privilegiar el uso del terreno existente para el mejoramiento, el cual
debera ser harneado y liberado de todo residuo extraño para efectuar el
mejoramiento con material orgánico para luego efectuar la provisión de
especies como piretros y Vugamvillea (no poseen frutos que involucren riesgo
toxico) en colores blanco y rosa. El jardín debera proveerse de piedra rocalla
en el área de jardines, la cual será instalada en la superficie del terreno.
3.10. Resumidero Aguas Lluvias

Se considera la provisión de resumideros de aguas lluvias que se instalaran

en la zona de jardín donde llegara de manera soterrada la tubería de
desague desde la baja de aguas lluvias. En la bajada de aguas lluvias de
la bodega se debe proyectar un resumidero de igual forma.

3.11.- CIERRE PERIMETRAL

Se considera la reparación de todo el cierre perimetral de bulldozer

y pintarlo, además se interviene el acceso norte incluyendo un portón de
accesos mediante rampa como nuevo acceso del jardín Infantil

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4.- CONSTRUCCIÓN DE BODEGA

1/3. TRABAJOS PREVIOS:

1/3.1 DESPEJE DEL TERRENO:
Antes de iniciar los trabajos de construcción se procederá a limpiar el terreno
despejándolo de basuras, escombros, malezas y otros excedentes que existan. Se
incluye en este ítem los posibles desmontes o destronques que aparecieren en el
terreno, como asimismo los movimientos de tierra para las nivelaciones y
emparejamientos necesarios, considerando las cotas de piso terminado del edificio.

1/3.2 DESTRONQUE:
Se incluye en este ítem los posibles desmontes o destronques que aparecieren en el
terreno, como asimismo los movimientos de tierra para las nivelaciones y
emparejamientos necesarios, considerando las cotas de piso terminado del edificio.

1/3.3 TRAZADOS:
1/3.3.1 DETERMINACION DE EJES Y NIVELES:

Acorde a lo señalado en los planos, el Contratista ejecutará el trazado, considerando las

correspondientes cotas de dimensiones, puntos de referencia y niveles. Se ejecutará el
replanteo mediante un tablaestacado perimetral a la obra, sobre el cual se trazará los ejes
indicado en plano.
El trazado se efectuará a tiza sobre el terreno debidamente limpio y nivelado y será
recibido conforme por la Inspección Fiscal.
Siempre será de responsabilidad del Contratista la verificación de los niveles del terreno
natural.
La cota de piso terminado del edificio deberá tener una altura de acuerdo a lo señalado en
planos de Arquitectura. El trazado se efectuará a tiza sobre el terreno debidamente limpio y
nivelado y será recibido conforme por la Inspección Fiscal. Siempre será de responsabilidad del
Contratista la verificación de los niveles del terreno natural.

1/3.3.2 REPLANTEO:
El replanteo se ejecutará utilizando medios instrumentales y materiales que permitan el
correcto emplazamiento del edificio en el terreno y sobre la estructura de hormigón armado
existente marcando ejes y espesores de tabiquerías para la ejecución de las partidas
posteriores. Las referencias deberán quedar señaladas de tal manera que permitan
mantenerlas como referente durante toda la ejecución de la obra.

2/ SECCION 2: OBRAS DE CONSTRUCCION

2/1. OBRA GRUESA
2/1.1 EXCAVACIONES Y MOVIMIENTO DE TIERRAS
2/1.1.1 TERRAPLENES Y RELLENOS:
Se ejecutarán terraplenes y rellenos exteriores determinado por los niveles de terreno natural
existente y niveles proyectados, de material estabilizado libre de excedentes orgánicos y en
capas de 15 cm. compactada, utilizando elementos vibradores mecánicos. Este material
podrá tener áridos de diámetro no superior a 4” y su calidad y colocación contará con el V B
de la Inspección Fiscal. Cada capa se regará antes de su compactación.

2/1.1.3 EXCAVACIONES PARA CIMIENTOS

Se excavará según lo especificado en los planos de cálculo a desarrollar.
Los sellos de excavaciones para las fundaciones deberán llevar el VºBº del profesional del
estudio de Mecánica de Suelos antes de proceder a su emplantillado, a requerimiento de la
I.F.O., quedando registrada esta situación en el Libro de Obras.

2/1.1.4 EXTRACCIÓN DE ESCOMBROS Y EXCEDENTES

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El excedente de las demoliciones y despejes deberá ser retirados del recinto a botaderos
autorizados sin perjuicio de aprovechar parte de estos escombros en rellenos que demande
la construcción, previa autorización de la I.F.O. Siendo los planos mínimos los establecidos
por la Norma.

2/1.1.5 MATERIALES DE RELLENO:

ARIDO GRUESO, CAMA DE RIPIO.
El relleno descrito anteriormente se rematará en todos los recintos interiores y exteriores que
consulten pavimentos, con una cama de ripio de 10 cm. de espesor, de granulometría pareja y
regular tamaño con un diámetro máximo de 2”. Se extenderá adecuadamente sobre rellenos,
siendo esta capa compactada por medios mecánicos. A modo de remate de esta faena se
colocará sobre esta capa, lámina de polietileno de 0,20 mm de espesor como aislación hídrica.

2/1.2 CIMIENTOS:
2/1.2.3 CIMIENTOS CONTINUOS
HORMIGONES
Según proyecto de cálculo a desarrollar. La calidad y granulometría de los agregados
pétreos de acuerdo a Norma y Especificaciones Técnicas del proyecto. La incorporación de
cualquier aditivo (aceleradores, retardadores, impermeabilizantes, expansivos, etc.) deberá
tener aprobación previa del Ingeniero Calculista y de la Inspección Fiscal.

No se podrá hormigonar ninguna sección del edificio hasta que la I.F.O no haya colocado su
VºBº en el Libro de Obras a la resistencia y fiel ejecución de moldajes y enfierradura. Los
cortes deberán hacerse en las zonas que determine la I.F.O.

El contratista será responsable de dejar perfectamente ubicado y con las medidas precisas
todos los insertos, y pasadas en los elementos de hormigón, como así mismo deberá
verificar con los subcontratistas de especialidades cuyas obras queden incorporadas en el
hormigón, la correcta y cabal ejecución de las instalaciones antes de hormigonar.
Los hormigones, tanto de cimientos, llevarán aditivo impermeabilizante de fraguado normal
Sika 1 en proporción de 850 gr. por saco de cemento.
El desencofrado será ejecutado por personal responsable teniendo cuidado de no dañar el
hormigón, especialmente aquel que se especifique como a la vista.

2/1.2.6 POYOS:
Se procede según proyecto de cálculo.

2/1.3 SOBRECIMIENTOS:
2/1.3.1 CONTINUOS:
De acuerdo a planos de estructura y detalles a desarrollar. Se deberá tener su dosificación
previa para la elaboración. Se tomará muestras para su ensayo según lo indica la Norma
Chilena NCh respectiva. Las armaduras se colocarán según lo indique los planos y detalles
respectivos en acero estructural A 44-28 H en barras de diámetros indicados según cálculo.
Antes de concretar, la enfierradura deberá ser revisada y recibida por la Inspección Fiscal, la
que exigirá el cumplimiento de los refuerzos necesarios, en los casos pertinentes. Deberá
cuidarse la colocación de las enfierraduras dentro de los encofrados, y ejecutando sus
encuentros y traslapos según las normas respectivas (separación mínima al molde = 20 mm.)
Los moldes de los elementos estructurales de hormigón armado serán confeccionados de
madera debiendo quedar perfectamente estable, sólidos y resistentes para el correcto
moldeado de las estructuras. Su dimensionamiento y nivelación se ajustará a lo señalado en
el plano de cálculo para los diversos elementos de hormigón armado. Los tableros
asegurarán una superficie lisa y uniforme de los hormigones. Se podrá autorizar el uso de
tableros prefabricados o moldajes de otro material, siempre que asegure el correcto
dimensionamiento de las estructuras que contengan.

2/1.4 BASES DE PAVIMENTOS:

Se ejecutarán estabilizados de los suelos interiores determinado por los niveles de terreno
natural existente y niveles proyectados, de material estabilizado libre de excedentes
orgánicos y en capas de 15 cm. compactada, utilizando elementos vibradores mecánicos.

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Este material podrá tener áridos de diámetro no superior a 4” y su calidad y colocación

contará con el V B de la Inspección Fiscal. Cada capa se regará antes de su compactación.

2/1.4.2 RADIER, HORMIGÓN:

Previamente se ejecutará una cama de ripio de 10 cm. de espesor, de granulometría pareja
y regular tamaño con un diámetro máximo de 2”. A modo de remate de esta faena se
colocará sobre esta capa, lámina de polietileno de 0,20 mm de espesor como aislación
hídrica. El hormigón será ejecutado con hormigón simple de una dosificación mínima de 170
kg/cem/m3, y un espesor de 10cm. teniendo como base cama de ripio de 10 cm. de
espesor. Se terminará acorde con el pavimento a ejecutar.

2/1.5 ESTRUCTURA RESISTENTE:

2/1.5.1 HORMIGÓN ARMADO, H 25 PILARES, MACHONES VIGAS Y CADENAS
El Constructor será responsable de fallas producidas por prematuro desmolde. El descimbre
se producirá cuidadosamente, en los planos adecuados y sin golpes ni sacudidas violentas
que afecten la geometría de los elementos moldeados. En el efecto de existir nidos en el
hormigón por deficientes vibrado, se deberán reparar estos según instrucciones del Ingeniero
Calculista. Se aceptará el uso de aditivos para un fácil desmolde y de tipo adhesivo epóxico
en el caso de uniones de hormigones de distinta data.

2/1.5.2 MOLDAJES
Los moldajes serán de madera o metálicos. En el caso de madera se confeccionarán con
madera de pino o álamo 1” de espesor, resistentes, estables y rígidos para soportar la caída
y vibración del hormigón.
Los moldajes deberán ser tratados con algún aditivo de recubrimiento que impida la
adherencia con el hormigón y no produzca manchas permanentes.
Las irregularidades bruscas del moldaje (diferencias entre las tablas o tableros adyacentes)
serán a lo más de 3mm.
Se deberán dejar puntales hasta que los elementos de hormigón den seguridad de apoyo a
su peso propio más las sobrecargas. En generan los costados de vigas y viguetas podrán
ser desencofrados 48 horas después de hormigonado el desmoldaje de muros podrá
hacerse después de este mismo lapso de tiempo ; sin embargo, no podrán ser cargadas
hasta pasados 14 días. Las vigas, viguetas, losas y columnas no se desmoldaran hasta 14
días después de hormigonados o hasta que el hormigón haya alcanzado el 75% de la
resistencia especificada a los 28 días.
Apenas sacados los moldajes, el contratistas notificará a la ITO para que apruebe las
superficies. Las reparaciones que sean necesarias deberán realizarse cuando el hormigón
aun este de color verde, dentro de las 24 horas después del desmoldaje.
El hormigón que resulte dañado por “nidos”, cavidades, impurezas, que se encuentre
fracturado o que la ITO considere defectuoso deberá ser reemplazado con cargo al
contratista.
Los parches y rellenos de hormigón para las reparaciones antes citadas se colocarán
después de la aplicación de Colman - Fix o similar, según las indicaciones del fabricante.

2/1.5.3 ALBAÑILERÍA DE LADRILLOS, TIPO fiscal

Se considera la ejecución de las albañilerías de ladrillo tipo fiscal, colocados en aparejo de

soga, ancho 15 cm, en las ubicaciones señaladas en Planos de Estructura.

Irán unidos entre sí, con mortero de pega de cemento, cal y arena, proporción 1: 0,5 : 4. El
avance diario en altura de la albañilería, no debe exceder de 1,20 m. Para la ejecución de las
albañilerías, se deberán cumplir en todas sus partes, las indicaciones del calculista, en las
Notas Generales del plano de estructuras.

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2/1.6 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

2/1.6.1 ESTRUCTURA DE MADERA
Se confeccionará según planos y detalles de cálculo y recomendaciones del fabricante.
Será en base a VIGAS DE MADERAS

2/1.7 CUBIERTAS
2/1.7.1 TEJA ASFÁLTICA :
Se deberá asegurar la estanqueidad total de la cubierta. La cubierta se fijará con
clavos para teja asfáltica de 1” sobre tablero de OSB de 11mm. Apoyados sobre las
cerchas metálicas según las indicaciones especiales del fabricante.
Se consultarán todos los elementos necesarios para la correcta estanqueidad.

2/1.8 PROTECCIONES HÍDRICAS:

Se debe consultar todos los elementos complementarios de cubierta necesarios para
permitir una estanqueidad ante el agua de lluvias y además dar una correcta
evacuación de ella. Se instalara una membrana hidrófuga respirante sobre el tablero
de OSB.

2/1.8.1 CANALES DE AGUAS LLUVIAS:

Se consideran canales de PVC

2/1.8.2 FORROS:
Se consultan forros en zincalum con remate cortagotera en los bordes de encuentro
de cubiertas inclinadas con paramentos verticales y/o tapacanes, además de los
forros superiores de muro y todos los necesarios para evitar las filtraciones de aguas
lluvias.

2/1.8.3 BAJADAS:
Serán de PVC acorde al diseño y a la especificación de cubierta del edificio y previo
VºBº de la I.F.O.
Las bajadas de aguas lluvias se afianzarán al muro mediante elementos metálicos
(pletina) de 1,5 mm de espesor con 3 abrazaderas por cada piso de altura.
Todos los elementos de hojalatería se colocarán pintados con anticorrosivo previo
tratamiento de la superficie con detergenten industrial.

2/1.8.7 ALEROS:
MADERA NATURAL:
Se conformarán aleros por la prolongación de la estructura de techumbre fuera del
perímetro construido, estos aleros se forrarán en su cara inferior por encielado en
base a placa ranurada en terciado estructural tipo Arauco o similar de 11 mm de
espesor fijadas según indicación del fabricante. Todas las cabezas de clavos deberán
quedar rehundidos y tapados con cera virgen. La instalación de las placas ranuradas
será en estricta modulación simétrica en relación a su largo y ancho comercial, no
permitiéndose modulación distinta a la especificada.

TAPACAN MADERA NATURAL:

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Los aleros antes descritos, se rematarán con un tapacán de madera constituido por 2
piezas tingladas de pino cepillado de 1" x 6" perfectamente seco, estable y cepillado
por todas sus caras. Irá clavado a las cabezas de las cerchas (canes) debiendo sus
clavos quedar rehundidos y retapados con cera virgen.

2/2. TERMINACIONES:
2/2.1 AISLACIÓN TÉRMICA: AISLAPOL 50 mm
Sobre los cielos de todos los recintos interiores que tengan directamente estructura
de techumbre se colocará una aislación térmica cuyo R100 mínimo determine las
siguientes alternativas en base a planchas de aislapol de 50 mm:
Las junturas de estas planchas serán selladas en sus sentidos transversales y
longitudinales. No deberá quedar superficie sin aislar, cuidando de cubrir todos los
espacios por pequeños que sean.

2/2.2 REVESTIMIENTOS EXTERIORES: ESTUCO CEMENTO A GRANO PERDIDO

Mortero tipo normal, dosificación cemento: arena igual 1: 3 en volumen. Espesor de mortero
25 mm en exteriores.
Se tomarán todas las precauciones para la correcta ejecución, colocación y curado de los
estucos. La superficie que recibirá los estucos deberá ser rugosa y estar limpia. Esta deberá
humedecerse previo la colocación de los estucos.
Las arenas para estucos deben ser limpias. Para la aplicación de aditivos hidrófugos se
deben seguir las instrucciones del fabricante en cuanto a procedimientos y dosificaciones.
No se aceptarán estucos cuarteados, soplados o arrebatados por mal curado.

2/2.3 REVESTIMIENTOS INTERIORES:

Mortero tipo normal, dosificación cemento: arena igual 1: 3 en volumen. Espesor de mortero
20 mm en interiores.
Se tomarán todas las precauciones para la correcta ejecución, colocación y curado de los
estucos. La superficie que recibirá los estucos deberá ser rugosa y estar limpia. Esta deberá
humedecerse previo la colocación de los estucos.
Las arenas para estucos deben ser limpias. Para la aplicación de aditivos hidrófugos se
deben seguir las instrucciones del fabricante en cuanto a procedimientos y dosificaciones.
No se aceptarán estucos cuarteados, soplados o arrebatados por mal curado.
Este ítem se consulta en todas las terminaciones de muros interiores. Se especifica aditivo
para morteros de cemento del tipo Mortard M de Grace o calidad equivalente o superior.
Se debe incorporar el aditivo diluido en agua, a la mezcla de mortero. La cantidad de agua
para diluir debe ser incorporada hasta obtener la trabajabilidad deseada. Se deberán seguir
todas las indicaciones en cuanto a usos y dosis.

2/2.4.2 PISOS: CERÁMICA ANTIDESLIZANTE:

En los espacios que se señala en planos (aulas, corredor cubierto, patio cubierto,
rampas discapacitado) se colocará sobre radier base, pavimento de cerámica
antideslizantes 30x 30 Cordillera o equivalente en trama combinada y color a definir en
obra.

2/2.6 PUERTAS Y VENTANAS:

2/2.6.1 PUERTAS EXTERIORES:
TERCIADAS TIPO PLACAROL:
Serán las consultadas en planos. Las hojas serán de madera tipo Placarol con
bastidor de coigüe o raulí de 2" x 5" cepillado, revestimiento por ambas caras placa
terciada espesor 3,5 mm. reforzada para las bisagras, chapas y mirillas. El espesor
terminado de las hojas será de 45 mm. Se consultan marcos metálico CINTAC, según
plano.

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Bisagras de bronce pulido de 3 1/2" x 3 1/2", 3 en lo alto por cada hoja de puerta. Se
considera las protecciones metalicas.

TOPES DE PUERTAS:
Todas las puertas de abatir incluirán la colocación de topes de goma en el piso, de
30mm. de diámetro, sujetos al pavimento con tornillos de 2 1/2" y tarugos de expansión.

CELOSIAS:
En la parte superior se consideran celosías metalica según detalle de planos.

2/2.7.2 VENTANAS:
2/2.7.2.1 CELOSIAS:
En ventanas de los recintos de baños indicados en planos, se consultan celosías de
aluminio, según detalle.

2/2.7.2.2 ALUMINIO DE CORREDERA

Se ejecutarán en perfiles de aluminio anodizado color bronce envejecido, pulido y de
aliación 6063 (temple T5), línea AL-25 o superior, de acuerdo a lo indicado en plano
de elevaciones respectivo. Incluirán todos las piezas y accesorios para su correcto
funcionamiento, incluyendo topes de seguridad, rodamiento ajustable de llanta de
nylon montado en bolitas de acero y protegido por caja de acero zincado, felpa
acrílica de 8 mm. y burletes acrílico-nitrito para asentar vidrios. Las dimensiones
serán de acuerdo al plano respectivo y su ubicación y tipo señalado en la planta
general. Las medidas de los planos se rectificarán en terreno y sus uniones al rasgo
se sellarán adecuadamente con silicona luego de su afianzamiento con tornillos y
tarugos. Se incluye en este ítem ventana tipo celosía en ventana, según detalle. Se
consulta para cada una de las ventanas los elementos de seguridad antirrobo
correspondientes.
Las ventanas de cocina general, Sedile, sada de mudas, consultan malla mosquitera
terminación fijada a perfilaría de alumnio igual a tipo de ventana, cada ventana
deberá tener protecciones metalicas.

2/2.9 CERRADURAS
En general se consideran incluidos todos los elementos necesarios para un perfecto uso
de puertas y ventanas. Según su ubicación y uso serán los siguientes tipos de chapas
embutidas, completas y en perfectas condiciones de uso.
Estas cerraduras se entregarán con número estampado en la guarnición. Cada
cerradura se entregará con dos llaves. Se consultaN cerraduras Scanavini:
1080 Scanavini o similar
Toda la quincallería consultada se colocará completa, según indicaciones de fábrica y se
entregará en perfectas condiciones de uso. Para la entrega de la obra se confeccionará
cáncamos para la ubicación de todas las llaves del edificio.

GUARDAMANOS Y GUARNICIONES:
Todas las puertas de madera llevarán por ambas caras y a la altura de la cerradura, un
revestimiento de aluminio pulido con bordes esmerilados de 15 x 30cm. y 15x45 cm.
según elevación de puertas respectiva, colocado verticalmente con adhesivo especial.
También se colocará este material en el extremo inferior de las puertas por ambas caras
en una altura de 20cm. por el ancho de las hojas.

2/2.10 VIDRIOS Y CRISTALES:

Serán de los tipos doble, triples o vitreas, según dimensiones. La superficie máxima

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de colocación será la siguiente: dobles hasta paños de 0,50 m2, triples hasta
superficies de 1,50m2 y sobre esta última dimensión, se colocará únicamente vitrea
de 5mm. de espesor mínimo. Todos los vidrios van perfectamente asentados en sus
marcos y no se aceptarán defectos de su calidad y/o transparencias.

VIDRIOS TRANSPARENTES:
Irán colocados en las ventanas y puertas ventanas que señale el respectivo plano de
elevaciones y dimensiones. Serán de primera calidad, libre de defectos y
perfectamente lisos y transparentes.

2/2.11 CARPINTERÍAS ESPECIALES:

2/2.11.1 CLOSETS
Se incluyen todos los muebles fijos, adosados o ambientales que aparecen
expresamente individualizados en la planta de arquitectura.

2/2.12 MOLDURAS SOBREPUESTAS:

2/2.12.1 GUARDAPOLVO DE MADERA:
En los recintos con pavimento se consulta la colocación de guardapolvos de madera de
coigue cepillado de 1" x 4", en diseño según detalle escantillón. Se rematará su
encuentro con el piso mediante un junquillo 1/4 rodón de coigue de 1/2". El
guardapolvo irá atornillado con tornillos de cabeza plana rehundidos de 1 1/2", a tarugos
de fibra colocados cada 0,50m. de distancia máxima.

2/2.13 PINTURAS Y BARNICES:

2/2.13.1 PINTURA ANTICORROSIVA:
Todos los elementos metálicos y de hojalatería llevarán 2 manos de antióxido de
diferente color previo a la aplicación de pintura de terminación.

2/2.13.2 PINTURA AL OLEO:

Con terminación opaca irán colocados en cielos interiores de recintos secos.

2/2.13.3 PINTURA DE RESINAS SINTETICAS:

Sintético:
Como terminación de todos los elementos metálicos a la vista, se aplicará esmalte
sintético, se incluye elementos de hojalatería. Se consulta además en puertas de
Placarol.

2/2.13.4 ACEITADO DE MADERAS:

BARNIZ MARINO:
Aplicado sobre superficies de madera a la vista (tapacanes, aleros, madera a la vista),
previo recorrido lijado y tratamiento con 2 manos de aceite de linaza en caliente.

2/2.13.5 PINTURA CON BASE PLASTICA:

LÁTEX:
En todos los paramentos exteriores estucados, se aplicará látex acrílico texturado. Sobre
la pintura se aplicará una mano de Igol incoloro o similar a modo de protección de
humedad.

2/2.13.6 PINTURAS AL AGUA

ESMALTE AL AGUA
Se consulta la aplicación de esmalte al agua en recinto interiores (muros y cielo).

2/2.14 ELEMENTOS DE PROTECCIÓN AL FUEGO:

De acuerdo a lo indicado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones,
Título 4, Capítulo 3, artículo 4.3.3. los edificios requieren protegerse contra el fuego,
para lo cual se ha proyectado las siguientes soluciones constructivas:
Elementos de construcción, clasificados según tabla 1: categoría “ d “ (docente)

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- Techumbre incluido cielo falso:

Factor F – 15
Solución: cielo constituido por plancha de yeso cartón Normal ST de 10 mm más
Aislapol 50 mm.

3/2. INSTALACIONES ELECTRICAS,ELECTRONICAS Y LAMPISTERIA

En conformidad a lo estipulado en Normas Técnicas Eléctricas vigentes, N. Ch. 4/84 -
N. Ch. 2/84, en lo que se refiere a “Instalaciones interiores en Baja Tensión” y
“Elaboración y presentación de Proyectos” establecidas por la Superintendencia de
Electricidad y combustibles (SEC), se ha confeccionado la siguiente memoria
explicativa. Se ejecutarán por profesionales autorizados, los planos y obras de
acuerdo a las Normas SEC vigentes y conforme a la reglamentación específica de la
empresa de electricidad respectiva. Se deberán incluir todos los tendidos de
conductores y elementos necesarios para dotar de energía a los centros señalados
en plano y las determinadas por la Base de Presupuesto.
El contratista será el encargado de tramitar en la respectiva Compañía Eléctrica la
factibilidad, el estudio y presupuesto del suministro eléctrico al Edificio, cuyo costo
será íntegro de cargo del Contratista. Los gastos correspondientes a estudios,
revalidación y otros serán de cargo del Contratista.

3/2.1 ALUMBRADO Y FUERZA ELÉCTRICA

3/2.1.3 ALUMBRADO
DUCTOS Y CANALIZACIONES:
Todas las canalizaciones se ejecutaran en ductos de PVC conduit rígido de medidas
indicadas en cuadros de cargas. La acometida de la empresa eléctrica será
subterránea hasta el espacio reservado para los equipos de medidas y TGA. F. y C.

CONDUCTORES:
Irán tipos NYA y NSYA de las medidas que aparecen en los cuadros de cargas, de
forma opcional podrá utilizarse tipos TTU ó THW para AL-1 de sección determinada
por proyecto definitivo. La unión entre conductores se hará mediante conectores
cónicos Nº 44 ó 46. No se aceptaran uniones fuera de cajas de derivaciones ó
tableros. Los alimentadores (AL-1) deberán estar debidamente etiquetados, conforme
lo indica el proyecto. Los interruptores y enchufes serán del tipo “Magic” de Ticino o
similar con tapas de aluminio adonizado. Las cajas de distribución serán del tipo
Ticino de PVC con orejas metálicas de 5/8” O.

Todos los enchufes de salas cunas, recintos de paso o uso de menores deben estar
instalados a 1,40m. del NPT. El resto de los recintos consulta enchufes instalados a 0,45
m. de altura.
Se deberá consultar la potencia eléctrica instalada necesaria para dotar de energía a
todos los artefactos lúminicos y redes de fuerza especificados, de acuerdo a normas
SEC y de las condiciones específicas exigidas por la Compañía Eléctrica mediante
Certificado de Factibilidades respectivo.

4.0.- PROYECTO ELECTRICO

La sede actualmente se encuentra sin servicio eléctrico debido a problemas con la

acometida hacia la construcción. El proyecto consiste entonces en tramitar ante los
organismos respectivos la reparación del sistema. La acometida deberá ser cambiada de
su actual posición donde permita llegar hacia el interior de la sede de manera
subterránea con el fin de eliminar cables que atraviesen por aire el acceso del edificio.

Debe añadirse además a los focos instalados nuevos puntos de iluminación, que serán
6: 4 en la zona perimetral de la sede y 2 en el muro exterior que da hacia la calle, en la
zona de acceso peatonal y acceso vehicular.

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4.1.- ARTEFACTOS ELECTRICOS

del fabricante.

Se consulta Canoa fluorescente T5 Finger, 2 x 14 Watt, BP, o similar instalada en

punto de iluminación existente.

4.1.1.- Interruptores

Se consultan Interruptores 9/32 triple Niquel beige. Marca Marisio o similar. Para la
totalidad de interruptores de la sede. Este ítem contempla arreglo de aquellas cajas que
estuvieran dañadas.

4.1.2.- Enchufes

Se consultan enchufes tipo “Toma corriente clásic. Blanca modulo blanco. –

MARISIO” O similar (referencia
http://www.easy.cl/easy/ProductDisplay?mundo=1&id_prod=105666&id_cat=2680&tpCa
=0&caN0=0&caN1=0&caN2=0&caN3=0 ). Para la totalidad de enchufes de la sede. Este
ítem contempla arreglo de aquellas cajas que estuvieran dañadas.

4.1.3.- Exterior

Será por Focos pegados a la pared, instalados en ubicación según planos de

arquitectura, a una altura de 200cm sobre el nivel de piso de la sede. El
modelo del foco de pared será Farol de pared colonial. Aluminio. - E-HOME LIGHT color
negro o similar. (referencia http://www.easy.cl/easy/ProductDisplay?mundo=1&id_
prod=130074&id_cat=0&tpCa=4&caN0=4022&caN1=4195&caN2=563&caN3=0 )

5.- ASEO GENERAL Y RETIRO DE ESCOMBROS

Se hará el retiro de todos los excedentes de la obra los cuales serán depositados en un
botadero autorizado a costo del contratista. La obra debe entregarse en condiciones de
ser usada en forma inmediata.

SERGIO MEDEL ACOSTA

Alcalde
Comuna de Mostazal

AUGUSTO MARTINEZ PAREDES

Arquitecto
Profesional Unidad de Proyectos

Mostazal, Febrero 2012

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