N 296

Alcaldía Municipal
Ibagué
N11-.800113389'7
SECRETARIA DE PLANEACIÓN MUNICIPAL T4 NOV MIP,

DESPACHO
CIRCULAR N° ( 0 0 012 ) DE 2018
ACLARACIÓN POR CONTRADICCION Y VACÍO NORMATIVO
EL SECRETARIO DE PLANEACIÓN MUNICIPAL
En uso de sus facultades y atribuciones legales, en especial las conferidas por el artículo
102 de la ley 388 de 1997, por el artículo 2.2.6.6.1.4. del Decreto Nacional 1077 de 2015 y
por el artículo 500 del Decreto Municipal 1000-0823 de 2014, y
CONSIDERANDO:
Que el artículo 307 del Decreto Municipal 1000-0823 de 2014 "POR EL CUAL SE ADOPTA
LA REVISIÓN Y AJUSTE DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL
MUNICIPIO DE IBAGUÉ Y SE DICTAN OTRAS DISPOCISIONES", contiene normas en
relación con los estacionamientos en suelo urbano, el mínimo de parqueaderos a disponer
según el uso del suelo y las reglas comunes para todos los usos en materia de
parqueaderos.
Que al revisar los alcances del artículo 307 del Decreto Municipal 1000-0823 de 2014 "POR
EL CUAL SE ADOPTA LA REVISIÓN Y AJUSTE DEL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE IBAGUÉ Y SE DICTAN OTRAS DISPOCISIONES",
se observan contradicciones de fondo, como quiera que la norma hace parte del
"SUBCAPÍTULO III - TRATAMIENTO DE DESARROLLO EN SUELO URBANO Y DE
EXPANSIÓN".
Las normas contenidas en los artículos 294 y subsiguientes -Subcapítulo III, Capítulo VI,
Título II- del Decreto municipal 1000-0823 de 2014, abordan de manera especial las
exigencias normativas del tratamiento urbanístico de Desarrollo, que según el parágrafo del
artículo 281 ídem, no pueden confundirse con aquellas reglas aplicables a las áreas del
perímetro urbano en las cuales se fijen otros tratamientos urbanísticos como son los de
Consolidación, Conservación, Mejoramiento Integral y Renovación Urbana.
El artículo 307 ídem, desconociendo la unidad de materia y la necesidad de reglamentar

los demás tratamientos urbanísticos conforme lo dispone el artículo 281 del Decreto 1000-
0823 de 2014, consagra reglas sobre los estacionamientos privados y de visitantes en usos
comerciales, institucionales, industriales y de servicios, normas referentes a parqueaderos
comunes para todos los usos, incluido el residencial, cupos de parqueo en tratándose de
minusválidos y bicicletas, y áreas de circulación en general.
En efecto, en cada uno de los parágrafos (numerales 1 y 3) que se desarrollan en el artículo
CENTRO ADMINISTRATIVO MUNICIPAL LA POLA CRA 4 CALLE 6

1BAGuEplaneacionalcaldiadeibague.gov.co
TEL- 2611773 - 2611896 FAX — 2611792Código Postal 730006
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DESPACHO
CIRCULAR N° ( 0 0 0 1 2 ) DE 2018
307 del decreto municipal 1000-0823 de 2014, la norma utiliza expresiones tales como -toda
adecuación ampliación u otro ya construido deberá ceñirse a esta exigencia de
parqueaderos- y -toda adecuación o ampliación para los usos del presente artículo deberá
ceñirse a esta exigencia de parqueaderos'', expresiones que van más allá de reglas propias
al Tratamiento de Desarrollo.
Al revisar los parágrafos comentados, resulta concluyente afirmar que no se trata solamente
de una norma para predios urbanizables no urbanizados (tratamiento de desarrollo), sino
de predios ya construidos que serán objeto de intervención bien por ampliación o
adecuación (tratamientos de consolidación, mejoramiento integral o conservación), y por
tanto, predicable también a predios urbanizados y no edificados (obras nuevas) ubicados
en sectores con otros tratamientos urbanísticos.
La Dirección Grupo Plan de Ordenamiento Territorial ha revisado la cuestión en detalle, al

estudiar la solicitud de aclaración sobre dotación de parqueaderos para los proyectos
comerciales, institucionales y de servicios, que presentó la Cámara Colombiana de la
Construcción -Camacol Tolima- mediante radicado 2018-82339.
Estos últimos, como gremio afín a la industria de la construcción y la edificación de obras

civiles, esbozan adicionalmente que para la determinación del número de parqueaderos
privados y de visitantes en usos comerciales, institucionales y de servicios "se está
interpretando que el área en uso incluye las zonas de servicio (baños, cocinas, depósitos,
cuartos de aseo, áreas de ascensores y escaleras eléctricas, cuartos de equipos, terrazas,
plazoletas, y circulaciones del centro comercial) y administrativas. Que, aunque en el
artículo 307 no define el área en uso, sí se define en el artículo 252 del mismo decreto
donde se precisa LA CLASIFICACIÓN DE LAS ACTIVIDADES SEGÚN SU COBERTURA'
y dice muy claramente que, para contabilizar el área en uso, se debe excluir las áreas de
servicio y administrativas."
Finaliza su intervención Camacol Tolima con la necesidad de superar las contradicciones

que en su opinión están vigentes en el Plan de Ordenamiento Territorial, respecto a las
reglas sobre estacionamientos para personas con movilidad reducida, y particularmente
aquella contenida en el artículo tercero (3°) de la ley 1287 de 2009, que se refiere a la
obligación de disponer "un porcentaje mínimo equivalente al dos por ciento (2%) del tota
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de parqueaderos habilitados", desconocida en el artículo 307 del POT.

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DESPACHO
CIRCULAR N° ( 0 0 0 1 2 )DE 2018
Los antecedentes citados revelan en forma detallada la existencia de un vacío normativo,

como quiera que el artículo 307 del Decreto Municipal 1000-0823 de 2014, tratándose de
los requerimientos mínimos a nivel de estacionamientos privados, de visitantes y comunes,
desconoce la regla prevista en el parágrafo del artículo 281, que exhorta a una regulación
especial para los predios ubicados en áreas con tratamiento urbanístico diferente al de
desarrollo, situación que demanda de la presente decisión.
ESTACIONAMIENTOS EN SUELO URBANO SOBRE ÁREAS LOCALIZADAS EN

TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS DE CONSOLIDACIÓN, CONSERVACIÓN,
MEJORAMIENTO INTEGRAL Y RENOVACIÓN URBANA
1. ALCANCES
Adóptese para todos los predios localizados en áreas cuyo tratamiento urbanístico aplicable
sea de Consolidación, Conservación, Mejoramiento Integral y Renovación Urbana, de
conformidad con el plano U3 a que se refiere al artículo cuatro (4.) del Decreto Municipal
1000-0823 de 2014 "POR EL CUAL SE ADOPTA LA REVISIÓN Y AJUSTE DEL PLAN
DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE IBAGUÉ Y SE DICTAN
OTRAS DISPOCISIONES", la TABLA 01 contenida en ocho (8) folios; que hace parte
integral de la presente Circular, en relación con los parqueaderos privados, de visitantes y
el área de dichos estacionamientos, en las zonas de uso Residencial, Comercio y Servicios,
e Institucional allí dispuestas.
2. VIGENCIA.
La presente circular rige a partir de la fecha de su publicación en la Gaceta Municipal, de
acuerdo a lo preceptuado en el Artículo 65 de la Ley 1437 de 2011; conforme su naturaleza,
la misma solo podrá ser subrogada a través de otra circular proferida conforme las
facultades de que trata el artículo 102 de la ley 388 de 1997, el artículo 2.2.6.6.1.4 del
decreto nacional 1077 de 2015 y el artículo 500 del decreto municipal 1000-0823 de 2014.
3. PUBLICIDAD.
Copia de la presente circular deberá ser remitida a la Secretaria Administrativa para que
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CIRCULAR N° ( 0 0 0 1 2 ) DE 2018
proceda a efectuar la respectiva publicación en la gaceta municipal física y electrónica, en

los términos del artículo 65 de la Ley 1437 de 2011. En razón a su carácter vinculante y de
obligatorio cumplimiento, copia de la presente circular deberá ser comunicada por parte de
la Secretaría de Planeación a los Curadores Urbanos del municipio de Ibagué, para su
conocimiento, trámite y fines pertinentes.
PUBLIQUESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE

Dado en Ibagué a los,
Arq. H OR EUGENIO CERVERA BOTERO

Secretario de Planeación Municipal
Vo. Bo. Eco. SMAEL ONIO MOLINA GIRALDO

Director erupo PI Ordenamento Territorial
Proyectó Arq. Gloria Constanza Hoyos Trujillo
Proyecto Abg. Juan Carlos Conde Vargas

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Ibagué
N1T.800113389-7
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GRUPO DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
TABLA1-PARQUEADEROS
Zonas Unidad de Privados por visitantes Area de

Áreas Actividad
relación unidad de relación por unidad de relación estacionamiento
Vehículos Livianos: 1 a 10 Vehículos livianos: 1 a 12 2.40 x 4.50 mts

Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos: 1 a 50 * cupos 4.50 x 3.80 mts
VIP Vivienda Unidades Motos: 1 a 8 ** unid de vivienda Motos: 1 a 20** unid de vivienda 1.20 x 2.25 mts
Bicicletas: 1 a 5 *** Bicicletas: 1 a 5*** 2.40 x 4.50 mts
Vehículos Livianos: 1 a 8 Vehículos Livianos: 1 a 10

Residencial VIS Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos: 1 a 50 * cupos
Vivienda Unidades Motos:1 a 16** unid de vivienda
unifamiliar hasta 100 SMLV Motos: 1 a 24** unid de vivienda
Bicicletas: 1 a 5*** cupos Bicicletas: 1 a 5 *** cupos
VIS Minusválidos: 1 A 50 * cupos Minusválidos 1 a 50 * cupos
hasta 135 SMLV Vivienda Unidades Motos: 1 a 16** unid de vivienda Motos: 1 a 24 "" unid de vivienda
Bicicletas: 1 a 5*** cupos Bicicletas: 1 a 5*** cupos
Vehículos Llivianos:1 a 1 Vehículos Livianos: 1 a 8
Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos: 1 a 50 * cupos
No VIS Vivienda Unidades Motos: 1 a 30** unid de vivienda Motos: 1 a 50 ** unid de vivienda
Vehículos Livianos : 1 a 10 Vehículos livianos: 1 a 12 2.40 x 4.50 mts
Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos 1 a 50 * cupos 4,50 x 3.80 mts
VIP Vivienda Unidades Motos: 1 a 8 "* unid de vivienda Motos: 1 a 20** unid de vivienda 1.20 x 2.25 mts
Bicicletas: 1 a 5 *** cupos Bicicletas: 1 a 5*** cupos 2.40 x 4.50 mts
Vehículos Livianos: 1 a 8 Vehículos Livianos :1 a 10
VIS Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos: 1 a 50 * cupos
Residencial hasta 100 SMLV Vivienda Unidades Motos: 1 a 16** unid de vivienda Motos: 1 a 24** unid de vivienda
bifamiliar

VIS Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos 1 a 50 * cupos
hasta 135 SMLV Vivienda Unidades Motos: 1 a 16** unid de vivienda Motos: 1 a 24** unid de vivienda
1
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Ibagué
NIT.800 1 1 3389- 7

No VIS Vivienda Unidades Motos: 1 a 30 ** unid de vivienda Motos: 1 a 50 ** unid de vivienda

VIP Vivienda Unidades Motos: 1 a 8 ** unid de vivienda Motos: 1 a 20 *" unid de vivienda 1.20 x 2.25 mts
Bicicletas: 1 a 5 *** cupos Bicicletas: 1 a 5 ""* cupos 2.40 x 4.50 mts

VIS Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos: 1 a 50 * cupos
Vivienda Unidades Motos: 1 a 16 ** unid de vivienda
hasta100 SMLV Motos: 1 a 24 *" unid de vivienda
Residencial
trifamiliar Vehículos Livianos: 1 a 3 Vehículos Livianos: 1 a 10
Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos 1 a 50 * cupos
VIS
Vivienda Unidades Motos: 1 a 16 "" unid de vivienda Motos: 1 a 24 ** unid de vivienda
hasta 135 SMLV

No VIS Vivienda Unidades Motos:1 a 30 "* unid de vivienda Motos: 1 a 50 ** unid de vivienda
VIP Vivienda Unidades Motos: 1 a 8 ** unid de vivienda Motos: 1 a 20 ** unid de vivienda 1.20 x 2.25 mts
Bicicletas: 1 a 5 ***cupos Bicicletas: 1 a 5*** cupos 2.40 x 4.50 mts

Residencial VIS Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos: 1 a 50 * cupos
multifamiliar hasta 100 SMLV Vivienda Unidades Motos: 1 a 16 ** unid de vivienda Motos: 1 a 24 *" unid de vivienda

VIS Minusválidos: 1 A 50 * cupos Minusválidos 1 a 50 * cupos
Vivienda Unidades Motos: 1 a 16* * unid de vivienda Motos: 1 a 24** unid de vivienda
hasta 135 SMLV
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Alcaldia Municipal
lbagué
NIT.800113389-7

No VIS Vivienda Unidades Motos: 1 a 20 ** unid de vivienda Motos: 1 a 40** unid de vivienda
Vehículos Livianos: 1 a 50 ""**"* Vehículos Livianos: 1 a 40 ******* 2.40 x 4.50 mts
Servicios m2 de Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos: 1 a 50 * cupos 5.00 x 3.80 mts
Entidades financieras Motos: 1 a 20 ** cupos Motos: 1 a 50 "" cupos 1.20 x 2.25 mts
Empresariales construcción
Bicicletas: 1 a 5 *** cupos Bicicletas: 1 a 5 *** cupos 2.40 x 4.50 mts
Vehículos Livianos:1 a 100 *****" Vehículos Livianos: 1 a 50 *****""

m2 de Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos: 1 a 50 * cupos
Servicios turísticos y hoteleros Motos: 1 a 30 ** cupos Motos: 1 a 10 *" cupos
construcción
Vehículos Livianos: 1 a 140 ***"*" Vehículos Livianos: 1 a 35 "*"*"*"
Servicios alimenticios Motos: 1 a 50 "" cupos Motos:1 a 20 *" cupos
construcción
Vehículos Livianos: 1 a 80 **"*"* Vehículos Livianos: 1 a 50 *"""*""
Servicios médicos y profesionales m2 de Motos: 1 a 50 ** cupos
Comercio y Motos: 1 a 20 *" cupos
de la salud construcción Bicicletas: 1 a 5 **` cupos
servicios Bicicletas: 1 a 5 "** cupos
Servicios
personales Vehículos Livianos: 1 a 80 ****"* Vehículos Livianos:1 a 120 ***"*""
Otros servicios profesionales y m2 de Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos: 1 a 50 * cupos
locales para actividad económica construcción Motos: 1 a 50 ** cupos Motos: 1 a 20 "" cupos
Vehículos Livianos:1 a 400 ""**** Vehículos Livianos: 1 a 40 *"**"**
Servicios de comunicación, m2 de Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos: 1 a 50 * cupos
entretenimiento, salas de cine construcción Motos: 1 a 50 *" cupos Motos: 1 a 20 "" cupos
Vehículos Livianos:1 a 500 """""* Vehículos Livianos:1 a 200 ***"*"*
Servicios de comunicación,
m2 de área de Motos:1 a 50 ** cupos Motos: 1 a 20 ** cupos
entretenimiento, eventos
terreno Bicicletas: 1 a 5 cupos Bicicletas: 1 a 5 """ cupos
temporales
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Alcaldía Municipal
lbagué
NIT.800113389-7

Servicios Vehículos Livianos: 1 a 150 ****** Vehículos Livianos:1 a 40 """"*"*
personales Servicios de diversión con o sin Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos: 1 a 50 * cupos
restringidos m2 de
licor, salas de juego o diversión, Motos: 1 a 50 ** cupos Motos: 1 a 20 ** cupos
construcción
campos de tejo, bares y similares Bicicletas: 1 a 5 *"* cupos Bicicletas: 1 a 5 *** cupos
Vehículos Livianos: 1 a 100 *"*"** Vehículos Livianos:1 a 50 ***"""*

Servicios m2 de Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos: 1 a 50 * cupos
empresariales construcción Motos: 1 a 50 ** cupos Motos: 1 a 20 ** cupos
Bicicletas: 1 a 5 *** cupos Bicicletas: 1 a 5*** cupos
Servicios de Vehículos Livianos: 1 a 150 ****** Vehículos Livianos:1 a 150 *******
mantenimiento m2 de Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos: 1 a 50 * cupos
Servicio técnico especializado Motos: 1 a 50,** cupos
construcción Motos: 1 a 20 "" cupos
Vehículos Livianos:1 a 200 ""**** Vehículos Livianos:1 a 200 *******
Servicio automotriz m2 de Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos: 1 a 50 * cupos
mantenimiento y reparación construcción Motos: 1 a 50 *" cupos Motos: 1 a 20** cupos
m2 de No requiere No requiere
Área < 40 m2
construcción
Vehículos Livianos: 1 a 200 ****"" Vehículos Livianos: 1 a 50 *******

41 m2 <= área < 250 m2 Motos: 1 a 50 *" cupos
construcción Motos: 1 a 20 "" cupos
Vehículos Livianos: 1 a 200 "*"""" Vehículos Livianos: 1 a 40 "*"""**
251 m2 <= área < 2500 m2 Motos:1 a 50 ** cupos Motos: 1 a 20 *" cupos
Comercio construcción
especial Bicicletas: 1 a 5*** cupos Bicicletas: 1 a 5*** cupos
Vehículos Livianos: 1 a 200 **"""* Vehículos Livianos: 1 a 30 ***"*""
m2 de Motos: 1 a 50 **cupos Motos:1 a 20 ** cupos
2501 m2 <= área < 6000 m2
construcción Bicicletas: 1 a 5*** cupos Bicicletas: 1 a 5*** cupos
Vehículos Livianos: 1 a 200 """""* Vehículos Livianos: 1 a 30 *******

área >= 6000 m2 Motos: 1 a 50 *" cupos Motos: 1 a 20 ** cupos
construcción
4
ac
musical
Alcaldía Municipal :'
v
Ibagué s;
NIT.800113389-7
=
w
Vehículos Livianos: 1 a 150 ""*""* Vehículos Livianos:1 a 100 *"*""**
Ferreterías y bodegas de m2 de Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos: 1 a 50 * cupos
Comercio pesado Motos: 1 a 50 "* cupos Motos: 1 a 20 ** cupos
materias primas construcción
Bicicletas: 1 a 5 —*cupos Bicicletas: 1 a 5*** cupos
Vehículos Livianos: 1 a 50 ""*""* Vehículos Livianos:1 a 150 ***"*** 2.40 x 4.50 mts
m2 de Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos: 1 a 50 * cupos 5.00 x 3.80 mts
Servicios de admón. pública Motos: 1 a 20 *" cupos Motos: 1 a 50 *" cupos 1.20 x 2.25 mts
construcción
Bicicletas: 1 a 5 *** cupos Bicicletas: 1 a 5 *** cupos 2.40 x 4.50 mts
Vehículos Livianos: 1 a 50 ""***" Vehículos Livianos:1 a 150 *******

Seguridad ciudadana Motos: 1 a 20 "* cupos Motos: 1 a 50 ** cupos
construcción
Vehículos Livianos: 1 a 50 ***""* Vehículos Livianos:1 a 150 *******
Defensa y justicia Motos: 1 a 20 *" cupos Motos: 1 a 50 "" cupos
construcción
Vehículos Livianos: 1 a 100 ****"* Vehículos Livianos: 1 a 50 *******
Sedes administrativas empresas m2 de Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos: 1 a 50 * cupos
servicios. públicos construcción Motos: 1 a 20 "" cupos Motos: 1 a 50 ** cupos
Esencial
Institucional Vehículos Livianos: 1 a 250*"*"*" Vehículos Livianos: a 150 *******

Servicios públicos y transporte Motos: 1 a 20 ** cupos Motos: 1 a 50 "* cupos
construcción
Vehículos Livianos: 1 a 200 """""* Vehículos Livianos: a 500 *******
Parques cementerios y m2 de área del Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos: 1 a 50* cupos
cementerios predio Motos: 1 a 50 ** cupos Motos: 1 a 20 ** cupos
Vehículos Livianos: 1 a 200 **"*"" Vehículos Livianos: 1 a 40 *******
m2 de Motos: 1 a 50 "" cupos Motos: 1 a 20 ** cupos
Servicios funerarios
construcción Bicicletas: 1 a 5*** cupos Bicicletas: 1 a 5*** cupos
Vehículos Livianos: 1 a 180 *"**"" Vehículos Livianos: a 100 *"""*"" 2.40 x 4.50 mts
Salud
(Puestos de salud, Centros de m2 de
Colectivo Motos: 1 a 50 *" cupos Motos: 1 a 20 "* cupos 1.20 x 2.25 mts
Salud Unidades intermedias, construcción Bicicletas: 1 a 5*** cupos Bicicletas: 1 a 5*** cupos 2.40 x 4.50 mts
Clínicas, Hospitales, etc.)
5
Alcaldía Municipal
Ibagué
NIT.800113389-7

Vehículos Livianos: 1 a 180**** Vehículos Livianos: 1 a 200"**** 2.40 x 4.50 mts
Educación
Minusválidos : 1 a 50 * cupos Minusválidos: 1 a 50 * cupos 5.00 x 3.80 mts
(Preescolar, Básica primaria y m2 de
Motos: 1 a 20 ** cupos Motos: 1 a 50 ** cupos 1.20 x 2.25 mts
secundaria, Educación general, construcción
Bicicletas: 1 a 5 *** cupos Bicicletas: 1 a 5 cupos*** 2.40 x 4.50 mts
educación especial)
Vehículos Livianos: 1 a 180**** Vehículos Livianos: 1 a 50****"

Educación superior Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos: 1 a 50 * cupos
m2 de
Universidades, Centros de Motos: 1 a 50 ** cupos Motos: 1 a 20 ** cupos
construcción
investigación Bicicletas: 1 a 5 ""* cupos Bicicletas: 1 a 5 *** cupos
Vehículos Livianos: 1 a 180**"* Vehículos Livianos: 1 a 50*****
Otros centros educativos Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos: 1 a 50 * cupos
m2 de
Centros de capacitación, de Motos: 1 a 50 "* cupos Motos: 1 a 20 ** cupos
construcción
formación artística Bicicletas: 1 a 5 *** cupos Bicicletas: 1 a 5 ""* cupos
Bienestar social Vehículos Livianos: 1 a 180 ""*" Vehículos Livianos: 1 a 200"**** 2.40 x 4.50 mts
Edificaciones de centralidades, Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos: 1 a 50 * cupos 5.00 x 3.80 mts
ecos, organizaciones de Motos: 1 a 20 "* cupos Motos: 1 a 50 *" cupos 1.20 x 2.25 mts
asistencia social, guarderías Bicicletas: 1 a 5 "** cupos Bicicletas: 1 a 5 *** cupos 2.40 x 4.50 mts
infantiles y de adulto mayor,
m2 de
comisarías de familia, orfanatos,
construcción
hogares geriátricos, hogares para
discapacitados, hogares de paso,
centros de rehabilitación, centros
juveniles, comedores
comunitarios, entre otros.
Cultura Vehículos Livianos: 1 a 180 **"""* Vehículos Livianos: 1 a 50 ******* 2.40 x 4.50 mts
(Bibliotecas, Centros cultuales y Minusválidos: 1 a 50 * cupos * Minusválidos: 1 a 50 * cupos 5.00 x 3.80 mts
de información, salones Motos: 1 a 50 ** cupos Motos: 1 a 20 ** cupos 1.20 x 2.25 mts
m2 de Bicicletas: 1 a 5*** cupos Bicicletas: 1 a 5 *** cupos 2.40 x 4.50 mts
culturales, museos, Jardines
construcción
botánicos, Auditorios, teatros,
salas de concierto, centros de
convenciones)
Vehículos Livianos: 1 a 300 ****** Vehículos Livianos: 1 a 40 ****""*
Culto Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos: 1 a 50 * cupos
m2 de Motos: 1 a 50 ** cupos Motos: 1 a 20 ** cupos
( centros de culto, Iglesias,
construcción Bicicletas: 1 a 5 *** cupos Bicicletas: 1 a 5 "** cupos
templos)
6
musical
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Alcaldía Municipal ---"
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Ibagué G.
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NIT.800113389-7 7
V
Vehículos Livianos: 1 a 200 *"*"** Vehículos Livianos: 1 a 80 *******
Acopio y suministro.
Plazas mercado, central de Motos: 1 a 50 ** cupos
construcción Motos: 1 a 20 ** cupos
abastos y similares
Vehículos Livianos: 1 a 200 ****** Vehículos Livianos: 1 a 40 """****
Centros de ferias Minusválidos: 1 a 50 * cupos
m2 de Minusválidos: 1 a 50 * cupos
Recintos feriales -coliseos de Motos: 1 a 50 *" cupos
construcción Motos: 1 a 20 "* cupos
ferias -y similares Bicicletas: 1 a 5 *** cupos Bicicletas: 1 a 5 *** cupos

m2 de área del Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos: 1 a 50 * cupos
Parques
predio Motos: 1 a 50 *" cupos Motos: 1 a 20 "* cupos
Bicicletas: 1 a 5 ***cupos Bicicletas: 1 a 5 *** cupos
Estadios, coliseos
Recreativo y Minusválidos: 1 a 50 * cupos Minusválidos: 1 a 50 **cupos
,Polideportivos, Clubes m2 de área del
deportivo Motos: 1 a 50 ** cupos Motos: 1 a 20 "* cupos
deportivos, unidades deportivas, predio
Bicicletas: 1 a 5 *** cupos Bicicletas: 1 a 5 *** cupos
canchas en general.
OSERVACIONES: se aclara que para efecto del cálculo de parqueaderos se tendrá en cuenta lo siguiente:
Parqueos minusválidos: del total resultante (de parqueaderos privados y públicos) se destinarán parqueos para personas con limitación a
razón de uno (1) por cada cincuenta (50) cupos exigidos.
En todo caso para parqueaderos con una capacidad de menos de 50 estacionamientos el número de parqueaderos para personas con
limitación será de uno (1). NTC4209
** Parqueo Motos: Se exige en número establecido de acuerdo al uso.
***
Parqueo Bicicletas: en todos los usos se exige un (1) cupo de parqueo de 2.40 x 4.50 mts, para el parqueo de diez (10) bicicletas; por cada
cinco (5) estacionamientos privados y de visitantes.
Para el uso institucional educativo, el cálculo de parqueaderos privados se hará a partir de las áreas administrativas (ambientes para la
dirección administrativa y académica, bienestar estudiantil) NTC 4595 y 4596.
7
musical
Alcaldía Municipal I:iii
Ibagué ,1,=v,/
N1T.8001 1 3389-7
i,
Para el uso institucional educativo, el cálculo de parqueaderos de visitantes se hará a partir de las áreas con rotación de espacios
(Ambientes pedagógicos básicos: A, B, C, D, E, F: Aulas, bibliotecas, Aulas informática, centro de ayudas educativas, laboratorios, talleres,
aulas de tecnología. canchas de instalaciones deportivas, corredores, espacios de circulación y medios de evacuación), sin considerar
ambientes para la dirección administrativa y académica, bienestar estudiantil, almacenamiento, medios de transporte (parqueos) y servicios
sanitarios.
Para el uso de comercio y servicios, institucional esencial y colectivo, el cálculo de parqueaderos privados se hará a partir de las áreas
administrativas (ambientes de oficinas de administración, contabilidad etc.)
Para el uso de comercio y servicios, institucional esencial y colectivo, el cálculo de parqueaderos de visitantes se hará a partir de las
áreas destinadas al comercio y servicios, institucional (áreas de exhibición, atención al público, áreas de alojamiento-habitaciones, canchas e
instalaciones deportivas, corredores, espacios de circulación, medios de evacuación (escaleras y ascensores), terrazas cubiertas utilizables
en actividades), sin considerar ambientes para la dirección administrativa, almacenamiento, medios de transporte (parqueos), zonas de
cargue y descargue y servicios sanitarios.
Nota: En uso de vivienda el área de circulación de vehículos deberá ser mínimo de cinco metros (5.00 mts.) de ancho.
En todos los usos diferentes a vivienda contemplados en esta tabla, el área de circulación de vehículos deberá ser mínimo de seis metros
(6.00 mts.) de ancho.
Cuando al realizar el cálculo de parqueaderos de un número entero y fracción este se aproximara al número entero superior.

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Alcaldía Municipal

SECRETARIA DE PLANEACIÓN MUNICIPAL T4 NOV MIP,

ACLARACIÓN POR CONTRADICCION Y VACÍO NORMATIVO

EL SECRETARIO DE PLANEACIÓN MUNICIPAL

El artículo 307 ídem, desconociendo la unidad de materia y la necesidad de reglamentar

En efecto, en cada uno de los parágrafos (numerales 1 y 3) que se desarrollan en el artículo

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Los antecedentes citados revelan en forma detallada la existencia de un vacío normativo,

ESTACIONAMIENTOS EN SUELO URBANO SOBRE ÁREAS LOCALIZADAS EN

SECRETARIA DE PLANEACIÓN MUNICIPAL

proceda a efectuar la respectiva publicación en la gaceta municipal física y electrónica, en

PUBLIQUESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE

Arq. H OR EUGENIO CERVERA BOTERO

Vo. Bo. Eco. SMAEL ONIO MOLINA GIRALDO

Proyectó Arq. Gloria Constanza Hoyos Trujillo

Proyecto Abg. Juan Carlos Conde Vargas

CENTRO ADMINISTRATIVO MUNICIPAL LA POLA CRA 4 CALLE 6

SECRETARIA DE PLANEACION MUNICIPAL

Zonas Unidad de Privados por visitantes Area de

Vehículos Livianos: 1 a 10 Vehículos livianos: 1 a 12 2.40 x 4.50 mts

Vehículos Livianos: 1 a 8 Vehículos Livianos: 1 a 10

Vehículos Livianos: 1 a 3 Vehículos Livianos: 1 a 10

SECRETARIA DE PLANEACION MUNICIPAL

Vehículos Livianos: 1 a 10 Vehículos livianos: 1 a 12 2.40 x 4.50 mts

Vehículos Livianos: 1 a 8 Vehículos Livianos :1 a 10

Vehículos Llivianos:1 a 1 Vehículos Livianos: 1 a 8

Vehículos Livianos: 1 a 8 Vehículos Livianos :1 a 10

Vehículos Livianos: 1 a 3 Vehículos Livianos: 1 a 10

SECRETARIA DE PLANEACION MUNICIPAL

Vehículos Livianos:1 a 100 *****" Vehículos Livianos: 1 a 50 *****""

SECRETARIA DE PLANEACION MUNICIPAL

Vehículos Livianos: 1 a 100 *"*"** Vehículos Livianos:1 a 50 ***"""*

Vehículos Livianos: 1 a 200 ****"" Vehículos Livianos: 1 a 50 *******

Vehículos Livianos: 1 a 200 """""* Vehículos Livianos: 1 a 30 *******

Vehículos Livianos: 1 a 50 ""***" Vehículos Livianos:1 a 150 *******

Institucional Vehículos Livianos: 1 a 250*"*"*" Vehículos Livianos: a 150 *******

SECRETARIA DE PLANEACION MUNICIPAL

Vehículos Livianos: 1 a 180**** Vehículos Livianos: 1 a 50****"

Vehículos Livianos: 1 a 2000 Vehículos Livianos: 1 a 500

** Parqueo Motos: Se exige en número establecido de acuerdo al uso.

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Institucional Vehículos Livianos: 1 a 250""*" Vehículos Livianos: a 150 *******

Vehículos Livianos: 1 a 180 Vehículos Livianos: 1 a 50"