P

I

E

P

1

7

PROSPETTO INFORMATIVO EUROPEO STANDARDIZZATO
Questo prospetto informativo parte integrante del Codice volontario di condotta in materia di informativa
precontrattuale relativa ai contratti di mutuo destinati all acquisto o alla trasformazione di immobili
residenziali , di cui si pu ottenere copia presso la sede e/o il sito internet della Banca.
Questo documento non costituisce un offerta al pubblico. Le informazioni in esso contenute sono riportate in
buona fede e costituiscono un esatta riproduzione dell offerta che la Banca potrebbe proporre stanti le attuali
condizioni di mercato e sulla base delle informazioni disponibili.
Le condizioni previste possono variare in funzione della congiuntura di mercato vigente al momento del
perfezionamento del contratto.
Il presente prospetto non obbliga in alcun modo la Banca ad accordare il prestito.

1-I
Istituto che eroga il mutuo

ING DIRECT N.V. una banca di diritto olandese, iscritta al
numero 34137638 del Registro Commerciale della Camera di
Commercio di Amsterdam (Paesi Bassi) con sede legale in
Amsterdam CAP 92100 (Paesi Bassi) Capitale Sociale
Sottoscritto Euro 1.500.250.000,00 di cui versato Euro
981.712.394,00. interamente controllata, per il tramite di
ING BANK N.V., da ING GROEP N.V., societ quotata sulle
Borse Euronext (Paesi Bassi, Francia, Belgio) e Nyse (USA).
ING DIRECT N.V. offre prodotti e servizi bancari/finanziari ed
assicurativi. La succursale italiana di ING DIRECT N.V. con
sede in Milano, Via Arbe 49 CAP 20125 (Italia), iscritta
all Albo delle banche tenuto dalla Banca d'Italia al n. 5474,
Registro delle Imprese di Milano e codice fiscale n.
97269590150, Partita IVA n. IT13287090156, Codice ABI n.
03169, indirizzo internet www.ingdirect.it, aderisce al Fondo
Interbancario di Tutela dei Depositi ed all analogo fondo di
diritto olandese (Collectieve Garantieregeling), soggetta alla
vigilanza della Banca Centrale Olandese (De Nederlandsche
Bank) e, in qualit di succursale italiana di banca comunitaria,
alla vigilanza della Banca d Italia, per le materie a questa
demandate dalle vigenti disposizioni normative. Tutte le
comunicazioni inerenti ai rapporti tra il Cliente e la Succursale
italiana devono essere indirizzate alla sede della stessa.

2-D
Denominazione

M

Garanzia richiesta

Ipoteca di primo grado sull immobile oggetto del
finanziamento, per un valore pari al 200% dell importo del
mutuo.

Modalit di rimborso

Rateale con rate mensili comprensive della quota capitale e
della quota interessi.

Percentuale massima di finanziabilit del
valore dell immobile o del costo delle opere da
realizzare

A

F

 P

10,15,20,25 30
- l 80% del valore dell'immobile, per un importo minimo di
50.000,00 Euro.
 P
10 15
- l 80% del valore dell immobile se non ubicata nella
stessa provincia di residenza del richiedente, per un
importo da 50.000,00 a 500.000,00 Euro
- fino al 70% del valore dell immobile se ubicata nella
stessa provincia di residenza del richiedente, per un
importo da 50.000,00 a 500.000,00 Euro.
La somma finanziata verr messa a disposizione al
momento della stipula dell atto di mutuo o, al pi tardi,
all avvenuto consolidamento dell ipoteca.

Garanzia di un terzo

Di norma non richiesta, fatte salve le risultanze
dell'istruttoria.

3-T
Misura del tasso

Tasso fisso determinato in base al mese di stipula, valido per
tutta la durata del finanziamento.In seguito verr determinato
in base ai seguenti parametri sulla base della durata e
l importo del mutuo richiesto.
Tasso fisso determinato in base al mese di stipula, valido per
tutta la durata del finanziamento. In seguito verr
determinato in base ai seguenti parametri sulla base della
durata e l importo del mutuo richiesto.
P

30/06/07

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F ...

05/04/2007

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P

2

7

Eurirs a 10,15,20,25 o 30 anni + spread determinato secondo
la seguente tabella

D
10,15,20 anni
25 anni
30 anni

D 0
99.999 €
0,70 %
0,85 %
0,85 %

P

D

100.000 D 200.000

199.999 €
0,60 %
0,55 %
0,75 %
0,55 %
0,75 %
0,55 %

01/07/07

Eurirs a 10,15,20,25 o 30 anni + spread determinato secondo
la seguente tabella

D
10,15,20 anni
25 anni
30 anni

D 0
99.999 €
0,85 %
1,00 %
1,00 %

D

Definizione della tipologia del tasso

Fisso per tutta la durata del mutuo

Modalit di variazione del tasso

=

100.000 D 200.000

199.999 €
0,85 %
0,70 %
1,00 %
0,85 %
1,00 %
1,00 %

1

4-I
Misura dell' I.S.C.

5,03 %

1

L I.S.C. (o T.A.E.G. tasso annuo effettivo globale) un indicatore sintetico del costo totale del credito
espresso in percentuale sull ammontare del prestito concesso. Nel calcolo sono considerate anche le spese
accessorie tra le quali, in particolare: le spese di istruttoria e revisione del finanziamento, le spese di chiusura
della pratica, le spese di riscossione dei rimborsi e di incasso delle rate se stabilite dal creditore, il costo
dell attivit di mediazione svolta da un terzo connessa all ottenimento del credito, le spese per le assicurazioni
o garanzie, imposte dal creditore e intese ad assicurare al creditore il rimborso totale o parziale del credito in
caso di morte, invalidit , infermit , disoccupazione o altre cause di inadempienza del debitore. Sono invece
escluse il recupero di spese, anche se sostenute per servizi forniti da terzi, le spese legali e assimilate, gli
interessi di mora e gli oneri assimilabili contrattualmente previsti per il caso di inadempimento di un obbligo,
gli oneri applicati al cliente indipendentemente che si tratti di rapporti di finanziamento o di deposito.
5-A
Ammontare in Euro

199.999,00

Altra valuta

Non sono previsti finanziamenti in altra valuta.

6-D
Numero di mesi/anni (comprensivi di
preammortamento e ammortamento)

20 anni.

7-N
Numero

240 rate

Frequenza

Mensile

8-M
Ammontare di ciascuna rata (comprensiva di
capitale e interessi)

1.311,08

9-M
Importo di ciascun pagamento periodico di
interessi

Non previsto

Importo di ciascun pagamento periodico allo
strumento finanziario previsto per
l ammortamento del capitale
Quota capitale a carico del cliente non coperta
dallo strumento finanziario
Obbligo per il cliente dell accettazione dello
strumento finanziario proposto dalla Banca
10 - S
Elenco delle spese previste all atto della stipula Attinenti alla stipula del contratto di mutuo sono previste le
del contratto
seguenti voci di spesa, delle quali ING DIRECT si fa carico
(di origine bancaria e non)
integralmente: istruttoria, perizia, assicurazione dell immobile
ipotecato. Rimangono a carico del mutuatario i seguenti costi:
spese ed onorario notarili, incluse quelle relative all iscrizione,
svincolo, cancellazione o rinnovo di ipoteca, oneri fiscali
(imposta sostitutiva ai sensi del DPR 601/1973, pari allo
0,25% o 2% del capitale erogato, qualora, rispettivamente, il
finanziamento si riferisca o non si riferisca all acquisto della
prima casa di abitazione ai sensi del DPR 131/1986).
Stima dell'ammontare complessivo delle spese
iniziali di pertinenza bancaria

0,00 (ZERO)

Con riferimento alle spese di cui sopra, obbligo NO
per il cliente di avvalersi dei servizi offerti
dalla Banca

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P

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P

3

7

(escluse quelle gi incorporate nell'importo della rata di cui al punto 8)

11 - S

Elenco delle altre spese accessorie ricorrenti

Non sono previste commissioni per invio di comunicazioni e
per l incasso delle rate.Non sono altres previste commissioni
annuali di gestione del finanziamento.

Con riferimento alle spese di cui sopra, obbligo NO
per il cliente di avvalersi dei servizi offerti
dalla Banca
12 - R
Condizioni per l'estinzione anticipata del
mutuo

prevista la possibilit incondizionata di rimborso anticipato
totale o parziale. I singoli rimborsi parziali non possono
essere inferiori a 1.000,00 (MILLE) Euro.

Oneri a carico del mutuatario (in percentuale
sull ammontare del capitale rimborsato)

E previsto un compenso omnicomprensivo da corrispondere
alla Banca pari al 2% del capitale rimborsato anticipatamente
nel caso di rimborsi anticipati, totali o
parziali relativi a finanziamenti a
.

13 - U
Nome dell'ufficio

Ufficio Reclami

Indirizzo dell'ufficio

ING DIRECT N.V. - Ufficio Reclami
Via Arbe, 49 - 20125 Milano

Numero di telefono dell'ufficio

02 55.22.61

14 - P
Si riporta in allegato il piano di ammortamento del mutuo costruito sulla base dei parametri previsti nel
seguente prospetto.
15 - O
Obbligo di domiciliazione del conto bancario
presso la Banca

NO

Obbligo di domiciliazione dello stipendo presso NO
la Banca
16 - I
Ammontare degli interessi di mora

Tasso applicato al mutuo pi

due punti percentuali

Data di compilazione del prospetto: 5 Aprile 2007

segue: Piano di Ammortamento

P

M

A

F

I dati sotto riportati sono da considerarsi indicativi. Il piano di ammortamento definitivo sar
consegnato al momento della stipula dell atto di mutuo, unitamente al contratto.
C

199.999,00 €

D

20

T

4,92%

T

4,92%

I

114.660,69 €

S

ZERO SPESE

T

314.659,69 €

P

E

,

5A

- 240

2007

C
TASSO
RATA
SCADENZA NOMINALE IMPORTO RATA
N
ANNUO

QUOTA
INTERESSI

QUOTA
CAPITALE

CAPITALE
RESIDUO

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P

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apr-07

-

1

mag-07

4,92%

1.311,08

-

820,00

-

491,09

-

199.507,91

2

giu-07

4,92%

1.311,08

817,98

493,10

199.014,81

3

lug-07

4,92%

1.311,08

815,96

495,12

198.519,69

4

ago-07

4,92%

1.311,08

813,93

497,15

198.022,54

5

set-07

4,92%

1.311,08

811,89

499,19

197.523,35

6

ott-07

4,92%

1.311,08

809,85

501,24

197.022,11

7

nov-07

4,92%

1.311,08

807,79

503,29

196.518,82

8

dic-07

4,92%

1.311,08

805,73

505,36

196.013,47

9

gen-08

4,92%

1.311,08

803,66

507,43

195.506,04

10

feb-08

4,92%

1.311,08

801,57

509,51

194.996,53

11

mar-08

4,92%

1.311,08

799,49

511,60

194.484,94

12

apr-08

4,92%

1.311,08

797,39

513,69

193.971,24

13

mag-08

4,92%

1.311,08

795,28

515,80

193.455,44

14

giu-08

4,92%

1.311,08

793,17

517,91

192.937,53

15

lug-08

4,92%

1.311,08

791,04

520,04

192.417,49

16

ago-08

4,92%

1.311,08

788,91

522,17

191.895,32

17

set-08

4,92%

1.311,08

786,77

524,31

191.371,01

18

ott-08

4,92%

1.311,08

784,62

526,46

190.844,55

19

nov-08

4,92%

1.311,08

782,46

528,62

190.315,93

20

dic-08

4,92%

1.311,08

780,30

530,79

189.785,14

21

gen-09

4,92%

1.311,08

778,12

532,96

189.252,18

22

feb-09

4,92%

1.311,08

775,93

535,15

188.717,03

23

mar-09

4,92%

1.311,08

773,74

537,34

188.179,69

24

apr-09

4,92%

1.311,08

771,54

539,55

187.640,14

25

mag-09

4,92%

1.311,08

769,32

541,76

187.098,38

26

giu-09

4,92%

1.311,08

767,10

543,98

186.554,40

27

lug-09

4,92%

1.311,08

764,87

546,21

186.008,20

28

ago-09

4,92%

1.311,08

762,63

548,45

185.459,75

29

set-09

4,92%

1.311,08

760,38

550,70

184.909,05

30

ott-09

4,92%

1.311,08

758,13

552,96

184.356,09

31

nov-09

4,92%

1.311,08

755,86

555,22

183.800,87

32

dic-09

4,92%

1.311,08

753,58

557,50

183.243,37

33

gen-10

4,92%

1.311,08

751,30

559,78

182.683,59

34

feb-10

4,92%

1.311,08

749,00

562,08

182.121,51

35

mar-10

4,92%

1.311,08

746,70

564,38

181.557,13

36

apr-10

4,92%

1.311,08

744,38

566,70

180.990,43

37

mag-10

4,92%

1.311,08

742,06

569,02

180.421,41

38

giu-10

4,92%

1.311,08

739,73

571,35

179.850,05

39

lug-10

4,92%

1.311,08

737,39

573,70

179.276,36

40

ago-10

4,92%

1.311,08

735,03

576,05

178.700,31

41

set-10

4,92%

1.311,08

732,67

578,41

178.121,90

42

ott-10

4,92%

1.311,08

730,30

580,78

177.541,11

43

nov-10

4,92%

1.311,08

727,92

583,16

176.957,95

44

dic-10

4,92%

1.311,08

725,53

585,55

176.372,39

45

gen-11

4,92%

1.311,08

723,13

587,96

175.784,44

46

feb-11

4,92%

1.311,08

720,72

590,37

175.194,07

47

mar-11

4,92%

1.311,08

718,30

592,79

174.601,29

48

apr-11

4,92%

1.311,08

715,87

595,22

174.006,07

49

mag-11

4,92%

1.311,08

713,42

597,66

173.408,41

50

giu-11

4,92%

1.311,08

710,97

600,11

172.808,30

51

lug-11

4,92%

1.311,08

708,51

602,57

172.205,74

52

ago-11

4,92%

1.311,08

706,04

605,04

171.600,70

53

set-11

4,92%

1.311,08

703,56

607,52

170.993,18

54

ott-11

4,92%

1.311,08

701,07

610,01

170.383,17

55

nov-11

4,92%

1.311,08

698,57

612,51

169.770,66

56

dic-11

4,92%

1.311,08

696,06

615,02

169.155,63

57

gen-12

4,92%

1.311,08

693,54

617,54

168.538,09

58

feb-12

4,92%

1.311,08

691,01

620,08

167.918,01

59

mar-12

4,92%

1.311,08

688,46

622,62

167.295,40

60

apr-12

4,92%

1.311,08

685,91

625,17

166.670,22

61

mag-12

4,92%

1.311,08

683,35

627,73

166.042,49

62

giu-12

4,92%

1.311,08

680,77

630,31

165.412,18

63

lug-12

4,92%

1.311,08

678,19

632,89

164.779,29

64

ago-12

4,92%

1.311,08

675,60

635,49

164.143,80

65

set-12

4,92%

1.311,08

672,99

638,09

163.505,71

66

ott-12

4,92%

1.311,08

670,37

640,71

162.865,00

67

nov-12

4,92%

1.311,08

667,75

643,34

162.221,67

68

dic-12

4,92%

1.311,08

665,11

645,97

161.575,69

4

7

199.999,00

662,46
648,62
160.927,07
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4,92%

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1.311,08

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P

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E

P

70

feb-13

4,92%

1.311,08

659,80

651,28

160.275,79

71

mar-13

4,92%

1.311,08

657,13

653,95

159.621,84

72

apr-13

4,92%

1.311,08

654,45

656,63

158.965,21

73

mag-13

4,92%

1.311,08

651,76

659,32

158.305,88

74

giu-13

4,92%

1.311,08

649,05

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mag-24

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giu-24

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lug-24

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set-24

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ott-24

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211

nov-24

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212

dic-24

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gen-25

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feb-25

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215

mar-25

4,92%

1.311,08

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apr-25

4,92%

1.311,08

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217

mag-25

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giu-25

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lug-25

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ago-25

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107,95

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221

set-25

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222

ott-25

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223

nov-25

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224

dic-25

4,92%

1.311,08

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225

gen-26

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1.228,00

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226

feb-26

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mar-26

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apr-26

4,92%

1.311,08

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mag-26

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62,82

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giu-26

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57,70

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231

lug-26

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52,56

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232

ago-26

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47,40

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233

set-26

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ott-26

4,92%

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nov-26

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dic-26

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237

gen-27

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feb-27

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1.311,08

16,00

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mar-27

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ING DIRECT N.V. _ Amsterdam - Paesi bassi - Capitale Sociale Sottoscritto Euro 1.500.250.000,00
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