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HOJA RESUMEN DEL CUMPLIMIENTO DEL DECRETO 29/2010, DE 4 DE MARZO DE 2010, POR EL QUE SE APRUEBAN LAS NORMAS DE HABITABILIDAD

DE VIVIENDAS DE GALICIA, PUBLICADO EN EL D.O.G. Nº 53 DE. JUEVES 18 DE MARZO DE 2010.

EDIFICIO DE VIVIENDAS
El presente proyecto cumple con la Normativa establecida en el Decreto 29/2010, de 4 de marzo, por el que se aprueban las Normas de Habitabilidad de Viviendas en Galicia, de aplicación en todas las viviendas de nueva construcción, así como las que sean objeto o resultado de obras de ampliación o rehabilitación el ámbito de la Comunidad Autónoma de Galicia (art.2), y que regula las condiciones de habitabilidad aplicables a las viviendas de nueva construcción, así como los requisitos que deben cumplir las obras de rehabilitación o ampliación de edificaciones existentes, con el fin de que las viviendas objeto de dichas obras alcancen unas condiciones mínimas de habitabilidad (art.1); las viviendas (A) y los edificios de viviendas (B). IMPORTANTE Antes de completar las siguientes tablas, el arquitecto redactor deberá de indicar claramente en este recuadro el criterio que ha adoptado a la hora de completar esta justificación (escoger entre opción 1 ó 2): 1 En la columna de Proyecto se han justificado los parámetros más desfavorables del conjunto de las viviendas. En este caso llega con completar una copia del apartado I.A y una copia del apartado I.B. siempre de forma comparada. En caso de escoger esta opción 1, el redactor debe incluir también en la columna de Proyecto a qué parte del edificio corresponde cada caso. 2 En la columna de Proyecto se han justificado los parámetros más desfavorables de cada vivienda tipo. En este caso habrá que completar tantas copias del apartado I.A como viviendas tipo existan y sólo una copia del apartado I.B. siempre de forma comparada.

I.A. VIVIENDA
CONCEPTO PARÁMETRO La vivienda tiene la consideración de VIVIENDA EXTERIOR. Condiciones definidas por el Planeamiento Urbanístico. (1) NORMATIVA SI SI/NO Calles, plazas y espacios libres públicos definidos por el planeamiento o normativa urbanística aplicable Patios de manzana o espacios libres públicos o privados: inscripción círculo Ø 0,7H m (2) SÍ 1/8 de la sup. útil de la pieza 1,10 m 0,50 m m m m PROYECTO

I.A.1.1 Condiciones de vivienda exterior

No existe planeamiento aprobado o este no define las condiciones de vivienda exterior.

la estancia mayor en todos los casos, o estancia mayor y otra estancia (cuando haya más de una estancia), tienen iluminación y ventilación natural y relación con el exterior a través de

Øm

Toda pieza vividera tiene iluminación natural y luz directa (7) desde el exterior a través de uno de los espacios definidos en I.A.1.1, o bien a través de los patios definidos en el I.B.2, mediante una ventana ubicada en el plano de la envolvente exterior. Sup. Mín. de ventana para iluminación en las piezas vivideras Altura máx. de antepecho en ventanas proyectadas para cumplir estas condiciones de habitabilidad, medida hasta el pavimento rematado de la pieza. Altura máx. del suelo de los espacios exteriores a que ventilen las estancias por encima del pavimento rematado de estas

I.A.1 CONDICIONES DE DISEÑO, CALIDAD Y SOSTENIBILIDAD I.A.1.2 Iluminación, ventilación natural y relación con el exterior

Protección de vistas desde la calle o espacios públicos

Piezas vivideras, que se iluminan a través de una terraza cubierta de profundidad superior a 2 m. Piezas vivideras, cuando éstas se iluminan a través de una galería (huecos situados en la envolvente principal de la edificación) Sup. Mín. de la ventana para iluminación si la profundidad de la pieza medida perpendicularmente a la fuente de iluminación natural (P)

1,80 m por encima Altura mín. de la cara inferior de las del suelo del ventanas de piezas vivideras que espacio exterior de abren a estos espacios uso público Existe un espacio de uso privativo de la vivienda entre la fachada en ≥2m la que se emplaza la ventana y el espacio público de ancho 1/6 de la superficie Superficie mínima de iluminación útil de la pieza Profundidad máxima 3m Longitud ≥ profundidad Superficie mínima de iluminación 1/6 de la sup. útil Se mantiene la continuidad de la envolvente principal de la edificación P ≤ 7.50 m 7,50 m < P < 2,2 A (3) SI 1/8 de la superficie útil de la pieza

m

m

Ventanas situadas en faldones de la cubierta:

1/6 de la superficie útil de la pieza Sup. Mín. de la ventana para 1/8 de la superficie iluminación útil de la pieza Altura desde la parte inferior de la ventana hasta el pavimento ≤ 1,20 m los rematado de la estancia Altura desde la parte superior de la ventana hasta el pavimento rematado de la estancia ≥ 2,00 m 1/3 de la superficie mín. de iluminación

m

m

Sup. mín. real de ventilación en las piezas vivideras

2. Útil min.3 Estancia más cocina. de estancia E1 para nº estancias =1 25.A.15 m2 más de 0.00 m2 Sup.3.2. I. PUBLICADO EN EL D.20 según SÍ I.G. de estancia E1 para nº estancias =3 18. POR EL QUE SE APRUEBAN LAS NORMAS DE HABITABILIDAD DE VIVIENDAS DE GALICIA.50 m perpendicular a la fachada.00 m2 Reducción de la superficie de E1 por aumentar la superficie de la ≤ 4 m2 cocina en 4 m2 o más.50 m y techo I. de estancia E1 para nº estancias =5 22. Total de elementos puntuales admisibles que no sobresalgan mayor) 0. Útil min. Útil min.20 m Alturas Sup.00 m de geometría irregular con del paramento de fachada frente de fachada < 15m. pavimento Resto de la vivienda 2. enfrentados esta estancia cumple: E2 Sup. cuarto de baño. Ancho mínimo entre paramentos enfrentados 2.4 mantenerse las existentes o se proceda a la adaptación para uso de vivienda de Alturas alturas existentes locales que no tenían dicho uso. Paso obligado a las piezas vivideras desde el acceso a la vivienda a SI través de espacios de comunicación. DE 4 DE MARZO DE 2010.útil libres Entre forjados de suelo y techo 2. lavaderos y 2.1 ESTANCIAS m2 m m2 m m m m m2 m m2 m . Útil min. Vestíbulos. Las dependencias de la vivienda se comunican entre sí a través de SI espacios cerrados de uso exclusivo de sus moradores.) 1. Útil min.B.00 m2 Cuadrado Base inscribible en su planta (4) 2.00 m2 Sup.30 m de lado E1 (Estancia Sup. lavadero.A.2 CONDICIONES ESPACIALES Directo A través de un anexo vinculado a ella La vivienda tiene acceso desde un espacio público o un espacio A través de una común del edificio o urbanización con comunicación directa con el parcela de su I. de estancia E1 para nº estancias =4 20.2.30 m (en un solo lado del cuadrado).20 m (aseos/baños…) bajo cubierta Altura mín.1 espacio público: propiedad Condiciones de A través de una acceso e parcela sobre la indivisibilidad de las que se tiene viviendas derecho de paso La vivienda es paso obligado para acceder a cualquier local o parcela NO que no sea de uso exclusivo de la misma. Cuadrado Base inscribible en su planta (4) 3. salvo que se modifique la posición de los forjados I. de pasillos y vestíbulos abuhardillados que sirvan de 2.70 m mínimas * REHABIILITACION: En actuaciones de rehabilitación de edificios o Pueden viviendas. aseos.2 usos) Piezas % de la superficie mínima exigible a la pieza que tiene una altura ≥ ≥ 70% 2.00 m2 Sup.60 m de lado Sup. paramento de fachada 2.00 m2 Sup. Acceso al cuarto de aseo a través de espacios de comunicación o de SI estancias distintas de la estancia mayor.50 ó 2.A.20 m Entre tendederos.70 m *EXCEPCIÖN: Caso de solares Círculo tangente a la cara interior Ø 3.2. pasillos.15 m2 más de 0. de la pieza es igual a la superficie útil mínima de la pieza multiplicada por la altura exigible a la pieza (2. tendedero y espacio SI Programa mínimo de almacenamiento general.2.30 m (en uno o más lados del cuadrado) Ancho mínimo entre paramentos enfrentados 2.1 En el 30% de la acabados La altura anterior se puede reducir a 2. Aumento de la Paso obligado a piezas vivideras o cocina a través de la estancia superficie de la I. mínimas El volumen mín. libre del espacio ocupado por el Cuadrado Base (C. Útil min.2. Nº 53 DE.4.A. baños. Ancho mín.O.A. Las determinaciones de la Normativa Urbanística o de Protección del Patrimonio no permiten su cumplimiento SI/NO SI/NO I.A. de estancia E2 para cualquier nº de estancias 12.HOJA RESUMEN DEL CUMPLIMIENTO DEL DECRETO 29/2010.2 Composición mayor (salvo que la cocina esté integrada en la estancia mayor y esta estancia mayor de no sea de paso obligado para ninguna otra estancia) y 2 m2 compartimentación Acceso al cuarto de baño obligatorio a través de los espacios de SI comunicación.50 m (estancias/cocinas) ó 2. *REHABILITACIÓN: No es exigible el cumplimiento de las determinaciones relativas a dimensiones de huecos de iluminación/ventilación porque: Se mantienen los huecos de iluminación y ventilación existentes en obras de remodelación de viviendas y obras de adecuación funcional de edificios. de estancia E1 para nº estancias >5 25. de estancia E1 para nº estancias =2 16. Total de elementos puntuales admisibles que no sobresalgan 0.80 m Sup.00 m2 Sup. entre paramentos 2.60 m m m % m % m I. Útil min.A. JUEVES 18 DE MARZO DE 2010.20 m acceso a piezas Altura mín.4.A.50 m cuando la estancia mayor es contigua a la medianera no Ancho mín.

Útil min.60 m entre paramentos. con distancias inferiores a 2. mín. de lado.40m si sup. porque sirven como acceso directo a almacenamiento personal o baños/aseos complementarios de la misma.00 m ≤ 10% de la sup. Útil real de E3 y E4 en viviendas de 4 estancias (5) La superficie útil computable a efectos de habitabilidad del conjunto de estancias de la vivienda supera los 100 m2 Existen piezas distintas de los servicios de sup.30 m (en un solo lado del cuadrado).O. porque sirven como acceso directo a almacenamiento personal o baños/aseos complementarios de la misma.00 m ≤ 10% de la sup. pero que computan a efectos de sup. Nº 53 DE.00 m2 9. establecidas para superficie mínima de dicho espacio cada una de las piezas Cocina integrada en E1: superficie vertical abierta de relación entre ≥ 3. Sup. porque sirven como acceso directo a almacenamiento personal o baños/aseos complementarios de la misma. de estancia E5 para nº estancias =5 Sup.30 m (en un solo lado del cuadrado).2 SERVICIOS Cocinas Almacenamiento personal 5.3 CONDICIONES DIMENSIONALES.00 m2 La suma de las superficies mín. de estancia E3 para cualquier nº de estancias 8. de estancia E5 para nº estancias > 5 Cuadrado Base inscribible en su planta (4) Sup. Sup. en cocina y estancia mayor Sup. con distancias inferiores a 2.20 m2 personal en estancias (menos la estancia mayor) Estancia < 12 m2 0.00 m2 8. frente dedicado a mesado (sin contar el espacio 2. porque sirven como acceso directo a almacenamiento útil de la estancia personal o baños/aseos complementarios de la misma. Sup.15 m2 2. Sup. porque sirven como acceso directo a almacenamiento personal o baños/aseos complementarios de la misma.A. FUNCIONALES Y DOTACIONALES % de sup. de cocina para nº estancias =4 Sup. con distancias inferiores a 2. Útil min. 2 Superficie del espacio de almacenamiento Estancia ≥ 12 m 1.00 m2 9. con distancias inferiores a 2. pero que computan a efectos de sup. Mín. Total de elementos puntuales admisibles que no sobresalgan más de 0. de sup. deberá ≥ 2. 2. Útil min. Ancho mínimo entre paramentos enfrentados % de sup. Útil min. útil de la estancia 6.90 m En caso de aumento de la superficie de la cocina de 4 m2. Superficie de espacios de la cocina situados en su entrada. Útil min.20 m de lado 0.00 m2 10.00 m.00 m. porque sirve de acceso a otros misma usos complementarios de la misma.30 m (en un solo lado del cuadrado). Útil min.00 m.A. Útil min.15 m2 más de 0.00 m2 7.HOJA RESUMEN DEL CUMPLIMIENTO DEL DECRETO 29/2010. JUEVES 18 DE MARZO DE 2010. Útil min.3. Ancho mínimo entre paramentos enfrentados % de sup.15 m2 2. de cocina para nº estancias =2 Sup. con ≤10% de la distancias entre paramentos enfrentados inferiores a 1.00 m2 2.< 7 m2 destinado al frigorífico) 3.15 m2 2. Útil min. pero que computan a efectos ≤ 10% de la sup.80 m. Útil de espacios de acceso a la estancia.20 m de lado 0.00 m2 Cuadrado Base inscribible en su planta (4) E3 Sup. La cocina se integra en un único espacio con la estancia mayor. Ancho mínimo entre paramentos enfrentados % de sup.00 m. Sup. mín. de estancia E4 para cualquier nº de estancias Cuadrado Base inscribible en su planta (4) Sup.00m si sup. Útil de espacios de acceso a la estancia. Total de elementos puntuales admisibles que no sobresalgan más de 0.15 m 2 % m2 m m2 m % m2 m m2 m % m2 m2 m m2 m % m2 m m2 m % 2. útil de la estancia 8. con distancias inferiores a 2. mín. de estancia En para nº estancias >5 Cuadrado Base inscribible en su planta (4) Sup.20 m de lado 0. de cocina para nº estancias =1 Sup. > 3 m2 que no cumplan las condiciones establecidas para las estancias. de cocina para nº estancias =5 Sup.00 m2 2.30 m (en un solo lado del cuadrado). Total de elementos puntuales admisibles que no sobresalgan 0. Sup.00 m ≤ 10% de la sup. Útil de espacios de acceso a la estancia. pero superficie útil de la que computan a efectos de sup.20 m poder inscribirse un Cuadrado (4) no invadido por el mesado.80 m Longitud mín. pero que computan a efectos de sup. de cocina para nº estancias >5 % m2 I.≥ 7 m2 Paso libre mín.80 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m m2 m2 m m m2 % m2 m2 . DE 4 DE MARZO DE 2010. entre mesados y aparatos enfrentados 0. útil de la estancia ≤ 10% del conjunto de viviendas de la promoción < 9 m2 SI/NO SI/NO E4 E5 En Reducción de 2 m2 Nº de viviendas de la promoción sobre el que se aplica la reducción de superficie mín. mín. Útil min. pero que computan a efectos de sup. POR EL QUE SE APRUEBAN LAS NORMAS DE HABITABILIDAD DE VIVIENDAS DE GALICIA. PUBLICADO EN EL D. útil de la estancia 6.G.00 m2 2.20 m de lado 0.5 m2 estos espacios Ancho mínimo entre paramentos enfrentados libre de obstáculos 1. Mín. de cocina para nº estancias =3 Sup.00 m2 7. Útil min. Ancho mínimo entre paramentos enfrentados % de sup. Total de elementos puntuales admisibles que no sobresalgan más de 0. Útil de espacios de acceso a la estancia. Útil de espacios de acceso a la estancia.30 m (en un solo lado del cuadrado). I.00 m ≤ 10% de la sup. Total de elementos puntuales admisibles que no sobresalgan más de 0.

cocina.90 m Ancho libre mínimo 0.00 y 1. SI electricidad y ventilación Accesibilidad: altura de los botones del interfono situado en el portal del edificio Entre 1. Útil en SI planta Si ventila a través de patio interior: sup. sistema de extracción mecánica para vapores y contaminantes de la cocción. Útil min.20 m Si la vivienda tiene una única desde esta o desde estancia el cuarto de baño Acceso al lavadero desde cocina o En el resto de casos espacios de comunicación * REHABILITACIÓN: En las obras de remodelación de viviendas no será preciso reservar este espacio destinado a lavadero.A.A.20 m 0. Sup. horno.A.50 m2 Ancho libre mínimo entre paramentos enfrentados 1. Altura del espacio de almacenamiento personal Fondo del espacio de almacenamiento personal (AP) Situación del espacio de almacenamiento personal Superficie del espacio de almacenamiento general Altura del espacio de almacenamiento general Fondo del espacio de almacenamiento general (AG) Almacenamiento general Situación del espacio de almacenamiento general Acceso al almacenamiento general Cuarto de baño Cuarto de aseo Lavadero Tendal I.75 m Estancias Vestidor/espacios comunicación 1. de tendal para cualquier nº estancias 1.80 m Altura libre mínima 2.O.3 ESPACIOS DE COMUNICACIÓN Pasillos Puertas de paso Sup. Ancho libre mínimo entre paramentos 1.G.20 m 0. de cuarto de aseo 1. Útil min.00 m2 2.00 m2 1. Ventilación mín. individualizados llevados hasta cubierta.60 m < AG < 0. del conducto de entrada de aire desde 0.50 m2 Está cubierto y protegido de vistas desde el espacio público SI Interfiere en la ventilación / iluminación de las piezas vivideras NO Directa desde espacio exterior o patio SI Situación fuera de la envolvente térmica del SI edificio Ventilación permanente SI Natural Sup. evacuación de aguas. interfonía.4.50 m2 Ancho libre mínimo entre paramentos enfrentados 1. Instalaciones calefacción. de ventilación = Sup.3.HOJA RESUMEN DEL CUMPLIMIENTO DEL DECRETO 29/2010. Sup.03 m 1. Mín. Útil min. SI almacén inmediato de basura. POR EL QUE SE APRUEBAN LAS NORMAS DE HABITABILIDAD DE VIVIENDAS DE GALICIA. Zonas expuestas al agua revestidas de material SI impermeable. JUEVES 18 DE MARZO DE 2010.20 m Sup. del lavadero para cualquier nº estancias 1.20 m2 el exterior en parte inferior del patio Cuenta con calefacción SI Paredes revestidas de material SI impermeable al agua en toda su altura Mecánica Condiciones ventilación: las establecidas en el DB HS3 del CTE para aseos y SI cuartos de baño * REHABILITACIÓN: En las actuaciones de remodelación de viviendas no será preciso reservar este espacio destinado a tendal. I. agua caliente sanitaria. lavavajillas. frigorífico. Nº 53 DE. Útil min. de cuarto de baño para cualquier nº estancias Ancho libre mínimo entre paramentos enfrentados Disposición de los aparatos sanitarios que permita convertirlo en SI baño de uso practicable según la Normativa de Accesibilidad. .60 m m m m2 m m m2 m m2 m m2 m m2 m m m m m Espacio de acceso Lado del cuadrado a inscribir en contacto con la puerta de entrada y interior (vestíbulo) libre de obstáculos (6) I.00 m Estrechamientos puntuales ≥ 0.1 Equipo y Cocina Reserva de espacio y preinstalaciones exigidas para: aparatos fregadero. telecomunicaciones.4 DOTACIÓN MÍNIMA DE INSTALACIONES EN LA VIVIENDA. Conductos de extracción para la ventilación general de las viviendas y conducto de extracción específico de SI humos de cocción de la campana. DE 4 DE MARZO DE 2010.60 m < AP < 0.75 m Vestíbulo/pasillos Recinto independiente Desde espacios de comunicación 5. Compatibilidad del diseño de instalaciones con el CTE y demás Normativa Sectorial SI Instalación de suministro de agua fría.20 m * REHABILITACIÓN: En las actuaciones de remodelación de viviendas será exigible la instalación de sistema de calefacción y/o ventilación si la vivienda existente cuenta con SI dicho sistema o si es exigible ejecutarla de acuerdo al CTE.50 m 2. PUBLICADO EN EL D.

JUEVES 18 DE MARZO DE 2010. PUBLICADO EN EL D.1 deberán cumplir las condiciones de luz directa (7) Retranqueos Cumple las en la Retranqueos de más de 2.B. en determinaciones de los que se disponen ventanas de iluminación de estancias y cocinas.G. trazada La proyección se perpendicularmente a ese plano encuentra íntegramente en el frente abierto ≥ 1/6 de H ventilan o iluminan el parámetro R escaleras. Preinstalación exigida para lavadora.2) I.HOJA RESUMEN DEL CUMPLIMIENTO DEL DECRETO 29/2010.50 m I.50 m² incluida en el cuadrado de lado D Dimensiones ≥ ¼ de la altura H ó Longitud L del frente abierto 4m < L cuando al patio Patio Abierto a la fachada den estancias. con lavabo e aseo inodoro. patio abierto (I.B. I. Nº 53 DE.1 CONDICIONES DEL EDIFICIO EN REALCIÓN CON EL ESPACIO EXTERIOR m I. Distancia mínima de pozos de abastecimiento de agua respecto de cualquier fosa séptica o SI fuente de contaminación. POR EL QUE SE APRUEBAN LAS NORMAS DE HABITABILIDAD DE VIVIENDAS DE GALICIA.2.80 m m m I. según Legislación Urbanística o Sectorial correspondiente Distancia mínima a linderos de los pozos y fosas según Legislación Urbanística vigente.A.B.B. inodoro y Cuarto de preinstalación para bidé baño general Zonas expuestas al agua revestidas de material impermeable.2 ≥ 2 veces la Vuelos y Ancho del frente abierto a la pieza profundidad del cuerpos vuelo salientes en Altura del frente abierto ≥ 2.B. lavadero y secadora.05 m la edificación Condiciones para que los vuelos Sup. ≥ sup.00 m I. rehabilitadas o viviendas en garantice la ampliadas planta baja ausencia de humedades Garantizada la impermeabilidad de muros en contacto con el terreno SI Si no existe saneamiento urbano: previsión de tratamiento individual de aguas residuales SI según CTE. DE 4 DE MARZO DE 2010. 0.5 SALUBRIDAD No se exige Aislamiento 0. Mínima y cuerpos salientes puedan servir de iluminación de iluminación y ventilación a una Proyección del hueco sobre el plano exigida a la pieza pieza definido por el frente abierto. el parámetro D DB HS3 Superficie ocupada por estrechamientos puntuales de ancho máx. Cuando sea exigible de acuerdo al número estancias Cuarto de de la vivienda (>4).B.1 ≤ 0.B.1.00 m de profundidad en los que se sitúan huecos determinaciones de edificación de ventilación e iluminación de piezas vivideras patio abierto (I. contará mín.B.2) Cumple los requisitos regulados por la Normativa Municipal SÍ Distancia ≥ Separación mínima de la edificación contigua distancia volada Cumplen las Los paramentos situados entre vuelos de más de 2 m de profundidad. SI Viviendas adaptadas: instalación de mobiliario de cocina de accesibilidad adaptable Compuesto de bañera / ducha.20 m respecto del Cualquier medida terreno para constructiva que * REHABILITACIÓN: En viviendas reformadas.1. el parámetro D ≥ 2. La profundidad P <1.2 PATIOS INTERIORES m m² m .00 m Patio cerrado el parámetro R ≥ 1/3 de H ventilan o iluminan Según CTE piezas vivideras.5 L en el resto de los casos ventilan garajes o locales (excepto que sean exclusivos para su ventilación) NO Es accesible para limpieza SÍ Si el patio es cubierto Elemento de cobertura: transparencia 80% nominal No desprendimientos en caso de rotura SI PROYECTO I. lavabo. Lavadero Revestimiento en todos sus paramentos de material impermeable hasta altura de Con sótano Sin sótano: Cámara de aire ventilada de altura mínima: SI SI SI SI SI 1. en cuyos paramentos las ventanas 2. EDIFICIO CONCEPTO PARÁMETRO NORMATIVA se rematan de acuerdo a la Normativa Municipal (o en caso que no haya Bajos de la determinaciones al respecto no desfiguran la imagen arquitectónica de la SÍ edificación edificación) Tratamiento acorde al diseño de la envolvente del resto del edificio SÍ Medianeras Garantía de condiciones de aislamiento y protección frente a la lluvia y vistas SI agentes atmosféricos similar al resto de la envolvente del edificio Profundidad máxima de retranqueos.O.

40 m 2.O. equivalente a 2/3 sup.60 m de lado para un futuro ascensor baja.B.40 m 1. Ventilación permanente: sup. NO se exige ascensor y no Superficie mín.3 Espacios de puede inscribir un rectángulo de dimensiones mínimas comunicación Ancho libre mínimo entre paramentos enfrentados Ancho libre mínimo de las puertas de entrada a las viviendas Altura libre mínima de las puertas de entrada a las viviendas I. en cada planta.B.20 m 2.10 m SÍ se exige Mínimo iluminación artificial de acuerdo SÍ ascensor al DB SUA 4 del CTE SÍ SÍ 2. mín. de un espacio libre de obstáculos en el que se I.4 Existe ascensor por ser edificio de viviendas Ascensores No existe ascensor porque todas las viviendas del edificio se sitúan en la planta baja Excepción: La puerta de acceso a todas las viviendas está situada a Ascensor obligatorio menos de 8 m de desnivel con respecto al portal del edificio y no Hueco libre y continuo en toda la existan más de 8 viviendas situadas altura del edificio en cuya planta se en plantas distintas de la planta puede inscribir un cuadrado de 1.40 x 2.20 x 2.20 m NO 1. de la caja de Edificio de viviendas colectivas de la escalera hasta PB+2P: iluminación y ventilación Hueco central libre cenital por medio de lucernario en toda la altura inscribible círculo de Ø 1.B.1).3 Áreas de acceso a ascensores y escaleras m m m m m m m m I.3 Según DB-SI de Seguridad en caso de Incendio del CTE Ventilación Acceso a las viviendas a través de un espacio público o de uso común Altura libre mínima del espacio de acceso a las viviendas Existencia.03 m SÍ/NO SI/NO NO m² m² m I.3.20 m2 superior: 0.3. .2.2.20 m 2.B.B. DE 4 DE MARZO DE 2010. POR EL QUE SE APRUEBAN LAS NORMAS DE HABITABILIDAD DE VIVIENDAS DE GALICIA. 1 ascensor mín.20 x 1.20 m 1.B.B. JUEVES 18 DE MARZO DE 2010.40 sup.3.2.2.50 m 1.HOJA RESUMEN DEL CUMPLIMIENTO DEL DECRETO 29/2010.20 m 0. Instalación de un ascensor por cada 20 viviendas o fracción Existe un desnivel ≥ 25 m Nº viviendas en plantas altas > 15 Nº viviendas en plantas altas < 15 m m m m m SI SÍ 2 ascensores mín.00 m m m m m m m m m I.20 x 1.40 m 2.40 m 1.3.3. en planta 0.3. de iluminación Sup.3 ESPACIOS COMUNES I. mínima I.1 Acceso Ancho libre mínimo Condiciones Altura libre mínima de la puerta de Invade el espacio público de acceso al acceso abrirse Rectángulo inscribible en el exterior Espacio en libre de obstáculos contacto con la Existen escalones que lo dividan puerta Altura libre del espacio ocupado por el rectángulo Hueco de iluminación abierto al espacio exterior de dimensiones La planta del portal admite la inscripción de un cuadrado en contacto con la puerta de acceso (excepción I.B.B.huecos a fachada.3.80 m 2. Nº 53 DE.2 Escaleras I.huecos a patio interior (I.3.40 m 2.00 m SI ≥ 1 m² por planta m² I.A.G.1 Portal I. ó .50 m 2.B.1. PUBLICADO EN EL D.40 m NO 2.B.50 m SI 1.1) de lado Altura libre mínima Comunicación con áreas de acceso a escaleras y ascensores de ancho mínimo entre paramentos Accesibilidad: Recorrido practicable desde espacio exterior hasta ascensor o hueco previsto Ancho libre mínimo en toda su extensión Inscribible rectángulo de dimensiones Altura libre mínima Ancho libre mínimo entre paramentos para escaleras un tramo Ancho libre mínimo entre paramentos para escaleras dos tramos Altura libre mínima Ancho libre mínimo de escalones Ancho libre mínimo de mesetas intermedias descansillos (que no sirvan de acceso a pasillos distribución) Iluminación natural y artificial acuerdo al DB SUA 4 del CTE Iluminación natural en el núcleo escaleras: .1 Dimensionado y de de de 1.3.1.1.2 Ámbito interior I.40 m 2.B.90 m 2. de ventilación se proyecta su instalación de de Inferior: 0.50 2.3.2. De superficie mín.2 Iluminación ¼ de la sup.

4.1 Ancho mínimo En general 3.B.00 m de las único rampas de Aumento en cara exterior de los giros 0. En tramos rectos 18 % En tramos curvos 14 % I.30 m circulación Radio de giro interior mínimo 3.5.B. El desembarco del ascensor en cada planta y núcleo de escaleras están SÍ comunicados entre sí a través de espacios comunes.HOJA RESUMEN DEL CUMPLIMIENTO DEL DECRETO 29/2010. admisible 5% Condiciones de la Ancho mínimo (respecto de la vía 90% puerta de acceso interior a la que sirve) Altura libre mínima medida con la 2. están comunicados a través de ascensor (o hueco SÍ de ascensor.10 m puerta abierta Situada en el plano de alineación del inmueble o alineado con la puerta del SI portal.B.00 m cada uno accesos independientes I.5.00 m único Capacidad >100 vehículos y 2 3.G.B.00 m mínima del área e único desde vía de ancho ≥ 15m acceso Capacidad ≤100 vehículos y acceso 4.1 Altura libre mínima general 2.B. Anchura libre Capacidad ≤100 vehículos y acceso 3. Su plataforma se considera válida 1 elevador/30 como espacio de acceso y espera. I.4 TRASTEROS I.5. DE 4 DE MARZO DE 2010.00 m único desde vía de ancho < 15m Capacidad >100 vehículos y acceso 5.00 m distribución las vías de Con aparcamientos en línea o ángulo 3.1 m² e inscribible un SI aparcamiento rectángulo de 4.20 m altura crítica de 2. plazas de aparcam.10 m Anchura mínima de los pasillos de acceso a los trasteros 1.5.50 m Área de público acceso y I.B.5.3.3 Dimensiones mínimas 4.50 m para Altura libre mínima En general 2.2.00 m de las vías de Radio de giro mínimo medido en cara exterior de la vía 6m circulación y Altura libre mínima En general 2.30 m circulación y ≤ 45º I. Espacio comunitario de uso Sup.70 x 2. Nº 53 DE.B.B.40 m Plazas de Estrechamientos puntuales (suma de superficies < 0.1 Fondo libre mínimo sin incluir superficies de dominio 4. Permiten el acceso a todas las plazas en estado de ocupación máxima SI Pendiente máx.70 x 2.00 m ≤ 20% de la superficie útil Plazas delimitadas lateralmente por un tabique u obstáculo incremento de ≥ 20 cm ancho m² m m² m m m m m m m m m % % % m % % m m m m m % m m m m m % % m m % cm .10 m ≤ 15% de su superficie en planta Pendiente máx.60 m I. sólo en promociones a SI comunitarios partir de 50 viviendas Existe el trastero como anexo inseparable de la vivienda SI Anchura libre de la puerta de acceso a los trasteros 0.2 vehículos altura crítica en elementos aislados ≤ 15% de la Vías de de 2. PUBLICADO EN EL D.5.10 m superficie útil circulación y Ancho mínimo de Con aparcamientos en batería 5.30 m distribución altura crítica en elementos aislados ≤ 15% de la de 2.80 m Superficie útil mínima 4 m² Anchura mínimo entre paramentos enfrentados 1. si es el caso) con el resto de plantas del edificio.B.O.20 m²/ vivienda I.1.5 GARAJES COLECTIVOS Si existen garajes y trasteros situados en planta sótano o trasteros situados en planta bajo cubierta.2 Existencia de punto de luz y toma de corriente eléctrica en cada trastero Dotación de SÍ instalaciones Obligada por ser ámbito de planeamiento sin Ordenación detallada SI aprobada a la entrada en vigor de este Decreto Aplicación Aplicación subsidiaria y complementaria a la Normativa Urbanística municipal por ser ámbito con Ordenación detallada a la entrada en vigor de SI este Decreto.00 m Dimensiones Para más de 100 vehículos y acceso 5.1 Dimensiones Altura mínima computable 2. POR EL QUE SE APRUEBAN LAS NORMAS DE HABITABILIDAD DE VIVIENDAS DE GALICIA. JUEVES 18 DE MARZO DE 2010.5 múltiple para la comunidad de Espacios características de pieza vividera propietarios.B.20 m I.30 m) Plazas dibujadas en el proyecto SI Altura mínima En general 2.2.4. Útil mínima 0.10 m superficie útil Pendiente máxima 5% I.2 distribución Sin acceso a plazas Dimensiones 3. Aparato elevador para coches (si existe).B.30 m I.30 m espera Dimensiones reducción hasta 2.

B.15m2. d.5. cuando existan varios estrechamientos puntuales no podrán estar emplazados en lados opuestos del cuadrado. POR EL QUE SE APRUEBAN LAS NORMAS DE HABITABILIDAD DE VIVIENDAS DE GALICIA. ii. En ventanas situadas en la vertiente de la cubierta.2 del Anexo de las Normas de Habitabilidad de Viviendas (NHV).2. SI NO SI SI I.1.4 Accesos peatonales I. Se entiende por Superficie Real la medida de acuerdo con lo dispuesto en la Ley de Vivienda. podrá ser invadida por elementos puntuales siempre y cuando. b. iii. Esta sup.A. de un segmento horizontal de 3m situado paralelamente a la fachada a una distancia de 3 metros b. Se puede incluir dentro de la sup. se analizará el cumplimiento de esta determinación sustituyendo la ventana de la cubierta por su proyección sobre un plano que forme 90º con la horizontal. de la estancia mayor. Distancias mínimas entre paramentos enfrentados Superficies de las estancias y servicios Alturas mínimas Dimensiones mínimas de los portales Dimensiones mínimas de las escaleras. El Cuadrado Base (C.B. Considerando A como el ancho de la pieza.b. H = ∑ (hi x fi ) / ∑ fi. plazas cerradas independientes Definidos según DB SUA del CTE Dotado de una toma de agua y un sumidero como mínimo. La suma total de las superficies ocupadas en planta por dichos elementos sea < 0. Dimensiones mínimas de los espacios de comunicación Dimensiones mínimas de los espacios comunitarios (si procede) Dimensiones mínimas de los trasteros Dimensiones mínimas de las áreas de acceso y espera y de los garajes En…………………. con independencia de que no resulte computable a efectos de cumplimiento de las superficies mínimas exigibles por las NHV. si el acceso a la vivienda se realiza de forma directa a través de ella. Luz directa es aquella luz natural recibida a través de ventanas que cumplan las condiciones: a. siendo hi la altura máxima de coronación permitida de cada edificio y fi su frente de fachada al patio. si es el caso según DB HE-4 CTE Instalación de ascensores en las condiciones reguladas en el Anexo 1 Instalación de ventilación El trazado de las instalaciones comunes invade las estancias de las viviendas (salvo las canalizaciones y conductos verticales de instalaciones) SÍ SÍ SÍ SÍ SÍ INDICAR INDICAR SI NO (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) El arquitecto deberá reflejar las determinaciones que al respecto fija el Planeamiento Urbanístico en vigor. con el plano definido por la cara interior del cerramiento de fachada a través de la cual ilumine y ventile la pieza. Fdo. Nº 53 DE. El espacio del C. Considerando H la media ponderada de la máxima altura de coronación permitida por la legislación urbanística aplicable de los edificios que conformen el espacio libre. I.B. Dimensiones de los cuadrados inscribibles en las piezas. deberá cumplir: a.B. DE 4 DE MARZO DE 2010. IMPORTANTE: LOS DATOS RELEVANTES DE ORDEN DIMENSIONAL SE REFLEJAN GRÁFICAMENTE EN LOS SIGUIENTES PLANOS: DATO DIMENSIONAL Dimensiones de los patios de manzana o espacios públicos a través de los cuales se cumplen los requisitos de vivienda exterior. La superficie del C. a……… de………………de 20….5. por lo menos en un punto. sea paralelo al marco inferior y pase por el centro de la ventana.6 DOTACIÓN DE INSTALACIONES Instalaciones Instalación de suministro de agua Instalación eléctrica Instalación de evacuación de aguas Instalación de telecomunicaciones Instalación de interfonía Instalación de paneles solares. Superficies de iluminación y ventilación de las piezas Alturas y dimensiones de los antepechos de las ventanas y de los espacios a través de los cuales iluminan y ventilan las piezas.B.5 Dotación e instalaciones Accesibilidad: plazas de aparcamiento para uso de discapacitados exigidas por la normativa de accesibilidad. No sobresalgan más de 0. PUBLICADO EN EL D.HOJA RESUMEN DEL CUMPLIMIENTO DEL DECRETO 29/2010.B.O. iv. En piezas vivideras cualquier punto de la ventana debe tener visión dentro de un ángulo de 90º cuya bisectriz sea perpendicular a la fachada. Estar en contacto. (I. i. útil min. JUEVES 18 DE MARZO DE 2010.30 m de las caras del cuadrado. no podrá ser invadido por los espacios de almacenamiento personal.: El Arquitecto CÓDIGO DEL PLANO . Excepto en la estancia mayor.A. c.2.G. i).) definido en el punto I.