DESCRIPCIÓN TÉCNICA

Sistema de gestión técnica de

edificios

DELTA DORE s.a

BU MDE
C/ Antoni Borja 13
08191 Rubí ( Barcelona)
Tel : +34 93 699 95 53
Fax : +34 93 588 19 66
 Sistemas de gestión técnica de edificios: MANAGER Descripción
Técnica

Los principales puntos

técnicos de MDE y de la
aplicación Manager
MANAGER, un sistema simple, evolutivo
La BU MDE, división energética de y eficiente:
Delta Dore, especialista en la Gestión CARACTERISTICAS
- Una arquitectura simple, PC<-> Bus de
técnica de Edificios, a través de la comunicación, que gestiona todos los PRINCIPALES
integración de equipos de mercado y equipos para asegurar la interoperabilidad,
desarrollo de la aplicación de control y la instalación y mantenimiento. > Integración de
supervisión, Manager: - Una arquitectura que puede evolucionar todos los buses
sin límite de dimensión de la instalación, estándar y abiertos :
- Integración de todos los buses estándar conservando el mismo principio. BatiBUS, Konnex,
abiertos :BatiBUS,EIBUS,JBUS, LonWorks, -Un interfaz con el usario simple y fácil de
LonWorks, BACnet,
BACnet, TCP/IP, MODBUS/IP. usar.
- Funciones implementadas en el sistema,
JBUS/Modbus,
- La gestión de las redes está integrado de para optimizar la eficiencia , como Modbus/IP, Ethernet
manera directa sin pasarela hardware o Analizador de red ( diagnóstico de redes), TCP/IP
software. Ejemplo significativo es el bus Check-up (diagnóstico de funciones),
LonWorks donde nuestras herramientas Cuadro de supervisión (Seguimiento
permiten hacer un control completo de los energético), Archivos de seguimiento > Integración de los
productos sin necesidad de licencias. (Seguimiento energético para productos que
profesionales),…
- Integración de los diferentes sistemas de
utilizan este bus,
- Un sistema mono o multipuesto, abierto al
consumo en edificios: Calefacción, exterior para retransmisión de alarmas (vía independientemente
climatización, sistemas eléctricos, SMS, E_mail..), con posibilidad de de los fabricantes de
seguridad.... intercambiar información con otros los reguladores..
sistemas o software que se comuniquen a
- Integración de los productos más usados través de protocolos abiertos estándar.
de todos los fabricantes: Regulación
producción calor/frio, Regulación UTA,
> Utilización de
MANAGER, un sistema fiable: estándar
Regulación de terminales, Sistemas VRV,
Sistemas de control de iluminación y de informáticos TCP/IP,
persianas, Gestión de cuadros eléctricos y - Un único servidor que permite aumentar Windows XP,
la fiabilidad respecto a las arquitecturas
control de la potencia contratada, Control PCAnywhere,
de acceso e intrusos… clásicas pc/subestaciones: Redundancia
de discos,procesadores y alimentaciones, Internet,.…
- Estrategia de seguimientos de las nuevas
tecnologías disponibles : TCP/IP, consiguiendo cumplir con las altas
LonWorks, Internet, BACnet,.… exigencias de ciertos entornos industriales.
- Miembro de las asociaciones de – Permite la utilización de la inteligencia > Mono o
promoción del bus abierto: Europtibat, distribuida existente en cada equipo, dentro multipueesto,
Konnex, LonUser. de la instalación, permitiendo el servidor simple y
funcionamiento local y entendimiento entre
los equipos.
seguro.
MANAGER, es un sistema abierto y
- Un único sistema, con responsabilidad
estándar , independiente de las
global sobre todos los equipos.
fabricantes de reguladores: > Una
- La gestión técnica de edificios controla las
diferentes áreas de un edificio. responsabilidad
-Compatibilidad del sistema con todas las única y global.
marcas de regulación que se comunican en
bus abierto.
- Manager garantiza la interoperabilidad de
los equipos de distintos fabricantes, en un
sistema único, siempre que trabajen bajo
un bus de comunicación abierto: (ex:
BatiBUS, LonWorks , Konnex ).
- Utilización de estandards informáticos:
Redes TCP/IP, Windows XP, PCAnywhere,
Internet,...

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Sistemas de gestión técnica de edificios: MANAGER Descripción
Técnica
Arquitecturas del sistema MANAGER

Monopuesto
Telegestión Informe de alarmas
Teleseguimiento por E-Mail, fax
Telemantenimiento
RTC RTC
Router Internet
MANAGER Retransmisión ADSL
de alarmas Informe de alarmas GSM,
Mini mensajes SMS

Router
Ethernet TCP/IP
Impresora

Central Control
Impresora
De accesos
Impresora Router Router Router
Monitor BatiBUS LonWorks JBUS Controlador
de puertas

Módulos Regulador
Convectores
Entradas/salida Grupo de frío

Módulos Reguladores UTA

Entadas/salida

Gestion iluminación Lector

Fan coils Y persianas de acreditaciones
Central de seguridad

Termostatos
Fan coils

Contadores
Reguladores UTA

Inteligencia Distribuida Funcionamiento en modo Comunicación

Los módulos realizan los degradado. La central y los módulos comunican
automatismos locales : adquisición de Los productos conectados bajo una directamente entre ellos,
datos, contaje, comandos, regulación. red abierta (convectores, reguladores intercambiando información ,
La central concentra las tareas de los y centrales de alarmas) conservan su utilizando la red abierta.
automatismos (programación, autonomía y aseguran su La central permite la comunicación
algoritmos de control de la potencia funcionamiento en caso de ausencia entre módulos de distintos protocolos (
consumida, acciones ante alarmas..) y de la central. Los módulos de por ejemplo Lonworks y Batibus).
de supervisión ( almacenar datos..) entrada/salida, trabajan en este modo
por defecto.

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Sistema de gestión técnica de edificios:MANAGER Descripción
Técnica

Arquitecturas del sistema MANAGER

Multipuesto

Inteligencia distribuida. Funcionamiento en modo Communicación.

Los módulos realizan los
automatismos locales : adquisición de
datos, contaje, comandos, regulación.
La central concentra las tareas de los
automatismos (programación,
algoritmos de control de la potencia
consumida, acciones ante alarmas..) y
de supervisión ( almacenar datos..)
degradado.
Los productos conectados bajo una
red abierta (convectores, reguladores
y centrales de alarmas) conservan su
autonomía y aseguran su
funcionamiento en caso de ausencia
del servidor. Los módulos de
entrada/salida, trabajan en este modo
por defecto.
El servidor y los módulos comunican
directamente entre ellos,
intercambiando información ,
utilizando la red abierta.
El servidor permite la comunicación
entre módulos de distintos protocolos (
por ejemplo Lonworks y Batibus).
El servidor comparte sus datos con los
puestos de supervisión.

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Técnica

Arquitecturas del sistema MANAGER

Mono-multipuesto, multiscada

Répartition de l’intelligence Fonctionnement en mode Communication

Les modules réalisent les dégradé Les serveurs multiscada et les
automatismes locaux : acquisition Chaque serveur multiscada assure modules communiquent
de données, comptage, tous les fonctionnements des directement entre eux en
commande, régulation... produits de son ou ses réseaux échangeant des informations sur
Le serveur remplit les tâches indépendamment des autres les réseaux de terrain.
d’automatisme (programmation serveurs. Les serveurs communiquent leurs
horaire, algorithmes de délestage, données au serveur et aux postes
réactions sur alarme...), les postes de supervision.
déportés permettent la supervision
(affichage des données,
archivages...).

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Técnica

Presentación de Manager
La integración de todos los equipos CARACTERISTICAS
Manager es un sistema de GTE con
inteligentes del edificio. PRINCIPALES
inteligencia distribuida comunicando
mediante un bus de comunicación MANAGER integra y controla de manera
estándar y abierto. homogénea, para los usuarios, todos los > Compatible con
Está constituido por un PC que se productos de control y regulación de los todos los buses
sistemas eléctricos y térmicos de los
comunica mediante un bus estándar con
edificios, comunicando bajo un bus abierto.
:
estándar y abiertos
los terminales (módulos, entrada/salida, BatiBUS, Konnex,
reguladores ,sondas). Todos los terminales Controla todos los productos compatibles
BatiBUS, EIBUS, Konnex, LonWorks, LonWorks, JBUS,
poseen su propia inteligencia y relizan los
automatismos localmente.El sistema puede BACnet et Modbus/JBUS disponibles en el BACnet, Ethernet
compartir diversos puestos de explotación mercado. TCP/IP
y supervisión. Esto proporciona libertad al diseñador para
- Bus del terminal : BatiBUS, EIBUS, adoptar la solución técnica que considere.
Konnex, LonWorks, Modbus/JBUS, MANAGER supervisa las funciones de > Compatible con
BACnet seguridad e incendio para dar al usuario todos los productos
- Supervision : Ethernet TCP/IP una visión global del edificio.
del mercado que
- Explotación : Windows XP utilizan estos buses.
Estos estándares reconocidos y abiertos
garantizan al usuario la perpetuidad y Conformidad
mantenimiento del sistema. MANAGER cumple con los requisitos
necesarios para tener el etiquetado > Biblioteca de
Una biblioteca de funciones estándar EUROPTIBAT. funciones estándar
Esta etiqueta garantiza la realización de para todas las
MANAGER dispone de un largo catálogo una GTE de calidad gracias a un conjunto aplicaciones.
de funciones estandar para gestionar la completo y coherente de funciones
calefacción, la climatización, la iluminación, desarrolladas para cada edificio, unido al
el contrato eléctrico, las alarmas… servicio de especialistas.
DELTA DORE, a través de la empresa del
> Desarrollo
Estas funciones han sido utilizadas en específico para
multitud de proyectos, lo que nos grupo,TRILOGIE, es miembro de
KONNEX, d’EUROPTIBAT y de LonUsers responder a todas
proporcionan la seguridad de su correcto
funcionamiento. Francia. las necesidades.
> Conforme con las
Una gran flexibilidad de adaptación especificaciones de
MANAGER está concebido de una manera las asociaciones de
muy modular, donde cada función se
normalización.
ejecuta independientemente de las otras.
Esta disposición permite poder adaptarse
fácilmente a cada problema particular
desarrollando software específico, previa
petición.
Por ejemplo, en hoteles para controlar la
calefacción de las habitaciones, se enlaza
con el software de reserva. En el sector
médico, la localización de pacientes y
control de los dispositivos de búsqueda de
personas.

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Técnica
Dialogo
Impresión
Un interface sencillo e intuitivo Los principales
acontecimientos
La pantalla permanente representa (apariciones y
un plano en alzada del edificio, o de desapariciones de
la fachada alarmas, control de
potencia consumida...)
Haciendo un click sobre el nivel o pueden ser imprimidos
piso deseado, aparece el plano en directamente en una
detalle. impresora.
Dentro de cada zona, están Todas las pantallas
incorporados los iconos que también pueden ser
representan las funciones que imprimidas
gestionan el sistema.
Los equipos técnicos pueden estar
representados por su forma
esquemática.
Representación gráfica de planos CARACTERISTICAS
Los esquemas o sinopsis, y los PRINCIPALES
iconos son interactivos, dinámicos y
visualmente nos indica el estado de
la instalación.
El entorno de diálogo con el usuario > Visualización
es muy sencillo, con el uso exclusivo gráfica del plano
del ratón y ventanas windows. general y por
niveles.
Los iconos están identificados con
un texto, donde se indica la
información relativa a la función > Representación
gestionada : Por ejemplo régimen en
curso y temperatura para una zona
gráfica de equipos
de calefacción. Un simple click con técnicos por
el ratón sobre el icono es suficiente esquemas
para acceder a más información interactivos,
Esquemas interactivos de UTA detallada (Temperaturas, modos de
funcionamiento…) y comandos
(modificación de consignas y
programas) referentes a esta
> Uso exclusivo
función. del ratón para un
diálogo intuitivo.
Archivo
El sistema conserva en un disco
duro todas las incidencias y valores > Aprendizaje de
que se han producido en la uso en pocos
explotación. minutos.
Todos los datos relativos a una
función, son archivados en un
histórico.
Se guardan los cambios de estado y
de consigna, las medidas de
temperatura, apariciones y
desapariciones de alarmas,
Esquemas interactivos de la calefacción comandos locales…

Las medidas de temperatura,

potencias…, son representadas
mediante curvas.
Las consignas son tratadas en
forma de cuadros.

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Sistema de gestión técnica de edificios:MANAGER
Diagnostico de función integrado:
Check-up
Esatdo de la función con su check-up
Parámetros del Check-up
Descripción
Técnica
La GTE Manager va más lejos que CARACTERISTICAS
las funciones clásicas de un GTE PRINCIPALES
Todas las funciones clásicas de un
GTE puede ser identificadas en el > Cada función
sistemas Manager : gestión de tiene un Ckeck-up
calefacción eléctrica, calefacción por
agua caliente usando caldera y
integrado
circuitos radiadores, enfriamiento
por grupo de frio y Fan coil, gestión
de unidad de tratamiento de aire, > El check-up nos
ACS, gestión de la iluminación, permite conocer en
control de persianas, contadores, tiempo real si hay
consumo de potencia, gestión de
un mal
alarmas, control de acceso….
Manager añade a cada una de
funcionamiento.
estas funciones un control de buen
funcionamiento.
Ejemplos : > El check-up
- El sistema detecta la correcta detecta los
comunicación entre los módulos que problemas de
realizan las funciones definidas y el comunicación
PC del GTE.
- Para la función de medida de la
energía, el sistema controla si el
contador se incrementa un mínimo
> El ckeck-up y el
durante el tiempo definido. check-up
energético detecta
El « check-up » de las funciones los problemas de
permite detectar en tiempo real, medida,control de
anomalías ocultas en la instalación, potencia, de
más allá de las alarmas técnicas temperaturas..,…
previstas.
Check-up energético:
Además del check-up , asociado a
cada función, el ckeck-up
energético, permite controlar todas
las funciones asociadas al consumo
eléctrico.
- Para una función de calefacción, el
sistema controla si las temperaturas
se encuentran dentro de los límites
fijados.
- Son controladas, las medidas, los
tiempos de control de potencia, los
tiempos de funcionamiento, para
que cuando se sobrepase el umbral
definido, se genere un alarma.
Una configuración fácil
El usuario establece, mediante un
sencillo diálogo, los valores límites
dentro de la función, para los cuales
quiere que se genere una alerta.
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 Sistema de gestión técnica de edificios:MANAGER Descripción
Técnica

Seguimiento rendimiento
energético integrado Balance energético integrado
CARACTERISTICAS
PRINCIPALES
MANAGER dispone de una función
de balance, que gestiona todos los
contajes que se realizan en el GTE. > Manager integra
La función de balance facilita la herramientas de
explotación del edificio y asegura el seguimiento
seguimiento de los consumos energético.
eléctricos, proporcionando al usuario
un cuadro de control de fácil uso.
Permite visualizar, mediante curvas > todas las curvas
e histogramas, los principales
puestos de consumo eléctrico y
de potencia y
calcula los costes energéticos de energía son
estos puestos. reagrupadas.
Referente a la calefacción y
climatización, la función de balance
energético establece los principales > La función
ratios de consumo en € y KWh en balance suministra
función de DJU y de los m² , lo que
Balance Energético
nos permite identificar posibles
los ratios de
excesos. consumo que nos
permite controlar
los cambios entre
Ficheros de seguimiento periodos en un
energético edificio.

Todos los datos pueden ser

Valoración del consumo en energía (Kwh) y costes (€)
guardados dentro de los ficheros de
seguimiento, utilizando pasos de 10
minutos a 1 hora, con un
acapacidad de almacenaje de 2
años.
Cada fichero puede recibir los datos
relativos a los elementos principales
de un seguimiento energético :
Consumo, potencia, temperaturas
interiores y exteriores, grados,
dias…Estos ficheros pueden ser
recuperados y tratados directamente
en un excel. Desde un PC
conectado remotamente,vía modem,
a través de la RTC, con el fin de
establecer curvas, cálculos y ratios
necesarios.

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Sistema de gestión técnica de edificios:MANAGER Descripción
Técnica

Grapher CARACTERISTICAS
Grafico integrado
PRINCIPALES
MANAGER dispone de una función
grapher sobre todas las medidas (
contaje, temperaturas,etc..) y todos > Manager integra
los estados asociados un aherramienta
(funcionamiento, paro) gestionados
gráfica que permite
por la GTB.
La función facilita la explotación del
comparar y analizar
edificio y asegura un análisis fino de cada curva
los elementos. almacenada por el
ES posible predefinir 10 entidades sistema.
funcionales homogéneas, cada
entidad puede soportar hasta 10
curvas. La naturaleza de las curvas > El grapher es
son libres ( temperatura, presión,
enteramente
potencia..)
configurable por el
usuario de manera
Grapheur es enteramente simple.
configurable por el usuario.
El usuario podrá elegir la escala, el
color de la curva y su
naturaleza.Una barra de análisis
permite conocer los valores de las
curvas en ordenadas y abscicas.
Esta barra de análisis afecta a una
curva que sirve de referencia.
Para tener una visión más precisa,
el sistema permite hacer zoom en
tramos de la curva.

La barra de análisis permite tener un

conjunto de valores en un instante
dado,donde se puede elegir una
medida de referencia.
El indicador del conjunto de valores
da una visión resumida de un
suceso.

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Técnica

Retransmisión de alarmas El sistemas está equipado de un CARACTERISTICAS

módulo transmisor de alarmas. PRINCIPALES

Estas alarmas pueden ser

transmitidas por FAX, SMS o
internet. > Manager permite
Es posible enviar el conjunto de la transmisión de
estados de una alarma ( error, alarmas en todos
contacto inestables, horas de los soportes (fax,
servicio..). Esta configuración se
SMS, mail,…)
puede hacer de una manera gráfica.

Si este módulo no es suficiente,

para suministrar toda la información
necesaria, se puede completar la
instalación con un puesto cliente del
tipo « Alerta » de Micromedia.

Comandos agrupados
> Manager permite
Además de los comandos siempre el
individuales el sistema dispone de comando individual
comandos agrupados para la o agrupado de las
iluminación, la calefacción, la funciones.
climatización. Este comando permite
modificar la programación para un
conjunto de zonas, teniendo la
opción de volver siempres sobre la
> El usuario tiene
programación individual de cada libertad para definir
zona. los grupos.

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Técnica

Herramienta de compartimentar
La GTE incluye una herramienta
CARACTERISTICAS
de cambios de tabiques en una
zona de manera simple. PRINCIPALES

La gestion de funciones
La herramienta de compartimentar > Manager integra
permite la reconfiguración gráfica de una herramienta
la gestión maestro-esclavo, de Fan de
coils, asi como de la iluminación y
de persianas asociadas a las zonas
reestructuración
de Fan coils. automática.
Esta herramienta de zonificación se
encuentra bajo cada plano de zona
o de nivel. > las zonas
Permite mediante un simple click, maestro–esclavo
crear vinculaciones « maestro- de climatización y
esclavo » entre Fan Coils, y crear la asignación de
grupos de iluminación y persianas.
Estas nuevas zonas pueden ser
comandos de
creadas sobre los planos de una iluminación para
manera simple y controlada. cada zona se
El conjunto de estas modificaciones hace con unos
siguen estando asociadas a los pocos clicks.
códigos de acceso, para controlar
las acciones de los diferentes
participantes.
> las
modificaciones de
La gestion de los planos
planos se hacen
Aunque nos encontremos dentro de
por una
la aplicación de la GTE, el sistema herramienta
permite de una manera simple, a conocida, Paint
través del Paint, rediseñar y
modificar los planos del edificio.
Esta función permite un control más
completo del seguimiento de la
evolución del edificio , a nivel
estructural, y un mayor nivel de
adecuación a las refomas
realizadas.
El conjunto de estas acciones están
integradas dentro del sistema GTE,
y no es necesario salir de la
aplicación, para acceder a estar
herramientas.
Las intervenciones son sencillas y la
ergonomía de estas funciones son
idénticas a las del conjunto del
sistemas GTE.

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Sistema de gestión técnica de edificios:MANAGER
Descripción
Técnica
Teleservicios Contrato de telemantenimiento: CCCC
CARACTERISTICAS
- Todas las prestaciones de la PRINCIPALES
Teleasistencia.
- Asistencia al diagnosis de > Una gama
problemas e intervención a completa de
distancia sobre la GTE, bajo previa servicios de
petición del cliente. Para este teleasistencia,
servicio puede ser necesario la telemantenimiento
ayuda del usario del sistemas y del
instalador.
, teleseguimiento
energético y
- En caso de mal funcionamiento de
material, listado de módulos telegestión.
defectuosos.
- En caso de mal funcionamiento
del software, corrección y > Retransmisión
actualización del mismo, mediante de alarmas GSM,
telecarga. fax, mail,…
- El mal funcionamiento de algún
elemento del puesto de trabajo de la
GTE, no puede ser resuelto
remotamente.
- Conexión mensual para controlar
el correcto funcionamiento de la
GTE :
- Control de resultados de la GTE.
Acceso a toda una gama de teleservicios
- Control de la sincronización
horaria..
Es posible acceder al sistema a distancia, a partir
de un equipo con modem y que se conecte a - Control de la red de comunicación.
través de la RTC. El PC remoto accede a todas las - Control funcional (Producción
funciones del PC en el GTE :Visualización de caliente/frio,
archivos, curvas de consumo, de temperaturas…, calefacción/climatización,
y a modificación de todos los parámetros y de la iluminación, contajes, alarmas
programación. técnicas)
Además el acceso a numerosos servicios : - Redacción de un rapport mensual.
Retransmisión de alarmas, Teleasistencia, - Salvar mensualmente los últimos
teleservicio, telemantenimiento, teleseguimiento parámetros utilizados ( programas
energético y telegestión. horarios, consignas…)
- Constitución de un expediente de
Retransmisión de alarmas :
seguimientos de las prestaciones,
Por la RTC, internet o ADSL, el sistema GTE con rapports mensuales de
puede retrasmitir las alarmas en forma de fax, mantenimiento.
e_mail, impresión de mensaje, sms para teléfono
móvil.
Contrato de telegestión:
Contrato de teleasistencia : - Todas las prestaciones del
- Asistencia telefónica para la utilización de la GTE telemantenimiento.
( Programación horaria, consigna de - Establecimiento de escenarios de
temperatura…) ocupación y confort del edificio.
- Asistencia para diagnóstico, resolución de dudas - Optimización en función de los
,conexión a distancia sobre la GTE para controlar escenarios de racionalización de la
el buen funcionamiento de la instalación. potencia.
- Bajo demanda, conexión remota con la GTE, - Modificación de los escenarios de
para completar la formación en línea. ocupación y confort iniciales,
- Salvaguardar la configuración instalada. cambiando los parámetros.
- Optimización tarifaria.

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 Sistema de gestión técnica de edificios:MANAGER Descripción
Técnica

Presentación de las
funciones MANAGER
Gestion de unidades de
-Limitación de la temperatura del tratamiento de aire (UTA)
Sistema experto check-up suelo radiante.
Para todas las funciones, el sistema - Programación de los periodos y
- Racionalización tarifaria, velocidad de ventilación, de
controla si los módulos necesarios - Medidor de energía aperturas de compuertas de aire
para la correcta implementación, - Registro de la tasa de carga.
comunican correctamente con el nuevo.
servidor de la GTE. - Ajustes de consignas de soplado y
Gestion de la climatización por de recuperación.
Además el sistema verifica los Fan coil o unidades de tratamiento -Limitación de la energía
parámetros necesarios para evitar de aire : proporcionalmente a la temperatura
posibles anomalías ocultas, más allá -Funciones de regulación: exterior (para baterias eléctricas de
de las alarmas técnicas que están regulación de la zona en función de apoyo).
previstas. la temperatura ambiente, la consigna - Racionalización tarifaria.
transmitida por el PC o local, acción - Ajuste de las desviaciones de las
sobre la apertura de válvulas, batería consignas en función de la
eléctrica y la velocidad de temperatura exterior.
Gestión de la calefacción eléctrica
ventilación. - Contempla la calidad del aire.
directa : convectores, suelo y
-Programación semanal de las -Recuperación de los estados de
techo radiante :
consignas de temperaturas. funcionamiento y defectos.
-Regulación de la temperatura -Programación anual de los periodos
interior zona por zona en función de -Registro de las curvas de
de vacaciones. temperatura y de estados.
la consigna transmitida por el PC o
- Programación de eventos : Periodo
localmente.
de ocupación preprogramables
-Programación semanal de las
-Limitación de la energía Gestion de extractores:
consignas de temperaturas.
proporcionalmente a la temperatura
-Programación anual de los periodos
exterior (para resistencias eléctricas
de vacaciones. - Control de la extracción en función
de apoyo).
-Programación de eventos : Periodo de las horas de ocupación del local.
- Limitación de la temperatura y
de ocupación preprogramables. -Vigilancia del presostato durante los
duración de las excepciones locales
-Limitación de la energía periodos de funcionamiento.
–Mando por infrarrojos, para
proporcionalmente a la temperatura -Programación semanal y anual.
excepciones de consigna o de
exterior. - Programación de eventos : Periodo
velocidad de ventilación (un único
-Limitación de la temperatura y de ocupación preprogramables
mando de iluminación, persianas,
duración de las excepciones locales. - Registro de estados y defectos.
climatización).
-Anticipación a las necesidades en
- Anticipación a las necesidades en
función de la temperatura interior y
función de la temperatura interior y
exterior. Gestion de la bomba de calor y
exterior.
- Racionalización tarifaria, frupo de frio:
-Racionalización tarifaria (para
- Medidor de energía.
resistencia eléctricas de apoyo).
- Posibilidad de apagar la -Función del regulador: Temperatura
-Medidor de energía (para
calefacción, cuando las ventanas de salida del agua, actuar sobre las
resistencias eléctricas de apoyo).
están abiertas. conexiones de los compresores,
- Posibilidad de apagar la
- Posibilidad de crear una seguridades.
calefacción, cuando las ventanas
dependecia entre el funcionamiento -Programación de los periodos de
están abiertas.
de la calefacción y un condicionante funcionamiento y de régimen.
- Posibilidad de crear una
externo ( detector de presencia) - Comando de cambio de ciclo en
dependecia entre el funcionamiento
-Registro de las curvas de función de la temperatura exterior.
de la calefacción y un condicionante
temperatura - Pendiente de regulación
externo ( detector de presencia)
-Registro de las curvas de - Recuperación de la temperatura,
temperatura. los estados de funcionamiento y
Gestión de la calefacción eléctrica defectos.
de acumulación. -Registro de las curvas de
- Control de la carga en horas valle, temperatura y estados.
en función de la temperatura exterior
media de las últimas 24 horas.
- Programación semanal de las
consignas.
- Programación anual de los
periodos de vacaciones.

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 Sistema de gestión técnica de edificios:MANAGER
Gestion de la caldera:
-Funciones del regulador :
Regulación de la temperatura de
salida del agua, en función de la
temperatura exterior, actuando sobre
una válvula de 3 vias.
-Programación de periodos de
marcha y de régimen.
-Regulación por pendiente
temperatura exterior,
- Recuperación de temperaturas, de
estados de funcionamiento y de
defectos.
-Registro de curvas de temperaturas
y de estados.
Gestion del agua caliente
sanitaria:
- Mando en horas valle.
-Activación en horas punta por
umbral de temperatura.
-Programación semanal y anual,
programación de eventos.
- Racionalización tarifaria.
- Registro de estados.
Gestion de contadores a Gestion de la iluminación interior
impulsos:
-Distribución de consumos eléctricos
por tramos tarifarios.
- Escalar los valores medidos
- Contadores totales y parciales.
-Registro de curvas de consumo.
Gestion de racionalización
tarifaria:
- Racionalización de la potencia
consumida en función de la tarifa
contratada.
- Limitación de funcionamiento de
los tiempos de marcha y parada.
- Racionalización específica para
grupos electrógenos.
Gestion de la iluminación :
- Control de la iluminación en función
de las horas programadas y la
luminosidad.
- Programación semanal y anual,
programación de eventos.
- Registro de estados.
Gestion de la iluminación interior
por interruptor o mandos
centralizados :
- Encendido y apagado periódico de
la iluminación fuera de las horas de
ocupación (mando de varios
interruptores con un contacto auxiliar
de mando centralizado)
- Mandos locales por pulsadpr
tradicional o direccionable.
- Programación semanal y anual,
programación de eventos.
- Gestión en función de la presencia
y de luminosidad.
- Registro de estados.
por interruptor y auxiliar on/off:
- Encendido y apagado periódico de
la iluminación fuera de las horas de
ocupación (mando de interruptor
con un contacto auxiliar on/off)
- Gestión de un temporizador fuera
de los periodos horarios.
- Comandos locales por pulsador
tradicional o direccionable.
- Programación semanal y anual,
programación de eventos.
- Gestión en función de la presencia
y de luminosidad.
- Registro de estados
Descripción
Técnica
Gestion de l’a iluminación interior
por contactor :
- Encendido y apagado periódico de
la iluminación fuera de las horas de
ocupación(commandos de
contavtor),
- Gestión de un temporizador fuera
de los periodos horarios.
- Comandos locales por pulsador
tradicional o direccionable.
- Programación semanal y anual,
programación de eventos.
- Gestión en función de la presencia
y de luminosidad.
- Registro de estados
Gestion de la iluminación interior
por comandos directos, todo/nada
o gradual. :
- Encendido y apagado periódico de
la iluminación fuera de las horas de
ocupación (mando directo de las
luminarias)
- Gestión de un temporizador fuera
de los periodos horarios.
- Comandos locales y excepciones
por mando de infrarojos( un único
mando para iluminación,
persinas/climatización)
- Programación semanal y anual,
programación de eventos.
- Gestión en función de la presencia
y la luminosidad por multireceptor de
IR.
- Registro de estados.
Iluminación de seguridad :
- Información en tiempo real de
defectos de identificación (
localización, tipo de defecto), tiempo
de funcionamiento de cada
componente para el mantenimiento
preventivo del parque.
- Posibilidad desde el PC de lanzar
comandos de encendido y apagado
e incluso de test, programando las
horas y fechas de test automáticos.
- Registro de estados, defectos y
resultados de test.
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 Sistema de gestión técnica de edificios:MANAGER
Gestion de elementos y persianas
motorizadas:
- controla subida/bajada/libre en
función de los periodos horarios.
- Bajada periódica en función de
tramos horarios definidos.
- Programación semanal y anual,
programación de eventos.
- Seguridad viento/sol
- Comandos locales por mando de
infrarrojos ( un único mando para
iluminación, persianas/climatización)
- Registro de estados.
- Gestión en función de la presencia
y de luminosidad.
Gestion de un puesto de trabajo:
La gestión de una zona de la oficina,
puede ser la unión de funciones de
climatización, iluminación.Según el
grado de rendimiento que se quiera,
se puede realizar un cierto número
de funciones.
Funciones con el receptor de IR :
Gestion de la climatización,
Gestion de la iluminación,
Funciones con el multireceptor de
IR :
Gestion de la climatización,
Gestion de la iluminación,
Gestión de la luminosidad
Gestión de la presencia
Con el multireceptor se puede
realizar las interacciones entre
funciones.
Gestion de alarmas técnicas :
- Señalización en la pantalla por el
parpadeo del indicador led,
activación de una señal sonora o
luminosa.
-Apagado manual o automático
-Posible neutralización en ciertos
periodos.
- Registro de informes de alarmas.
Gestion de la intrusión:
Este sistema no podrá ser
autorizado NFA2P
-Seguimientos de los detectores de
presencia.
- Programación de las horas de
control.
-Control de la sirena, transmisor
telefónico e iluminación de intrusión.
-Registro de informes de alarmas y
apagados.
Supervision de la intrusión por
una central especializada
(NFA2P):
-Comunicación con la central para
señalizar y archivar las alarmas.
- Señalización y localización de las
alarmas en la pantalla.
- Registro de informes de alarmas y
apagados.
Supervisión de Incendio por una
central especializada :
Comunicación con la central para
señalizar y archivar las alarmas.
- Señalización y localización de las
alarmas en la pantalla.
- Registro de informes de alarmas y
apagados.
Descripción
Técnica
Gestion de control de acceso:
- Gestión de 1 a 5 puertas ( control
únicamente de entradas)
- Gestión de 100 sistemas de
accesos por lugar y 10 categorías
diferentes de personal.
- Gestión de 20 programas
semanales diferentes, programación
de dias específicos.
- Tecnología de lectores: carta
magnética, próximidad, pulsador de
contacto dallas.
- Controlador de puertas: Control de
cerraduras de salida, control de
apertura de puertas ( alarma si la
apertura es prolongada), protección
de la entrada.
- Programación de permisos y
franjas horarias, hostóricos de
acceso.
Supervisión de control de acceso:
- Vigilancia de errores de contacto.
- Control de iluminación, calefacción,
climatización en función de
presencia/ausencia.
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 Sistema de gestión técnica de edificios:MANAGER Descripción
Técnica

Las prestaciones de nuestra

oferta comprende :

-El suministro e instalación del

supervisor.
-El suministro de los módulos
previstos ( sin contemplar cableado).
-El suministro e instalación de los
routers y tarjetas de comunicación
de red local, telefónica e informática.
–Las especificaciones de cableado y
direccionamientpo de los módulos.
-El suministro e instalación de todos
los software necesarios y licencias
de explotación de los software
comerciales utilizados.
-El control del cableado y
direccionamiento de los módulos, el
control funcional del sistema GTE.
-La formación del personal de
explotación.
- Un año de garantía total de
material y software.

Un contrato de servicio completo,

cubre la explotación del sistema :
Contrato de teleasistencia,
telemantenimiento, teleseguimiento
energético o telegestión y
eventualmente una ampliación de
garantía sobre los materiales.
El contrato cubre el supervisor y
periféricos de nuestro suministro, los
software de explotación incorporado
dentro de los diferentes materiales,
de los módulos de nuestro
suministro.
No se incluye la instalación de los
módulos que no forme parte de
nuestro suministro.

Limites de garantía
El contrato no cubre los defectos
que provenga de :

- Un accidente,
- Rayos,
- Una utilización no adecuada del
producto, no conforme con las
especificaciones del fabricanter.

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