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2. L’usufruit et les servitudes foncières
2.1. Les servitudes personnelles s’éteignent par le décès de leur titulaire, car elles sont attachées à sa personne. Quelle est la validité de la clause suivant laquelle je constitue un usufruit pour moi-même et pour mes héritiers? 2.2. Monsieur Séraphin Lampion a reçu en usufruit une maison d’habitation qu’il donne en location pour une année. Le preneur lui verse immédiatement la totalité du loyer. Monsieur Lampion meurt six mois après la conclusion du contrat de bail. Que devient l’usufruit? Que devient le bail? 2.3. Adhémar Talon, par testament, lègue un cheval en usufruit à Hilarion Lefuneste, son cher voisin. Son fils Achille, tenu en vertu du testament de livrer le cheval, tarde à faire cette livraison. — Première hypothèse. Le cheval meurt. Quelle est alors l’obligation d’Achille Talon? — Deuxième hypothèse. Hilarion Lefuneste meurt. Quelle est l’obligation d’Achille Talon vis-à-vis des héritiers de Monsieur Lefuneste? 2.4. Gonzague a reçu en usufruit un lot important de vêtements. Il se fait cambrioler et le voleur emporte tout. Gonzague a-t-il intérêt à soutenir que les vêtements sont des choses consomptibles ou non-consomptibles? 2.5. Une servitude de passage a été constituée sur un fonds A au profit d’un fonds B qui appartient à Monsieur Enfant. Celui-ci achète le fonds A à Monsieur Labévue qui n’en est qu’usufruitier. Trois ans plus tard, Monsieur Enfant meurt en léguant le fonds A à sa fille Hélène et le fonds B à sa fille Ludivine. Cette dernière prétend se prévaloir de la servitude. A-t-elle raison? Variante : Monsieur Enfant meurt un an après avoir acheté le fonds A. 2.6. Monsieur Canivet, propriétaire d’un fonds A, le donne en usufruit à l’abbé Thiry. Ce fonds est grevé d’une servitude de passage au profit du fonds B appartenant à Madame Dupont, qui le donne en location à Madame Libon. Cette dernière veut exercer son droit de passage et l’abbé Thiry s’y oppose en avançant trois arguments : — la servitude est un droit réel, qui doit donc être exercé par le titulaire d’un droit réel et non par un locataire, qui n’a qu’un droit de créance; — l’usufruitier d’un fonds servant ne doit pas respecter la servitude concédée par le propriétaire, parce qu’il a un droit réel; — les fonds ne sont pas contigus. Que pensez-vous de ces arguments? 2.7. Castor, usufruitier d’un fonds bénéficiaire d’une servitude de non-construction, autorise Pollux, propriétaire du fonds servant, à édifier un bâtiment malgré la servitude. Devenu par héritage propriétaire du fonds dominant, Castor exige la démolition du bâtiment en avançant que Pollux n’a pas respecté la servitude. Qu’en pensez-vous?

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3. Obligations à pluralité de sujets et à pluralité d’objets
3.1. Expliquez l’article 1202 du Code civil : “La solidarité ne se présume point; il faut qu’elle soit expressément stipulée. Cette règle ne cesse que dans les cas où la solidarité a lieu de plein droit, en vertu d’une disposition de la loi.” 3.2. Interprétez ces clauses testamentaires : — ”Mon fils Vincent et ma fille Hélène payeront 100.000 francs à mon ami Jean-Pierre”; — ”Mon fils Vincent ou ma fille Hélène payera 100.000 francs à mon ami Jean-Pierre”. 3.3. John et Marylin doivent 100.000 francs. John meurt en laissant deux héritiers, Bob et Bobette. Quelle est l’obligation de chacun des héritiers? 3.4. Je meurs dans l’explosion d’une poubelle. J’ai une dette de 400.000 francs envers la Faculté de droit et laisse quatre héritiers. Comment la Faculté créancière récupérera-t-elle le montant de sa créance? 3.5. J’ai gagné à la tombola organisée par le Cercle de Droit. J’ai le choix : — soit la collection complète des oeuvres de Monsieur Canivet, — soit un bon d’achat de mille francs à valoir au bar du Cercle de droit. Caractérisez cette obligation. Que va-t-il se passer si le local du Cercle est détruit dans un incendie? 3.6. Au terme d’une vie bien remplie, Madame Dupont prescrit dans son testament, à charge de la succession, un legs en faveur du professeur de psychologie qui l’a un jour psychanalysée et libérée de nombreux fantasmes. Ce legs porte sur son cheval Historia, mais il permet à la succession de se libérer en donnant 100.000 francs au légataire. Caractérisez cette obligation. Que va-t-il se passer si le cheval meurt, frappé par la foudre d’un orage d’été aussi violent qu’inattendu?

4. Terme et condition
4.1. Monsieur Brel, dont la fille Francisca est âgée de dix ans, lègue une ferme en Toscane en usufruit à son ami Léo, jusqu’à ce que Francisca ait atteint l’âge de vingt-cinq ans. Mais deux ans après, Francisca meurt. Que devient l’usufruit? — Variante : Monsieur Brel, dont la fille Francisca est atteinte d’aliénation mentale, lègue une ferme en Toscane en usufruit à son ami Léo, jusqu’à ce que Francisca ait recouvré la raison. Mais Francisca meurt aliénée. Que devient l’usufruit?