Независимое общественное издание №1, июль 2021

Г РА Ж Д А Н И Н
ЗАМОСКВОРЕЧЬЯ

Между Большой Ордынкой и Пятницкой, напротив

церкви Климента папы Римского, запланировано
ПЕ РЕ Е З Д ПОЛ ИКЛ ИН ИК:
строительство много-функционального жилого ОДНО ЛЕЧИМ ДРУГОЕ
комплекса с апартаментами, коммерческими
помещениями и автостоянкой. Своими объемами
КАЛЕ ЧИМ стр. 4-5
новый элитный ЖК задавит прилегающую двух- и
трехэтажную историческую застройку и навсегда
изменит облик этой части района, а масштабные
земляные работы создадут угрозу расположенным КАК ОФОРМИТЬ ПОДВАЛ
рядом жилым домам и объектам культурного
наследия. В ОБЩЕДОЛЕВУЮ
стр. 2 СО Б СТ В Е Н Н О СТ Ь стр. 6

111 000 КВ. М В МИНУТУ: КТО

И КАК СОГЛАСОВАЛ БАШНИ КУДА ПОЙТИ С ДЕТЬМИ
НА ДУБИНИНСКОЙ, 17 В ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ стр. 7
стр. 3
Гражданин Замоскворечья
ТЕРЯЯ ЛИЦО: ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ
ОЖИДАЕТ МАСШТАБНАЯ СТРОЙКА
Между Большой Ордынкой и Пятницкой, напротив
церкви Климента папы Римского, запланировано стро-
ительство многофункционального жилого комплекса с
апартаментами, коммерческими помещениями и
автостоянкой.
Как принималось решение
о стройке?
Впервые жители узнали о плани-
руемой стройке случайно. Это
произошло в феврале 2019 года,
когда были объявлены публичные
слушания по вопросу организации
выезда из подземного паркинга
в новом проекте. В них приняли
участие сотрудники ресторанов
и предприятий, расположенных
на Пятницкой улице и Большой
Ордынке, а в качестве местных
жителей — лояльные главе управы
общественные советники, традици-
онный административный ресурс
мэрии.
Комментарии жителей соседних
домов и независимых депутатов
против параметров проекта к
рассмотрению приняты не были.
Однако основные характеристики
застройки, такие как площадь и
высотность, были к тому времени
уже утверждены в закрытых ка-
бинетах мэрии. Решение о стро-
ительстве многофункционального
Вид с Большой Ордынки
комплекса было принято на за-
седании Градостроительно-земель-
ной комиссии (ГЗК) в июле 2015 года.
Именно ГЗК принимает все важные
градостроительные решения в
столице и вершит, за закрытыми
дверьми, судьбу исторических
зданий и кварталов. Председатель
ГЗК — мэр Москвы Сергей Семе-
нович Собянин.
Участок под застройку
№1, июль 2021
Кто же застройщик?
Удивительное рядом: собствен-
ником и застройщиком участка
официально является Центр
трудовой и медико-социальной
реабилитации инвалидов «Экран» (в
июне 2020 года название изменено
на АО «Специализированный за-
стройщик «Экран»). Но, конечно,
элитные апартаменты и дорогие
бутики в 10 минутах от Кремля пред-
назначены вовсе не для инвалидов.
Отдельного упоминания заслу-
живает плата за использование
запредельно дорогой земли в 10
минутах от Кремля. Для АО «Экран»
она составляла… 1 руб. в год в связи с
наличием льготы для организаций,
использующих труд инвалидов!
Общая площадь — 43 292 кв. м
Наземная площадь — 24 864 кв. м
Подземная площадь — 18 427 кв. м
Кол-во зданий — 10 новых и
3 реконструируемых
Высотность — до 27 метров
Уничтожение исторической
среды
Крупномасштабное строительство
нанесет очередной удар по исто-
рически сложившемуся Замоск-
воречью, его характеру и внешнему
облику. Многофункциональный
жилой комплекс будет построен
всего в 50 м от церкви Климента
папы Римского, которая с се-
редины 18-го века является
архитектурной доминантой района.
Лес из современных корпусов на
Новострой в 50 метрах от церкви Климента
массивном основании-стилобате
повлияет на восприятие церкви
Климента, возвышающейся над
окружающей застройкой, уничто-
жит исторические ракурсы и
перспективы.
Изменится вид не только
Климентовского переулка, но и
всего квартала между Пятницкой
и Б. Ордынкой. Если сегодня,
проезжая или проходя по Большой
Ордынке, мы видим фасады усадьбы
Шамшуриных и усадьбы Долговых,
то вскоре их визуально раздавит
поднявшийся за ними — и над
ними! — элитный ЖК. Весь квартал
лишится своей исторической
аутентичности…
Опасность для фундаментов и градозащитников. СМИ назвали это
домов противостояние «самым крупным
6 апреля 2021 года начался снос
строений, расположенных на
участке под новую застройку.
Сразу же в нескольких квартирах
соседнего «ахматовского» дома (Б.
Ордынка, д. 17) на стенах и в полу
появились глубокие трещины, а
маячки, отслеживающие просадку
фундамента, зафиксировали из-
менения. Страшно представить,
что произойдет с легендарным
домом, когда строители приступят
к рытью котлована размером с 30
олимпийских бассейнов — именно
таков объем запланированных на
участке подземных работ (18 427 кв. м)
В зоне риска окажутся и другие
объекты культурного наследия
и жилые дома: ул. Б. Ордынка,
д. 19, Пятницкая ул., д. 18 стр. 3,
Пятницкая ул., д. 20 стр. 1 и стр. 2.
Все они возведены в период с 18-го
по начало 20-го века и составляют
неотъемлемую часть исторического
облика района.
Транспортные проблемы
Въезд на территорию элитного
многофункционального комплекса
запланирован со стороны Большой
Ордынки, через парадный двор
усадьбы Шамшуриных (объект куль-
турного наследия) и ее северный
флигель.
2
Выезд из подземной парковки
возможен также только на Б.
Ордынку. Обслуживание торгового
центра с ресторанами и барами
предполагает регулярные погрузочно-
разгрузочные работы, вывоз мусора,
приезд посетителей на такси. Все
это ухудшит и без того непростую
транспортную ситуацию в районе.
Можно ли в сложившихся
обстоятельствах что-либо
изменить?
Планы по столь масштабному
строительству вызвали активное
неприятие у жителей Замоскворечья
конфликтом с мэрией в 2021 году.
Несмотря на масштаб, объемы и
расположение в историческом
центре, проект «Экрана» публично
никогда не обсуждался и до сих пор
официально не опубликован. Мы
запустили петицию, которую на
настоящий момент подписали 4000
человек.
Примеры, когда мнение жителей
было услышано, есть: один из
них находится совсем рядом, в
Кадашах. Несколько лет назад
рядом с церковью Воскресения
планировалось строительство
элитного ЖК, диссонирующего с
окружающей исторической застрой-
кой. Благодаря сплоченности мест-
ных жителей и общественному
резонансу проект был пересмотрен:
высотность изменилась с 5­­­–6
этажей до 2­–3, а общая площадь
уменьшилась примерно втрое.
В итоге застройщик разработал
проект, учитывающий исторически
сложившуюся среду, виды и ракурсы.
Вы можете оставить свою подпись
за пересмотр проекта на нашем
сайте https://zmsk.club/novostroi
3 Гражданин Замоскворечья
ИНТЕРВЬЮ С ГРАЖДАНИНОМ ЗАМОСКВОРЕЧЬЯ
Александр Фролов
житель Замоскворечья,
краевед и один из основателей
общественного движения
«Архнадзор»
Расскажите, пожалуйста, что
Вас связывает с Замоскво- Вы являетесь членом «Арх-
речьем? надзора», расскажите, чем
Я здесь родился и жил, и сейчас занимается организация?
живу. Довольно долго работал в
Замоскворечье, в Первой образцовой
типографии, бывшей типографии
Сытина. Она и сейчас существует,
угол Валовой и Пятницкой, хотя
самого производства там уже нет.
До революции там работали мои
родственники: мой дед, его брат,
другие члены семьи. Они жили
в доме на Большой Дворянской
(сейчас это Большая Пионерская).
Самого дома давно нет, но я знаю,
где он стоял.
Чем Замоскворечье принци-
пиально отличается для Вас
от других районов?
Исторически Замоскворечье ни-
когда не было парадным, до
революции здесь не было высотных
111 000 К В . М В М И Н У Т У : К Т О И К А К
СОГЛАСОВАЛ БАШНИ НА ДУБИНИНСКОЙ, 17
Вариант размещения согласованных квадратных метров на участке
Зимой были опубликованы
результаты публичных слушаний по
корректировке проекта межевания
квартала 1296. На объединенных
участках по адресу: Дубининская, 17,
27–31, планируется строительство
огромного жилого комплекса.
домов. Моя бабушка, например,
говорила: «Поеду в центр», то есть
Замоскворечье — это уже не центр,
это другое. При этом остается вопрос,
что считать Замоскворечьем. До
революции в состав Замоскворечья
входили Пятницкая полицейская
часть и Якиманская полицейская
часть. Сегодня административные
границы Замоскворечья уходят
далеко на юг, а Якиманка — это
соседний район. И действительно,
два района уже довольно сильно
отличаются по духу. Изменения,
которые постигли в 20-м веке
Якиманку, оказались куда более
масштабными. В Замоскворечье
больше исторических зданий,
сохранилось общее ощущение
исторической среды.
«Архнадзор» — это общественное
движение, в которое входят
люди, озабоченные сохранением
исторических памятников, ланд-
шафтов и видов Москвы. Мы
стараемся отслеживать планы по
сносам, новому строительству. Есть
сайт «Архнадзора» archnadzor.ru,
где можно узнать больше про
нашу деятельность, почитать про
исторические здания и планируемую
застройку. Сегодня «Архнадзору»
уже больше 10 лет, но люди по-
прежнему крайне обеспокоены
положением дел с сохранением
наследия в Москве.
Как бы Вы сформулировали При этом важно помнить, что
цель «Архнадзора»? утраты — это не только сносы, но
Сохранить идентичность Москвы,
87 500 кв. м — апартаменты
23 500 кв. м — офисы
110 м — высотность
(соответствует 30-этажным
башням)
не допустить уничтожения старой
Москвы. Причем уничтожение — это
не всегда снос, можно не сносить
историческое здание, но окружить
его несоразмерными, неуместными
постройками, тем самым разрушив
историческую среду. Или, наоборот,
впихнуть в историческую застройку
невообразимого размера или
архитектуры дом, который задавит
все окружение.
Замоскворечье утратило мно-
го исторических зданий?
Много. С большой грустью
вспоминаю дом Привалова на
Садовнической улице. Там стояло
три корпуса, вместо них сейчас
построены новые. Разрушенные
дома находились в глубине, во дворе.
Новое здание, выходящее на улицу,
повторяет фасад снесенного дома.
Но это реплика, а интереснейший
ансамбль доходных домов конца
19-го — начала 20-го века утрачен
навсегда.
Или вот на набережной Водоот-
водного канала у Зверева моста
10 лет назад уничтожили целый
квартал. Тогда мы пытались бороться
со сносом, но ничего не вышло.
Угловой дом, имевший необычную
композицию с лестницей и разно-
уровневыми окнами, так и не был
восстановлен. Его снесли под пред-
логом критического состояния
конструкций, при этом заодно унич-
тожили и другие дома, которые
стояли рядом. Это было совершенное
безобразие.
и утраченные виды, нарушенная
Официально апартаменты не
являются жилыми помещениями,
поэтому застройщик не обязан
обеспечить социальную инфраструк-
туру. Не стоит забывать, что
Дубининская, 17, — лишь один из
крупных строительных проектов
в этой части района. Если все они
будут реализованы, нагрузка на
историческая среда. И такие утраты
происходят постоянно.
Как Вы относитесь к про-
екту строительства элит-
ного ЖК на территории
бывшего завода «Экран» у
м. «Третьяковская»?
Плохо отношусь, размещение
высотных зданий в этой части
Пятницкой представляется мне
ошибочным. Климентовский пере-
улок и начало Пятницкой — это
двух- и трехэтажная застройка,
здесь сохраняется масштаб и дух
исторического Замоскворечья,
которые важно сберечь.
Что можно сделать в этой
ситуации?
Бороться, публиковать правдивую
информацию, она может привести
к действиям и изменениям. Проект
затрагивает интересы не только
жителей района, но и всех москвичей,
ведь Замоскворечье сейчас — центр
города, а центр важен для всех.
Если москвичи будут активно
высказываться, может быть, что-
то изменится. И высказываться не
только в соцсетях, но и в любых
других возможных формах. Перера-
ботка проекта, снижение высотности
и плотности, учет городских ланд-
шафтов — это нормальные требования.
Интервью брала муниципальный
депутат Замоскворечья Марина
Уразаева
Полную версию интервью
читайте на нашем сайте
https://zmsk.club/frolov
районные детские сады, школы
и поликлиники вырастет в разы,
а также нас неизбежно ожидает
транспортный коллапс.
Кто же согласовал столь масштабное
строительство? Как и в случае c
элитным ЖК между Пятницкой
и Ордынкой (см. стр. 2), решение
о размещении небоскребов на
данной территории было принято
Градостроительно-земельной ко-
миссией при правительстве Москвы.
Деятельность комиссии непрозрачна
и неподотчетна жителям, она не раз
подвергалась критике экспертного
сообщества. Председатель комиссии,
как ранее упоминалось, — мэр
Москвы С. С. Собянин, член Бюро
Высшего совета партии «Единая
Россия».
В соответствии с протоколом
ГЗК от 24/04/2015, заседание, на
котором была решена судьба участка
«Дубининская 17, 27–29», длилось
ровно час. Помимо Дубининской,
на нем было рассмотрено 55 гра-
достроительных проектов, включая
стройки по 100 000 и 500 000
кв. м. Таким образом, комиссия
рассматривала каждый вопрос,
включая застройку Дубининской, 17,
… около минуты!
№1, июль 2021
Гражданин Замоскворечья 4

ОДНО ЛЕЧИМ – ДРУГОЕ КАЛЕЧИМ

Закрытие поликлиник в шаговой доступ-
ности и их перевод в новое здание за
Садовым кольцом — удар по здоровью
жителей Замоскворечья, остро ощутимый
в условиях пандемии.
Городская политика оптимизации
районных поликлиник продолжа-
ет разрушать территориально-
участковый принцип оказания
первичной медицинской помощи.
Но до сих пор не все жители района
знают, что детская поликлиника
на Космодамианской набережной
и взрослая в Большом Татарском
переулке больше не работают.
Что произошло?
В Замоскворечье на 57 тысяч
населения работали одна детская
(№ 38, филиал № 3) и одна взрослая
(№ 68, филиал № 1) поликлиники.
Жителям, проживающим за Садовым
кольцом, было крайне неудобно туда
добираться. 10 лет обещаний — и,
наконец, в 2017 году в Большом
Строченовском переулке было
начато строительство долгожданной
поликлиники.
Ут в е рж д а л о с ь , ч т о н о в а я п о -
ликлиника строится преиму-
щественно для жителей южной
части нашего района. До послед-
него момента представители
власти и депутаты от «Единой
России» (включая исполняющего
обязанности главы муниципального
округа Н. П. Матвеева) не сообщали,
что прекратится обслуживание
в Большом Татарском и на
Космодамианской набережной.
Еще в феврале 2019 года главврач
ГП № 68 Н. Н. Кузенкова (и по
совместительству муниципальный
депутат от «Единой России» в
соседней Якиманке) утверждала, что
у жителей будет выбор, прикрепиться
к новому или старому филиалу.
В ноябре 2019 года жители
района случайно узнали, что их
беззастенчиво обманывали. В управе
Расчетная мощность новой
поликлиники:
1. В первоначальном проекте: 320
посещений в день
2. На момент открытия: 567
посещений в день (площадь
здания не увеличивали)
был проведен закрытый «круглый
стол», после которого оказалось, что
«жители района поддержали переезд
В октябре 2020-го закрыли поликлинику в Б. Татарском переулке
поликлиник в полном составе» (из
официального ответа Департамента
здравоохранения г. Москвы).
На деле на псевдокруглом столе
присутствовали только депутаты от
«Единой России» (Н. П. Матвеев, Д.
Е. Давыдов, П. А. Емельянов, Н. Н.
Евлапова, А. В. Востриков) и всего
11 жителей из числа общественных
советников, лояльных управе. Ни
жители района, ни председатели
советов домов, ни независимые
депутаты вообще не были ин-
формированы о встрече! В течение
нескольких дней за сохранение
поликлиник по текущим адресам
были собраны подписи 56 старших
по домам и представителей Совета
ветеранов. Всего собрано более 1000
подписей. В сентябре 2020 года,
несмотря на рост заболеваемости
ОРВИ и ковидом, взрослая по-
ликлиника в Большом Татарском
и детская на Космодамианской
набережной закрыли свои двери.
При этом новое здание изначально
не было рассчитано на такое
количество пациентов, ведь она
проектировалась в дополнение к
существующим поликлиникам,
а не вместо них! А ведь к новой
поликлинике наверняка захотят
приписаться и многие жители
соседнего Даниловского района,
включая покупателей квартир в
огромном ЖК «Павелецкая Сити»
(250 000 кв. м), строительство Радиусы пешеходной доступности поликлиник
которого уже началось на
Дубининской улице. при этом часто нуждаются как в риска по 30 - 40 минут тратят на
посещении поликлиники, так и дорогу, находятся в общественном
в обслуживании на дому. Таким транспорте, затем в поликлинике, а
Чего ожидать? образом, теперь люди из групп потом еще столько же добираются
В условиях пандемии скученность до дома! На фоне обязательной
людей — главная причина за- изоляции для людей старше 65 лет
ражения. Последствия укрупнения Внутри Садового кольца: и с хроническими заболеваниями
медучреждений могут стать кри- 1. Для жителей 92 % домов осложнена логистика и увели-
тическими. Наиболее остро проблема увеличилось время в пути до чиваются сроки получения помощи
встает для людей пожилых, поликлиники на дому.
маломобильных, с хроническими 2. 50 % жителей теперь вынуждены
заболеваниями, беременных и пользоваться общественным В чем причина?
молодых мам. Именно они относятся транспортом Очевидно, что решение о переезде
к группам риска для СOVID-19, было принято стихийно в 2019 году.

Что пишут жители о новой поликлинике.

Моя мама, которая должна быть
дома из-за ковида (81 год),
могла бы дойти, с трудом, до
поликлиники в Б. Татарском и после
перенесенного инфаркта сделать
все нужные процедуры. С пере-
ездом поликлиники она этого
сделать не может.
Ирина Б.
Перефразируя Фаину Раневскую,
что толку новый фасад, если
канализация старая.
Наталья Д.
Плохо не то, что в Строченовском
открыли, а то, что в Большом
Татарском закрыли.
Ольга С.
Вместительное отделение фи-
зиотерапии оказалось маленьким
кабинетиком на 6 кабинок. Плюс
еще одна маленькая комнатка
на 3 кабины. Это при том, что в
поликлинике в Большом Татарском
переулке кабин для физиотерапии
было не менее двадцати!
Наталья Б.
Была у врача на 3-м этаже. Доктор
выписал рецепт, оформила его
на 2-м этаже, спустилась на 1-й
этаж поставить печать, поднялась
на 3-й этаж в аптеку. Молодцы
проектировщики! Заставляют
больных больше двигаться, бегать
по этажам!
Светлана А.

№1, июль 2021

5 Гражданин Замоскворечья

Сравните заявления чиновников и факты

«Поликлиники не могут находиться в жилых домах». Это не так, есть только ограничения по количеству посещений.

«Старые поликлиники расположены в жилых домах, На самом деле взрослая поликлиника более чем на 2/3 находилась
там нельзя ставить лучевое оборудование». в отдельно стоящем здании, до недавнего времени в ней был рентген.

«Состояние старых поликлиник ужасающее». Во взрослой поликлинике несколько лет назад проводился ремонт,
а в 2009­­–2010 годах был выполнен ремонт инженерных систем всего здания.
Капитальный ремонт дома, где расположена детская
поликлиника, запланирован на ближайшие годы.

«Новая поликлиника будет оборудована по последнему слову техники, Функционально новая поликлиника не отличается от старой.
в одном месте можно будет пройти все исследования». Для посещения узких специалистов нужно, как и раньше, записываться
в головную поликлинику.

«В новой поликлинике есть зал ЛФК, кабинет физиотерапии». Они были и в старом здании, большего размера и с более широким
набором оборудования.

«Новая поликлиника находится в пешей доступности До переезда многие жители ходили в поликлинику пешком! Расстояние от
от трех станций метро». ближайшей остановки до новой поликлиники — более 550 метров. А чтобы
дойти пешком, многим теперь необходимо спускаться в подземный переход.

«Для удобства жителей изменен маршрут автобуса К». Он ходит слишком редко, а жители Острова оказались
вообще отрезанными от поликлиники!

кабинеты, но им так никто и не

Новая поликлиника по адресу:
Б. Строченовский, 23а
Доказательством служит то, что
изменения в проект строящейся
поликлиники вносились в
последний момент. Аргументы,
которые приводят представители
власти, вообще не выдерживают
критики. Можно предположить, что
решающее значение имели личные,
коммерческие или коррупционные
интересы чиновников, а не забота
о жителях. Нет ясности, что будет
размещено в освобождаемых
помещениях. Озвучивались ва-
рианты общественной приемной
Департамента здравоохранения
города Москвы, досугового центра
ЦСО и т. п. Весь этот функционал
гораздо менее востребован, чем
поликлиническое обслуживание.
Жители просили оставить
хотя бы самых необходимых
специалистов и процедурные
объяснил, почему это невозможно.
С большой долей вероятности
помещения в центре города
окажутся в конце концов в руках
коммерсантов. Не для этого ли и
организован перевод поликлиник в
новое здание?
То, что у жителей Замоскворечья
за Садовым кольцом наконец
появилась доступная поликлиника,
безусловно, положительный факт.
Но разве для этого обязательно было
ухудшать условия жизни соседей?
К тому же в новой поликлинике
масса недоработок. Отсутствует
внятная навигация по кабинетам,
не принимают узкие специалисты,
нет МРТ, отсутствует парковка.
По справедливости, назвать
ее «ультрасовременной, обору-
дованной на высшем уровне»
нельзя.
Выводы из ситуации
В сложившейся эпидемиологической
обстановке уничтожение распре-
д е л е н н о й с е т и п ол и к л и н и к
опасно для жизни людей. При резко
возросшей нагрузке на систему
здравоохранения оптимизация,
проводимая властями, демон-
стрирует свою несостоятельность,
дополнительно перегружая меди-
цинских работников.
«Слова властей о "согласии жителей" — классическая под-
тасовка фактов и манипуляция общественным мнением.
Такой способ легитимизации решений сверху применяется
не в первый раз. Подобный "закрытый круглый стол" про-
водился по увеличению стоимости платных парковок,
после чего было заявлено, что якобы жители Замоскворечья
поддержали подорожание. Общественные советники вы-
ступили за одиозный проект застройки между Ордынкой и
Пятницкой. В других районах города практика аналогична».
Вера Леонова
Муниципальный депутат
Мы видим, что решения, касающиеся
развития города и нашего района,
принимаются непрозрачно,
без учета мнений жителей.
Низовые звенья власти — управа и
депутаты от «Единой России» —
поддерживают вышестоящее на-
чальство и неподотчетны жителям.
Для продавливания решения о
переводе поликлиник в ход пускается
прямой обман (см. выше аргументы
«за перевод») и манипуляции
общественным мнением.
Вертикаль власти в очередной
раз демонстрирует, что забота о
горожанах — лишь формальный Муниципальный депутат Виктор
предлог для переделки городского Баранцев на одиночном пикете
пространства под нужды «элиты». у Мэрии Москвы

Цитаты из районной ФБ-группы «Замоскворечье — наш район»

Нет ни парковки, ни остановки
общественного транспорта рядом!
Даже кратковременная остановка
запрещена, для высадки взрослого
с ребенком или пожилого человека!
Елена Л.
Улучшили! Но получилось как
всегда...
Артур Х.
Муж не может записаться на
рентген. Сегодня были в новой
поликлинике и узнали, что записи
нет на 14 дней вперёд. Записаться
на 15-й день можно только в 7 утра,
как только открывается запись. А
там как повезет...
Александра К.
Не надо было старую трогать, она
никому не мешала и была крайне
удобна. Можно было профильных
врачей на Строченовский, а
основных плюс анализы оставить и
там, и там.
Светлана Б.
Вроде обещали много специалистов
и т. д. А по глазам пришлось ездить
из Замоскворечья на Спортивную
с дочкой, каждый день две недели
подряд, еле выдержала! Не
проголосую теперь на выборах ни за
одного депутата, кто рекламировал
новую поликлинику.
Елена П.

№1, июль 2021

Гражданин Замоскворечья
КАК ОФОРМИТЬ ПОДВАЛ В
ОБЩЕДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
Не все собственники квартир знают, что
могут использовать с выгодой для себя
общее имущество многоквартирного
дома, в частности подвалы. Там можно
хранить личные вещи, проводить
мероприятия, их можно сдавать в аренду,
компенсируя расходы на содержание
дома.
Однако, не все подвалы могут
быть признаны общедомовым
имуществом. Подвальное поме-
щение должно иметь исключительно
вспомогательное назначение и
предназначаться для обслуживания
нескольких помещений в доме
на момент первой приватизации
квартиры. Таковыми являются,
например, подвалы, где распо-
ложены общие коммуникации,
так как они обеспечивают
функционирование всех квартир.
Но иногда подвал изначально
проектировался как склад или
магазин. В этом случае признать его
общей долевой собственностью не
получится.
Чтобы понять, как действовать
дальше, необходимо проверить, кто
зарегистрирован как собственник
подвального помещения. Эта
информация содержится в выписке
из Единого государственного
реестра недвижимости (ЕГРН), графа
«правообладатель».
Если в графе «правооблада-
тель» собственник не указан
Вам повезло! Скорее всего,
помещение де-факто является
общедомовым имуществом, оста-
лось оформить его де-юре.
Для этого нужно оформить
общедолевую собственность на
данное помещение в МФЦ. Это
может сделать любой собственник
в заявительном порядке, так как
речь идет об оформлении «ранее
возникшего права». Бывает, что
регистратор требует протокол
общего собрания собственников
Как собрать необходимую информацию
1 2
Запросите реестр собственников
помещений дома в управляющей
компании
Требуйте заполнения графы
«правоустанавливающий документ
о собственности с указанием номера
и даты документа»
(не подпадает под действие Закона
о защите персональных данных, ЖК
РФ ст. 45, п. 3.1).
№1, июль 2021
по вопросу включения конкретного
помещения в состав общедомовой
собственности. Это незаконно, но
свою правоту придется доказывать
в суде. Иногда проще провести ОСС.
Если в графе «правообла-
датель» указан город Москва
Скорее всего, ваши подвальные
помещения были в свое время
незаконно присвоены городом. Но
их можно и нужно вернуть!
а) Во внесудебном порядке. Для этого
потребуется обращение любого
собственника в свободной форме в
Департамент городского имущества
с требованием вернуть помещения в
состав общедолевой собственности.
В Замоскворечье есть успешные
примеры.
б) Через суд. Потребуется доказать,
что на момент первой приватизации
квартиры в вашем доме данные
помещения имели вспомогательное
назначение, то есть предназначались
для обслуживания двух и более
помещений в доме.
Если в графе «право-
обладатель» указан иной
собственник
Это значит, что город продал
помещения третьим лицам. В этом
случае свое право на подвалы
придется отстаивать в суде.
Вам потребуется доказать, что
на момент первой приватизации
подвальные помещения уже
использовались в качестве общего
имущества. Для этого понадобятся
Узнайте дату приватизации
первой квартиры в доме
На сайте ГИС ЖКХ выберите адрес
дома dom.gosuslugi.ru/#!/houses
Сведения об объекте жилищ-
ного фонда
Посмотреть электронный
паспорт дома
Дата приватизации первого
жилого помещения
Подвал в доме по адресу: Озерковская наб., 44
проекты подвальных помещений
на момент строительства или
ввода дома в эксплуатацию, копии
поэтажных планов и экспликации
по состоянию, близкому к дате
приватизации первой квартиры,
проекты перепланировок, любая
актуальная техническая доку-
ментация МКД.
На сегодняшний день в Москве
более 200 выигранных дел по под-
вальным помещениям, из них 12 —
в Замоскворечье!
Путь возвращения подвалов
не всегда бывает простым. Но
преимущества от владения
помещениями в центре Москвы
могут с лихвой компенсировать
затраченные усилия и издержки. По
крайней мере, стоит задуматься. И
не забывайте, что, помимо подвалов,
общим домовым имуществом
являются чердаки, колясочные,
стены дома, где могут размещаться
рекламные вывески, и земельные
участки, их также можно вернуть!
Более подробную информацию
читайте на нашем сайте
https://zmsk.club/podvaly
3 4
Получите выписку из ЕГРН на
помещения в доме
Это можно сделать на сайте
Росреестра rosreestr.ru или через
МФЦ.
В выписке ЕГРН на само здание
можно найти актуальную ин-
формацию обо всех помещениях в
доме.
6
«У нас два подвала в общей
долевой собственности. В од-
ном мы проводим различные
мероприятия для детей и
взрослых: мастер-классы, лекции,
встречи. Второй планируем
сдавать в аренду и получать
доход, который будет направлен
на развитие нашего дома. Свой
подвал в центре города — это
целый спектр возможностей,
очень часто нереализованных,
к сожалению».
Виктор Баранцев,
муниципальный депутат
МО Замоскворечье,
Озерковская наб., 44
«Процесс возвращения подвала
я начал в одиночку, большую
часть расходов пришлось
взять на себя, но потом ко мне
примкнули еще пять соседей.
Они на добровольной основе
вносили посильные суммы для
заказа документов, оплаты
услуг адвоката, проведения
экспертизы. Поддержали муни-
ципальные депутаты, они
организовали встречу-лекцию,
помогли с доступом в архив.
В общей сложности процесс
оформления занял у нас 1,5
года и стоил 186 000 рублей».
Денис Дюднев,
Татарская ул., 3
Запросите технический паспорт
на дом в управляющей компании
Входит в состав обязательной
технической документации на дом.
Нужные разделы: поэтажный план и
экспликация к нему.
 7 Гражданин Замоскворечья
КУД А П О Й Т И С Д Е Т Ь М И В З А М О С К В О Р Е Ч Ь Е
1 Магазинчик «Самокат»
М. Ордынка, 18, с. 1
Детское книжное издательство
«Самокат». В магазине можно
приобрести книги и принять участие
в интересных мероприятиях для
детей: концерты, чтения детских
книг, мастер-классы и т. д.
samokatbook.ru 1+
2 Творческий центр «Среда»
Б. Ордынка, 46, с. 3
Камерная театральная площадка
для творческого семейного досуга.
В центре проводятся концерты,
спектакли, мастер-классы и за-
нятия, посвященные сценическим
искусствам.
sredacenter.ru 3+
3 Интерактивный театр для
малышей «Бэби-театр»
Бахрушина, 31/12, с. 3
Б. Серпуховская, 44
Уютные интерактивные спектакли
для малышей.
u-skazki.com 0+
Образовательный центр
4 «Чуланчик»
Озерковская наб., 50, с. 1
Лекторий и детский клуб объединяет
увлеченных педагогов и мастеров
разных дисциплин — от географии
и геологии до математики и
языкознания.
chulanchik.com
5+
Театральная студия для Музейный центр
5 детей и подростков «Дети 6 «Лаврушенька»
райка»
1-й Кадашевский пер., 10/1
Современная театральная студия
для детей и подростков. Опытные
педагоги, регулярные спектакли и
фестивали.
detiraika.com
0+
КУДА СДАВАТЬ ОПАСНЫЕ ОТХОДЫ В ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ?
Многие из предметов в доме, отжив
свой век, превращаются в опасные
отходы. Эти отходы нельзя выбрасы-
вать с общим мусором, так как они
представляют серьезную угрозу
здоровью человека и окружающей
среде. Их нужно сдавать для обез-
вреживания и утилизации в спе-
циальные пункты приема.
I класс
Черезвычайно опасные
люминесцентные ртутные
(ртутные) лампы термометры
5
6
8 1
2 13
11
3
Лаврушинский пер., 17, с. 1
Необычный комплекс трансфор-
мирующихся исторических
пространств, позволяющих детям
совершить путешествие в
прошлое и узнать об интересных
традициях, обычаях и событиях
из жизни москвичей.
museumrvio.ru 5+
Галогенные, светодиодные и лампы
накаливания являются безопасными.
А вот в люминесцентной лампе содер-
жится в  пять раз больше ртути, чем
в ртутном градуснике.
Отработанные люминесцентные лам-
пы можно сдать в пункты приема по
адресам:
ГБУ «Жилищник», Б. Татарская, 5, с. 2
ОДС-1, Б. Серпуховская, 40, с. 2
ОДС-2, Садовническая, 51
ОДС-3, Б. Татарская, 25/27
ОДС-4, Б. Овчинниковский пер., 17
ОДС-5, Пятницкая, 43, с. 1
ОДС-6, 3-й Монетчиковский пер., 10/1
ОДС-7, Б. Пионерская, 28
ОДС-8, 1-й Щипковский пер., 11/13
Ртутные градусники принимают в
ЦАО Пожарно-спасательный отряд
№202 (м. «Бауманская», Волховский
пер., 3). Уточнить часы работы
можно по телефону доверия МЧС:
(495) 637-22-22.
8 Детская програма
Третьяковской галереи
Лаврушинский пер., 12
Абонементы на культурно-
просветительские программы и
мастер-классы.
12 tretyakovgallery.ru
4+
10 9 Спорткомплекс Ангар
Кожевническая, 18
Спортивные секции по акробатике,
гимнастике и растяжке для детей и
взрослых.
angargym.ru 3+
10 Семейный клуб VikiLand
Б. Татарская, 7
4 Творческие мастер-классы, гон-
чарная студия, развивающие
занятия для детей и родителей.
7 3 vikiland.ru 1+
11 Центр развития и воспита-
ния детей «Планета детства»
5-й Монетчиковский пер., 12, с. 1
Раннее обучение английскому языку
с носителем, занятия с логопедом, во-
9 кальная студия, кружок робототехники
и другое.
detstva-centr.ru 1+
12 Клуб Babyboss
Космодамианская наб., 4/22, к. Б
Семейный клуб и арт-пространство
для детей. Детский бассейн, занятия
йогой и другое.
babybossclub.ru 0+
Государственный цен-
Гончарная мастерская на
7 тральный театральный 13 Миуссах
музей им. А. А. ул. Татарская, д. 3
Бахрушина
Бахрушина, 31/12 Обучение работе на гончарном
круге, лепка из глины, роспись и
Музей регулярно проводит обжиг керамики.
интерактивные выставки и 2+
мастер-классы на театральную goncharnamiussah.biennale.info
тематику для детей и их
родителей.
gctm.ru 1+
II класс
Высокоопасные
Вы можете начать собирать
батарейки в своем подъезде,
оставив коробку для батареек
на видном месте в общей зоне.
Соседи с радостью поддержат
автомобильные вашу инициативу.
батарейки
аккумуляторы
Существует множество компаний,
которые не только принимают Одна пальчиковая батарейка,
старые аккумуляторы, но и заплатят выброшенная в урну, может
за них. Например, загрязнить тяжелыми металлами 20
https://аккумуляторы24.москва/ квадратных метров почвы или 400
Дубининская улица, 68, с. 24, тел. литров воды!
8 (800) 100-37-31
Батарейки на переработку можно Больше информации о раздельном
сдать в магазинах: сборе мусора можно найти на сайте
https://rsbor-msk.ru/
№1, июль 2021
Гражданин Замоскворечья
КТО МЫ И ПОЧЕМУ РЕШИЛИ
ВЫПУСТИТЬ РАЙОННУЮ ГАЗЕТУ
Муниципальные депутаты Виктор Баранцев, Вера Леонова, Егор Таций и Марина Уразаева и их семьи
на районной акции по раздельному сбору отходов
Мы — независимые депутаты
Замоскворечья, избранные жите-
лями нашего района на
муниципальных выборах в 2017
году. Мы баллотировались от
партии «Яблоко» и разделяем
демократические ценности.
Наша главная цель — отстаивать
ваши права и законные интересы.
Мы выступаем за самостоятельность
органов местного самоуправления
и их независимость от органов
г о с уд а р с т в е н н о й в л а с т и , з а
объединение жителей и развитие
местных сообществ.
В текущем созыве Совета депутатов
большинство у партии «Единая
Россия». Несмотря на то что
народные избранники должны
представлять жителей, у многих из
депутатов-единороссов есть прямой
конфликт интересов: они работают в
бюджетных организациях или имеют
контракты с муниципалитетом.
Газета «Гражданин Замоскворечья»
зарегистрирована 30.11.2020
Управлением Роскомнадзора по
Центральному федеральному
округу, рег. номер ПИ №ТУ-50-02942
Как следствие, по всем ключевым
вопросам район зависит от решений
сверху — мэра, правительства
Москвы, префектуры, управы, — но
не от граждан. От имени жителей
Замоскворечья одобряется точечная
застройка, оптимизация районных
поликлиник, ежегодная замена
бордюров и асфальта и прочие
коммерчески выгодные властям
схемы. Реальные проблемы часто
замалчиваются, а районная газета
«Вести Замоскворечья» рапортует
исключительно об успехах.
Все последние годы мэрия
последовательно снижала роль
местного самоуправления. Важ-
нейшие вопросы, которые в мире
и в остальных регионах России
решаются на местном уровне,
в Москве надежно защищены
от граж данского влияния. В
декабре 2020 года по странному
стечению обстоятельств все
депутаты от «Единой России»
Виктор Баранцев
Муниципальный депутат,
главный редактор газеты
«Гражданин Замоскворечья»
Сегодня распространена точка
зрения, что москвичи апатичны,
не доверяют друг другу, не
интересуются вопросами своего
дома, двора и района. Эта позиция
очень выгодна мэрии, так как служит
оправданием авторитарной модели
управления. «Вы сами не хотите
участвовать в общественной жизни,
Учредитель и главный редактор:
Баранцев Виктор Сергеевич
Адрес редакции и издателя: 115054
Москва, Озерковская наб., 44, кв. 4
Совета депутатов Замоскворечья
проголосовали за отказ от целого
ряда районных полномочий,
включая организацию досуга и
спорта, воспитательную работу,
опеку, попечительство и патронаж.
Не сдавать, а расширять и разви-
вать местное самоуправление — вот
наше ключевое требование. Мы
считаем, что интересы жителей
Замоскворечья должны иметь
решающее значение при принятии
решений. Как независимые
депутаты мы не раз выступали
на стороне активных жителей в
вопросах застройки, проведения
капитального ремонта, работ
по благоустройству, оформления
общедомового имущества и т. д.
Мы видим свою миссию в
объединении и информировании
вас, граждан, по важным районным
вопросам. Граждане в своем доме,
на своей территории должны быть
хозяевами, а не заложниками.
поэтому мы принимаем решения
без вас!» — как будто бы говорят нам
чиновники. После почти четырех
лет плотной работы депутатом
Замоскворечья я могу сказать
обратное: москвичи внимательно
следят за происходящим в городе,
активны и очень хотят быть
услышанными, но все действительно
важные городские и районные
вопросы выведены из-под их
контроля.
Мы, независимые депутаты, видим
свою задачу в том, чтобы бороться
Телефон +7-916-242-33-83
zmskclub@gmail.com
Распространяется бесплатно.
Выпуск №1 25.06.2021
8
Полезные ресурсы
Гражданин Замоскворечья
https://zmsk.club/
Сайт для активных жителей
Замоскворечья. Тут вы можете
найти полезные инструкции,
интересные мероприятия и
узнать про районные активности.
Замоскворечье 2.0
https://t.me/zamosk
Телеграм-канал для соседей и
гостей Замоскворечья. Актуаль-
ные новости и интересные
события в районе.
Замоскворечье — наш
район!
h tt p s : / / w w w. fa ce b o o k . co m /
goups/zamos
Од н а и з с а м ы х а кт и в н ы х
районных групп в Facebook (4,2
тыс. участников). Тут обсуждают
новости, общественную и
политическую жизнь района.
Соседи, Якиманка, По-
лянка, Замоскворечье
h tt p s : / / w w w. fa ce b o o k . co m /
groups/Yakimanca
Еще одна активная районная
группа, объединяющая жи-
телей Якиманки, Полянки
и Замоскворечья (5 тыс.
участников.
Соседи. Замоскворечье,
Якиманка, Центр
https://t.me/yakimanca
Еще один районный телеграм-
канал, где можно узнать
актуальные новости, принять
участие в опросах.
Хотите стать частью нашей
команды? Будем рады вашему
участию!
Присоединиться можно, заполнив
форму обратной связи на сайте
zmsk.club в разделе «О нас».
за наше общее право влиять на
развитие своего района и города.
Вместе с вами мы учимся быть
гражданами, а не народонаселением.
Именно на районном уровне
сконцентрирован огромный не-
востребованный потенциал
добрососедства, общественной со-
лидарности и активизма, поэтому
главная задача районной политики
сегодня — объединять жителей и
развивать горизонтальные связи.
Вместе мы сила!
Подписано в печать: 25.06.2021
в 12.00. Тираж: 15 000. 12+
Отпечатано в ООО «Брейн Принт»,
г. Москва, Сосновая аллея, дом 2