Exp.

Nº :
Cuaderno : Principal
Escrito : 01
Sumilla : Demanda Sobre
Obligación de Dar Suma
de Dinero

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA:

VÍCTOR MANUEL PRINCIPE BARROS, con DNI. Nº 06052368, con

domicilio en Av. Alfonso Ugarte Nº 677, Lima, con domicilio procesal en Av.
Del Parque Sur Nº 185, Of. 404, San Isidro; ante UD. respetuosamente me
presento y digo:

I.- PETITORIO.

1. Que, interpongo Demanda contra ORDEN SAN AGUSTIN PROVINCIA

DE NUESTRA SEÑORA DE GRACIA DEL PERÙ, a quién se le notificará
en Av. República de Panamá Nº 3655, Of. 501, San Isidro; para que
devuelvan la suma de $ 180,000.00, (ciento ochenta mil Dólares
Americanos), dinero que fue entregado por concepto de GARANTIA
por el Arrendamiento del local Comercial en Jr. Huancavelica Nº 294,
Cercado de Lima.

2. Hago extensiva la presente demanda al pago de los respectivos

intereses hasta la fecha así como el pago de costas y costos
procesales.

II.- FUNDAMENTO DE HECHO:

1. Con fecha 30 de Diciembre de 2,006 el recurrente arrendó al

demandado el local Comercial en Jr. Huancavelica Nº 294, Cercado
de Lima. contrato de arrendamiento que venció el 31 de Diciembre de
2010, sin embargo el demandado NO CUMPLIÓ CON DEVOLVERME el
importe de la Garantía entregada.
 2. Que, en el referido contrato, se señala en la cláusula TERCERA, que el
recurrente entregaba en calidad de GARANTIA por el arrendamiento
del local Comercial en Jr. Huancavelica Nº 294, Cercado de Lima la
suma demandada y que ésta sería devuelta al término del contrato de
arrendamiento y dejando las llaves en poder del arrendador ORDEN
SAN AGUSTIN PROVINCIA DE NUESTRA SEÑORA DE GRACIA DEL
PERÙ; condiciones que fueron cumplidas.

3. Que las llaves del inmueble fue entregada al demandado el 02 de

enero del 2011, sin embargo no ha cumplido con la devolución del
importe dejado en garantía.

4. He procurado el pago reiteradas veces, incluso interpuse una solicitud

de Conciliación Extrajudicial sin haber tenido respuesta positiva al
respecto por lo que es necesario iniciar la presente acción judicial.

III.- FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:

Amparo mi petición en los siguientes Artículos del Código Civil

1. Artículo 1361, referido a que los contratos son obligatorios en cuanto

se haya expresado en ellos.
2. Artículo 1219 inciso 1, que indica que es efecto de las obligaciones
autorizar al acreedor para emplear las medidas legales a fin de que el
deudor le procure aquello a que está obligado.
3. Artículo 1220, se entiende efectuado el pago solo cuando se ha
ejecutado íntegramente la prestación.
4. Artículo1229, la prueba del pago incumbe a quien pretende haberlo
efectuado.
5. Artículo 1242, relacionado al pago de intereses.
6. .Artículo 410, 411 y 412 del C.P.C., referente al pago de las costas y
costos procesales.
IV.- LEGITIMIDAD E INTERES PARA OBRAR:

La legitimidad para el inicio de la presente acción me corresponde en

calidad acreedor y el interés para obrar se basa en el derecho que
tengo en recurrir a su despacho como el medio por el cual puedo
satisfacer mi acreencia; quedando cumplida la exigencia del art. VI del
TP del Código Civil y del art. IV del TP del Código Procesal Civil.

V.- MONTO DEL PETITORIO:

El monto del petitorio de la presente demanda es la suma de $180,000

(ciento ochenta mil dólares americanos), que convertido a nuevos
soles al tipo de cambio del día a razón de S/. 2.80 por dólar, asciende
a la suma de S/. 504,000.00 (quinientos cuatro mil nuevos soles),
producto de la garantía entregada a la demandada y no devuelta,
requiriendo además el pago de intereses que se irán incrementando
hasta la fecha de pago; en dólares o en moneda nacional al tipo de
cambio del día, más costas y costos procesales.

VI.- VIA PROCEDIMENTAL:

A la presente demanda le corresponde el PROCESO DE

CONOCIMIENTO, siendo de competencia del Juez Civil.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco como medios probatorios los siguientes documentos:

1. Contrato de Arrendamiento suscrito con ORDEN SAN AGUSTIN

PROVINCIA DE NUESTRA SEÑORA DE GRACIA, por el arrendamiento
del local Comercial ubicado en Jr. Huancavelica Nº 294, Lima
documento con el que demuestro que se le entregó a la demandada
la suma de $180,000.00 (ciento ochenta mil dólares americanos),
por concepto de GARANTÍA del local alquilado.
 2. Copia certificada del Acta del Centro de Conciliación donde el
demandado fue invitado a conciliar, no habiendo concurrido a la
audiencia de conciliación.
3. Reconocimiento que deberá practicar el demandado del contenido y
firma del Contrato de arrendamiento de fecha 30 de Diciembre de
2,006, bajo apercibimiento de darlo por reconocido.
4. Exhibición que deberá practicar la demandada del recibo por
concepto de devolución de la Garantía de los $180,000.00 (ciento
ochenta mil dólares americanos), bajo apercibimiento de tenerse por
cierto de que dicha suma no fue entregada.

VIII.- ANEXOS:

1.- Copia de mi D.N.I. (anexo 1-A)

2.- Copia del Contrato de Arrendamiento. (anexo 1-B)
3.- Copia Certificada del Acta del Centro de Conciliación. (anexo 1-C)

POR TANTO:

A Usted Señor Juez, solicito proveer conforme a ley.

Lima, 25 de marzo del 2011.

PRIMER OTROSI DIGO: Otorgo las facultades generales de representación

a mi Abogado Patrocinante Dr. …………………………., Identificado con DNI. Nº
06235899 y con registro 23699 del Ilustre colegio de Abogados de Lima, de
acuerdo a lo dispuesto en el Artículo 80º del Código Procesal Civil,
quedando instruido de los alcances de la representación judicial que otorgo,
reiterando como mi domicilio el mismo que señalo en la introducción de la
presente acción.
SEGUNDO OOTRO SI DIGO: Que, se adjunta arancel pòr ofrecimiento de
pruebas y las respectivas cédulas de notificación.
TERCER OTROSI DIGO: que autorizo a la señora ………………………………………,
identificada con D.N.I. Nº 06111158, a fin de que pueda recoger oficios,
exhortos y anexos de la demanda entre otros.
Fecha Ut Supra.