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Aporte 

a la radicación 
y urbanización  
del barrio 
Padre C. Mújica, 
Villa 31 y 31 bis

Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo – Universidad de Buenos Aires
Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
Aporte a la radicación y urbanización  del barrio

NUEVOS TIEMPOS – NUEVOS VALORES
¿Qué es, qué busca, qué cree y en qué trabaja 
q q y q j
el Taller Libre de Proyecto Social?

Es un espacio de formación y experiencias 
Es un espacio de formación y experiencias
de la Universidad Pública,
en el que estudiantes, docentes y profesionales
en el que estudiantes, docentes y profesionales
trabajan para dar respuesta 
a las enormes y postergadas demandas sociales 
y populares y la necesidad de organizarse para 
resolverlas

Taller Libre de Proyecto Social – FADU‐UBA  Equipo estudiantil‐docente  Barrio 31
Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
Aporte a la radicación y urbanización  del barrio

NUEVOS TIEMPOS – NUEVOS VALORES
¿Qué es, qué busca, qué cree y en qué trabaja 
el Taller Libre de Proyecto Social?

luchando por un proyecto de Argentina 
luchando por un proyecto de Argentina
en el que el trabajo de los profesionales 
estando al servicio de las necesidades nacionales 
y populares, 
encuentre un campo fértil para desarrollarse y crecer 
en nuestro país. 

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Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
Aporte a la radicación y urbanización  del barrio

El barrio 31 
es uno de los más 
antiguos  y 
emblemáticos 
de la ciudad. 
Con más de 80 años 
de antigüedad, 
Fue desalojado
y demolido 
casi totalmente 
durante la última
dictadura militar. 

A partir 
de los  años 80 
se fue repoblando. 
El censo de 2009 
registró más de  
25.000 habitantes

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Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
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LLa lucha 
l h
de los vecinos

La lucha sostenida durante décadas por los vecinos por el reconocimiento de sus
derechos (a la ciudad, a la tierra y a la vivienda). Empieza a dar frutos.
‐ El proyecto de urbanización Barrio 31‐ Retiro
‐La sanción y puesta en marcha de “la Ley Plan de urbanización de las villas 31 y
31 bis” que articula las organizaciones del barrio, la universidad y los distintos
representantes de los gobiernos nacional y de la ciudad y sus legislaturas.
legislaturas
Tenemos que seguir trabajando hasta lograr la radicación y urbanización definitiva.

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Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
Aporte a la radicación y urbanización  del barrio

El TLPS l b i 31
El TLPS en la barrio 31

Desde el año 2006 el TLPS, en acuerdo con las organizaciones del barrios,
ha participado activamente en diferentes ámbitos de trabajo dentro del
barrio, con las familias, con comedores del barrio, con ONGS sociales, con
el cuerpo de delegados, con la Subsecretaria de Tierras de Nación, con el
equipo de proyecto de urbanización de la FADU-UBA, con ONGS
Profesionales, etc, con el objetivo principal de lograr su radicación y
urbanización, para lo cual es necesaria su consolidación definitiva y su
inclusión en la trama urbana de la ciudad.

Se realizo el registro catastral de un sector del barrio, deslindando los


espacios públicos de los privados, el amanzanamiento y loteo
existente y el relevamiento de lo construido por las familias.

Esta tarea permite el diagnostico de las viviendas para su mejoramiento


teniendo en cuenta la manzana en su conjunto.

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Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
Aporte a la radicación y urbanización  del barrio

Metodología de trabajo  

En el barrio el comedor “ Padre 
Mujica” nos sirve de espacio de 
Mujica nos sirve de espacio de
reunión y taller de trabajo

Las calles y casas del


barrio son nuestro lugar
de encuentro con los
vecinos

En la FADU: clases de aporte 
teórico, desarrollos de proyectos 
ói d ll d
y trabajo supervisión con el 
equipo de psicólogos sociales

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Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
Trabajo participativo, jornadas con los vecinos
Trabajo participativo, jornadas con los vecinos
Julio ‐ 2009

Entrega 
de carpeta 
p
con la 
documentación 
a cada familia

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Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
Trabajo participativo, jornadas con los vecinos
Trabajo participativo, jornadas con los vecinos
Setiembre ‐ 2009

Entrega 
de carpeta 
p
con la 
documentación 
a cada familia

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Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
Trabajo participativo, jornadas con los vecinos
Trabajo participativo, jornadas con los vecinos
Setiembre ‐ 2009
Entrega de carpeta con la documentación 
a cada familia

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Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
Aporte a la urbanización  del barrio

Trabajo participativo, jornadas con los vecinos
Trabajo participativo, jornadas con los vecinos
Capacitación  a los vecinos para trabajar con ellos en el relevamiento

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FADU‐UBA  Equipo estudiantil‐docente  Barrio 31
FADU‐UBA  Equipo estudiantil‐docente Villa 31
Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
Trabajo participativo, jornadas con los vecinos
Trabajo participativo, jornadas con los vecinos
Capacitación  a los vecinos para trabajar con ellos en el relevamiento

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Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
Trabajo participativo, jornadas con los vecinos
Trabajo participativo, jornadas con los vecinos
Capacitación  a los vecinos para trabajar con ellos en el relevamiento

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Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
Aporte a la radicación y urbanización  del barrio

Trabajos que  se requiere realizar para el mejoramiento y la consolidación 
Trabajos que se requiere realizar para el mejoramiento y la consolidación
de las viviendas existentes

Acciones particulares sobre la mayoría de las viviendas radicadas, en


especial la provisión de infraestructuras y servicios, aprovechando la experiencia de
gestión llevada a cabo por programas nacionales como el de Mejoramiento de
Barrios, sumadas a operatorias de consolidación, créditos de materiales y
asesoramiento proyectual, terminan de extender la propuesta sobre el espacio
doméstico, dotando de núcleos húmedos y ordenando las posibilidades de su
evolución.
l ió (Proy.
(P d urbanización)
de b i ió )

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Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
Aporte a la radicación y urbanización  del barrio

Trabajos que  se requiere realizar para radicación y urbanizar 
Trabajos que se requiere realizar para radicación y urbanizar
un barrio autoconstruido 

1 ‐ SITUACION DOMINIAL
2 ‐ RELEVAMIENTO DE FAMILIAS Y LA APROPIACION DEL TERRITORIO
3 ‐ DEFINICION DE LA TRAZA URBANA
4 ‐ DEFINICION DE LOTES MOJONAMIENTO, MENSURA Y 
SUBDIVISION
5 ‐ APROVISIONAMIENTO DE INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
5  APROVISIONAMIENTO DE INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
6 ‐ MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS 
7 ‐CONSTRUCCION DE VIVIENDAS
8 ‐ AMPLIACION Y CONSTRUCCION DE ESPACIOS COMUNITARIOS
9 ‐ MEJORAMIENTO DE LAS AREAS VERDES

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Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
Aporte a la radicación y urbanización  del barrio

Mostramos 
un ejemplo 
que ayudará 
a entender
a entender 
el proceso 
que hay que hacer 
en toda 
la villa 31 y 31 bis

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Aporte a la radicación y urbanización  del barrio

Relevamiento de apropiación del territorio
Relevamiento de apropiación del territorio
Se identifican los barrios que la componen
Los 
barrios, 
barrios
la traza 
de calles 
y sus 
manzanas

Actualizar crecimientos

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Aporte a la radicación y urbanización  del barrio

Relevamiento de apropiación del territorio
Relevamiento de apropiación del territorio
Características de los barrios
Los barrios,  Güemes
sus calles y
sus calles y  YPF
viviendas

Playón 31 bis Comunicaciones

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Relevamiento de apropiación del territorio


Relevamiento de apropiación del territorio
Los barrios,  Comunicaciones
sus calles y 
viviendas

Güemes

YPF

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Aporte a la radicación y urbanización  del barrio

Relevamiento de apropiación del territorio
Relevamiento de apropiación del territorio
Características de los barrios
Los barrios, 
sus calles y
sus calles y  31 bis bp
viviendas

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Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
Aporte a la urbanización  del barrio

C
Concepto de relevamiento
d l i

Relevar, Registrar.

El relevamiento físico del barrio es una radiografía


que permite conocer la real situación del hábitat.

Nos permite reconocer aciertos, detectar lo mejorable,


lo faltante y establecer prioridades
para la resolución de las necesidades.
necesidades

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Relevamiento de apropiación del territorio


Relevamiento de apropiación del territorio

Sectores del barrio 
sobre el que ha
sobre el que ha 
trabajado 
el TLPS.

Barrio Comunicaciones
Barrio YPF

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Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
Aporte a la urbanización  del barrio

Manzanas
sobre las que  trabajo
el TLPS.

Manzana 27
Manzana 28
Manzana 28
Manzana 29

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Relevamiento de la trama de lotes: 
Relevamiento de la trama de lotes:
manzana 27 Barrio YPF

Plano con dimensiones del frente 
de los lotes existentes, 
y con la numeración reconocida 
por los vecinos del barrio

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Relevamiento de la trama de lotes:
Relevamiento de la trama de lotes:
manzana 27 Barrio YPF

Vistas fotográfica 
de los frentes 
de la manzana 27

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Relevamiento de la trama de lotes:
Relevamiento de la trama de lotes:
manzana 28 Barrio Comunicaciones

Plano con dimensiones del frente 
de los lotes existentes, 
y con la numeración reconocida
y con la numeración reconocida 
por los vecinos del barrio

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Relevamiento de la trama de lotes:
Relevamiento de la trama de lotes:
manzana 28 Barrio Comunicaciones

Vistas fotográfica 
de los frentes 
de la manzana 27

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fformas de 
d
habitar  
y viviendas 
existentes

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Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
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Documentación gráfica de la Mza 27
Documentación gráfica de la Mza 27

Trabajamos en la Manzana 
27 – Barrio YPF

mario

Relevamos y   documentamos  
las construcciones existentes en cada uno 
de sus 31 lotes y de sus espacios públicos
de sus 31 lotes y de sus espacios públicos 
y domésticos.

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Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
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Relevamientos dimensionales de cada vivienda y documentación gráfica
Relevamientos dimensionales  de  cada vivienda y documentación gráfica

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Relevamientos dimensionales de cada vivienda y documentación gráfica
Relevamientos dimensionales  de  cada vivienda y documentación gráfica

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Relevamiento constructivo y funcional
Datos relevados  ORGANIZACIÓN FUNCIONAL DE LA VIVIENDA
La casa se desarrolla en una sola planta, teniendo una losa preparada donde se puede agregar una planta alta.
por observación  e    El terreno forma una ochava entre la calle y un pasaje publico (pasillo) es un poco más angosto en el frente que
indagación en la
indagación  en la  en el fondo.
fondo Su forma es casi un rectángulo (en falsa escuadra) con una ochava.
ochava El único espacio abierto es la
entrevista, y terraza.
Planta baja: hacia la entrada está un patio cubierto que hace las veces de living, estar y cocina, desde este
a que  en muchos   patio se accede a todos los locales. Sobre el frente se encuentra un dormitorio que es invadido por un baño,
casos son los  detrás de este hay un segundo dormitorio que momentáneamente esta haciendo las veces de cocina, detrás de
mismos vecinos
mismos vecinos  este hay un pequeño distribuidor quecomunica con un segundo baño y el dormitorio más grande (subdividido en
dos dormitorios), y tiene el vacío en la cubierta para acceder a la losa. A la izquierda se encuentra el cuarto
quienes han  dormitorio.
construido sus casas   Cubierta: la losa esta por sobre el primer y segundo cuarto y ambos baños, el resto de la casa tiene techo de
y  tienen datos  chapa acanalada.
precisos
precisos  ESTRUCTURA PORTANTE
incluso de los  Toda la planta baja (excepto el patio cubierto), tiene estructura independiente de hormigón armado compuesto
elementos no  por bases, columnas y vigas, viguetas pretensadas y ladrillos de EPS. Algunos muros tienen encadenado
inferior y otros apoyan directamente sobre el contrapiso.
visibles   En una ampliación se desconoce la cantidad de hierro de las vigas y en algunas se sospecha que tengan
insuficiente hierro o no contengan.
contengan
Muros: son de ladrillo hueco. La mayoría de las superficies internas están revocadas.
Cubierta: es de chapa galvanizada ondulada sobre estructura con tirantes de madera en el patio cubierto y los
dormitorios posteriores. Las aguas pluviales desaguan por libre escurrimiento.
Solado: en su mayoría es de alisado de cemento. Por debajo del contrapiso del patio cubierto pasa el tendido
g ppotable de la vieja
de agua j villa y en varias oportunidades
p “reventó”.

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Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
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Relevamiento constructivo y funcional
Datos relevados  INSTALACION SANITARIA:
por observación  e    Baño 1:
indagación  en la  -Alimentación de agua: tiene alimentación de agua fría. Las cañerías están embutidas en pared.
-Terminaciones:
Terminaciones: Piso de alisado de cemento.
cemento Las paredes no están revestidas
entrevista, y -Ventilación/iluminación: tiene huecos en la pared que sirven de ventilación, no tiene luz natural.
a que  en muchos   -Artefactos: tiene inodoro, ducha y lavatorio.
casos son los  Baño 2:
-Alimentación de agua: tiene alimentación de agua fría. Las cañerías están embutidas en pared.
mismos vecinos  -Terminaciones:
Terminaciones: Piso revestido con recortes de cerámicos. Las paredes no están revestidas.
quienes han  -Ventilación/iluminación: tiene un hueco en el dintel de la puerta que permite ventilación al distribuidor que es
construido sus casas   descubierto. La iluminación natural es muy baja.
-Artefactos: tiene una ducha eléctrica y la conexión para inodoro. No tiene lavatorio.
y  tienen datos  Cocina (sector del patio cubierto):
precisos  -Alimentación de agua: tiene alimentación de agua frí. Las cañerías están embutidas en pared.
incluso de los  -Terminaciones: Piso de alisado, muros con revoque pintado.
-Ventilación/iluminación: tiene ventana que permite ventilación e iluminación natural
elementos no  -Artefactos: Tiene 2 cocinas de 4 hornallas y un horno pizzero.
visibles   Desagües
La casa se encuentra conectada al tendido de cloacas, de manera directa. Cuando hay fuertes lluvias se
rebalsa un lavatorio.
lavatorio

INSTALACION ELECTRICA:
La instalación tiene acometida aérea desde poste en la calle.

INSTALACION DE GAS:
Garrafa de 15 kg dentro de la cocina, conectada por manguera.

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Relevamientos fotográficos 

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Relevamiento social de cada familia
Relevamiento Socio‐ ambiental  Historia habitacional
Realizado  a partir  LA HISTORIA DE MARÍA
María tiene 49 años y es de San Pedro, Jujuy. Sus
de la entrevista  con  padres por problemas económicos repartieron a ella
padres,
el titular   del lote.   y sus hermanos entre familiares.
Ella fue a vivir con unos tíos a González Catan.
Luego a los 11 años fue a vivir a Villa Celina con una
‐ historia de cada  profesora de historia que fue su tutora. Cuando su
familia  tutora se mudo a Italia su madre no qquiso qque se
‐ historia dentro del  fuera del país entonces se mudo con la hermana de
su tutora a Liniers. María para este entonces tenía
barrio   18 años.
‐ historia de la casa,  Al formar una pareja se mudó a un conventillo de
de su construcción. La Boca del cual fue desalojada y, en 1985 llegó a
l Villa.
la Vill María
M í cuando d llegó
ll ó tenía
í una amiga i con la l
que compartían el lote, Tete, pero ella falleció.
La casa comenzó a construirla su hermano y
luego la continuó con mano de obra contratada.
María vive con:
•Su madre
madre, María Amelia (72)
(72), que
momentáneamente esta viviendo con otra hermana
porque le llueve en la pieza;
•Su marido Hector Luis (52) el cual en un accidente
en el F.C. Roca perdió los brazos;
j Cesar Luis ((25),
•Su hijo ) su nuera Silvia ((25)) y su
nieto Tomas (3); (…..)

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Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
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Planilla síntesis de cada vivienda
Planilla síntesis  de cada vivienda

TLPS - Villa 31 - 2009


Relevamiento Mza 27

Pisos Sup construida Sup


Sup. Sup. construida Cant
Cant.
LOTE TITULAR Uso Acceso a calle Sup. terreno FOS FOT Habitantes Cant. Baños
construidos PB total Dormitorios

1 Macario Jaen Vivienda. Verdulería PB+1P directo 87,52 87,52 118,00 1,0 1,3 11 4 1
Comparte con
1bis Jose y Rosa Antúnez Vivienda PB+1P pasillo 54,20 49,50 49,50 0,9 0,9 3 1 19?
2 Patricia García Vivienda PB+1P directo 93,03 93,03 186,06 1,0 2,0 8 6 1
3 Giménez Vivienda PB directo 92,78 78,85 78,85 0,8 0,8 2 1
No especifica en
4 Juan Matos Salón de fiestas PB directo 73,33 73,33 73,33 1,0 1,0 0 plano
Comparte en
4bis 1 Marcelo López Vivienda (1P) PB+1P pasillo 59,43 40,50 76,95 0,7 1,3 7 1 PB?
4 bis 3 Carmen Díaz Vivienda (PB) 1 1
4 bis 2 Cecilio Impa Vivienda PB directo 40,72 40,72 40,72 1,0 1,0 5 1 1
5 Abel Cigarra Vivienda. Almacén PB+1P directo 147,43 121,68 204,62 0,8 1,4 4 1
6 Luis Copa Vivienda PB+1P directo 85,00 64,42 106,21 0,8 1,2 6 4 1
7 Fabiana Vivienda PB directo 30,15 30,15 30,15 1,0 1,0 9 2 1
8 María Nélida Pineda Vivienda. Comercio PB+1P directo 309,17 237,07 254,22 0,8 0,8 13 9 2
8 bis Nancy Chevarrieta Vivienda PB directo 32,88 32,88 32,88 1,0 1,0 5 1 1
9 María Rodríguez Vivienda. Gomería PB directo 152,16 152,16 152,16 1,0 1,0 21 4 2
10 Eduvigen Rodriguez Vivienda PB directo 111,03 103,67 103,67 0,9 0,9 20 5 1
No especifica en
10b orden10 Daniel Castillo Vivienda. Bar PB+1P directo 56,46 56,46 123,24 1,0 2,2 plano
10b orden14 Arca de Noé Comedor comunitario PB+1P directo 143,72 143,72 252,12 1,0 1,8 0 0 2

10b orden15 Comedor Padre Mugica Vivienda. Comedor comunit. PB directo 232,88 232,88 232,88 1,0 1,0 1 1 1
10b orden16 Daniel Castillo Gimnasio PB directo 136,50 136,50 136,50 1,0 1,0 0 0 2
11 Francisco Arellano Vivienda PB directo 34,38 34,38 34,38 1,0 1,0 1 1 1
12 Marbel Castro Vivienda. Taller PB+1P directo 104,05 104,05 158,43 1,0 1,5 7 5 2
12 bis Napoleón
p Villapando
p Vivienda PB directo 66,12 54,69 54,69 0,8 0,8 6 2 1
13 Luna Vivienda. Almacén (PB) directo 5 2 1
PB+1P 163,30 163,30 222,33 1,0 1,4
13bis Cecilia Mérdida Vivienda (1P) directo 3 2 1
14 Carlos Abregú Vivienda PB directo 62,48 43,81 43,81 0,7 0,7 1 2 1
14bis Mercedes Pando Vivienda PB directo 28,41 28,41 28,41 1,0 1,0 5 1 1
15 Irene y Pablo Castillo Vivienda PB directo 66,78 66,78 66,78 1,0 1,0 5 3 1
16 Cristina Rojas Vivienda PB directo 62,83 62,83 62,83 1,0 1,0 8 2 1
17 Juan Albornoz Vivienda PB+1P directo 59,42 59,42 92,50 1,0 1,6 20 5 1
18 Denise Castro Vivienda. Peluquería PB+1P directo 62,97 62,97 106,81 1,0 1,7 5 2 1
18bis Wilson Gutiérrez Vivienda PB+1P directo 18,48 18,48 52,65 1,0 2,8 5 2 1
19 G
Gonzalo
l Vi i d
Vivienda PB di t
directo 127 80
127,80 75 15
75,15 75 15
75,15 06
0,6 06
0,6 3 1

Taller Libre de Proyecto Social –
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FADU‐UBA  Equipo estudiantil‐docente  Barrio 31
FADU‐UBA  Equipo estudiantil‐docente Villa 31