ZONIFICACIÓN-CONSTRUCCION VIVIENDAS MULTIFAMILIARES ORD 3259 17º SESION ORDINARIA 10-08-00 EXPEDIENTE Nº 16041-BR-00 FUNDAMENTOS Que se han manifestado

distintos vecinos del Conjunto Habitacional denominado Barrio Ex-YPF de nuestra ciudad, emplazado en la Sección D de la Circunscripción I, con relación a la posibilidad de construir viviendas unifamiliares en los predios de su propiedad, implantándolas en el fondo de los lotes. Que la Dirección de Planeamiento Urbano dependiente del Departamento Ejecutivo Municipal, ha rechazado tal posibilidad con fundamento en que la Ordenanza 3259, prohibe las construcciones multifamiliares en la zona IM2, en la cual se ubica el Barrio Ex – YPF. Que no obstante dicha prohibición, entendemos que en el caso de los lotes que integran dicho conjunto habitacional, son aptos para la edificación sobre sus fondos, ya que en su mayoría se trata de terrenos que superan los 450 m2 de superficie, con viviendas unifamiliares originales que no superan en ningún caso los 90 m2. Que entonces, resulta razonable en forma evidente autorizar la construcción de una segunda vivienda en dichos terrenos, ya que ello no implicaría una saturación del perfil morfológico urbano del conjunto habitacional Barrio Ex – YPF. Que puntualmente hemos tomado conocimiento del caso en que sólo se pretende la construcción de una vivienda unifamiliar destinada a la ocupación por un hijo del propietario del inmueble, con lo cual resultaría la solución que aquí se propicia, idónea para contribuir a solucionar el déficit habitacional que sufren nuestros vecinos, condicionados además por la realidad socio-económica local que les impide tener acceso a una vivienda digna. Que por ello, es que se promueve la modificación de la Ordenanza nº 3259, Artículo 2º, punto 2.2.1.2., contemplando como de USO PERMISIBLE las viviendas multifamiliares en la zona IM2, cuando estas se ubiquen en los fondos de los lotes.

PROYECTO DE ORDENANZA POR ELLO: EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE EN SESION ORDINARIA DEL DÍA DE LA FECHA, SANCIONA CON FUERZA DE: ORDENANZA: Artículo 1º: MODIFICASE la Ordenanza de Zonificación nº 3259, Artículo 2º, punto 2.2.1.2., el que quedará redactado de la siguiente forma: “2.2.1.2. VIVIENDA UNIFAMILIAR: Area A1: que los accesos a las distintas unidades se den en forma independiente. Area C: que las mismas estén ubicadas en plantas altas o implantadas en fondos de lotes. Sobre frente de lotes sólo será permitido el uso preferencial. Area IM2: que las mismas estén implantadas en fondos de lotes. Sobre frente de lotes sólo será permitido el uso preferencial.” Artículo 2º y 3º: DE FORMA.-

JORGE CRUZ
CONCEJAL

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