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PROMESA DE COMPRAVENTA Conste que por el presente documento que entre nosotros, por una parte ....

(nombre [s] y apellidos completos) ...., mayor de edad, vecino de esta ciudad (o de la ciudad donde resida), lugar de su domicilio, identificado con la cédula de ciudadanía número ................... expedida en ..........................., de estado civil ........................, con (sin) sociedad conyugal vigente, (indicar si tiene la sociedad conyugal vigente o disuelta y liquidada y por qué medio), quien para los efectos del presente contrato se denominara EL (LA) PROMETIENTE VENDEDOR (A), y por la otra (nombre [s] y apellidos completos) ...., mayor de edad, vecino de esta ciudad (o de la ciudad donde resida), lugar de su domicilio, identificado con la cédula de ciudadanía número ................... expedida en ..........................., de estado civil ........................, con (sin) sociedad conyugal vigente, (indicar si tiene la sociedad conyugal vigente o disuelta y liquidada y por qué medio), quien para los efectos del presente contrato se denominara EL (LA) PROMETIENTE COMPRADOR (A), se ha celebrado el contrato de Promesa de Compraventa, que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL PROMETIENTE VENDEDOR promete vender al PROMETIENTE COMPRADOR y éste se compromete a comprarle, el derecho de dominio y posesión efectiva que EL PROMETIENTE VENDEDOR tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble de su propiedad .... (Determinar aquí claramente el inmueble o inmuebles objeto de la venta por sus linderos generales y particulares, ubicación, matrícula inmobiliaria, registro catastral, dirección) ... .(Este inmueble se encuentra sometido al régimen de propiedad horizontal, si es del caso). PARÁGRAFO. No obstante la cabida, la venta se promete como cuerpo cierto y en ella quedan comprendidos los derechos, usos, costumbres y demás que legalmente le corresponde. ( Si es del caso SEGUNDO: REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. Que el inmueble hace parte de [agrupación, edificio, conjunto etc ...] fue constituido en PROPIEDAD HORIZONTAL cuyo reglamento de encuentra en la escritura pública número .... de ... de .............. de ....... (día, mes, año) de la Notaría .. del Círculo de ....... reglamento, registrada en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de ............., a la matricula inmobiliaria número ................... . Este reglamento se entiende incorporado a la presente promesa). TERCERO: TRADICIÓN DEL INMUEBLE: EL PROMETIENTE VENDEDOR adquirió el inmueble materia de la presente Promesa de Compraventa en su mismo estado civil actual (o siendo ........) por .... (Determinar aquí el medio por el cual se adquirió el inmueble materia de la promesa de compraventa, si por venta, dación en pago, permuta etc, el número de la escritura o la fecha y juzgado que emitió la sentencia y los datos de registro del inmueble) ...... . CUARTO: El precio del inmueble que se promete en venta es de ........................... ($ ............) MONEDA LEGAL, suma ésta que PROMETIENTE COMPRADOR pagara al PROMETIENTE VENDEDOR de la siguiente forma ... (exponer la forma de pago) ... . QUINTO: El PROMETIENTE VENDEDOR garantiza que el (los) inmueble (s) materia de la presente Promesa de Compraventa es (son) de su exclusiva

... b.... DECIMO TERCERO: Las partes fijan como domicilio contractual para el cumplimiento de todas las obligaciones emanadas de este contrato a la ciudad de .. ($ ...... pero que en todo caso responderá del saneamiento conforme a la ley. tasas.. contratos de arrendamiento por escritura pública.... DECIMO: Los gastos que se causen por la escritura de compraventa serán cancelados así: 1... de . En el evento que la conciliación resulte fallida. censo..... Se entiende por parte a la persona o grupo de personas que sostengan una misma pretensión...:. Los gastos de beneficencia y registro serán de cuenta exclusiva del PROMETIENTE COMPRADOR.. derechos de usufructo. habitación.. NOVENO: La escritura pública que perfeccione este contrato se otorgará el día .. y. SEXTO: El PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a entregar el inmueble que promete en venta a paz y salvo por toda clase de impuestos...... DECIMO SEGUNDO...... suma que perderá la parte que incumpla con una o varias de las cláusulas contenidas en este contrato que...... (así como las cuotas de administración para con la copropiedad.propiedad y se encuentra (n) libre (s) de condiciones resolutorias... (2........) de la .... Los gastos de notaria por partes iguales entre ambos contratantes..... serán resueltas por un Tribunal de Arbitramento. uso.) en la Notaria Veintiséis del circulo de Bogotá....... exceptuando las de carácter ejecutivo.. La retención en la fuente por cuenta exclusiva del PROMETIENTE VENDEDOR... presta merito suficiente junto con la prueba del incumplimiento.) MONEDA LEGAL. anticresis... que no se ha constituido sobre él Patrimonio de Familia Inembargable. el día ...... El tribunal se regirá por los procedimientos de la Cámara de Comercio de Bogotá... El laudo será en derecho. EL PROMETIENTE VENDEDOR _____________________________ C.. 2..... (uno....... de dos mil ... (o la forma como acuerden hacer estos pagos) DECIMO PRIMERO: Las partes fijan como arras del negocio la suma de . . designado (s) por la Cámara de Comercio de Bogotá. 3.. . C....... si es del caso) .. para su cobro judicial.. El Tribunal estará integrado por ... c. si así lo convienen por escrito las partes contratantes... o antes o después.. EL PROMETIENTE COMPRADOR _______________________________..C. y.. que funcionará de conformidad con las siguientes reglas: a. afectación a vivienda familiar.) árbitro (s).. am/pm).. de todo gravamen.... (.... hipotecas. pleito pendiente.(hora).. . contribuciones... y.... por trámite conciliatorio en la Notaría Veintiséis (26) de Bogotá........ en general. embargo judicial.........C.(... en dos ejemplares... a las .Las partes acuerdan solucionar las controversias que surjan por razón de éste contrato.... de 2. limitaciones del dominio.. de .... tres.. servicios públicos a cargo del inmueble. Para constancia se firma en ...

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