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BENEMERITA UNIVERSIDAD AUTONOMA DE PUEBLA

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS SOCIALES


LICENCIATURA EN DERECHO

“RECOPILACION DE CONTRATOS
CIVILES”

MATERIA: DERECHO CIVIL IV

CATEDRATICA: LICENCIADA FILADELFA GONZALEZ


LOYOLA

ALUMNA: YUTEITA VALERIA HOYOS RAMOS

HORARIO: 13:00 – 14:30

PRIMAVERA 2009

“SOMOS ESCLAVOS DE LAS LEYS PARA PODER SER


LIBRES”. CICERON
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

En el municipio de Santa Catarina Tlaltempan, en el Estado de Puebla a 15


de abril de 2009, estando presentes el ciudadano ANDREIV DOMINGUEZ
MARTINEZ y que de aquí en lo sucesivo y para efectos del presente contrato se
le denominará “EL VENDEDOR” y por la otra a la ciudadana MARCIA RAMOS
FLORES a quien se le denominará “LA COMPRADORA”, quienes de conformidad
con lo previsto en los artículos 1452, 1454, 1450 fracción II, 2136, 2137, 2138,
2142, 2121, 2122, 2123, 2125, 2127, 2134, 1470, 1471, 1742, 1743, 1744, 1769,
1770, 1771 del Código Civil del Estado Libre y Soberano de Puebla vigente,
convienen en celebrar el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA, de acuerdo
a las siguientes:

DECLARACIONES:

PRIMERA.- El ciudadano ANDREIV DOMINGUEZ MERTINEZ, manifiesta ser


mayor de edad, vecino del municipio de Acatlán de Osorio, estado de Puebla; con
domicilio en la calle Porfirio Díaz numero 123 del Barrio de San Gabriel.
Identificándose con su credencial de elector, que acredita su capacidad legal para
llevar a cabo el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA.

SEGUNDA.- La ciudadana MARCIA RAMOS FLORES, declara ser mayor de


edad, vecina del municipio de Acatlán de Osorio, estado de Puebla; con domicilio
ubicado en la calle Benito Juárez numero 456del Barrio de las Nieves.
Identificándose con su credencial de elector, que acredita su capacidad legal para
llevar a cabo el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA.

TERCERA.- ANDREIV DOMINGUEZ MARTINEZ, es actual propietario del BIEN


INMUEBLE, constituido por un terreno localizado en el municipio de Acatlán de
Osorio estado de Puebla, en la Colonia Centro, el cual cuenta con una extensión
de 40 metros de largo por 50 metros de ancho, y colinda con la preparatoria
“Héroes 5 de mayo” y la ferretería “Azteca” a lo largo; y, con la calle Lázaro
Cárdenas, y la casa del ciudadano Juan Pérez Huerta, a lo ancho. Tal propiedad
queda demostrada con la copia certificada del titulo de propiedad expedido el día
25 de octubre de 1997 por el Registro Público de la Propiedad.

CUARTA. Tanto ANDREIV DOMINGUEZ MARTINEZ como MARCIA RAMOS


FLORES, manifiestan y reconocen tener la capacidad jurídica para celebrar el
presente CONTRATO DE COMPRAVENTA, en los términos de los artículos 1452 y
1454 del Código Civil del Estado Libre y Soberano de Puebla vigente.

Es OBJETO del presente CONTRATO DE COMPRAVENTA, en términos de los


artículos 1450 fracción II, 2136, 2137, 2138 y 2142 del Código Civil del Estado
Libre y Soberano de Puebla vigente, el BIEN INMUEBLE, constituido por un
terreno localizado en el municipio de Acatlán de Osorio estado de Puebla, en la
Colonia Centro, el cual cuenta con una extensión de 40 metros de largo por 50
metros de ancho, y colinda con la preparatoria “Héroes 5 de mayo” y la ferretería
“Azteca” a lo largo; y, con la calle Lázaro Cárdenas, y la casa del ciudadano Juan
Pérez Huerta, a lo ancho.

Por lo expuesto, con fundamento en las disposiciones legales antes citadas y por
así convenir a sus intereses es deseo y voluntad de las partes contratantes,
comparecer a celebrar el presente contrato sujetándose a las siguientes:
CLÁUSULAS:

PRIMERA. En base a lo dispuesto por los artículos 2121, 2122, 2123, 2125, 2127
y 2134 del Código Civil del Estado Libre y Soberano de Puebla vigente; vende a
la ciudadana MARCIA RAMOS FLORES, quien adquiere para si el BIEN
INMUBLE, constituido por un terreno localizado en el municipio de Acatlán de
Osorio estado de Puebla, en la Colonia Centro, el cual cuenta con una extensión
de 40 metros de largo por 50 metros de ancho, y colinda con la preparatoria
“Héroes 5 de mayo” y la ferretería “Azteca” a lo largo; y, con la calle Lázaro
Cárdenas, y la casa del ciudadano Juan Pérez Huerta, a lo ancho.

SEGUNDA. La ciudadana MARCIA RAMOS FLORES, manifiesta de conformidad


con las condiciones físicas y legales en las que se encuentra el INMUEBLE al
momento de la celebración del CONTRATO DE COMPRAVENTA, por lo que a
partir de la fecha de entrega del INMUEBLE objeto de este contrato, los
desperfectos que pudieran presentarse con posterioridad no darán lugar a
reclamo alguno. Salvo lo dispuesto en los artículos 1470, 1471, 1742, 1743, 1744,
1769, 1770 y 1771 del Código Civil del Estado Libre y Soberano de Puebla
vigente.

TERCERA. El precio de COMPRAVENTA del BIEN INMUEBLE, es de cincuenta


mil pesos cero centavos moneda nacional (50 000.00 m. n. ), el cual será cubierto
en dos pagos de treinta mil y veinte mil pesos, en el orden respectivo.

CUARTA. La ciudadana MARCIA RAMOS FLORES, manifiesta que acepta el


valor del BIEN INMUEBLE, y ANDREIV DOMINGUEZ MARTINEZ, acepta la forma
de pago de pago expresada en la cláusula anterior.

QUINTA. El ciudadano ANDREIV DOMINGUEZ MARTINEZ, manifiesta que el


vehículo objeto del presente CONTRATO DE COMPRAVENTA, se encuentra libre
de gravámenes y al corriente en el pago de los impuestos y derechos de predial,
para lo que se entrega a la firma del presente contrato los comprobantes de su
pago; sin embargo la ciudadana MARCIA RAMOS FLORES, no se exime de la
obligación de cubrir cualquier adeudo que resulte con anterioridad a la fecha de la
venta del BIEN INMUEBLE.

SEXTA. ANDREIV DOMINGUEZ MARTINEZ, se compromete a hacer la entrega


del BIEN INMUEBLE, objeto del presente contrato el día 15 de mayo del presente
año.

SÉPTIMA. El ciudadano ANDREIV DOMINGUEZ MARTINEZ con motivo de la


celebración del presente contrato de COMPRAVENTA, cede todos los derechos
que se deriven de la adquisición del BIEN INMUBLE, constituido por un terreno
localizado en el municipio de Acatlán de Osorio estado de Puebla, en la Colonia
Centro, el cual cuenta con una extensión de 40 metros de largo por 50 metros de
ancho, y colinda con la preparatoria “Héroes 5 de mayo” y la ferretería “Azteca” a lo
largo; y, con la calle Lázaro Cárdenas, y la casa del ciudadano Juan Pérez Huerta,
a lo ancho a la ciudadana MARCIA RAMOS FLORES, conforme a lo que en hecho
y en derecho le corresponde, y este adquiere las obligaciones correspondientes.

OCTAVA. La ciudadana MARCIA RAMOS FLORES, a partir de la fecha de


entrega del BIEN INMUEBLE, será responsable de mantener al corriente los
impuestos y derechos del predial municipal. Y realizar el trámite de cambio de
propietario ante la autoridad correspondiente.

NOVENA. El ciudadano ANDREV DOMINGUEZ MARTINEZ a partir de la entrega


del BIEN INMUEBLE se deslinda de cualquier responsabilidad civil o penal que
pudiera resultar por el uso del mismo a partir de la fecha de entrega de bien
objeto del presente contrato, presentando aviso por escrito de la enajenación del
bien a la autoridad correspondiente. El ciudadano ANDREIV DOMINGUEZ
MARTINEZ responde del saneamiento en el caso de evicción.

DECIMA. Ambas partes manifiestan de acuerdo a los artículos 1470 y 1471, del
Código Civil del Estado Libre y Soberano de Puebla vigente, que en la celebración
del presente contrato de no existe error, dolo, violencia o mala fe que pudieran
causar nulidad.

DECIMA PRIMERA. Las partes acuerdan que para todo lo relativo a la


interpretación y cumplimiento de las obligaciones derivadas del presente contrato,
se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales del II Distrito Judicial
Acatlán de Osorio del Estado de Puebla; renunciando a cualquier otro órgano
jurisdiccional al que tuviera derecho por razón de domicilio, vecindad o cualquier
otra causa.

Las partes aceptan quedar obligadas en todos sus términos y condiciones,


en expresión completa y exclusiva de su voluntad libre de cualquier vicio en el
Municipio de Acatlán de Osorio estado de Puebla el día 30 de abril de 2009.

_______________________ _________________________

MARCIA RAMOS FLORES C. ANDREIV DOMINGUEZ MARTINEZ

_______________________ ____________________
TESTIGO TESTIGO
CONTRATO DE MUTUO

Contrato de mutuo que celebran por una parte el ciudadano


Rolando Mota del Campo; con domicilio en la calle 14 Oriente número
927, Tepeaca, Puebla; denominado de aquí en adelante como el
"MUTUANTE", y Guadalupe Flores Gómez; con domicilio en 2 norte
número 546 en la Ciudad de Tepeaca, Puebla; representada por el
ciudadano Alejandro Cordero López, en adelante denominado el
“MUTUARIO", se celebra el presente CONTRATO DE MUTUO, de
acuerdo a las siguientes cláusulas:

1) El Mutuante otorga en calidad de mutuo al Mutuario una suma de


$30 mil pesos cero centavos, moneda nacional (30 000/100 M.N.), la
entrega del monto total de la cantidad mutuada se realiza al momento
de firma del presente contrato, dicho préstamo es exigible en cualquier
momento.

2) El presente préstamo deberá efectuarse en pesos mexicanos.

3) “El Mutuario”, se obliga a pagar a “Al Mutuante” en un plazo de dos


meses, agregándosele un interés al 3 % mensual.

4) El Mutuante y el Mutuario convienen expresamente en que el plazo


para el pago es voluntario para este último quien podrá liquidar total o
parcialmente el saldo a su cargo.

5) El Mutuario liquidará sus pagos en el domicilio del Mutuante


estipulado en este contrato sin necesidad de previo cobro.

6) El Mutuante aplicará los pagos del Mutuario, inicialmente al capital.

7) El incumplimiento de cualesquiera obligaciones contractuales,


facultará al Mutuante a exigir la deuda contraída, pudiendo reclamar el
pago total incluyendo los intereses generados.

8) En garantía de la restitución del préstamo, el Mutuario libra a favor


del Mutuante un pagaré por la suma de $ 31 800.00 moneda nacional
(treinta y un mil ochocientos pesos, 00/100 M. N.), el cual será
restituido al cancelarse la deuda.

9) A todos los efectos legales, las partes se someten a lo estipulado en


las leyes mexicanas, y constituyen domicilio en los lugares arriba
indicados, donde se considerarán válidas todas las notificaciones
judiciales o extrajudiciales que se hagan.

Leído el presente contrato se firman en prueba de conformidad dos


ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la Ciudad de
Puebla, Puebla a 10 de mayo de 2009.

Por el Mutuante Por el Mutuario

Rolando Mota del Campo Alejandro Cordero López


CONTRATO DE COMODATO

Contrato de comodato que celebran, por una parte la señorita Haydee Domínguez
Escamilla, quien en lo sucesivo se le denominará “la comodante”, representada
por la licenciada Yuteita Valeria Hoyos Ramos y por la otra, el señor Juan Díaz
López, en lo subsecuente “el comodatario”, representado por el licenciado Alberto
Neruda Flores, al tenor de las declaraciones y cláusulas siguientes:

DECLARACIONES

I. Declara “EL COMODANTE”, por conducto de su representante legal que:


I.1 Es una persona física en pleno goce y ejercicio de sus derechos, y que
cuenta con la capacidad jurídica.

I.2 La licenciada Yuteita Valeria Hoyos Ramos, en su carácter de representante


legal, tal y como lo acredita con su cedula profesional, número 1234567890 de
fecha 5 de mayo de 2001.

I.3. “EL COMODANTE” reconoce que “EL COMODATARIO” es una persona


honorable y que cuenta con el respeto de la comunidad, además de un profesional
en la sastrería.

I.4. Ha sido considerado de interés social otorgar a “EL COMODATARIO”, en


comodato, el bien mueble consistente en una maquina de coser eléctrica, marca
Singer, en perfecto estado y con los accesorios necesarios para su
mantenimiento.
I.5. Señala como domicilio legal el ubicado en calle Josefa Ortiz de Domínguez
número 6, en el municipio de Tepeaca, Puebla.
II. Declara “EL COMODATARIO”, por conducto de su representante legal que:
II.1. Tal como lo demuestra con su credencial de elector, que tiene capacidad
jurídica.
II.2. Tiene como principal objetivo de su profesión, proveer de ropa muy
económica las comunidades de la región con la finalidad de combatir el rezago de
los habitantes más desprotegidos, obteniendo la ganancia necesaria para
subsistir.

II.3.La representación legal del señor Juan Díaz López, la tiene el licenciado
Alberto Neruda Flores, quien se encuentra facultado para la celebración del
presente Contrato de Comodato, quien señala como su domicilio legal: 9 Oriente
número 456 Colonia Paraíso, en esta ciudad de Tepeaca.

III. Declaran las partes que:

ÚNICA. El presente contrato se regula por lo dispuesto en el Libro Quinto, que


artículos comprendidos del artículo 2365 al 2388, y están de acuerdo en
someterse a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. “EL COMODANTE” se obliga a conceder el uso libre y gratuito a “EL


COMODATARIO” del bien mueble consistente en: una maquina de coser eléctrica,
marca Singer en prefectas condiciones y los accesorios necesarios para su
mantenimiento.

SEGUNDA. “EL COMODATARIO” se obliga a no ceder a terceros, por ningún


motivo, el derecho del uso del bien comodatado, a no alterar sus características
sin autorización expresa de “EL COMODANTE” y a poner todo su esmero en la
conservación del mismo, haciéndose responsable del deterioro que sufra por
actitudes dolosas o culposas.
TERCERA. Los gastos ordinarios y extraordinarios derivados de las relaciones
laborales del personal del “COMODATARIO”, así como el mantenimiento,
limpieza, conservación y funcionamiento, que genere el uso del bien estará bajo la
responsabilidad y a cargo de “EL COMODATARIO”.

CUARTA. “EL COMODANTE” se reserva el derecho de realizar periódicamente


visitas de inspección, previo mutuo acuerdo con “EL COMODATARIO”, con el
propósito de verificar el uso adecuado y el estado general que guarde el bien
comodatado.

QUINTA. Las comunicaciones de cualquier tipo que deban hacerse las partes,
deberán dirigirse a los domicilios señalados en el capítulo de Declaraciones de
éste Contrato.

SEXTA. El presente contrato podrá ser modificado por mutuo acuerdo de las
partes a petición de cualquiera de ellas, previa solicitud por escrito con por lo
menos treinta días naturales de anticipación, para tal caso, las modificaciones
obligarán a las partes a partir de la fecha de firma del Convenio modificatorio
correspondiente.
SÉPTIMA. El presente contrato tendrá una vigencia de cinco años, salvo por lo
previsto en la cláusula séptima de este contrato, que empezará a surtir efectos a
partir de la fecha de su firma.

OCTAVA. El presente contrato se podrá rescindir cuando “EL COMODATARIO”:


I. Abandone o descuide el inmueble o le ocasione algún deterioro grave.
II. No permita que “EL COMODANTE” practique las inspecciones que considere
necesarias.
III. Arriende, subarriende u otorgue a un tercero el inmueble de referencia, bajo
cualquier título; y
IV. Destine el edificio y sus anexos para fines diferentes a lo establecido en el
presente instrumento legal.

NOVENA. Las partes acuerdan que las controversias surgidas de la interpretación


y cumplimiento del presente contrato, serán resueltas de común acuerdo por
escrito a través de las personas que designen para ello. En caso contrario,
manifiestan someterse formalmente a la jurisdicción y competencia de los
Tribunales correspondientes al Estado Libre y Soberano de Puebla, renunciando a
cualquier otro fuero que por razón de su domicilio presente o futuro pudiera
corresponderles.
Leído que fue el presente instrumento y con pleno conocimiento del contenido,
valor y alcance jurídico del mismo, lo firman por triplicado en la ciudad de
Tepeaca, Puebla a los 10 días del mes de diciembre de dos mil nueve.
CONTRATO DE ASOCIACIÓN

Escritura número 343, tomo 008, volumen 123

En la ciudad de Tepeaca, del Estado Libre y soberano de Puebla a los 10 días del mes
de enero de 2009 , ante mí, licenciada Yuteita Valeria Hoyos Ramos , notario público
número 12, en este municipio, comparecieron los señores José López Juárez, Mario
Sánchez Olivares, Yolanda Pineda Barrera, Guadalupe Martínez López, Luis Ramírez
Alonso, Alfonsa Falcón Rosas , Nalleli Ramírez Pérez, y Jesús Flores Orea, quienes
manifestaron bajo protesta de decir verdad ser mexicanos, mayores de edad, solteros,
estudiantes, con domicilio común en 23 Oriente Colonia el Carmen de esta ciudad de
Puebla, y estar exentos en la manifestación y pago del impuesto sobre la renta.
Yo, el notario, ''Doy Fe'' de conocer personalmente a los comparecientes y de que a mi
juicio tienen capacidad legal para contratar y obligarse, sin que me conste nada en
contrario.
Las mencionadas personas declararon que tienen propalado un acuerdo para constituir
una asociación civil, el cual formalizan al tenor de las siguientes

CLÁUSULAS:

Primera: Los comparecientes por sus propios derechos, en este acto y por medio del
presente instrumento, constituyen una asociación civil, cuyos fines son lícitos y de
carácter no transitorio, de acuerdo con las disposiciones legales vigentes, la cual se regirá
de conformidad con los siguientes:

ESTATUTOS

Capítulo I

DE LA DENOMINACIÓN, DOMICILIO, DURACIÓN, OBJETO Y NACIONALIDAD

Artículo 1°. La asociación se denominará ''Amigos de los animales'', nombre que irá
seguido de las palabras asociación civil o de sus iniciales ''A. C.''

Artículo 2°. El domicilio de la Asociación será el local ubicado en la calle 23 Oriente 98


Colonia el Carmen de esta ciudad de Puebla.

Artículo 3°. La duración de la Asociación se fija en 5 (cinco) años, término que se


empezará a contar a partir de la fecha de firma de esta escritura.

Artículo 4° El objeto de la Asociación es: a) Ayudar a los perros y gatos de la calle y


abandonados, mediante la promoción de la adopción de estos, por parte de la sociedad
en general, con medios de la propia asociación o gestionadas por ella, así como el
sostenimiento de los gastos de la alimentación y cuidado de los animales; b) Promover la
adopción de los animales al cuidado de la Asociación c) Impulsar toda clase de
actividades cívicas, sociales, culturales y deportivas, como medio de ayuda a los perros y
gatos abandonados, d) Proteger los intereses de sus asociados y auxiliarlos cuando el
caso lo amerite; e) Desarrollar toda labor tendiente a dar a conocer y enaltecer la labor de
la Asociación; y, en general, realizar todos aquellos actos que directa o indirectamente
sean necesarios o útiles para cumplir los propósitos antes mencionados.

Artículo 5° La Asociación es de nacionalidad mexicana, atento a lo dispuesto por el


artículo 59 de la Ley de Nacionalidad y Naturalización vigente y sus asociados convienen
de conformidad con el artículo 29 de la Ley Orgánica de la fracción I del artículo 27 de la
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y artículo 2° reformado de su
reglamento, en que ''Todo extranjero que, en el acto de la constitución o en cualquier
tiempo ulterior, adquiera un interés o participación social en la asociación, se considerará
por ese simple hecho como mexicano respecto de uno y otra, y se entenderá que
conviene en no invocar la protección de su gobierno, bajo la pena, en caso de faltar a su
convenio, de perder dicho interés o participación en beneficio de la Nación Mexicana, en
la inteligencia de que en caso de ingreso de algún socio extranjero deberá solicitarse el
permiso previo a la Secretaría de Relaciones Exteriores''.
Capítulo II

DEL PATRIMONIO DE LA ASOCIACIÓN

Artículo 6° El patrimonio de la Asociación se integrará con las cuotas que sus asociados
aporten a la Asociación en la forma que determine la asamblea general, con sus
donativos que la Asociación reciba, con los ingresos que la Asociación perciba en virtud
de actividades relacionadas directa o indirecta mente con su objeto. El patrimonio de la
Asociación será destinado exclusivamente a la realización de los fines de su constitución.

Capítulo III

DE LOS ASOCIADOS

Sección I. Clases de asociados

Artículo 7° La Asociación se integrará por tres clases de Asociados: activos, foráneos y


honorarios.
Artículo 8° Serán socios activos todos aquellos participen asiduamente en las actividades
de la asociación, y que sean admitidos de acuerdo con estos estatutos.

Artículo 9° Serán asociados foráneos aquellos que habiendo sido asociados activos, han
tenido que cambiar de domicilio de la Asociación y que sean admitidos de acuerdo con
estos estatutos.

Artículo 10. Serán asociados honorarios aquellos que por sus méritos, servicios prestados
o donaciones hechas, sean acreedores a dicho cargo por acuerdo de la asamblea
general. En esta categoría de asociados no estarán incluidos los asociados activos y los
foráneos.

Sección II. Requisitos de admisión

Artículo 11. Para obtener el ingreso a la Asociación es necesario además de reunir las
condiciones a que se refiere la sección anterior, solicitar la admisión por escrito ante la
mesa directiva y ser apoyada la solicitud por dos asociados activos que estén en pleno
uso de sus derechos, a efecto de que, durante la sesión siguiente a aquélla en la que
fuera dada a conocer, la asamblea resuelva lo conducente.

Artículo 12. La calidad de asociado es intransferible.

Sección III.

DEBERES Y DERECHOS DE LOS ASOCIADOS

Artículo 13. Son deberes y derechos de los asociados activos:


a) Cubrir con puntualidad las cuotas ordinarias y extraordinarias que determine la
asamblea general;
b) Acatar estos estatutos y los reglamentos y decisiones de la asamblea general;
c) Comportarse con lealtad respecto a los intereses de la Asociación;
d) Obtener credencial que acredite su calidad de asociado;
e) Ser inscrito en el libro de registro de asociados que lleve la Asociación;
f) En caso de disolución de la Asociación, percibir el haber social que les corresponda;
g) Concurrir personalmente a las asambleas generales ordinarias y extraordinarias;
h) Votar en las asambleas generales, gozando cada asociado de un voto que deberá
ejercitar personalmente. Ningún asociado tendrá voto de calidad, excepto el presidente de
la mesa directiva en caso de empate;
i) Abstenerse de votar las decisiones en que se encuentren directamente interesados
ellos, su cónyuge, sus ascendientes, descendientes o parientes colaterales dentro del
segundo grado;
j) Formar parte de la mesa directiva si tienen por lo menos un año de haber ingresado a la
Asociación;
k) Formar parte del consejo de vigilancia cuando hubieren sido designados por la
asamblea general;
l) Desempeñar con diligencia cualquier cargo, puesto o comisión que les fuere asignada
por los órganos sociales;
m) Solicitar y obtener de la mesa directiva, toda clase de informes respecto a las
actividades y operaciones de la Asociación, pudiendo examinar los libros de contabilidad y
demás papeles de ésta;
n) Vigilar que las cuotas y los demás ingresos que la Asociación perciba, se destinen al
objeto de su constitución.
o) Denunciar por conducto del consejo de vigilancia a la asamblea general, las
irregularidades en que incurra la mesa directiva;
p) Separarse de la Asociación, con previo aviso dado con dos meses de anticipación.
q) En general, los que se derivan de la ley y de estos estatutos.
Artículo 14. Son deberes y derechos de los asociados foráneos y honorarios:
a) Concurrir a las asambleas generales, con voz pero sin voto;
b) Obtener credencial que acredite su calidad de asociado;
e) Presentar iniciativas a la mesa directiva, y,
d) Recibir los informes, boletines y servicios que proporcione la Asociación.

Artículo 15. Los asociados foráneos y honorarios no están obligados en ningún caso a
pago alguno por razón de su admisión, ni para conservar ese carácter; pero podrán
contribuir en la forma que a bien tuvieren para los gastos y sostenimiento de la Asociación
sin que esto implique una obligación.

Sección IV.
DE LA SEPARACIÓN Y EXCLUSIÓN DE LOS ASOCIADOS

Artículo 16. Cualquier asociado podrá separarse de la Asociación por renuncia hecha por
escrito, por lo menos con dos meses de anticipación ante la mesa directiva.
Artículo 17. Son causas de exclusión de un asociado:
a) La falta de pago de las cuotas generales que determine la asamblea general, si no lo
hace dentro del plazo que para tal efecto designe dicho órgano social;
b) Notoria mala conducta a juicio de la asamblea general;
c) La comisión de actos fraudulentos o dolosos en contra de la Asociación;
d) Faltar a dos o más juntas sin causa justificada durante un semestre. Esta causa de
exclusión no es aplicable a los asociados foráneos y honorarios;
e) Negarse sin motivo justificado a desempeñar los cargos, puestos o comisiones que le
encomienden los órganos sociales;
f) Causar por negligencia, dolo o incompetencia, perjuicios graves a los intereses de la
Asociación, y
g) Faltar al cumplimiento de cualquier otra obligación que se derive de la ley o de los
estatutos.

Artículo 18. Los asociados que voluntariamente se separen o que fueren excluidos,
perderán todo derecho al haber social.

Sección V.
DEL REINGRESO

Artículo 19. Los asociados que se hubieren separado voluntariamente de la Asociación,


no podrán reingresar a ella sino hasta pasados seis meses de la fecha de su separación,
siempre que sea aceptada de nuevo su solicitud.

Artículo 20. Los asociados que hubieren sido excluidos por algunas de las causas a que
se refieren los incisos c) y f) del artículo 17 de estos estatutos, no podrán reingresar a la
Asociación.

Artículo 21. Los asociados que hubieren sido excluidos por alguna de las causas a que
aluden los incisos a), b), e) y g) de este ordenamiento, podrán reingresar a la Asociación,
siempre que sea aceptada de nuevo su solicitud. En caso de reincidencia, perderán el
mencionado derecho.

Sección VI.
DE LA MUERTE DE UN ASOCIADO

Artículo 22. Los asociados fundadores y todos aquellos que ulteriormente ingresen a la
Asociación, convienen que en caso de muerte, su participación social quede en beneficio
de la Asociación, a fin de que ésta la destine a las actividades objeto de su constitución.

Capítulo IV
DE LOS ÓRGANOS DE LA ASOCIACIÓN

Artículo 23. La dirección, administración y vigilancia de la Asociación, estará


respectivamente a cargo de:
a) La asamblea general;

b) La mesa directiva, y

c) EL consejo de vigilancia.

Sección I
DE LAS ASAMBLEAS GENERALES

Artículo 24. La asamblea general la constituyen todos los asociados que concurran a ella
e integren por lo menos el quórum que se determina en el artículo 33 de este
ordenamiento, en la inteligencia de que los asociados foráneos y honorarios que
asistieren a ella, no serán tomados en cuenta para el cómputo del quórum de presencia y
de votación.

Artículo 25. La asamblea general es el órgano supremo de la Asociación y sus acuerdos


obligan a todos los asociados, presentes y ausentes, siempre que dichos acuerdos se
tomen conforme a la ley y estos estatutos.

Artículo 26. Las asambleas generales serán ordinarias y extraordinarias. Unas y otras
deberán reunirse en el domicilio social, salvo caso fortuito o de fuerza mayor.

Artículo 27. Las asambleas generales ordinarias, deberán reunirse por lo menos una vez
al año durante el mes de septiembre y les corresponderá conocer, además de los asuntos
que no están expresamente conferidos por este ordenamiento a las asambleas generales
extraordinarias, de los siguientes:

a) Discutir, aprobar, modificar o reprobar el balance anual, tomando en cuenta el dictamen


del consejo de vigilancia y tomar las medidas que juzgue oportunas;
b) Aprobar el informe que rinda la mesa directiva sobre las actividades del ejercicio social
correspondiente;

c) Designar a los miembros de la mesa directiva y del consejo de vigilancia, en los casos
de terminación, separación o remoción de los cargos y de fallecimiento de cualquiera de
los integrantes de los mencionados órganos;

d) Aprobar los nombramientos de asociados honorarios para las personas que hubieren
sido propuestas por la mesa directiva y reúnan las condiciones previstas en el artículo 10
de estos estatutos;

e) Conocer de las denuncias hechas por los asociados por conducto del consejo de
vigilancia, así como de las presentadas directamente por este órgano social o por la
autoridad judicial competente, en el supuesto de que el consejo de vigilancia se niegue a
hacerlas, siempre que se trate de irregularidades en que incurriere la mesa directiva,
debiendo resolver lo conducente, tomando en consideración los intereses generales de la
Asociación, y

f) Designar entre los asociados foráneos radicados en otros estados de la República


Mexicana el número de representantes que estime conveniente.

Artículo 28. Las asambleas generales extraordinarias se reunirán para tratar de los
siguientes asuntos:

a) Disolución anticipada de la Asociación;


b) Prórroga de la duración de la Asociación;
c) Cambio de la denominación social;
d) Cambio de objeto de la Asociación;
e) Cambio de nacionalidad de la Asociación;
f) Cambio de domicilio social;
g) Fusión de la Asociación con otra asociación, y
h) Modificación de los estatutos.

Artículo 29. Las asambleas generales deberán ser convocadas por la mesa directiva, por
lo menos con cinco días de anticipación a la fecha señalada para la reunión, con el objeto
de que todos los asociados consulten los libros y documentos relacionados con los
asuntos que se haya de tratar.
Artículo 30. La convocatoria para las asambleas se comunicará por escrito a los
asociados en el domicilio que tengan designado, con la anticipación que establece el
artículo anterior.

Artículo 31. En las convocatorias se expresará el lugar, fecha y hora de la reunión y se


enumerarán los puntos del orden del día, en la inteligencia de que no podrá tratarse
ningún asunto que no esté incluido expresamente en el orden del día, salvo en los casos
en que asistan la totalidad de los asociados activos y acuerden por unanimidad de votos
que se trate el asunto. No se incluirá en el orden del día un inciso o renglón de ''asuntos
generales'' u otra indicación análoga.

Artículo 32. Las asambleas generales podrán reunirse sin necesidad de previa
convocatoria y sus resoluciones serán válidas, cuando concurran la totalidad de los
asociados activos.

Artículo 33. Para que una asamblea general ordinaria se considere legalmente reunida, es
necesario que concurran a ella por lo menos la mitad de los asociados activos. Será
necesaria la presencia del 75% de los asociados activos, cuando se trate de asambleas
generales extraordinarias.

Artículo 34. Cada asociado activo tendrá un voto en las asambleas; las resoluciones se
tomarán por mayoría de votos de los miembros presentes, teniendo el que preside voto de
calidad en caso de empate.

Artículo 35. Las asambleas serán presididas por el presidente de la mesa directiva; a falta
de éste por el vicepresidente y a falta de ambos por el asociado activo que elijan los
asistentes a la asamblea.

Artículo 36. A fin de determinar si la asamblea puede instalarse legalmente, el que presida
designará a dos de los presentes como escrutadores, para que certifiquen si se encuentra
representado el quórum necesario y en caso afirmativo, declarará instalada la asamblea.
Los escrutadores designados, levantarán una lista que firmaran los presentes para probar
así su asistencia. Una vez instalada la asamblea, se tratarán los asuntos consignados en
el orden del día.

Artículo 37. Si el día de la asamblea, no pudieron tratarse por falta de tiempo, todos los
asuntos para los que fue convocada, podrá suspenderse para proseguir otro u otros días,
sin necesidad de nueva convocatoria, cualquiera que sea el número de asociados activos
que concurran.

Artículo 38. Una vez declarada instalada la asamblea los asociados no podrán
desintegrarla para evitar la celebración, salvo que se trate de asamblea reunida sin
publicación de convocatoria. Los asociados que se retiren o los que no concurran a la
reanudación de una asamblea que se suspendiere por falta de tiempo, se entenderá que
emiten su voto en el sentido de la mayoría de los presentes.
Artículo 39. El voto será por persona. Ningún asociado puede concurrir y votar por
apoderado. Sólo en los casos de exclusión de asociados y de elección de mesa directiva,
la votación será secreta. Las cédulas o documentos que se empleen para estos casos,
deberán estar firmadas por el secretario de la mesa directiva. Los escrutadores deberán
cerciorarse de que el número de cédulas o documentos, es igual al de asociados que
tienen derecho de voto y de que las cédulas o documentos estén firmados por el
secretario.

Artículo 40. De toda asamblea se levantará acta en el libro respectivo, que será firmada
por el presidente y secretario de la misma. Como apéndice de dicha acta, se
acompañarán un ejemplar de la convocatoria, la lista de asistencia suscrita por los
asociados activos que hubieren concurrido y las cédulas o documentos que se empleen
en los casos mencionados en el artículo anterior.

Artículo 41. Las actas de las asambleas extraordinarias serán protocolizadas ante notario
e inscritas en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de este municipio de
Puebla. También se protocolizarán ante notario, las actas de las asambleas ordinarias
cuando por cualquiera circunstancia, no fuere posible asentarlas en el libro de actas
correspondiente.

Artículo 42. Los acuerdos tomados en contravención de los artículos anteriores, serán
nulos.

Sección II. De la mesa directiva

Artículo 43. La administración de la Asociación corresponderá a una mesa directiva que


estará integrada por un presidente, un vicepresidente, un secretario, un tesorero, un
secretario de Acción Social, un secretario de Acción Cultural, un secretario de Acción
Deportiva y un secretario de Prensa y Propaganda.

Artículo 44. Los miembros de la mesa directiva durarán un año en su cargo y seguirán en
sus puestos no obstante concluya el plazo anterior, hasta que los sustitutos nombrados se
presenten a desempeñar sus funciones. Los cargos son personales e indelegables con
las salvedades que se establecen en estos estatutos.
Artículo 45. Para ser miembro de la mesa directiva se requiere, además de tener la
calidad de asociado activo y ser mayor de edad, contar por lo menos con un año de haber
ingresado a la Asociación.

Artículo 46. Las elecciones de la mesa directiva se verificarán en la primera quincena del
mes de septiembre de cada año y ya electa, tomará posesión de su cargo dentro de los
primeros quince días del mes de octubre siguiente a la elección.

Artículo 47. La mesa directiva sesionará por lo menos una vez cada mes y en cualquier
tiempo cuando el caso lo amerite.

Artículo 48. La mesa directiva será convocada por el presidente o a falta de éste por el
que lo sustituya en sus funciones.

Artículo 49. Para que la mesa directiva celebre válidamente sus sesiones, es necesario
que concurran, cuando menos la mitad de sus componentes. Las resoluciones se tomarán
por mayoría de votos de los miembros presentes, teniendo el presidente voto de calidad
en caso de empate.

Artículo 50. Las sesiones de la mesa directiva serán presididas por el presidente; a falta
de éste, por el vicepresidente; y a falta de ambos por la persona que designen los
miembros presentes.

Artículo 51. De cada sesión de la mesa directiva se levantará un acta en el libro


respectivo, que será firmada por el presidente o por quien haga sus veces en la sesión de
que se trate y por el secretario respectivamente. Cuando por cualquier circunstancia no
pudiere asentarse el acta de una sesión en el libro correspondiente, se protocolizará ante
notario.

Artículo 52. Las resoluciones tomadas en contravención de los artículos anteriores serán
nulas.

Artículo 53. Son atribuciones de la mesa directiva:

a) Representar a la Asociación y dirigir los negocios sociales, dentro de los límites que se
deriven de la ley, estos estatutos y los acuerdos de la asamblea general;
b) Cumplir y hacer cumplir los acuerdos legalmente decretados por la asamblea general;
c) Disponer de los fondos de la Asociación para la consecución de los fines sociales;
d) Nombrar comisiones para la ejecución de algunos acuerdos que tome la asamblea
general y para asuntos relacionados con el objeto de la Asociación que estime
convenientes;
e) Remitir a los asociados un estado de cuenta trimestral que rendirá el tesorero, en el
que se haga constar la existencia de fondos y gastos erogados en el mes;
f) Formular el balance anual y someterlo a la consideración de la asamblea general, una
vez que haya pasado al consejo de vigilancia, cuando menos con ocho días de
anticipación a la fecha en que debe tener lugar la asamblea;
g) Convocar a asambleas generales;
h) Llevar los libros de la Asociación;
i) Rendir a la asamblea general un informe sobre las actividades realizadas durante el
ejercicio social;
j) Proponer a la asamblea general la admisión de asociados honorarios, cuando se esté
en el supuesto a que se contrae el artículo 10 de este ordenamiento, y
k) En general todos aquellos que le confiera la ley y estos estatutos. Artículo 54. En casos
urgentes en que no pueda reunirse desde luego la mesa directiva, el presidente o en su
defecto el vicepresidente tomará las medidas que procedan, a reserva de dar cuenta de
ello a la mesa directiva en la primera junta que tenga.

Subsección I: DEL PRESIDENTE

Artículo 55. Son deberes y facultades del presidente:

a) Asistir a las juntas de la mesa directiva y a las asambleas generales, presidiendo unas
y otras;
b) Convocar la reunión de la mesa directiva y a asambleas generales;
c) Tener voto de calidad en caso de empate;
d) Cuidar de que el desenvolvimiento de las reuniones, tanto de la mesa directiva como
de las asambleas, se lleve a cabo con toda mesura y corrección, pudiendo hacer uso de
los medios lícitos que tenga a su alcance para lograr este propósito;
e) Nombrar o hacer que se nombren, las comisiones a que se refiere el inciso
d) del Artículo 53 de los presentes estatutos;
f) Firmar juntamente con cl secretario, las actas de las sesiones de la mesa directiva, así
como las actas de las asambleas, una vez que éstas sean aprobadas;
g) Firmar las credenciales de los asociados juntamente con el secretario;
h) Poner el visto bueno juntamente con el tesorero, a los recibos que extienda la
Asociación, así como a todos aquellos documentos que deban ser pagados por ella;
i) Ostentar la representación de la Asociación ante terceros, autoridades judiciales,
administrativas y de trabajo, tanto de orden federal, como local y municipal, teniendo para
ello, el derecho de usar la firma social para los fines legales y estatutarios conducentes, y
j) Rendir un informe anual de su gestión, en la junta que se cite para dar posesión a la
mesa directiva electa.

Subsección II. DEL VICEPRESIDENTE

Artículo 56. El vicepresidente actuará en los casos de ausencia del presidente,


correspondiéndole las mismas atribuciones que al presidente.

Subsección III. DEL SECRETARIO

Artículo 57. Son deberes y facultades del secretario:


a) Dar cuenta en las sesiones con el acta de la sesión anterior y de la correspondencia y
asuntos que deben tratarse;
b) Tomar nota de la asistencia a las sesiones;
c) Recoger las votaciones y dar cuenta del resultado de ellas al presidente;
d) Extender las actas de las sesiones una vez que fueren aprobadas por la asamblea
general y asentarlas en el libro correspondiente bajo su firma;
e) Firmar la correspondencia de la Asociación;
f) Firmar las credenciales de los asociados;
g) Llevar un registro de asociados, con sus domicilios;
h) Conservar bajo su más estricta responsabilidad la correspondencia, libros y papeles de
la Asociación;
i) Dar cuenta a la mesa directiva de los asuntos que estén en poder de comisiones y que
no hayan sido resueltos;
j) Despachar los asuntos de simple trámite que sean de su competencia y someter al
acuerdo del presidente, aquellos que exijan resolución inmediata, y
k) En general, todas aquellas facultades y deberes que señalen la ley y este
ordenamiento.

Artículo 58. En caso de ausencia del secretario, lo sustituirá la persona que designen los
miembros presentes, quien desempeñará transitoriamente las labores de la secretaría.

Subsección IV. DEL TESORERO

Artículo 59. El tesorero cuidará que los cobros de las cuotas de los asociados se hagan
en los primeros días de cada mes, quedando facultado para contratar un empleado para
este efecto, cuyos emolumentos fijará la mesa directiva.

Artículo 60. El tesorero tendrá el manejo de los fondos de la Asociación y con el visto
bueno del presidente podrá disponer de ellos en casos urgentes, a reserva de dar cuenta
de ello a la mesa directiva en la primera reunión de ésta.

Artículo 61. Sólo la mesa directiva tendrá derecho a utilizar los fondos de la Asociación y
por tanto, el presidente dará el visto bueno para disponer de ellos cuando el gasto se
apruebe, sin perjuicio de lo preceptuado en el artículo anterior.
Artículo 62. El tesorero, con el informe trimestral que deberá rendir ante la mesa directiva,
acompañará una cuenta detallada de las entradas y salidas de fondos y entregará al
secretario una lista de los socios que estén atrasados en el pago de sus cuotas, a fin de
que éste requiera a los morosos se pongan al corriente en el pago de ellas y para los
efectos del artículo 17 inciso a) de estos estatutos.

Artículo 63. El tesorero deberá remitir al presidente, con la anticipación debida, una
cuenta detallada, pormenorizada y comprobada del manejo de los fondos que hayan
estado a su cuidado.

Subsección V. DE LOS SECRETARIOS

Artículo 64. Los secretarios de Acción Social, Acción Cultural, Acción Deportiva y de
Prensa y Propaganda, tendrán a su cargo la realización de todas las actividades y
comisiones relacionadas con los objetivos y finalidades de la Asociación y que se les
confiera por la asamblea general o por la mesa directiva en su caso, teniendo la
obligación general de informar a la mesa directiva de las actividades por ellos realizadas
en cumplimiento de sus funciones.

Sección III. Del consejo de vigilancia

Artículo 65. La vigilancia de la Asociación estará a cargo de un consejo de vigilancia


compuesto de dos personas que tengan la calidad de asociados activos. Este órgano
social, tendrá las atribuciones que la Ley General de Sociedades Mercantiles concede a
los comisarios de las sociedades anónimas. Sus miembros serán elegidos en la misma
asamblea en que se elija la mesa directiva. El cargo de consejero es personal e
indelegable, teniendo una duración de un año computable desde la fecha fijada para la
toma de posesión. Los consejeros estarán en sus funciones en la misma fecha en que la
directiva tome posesión.

Capítulo V

DE LA DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN

Artículo 66. La Asociación se disolverá:


a) Por consentimiento unánime de los asociados;
b) Por terminación del plazo fijado en este instrumento;
c) Por la consumación del objeto social o por imposibilidad de realizarlo;
d) Por reunirse en una sola persona las participaciones sociales, y
e) Por resolución judicial.

Artículo 67. Una vez decretada la disolución, la Asociación entrará en estado de


liquidación, la cual deberá ser practicada dentro de un plazo de seis meses.

Artículo 68. Decretada la disolución, cesarán en sus cargos los miembros de la mesa
directiva y serán designados por la asamblea general dos liquidadores, cargo que recaerá
en las personas que dicho órgano social determine, quienes realizarán todas las
operaciones tendientes a la liquidación conjunta y mancomunadamente.

Artículo 69. El consejo de vigilancia fiscalizará la actuación del órgano de liquidación,


debiendo denunciar a la asamblea general cualquier irregularidad que advierta en los
manejos del mismo, a fin de que ésta decida lo que juzgue Oportuno.

Artículo 70. Una vez concluidas las operaciones de liquidación, los liquidadores
convocarán a asamblea general para que en ella se examine el estado de cuentas de
liquidación, se dictamine sobre ellas y se resuelva la aplicación que se dará al remanente
en caso de que lo hubiere.

TRANSITORIOS:

Artículo primero. Para la interpretación, ejecución y cumplimiento de este ordenamiento,


se declara como ley aplicable el Código Civil del Estado Libre y soberano de Puebla, y
como suplementariamente aplicable, el Código de Comercio y sus leyes complementarias.

Artículo segundo. Se designa por los asociados fundadores para el primer ejercicio social
que abarca el periodo comprendido desde la fecha de firma de esta escritura hasta el día
10 del mes de enero del año 2011. Designando como integrantes de la primera mesa
directiva, a las personas mencionadas al inicio del presente escrito, quienes aceptan en
este acto los cargos que se les confiere y protestan su fiel y legal desempeño, dándole a
sus firmas en esta escritura, el carácter de aceptación y protesta.

Artículo tercero: Las personas que integran la mesa directiva podrán ser reelectas en sus
cargos o seguir formando parte de la mesa directiva.
Segunda. Los comparecientes de común acuerdo designan al señor José Hernández
López para que de inmediato proceda a la protocolización y registro de esta escritura.
Tercera. El presidente de la mesa directiva legalmente en funciones (en cumplimiento de
lo dispuesto por el artículo 55 inciso i) de estos estatutos), ostentará la representación de
la Asociación como mandatario de la misma, otorgándosele además de las facultades que
son propias de su cargo, las siguientes: representar a la Asociación ante personas físicas
o morales y ante toda clase de autoridades de cualquier fuero, sean judiciales (civiles o
penales), administrativas o de trabajo, tanto de orden Federal como local; hacer uso de la
firma social para celebrar todos los actos jurídicos que directa o indirectamente se
relacionen con el objeto social; para absolver y articular posesiones, transigir y
comprometer en árbitros; presentar demandas y desistirse de ellas, interponer toda clase
de recursos en las instancias y ante las autoridades que procedan, interponer amparos y
desistirse de ellos y seguirlos en todos sus trámites; y otorgar y suscribir a nombre de la
Asociación toda clase de documentos, incluso títulos valores, en los términos del artículo
noveno fracción I, de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, abrir o cerrar
cuentas en instituciones de crédito, nombrar apoderados generales para pleitos y
cobranzas y apoderados especiales otorgándoles al efecto los poderes respectivos;
revocar esos nombramientos, contratar empleados y demás personal de la Asociación en
caso necesario, fijándoles sus facultades, obligaciones y emolumentos; administrar los
negocios sociales y ejercitar actos de dominio respecto de los bienes de la Asociación, en
los términos de lo dispuesto en el Código Civil vigente en el Estado de Puebla.
Yo, el notario, Doy Fe de la verdad del acto, de que lo relacionado e inserto concuerda
fielmente con los originales a que me remito y he tenido a la vista; de haber leído personal
e íntegramente esta escritura a los comparecientes; de haberles advertido el derecho a
que tienen para hacerlo por sí mismos; de que les explique su valor y consecuencias
legales; de que les advertí las obligaciones que tienen de inscribir el testimonio que de
esa escritura se expida en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de este
municipio; de que manifestaron su conformidad con el contenido del presente instrumento,
el cual ratificaron en todas sus partes y firmaron al calce de su puño y letra en mi
presencia el día dieciocho de enero de mil novecientos noventa y dos. Doy fe.

Lic. Andrés Pérez Saldaña

Exp. 4576 . -C. Jefe de la Oficina Federal de Hacienda Número 3 .-Presente.-Con fecha
13 de enero de 2009, y por Escritura Pública Número 56756, tomo 3, volumen 78, de mi
protocolo, se protocolizó el acta constitutiva de una asociación civil denominada “Amigos
de los animales” A. C., otorgada por los señores: José López Juárez, Mario Sánchez
Olivares, Yolanda Pineda Barrera, Guadalupe Martínez López, Luis Ramírez Alonso,
Alfonsa Falcón Rosas , Nalleli Ramírez Pérez, y Jesús Flores Orea.

Doy fe.

LIC. Alejandro Sahagún Juárez


NOTARIO PUBLICO NÚMERO 3.

Registrada bajo el Núm. 123 , folio 456 , Volumen 3. Sección de Asociaciones Civiles, a 1
de junio de 2009.
CONTRATO DE PERMUTA

En la ciudad de Tepeaca, Puebla, del día 2 del mes de octubre de dos


mil nueve se extiende este contrato de permuta que con fundamento
en lo dispuesto en el artículo 2148 del Código Civil para el Estado libre
y soberano de Puebla y con los testigos instrumentales que al final se
expresarán, comparecieron por una parte, por sus propios derechos,
los señores Israel Pérez Corro mexicano por nacimiento e hijo de
padres mexicanos, soltero, de 30 años de edad, talachero, originario
de esta ciudad, con domicilio en calle 12 Oriente 854 sin adeudos
fiscales y de la otra parte el C. Ángel Miguel del Prado Adame
mexicano por nacimiento e hijo de padres mexicanos, soltero de 35
años de edad, mecánico, originario de esta ciudad y con domicilio en
la calle 14 Oriente Núm.927 de esta ciudad, al corriente en el pago del
impuesto sobre la renta; personas consideradas con capacidad legal
para contratar y obligarse sin que conste nada en contrario y que
dijeron vienen a celebrar el contrato mencionado al principio de este
escrito, y al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS:

PRIMERA: El C. Israel Pérez Corro transmite la propiedad de una


compresora, modelo 2002 el cual adquirió en compra que hizo a la
firma “Materiales Mecánicos Flores” , según factura Núm.4374 de
fecha 6 de enero del año 2000.

SEGUNDA: El C. Ángel Miguel del Prado Adame por su parte,


transmite la propiedad al C. Israel Pérez Corro de una compresora de
primera calidad que deberán ser entregadas en el domicilio 14
poniente 643 Tepeaca, Puebla en día 5 de abril de 2005.

TERCERA: La entrega del bien mueble, deberá ser hecha a más


tardar, el 6 de abril de 2005.

CUARTA: El incumplimiento de la cláusula anterior por cualquiera de


las partes contratantes, dará lugar a la rescisión del contrato y al pago
de daños y perjuicios a la parte afectada.

QUINTA: Los contratantes se cometen expresamente a la jurisdicción


de los tribunales del Estado Libre y soberano de Puebla, para
cualquier controversia que llegase a suscitarse con motivo del
incumplimiento, interpretación o ejecución del presente contrato.

Se firma el presente contrato de permuta con su copia respectiva en


compañía de los testigos, Los CC. Elías Álvarez Buendía, Iván
Ramírez Cuevas y Alma Gómez Orea, quienes manifiestan conocer
personalmente a las partes otorgantes de este contrato, constándoles
su capacidad legal para contratar y obligarse. Damos fe.

Permutante Permutante

______________________ _______________________

Testigo

________________________

Testigo

_________________________

Testigo

_________________________

CONTRATO DE HIPOTECA
765 TOMO; 03 VOLÚMENES; 13:00 HORAS. NUMERO 8732 EN LA CIUDAD
DE PUEBLA A LOS 25 DÍAS DEL MES DE MAYO DE 2009 ANTE MI,
LICENCIADO ARCADIO BUENDIA MARQUEZ NOTARIO PÚBLICO EN
EJERCICIO, TITULAR DE LA NOTARÍA PÚBLICA NÚMERO
6.------------------------------------------------------------------------------------

EL PRESENTE CONTRATO DE HIPOTECA SE CELEBRARA POR UNA PARTE


EL SEÑOR YUTEITA VALERIA HOYOS RAMOS Y LA SOCIEDAD
INMOBILIARIA “GEO”.

DEFINICIONES

1. A LA SEÑORA YUTEITA VALERIA HOYOS RAMOS SE LE DENOMINARA


LA DEUDORA.

2. AL LA SOCIEDAD INMOBILIARIA “GEO”, SE LE DENOMINARÁ EL


ACREEDOR HIPOTECARIO.

3. 3. EL OBJETO DE LA HIPOTECA SE DENOMINA “BIEN INMUEBLE”

DECLARACIONES

LA PROPIETARIA PRESUME LLAMARSE YUTEITA VALERIA HOYOS RAMOS,


CON DOMICILIO EN AV. 45 ORIENTE NUMERO 565 COLONIAEL CARMEN, Y
DE OCUPACION DOCENTE.

EL ACREEDOR HIPOTECARIO PRESUME LLAMARSE SOCIEDAD


INMOBILIARIA “GEO” REPRESENTADO POR EL ADMINISTRADOR CAMILO
CASTRO SERRANO. CON DOMICILIO EN CALLE 19 PONIENTE, NUMERO
8670 COLONIA REVOLUCION.

CLÁUSULAS

1. EL PROPIETARIO ACREDITA SU CAPACIDAD COMO PERSONA FISICA Y


EL ACREEDOR HIPOTECARIO, COMO PERSONA MORAL PARA CELEBRAR
EL PRESENTE CONTRATO.

2. EL “BIEN INMUEBLE” SE ENCUENTRA UBICADO EN CALLE RIO MAYO


NUMERO 657 COLONIA SAN MANUEL.

2.1. EL VALOR DEL “BIEN INMUEBLE” ES DE $1, 5000,000.00 00/100 M.N (UN
MILLON QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.)

2.2. EL “BIEN INMUEBLE” SE HIPOTECARÁ POR LA CANTIDAD DE $


250,000.00 00/100 M.N. (DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.)

2.3. EL PLAZO PARA EL CUMPLIMIENTO DEL PAGO POR EL CRÉDITO


OTORGADO SERÁ DE DOS AÑOS VENCIENDO EL 10 DE JUNIO DEL AÑO
DOS MIL DIEZ. A LA FECHA SEÑALADA DEBERA ESTAR LA CANTIDAD
LIQUIDADA EN 8 PAGOS CUATRIMESTRALES DE $33,000.00/00 M.N.
(TREINTA Y TRES MIL PESOS /00 M.N.).

2.4. AL FINAL DEL PRIMER SEMESTRE DEBERÁ ESTAR TAMBIÉN SALDADO


EL PAGO DEL 5% DE INTERÉS.

3. EL “DEUDOR” ESTA OBLIGADO A:

3.1. EL DEUDOR HIPOTECARIO DEBE CONSTITUIR NUEVA HIPOTECA A


FAVOR Y A SATISFACCIÓN DEL ACREEDOR SI EL DERECHO HIPOTECADO
SE EXTINGUE, CUALQUIERA QUE SEA LA CAUSA DE LA EXTINCIÓN (ART.
2895 II);

3.2. EL DEUDOR DEBERÁ OTORGAR AL ACREEDOR UN MANDATO


IRREVOCABLE, PARA COBRAR Y, EN SU CASO, DEMANDAR EN TIEMPO AL
DEUDOR DE LA HIPOTECA HIPOTECADA (2901 II);

3.3. MANTENER EN BUEN ESTADO EL BIEN INMUEBLE.

4. EL ACREEDOR HIPOTECARIO ESTA OBLIGADO A:

4.1. APORTAR UNA CANTIDAD DE $2,500.00 00/100 M.N. (DOS CINCUENTA


MIL PESOS 00/100 M.N.), POR CONCEPTO DE LA HIPOTECA.

5. EL “DEUDOR” TIENEN DERECHO A:

5.1. RECIBIR LA CANTIDAD ANTES ESTIPULADA, POR EL ACREEDOR


HIPOTECARIO.

5.2 USAR Y DISFRUTAR EL “BIEN INMUEBLE”

5.3. PUEDEN SER HIPOTECADOS LOS BIENES QUE YA LO ESTÉN


ANTERIORMENTE, SALVO LOS DERECHOS DE PRELACIÓN QUE
ESTABLECE ESTE CÓDIGO. EL PACTO DE NO VOLVER A HIPOTECAR ES
NULO. (ARTÍCULO 2907)

5.4. NO PUEDE PACTARSE, AL CONSTITUIR LA HIPOTECA, QUE EL BIEN


HIPOTECADO SE ADJUDIQUE AL ACREEDOR EN DETERMINADO PRECIO YA
ESTANDO EN REMATE.

5.5. NO PUEDE ESTIPULARSE, AL CONSTITUIRSE LA HIPOTECA, QUE ÉSTA


TENDRÁ MAYOR DURACIÓN QUE LA OBLIGACIÓN PRINCIPAL. (2935 IV)

6. EL “ACREEDOR HIPOTECARIO” TIENE DERECHO A:

6.1. PODRA DISPONER LIBREMENTE DEL “BIEN INMUEBLE” DESPUES DE LA


FECHA VENCIDA DE LA HIPOTECA.

6.1 SI EL DEUDOR HIPOTECARIO NO OTORGA LA NUEVA HIPOTECA, U


OTRA GARANTÍA SUFICIENTE A JUICIO DEL ACREEDOR, SE DARÁ POR
VENCIDO ANTICIPADAMENTE EL PLAZO DE LA OBLIGACIÓN PRINCIPAL.
(2895 III)

6.3. EL ACREEDOR HIPOTECARIO PODRÁ EXIGIR AL TITULAR DEL


DERECHO REAL EXTINGUIDO, EL PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS ADEMÁS
DE LOS DERECHOS QUE LE CONCEDE LA FRACCIÓN III DEL ARTÍCULO
2895. EN LOS CASOS PREVISTOS EN LOS ARTÍCULOS 2895 Y 2901,
FRACCIONES V Y VI, SI EL DERECHO REAL HIPOTECADO SE EXTINGUE
POR CULPA DEL TITULAR DE ESE DERECHO.

6.4 LA HIPOTECA CONSTITUIDA POR QUIEN NO TENGA DERECHO DE


HIPOTECAR, SE CONVALIDARÁ, SI EL CONSTITUYENTE ADQUIERE EL
INMUEBLE HIPOTECADO ANTES DE LA EVICCIÓN. (ARTÍCULO 2911)

6.5. CUANDO EL INMUEBLE DEVINIERE, CON O SIN CULPA DEL DEUDOR,


INSUFICIENTE PARA LA SEGURIDAD DE LA DEUDA SE APLICARÁN LAS
SIGUIENTES DISPOSICIONES:
I.- PODRÁ EL ACREEDOR EXIGIR QUE SE MEJORE LA HIPOTECA POR EL
MONTO QUE, A JUICIO DE PERITOS, GARANTICE LA OBLIGACIÓN
PRINCIPAL;

II.- SE SUJETARÁ A JUICIO DE PERITOS, LA INSUFICIENCIA DEL INMUEBLE


PARA RESPONDER DE LA OBLIGACIÓN PRINCIPAL;

III.- SI QUEDARE COMPROBADA LA INSUFICIENCIA DE LA FINCA Y EL


DEUDOR NO MEJORARE LA HIPOTECA COMO DISPONE LA FRACCIÓN I,
DENTRO DE OCHO DÍAS SIGUIENTES A LA DECLARACIÓN JUDICIAL
CORRESPONDIENTE, SE DARÁ POR VENCIDA LA HIPOTECA PARA TODOS
LOS EFECTOS LEGALES. (ARTÍCULO 2914)

6.6. EL BIEN HIPOTECADO PUEDE SER ADQUIRIDO POR EL ACREEDOR EN


REMATE JUDICIAL

7. EL CONTRATO SE PODRA RESCINCIR:

7.1 POR EL INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES SEÑALADAS EN LA


DISPOSICIÓN LEGAL APLICABLE POR CUALQUIERA DE LAS PARTES.

7.2. SI EL DEUDOR HIPOTECARIO NO OTORGA LA NUEVA HIPOTECA, U


OTRA GARANTÍA SUFICIENTE A JUICIO DEL ACREEDOR, SE DARÁ POR
VENCIDO ANTICIPADAMENTE EL PLAZO DE LA OBLIGACIÓN PRINCIPAL.
(2895 III)

7.3. SI QUEDARE COMPROBADA LA INSUFICIENCIA DE LA FINCA Y EL


DEUDOR NO MEJORARE LA HIPOTECA COMO DISPONE LA FRACCIÓN I,
DENTRO DE OCHO DÍAS SIGUIENTES A LA DECLARACIÓN JUDICIAL
CORRESPONDIENTE, SE DARÁ POR VENCIDA LA HIPOTECA PARA TODOS
LOS EFECTOS LEGALES. (ARTÍCULO 2914)

8. CUALQUIER CONTROVERSIA SURGIDA ENTRE LAS PARTES SE


SOMETERÁ A JURISDICCION DE LOS TRIBUNALES DEL ESTADO DE
PUEBLA Y LA LEGISLACION CIVIL DEL MISMO.

9. EL DOMICILIO PARA RECIBIR NOTIFICACIONES EN CASO DE


CONTROVERSIA, ES EL ESTABLECIDO EN LAS DECLARACIONES.

10. EL PRESENTE CONTRATO SURTIRA SUS EFECTOS A PARTIR DE LA


FECHA DEL PRESENTE
CONTRATO.--------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------

PUEBLA, PUE. A 12 DE MAYO DE 2009

_________________________ _________________________

DEUDOR LIC. ARCADIO BUENDIA


MARQUEZ NOTARIO PÚBLICO
_________________________
EN EJERCICIO, TITULAR DE LA
ACREEDOR HIPOTECARIO NOTARÍA PÚBLICA NÚMERO 6
CONTRATO DE MANDATO

CONTRATO DE MANDATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR


PEDRO HOYOS HERNANDEZ, POR SU PROPIO DERECHO Y QUE EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINANRA EL “MANDANTE”, Y DE LA OTRA
PARTE LA SEÑORA MARCIA RAMOS FLORES, POR SU PROPIO
DERECHO Y QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL
“MANDATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS:

I. DECLARA EN MANDANTE:

1.- Que es una persona física, de nacionalidad mexicana, de profesión


comerciante, y con la capacidad legal necesaria para la celebración de este
contrato.

2.- Que señala como domicilio para los efectos de este contrato: 14 Oriente
número 927 Tepeaca, Puebla.

II. DECLARA EN MANDATARIO:

1.- Que es una persona física, de nacionalidad mexicana, de profesión


abogado titulado, como lo acredita su cédula profesional 4465680909742.
Manifestando que tiene la capacidad legal necesaria para la celebración de
este contrato

2.- Que señala como domicilio para los efectos de este contrato: Calle
Francisco I. Madero número 8699 de esta ciudad de Tepeaca, Puebla.

III. DECLARAN AMBAS PARTES:

1.- Que es su voluntad someterse al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS:

PRIMERA.- El MANDANTE, le confiere al MANDATARIO, la facultad de


representarlo en los actos jurídicos consistentes en celebrar contratos de
compraventa, donde el mandatario actuará como enajenante o comprador.

SEGUNDA.- El mandatario se obliga a iniciar con el presente contrato de


mandato en 2 de septiembre de 2009, teniendo a su vez la obligación de
realizar todos los actos necesarios para la consecución del fin perseguido en
este contrato.

TERCERA.- El MANDANTE, se obliga a entregar al MANDATARIO como


contraprestación por los servicios que le preste la cantidad de $20 000.00 m.
n. (veinte mil pesos, cero centavos moneda nacional) la cual será por el
concepto de honorarios y además la cantidad que se genere por los gastos
en que se incurra durante la ejecución del presente mandato, siendo
cubierta en cuatro pagos mensuales de $ 5 000. 00 m. n. (cinco mil pesos
moneda nacional, cero centavos moneda nacional).
CUARTA.- El MANDATARIO va a responder por las consecuencias de los
actos que realice sin autorización el MANDANTE.

QUINTA.- El MANDANTE, va a responder por los actos y consecuencias de


los mismos, que el MANDATARIO, realice en cumplimiento de su mandato.

SEXTA.- La duración del presente contrato de mandato, será desde la firma


de este, hasta el 2 de septiembre de 2009.

SEPTIMA.- El MANDATARIO, se obliga a cumplir personalmente con los


actos objeto del presente contrato.

OCTAVA.- Las partes convienen establecer por incumplimiento del presente


contrato la cantidad de $ 10,000.00 (diez mil pesos cero centavos moneda
nacional) por el concepto de los daños y perjuicios que se causen, además
de las acciones judiciales procedentes.

NOVENA.- Las partes conviene someterse a la jurisdicción y competencia de


los tribunales estatales, renunciando al fuero que les corresponda por razón
de su domicilio actual o posterior, para efecto de la interpretación, así como
del cumplimiento del presente contrato.

Una vez leído el contenido del presente contrato a las partes, y estado de
acuerdo éstas a sus alcances lo firman a los 2 días del mes de mayo de
2009, en esta Ciudad de Tepeaca, Puebla.

EL MANDANTE EL MANDATARIO

___________________ ___________________
CONTRATO DE DONACIÓN

A 16 de mayo de 2009 en la ciudad de Puebla, Puebla, comparecen los CC.


Nicolás Hoyos del Prado y la señora Guadalupe Hernández Márquez, el
primero de 40 años de edad, casado, mexicano, originario y vecino de esta
ciudad, empleado, y con domicilio 23 Norte 2786 Colonia Volcanes de esta
ciudad, manifestando estar al corriente del pago del impuesto sobre la renta;
y la segunda de 33 años, mexicana, casada, doctora, originaria y vecina de
esta ciudad, manifestando estar al corriente en el pago del impuesto sobre la
renta y con domicilio en Calle 20 de Noviembre de 876, Colonia Jardines, de
esta ciudad; manifiestan las partes que tienen concertado un contrato de
donación, el cual dejan formalizado al tenor de las siguientes declaraciones y
cláusulas.

DECLARACIONES:

1. Manifiesta el Sr. Nicolás Hoyos del Prado que es dueño de una


televisión marca Panasonic, misma que adquirió el día 6 de octubre de 2007
por la cantidad de $ 4 000.00 m. n. ( cuatro mil pesos cero centavos moneda
nacional), según la factura número 098 expedida en la negociación en la
fecha antes mencionada. Bajo el conocimiento anterior, las referidas partes
han acordado la celebración de un contrato de donación, el cual sujetan a las
siguientes.

CLÁUSULAS
PRIMERA. El Señor Nicolás Hoyos del Prado, dona a la señora Guadalupe
Hernández Márquez, el bien a que se ha hecho mención en la declaración
uno del presente contrato, quien en este acto acepta dicha donación.

SEGUNDA. El bien objeto del contrato se entrega en este acto, dándose el


donatario por recibido del mismo.

Se firma el presente contrato original y copia, ante los testigos C. Itzel


Martínez Sesma y el señor Ernesto García Jiménez , ambos mexicanos,
casados, ganaderos, originarios y vecinos de esta ciudad, la primera de 34
años de edad y con domicilio en Calle Venustiano Carranza 635 de esta
ciudad; y el segundo de 48 años de edad y con domicilio en la Colonia
Zaragoza, calle Independencia de esta ciudad, declarando ambos estar al
corriente en el pago del impuesto sobre la renta, así como conocer
personalmente a las partes contratantes, constándoles, además, que las
mismas son perfectamente capaces para celebrar el contrato de donación
que en este escrito se contiene, firmándose el original y la copia por todas las
personas que en el mismo aparecen bajo diferentes caracteres. Damos fe.

DONANTE DONATARIO

___________________ _____________________
TESTIGO TESTIGO

__________________ ___________________

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebra: el Sr. Emilio Escamilla Zarate a


quien en lo sucesivo se le llamará el arrendador, y el señor Alfonso de Jesús
Fuentes Mendoza, a quien se le llamará el arrendatario; ambos mayores de
edad, vecinos de esta población y con capacidad legal para contratar y
obligarse. Dicho contrato lo sujetan a las siguientes:

CLÁUSULAS:

PRIMERA: El arrendador da, en arrendamiento, al arrendatario la casa


marcada con el número 235 de la Calle 16 de Septiembre, de la ciudad de
Puebla, y manifiesta que dicho inmueble reúne todas las condiciones de
higiene y salubridad correspondientes, declarando el arrendatario, a su vez,
que se da por recibido de ella, a su entera satisfacción, y que se encuentra
en las condiciones arriba indicadas.

SEGUNDA: La renta estipulada por el bien inmueble antes mencionado, es la


cantidad de $ 5 000.00 m. n. (cinco mil pesos cero centavos moneda
nacional) mensuales, que deberá pagar el arrendatario al arrendador,
precisamente por anticipado, el día primero de cada mes en las instalaciones
de la misma.

TERCERA: Este arrendamiento empezara a correr desde el día 24 de


agosto del presente año 2009, siendo por término indefinido.

Cualquiera de las partes podrá dar por terminado el presente contrato, previo
aviso que, en forma indubitable, una de ellas dé a la otra con una semana
de anticipación.

CUARTA: El arrendador se obliga a realizar, en le inmueble arrendado, las


reparaciones necesarias a fin de conservar la cosa arrendada en las mismas
buenas condiciones en que se encuentra, durante todo el tiempo del
arrendamiento.
QUINTA: El arrendatario se obliga, por su parte, a efectuar las reparaciones
de aquellos deterioros que sean de poca importancia, y que hayan sido
causados por él o por las personas que habitaron la finca arrendada.

SEXTA: El arrendador, además se obliga:

I. A no estorbar, de manera alguna, el uso de la cosa arrendada, a no


ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables;

II. A garantizar el uso o goce pacífico del inmueble arrendado, por todo el
tiempo del contrato;

III. A responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los
defectos o vicios ocultos de la finca objeto del contrato, anteriores al
arrendamiento;

IV. A responder de los daños y perjuicios, si el arrendatario sufre la


evicción sobre toda o parte de la finca arrendada;

V. Expedir al arrendatario el recibo correspondiente a la cantidad que


éste le entregue, por concepto de la renta estipulada;

VI. A devolver el saldo a favor del arrendatario al terminar el


arrendamiento, en caso de que lo hubiere, y a cumplir con todas las
demás obligaciones que el Código Civil del Estado Libre y Soberano
de Puebla, impone a los arrendadores y, en especial, la señalada en
los artículos 2290, 2291, 2293, 2294, 2295, 2296, 2297, 2297 y 2303
del mismo ordenamiento legal.

SÉPTIMA: El arrendatario, además, se obliga:

I. A pagar, cumplidamente, la renta estipulada en la casa marcada con


el número 234 de la Calle 16 de Septiembre, de la ciudad de Puebla,
donde se ubica la casa-habitación del arrendador;

II. A servirse de la finca arrendada sólo para casa-habitación;

III .A no subarrendar el bien inmueble, ni parte de ella;

IV. A no hacer cambio en la misma sin el consentimiento, previo y por


escrito, del arrendador;

V. A dar aviso al arrendador de toda novedad perjudicial parabién


inmueble, así como de las goteras y deterioros de la misma, siendo
responsable de los daños y perjuicios que su omisión cause; VI. A
conservar la finca en el buen estado en que la recibió, y a devolverla en ese
mismo estado al terminar el arrendamiento; cumpliendo con todas las
obligaciones que el Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Puebla,
impone a los arrendatarios.

OCTAVA: El Sr. Juan López Malo que también comparece e interviene en


este contrato, se constituye en fiador del arrendatario, garantizando todas las
obligaciones que éste contrae en el presente contrato.
Para los efectos legales se firma el presente contrato, por triplicado y
comparecen, como testigos: la señora María Vargas del Campo, de 35 años
de edad, casada, mexicana, empleada, originaria y vecina de esta ciudad,
con domicilio en Calle Revolución número 6564 colonia el Carmen de esta
ciudad, y el joven Alejandro Martínez Torres, de 32 años, soltero, mexicano,
comerciante, originario y vecino de esta ciudad, con domicilio en la casa
marcada con el número 6575 calle 16 Poniente; manifestando estar al
corriente en sus obligaciones fiscales; siguen manifestando que conocen,
personalmente, a las partes contratantes, constándoles, además que son
capaces para celebrar el presente contrato de arrendamiento que, en este
escrito se contiene; y firman, junto con las partes, para constancia. En la
ciudad de Puebla siendo 3 de julio de 2009.

ARRENDADOR ARRENDATARIO

TESTIGO TESTIGO
CONTRATO DE SOCIEDAD CIVIL

En este lugar, comparecen los señores Juan Pérez Correa, Alejandro Martínez
Juárez, Adriana Torres Rosete, Miguel Ángel Maldonado Díaz, Cristina López
Corona y Sonia Sierra Rodríguez, mismos que se constituyen en la Sociedad Civil,
bajo la denominación de “Artesanos de la Palma” el cual se regirá de
acuerdo a los Estatutos que más adelante se relacionan y para tales efectos
los comparecientes solicitaron y obtuvieron de la Secretaría de Hacienda y
Crítico Público, el permiso correspondiente marcado con el número 236754,
expediente número 636, folio 34 número 357, con fecha 10 de enero de
dos mil nueve.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE


SE CONTIENE EN LOS SIGUIENTES ESTATUTOS Y CLAUSULAS:

ESTATUTOS

CAPITULO I DENOMINACION, OBJETO, DURACION,

1.- La sociedad se regirá bajo la denominación de “Artesanos de la Palma”.

2.- “Artesanos de la Palma” se constituye legalmente como una sociedad mexicana.

3.- La sociedad “Artesanos de la Palma” tiene como objeto el desarrollo económico


y cultural de los artesanos de la palma de la región mixteca de Tepexi de Rodríguez.

4.- La duración de la Sociedad “Artesanos de la Palma” será de 10 años, contados a


partir de la firma de la constitución de la presente Acta.

5.- La razón social de la Sociedad será: ”Artesanos de la Palma” seguida de las


palabras Sociedad Civil o de su abreviatura “S.C.”

6.- El domicilio de la Sociedad Civil “Artesanos de la Palma”, será: 14 Oriente


número 679 en el municipio de Santa Catarina Tlaltempan.

7.- “Ninguna persona extranjera, física o moral, podrá tener participación


social alguna o ser propietaria de acciones de la Sociedad. Si por algún
motivo, alguna de las personas mencionadas anteriormente, por cualquier
evento llegare a adquirir una participación social o a ser propietaria de una o
más acciones, contraviniendo así lo establecido en el párrafo que antecede,
se convienen desde ahora en que dicha adquisición será nula y, por tanto,
cancelada y sin ningún valor la participación social de que se trate y los
títulos que la representen teniéndose por reducido el capital social en una
cantidad igual al valor de la participación cancelada”.

CAPITULO II CAPITAL SOCIAL


8.- El capital social será la cantidad de $30 000.00 m. n. (treinta mil pesos cero
centavos moneda nacional).

9.- El capital social podrá ser aumentado mediante la aportación de


participación que efectúen los propios socios o las nuevas personas que con
tal carácter y por acuerdo de la Asamblea General de Socios, sean
admitidos como tales. Podrán emitirse certificados de aportación para
amparar las partes sociales correspondientes a la aportación de cada socio,
los que no tendrán el carácter de título de crédito, y serán firmados por
cualquiera de dos de los miembros del Comité de Administración o por el
Socio Administrador, según proceda.
Los aumentos de capital serán decretados por la Junta de Socios. Los socios
que no estuvieren conformes con el aumento de capital, podrán separarse de
la sociedad o se estará a lo dispuesto por el inciso c) del Artículo Décimo
Segundo.

10.- Los socios gozarán del derecho del tanto. Si varios socios quieren hacer
uso de este derecho, les corresponderá su ejercicio en la proporción que
representen en el capital social. La renuncia para ejercer dicho derecho por
un socio acrecentará la parte que correspondiere a los demás.
Sin embargo, la Junta de Socios podrá admitir a nuevos socios por
resolución de dicha Junta.

CAPITULO III DE LOS SOCIOS

11.- Son socios aquellas personas, físicas o morales, que hubieren


participado en la formación de la Sociedad y que hubieren efectuado su
aportación. También podrán ser socios aquellas personas, físicas o morales,
que previa aprobación de la Junta de socios sean admitidas en el futuro
como tales en la sociedad.
Habrá dos tipos de socios, los Socios “A” y los Socios “B”, los cuales tendrán
las siguientes responsabilidades dentro de la sociedad, y los siguientes
caracteres:

Socios “A”.- Serán los que aporten a la empresa el dinero para realizar los
fines de la propia sociedad.
Dichos socios serán admitidos mediante Asamblea General Ordinaria de
Socios la cual también determinará la exclusión de los mismos, exclusión que
se deberá de notificar a cada uno de los socios mediante comunicación
enviada por correo certificado o cualquier otro medio probatorio.

Socios “B”.- Serán quienes aportarán a la sociedad sus conocimientos y


trabajo para el desempeño de la sociedad para sus fines sociales, para tales
efectos, dichos socios recibirán una remuneración económica la cual será
aprobada previamente a su aceptación como Socio “B”. Los Socios “B” no
podrán intervenir en algún cargo administrativo dentro de la sociedad.

12.- Los socios no podrán ceder ni total ni parcialmente sus derechos, sin el
consentimiento previo de la Junta de Socios por resolución tomada por
mayoría de votos.

13.- Las obligaciones sociales estarán garantizadas subsidiariamente por la


responsabilidad ilimitada y solidaria de los socios que administren y los demás
socios solo estarán obligados hasta el monto de sus aportaciones.

14.-Todos los socios tendrán los mismos derechos y obligaciones, en los


términos de estos estatutos.

15.- Son obligaciones de los socios:


a) Acatar estos estatutos y las resoluciones tomadas válidamente por la
Junta de Socios o el
Comité de administración o por el Administrador, excepto en el caso previsto
en el inciso c) de este artículo.

b) No realizar acto alguno que entorpezca las labores administrativas o


que lesione el prestigio o que dañe el patrimonio de la sociedad.

c) Cubrir las nuevas aportaciones al capital social que se decretaren por


la Junta de Socios para ampliar las actividades de la sociedad; en el
concepto de que si algún socio no estuviere de acuerdo en cubrir en todo o
en parte la nueva aportación que a él le correspondiere, podrá continuar
como socio de la sociedad y su aportación siendo por el valor que tenían
antes de decretar la nueva aportación, pero se reducirá al porcentaje que del
total de capital social represente su aportación.

16.- La calidad de socio “A” se pierde:

I.- Si el socio fuere persona física, por:

a) Renuncia o separación voluntaria.

b) Muerte o incapacidad.

c) Exclusión decretada unánimemente por los demás socios por


cualquiera de las siguientes causas:

i) No cumplir con lo establecido en los estatutos o con lo ordenado


válidamente por los socios, excepto en el caso previsto en el inciso c) del
Artículo Décimo Segundo anterior;

ii) Observar una conducta que vaya en detrimento del prestigio del socio
fuere persona moral, por:

II.- Si el socio fuere Persona Moral, por:

a) Renuncia o separación voluntaria.

b) Disolución, liquidación o quiebra.

c) Exclusión decretada unánimemente por los demás socios por


cualquiera de las siguientes causas:

i) No cumplir con lo establecido en los estatutos o por lo ordenado


válidamente por la Junta de Socios, excepto en el caso previsto en el inciso
c) del Artículo Décimo Segundo anterior, y

ii) Cualquier otra falta grave que a juicio de la Junta de Socios, merezca la
separación definitiva del Socio.

17- La calidad de socio “B” se pierde:

a).- Renuncia o separación voluntaria;

b).- Muerte o incapacidad;

c).- Exclusión decretada por en Asamblea General Ordinaria del Comité de


Administración unánimemente por los demás socios por cualquiera de las
siguientes causas:
i) No cumplir con lo establecido en los estatutos o con lo ordenado
válidamente por los socios, excepto en el caso previsto en el inciso c) del
Artículo Décimo Segundo anterior;

ii) Observar una conducta que vaya en detrimento del prestigio del socio o
de la sociedad;

iii) Cualquier otra falta grave a juicio de los integrantes del Comité de
Administración.

iv) Por considerar que haya cometido faltas graves o faltas a la moral.

CAPITULO IV

ADMINISTRACION

18.- La Administración de la Sociedad podrá encomendarse a un Comité de


Administración compuesto por el número impar de socios que determine la
Junta de Socios, o de un Socio Administrador, en su caso, según lo
determine la Junta de Socios, por mayoría de votos, en junta ordinaria.
La Junta de Socios podrá designar suplentes hasta por un número igual al de
propietarios y si así lo hiciere, determinará la forma en que los suplentes
suplirán a los propietarios, en el entendido de que si la Junta no decide otra
cosa, cualquier suplente podrá suplir a cualquiera de los propietarios. El
Socio Administrador podrá también tener suplente.

La sociedad podrá tener un Secretario y su suplente, los cuales no


necesitarán ser socios, el cual podrá autorizar con su firma los documentos
contables.

19.- EL Comité de Administración o en su caso, el Socio Administrador, y en


su ausencia su suplente será el representante legal de la sociedad, y por el
solo hecho de su nombramiento tendrá el poder general de la misma, con las
siguientes facultades:

a) Para pleitos y cobranzas, con todas las facultades generales y


especiales que requieran cláusula especial de acuerdo con la Ley, por lo que
se le confiere sin limitación alguna de conformidad con lo establecido en el
párrafo primero del artículo dos mil quinientos cincuenta y cuatro del Código
Civil para el Distrito Federal y sus correlativos de los Códigos Civiles de los
Estados de la República, en forma enunciativa más no limitativa, facultades
para desistirse de juicios de amparo; para querellarse penalmente y
desistirse de las querellas que presente; para constituirse en coadyuvante del
Ministerio Público y otorgar perdón si procede de acuerdo con la Ley; para
transigir, para someterse a arbitraje, para articular y absolver posiciones,
para recusar jueces, recibir pagos y ejecutar todos los otros actos
expresamente determinados por la Ley, entre los que se incluyen representar
a la Sociedad ante autoridades y tribunales penales, civiles y administrativos,
ante autoridades y tribunales del trabajo y ante la Secretaría de Relaciones
Exteriores para celebrar convenios con el Gobierno Federal en los términos
de las fracciones primera y cuarta del artículo veintisiete constitucional, su
Ley Orgánica y los reglamentos de ésta.

b).- Para administrar bienes de acuerdo con lo establecido en el párrafo


segundo del artículo dos mil quinientos cincuenta y cuatro del Código Civil
para el Distrito Federal y sus correlativos de los Códigos Civiles de los
Estados de la República.

c) Para actos de dominio de acuerdo con lo establecido en el tercer


párrafo del artículo dos mil quinientos cincuenta y cuatro del Código Civil
para el Distrito Federal y sus correlativos de los Códigos Civiles de los
Estados de la República.

d) Para suscribir, endosar, avalar, negociar y en toda forma operar con


títulos de crédito en los términos del artículo noveno de la Ley General de
Títulos y Operaciones de Crédito.

e) Para establecer un Comité Ejecutivo y los demás Comités Especiales


que considere necesarios para el desarrollo de las operaciones de la
sociedad, fijando sus facultades y obligaciones, el número de miembros que
lo formen y la manera de designar a dichos miembros, así como las reglas
que regirán su funcionamiento, incluyendo la forma en que deberán
adoptarse sus resoluciones.

f).- Para abrir cuentas bancarias a nombre de la sociedad, firmar en contra


de ellas y designar personas que giren en contra de las mismas.

g).- Para contratar y remover empleados de la sociedad y para determinar


sus atribuciones, condiciones de trabajo y remuneraciones.

h).- Para formular reglamentos interiores de trabajo.

i).- Para llevar a cabo todos los actos autorizados por estatutos o que sean
consecuencia de éstos.

j).- Para ejecutar las resoluciones válidamente tomadas por la Junta de


Socios.

k).- Para conferir poderes generales o especiales y revocar los poderes


que otorgare, pero siempre conservando el apoderado el ejercicio de los
mismos.

20.- Las facultades que no hayan sido otorgadas al Socio Administrador o al


Comité de Administración, se entienden reservadas a la Junta de Socios.

21.- Para que las sesiones del Comité de Administración y sus resoluciones
sean válidas se requerirán la asistencia de la mayoría de sus miembros. Las
convocatorias para las sesiones del Comité de Administración se enviarán
por telegrama, correo o mensajero a los miembros del Comité de
Administración, por lo menos con veinticuatro horas de anticipación a la
fecha de la sesión.

El Comité tomará sus resoluciones por mayoría de votos de los miembros


presentes y estas serán obligatorias.

22.- La administración directa de la sociedad podrá estar a cargo de un


Director General, quien no necesitará ser socio de la misma, y tendrá las
facultades y remuneraciones que el Comité de Administración o el Socio
Administrador le otorgue, y durará en su cargo hasta en tanto no se revoque
su nombramiento. El Director General y los demás funcionarios de la
sociedad otorgarán las garantías que el Comité de Administración o el Socio
Administrador determinen, las cuales no podrán ser retiradas o devueltas
hasta en tanto no se hubiere aprobado la gestión del funcionario de que se
trate.

CAPITULO V

JUNTA DE SOCIOS

23.- Las convocatorias para Juntas de Socios deberán ser hechas por el
Comité de Administración o el Socio Administrador o su suplente y deberán
enviarse por telegrama, correo certificado con acuse de recibo, o mensajero,
por lo menos con cinco días de anticipación a la fecha fijada para la junta.
Las juntas de socios podrán celebrarse sin previa convocatoria si en ellas
está representada la totalidad de las partes sociales. Los socios podrán ser
representados en las Juntas por la persona o personas que designen por
carta poder firmada ante dos testigos.

24.- Las actas de las Juntas de Socios se asentarán en un libro y serán


firmadas por el Presidente y el Secretario de la junta.

25.- Las Juntas de Socios serán presididas por el Socio Administrador o su


suplente, o en su caso, por cualquier miembro del Comité de Administración.
Si éstos no estuvieren presentes, entonces las juntas serán presididas por la
persona a quien designen los socios por mayoría de votos.

26.- Cada socio tendrá un voto por cada PESOS, MONEDA NACIONAL, del
valor de su aportación del capital social. Las fracciones de esta suma no
tendrán derecho a voto.

27.- Las Juntas de Socios serán ordinarias y extraordinarias. Las convocadas


para tratar cualquiera de los asuntos comprendidos en el Artículo Vigésimo
Quinto de estos estatutos serán extraordinarias; todas las demás serán
ordinarias. Para ser válidas las juntas ordinarias de socios deberán estar
representadas en ellas, socios que reúnan la mayoría del capital social y sus
resoluciones serán válidas cuando se tomen por mayoría de votos de los
socios presentes. En caso de que una sola persona represente el mayor
interés, y en la sociedad existan más de tres socios, se requerirá para la
validez de la resolución, que se acuerde por lo menos con el voto favorable
de la tercera parte de los socios. Para ser válidas las juntas extraordinarias
de socios, deberán estar representadas en ellas, los socios que reúnan el
ochenta por ciento del capital, y sus resoluciones serán válidas cuando se
tomen por el voto de al menos el setenta y cinco por ciento del capital social.

28.- Son juntas extraordinarias de socios las que sean convocadas para
tratar cualquiera de los siguientes asuntos:

I.- Prórroga de la duración de la Sociedad.

II.- Disolución anticipada de la sociedad.

III.- Aumento o reducción del capital social.

IV.- Transformación de la sociedad, pudiéndose transformar en sociedad


mercantil en los términos del artículo dos mil seiscientos noventa y cinco del
Código Civil del Distrito Federal y sus correlativos de las demás entidades
federativas.

V.- Fusión con otra sociedad.

VI.- Cualquier modificación del contrato social.

VII.- Autorización para que un socio ceda sus derechos sociales.

VIII.- Admisión de socios.

IX.- Los demás asuntos para los que el Código Civil para el Distrito Federal o
este contrato social exijan quórum superior al mínimo establecido en el
artículo vigésimo tercero anterior para las juntas ordinarias de socios.

CAPITULO VI DE LA INFORMACION FINANCIERA

29.- Dentro de los meses siguientes a la clausura de cada ejercicio social, se


formulará un balance que contendrá el efectivo en caja, depósitos bancarios
y demás cuentas que formen el activo y pasivo de la sociedad, y en general,
todos los otros datos necesarios para mostrar la situación financiera de la
sociedad.

30.- La formulación del balance y el estado a que se refiere el artículo


vigésimo sexto anterior, estará encomendada al Socio Administrador o al
Comité de Administración, según proceda.

31.- Anualmente la Junta Ordinaria de Socios conocerá sobre el Balance


General y los demás documentos financieros y el estado a que se refiere el
artículo vigésimo sexto de estos estatutos, los que deberán ser aprobados o
modificados.

32.- Los ejercicios sociales regulares durarán un año que se contará del
primero de enero al treinta y uno de diciembre, salvo el primero de ellos que
correrá desde la fecha de firma de la presente escritura hasta el treinta y uno
de diciembre del presente año, y el ejercicio de liquidación que durará todo el
tiempo que dure ésta.

CAPITULO VII DISOLUCION Y LIQUIDACION

33.- La sociedad se disolverá:

I.- Por acuerdo unánime de los socios.

II.- Por haberse cumplido el término de su duración, salvo lo previsto en el


artículo dos mil setecientos veintiuno del Código Civil para el Distrito Federal.

III.- Cuando se vuelva imposible la consecución del objeto para el cual fue
constituida la sociedad; y

IV.- Por resolución judicial.

34.- En caso de muerte, incapacidad, disolución, o liquidación, según sea el


caso, de uno de los socios, la sociedad no se disolverá y continuará su objeto
con los demás socios.

35.- Disuelta la sociedad se pondrá inmediatamente en liquidación. Los


socios, por mayoría de votos, designarán a los liquidadores, quienes se
ajustarán a las reglas establecidas por la ley para liquidación de la Sociedad,
tendiendo siempre a proteger intereses de ésta y de sus socios.

EXPUESTO LO ANTERIOR, los comparecientes otorgan lo que se contiene


en las siguientes: CLAUSULAS TRANSITORIAS

PRIMERA.- El capital social ó sea la suma de $ 30 000. 00 m. n. (treinta mil


pesos cero centavos moneda nacional), queda íntegramente suscrito y pagado
de la siguiente manera:

SEGUNDA.- Los comparecientes de esta escritura acuerdan:

a).- Confiar la Administración de la Sociedad a un SOCIO ADMINISTRADOR

b).- Queda designado como Socio Administrador de la Sociedad, el señor


, quien en el desempeño de su cargo gozará de las facultades contenidas en
el ARTICULO

DECIMO SEXTO de los Estatutos Sociales, que obran insertos en la


presente escritura.

c).- Queda designado como titular del Órgano de Vigilancia, el señor


.
d).- Se designan como apoderados de la sociedad a los señores quienes en
el desempeño de su cargo, gozarán de un PODER. “En todos los poderes
generales para pleitos y cobranzas, bastará que se diga que se otorga con
todas las facultades generales y las especiales que requieran cláusula
especial conforme a la Ley, para que se entiendan conferidos sin limitación
alguna.

En los poderes generales para administrar bienes, bastará expresar que se


dan con ese carácter para que el apoderado tenga toda clase de facultades
administrativas.

En los poderes generales para ejercer actos de dominio, bastará que se den
con ese carácter para que el apoderado tenga todas las facultades de dueño
tanto en lo relativo a los bienes, como para hacer toda clase de gestiones a
fin de defenderlos.

Cuando se quisieren limitar en los tres casos antes mencionados, las


facultades de los apoderados, se consignarán las limitaciones, o los poderes
serán especiales.

Los notarios insertarán este artículo en los testimonios de los poderes que
otorguen”.

TERCERA.- Los comparecientes manifiestan bajo protesta de decir verdad


que la suma del importe del capital social mínimo fijo, ha entrado en efectivo
a las cajas de la Sociedad.