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Cómo mejorar vida en condominio CIUDAD

Cómo mejorar vida en condominio


Desde enero de 2011 está vigente la nueva de todos los niveles socieconómicos.
Ley en Propiedad en Condominio, donde Aquí algunos de los aspectos más
se especifican nuevas sanciones a vecinos importantes que contempla la norma
morosos y problemáticos en condominios y cómo presentar una queja.

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Cómo mejorar vida en condominio CIUDAD

El condómino debe:
Qué hace la Prosoc d Constituirse en el régimen
La Procuraduría Social de propiedad en condominio
capitalina apoya a los condóminos ante la Prosoc.
en varios trámites: d Crear un Comité de Vigilancia,
d Orientación integrado por el número
d Capacitación a vecinos, comités de vecinos que determinen.
de vigilancia y administradores d Nombrar un Administrador
d Asesoría jurídica (puede ser un grupo de vecinos
o una empresa).
d Registro de actas
d Establecer un Reglamento
d Acreditación de administradores
Interno.
d Acreditación de administradores
d El Comité de Vigilancia debe
profesionales
tomar un curso en la Prosoc.
El Administrador debe:
Qué normas aplican d Tomar un curso obligatorio
Es importante saber que en el proceso de un pleito condominal aplican:
en la Prosoc.
d Ley de Propiedad en Condominio d Reglamento del condominio d Los administradores profesionales
del DF d Contrato de traslación de dominio
deben certificarse ante Prosoc.
d Código Civil del DF d Ley de la Procuraduría Social
d Escritura Constitutiva del régimen d Otras: Ley de Cultura Cívica, Ley de Protección d Apoyar y orientar a los vecinos
de propiedad de condominio Civil y Ley de Justicia Cívica en la presentación de quejas.

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Los principales problemas


Según estadísticas de la Prosoc, los condominios de todos los niveles
socioeconómicos presentan problemas similares:

Morosos Invasores de áreas comunes Abuso de Administrador


d Se considera moroso a quien d Ningún vecino tiene más derecho d Cuando la Asamblea General
no ha pagado cuotas ordinarias que otro sobre los espacios considere que el Administrador
o una extraordinaria según los que se consideren comunes. y/o Comité de Vigilancia están
tiempos acordados en la Asamblea d De así decidirse en Asamblea abusando de sus puestos
General y generarán intereses General, los vecinos que afecten en detrimento del condominio
moratorios, según se establezca áreas comunes deberá promoverse o algunas personas se ostentan
en el Reglamento Interno. procedimiento contra ellos para falsamente como tales, podrá
d La sanción a morosos van de 598 aplicarles multas que van de los 2 iniciarse proceso contra ellos que
pesos a 5 mil 982 pesos, según mil 991 a los 11 mil 964 pesos. podría derivar en una multa de 598
el Artículo 87, fracción IV. d También existe posibilidad de que a 17 mil 946 pesos y hasta 50%
d En caso de reincidencia se usará se inicie denuncia ante el Ministerio más según la gravedad del caso,
la fuerza pública y arresto de 36 Público, según el artículo 21, según Artículo 87, fracción V.
horas, según el Artículo 90. fracción 6.

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DÓNDE ACUDIR
Vecinos ruidosos Cualquier duda y orientación sobre la vida en condominio, a cualquier nivel
socioeconómico, se puede acudir a la Prosoc:
d Según lo que se establezca
en el Reglamento Interno del Oficina central: Calle Vallarta No. 13, Teléfono: 5484-6666
Condominio, los vecinos deberán Colonia Tabacalera, Delegación Cuauhtémoc, Internet: www.prosoc.df.gob.mx
respetar los niveles de ruido. C.P. 06030 Twitter: @nuevaprosoc
d A los condóminos que no respeten
ese punto se les podrá iniciar
un proceso en la Prosoc, que podrá
derivar en multas de 598 a mil 982 Dueños irresponsables de mascotas
pesos, según el Artículo 87,
fracción I. d Está prohibido poseer animales como orinar o defecar en áreas
que por su número, tamaño comunes, morder a otro vecino,
o naturaleza afecten las condiciones hacer ruido excesivo.
de seguridad, salubridad d A los condóminos irresponsables
o comodidad del condominio se les podrá iniciar proceso
o de los condóminos. ante la Prosoc, para que
d Los vecinos que posean animales se les impongan multas
son absolutamente responsables que van de los 598 a los 5 mil
de las acciones de éstos, 982 pesos.

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