UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

PLANEAMIENTO FISICO I (553/3) -CURSO 2011 TALLER: MEDA – ALTAMIRANO - YANTORNO TRABAJO PRÁCTICO Nº 2: TRABAJO TRONCAL DEL TALLER VERTICAL ESTRUCTURA URBANA DEL AREA SUDESTE DEL PARTIDO DE LA PLATA: VILLA ELVIRAALTOS DE SAN LORENZO -LINEAMIENTOS GENERALES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL – SELECCIÓN DE SITIOS DE INTERVENCIÓN

OBJETIVOS DEL TRABAJO PRÁCTICO: • Representar la Estructura Urbana actual del Área Sudeste del Partido de La Plata identificando: potencialidades, debilidades, conflictos y tendencias. Formular Lineamientos Generales de Ordenamiento Territorial para las localidades que lo conforman, materializados en una Propuesta de Estructura Urbana. Seleccionar sitios de intervención urbana. Brindar las herramientas teórico-prácticas necesarias para desarrollar las Intervenciones de Diseño Urbano en la cursada de Planeamiento Físico II.

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CONTENIDOS: La Estructura Urbana representa a la ciudad, pero no como una fotografía donde están todos sus detalles y hasta los hechos circunstanciales, sino una síntesis donde aparecen solamente aquellas actividades, espacios y relaciones que tienen una cierta perdurabilidad en el tiempo. La estructura urbana está conformada por elementos físicos, pero no se agota en lo meramente constructivo, sino que se trata de espacios sociales en los cuales se alberga la misma vida humana: la estructura urbana se capta en el plano y en su evolución.1

ACTIVIDADES: El trabajo práctico se desarrollará por equipos con un máximo de 4 y un mínimo de 3 alumnos. A partir de los objetivos planteados, en la etapa de investigación se realizará un reconocimiento del área de estudio, recolectando datos en base a variables seleccionadas. Con la información recabada en forma de planos e informes, se llevará a cabo el análisis, describiendo y relacionando las distintas variables y confeccionando planos síntesis e informes correspondientes.
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Vigliocco M. A., Meda R. “Estructura Urbana y Uso del Suelo. Aplicación a Ciudades Bonaerenses”. Civilidad. 1991. Págs. 27/28.

Planeamiento Físico I: Taller Arqs. Meda – Altamirano - Yantorno

En la segunda etapa, se llevará a cabo el diagnóstico, como síntesis esclarecedora y conclusión del análisis, representando la Estructura Urbana actual del Área Sudeste del Partido de La Plata a través de un plano e informe. En ella se identificarán potencialidades, debilidades, conflictos y tendencias de crecimiento. Para la tercera etapa, y a partir del diagnóstico elaborado, se formularán Lineamientos Generales de Ordenamiento Territorial para una Propuesta de Estructura Urbana que deberán revertir las problemáticas y conflictos detectados y potenciar o desarrollar aquellos aspectos o factores que ameriten su intervención. Por último, se delimitarán sitios de intervención urbana fundamentando su selección.

1ª. ETAPA: INVESTIGACIÓN: Recolección de datos /Análisis

1.a) Recolección de datos en base a la selección de variables de análisis2: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Medio Natural: el suelo Ubicación relativa accesibilidad Subdivisión y parcelamiento: evolución histórico-catastral Distribución de la población: densidades. Distribución de la edificación: ocupación del suelo y estado de la edificación Usos del Suelo Redes de Infraestructura: 1) Servicio de electricidad 2) Servicio de agua corriente 3) Servicio de desagües cloacales 4) Servicio de gas natural 8. Red Vial y Ferroviaria 9. Tránsito y transporte

1.b) Análisis: relación entre variables: En esta etapa de reconocimiento del área de estudio, se deberá tener en cuenta la evolución histórica, circunstancias políticas, económicas y sociales que contribuyeron a la caracterización actual del Área Sudeste del Partido de La Plata: Villa Elvira – Altos de San Lorenzo, así como las conclusiones extraídas del Trabajo Práctico Nº 1 referidas a su inserción en el contexto regional. Con la información recabada, se llevará a cabo el análisis, describiendo y relacionando las distintas variables a fin de reconocer patrones de distribución espacial de la población y de las actividades económicas, centralidades y barreras de crecimiento, distintos grados de consolidación en áreas residenciales; identificar áreas degradadas, áreas inaptas para el desarrollo urbano, áreas a preservar por su valor patrimonial; determinar las redes pertenecientes al sistema vial principal, etc. 10. 11. 12. 13. Síntesis de servicios de Infraestructura (7.1 + 7.2 + 7.3 + 7.4) Grados de Consolidación (5+10) Áreas homogéneas de uso del suelo. Jerarquías y vínculos del sistema (8+9)

En función de las variables analizadas, elaborar planos síntesis e informes. Escalas: 1: 50.000 (variables 1 y 2) / 1: 20.000 / 1:25.000

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Los planos base y la información básica de las variables seleccionadas será proporcionada por la Cátedra.

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2ª. ETAPA: DIAGNÓSTICO
El diagnóstico, como síntesis esclarecedora y conclusión del análisis, se llevará a cabo con la formulación de la Estructura Urbana actual del Área Sudeste del Partido de La Plata: Villa Elvira – Altos de San Lorenzo. Como se ha mencionado en los Contenidos de este Trabajo Práctico, la Estructura Urbana es una síntesis donde aparecen solamente aquellas actividades, espacios y relaciones que tienen una cierta perdurabilidad en el tiempo. Los componentes de la Estructura Urbana que se representan en un plano son: - el suelo, - el uso del suelo, - las interrelaciones, - los conflictos y tendencias.3 El informe del Diagnóstico que acompañará el plano expresará las conclusiones del análisis sobre la situación actual (deberá ser crítico e intencional y no descriptivo). Plano e informe deben ser complementarios entre sí, identificando y explicando: la accesibilidad a las distintas áreas, las Interrelaciones entre las localidades o barrios, las tendencias de crecimiento, Potencialidades y Debilidades, Problemas y Conflictos. Elaborar Plano e Informe de Estructura Urbana Actual del Área Sudeste del Partido de La Plata: Villa Elvira – Altos de San Lorenzo Escalas: 1: 20.000 / 1:25.000

3ª. ETAPA: LINEAMIENTOS GENERALES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL PARA UNA PROPUESTA DE ESTRUCTURA URBANA Y SELECCIÓN DE SITIOS DE INTERVENCIÓN
Para la tercera etapa, se trabajará sobre la siguiente hipótesis: “Se considera que la infraestructura y el equipamiento urbano de las localidades del Sector de Estudio no son acordes al crecimiento poblacional registrado en los últimos años, relativamente mayor que en el resto del municipio”. A partir del diagnóstico elaborado, se podrá refutar o validar la hipótesis planteada, en base a lo cual se formularán los Lineamientos Generales de Ordenamiento Territorial para una Propuesta de Estructura Urbana que deberán dar solución a las problemáticas y conflictos detectados y potenciar o desarrollar aquellos aspectos o factores que ameriten su intervención. Por último, se delimitarán posibles sitios de intervención urbana, fundamentando su selección y enunciando acciones preliminares, a fin de: • • •
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dar solución a problemáticas o conflictos, revertir o mejorar las condiciones ambientales, preservar y/o poner en valor el patrimonio histórico/cultural,

Vigliocco M. A., Meda R. “Estructura Urbana y Uso del Suelo. Aplicación a Ciudades Bonaerenses”. Civilidad. 1991. Págs. 35/36.

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dar impulso a elementos y/o acciones detectadas como potencialidades, o la combinación de algunas de las situaciones antes mencionadas.

Se deberán realizar los croquis, esquemas e imágenes que sean necesarias, para representar las características del sector, las acciones preliminares, distinguiendo situación actual y futura. De esta manera y con las herramientas teórico-practicas aprehendidas en este Nivel, se estará en condiciones de formular Intervenciones de Diseño Urbano en la cursada de Planeamiento Físico II, en el marco de la Estructura Urbana Propuesta.

Elaborar Plano e Informe de Estructura Urbana Propuesta Delimitar los posibles sitios de intervención urbana: Elaborar plano/s e informes fundamentando su selección. Realizar croquis/ esquemas/ imágenes preliminares de situación actual y futura de los sitios seleccionados Escalas: 1: 25.000 / 1: 10.000 / 1: 5.000

EVALUACIÓN: 1ª etapa: INVESTIGACIÓN Correcciones parciales de planos e informe por cada equipo de trabajo, verificando: Clasificación, ordenamiento y síntesis de información escrita y gráfica. Simbología y representación de variables. Correspondencia y complementación entre informes y planos. Corrección obligatoria de planos e informe por cada equipo de trabajo: 4ª clase de la iniciada esta etapa. Entrega 1ª ETAPA: Puesta en común de los trabajos de ANÁLISIS, (variables 10 a 13) para la evaluación colectiva. 2ª etapa: DIAGNÓSTICO Correcciones parciales de planos e informe, verificando: Simbología y representación de variables. Argumentación crítica en los informes de diagnóstico. Síntesis en la representación de la Estructura Urbana. Corrección obligatoria de planos e informe por cada equipo de trabajo: 3ª clase de la iniciada esta etapa. Entrega 2ª ETAPA: Puesta en común de los trabajos de Estructura Urbana para la evaluación colectiva. 3ª etapa: LINEAMIENTOS GENERALES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL PARA UNA PROPUESTA DE ESTRUCTURA URBANA Y SELECCIÓN DE SITIOS DE INTERVENCIÓN Correcciones parciales de planos e informe, verificando: Simbología y representación de variables. Síntesis en la representación gráfica. Argumentación crítica en los informes de Propuesta de Estructura Urbana. Fundamentación teórica en la selección de los sitios de intervención. Entrega 3ª ETAPA: Puesta en común de las Propuestas de Estructura Urbana y Selección de sitios para su evaluación colectiva. Planeamiento Físico I: Taller Arqs. Meda – Altamirano - Yantorno

Duración del trabajo: Total 16 clases. 1ª ETAPA: 7 clases y entrega 2ª ETAPA: 5 clases y entrega 3ª ETAPA: 4 clases y entrega

Bibliografía / Recursos: • • INDEC - Censo de Población y Vivienda 2010. “ESTRUCTURA URBANA Y USO DEL SUELO – Aplicación a Ciudades Bonaerenses”. Vigliocco M. A., Meda R. Civilidad. 1991. “IDEAS PARA UN NUEVO RÉGIMEN LEGAL DE PLANEAMIENTO URBANO”. Direcc. De Planeamiento- MLP. 1995. “CIUDAD, GESTIÓN LOCAL Y NUEVOS DESAFÍOS AMBIENTALES- Estudio de Caso: Eje de crecimiento noroeste de la ciudad de La Plata” Curtit G. 2003 “Observatorio de Calidad de Vida” La Plata. Diagnóstico de Calidad de Vida en el Pdo. de La Plata. MLP – UNLP. Secretaría de Extensión Universitaria. 2001 “Análisis Ambiental del Partido de La Plata”. CISAUA – 2006 Ficha Nº1 “GUIA PARA CONFECCIONAR UN INFORME DE PLANEAMIENTO” Ficha Nº 2 “GUIA DE TRABAJOS PRACTICOS - ANÁLISIS FISICO DE UN AREA URBANA” Bibliografía disponible en Biblioteca de la FAU Planos base e información cartográfica proporcionados por la Cátedra: Fuentes: Dirección de Planeamiento de la Municipalidad de La Plata, Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial, dependiente de la Subsecretaría de Urbanismo y Vivienda, Ministerio de Infraestructura; CISAUA, Instituto de Geomorfología y Suelos, Fac. de Ciencias Naturales y Museo - UNLP.

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