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Análisis de Precios Unitarios
Indice 1. Introducción 2. Costos indirectos 3. Características de los costos 4. Costos indirectos de operación 5. Costos indirectos de obra 6. Sobrecosto para suministrar el precio de venta 7. Costos directos 8. Aceites lubricantes 9. Costos de mano de obra 10. Costo unitario del trabajo 11. Costos preliminares 12. Costos finales 13. Análisis de precios para concurso 14. Programación 1. Introducción Se entiende por presupuesto de una obra o proyecto la determinación previa de la cantidad en dinero necesaria para realizarla, a cuyo fin se tomo como base la experiencia adquirida en otras construcciones de índole semejante. La forma o el método para realizar esa determinación es diferente según sea el objeto que se persiga con ella. Cuando se trata únicamente de determinar si el costo de una obra guarda la debida relación con los b eneficios que de ella se espera obtener, o bien si las disponibilidades existentes bastan para su ejecución, es suficiente hacer un presupuesto aproximado, tomando como base unidades mensurables en números redondos y precios unitarios que no estén muy detallados. Por el contrario, este presupuesto aproximado no basta cuando el estudio se hace como base para financiar la obra, o cuando el constructor la estudia al preparar su proposición, entonces hay que detallar mucho en las unidades de medida y precios unitarios, tomando en cuenta para estos últimos no sólo el precio de los materiales y mano de obra, sino también las circunstancias especiales en que se haya de realizar la obra. Esto obliga a penetrar en todos los detalles y a formar precios unitarios partiendo de sus componentes. El presente trabajo se ocupa de este tipo detallado de presupuesto, que puede establecerse de diferentes maneras. Antes era común para formar un precio unitario el expresar en un porcentaje del costo en d inero de materiales, mano de obra y maquinaria, de tal modo que los precios precedentes de la estadística de una obra anterior se aumentaban o disminuían para adaptarlos al caso presente. Cuando se trata de obras de la misma naturaleza, ejecutadas en circunstancias iguales, pueden obtenerse de la manera mencionada arriba, resultados bastante exactos. Pero, en general, varían tanto las circunstancias de una construcción a otra, aunque se trate de trabajos de la misma naturaleza, que es muy peligroso aplicar a obras diferentes un mismo precio que esté expresado total o parcialmente en dinero, puesto que se llega a resultados inexactos y, a veces, completamente falsos. Por todo lo expuesto, se ha sentido la necesidad de realizar un trabajo como el presente, el cual forma parte, como módulo uno, del Diplomado en Precios Unitarios, Evaluación y Administración de Proyectos, que ofrece la Facultad de Ingeniería Mecánica, Eléctrica y Electrónica de la Universidad de Guanajuato, con la coparticipación de la Asociación de Egresados FIMEE UG, A. C. En este trabajo se trata de sistematizar las técnicas empleadas para el Análisis de Precios Unitarios, el cual está compuesto por diez capítulos, en el capítulo 1, se analizan los costos indirectos desde el est a blecimiento de los conceptos básicos de costos, hasta la obtención del factor de indirectos. El capítulo 2, se refiere a los costos indirectos de operación, elemento que en ocasiones no es considerado en los análisis de precios unitarios y que junto con el capítulo 3, que trata los costos indirectos de obra, permiten obtener los factores que repercuten sobre los precios en este capítulo se incluye un ejemplo de aplicación utilizando el sistema Excel de hoja de calculo. El factor de sobre costo se define como: ³El factor por el cual deberá multiplicarse el costo directo para obtener el precio de venta´, esto se desarrolla en el capítulo 4, dando además los porcentajes más comúnmente utilizados con respecto a los cargos que integran el análisis de costos de una obra. En el capítulo 5 se trata los costos directos, también se da una explicación referente a la depreciación de equipos, cómo obtener el costo de renta de los mismos, y algo nuevo, se expone el análisis de combustible y lubricantes, se refuerza lo anterior utilizando también el sistema de hoja de calculo Excel. Siguiendo la metodología del texto, se trata en el capítulo 6 lo referente a los costos de mano de obra, haciendo un análisis de los salarios. El capítulo 7 se refiere a la obtención de los

costos preliminares, aquí se hace más énfasis en los trabajos civiles dado a que dentro del área mecánica, eléctrica y electrónica existe muy poco campo respecto a esos costos preliminares de obra. Los costos finales, los componentes de éste y su integración son tratados en el capítulo 8. El análisis de precios unitarios y la integración de costos para realizar concursos de obra, así también se dan las implicaciones legales que estos conllevan. El capítulo 10 da un breve recordatorio de la programación de obra, ya que se considera que dicho trabajo es estudiado en otras materias que exclusivamente son dedicadas pa ra ello de manera general como es, la Investigación de Operaciones, además existen herramientas de software en el mercado que bien puede ser utilizado para la realización de dichos programas como puede ser el, Microsoft Projet. Se incluye una hoja calculo cuyo archivo llamado APUHojaCalcCIcampo, que se refiere a la manera de utilizar la hoja de calculo en la realización de la obtención de los Costos Indirectos. También se agrega el archivo llamado CostosIndirectosAC referidos al calculo de los Costos Indirectos de Administración Central; con el archivo Excel FARSI se calcula el Factor de Salario Real Integrado; el archivo NecesidadesFinanciamientoCA está dedicado al calculo de las necesidades de financiamiento cuando se otorga un anticipo económico de obra; finalmente el archivo Viáticos se utiliza para calcular los viáticos necesario en obras foráneas. Todos estos archivos pueden ser modificados de acuerdo a las necesidades del lector, pero siempre deberá hacerse referencia a la fuente, autor, texto, etcétera. Para no caer en situaciones irregulares, se dan en pie de página todas las fuentes de donde se obtuvieron varios párrafos que conforman este trabajo, a todos los editores, autores cuyas fuentes fueron utilizadas, el autor agradece el que hayan sido los primeros en trabajar en este campo y abrir una línea de trabajo olvidada sobre todo para la ingeniería mecánica. Finalmente, el autor agradece a la Facultad de Ingeniería Mecánica, Eléctrica y Electrónica (FIMEE) de la Universidad de Guanajuato, así como a la Asociación de Egresados FIMEE UG, A. C. El haber invitado al autor a Diseñar, Coordinar y Aplicar este Módulo I, que forma parte de los tres módulos totales. El autor también agradece a la H. Academia de la FIMEE el haber trabajado a marchas forzadas para la aprobación y validez escolarizada para el Diplomado del cual este trabajo forma parte. Finalmente, el autor agradecería a los lectores, los comentarios que le hagan llegar, los cuales serán bienvenidos, para mejorar en todo lo posible este trabajo. Juan José López Aguilar. Salamanca, Gto., México, Mayo/2000 2. Costos indirectos Fundamentos del costo La palabra costo tiene varios significados, en función de muchas circunstancias. El tipo de concepto de costo que debe aplicarse depende de la decisión que haya de tomarse en la empresa. En los registros financieros provenientes de la función contable de la empresa, se procura describir lo que ha acontecido en el pasado; en cambio, los conceptos de las decisiones acertadas sobre el costo tienen por meta proyectar lo que se espera acontezca en el futuro a consecuencia de las formas discrecionales de actuar. Más aún, las diferentes combinaciones de los elementos del costo se adaptan a diversos tipos de problemas administrativos. Empero, es preciso tener siempre presente que el punto de vista del contador y el del analista de la economía es opuesto; uno es historiador y el otro adivino. Considérese por un instante los diferentes tipos de factores productivos que utiliza una empresa para obtener el bien que fabrica. Algunos de estos factores los compra en el mercado cuando los necesita y los incorpora totalmente al producto. El costo de estos factores es simplemente el precio que se ha pagado por ellos en el mercado. Otros factores ²los factores en propiedad, como puede ser el edificio de la fabrica, el equipo de transporte o la maquinaria² la empresa los ha comprado hace mucho tiempo y son de una naturaleza tal, que su utilización dura varios periodos productivos. El costo que en su tiempo tuvieron estos factores no será, en general, el mismo que tendrán hoy. Lo que es más, puede ser que a la vista de las condiciones económicas hoy existentes, la decisión de adquirir aquellos factores no se hubiera tomado, pues los fondos necesarios para adquirirlos podrían tener hoy más rentabilidad en otro sector.

En conclusión, el costo es el valor que representa el monto total de lo invertido ²tiempo, dinero y es1 fuerzo² para comprar o producir un bien o un servicio. En otras palabras el costo lleva implícito otros términos que deben definirse, siendo los siguientes: j Costo: Es el precio que se aplica a los bienes que se pueden aumentar a voluntad. Se fundan en las estimaciones de valor de las partes del mercado. Constituyen un punto importante de partida para la valoración de las mercancías por parte de la oferta. Precio: Proporción en que se pueden intercambiar dos bienes. Valor: Es la capacidad que una cosa tiene de satisfacer un deseo, una necesidad o una aspiración humana. Valores: Son las acciones, títulos u obligaciones que se negocian en la bolsa o en los bancos. Bienes: Por bienes se entienden los medios que no existen en demasía y con los cuales se satisfacen necesidades. Se dividen en:   Bienes de consumo.- Todo lo que sirve para satisfacer algunas necesidades humanas.   Bienes de dominio público.- Parques, jardines, etcétera.   Bienes raíces o inmuebles.- Terrenos, casas, etcétera.   Bienes semovientes.- Ganado, casas - trailer, etcétera.
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Prácticamente toda decisión implica un costo, ya que al tomar una opción se está dejando a un lado toda una serie de alternativas. Sin embargo, en cualquier caso es en la actividad de las empresas donde los costos ocupan un lugar más relevante. Por una parte, los costos son importantes, pues ayudan a s eleccionar las mejores decisiones para ajustarse a los objetivos de la empresa. Asimismo, permite evaluar en qué medida las empresas utilizan adecuadamente los recursos y factores productivos. Inversión de la empresa constructora Entre las inversiones de renta variable están indudablemente comprendidas las empresas constructoras, con la característica especial de su dependencia en un 50 a 70% de productos elaborados por otras empresas, por tanto su porcentaje de riesgo se incrementa. En las empresas de producción en general puede predeterminarse el costo del artículo por fabricar, revisar experimentalmente dicho costo y finalmente asignarle un precio de venta, teniendo por tanto como riesgo principal la demanda del producto, más en una empresa constructora, se tiene que presuponer: el costo directo, los gastos indirectos, la utilidad, los cargos financieros, los cargos fiscales, y con todas esas presuposiciones obligarse a un precio de venta determinado. Se hace notar, a manera de ejemplo, que en una casa habitación de tipo medio, intervienen aproximadamente 300 conceptos de obra que a su vez generan 300 precios unitarios. Por otra parte, los me ncionados conceptos de obra están integrados por aproximadamente 1000 diferentes productos, algunos de ellos sujetos únicamente al valor del mercado en esa época y en ese lugar, y otros tan complejos, como la mano de obra cuyos parámetros, no son sólo el valor del salario en esa época y en ese lugar, sino que intervienen todas las condiciones aleatorias tales como clima, relaciones obrero patronales, sistema

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C. M. Nava; ³Economía para Ingenieros´, s/e., Editorial: Ediciones Alfaomega, 1992, México, pp 68-69. C. D. M. GRACIDA (Compilador); ³Breve Glosario de Términos de (y Afines a la) Economía´, en ³Economía´ por C. M. Silva, Vigésima Edición, Editorial Porrúa, 1992, México, pp 82 -90.

constructivo, dificultad o facilidad de realización, seguridad o inseguridad en el proceso, sistemas de pago, etcétera. Aunado a lo anterior se tiene que continuar presuponiendo tiempos de ejecución para también obligarse al tiempo total del proceso productivo en cuestión, que al estar íntimamente ligado al valor de la obra ²a mayor tiempo, mayor costo², en ocasiones afecta, en forma medular el valor de venta. En términos generales, en empresas de producción se reduce el riesgo del precio de un nuevo producto, averiguando experimentalmente su costo, y posteriormente asignarle un precio de venta; situación a todas luces imposible para una empresa constructora. Otro elemento importante a considerar, debido a la libre competencia, y a la proliferación de empresas constructoras, es el factor de imprevistos el cual se constriñe a valores entre 1 y 3%. Haciendo a un lado las condiciones negativas, se tiene en contraposición que, para una inversión unitaria se puede realizar obra con un monto entre 5 y 10 unidades, que perfectamente planeada, organizada, dirigida y controlada, pude producir un 10 % de utilidad bruta, es decir, entre 0,5 y 1,0 unidades ²50 a 100 por ciento de rentabilidad anual², esto es, la empresa constructora es el instrumento de producción de capital más rápido, así como también el más fatídico, dado que esta pretendida utilidad, puede también ser pérdida. Por tanto, una empresa de riesgos tan altos, tiene que estar sustentada con la mejor de las técnicas para asegurar su continuidad. Es pertinente hacer notar que se ha mencionado la utilidad antes de impuestos, sin olvidar que éstos pueden reducirla en algunos casos al 40 %, a través de las aplicaciones sucesivas de los impuestos no reflejables. 3. Características de los costos Para lograr un congruente y óptimo aprovechamiento en el análisis de precios unitarios (APU), es necesario desglosar el costo por sus integrantes los cuales se dan en el diagrama general de balance de una obra. El diagrama general de balance de obra presupone el inicio, lo cual puede ser un proyecto de investig ación, un proyecto para construcción o un servicio. Dado a que el análisis de un costo es, en forma genérica la evaluación de un proceso determinado, sus características serán: 1. El análisis de costo es aproximado.- El no existir dos procesos constructivos iguales, el intervenir la habilidad personal del operario, y el basarse en condiciones ³promedio´ de co nsumos, insumos y desperdicios, permite asegurar que la evaluación monetaria del costo, no puede ser matemáticamente exacta. 2. El análisis de costo es específico.- Por consecuencia, si cada proceso constructivo se integra basándose en sus condiciones periféricas de tiempo, lugar y secuencia de eventos, el costo no puede ser genérico. 3. El análisis de costo es dinámico.- El mejoramiento constante de materiales, equipos, procesos constructivos, técnicas de planeación, organización, dirección, control, incrementos de costos de adquisiciones, perfeccionamiento de sistemas impositivos, de prestaciones sociales, etcétera, permite recomendar la necesidad de una actualización constante de los análisis de costos. 4. El análisis de costo puede elaborarse inductiva o deductivamente. Si la integración de un costo, se inicia por sus partes conocidas, si de los hechos se infiere el resultado, se estará

ello sólo afecta al concepto en particular de que se trate. 1990. sanos desarrollos a nivel persona. es primordial conocer la estructura de organización de las oficinas generales y la de cada obra en particular. Durante el cálculo de los costos indirectos. se estará analizando el costo de manera d eductiva. Tercera edición. ser parte del costo de una cimentación. el agua para su hidratación. investigación o servicio². esto es. se concluye que se puede determinar el valor del mismo con la precisión que se desee y. el aglutinante. relacionado específicamente en las empresas constructoras. México. p 22 ss. Observando los conceptos que integran el costo directo. debe producir 3 beneficios justos y por tanto. etcétera. El costo indirecto. para evaluar el importe que se genera en cada caso de 3 Suárez Salazar. 2.analizando el costo de manera inductiva. Ello obliga a establecer el organigrama para cada caso y describirlo en forma detallada con el objeto de poder determinar. por ende. es el costo adicional al costo directo. consecuentemente. el equipo para su mezclado. para llegar a las partes desconocidas. Sin embargo. empresa y país. Para poder determinar con mayor precisión los gastos que se generan por concepto de administración central y de campo. lo constituyen los costos de los agregados pétreos. de costos de explosivos. para que en la medida de la intervención de los precios unitarios. familia. Cuando el costo indirecto se refiere a la administración de campo. los recursos necesarios para su mejor funcionamiento y mayor eficiencia en el desarrollo de funciones y. y ésta de una estructura. es la suma total de los gastos y beneficios que se agregan al costo directo. El costo está precedido de costos anteriores y éste a su vez es integrante de costos post e riores. construcción. hasta integrar el precio total de venta. cuando el costo indirecto se refiere a la administración central. se integra de costos de extracción. se haga comparativo a escala nacional o internacional el producto ²ya sea un proyecto.En la cadena de procesos que definen la productividad de un país. El costo indirecto por administración de campo. en caso de omisión o error. este agregado a su vez. etcétera. ³Costo y tiempo en edificaciones´. cualquier error y omisión afectará únicamente a la obra en particular. conscientes de la responsabilidad que implica como eslabones de esa cadena que sin disminuir su calidad. el efecto cubrirá a todos los contratos de la empresa constructora. . Es por ello el interés. etc étera.. el costo de un concreto hidráulico por ejemplo. y ésta de un conjunto de edificios y éste de un plan de vivienda. 5. Limusa Noriega. no contenido en éste. El costo indirecto por administración central y. de los analistas de precios unitarios. En cambio. dos de los costos indirectos ya mencionados que se derivan de la organización propia de cada empresa y de cada proyecto por realizar. Si a través de razonamiento se parte del todo c onocido. se presenta la necesidad de evaluar. Importancia del costo indirecto Es necesario hacer notar que el costo indirecto está considerado en dos partes: 1. de costos de equipo. en la justa evaluación del proceso productivo. una omisión u error en caso del costo indirecto afectará a todos los costos directos de los conceptos de un contrato. en especial. y el concreto hidráulico puede a su vez.

las cuales permitirán centrarse más en el tema. 17 edición. Hasta aquí se ha revisado uno de los conceptos integrantes del APU. ³Costos I.acuerdo con los recursos para su operación. es decir.Es la suma de gastos técnico ± administrativos necesarios para la correcta realización de cualquier proceso productivo.Es la suma de gastos que. es necesario revisar los elementos mismos. Definiciones El APU no puede estar desligado de la contabilidad. siendo su información congruente.. éstas absorben un cargo por este concepto.. son de aplicación a todas las obras efectuadas en un tiempo determinado ²ejercicio fiscal o año fiscal. estimar el probable volumen de ventas a costo directo que en forma realista pueda contratar.Es la suma de gastos de material. etcétera². en forma eficiente. control e información de las operaciones realizadas.. expresados en las definiciones que anteceden.Aquellos gastos que no pueden tener aplicación a un producto determinado. Costo directo. puesto que ésta es el registro. pp 1-3.. lo que se explicara en los siguientes capítulos de este trabajo... sin embargo.Es la suma de todos los gastos que. con sentido económico. A los gastos de operación. Costo indirecto de obra. y consecuentemente. en la actualidad la contabilidad no está comprendida como un conjunto de hechos referidos al pasado. por su naturaleza intrínseca. . Costo directo preliminar. también se les llama Costos Indirectos de Operación. es necesario est a blecer algunas definiciones. resulta ser la obtención de la información financiera. que finalmente permita llegar al APU.Es la suma de material. es decir. lo cual se sugiere realizarlo en forma porcentual. por lo que resulta ser una 4 eficaz ayuda a la Administración. 4 Río González Cristóbal del. Costo directo final. i i Costo indirecto. constructora proporciona el soporte técnico necesario para llevar a cabo obras de naturaleza diversa.Es la suma de gastos de material. en el cuadro sinóptico siguiente se indica otra subdivisión. 5 Op. obtener el costo de la organización central para un periodo de tiempo y para este mismo periodo..Aquellos gastos que tienen aplicación a un producto determinado. Costos indirectos de operación Organización central La organización central de una empresa. equipo y subproductos para la realización de un producto. Costo directo. mano de obra. como términos contables. cuanto debe incrementarse para cubrir los gasto de la oficina central. pp 24 ± 25. 1998. sin embargo. cit. Costo indirecto de operación. y así permitir determinar de cada peso contratado a costo directo. es decir. particularmente. por naturaleza intrínseca. México. así misma. i i i i Lo anterior permite tener una visión de los elementos componentes de un costo. a la realización de las matrices de análisis. sino que en muchos casos prevé situaciones.. año calendario. 4. Las definiciones del cuadro anterior son: i i Costo indirecto. Con el fin de aplicar las definiciones anteriores al APU. mano de obra y equipo necesarios para la realización de un subproducto. Históricos´. específicamente a los proyectos de construcción. con base a tiempo y costo. 1-4. son aplicables a todos los conceptos de una obra en especial. de ahí que resulte necesario conocer y aceptar 5 las definiciones que ésta señala. mano de obra y equipo necesarios para la realización de un proceso productivo. Editorial ECAFSA.

Capacitación y promoción. gastos de mantenimiento del equipo de almacén.la que realiza las obras. sus gastos pueden agruparse en cuatro principales rubros. pueden ser: a). copias heliográficas y reproducciones. Costo de la oficina central Para el análisis del costo de una organización central.Son los gastos que representan la estructura ejecutiva. y 3. podrá incrementarse la venta de los se rvicios de la empresa. costo y calidad pactados. tales como: combustibles y lubricantes de vehículos al servicio de la oficina central.Se refiere a los gastos obligatorios para la operación de la empresa y convenientes para la dilución de riesgos a través de seguros que impidan una súbita de scapitalización por siniestros. servicios de teléfonos. además de los gastos de proyectos que de spués de fuertes erogaciones no son ejecutados. Materiales de consumo. de vehículos.. jefes de compras. etcétera. tales como gastos de organización y gastos de instalación. Gastos administrativos y técnicos. cursos y gastos de congresos a funcionarios. consultores. mecánicos. igualas por asuntos fiscales y jurídicos. recepcionistas. su personal mínimo.Son los gastos referidos al derecho que todo trabajador tiene para capacitarse. mensajeros. cuotas a Colegios y Asociaciones Profesionales.. artículos de limpieza. Área de control de producción. el de los concursos que en un porcentaje muy alto no son ganados por la empresa ponente. Alquileres y depreciaciones. choferes.La que genera las ventas y extrapola los resultados. En virtud que la demanda de servicios. técnicas. Área de producción..Estos son los gastos en artículos de consumo necesarios para el funcionamiento de la empresa. Existe otro gasto promocional. que en forma enunciativa y no limitativa. independientemente de su estructura orgánica. administrativas y de staff de una empresa.Cabe hacer mención ²excepcionalmente². la existencia de obras que por su importancia y localización. pudiéndose enumerar entre otros: inscripción en la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción. así como también. d). pasajes.. auditores. personal de limpieza. artículos de oficina. e). 2. tales como honorarios o sueldos de ejecutivos. dado que éstos son la base de las ventas. gastos de actividades deportivas. de oficinas y de vehículos asignados a la oficina central. inmuebles. en una empresa constructora. varía. luz eléctrica. es cíclica. b). dependiendo de su loc alización. tipo y continuidad de venta. al igual que la absorción de gastos efectuados por anticipado. correos y telégrafos. sin embargo. dibujantes. c).. En resumen. azúcar. La organización de una empresa constructora. actualmente cuota al Sistema de Información Empresarial Mexicano. tales como rentas de oficinas y almacenes. almacenistas. técnica. veladores. seguros de vida. Obligaciones y seguros. de accidentes. secretarias. hace necesario la concentración de todo el personal y recursos de la empresa en la obra misma. los gastos de capacitación y promoción son: cursos a obreros y emplead os. Área de producción futura. pueden distinguirse tres áreas básicas: 1. anulando por lo tanto el cargo de oficinas centrales y reduciéndolo al de la obra. servicios de internet. en otras palabras. de incendio y. etcétera. de celebr a . gastos de papelería en general. café y gastos del personal técnico administrativo por alimentos. incluyendo al personal ejecutivo. muebles y servicios necesarios para el buen desarrollo de las funciones ejecutivas.. en las empresas constructoras la promoción no es semejante a otras empresas y sólo a través de una c ontinua seriedad en compromisos de tiempo.. administrativa y de staff de una empresa.aquella que controla resultados y cumple requisitos legales. en las empresas constructoras.. depreciaciones ²que deberán separarse para la reposición oportuna de los equipos antes mencionados². por tanto esta capacitación debe buscarse aún invirtiendo tiempo de descanso del capacitando. crecer al crecer la demanda y disminuir cuando ésta disminuye hasta un límite mínimo de eficiencia. la organización debe contemplar la posibilidad de colapsarse. Por otra parte. de robo. técnicos. muy importante. así como el volumen que maneja. tiene una carga de t abajo r múltiple y es de difícil sustitución.Son aquellos gastos por conceptos de bienes. contadores.

. el papel de Gerente sigue siendo realizado por el propietario. de una sola persona (un patrón) considerada como microempresa. Las microempresas son creadas por hombres y mujeres con recursos propios o con préstamos de familiares y amigos. Sin embargo aun todavía es necesario el asesoramiento legal y contable externo. 6 6 Op. se observa que cuenta con un mensajero quien además de realizar las labores propias de mensajería (mandados. técnico y ventas. en el umbral del tercer milenio´. Núm. además. Cit.31 García de León Campero Salvador. de honorarios extraordinarios con base a la productividad. ciertos trámites.ciones de oficina. Quizá la proliferación de empresas constructoras se debe principalmente a la problemática que se pr e senta en el país actualmente. Año IV. etcétera). o ejerce en forma independiente un oficio o profesión. México. siendo su tamaño promedio de uno y hasta seis trabajadores (incluyendo al dueño). oficio. Abril. además d que la competencia se e vuelve desleal al existir personas que sin ser profesionales se presentan como tal y. pp 30 . equipo y consumibles en una o bra. teniendo como principal motivación para su creación la búsqueda de ingresos complementarios o superiores a los obtenidos como asalariados o para autoemplearse por no encontrar trabajo como asalariados. Ejemplo de organigramas Tomando en cuenta lo anterior. como puede ser un local especial destinado a tales fines o en el domicilio del dueño. el control de inventarios forma parte de la actividad contable. Por otra parte. regalos anuales a clientes y empleados. técnico y ventas es llevado a cabo por el propietario. pero sin cont atar trabajar 6 dores a sueldo . por ende. En cuanto al término ³trabajador por su cuenta´ se identifica a aquella persona que en su ocupación. El concepto de ³patrón´ se utilizará para referirse a aquella persona que trabaja en su propia empresa o negocio. gastos de concursos no o btenidos y gastos de proyectos no realizados6. los recursos necesarios para el mejor funcionamiento y mayor eficiencia en el desarrollo de funciones y. también existen personas que siendo trabajadores de la misma empresa donde el profesional fue ³recortado´ ofrecen los mismos servicios de aquellos. poder evaluar el importe que se genera en cada caso de acuerdo con los recursos de operación ²a los gastos de operación. negocio o taller trabaja solo o asociado. en la cual. quien hace el papel de Gerente o Director General. sobre todo por profesionales que al ser ³recortados´ en la empresa que prestaban sus servicios. Microempresas Las microempresas o micronegocios están constituidos por unidades económicas que operan bajo formas de organización individual y familiar en los sectores formal e informal de la economía. el trabajo administrativo. ³Los micronegocios en México. mismo que sigue haciendo el trabajo administrativo. consecuentemente. Este organigrama muestra una estructura basada en tres personas. Los organigramas que siguen muestran varios tipos. también se les llama Costos Indirectos de Operación². atención a clientes. El hecho de que el almacenista sea supervisado por el auxiliar contable se explica por sí mismo. En Adminístrate hoy. Aquí también son necesarios los servicios externos de una contador y un asesor legal. se ven obligados a iniciar su propio negocio. que al momento de su fundación las mayorías tenían experiencia laboral diferente a la del negocio seleccionado. además de que el Gerente (propietario) ha delegado funciones de trabajo a la secretaria y el auxiliar contable. esto permite iniciar el análisis de su costo y. Llevan a cabo sus actividades en lugares delimitados por construcciones permanentes. ello obliga a establecer el organigrama para cada caso particular y de scribirlo en forma detallada con el objeto de poder determinar. pues ésta traduce en monetario el valor de herramientas. Por otra parte. también realiza trabajos de limpieza de oficina. la propia estructura muestra que el mando es totalmente ejercido por el Gerente sobre el pe rsonal contratado. el reflejo a las obras por realizar. La contratación de cinco personas que incluye a un almacenista para el control de inventarios y herr a mientas. 1998. esto es. 48. empleando a una o más personas a cambio de una remuneración.

Mensajero $ $ 0.000.00 3.0000 9 Secretaria de producción $ $ 0.0442 8 Op.00 84.00 18. s.00 7.0047 3.000. GASTOS TÉCNICOS Y COSTO COSTO PORCENTAJE ADMINISTRATIVOS MENSUAL ANUAL INDIRECTO 1.000. Jefe Dpto.00 14.00 19.00 36.000.00 11. Gerente general $ $ 0. Gerente de planeación $ $ 0.0036 3.000. Jefe Dpto.000. Recepcionista $ $ 0.00 I.00 12.0084 7.0019 1.950. Ejemplo de cálculo Empresas unidas fimee. A.000.500.0018 1. .0000 10.0036 3. de programas $ $ 0. Chofer $ $ 0.950. de compras $ $ 0.00 5.0042 3. pp 27. Jefe de compras $ $ 0.00 36.00 36. Iguala asesoría legal $ $ 0. Calculo de costos indirectos de administración central Volumen de ventas esperado en un año: $ 10.00 SUBTOTAL (I): $ $ 0.000. Iguala asesoría externa $ $ 0.0036 3.0012 1.400.000.00 30. y si la estructura debe estar acorde con el 8 volumen de ventas esperado. Obrero de limpieza $ $ 0.000.1. de proyectos $ $ 0.500. se considera como probable el siguiente organigrama de empresa chica .0000 14.0000 7. Jede Dpto.0007 600.00 16.200.00 6.00 4.00 12.0012 1. Secretaria de planeaciaón $ $ 0. Cit.400.00 19. Gerente de producción $ $ 0.000.000.0014 1.00 12.Empresa chica En base a lo expresado en el párrafo final de la sección 2.00 42. Secretaria bilingüe $ $ 0..200.400.00 47.0000 13.0030 2.000. Velador $ $ 0.00 15. Secretaria gerente general $ $ 0.500.00 47..200.600.000.000.00 2. Almacenista general $ $ 0. Contador $ $ 0.0047 3.00 20.000.0000 8.00 18.000.00 17.

00 $ 18.000.00 $ 1.00 $ 9.0018 0. I.00 $ 40. C.00 $ 3.00 $ 3.000.0010 0.00 $ 54. M.00 0.00 $ 5.000.0040 .000.600. Asociaciones y colegios profes.600.500.000.0036 0.500.00 $ 12.00 $ 24. ALQUILER Y DEPRECIACIÓN 1.600.00 $ 5.500.0060 0.00 $ 3. Transporte y Vehicúlo ofina.000.00 $ 447.00 II.0036 0.00 $ 78.0004 0.00 $ 6.00 $ 3.0015 0.000.0036 0.00 $ 36.RENTA: Almacén Oficinas 2.00 $ 2. DEPRECIACIONES: Equipo de almacén Equipo de oficina Eq.500.300.00 $ 1. OBLIGACIONES Y SEGUROS 1.000.0003 0.00 $ 3.00 $ 60. MEMBRESIAS: C.000. Telégrafos.36. Transporte y Vehicúlo ofina.000.000.0024 0.500. AMORTIZACIONES: Gastos de organización Gastos de instalación SUBTOTAL (II) III.000.0003 0. 4.00 $ 3.000.0054 0.000.00 $ 15.00 $ 800. SEGUROS: Eq.000.000.00 $ 36.0003 0. Revistas especializadas Periódico y semanarios 2.00 $ 36. Transporte y Vehicúlo ofina.000.000.100.0018 0.00 $ 3.0008 0.600.00 $ 24. Correos 3.00 $ 37.00 $ 2.000.0078 0.00 $ 18.00 0.0448 $ 8. SERVICIOS: Luz oficina y almacén Teléfono oficina y almacén Mensajería.0042 0.000.800.000.000.00 $ 4.000.500.00 $ 42.0005 0.0024 0.00 441.00 $ 2.000. Robo de oficina Incendio de oficina SUBTOTAL (III) $ 1. 5.0012 0. MANTENIMIENTO: Equipo de almacén Equipo de oficina Eq.

los gastos originados por aguinaldo y honorarios extraordinarios.000.00 $ 5.00 $ 7.0012 0. ISR. seminarios.00 $ 9.000.000.00 $ 36.600.0018 0.000.0010 0.0018 0.000.0132 V.00 $ 1.000. Copias heliográficas 5.00 $ 1.00 0.00 $ 2.000.0030 0.00 $ 200.000.0002 0.00 $ 18. becas.00 $ 800.00 $ 30.300.00 $ 18.000.00 $ 12.00 $ 5. CAPACITACIÓN Y PROMO.00 $ 500.00 $ 132. Papelería oficina 4. Comidas oficina 8.000. seminarios. que deben estar incluidos en sueldos y gastos técnicos administrativos.000.00 $ 12. Así también. Varios SUBTOTAL (IV) $ 3.0015 0.000.IV.0015 0. Copias en servicio externo 6.0007 0.0005 0.00 1.00 $ 11.167. 1. MATERIALES DE CONSUMO 1. Impresos oficina 3.0012 0.00 $ 5. CAPACITACIÓN: Obreros (cursos y seminarios) Empleados (cursos.000. estos son IMSS.00 0. etcétera.0018 0. becas.000.0005 0.0012 0.1167 Es necesario mencionar que existen gastos como: Prestaciones y derechos.00 $ 15.0036 0.000. .000.0006 0.0106 TOTAL GASTOS DE OFICINA $ $ 231.000.00 $ 18.500.00 $ 6.200. etcétera) 2.500. se recomienda que sean fijados basándose en la productividad.00 0.500.00 $ 12. Pasajes y peajes 9. Ejecutivos (cursos.000.000.00 $ 1. PROMOCIÓN: Deportiva Celebraciones oficina Regalos clientes Atención a clientes Concursos Proyectos no realizados SUBTOTAL (V) $ 15.0012 0.000. Artículos de limpieza 7. y lubricantes vehículos 2.00 $ 1.00 $ 106. etcétera). Comb.0005 0. este tema será tratado más adelante.000.400.00 $ 12.00 $ 1.000.

por su naturaleza intrínseca. se muestran las fórmulas que permiten la obtención del subtotal correspondiente al numeral correspondiente. Maniobras de obras rechazadas o equipos devueltos. Adiestramiento ²Capacitación o entrenamiento² del personal. Valor de piezas de refacción. cualesquiera que sean el sistema. Costos indirectos de obra Definición Recordando la explicación presentada en el capítulo uno. La hoja de cálculo. una lista abreviada de los objetivos que no son de lucro llevado al máximo. de la página siguiente. Los factores componentes que pueden aplicarse a una obra ²en forma no limitativa² en el cálculo de los costos indirectos fijos son:       Superficie ocupada. Cálculo de los costos indirectos de obra Los componentes de los costos indirectos de obra se dividen en dos: costos indirectos fijos y costos ni directos variables. Cargos a la operación después de depreciación total. Los factores componentes de los costos indirectos variables ²en forma no limitativa² son:         Gerencia. Excel. Cambios en el ritmo de producción. ni de reducción al mínimo de los costos. así como el análisis. Costos de relevos. 5. Acrecentar al máximo la seguridad. Works. y reconocer. y que puede tener trascendencia para toda empresa es: Reducir al mínimo el riesgo de sufrir pérdidas. Por ejemplo. utilizada para obtener el costo anual.La hoja de cálculo Se muestra la fórmula. una vez obtenido las sumas del concepto correspondiente a costo anual. de precios unitarios. dicha fórmula se establece dividiendo la sumatoria del concepto indicado antes y dividido entre el volumen de venta esperado. . se muestra la obtención de dicho porcentaje. Gastos de viaje en investigación. se muestra la fórmula de una suma y en la segunda imagen. aparte de los que pueden expresarse razonablemente en términos monetarios. sino también todas las actividades relacionadas con las empresas constructoras y de transformación. En la primer imagen. Costos del tiempo ocioso. que las decisiones usuales entre opciones selectivas contienen muchos factores. son aplicables a todos los conceptos de una obra en especial. Tiempo extra requerido para compensar pérdidas o atrasos de pr o ducción. en la ventana de entrada de datos. etcétera. no sólo. Volumen de trabajo en curso. Repercusión en los impuestos. En las siguientes dos muestras de la pantalla de la hoja de cálculo. son herramientas útiles que permiten realizar las tareas tediosas y complejas de ingeniería económica. Aumentar las ventas al máximo. Es necesario hacer notar. ²tratándose de empresas constructoras² los costos indirectos se definen como la suma de todos los gastos que. Se muestra en la ventana de entrada de datos la fórmula empleada para obtener el factor de costo ind irecto. Costos de demoras. por las funciones incorporadas en estos sistemas.

600..00 $ 33.00 $ 2. antes de poder toma una determinación definitiva.00 $ 38. los costos indirectos de campo están calculados en función de los gastos de las oficinas de campo y los costos directos de obra.007 0. FIMEE.020 0. México.00 $ 356. S.00 $ 2.075 9 J.750. Reducir al mínimo las fluctuaciones económicas cíclicas. 1 era.007 0.400. Llevar al máximo el bienestar de los trabajadores. Ejemplo de cálculo Los costos indirectos son calculados en función del monto de obra. C. ³Técnicas de análisis económico para administradores e ingenieros´.00 $ 4. B.600. servicios.000.Llevar a su máximo la calidad del servicio. a la par que otros objetivos y factores ²inexpresables en dinero². Los resultados de estos análisis deberán pond erarse. Trad. A. Los análisis económicos y de costos se reducen solamente a tomar en cuenta aquellos objetivos o fa ctores que pueden expresarse en términos de dinero.400. C.00 COSTO MESE IMPORTE % de IndirecMENSUAL S tos $ 8. p 20.800. R.000. 9 Crear o mantener una imagen favorable ofrecida al público. Canadá. los costos indirectos están divididos en costos de administración central y costos de administración de campo. proyectos y volumen de ventas estimado para el periodo de un año.00 $ 2. expresado en porcentaje comosigue: Como se ha expresado anteriormente.00 $ 28. expresados. Reducir al mínimo las fluctuaciones cíclicas de la empresa.00 $ 3.006 0.015 0.00 $ 33. en porcentaje como sigue: EMPRESAS CONSTRUCTORAS UNIDAS.00 $ 72.P. Pardo.200.000.800. 1989. OBRA: EQUIS Marzo/2000 CÁLCULO DE COSTOS INDIRECTOS DE CAMPO Preparó: A. 24-25 . Revisó: Aprobó: Costo Directo DESCRIPCIÓN Honorarios y sueldos: Superintendente de obra Residente de obra Ayudante del residente de obra Secretaria del Suptte.000. Editorial Diana.00 $ 54.000. Edición.500.00 0. también.011 0.400.008 0.800.00 12 12 12 12 12 12 12 $ 96. de obra Velador Almacenista Chofer Total de honorarios y sueldos: $ 4. Vicente F.000.00 $ 6.

00 $ 3.00 Caminos de acceso 12 $ 96.00 $ 3.00 12 12 12 6 12 12 12 12 12 12 $ 36.00 Factor de indirectos por administración de campo: $ 2. Sobrecosto para suministrar el precio de venta El factor de sobrecosto Una vez determinados todos los conceptos de costos indirectos que repercuten sobreel costo directo de una obra.00 $ 120.00 $ 67.00 $ 1.500.006 0.000.00 $ 36.00 $ 5.000. por lo que debe considerase únicamente como ejemplo de la utilización de dicha herramienta de trabajo.025 0.600.Depreciaciones. mobiliario de oficina Depre.004 0.600.00 Sanitarios 12 $ 21.00 Total de gastos provisio$ nales: 183.500.600.00 $ 2. así como también de una justa utilidad para la misma.000.000.00 $ 15. se deben integrar y aplicarlos a éste.00 $ 1.500.000.00 $ 180. con la finalidad de asegurar el cumplimiento de las obligaciones que contrae la empresa con terceros.008 0.009 0.000.000.00 Cercas perimetrales 12 $ 24.00 0.00 12 0.00 $ 4. A continuación se mencionan los cargos y sus correspondientes rangos de variaciones usuales: .400.001 0.005 0.039 0. equipo de oficina Total de depre.000.00 $ 1. servicio o investigación.113 $ 24.000. mantto. y lub.000.008 0. de equipo de obra Comb.00 $ 200.200.000.00 $ 30.00 $ 18.00 $ 2.014 0.800.00 $ 536.227 La hoja de cálculo Cabe hacer la aclaración que el porcentaje de indirectos mostrado en la última imagen de la hoja de cálculo es demasiado alto.000.000. y renta: Obras provisionales: Oficina $ 3.00 Bodegas 12 $ 18.400.038 0.005 0.500. 6.00 $ 8.000.001 0.000.000. Mantenimiento y Renta: Renta de oficina Renta de almacén Teléfono Luz Agua Depre.00 $ 42.004 0.00 $ 2. de equipos de obra Depre.00 $ 10.000.005 0.00 $ 800.000.800. de equipo de obra Mantto.020 0.

00 de costo anual de oficinas generales y un monto de obra anual a costo directo de $ 10. utilidad. en el lugar conveniente.000. el porcentaje correspondiente a financiamiento deberá estar después de costo de operación. 1. se creen. deberán analizarse para cada empresa y obra en específica. pero no así sobre la utilidad. 10 Si se considera al costo directo como la unidad. por lo tanto. gastos de campoe imprevistos. a más de los gastos. dado que. financiamiento. para un caso determinado. por material y mano de obra. si pueden existir imprevistos en el costo directo. se desea calcular los porcentajes de indirectos de oficinas generales y de campo. su ev aluación correcta tendrá que ser a partir de aproximaciones sucesivas considerando que en el proceso de referencia. deberán afectar únicamente al costo directo (S/CD).Porcentaje de indirectos de oficinas generales Este porcentaje afecta al costo directo (S/CD). por lo tanto. se tienen como incógnitas decisivas el tiempo real de ejecución. Cit. cuyas suposiciones deberán siempre comprobarse con el resultado final. también pueden existir en el costo de operación y gastos de campo. se deben localizar los integrantes del factor de sobrecosto. los que se consideran afectando al cost directo excluo sivamente (S/CD) y los que se consideran afectando al costo directo y a una parte del costo indirecto (S/A). Los porcentajes correspondientes a los conceptos de imprevist s. considérese que las erogaciones necesarias para realizar una obra (financiamiento) incluyan los gastos realizados para operar (costo de operación). ya que. Si se acepta este razonamiento.000. indicando la afectación al costo directo (S/CD) y los que se consideran afectando al costo directo y a una parte del costo indirecto (S/A). A continuación se da un ejemplo. a más de otras. fianzas e imo puestos. se puede aceptar que. El factor de sobrecosto se define como: ³El factor por el cual deberá multiplicarse el costo directo para obtener el precio de venta´ Precio de venta = (Factor de sobrecosto)(Costo directo). Ejemplo Para la ejecución de una obra se tienen $ 620. el monto real de la obra y el personal técnico ± administrativo idóneo para ejecutarlo. PV = (FSC)(CD) El factor de sobrecosto se divide en dos grupos. 2.000. al considerarlos acumulados..Concepto Costos indirectos de operación Costos indirectos de obra local Costos indirectos de obra foránea Imprevistos Financiamiento Utilidad Fianzas Impuestos reflejables Mínimo 4% 4% 5% 1% 0% 7% 0% 0% Máximo 9% 8% 12% 3% 3% 15% 2% 34% Óptimo 5% 5% 6% 1% 2% 10% 1% Varía Lo expuesto en la tabla anterior. El valorar exactamente cada uno de los integrantes del costo indirecto de obra. ejecutar (gastos de campo). los mi previstos deberán afectar a los anteriores acumulativamente. Los porcentajes correspondientes a los conceptos de costo de operación y gastos de campo.Porcentaje de indirectos de campo 10 Op. fianzas e impuestos.. su producto cambia según los conceptos sobre los que afecte. pero antes de utilidad. Por ejemplo.00. será algo parecido a la valoración de los costos indirectos de operación. Es decir. así como la necesidad de financiamiento y el factor de sobrecosto. los costos indirectos se valuaran en relación con aquél y en consecuencia será en porcentaje su forma de representación. pp 54 ss . se considera deberán afectar al costo directo pero también a los porcentajes indirectos acum ulados hasta el lugar de su aplicación.

000.000.00 Total gastos de campo: $ 140.000.00 y. este porcentaje afecta al costo directo.600.00 4.990.000. así como una parte del costo indirecto (S/A).00 Almacenista Mes 5 $ $ 3. Financiamiento.500.00 9.000. .00 Este porcentaje afecta al costo directo y a una parte del costo indirecto (S/A). Aquí es necesario realizar algunos cálculos. Comunicaciones y fletes: Fletes de equipo Flete 2 $ $ 3. De acuerdo a la tabla suministrada anteriormente donde se presentan los rangos de variaciones en po rcentajes de los elementos componentes para la determinación de los precios unitarios.000.00 2. Construcciones provisionales: Bodega y oficina Lote 1 $ $ 5.00 Secretaria Mes 5 $ $ 2.00 54. nuevamente.600.00 10.000.000. para la realización de esta obra se incurren en los siguientes gastos: CONCEPTO UNIDA CANTID COSTO IMPORTE D AD 1.000.000.00 3.500.00 Almacén general Mes 5 $ $ 5. para realizar estos cálculos se puede utilizar la hoja de cálculo.00 27.950. La fórmula empleada es: Donde: NF = Necesidad de financiamiento CV = Costo de venta TC = Tiempo de construcción (mes) PE = Periodo entre estimaciones (mes) TP = Tiempo de pago de estimaciones (mes) PV = Precio de venta (aproximado) n = Número de estimaciones VA = Valor del anticipo VE = Valor de la estimación media VR = Valor retenido TR = Tiempo retenido Por otra parte el financiamiento se obtiene como sigue: Donde IR = Interés que genere el retenido.00 5. Porcentaje de imprevistos: 1 %. 4.00 10.00 Sindicato Lote 1 $ $ 1. Gastos técnicos y administrativos: Residente Mes 6 $ $ 9.950.La obra tiene un costo aproximado de $ 2.00 Vigilancia Mes 5 $ $ 1. e i = Tasa de interés mensual.500.00 6.000. Gastos varios: Mantenimiento de equipo Mes 5 $ $ 2.950.00 1. misma que se muestra a continuación.00 15.000. se ha considerado que se tiene un porcentaje de imprevistos del 1%: 3.

29 15.771.43 $ 371.00% 1.00 $ 371.530.20% 5.13 1.50 1.158.00% $ 50.Cálculo de las necesidades de financiamiento SIN ANTICIPO Costo Directo CD: Factor de Sobre Costo FSC: Costo Directo: Costo de Operación: Gastos de Campo: Imprevistos Financiamiento: Fianzas: Utilidad: Impuestos reflejables: Precio de Venta PV: Utilidad U: Costo de Venta CV: Tiempo de Construcción (Meses) TC: Período Entre Estimaciones (Meses) PE: Tiempo de Pago Estimaciones (Meses) TP: Valor del Anticipo VA: Valor del Retenido VR: Tiempo del Retenido TR: Interés que Genera el Retenido IR: Valor de la Estimación Media VE: Porcentaje Requerido PR: Interés de la Afianzadora IA: Impuesto Fiscal IF: Porcentaje de fianza PF: Gastos de Póliza GP: Número de Estimaciones (Meses) n: Necesidad de Financiamiento NF: Financiamiento F: Intereses en Pesos: Comprobación de Financiamiento: Comprobación de Intereses en Pe5.000.06 1.00 0.0 0 10.00 2.160.00 0.14 $ 3.00 0.00% 34.29 10.00% 2.00% 2.0 0% .12 1.14 0.00 0.301.000.49 100.006.00% 1.22 1.60% 1.530.12 1.00% 1.500.715.89% $ 1.00% 1.17 10.00 1.00 $ 3.343.49 $ 3.89% $ 63.00% 0.15 $ 2.00 0.00 % 6.

muestran las formulaciones utilizadas para la determinación de financiamiento y la determinación del factor de sobrecosto. que al serlo se convierten en constantes. «H Siendo variables condicionadas: a. sin considerar el impuesto al valor agregado (I. determinadas por valores promedio estadísticos. esto es. ³b´. z. en el capítulo siguiente se referirá a explícitamente a este tema. deben estar calculados tomando en cuenta el precio de lista. lo serán en función del método constructivo. b. como variables condicionadas se considera las cantidades que se consumen de cada uno de estos integrantes. México. se tendría controlado una gran parte del proceso productivo y se podrí con a mayor seguridad presuponer costos a tiempo inmediato y mediato.V.A. que trasladan los proveedores sí deberá incluirse dentro del costo12.V. ³presupuesto´ no es otra cosa que anticipar una serie de suposiciones con tendencias controladas a un tiempo inmediato. tipo de construcción y de la tendencia estadística´. ³Análisis de Presupuestos en la Construcción´. como su nombre lo indica. el precio del material puesto en la obra.). 12 11 . s/ed. Cit pp 96 González Meléndez. Costos directos Fórmula general El costo directo se define como: ³la suma de materiales. y. Elaboración del costo directo La secuencia para la elaboración del costo directo es como sigue: Op. ³c´. Cuando se utiliza el término ³antepresupuesto´ se está queriendo decir con esto. c. s/Ed. más el cargo por concepto de fletes en su caso.U. que las suposiciones son aun tiempo mediato. el cual corresponde a un promedio representativo de diferentes obras y que forman. ya que. Otro elemento que debe tomarse en cuenta en la obtención del costo directo es el referido a los rend imientos por trabajador o cuadrilla. un criterio de lo que se puede lograr en la realización de una obra.1 2 Las imágenes del sistema de hoja de cálculo de Excel.. Las variables de cantidades de materiales. mano de obra y equipo necesario para la reali zación de un proceso productivo´. las variables condicionadas pueden convertirse en constantes para una obra específica. maquinaria y equipo que intervienen en la elaboración del mismo. o para un rango de obras promedio.A. El Costo Directo puede representarse por medio de una fórmula g eneral como sigue: Donde se consideran variables: x. Raúl. Integración del costo Como ya se expreso anteriormente el costo directo es la suma de los costos de los materiales. en cuyo caso el I. también pueden ser constantes para un tiempo determinado. la parte que representan dentro de un Costo Directo. p 1 ss. «P Como variables se considera el valor de los materiales. 1984. Los precios de los materiales considerados en los análisis de costos directos para la obtención del precio unitario (P.160. de mano de obra y de equipo.). en constantes.sos: 63. el valor de la mano de obra y el valor de los equipos. el presupuesto ideal sería aquel que estuviese 11 integrado por variables controladas. También se puede aceptar que. etcétera. de materiales. excepto en los casos que marca la Ley para obras exentas como son los inmuebles dest inados a casa habitación. menos su descuento c orrespondiente. este impuesto deberá aplicarse al final del presupuesto. Por lo tanto. 7. esto es. y ³Las variables condicionadas. Si en un costo determinado se llegara a convertir: ³a´.. consecuentemente. mano de obra y. En resumen: ³Las variables lo serán en función del tiempo de aplicación´.

aquellos materiales que serán instalados y quedaran permanentes en la obra. A su vez los cargos fijos y los cargos por consumo se subdividen de la manera siguiente: i Cargos fijos: y Inversión. se deberán hacer consideraciones similares con las modificaciones de vida útil. y Seguros. y Almacenaje. Determinación de los conceptos de obra.Para la realización de esta actividad es necesario seguir un método que permita cuantificar los conceptos en una forma ordenada y precisa. por ende. así como las especificaciones que en ellos se proponen. es posible delimitar el alcance del concepto de obra.Del estudio anterior se deduce el tipo de obra de que se trata para hacer una apreciación de las partidas y conceptos que en ella puedan intervenir. Cargos por consumo. se tiene una mayor oportunidad de obtener el costo directo más preciso y. es decir. Costo horario de maquinaria y equipo Este es un aspecto importante en el análisis de costos para posteriormente fijar el precio unitario. para llegar al P. instalaciones y de fachadas. así como se refieren a máquinas nuevas durante el primer año de operación.. el establecimiento de estos conceptos permiten realizar las correcciones necesarias. entre más clara sea la especificación y más definidos sus alcances. estructurales..El análisis de los planos y especificaciones también permiten determinar el procedimiento constructivo a seguir y. y Llantas. y Depreciación. que en forma general es aplicada tanto a la industria paraestatal centralizada y descentralizada. tanto a las especificaciones como a los mismos alcances de éstas para adaptarse correctamente a la obra en cuestión. y Lubricantes. isométricos. Factores que intervienen en el costo horario de maquinaria y equipo Para el análisis de costos horarios se consideran los siguientes cargos: Cargos fijos. y Mantenimiento. así como para la industria privada. esto es.Del estudio de los planos se obtiene la lista de materiales fijos. por lo tanto. Cuantificación de conceptos. Entre más detallados estén los planos. Por otra parte. también este estudio permite determinar el volumen de materiales de consumo necesario para realizar la instalación de los materiales permanentes.. así como verificar en forma directa las cantidades de obra obtenidas.. Cargos por transporte. se puede determinar la maquinaria y equipo necesario para el desarrollo de la obra en cuestión. se deben estudiar perfectamente todos los planos de cortes. Las cifras que aquí se muestran son válidas para condiciones promedio de la operación de la maquinaria. precio de adquisición y reparaciones correspondientes. y Otras fuentes de energía..Es el punto de partida para la elaboración del costo directo. se tendrá una mejor herramienta para efectuar los análisis correspo ndientes. de acuerdo al procedimiento constructivo. es decir. También el estudio anterior sirve para determinar el alcance de cada uno de los conceptos de obra. . Lista de materiales. equipos. en esta sección se explican en forma sencilla los lineamientos a seguir para el cálculo de los costos horarios apegándose a las normas generales de la Ley de Obras Públicas. que incluye y que no se incluye. y finalmente al presupuesto. Maquinaria y equipo. para el análisis de costos horarios de maquinaria usada. Cargos por operación y. esto obliga a determinar los costos horarios de la maquinaria y equipo que intervendrán en la obra y que formaran parte del costo directo . un presupuesto acertado.Planos y especificaciones. del estudio de las especific aciones se obtiene la clase de material requerido. i Cargos por consumo: y Combustible. U.

y Depreciación: Es el resultado de la disminución del valor original de la maquinaria como consecuencia de su uso. invertido en maquinaria.. incluye los costos necesarios para el suministro y puesta en la unidad. experiencia de los operadores. ya que requiere entonces del consumo de combustibles. Estudio de combustibles y lubricantes Atendiendo a: 1. Este concepto último se puede considerar dentro de los costos indirectos. es deseable obtener el consumo de combustible horario mediante medición directa del mismo. 2. 3. la determinación del cargo por la energía que se consuma requerirá un estudio especial en cada caso. lo cual es muy difícil que lo hagan los analistas de costos y precios unitarios. y Inversión: Es el cargo equivalente a los intereses del capital. Que el consumo de combustible horario es función de gran número de factores no fácilmente me nsurable.Son cargos que ayudan a determinar el costo horario independientemente de que el equipo o maquinaria esté operando o inactivo. ciclo de trabajo efectivo. Considerar el costo del flete como costo directo. y y y y . HO = Horas de utilización del equipo en esa obra.Estos cargos sólo se consideran cuando el equipo está en funcionamiento. como un concepto de trabajo específico. y y Cargos por consumo. Cargos por operación: Es el que se deriva de las erogaciones que hace la empresa por concepto del pago de los salarios del personal encargado de la operación de la máquina por hora efectiva de la misma. condiciones mecánicas de diseño y operación. Calcular el costo horario correspondiente a fletes por equipo y por obra de acuerdo a la siguiente ecuación: CHF = CF / HO Donde: CHF = Costo horario de fletes. CF = Costo total del flete (redondo: ida y vuelta). altura sobre el nivel del mar a la que operan etcétera. y Seguros: Se refiere a los posibles accidentes de trabajo como podría ser la destrucción imprevista de un equipo. durante el tiempo de su vida económica. Por lo tanto el mantenimiento es fundamental para este fin. Considerar los costos por flete dentro de los costos indirectos. 3.. mant e niendo en las bodegas o patios de guarda la vigilancia necesaria. Mantenimiento: Es necesario mantener los equipos en las mejores condiciones de operación. Cargos por transporte: Este cargo se refiere al costo del flete el cual puede ser estimado de acuerdo a tres diferentes consideraciones o alternativas que son: 1. por lo tanto habrá que considerar los gastos correspondientes a la renta o amortización.Definiciones: Cargos fijos. Otras fuentes de energía: Cuando se utilicen otras fuentes de energía diferentes de los combustibles señalados en el punto anterior. con el fin de que trabaje con rendimiento normal durante su vida económica. es un riesgo que se puede cubrir a través de la compra de un seguro o que la empresa decida absorber ese gasto funcionando como autoaseguramiento. 2. Lubricantes: Es el derivado de las erogaciones originadas por los consumos y cambios p eriódicos de aceite. entre los que pueden citarse: potencia de la máquina. y y Combustible: Es el derivado de todas las erogaciones originales de los consumos de gasolina o diesel para que los motores produzcan la energía que utilizan al desarrollar trabajo. Llantas: Se considera este cargo sólo para aquella maquinaria en la cual al calcular su depreciación se haya deducido el valor de las llantas del valor inicial de la misma. Almacenaje: El equipo requiere de un almacenamiento en las épocas en que está inactivo. Que de acuerdo a lo expuesto arriba. Que el consumo de combustibles y de una máquina de combustión interna es uno de los elementos que toma en cuenta para la determinación de los costos de hora máquina. lubricantes y llantas.

5 Ton. 9. 3. 10.5 Ton. cuando sea posible. Compresoras de más de 1200 pies cúbicos por minuto. Mezcladoras de concreto estacionarias o montadas en camión.4.0774 (HP nominal) D = 0. 3. Camioneta (Pick-up) hasta una tonelada. Bandas transportadoras portátiles y fijas.P. Locomotoras. Cargadores frontales. 2.5 a 12 Ton. Compresoras hasta 1200 pies cúbicos por minuto. 9. Grupo de Equipos Grupo II 1. 6. Petrolizadoras hasta 10 metros cúbicos. Motor estacionario hasta 100 H. Se supone: a) Que el consumo de combustible horario de una máquina de combustión interna se determine mediante la medición física directa en las condiciones particulares a las que va a trabajar la máquina. el consumo de combustible horario en litros/hora estará dado por las relaciones que aparecen a continuación: GRUPO I II III IV GASOLINA (G) G en l/h en HP G = 0. Motocompactador.P. 4. Pisones. 7.0686 (HP nominal) D = 0. para a continuación utilizar las expresiones correspondientes de la tabla siguiente mediante las cuales se calcula el co nsumo/hora de cada máquina. 12. Camiones tanque de empuje. Grupo IV 1.0893 (HP nominal) G = 0. A partir del grupo seleccionado.153 (HP nominal) DIESEL (D) D en l/h en HP D = 0.0620 (HP nominal) D = 0. 4. Máquina de soldar.1032 (HP nominal) De acuerdo a ciertas observaciones particulares se obtuvo lo siguiente: . de acuerdo con el contenido del inciso (b) y con la potencia nominal de la máquina considerada. Retroexcavadoras. 5. Camiones volteo y estacas de 6. 7.1108 (HP nominal) G = 0. Camiones de 12 Ton en adelante. Motores marinos. Motoescrepas.0625 (HP nominal) G = 0. Motores estacionarios de más de 100 H. 2.). Que existe un grupo de máquinas cuyos ciclos de trabajo efectivo se puede considerar cuantitat ivamente del mismo orden. Dragas.P. b) Que cuando no sea factible hacer lo indicado en (a). Camiones volteo hasta 6. 3. 8. 11. 6. 11. expresada en caballos de potencia (H. 13. Mezcladoras de concreto portátiles 6. Perforadoras de pozo profundo. más de cinco metros 7. Camiones tanque hasta 5 metros cúbicos. Camiones estacas hasta 6. Pavimentadoras. 12. Vibradoras. 4. 10. cúbicos. Grúas. 8. Plantas eléctricas mayores de 5 Kw. Bombas para concreto. Grupo III 1. Motoconformadora. 5. 2. Tractores de arrastre y 5. se utilice la tabla ³Grupo de Equipos´ para obtener el grupo de maquinaria a la que pertenezca la considerada.

075 0 0. G = 0. c = Consumo de combustible. Observación para camiones de volteo de 5 ton.95 l/h de donde: E = (c)(Pc) = 12. se toman los valores generales de la tabla. Para obtener el consumo horario de aceite lubricante total expresado como ³Ag´. De acuerdo con observaciones efectuadas tanto en el laboratorio como en el campo de las obras. La capacidad del cárter de la máquina. cuando el combustible utilizado sea gasolina. Aceites lubricantes El consumo de aceites lubricantes horario es uno de los elementos que se toman en cuenta para la d eterminación del costo hora máquina. 3. Cd = Consumo horario de diesel [l/h].0076 Cg) [l/h] para motores de gasolina. Del tiempo de operación de la máquina entre dos cambios sucesivos de aceite. Velocidad = 60 km/h.67 0.95 l/h x $ 4. debido a que no se puede observar la máquina que se está analizando.087 5 0. Pc.87 = 63.2 0. Ad = (c/t) + (0.vr) / ve Descripción D = cargo por depreciación por hora Rendimiento Rendimiento G L/hp km/l hora en l/h 12 7 14 5 . Cg = Consumo horario de gasolina [l/h].0095 Cd) [l/h] para motores diesel. Obteniéndose G o D como se indicó anteriormente en los que respecta a combustibles. t = Tiempo de operación de la máquina entre dos cambios sucesivos de aceite lubricante [h].052 5 0.Se observaron 4 camiones en obras diferentes. 2. Cargos fijos Cargo Depreciación Fórmula D = (va .07 $/h Donde: E = Costo de la energía consumida por hora. expresados en l/h se emplea una de las dos expresiones siguientes: Ag = (c/t) + (0.4 15.0893 y C = 12. = Precio por litro de combustible.00 0. cuando el combustible empleado sea diesel. el consumo horario de aceite lubricante total es función de: 1. Potencia = 160 HP Camión Distancia Km Tiempo ConsuH mo L A B C D 60 30 100 20 1.5 1. como ³Ad´.33 5 4 7 4 12 14 8. 8. Donde: c = Capacidad de cárter en litros. Fórmulas para el costo horario de maquinaria y equipo A continuación se da un resumen de las fórmulas empleadas para el cálculo horario de maquinaria y equipo. Del consumo de combustible utilizado.095 Para este ejemplo.

T = cargo por mantenimiento mayor y menor por hora efectiva de trabajo. . Lubricantes L = (a)(pl) C = cantidad necesaria de combustible por hora efectiva de trabajo. Inversión I = [(va + vr) / (2ha)]i I = cargo por inversión por hora efectiva de trabajo. Va = valor de adquisición de la máquina. Pc = precio unitario de combustible puesto en la máquina. Ha = número de horas efectivas de trabajo de la máquina en un año.efectiva de trabajo. Ve = vida económica de la máquina en horas. Consumos Combustibles E = (c)(pc) E = cargo por combustible por hora efectiva de trabajo. Vr = valor de rescate de la máquina. S = cargo por seguros por hora efectiva de trabajo. D = depreciación por hora efectiva de trabajo. Pl = precio unitario del aceite puesto en la máquina. I = tasa anual de interés expresado Seguros S = [(va + vr) / (2ha)]s como fracción. Vr = ídem. Almacenaje A = (ka)(d) Mantenimiento T = qd S = prima anual expresada como fracción. L = cargo por lubricantes por hora efectiva de trabajo. Ha = ídem. Va = idem. D = ídem. A = cargo por almacenamiento por hora efectiva de trabajo. Q = coeficiente experimental. Llantas Ll = [(vll) / hv]n A = cantidad de aceite necesario por hora efectiva de trabajo. Vr = ídem. Ka = coeficiente calculado o experimental. Va = ídem.

Contratos de construcción: Contratos de construcción en general. crianza o lechería Caballos. Servicios profesionales y personales. Automóviles. Contratos de construcciones marinas. Empresas en General: Oficinas: Mobiliario de oficinas. accesorios. H = horas trabajadas por la máquina en el turno. crianza. So = salario por turno del personal necesario para operar la máquina. Edificios o construcciones agrícolas. 6 3 9 10 6 10 6 10 10 10 10 5 12 10 7 10 3 5 25 . máquinas de oficina. Aserraderos. Equipos de transporte: Aeronaves. Cerdos. crianza. Tipo De Activo Vida económica (años ) Agricultura: Maquinaria y equipo Animales: Ganado vacuno. Sitios de recreación y parque de diversiones. O = cargo por operación por hora efectiva de trabajo. Minería. Aserraderos portátiles. crianza o trabajo.Ll = cargo por llantas por hora efectiva Operación O = so / h de trabajo. instalaciones de oficina. Vida económica de activos Actividades manufactureras y no manufactureras. Cabras u ovejas. N = número de llantas del equipo. Madereras y aserraderos: Madereras. Vll = valor de adquisición de las llantas Hv = vida económica de las llantas en horas. Negocios al mayoreo y al menudeo.

Almacenes (tiendas). Viviendas. Edificios: Departamentos.00% s=Prima anual de seguro 1.00 Va=Valor adquisición=Vc+Ea-Vn $ 172. Unidades pesadas montadas en tractor. Manufactura de cemento. Carros de ferrocarril. Teatros.730. Estacionamientos.00 Ve=Vida económica en horas 9000 Ha=Horas trabajadas al año 1500 (horas) i=Tasa de interés anual 10.00 Ea=Equipo adicional $ Vn=Valor neumáticos (llantas) $ 5. general.Autobuses.00% Q=Coeficiente para manteni0. Camión de propósito pesado.00 %Vr=%Valor de rescate 30. 4 6 15 4 6 18 20 40 50 45 45 45 40 45 45 50 40 60 8 9 20 11 Ejemplo de cálculo para el costo horario de maquinaria y equipo Se necesita calcular el costo horario de maquinaria para un camión volteo. Hoteles. COSTO HORARIO DE MAQUINARIA Vc=Valor de compra $ 178. general. Fabricas. Aprovechamiento de terreno.520. Equipo de transporte de agua. Agencias de maquinaria. Industria aeroespacial. Trailers y contenedores montados en trailers. Almacenes (para guardar artículos). con capacidad de 7 m3 y motor Diesel de 140 H.95 miento . Camión de propósito ligero.00% Vr=Valor de rescate=(%Vr)(Va) $ 51. marca Dina. P. Fabrica de productos textiles y del vestido. Edificios de oficinas. Productos químicos y productos relacionados. Bancos.250.819.

así como el desarrollo de procedimientos constructivos diferentes debido a nuevos materiales.625 2000. herramientas.88% 41.00 Diesel $ 1.91% 44. este carácter dinámico lo determina el costo de la vida.00 Aceite Dorado $ 8.42 $ 2. CARGOS POR OPERACIÓN Operador (Chofer especialista) COSTO HORARIO: 0.76 $ 42.(l/h) Tipo de lubricante Pa=Precio del lubricante tc=Tiempo p/cambio de aceite (hrs) Ca=Coef.15% 7.70 % E=(Ce)(Pc) A=[(Cc)/(tc+Ca)] Pa LL=Vn/He Op=Salario dIario/h 9. el riesgo o .19% 12.00 104.83% 13.43 $ 39.00% $ 32.93 $ 24.67 25. CARGOS POR CONSUMO: Combustible Lubricante Neumáticos SUMA DE CARGOS POR CONSUMO: 3.00 8.40% 0.70 FÓRMULA D=(Va-Vr)/Ve I=[(Va+Vr)/2Ha]i S=[(Va+Vr)/2Ha] s M=(Q)(D) A=(Ka)(D) IMPORTE % $ 12.75 $ 12.89% 34.Ka=Coeficiente para almacenaje HP=Potencia del motor Cc=Capacidad del cárter en litros Tipo de combustible Pc=Precio del combustible Ce=Coef. (l/h) He=Vida economica neumáticos (h) h=Horas efectivas por turno Salario diario operador DESCRIPCIÓN 1.48 140.75 $ 0.71% 0.00 $ 202.00 7.43 $ 7. tecnología.20% 25. varía conforme a la dificultad o facilidad de ejecución. la magnitud del proyecto.34 $ 100. Costos de mano de obra Análisis de salarios La estimación del costo de la mano de obra en las empresas constructoras es un problema dinámico y sumamente complejo. su complejidad. etcétera. CARGOS FIJOS: D = Depreciación I = Inversión S = Seguros M = Mantenimiento A = Almacenaje SUMA DE CARGOS FIJOS: 2.48 $ 0. esperimental p/comb.64% 2. experimental p/lub.76 $ 0.00 0.00 140.

además de las condiciones climáticas. cualquier sistema de análisis de la mano de obra deberá tomar muy en cuenta las variaciones del mismo. siempre que el descuento haya sido aceptado libremente por el trabajador y que no exceda del 20 % del salario. un error cometido en esta etapa se manifestará a través de todo el presupuesto. está mucho muy alejado de lo que teóricamente manifiesta la LFT. 4. es necesario ejecutar los cálculos correspondientes. social y cultural. por lo tanto. si un gran porcentaje. concretamente el Fonacot. Con $ 30. de los obreros percibe el salario mínimo. se toma de la Ley Federal del Trabajo (LFT). Pensiones alimenticias decretadas por autoridad competente. Aspectos legales de los salarios Las empresas constructoras. desde hace mucho tiempo. en general todas las características que definen una forma de vida. Con referencia a las condiciones específicas de un proceso productivo. En cuanto al Impuesto Sobre la Renta (ISR). 3. El salario mínimo deberá ser suficiente para satisfacer las necesidades no rmales de un jefe de familia en el orden material. las costumbres locales y.la seguridad en el proceso. Artículo 9 Salario mínimo es la cantidad menor que debe recibir en efectivo el trabajador por los servicios prestados en una jornada de trabajo. y un alto porcentaje de los obreros están dentro del grupo de salario mínimo. es necesario destacar la importancia que reviste la realización de un estudio de salarios cuidadoso y correcto. . si bien es cierto que no habrá descuento. Pago de renta por habitaciones que los patrones den en arrendamiento a los trabajadores.40 diarios. establecido en los términos que disponga el ejecutivo federal. emplean poco personal altamente calificado. difícilmente. Pago en abonos para cubrir préstamos otorgados por el Infonavit. el alcance del poder adquisitivo del salario mínimo. con objeto de determinar el crédito al salario que debe entregarse en efectivo a los trabajadores. muy importante. exceptuado las siguientes situaciones: 1. Es trascendental mencionar que los salarios mínimos no pueden ser objeto de compensación. al indicar explícitamente que el mismo debe ser suficiente para satisfacer las necesidades normales de un jefe de familia en el orden material. 2. la definición de salario mínimo establecido en el Capítulo V! ³Salario Mínimo´. afecta directa o indirectamente el valor de la mano de obra. se sobreentiende que el salario mínimo tampoco será objeto de retención de contribuciones. Pago de abonos para cubrir créditos otorgados por algún fondo de fomento y garantía para el consumo de los trabajadores. el sistema de pago.. Por lo anterior. Sobre la base de lo anterior. Se considera de utilidad social el establecimiento de instituciones y medidas que protejan la capacidad adquisitiva del salario y faciliten el acceso de los trabajadores a la obtención de satisfactores. Los descuentos se efectuarán previa aceptación del trabajador y no podrán exceder del 10 % del salario. las relaciones laborales. sin que el descuento exceda del 10 % del salario. el artículo 42 de la ley de la materia indica que corresponde al patrón pagar íntegramente las cuotas señaladas de los trabajadores bajo el sistema de salario mínimo. etcétera. su sencillez o dificultad se reflejará en un menor o mayor rendimiento del trabajador. Por otra parte.. en referencia a la definición de salario mínimo establecida por la LFT. ya que los resultados del mismo trascienden directamente en cada uno de los análisis de los conceptos que integran el presupuesto. en la realidad. En el caso de las cuotas al Seguro Social. descuento o reducción. con la finalidad de precisar conceptos. Por lo anterior. social y cultural y para proveer la educación obligatoria de los hijos. Por lo tanto el analista de precios unitarios no debe olvidar este ordenamiento de ley. y para proveer a la educación obligatoria de los hijos.

sin embargo. al determinar la indemnización de un trabajador. Al respecto y ahora que está de moda. Los trabajadores dispondrán libremente de sus salarios. durante las horas de trabajo o ni mediatamente después de su terminación. 1995. los plazos nunca podrán ser mayores de quince días. de control y de pr o tección. No. indebidamente sólo se toma como base dicho ³salario nominal´. en proporción con los días lab orados y al sueldo vigente al memento de hacer efectiva esta prestación. 2. Ley del Impuesto sobre la Renta. México. Ley del Seguro Social (LSS) y reglamentos complementarios. conservar evidencias documentales. La obligación de entregar a los trabajadores su aguinaldo. 8. en función con los días trabajados y a los ingresos percibidos. Respecto de los plazos para el pago de salarios. al término de la relación laboral. 3. Por otra parte. al número de trabajadores. El derecho a percibir el salario es irrenunciable. en sección Remuneraciones y Prestaciones. es importante mencionar que no deben ser arbitrarios. se debe aclarar que el salario no puede pactarse en UDI¶s. en las que conste la información relativa al pago de sueldos y salarios (esto es independiente de la obligación que otros ordenamientos como la LSS o la ley del ISR. 5. y desde luego. gratificaciones. es necesario remarcar que tales lineamientos por lo general son regulados por los ordenamientos legales aplicables: Ley Federal del Trabajo. El salario se pagará directamente al trabajador. Elaboración y control´. año III. de la revista ³Laboral´. 1995. La elaboración de las evidencias documentales referidas. Los beneficios del trabajador fallecido tendrán derecho a percibir las prestaciones e inde mnizaciones pendientes de cubrirse. 34. primas. que no resultan menos importantes que las anteriores. prestaciones en especie y cualquier otra cantidad o prestación que se entregue al trabajador por su tr a bajo. Aunque parezca irrelevante. 4. ³Nóminas. 2. Para el cómputo de vacaciones y la entrega de la prima vacacional correspondiente. salvo que el mismo esté imposibilitado. debe tenerse en cuenta que el salario se integra con los pagos hechos efectivo por cuota diaria. Así. Las deudas contraídas por los trabajadores en sus patrones en ningún caso devengarán intereses. 13 . dejando al margen cualquier otro concepto. ya sea para fines legales. Grupo Editorial Gasca. durante el ejercicio fiscal de la empresa. El pago de salarios deberá efectuarse en día laborable. por lo que sólo se incluyen de manera enunciativa: 1. establecen particularmente). pp. 40 ss. Para los demás trabajadores. caso en el cual habrá de designar un apoderado. habitación. sino que en atención a lo que al efecto establece la LFT: Para las personas que desempeñan un trabajo material. Inicialmente y para todos los efectos legales. pero que quizá no requiera mayor análisis. no se debe pasar por alto esta disposición. dependerá absolutamente de las necesidades de cada empresa. comisiones. En este sentido. en atención a su actividad. L. sin embargo. puesto que co frecuencia suele n considerarse como salario lo que contractualmente se pacta como ³sueldo nominal´. a continuación se precisan algunas disposiciones que la LFT establece como norma de aplicación general y obligatoria. no existen formatos especiales de control e información sobre el particular. resulta necesario. tácitamente en beneficio de los derechos de los trabajadores. sin considerar otro tipo de prestaciones.Disposiciones aplicables al pago de salario en general13 Los analistas de precios unitarios como el de costos de alguna manera intervienen en la elaboración de la ³nomina´. aunque en los términos de la LFT no existe funcionamiento que obligue a los patrones a elaborar nóminas o recibos de sueldos. 7. por ejemplo. Susana. 4. La obligación de entregar a los trabajadores la participación de utlidades que les corresi ponda. Así. los plazos nunca podrán ser mayores de una semana. S. manejando diversos lineamientos por costumbre. Existen diversas disposiciones que contempla la LFT. Para el cálculo de liquidaciones o indemnizaciones al término de la relación de trabajo. 3. El pago de salarios se efectuará en el lugar donde los trabajadores presten sus servicios. El salario en efectivo deberá pagarse en moneda de curso legal. percepciones. se puede mencionar una serie de disposiciones que hace necesario conservar un registro por cada uno de los trabajadores: 1. etcétera. habrán de considerarse las normas establecidas en las demás leyes aplicables. 6. al tipo de labores que los mismos desempeñen. como ya se señaló.

9. Para el cálculo de las cuotas y aportaciones patronales al Seguro Social y al Infonavit. No obstante lo señalado anteriormente. Dada la obligación patronal de presentar declaraciones anuales informativas sobre el crédito al salario pagado en efectivo a sus trabajadores. Infonavit y la propia LFT. básicamente con los mismos datos que se incluyen en las nóminas o listas de raya. efectuadas en un año de calendario. que servirá de base para el cómputo de otro tipo de presta- 5. Importe del crédito al salario pagado en efectivo. distintas de las retenciones de ISR y S eguro Social. tales como: Tipo de percepciones extraordinarias y monto de cada una. la documentación comprobatoria del pago de sueldos y salarios dependerá de las necesidades de cada empresa. este instrumento constituye un medio de información de gran utilidad.Para efectos de descuentos con los trabajadores. 10. recibos o cualquier otro medio de control. de acuerdo con las normas aplicables: ISR. la LSS señala como obligación de los patrones. se establece para los patrones la obligación de llevar registros. Registro federal de contribuyentes. es imprescindible elaborar cualquier tipo de control sobre los trabajadores. Definitivamente. y y Firma o huella digital de los trabajadores. . dadas las múltiples obligaciones de las empresas y derechos de los trabajadores. siendo en ocasiones indispensables el uso de algún tipo de recibos o nóminas con información sumamente detallada. 7. deberá elaborarse en forma acumulativa. permite llevar el recuento de días laborados. denominación o razón social del patrón y su número de registro en el Instituto. invariablemente los siguientes datos: y Nombre. Para concretizar sobre el tema. para fines de control y dependiendo de la categoría de los trabajadores. tarjetas individuales de percepciones. Percepción neta. éstos se hacen necesarios para especificar la naturaleza de las percepciones y deducciones del periodo de que se trate. Para la determinación de alguna otra contribución local sobre nóminas (esto último se aplica en el Distrito Federal y no en el Estado de Guanajuato). También en materia de Seguro Social y concretamente dentro del ³Reglamento del Seguro Social Obligatorio para los Trabajadores de la construcción por Obra y Tiempo Determinado´. tampoco existe formato especial para elaborar un recibo de sueldos para los trabajadores. Para pequeñas empresas generalmente es suficiente el comprar y llenar los formatos preimpresos que se venden en cualquier papelería. entre otras: la de llevar registros. 8. en su caso. y Nombre y número de afiliación de los trabajadores en el Instituto. sin embargo. en la actualidad se hace necesario el uso de sistemas computarizados de nóminas. El mismo reglamento también impone la obligación de proporcionar a cada uno de los trabajadores una constancia semanal o quincenal de pago. Las tarjetas de asistencia no están establecidas como obligatorio. para contar con evidencia documental. La información que se requiere. LSS. 6. en los que deberán asentarse. Desglose de deducciones por concepto e importe. a cargo de los trabajadores. cabe aclarar que por su parte. En general. asentando la misma información que se hace obligatoria para los trabajadores de la construcción e inclusive deben adicionarce otros conceptos. a cargo de la empresa. Por la obligación patronal de calcular. retener y enterar el ISR provisional y definitivo (anual). Para empresas más grandes. ello en virtud del empleo de numerosos trabajadores y dada la complejidad de las disposiciones fiscales. y Periodo que comprende el registro. respectivamente. tales como nóminas o listas de raya. sin embargo. 11. Asimismo. con la modalidad en la firma. independientemente de estar respaldada con comprobantes periódicos. Para cumplir con la obligación patronal de proporcionar anualmente a sus trabajadores (o al término de la relación laboral) constancias de remuneraciones cubiertas y retención del ISR. que en este caso será el patrón o su representante legal. tarjetas de control de pagos. y Número de días de salario e importe devengado. En primer lugar permite evidenciar los descuentos en los salarios. Asimismo. tales como nóminas y listas de raya en las que se asiente invariablemente el número de días trabajados y los salarios percibidos por sus trabajadores. para fines legales de cualquier índole. ya que de esta manera también será utilizada para otros fines. reiterando.

Factores que intervienen en los salarios En este apartado se revisan otras consideraciones para el análisis de los factores que integran el salario. independientemente del tipo de control o comprobantes que se utilicen. LISR. a) Salario base de cotización y conceptos que no se toman en cuenta para la integración del salario: Artículo 32 de la Ley del Seguro Social. LFT. b) Ingresos exentos: Artículo 77 de la misma ley anterior. d) Para pago quincenal: Artículo 80. a) Para pago por día trabajado: Artículo 80. LISR. b) Para pago semanal: Artículo 80. Todos los compromisos completos de los pagos de cuotas al IMSS y de impuestos desprendidos de esta relación laboral recaen íntegramente sobre la empresa o patrón. Fracción III. Crédito al salario. Cuotas al Seguro Social. LISR. A este respecto. b) Salario máximo para el pago de las aportaciones: Artículo 144. tales como aguinaldos. es decir. 78 B y 79 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta. Anexo 21. c) Ausencia del trabajador: Artículo 37 de la ley citada. la AFORE o cualquier otra contribución derivada de la relación laboral. primas de antigüedad. Impuesto sobre la renta. así como la determinación de la aportación patronal al Infonavit. no se aplica ninguna deducción o retención. a) Ingresos que se gravan: Artículos 78. vacaciones. Anexo 21. . 4. y que son negociados en el momento de la contratación. cabe mencionar que los aspectos legales mencionados arriba no han sido desglosados con los porcentajes correspondientes de repercusión en el salario. LFT. c) Para pago decenal: Artículo 80. Anexo 21.patronales al Seguro Social. generalmente esto sucede en las empresas constructoras y no en aquellas que por ser de transformación tiene tabuladores establecidos dentro de los análisis generales para salarios. reiterando que la base para su determinación llega a ser radicalmente variable. LISR. facilita el cálculo del ISR a retener a los trabajadores o bien las cuotas obrero . 2. Es importante el desglose de los conceptos que se manejan en las percepciones para cada trabajador. e) Para pago mensual: Artículo 80. resulta imprescindible señalar el fundamento legal de los conceptos que se incluyen en la nómina. LISR. Fracción V. a) Integración del salario y conceptos que no se tomarán en cuenta: Artículo 143. si bien. Anexo 21. Fracción IV. Los salarios de mercado siempre son mayores. un total de 45 horas a la semana. El importe total que recibe el trabajador al terminar su semana en el neto de la cantidad pactada. Fundamento legal aplicado al salario En este aspecto. La semana laboral para los trabajadores de las empresas constructoras es de lunes a viernes en jornadas de 8 horas por día. quizá sea repetitivo. por lo tanto debe tenerse en cuenta también lo siguiente: Consideraciones para el estudio de salarios de mercado Los salarios de mercado son los que realmente percibe (en efectivo) el trabajador. y generalmente los días de pago son los sábados alrededor de las 13:00 horas. además de fundamentar los pagos en nómina. Anexo 21. Aportaciones al Infonavit. es decir. o cualquier otro tipo de gratificación que se entregue a los trabajadores en función de los días efectivamente lab orados.ciones distintas del salario nominal. Fracción II. En las empresas constructoras se acostumbra pactar el pago de salarios o rayas en forma semanal. b) Límite superior del salario base de cotización: Artículo 33 de la misma ley anterior. salvo en determinadas categorías iguales a los salarios mínimos y/o profesionales que propone la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos. lo que repercute en el costo de un proyecto y el analista debe considerar cada uno de ellos: 1. 78 A. d) Las AFORE 3. Las tarjetas de asistencia también pueden utilizarse como constancia de causas de rescisión del contrato de trabajo con motivo de faltas injustificadas de los trabajadores en términos de la LFT. y el sábado de 5 horas. Fracción I.

es la suma de lo que se le paga en efectivo al trabajador (salario integrado) más el pago de cuotas al IMSS.00% 0. EN SU CASO 2. más adelante se da el procedimiento para la obtención de éste.02545 1 1 F. es decir. además de la parte proporcional de las prestaciones. 1.R.-(FAPER) FACTOR DE PRERCEPCIÓN (DIPER) / (DILA) 2.31642 % 8 0 2. Cálculo del factor de salario real ANÁLISIS DEL FACTOR DE SALARIO REAL SALARIO INTEGRADO (DIPER) PERCEPCIÓN PAGADOS AL AÑO 1. DIAS: 6.-(DIFETRA) DÍAS FESTI. días no laborados.00 5.33005 1.00 4. [(DICA) / (DILA)] x 2 % SUMA (DICA)-(DIN LA) MÍNIMO 18/02/96 365.00 78. O SAB. etcétera.38491 0. LABORALES AL AÑO (FSR) FAC. AL MÍN.789980 0.S. DE SALARIO REAL PARA EL: 1.S.-(DIAG) DÍAS AGUINALDO 3.-(DIENF) DÍAS DE ENFERMEDAD 5.: 1.00 6. impuestos.-(DICA) DÍASCALENDARIO 2.-(DIVAC) DÍAS DE VACACIONES 3.00 15. etcétera.-(FAGSS) FACTOR DE GUARDERÍA S.02545 0.-(PIVAC) PRIMA VACACIONAL 25.67192 5 7 .-(DIPELLU) DÍAS PERDIDOS POR LLUVIA 6.50 52.00 No.Términos utilizados en el análisis de salarios Salario base: Es el salario que se puede comparar con los salarios mínimos o profesionales que pr o pone la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos.-(DIDO) DÍAS DOM.93998 0% 23.74042 1.17 286. es el salario calendario y no incluye ni prestaciones ni cuotas e impuestos Factor: Este factor es el que debe aplicarse al salario base para obtener el salario real correspondiente.00 7.50 381.00% SUMA (DIPER): (DINLA) DÍAS NO LABORABLES 1. Salario real: Es lo que cuesta realmente a la empresa constructora el trabajo de 8 horas de un empleado.17 4. es decir.-(FASS) FACTOR DEL SEGURO SOCIAL (FAPER) x (FACTOR) 3.-(DIFES) DÍAS FESTIVOS POR LEY 4.83 S.00 1. POR TRADICIÓN SUMA (DINLA): (DILA) DÍAS EFEC.33005 6 6 28.

1992. nacionalidad. existen disposiciones protectoras de la clase trabajadora14. El día y el lugar de pago del salario. se piensa que las condiciones de trabajo son las estipulaciones pactadas entre el patrón y el trabajador. vacaciones y demás que convengan el trabajador y el patrón. el Derecho del Trabajo está reglamentado con la idea de equilibrar los derechos del trabajo con los del capital. V. nocturna.La imagen anterior muestra la hoja de cálculo en sistema Excel para calcular el factor de salario real integrado. tales como días de descanso.   Jornada extraordinaria es la prolongación de la actividad norma de la empresa. ³Legislación Laboral´. México. quinta reimpresión. siempre que el período nocturno sea menor de tres horas y media. Nombre. Es necesario precisar que los días no laborables pueden variar. 14 Valdovinos Bailón. Si la relación de trabajo es para obra o tiempo determinado o tiempo indeterminado. VII.   La jornada nocturna es la comprendida entre las veinte y las seis horas. IX. Si acaso la Ley las enumera. . de conformidad con lo dispuesto por el artículo 123 constitucional. en cuanto a los días por enfermedad. extraordinaria y los trabajos de emergencia. conforme a lo dispuesto en esta Ley. si se considera el hecho de que tanto el capital como el trabajo tienen derecho a la subsistencia. p 25. Se entiende por trabajos de emergencia la prolongación de la jornada de trabajo por el tiempo estrictamente necesario para evitar o controlar siniestro o riesgos en la empresa. la LFT señala de manera enunciativa más no limitativa las condiciones de trabajo. VIII. a saber: diurna. estado civil y domicilio. Prestaciones de ley En México. La indicación de que el trabajador será capacitado o adiestrado en los términos de los planes y programas establecidos o que se establezcan en la empresa. edad. Limusa. La forma y el monto del salario. pero no para el patrón. en función de la empresa. II. que se traducen en el contenido del contrato o relación de trabajo. pero no las define.   Jornada diurna es la comprendida entre las seis y las veinte horas. La jornada extraordinaria de trabajo constituye una obligación para el trabajador. El artículo 25 de la LFT enumera las condiciones de trabajo de la siguiente manera: I. La duración de la jornada. El lugar o los lugares donde deba prestarse el trabajo. IV. VI. El servicio o servicios que deban prestarse. Como es de notarse. La imagen muestra la obtención del factor de salario real integrado para salario mínimo y para salario superior al mínimo. y ello es normal. Ed. Otras condiciones de trabajo. Se conocen varias clases de jornada de trabajo. III. los que se determinarán con la mayor precisión p osible. Rosalio. se sabe que los tres primeros días de una incapacidad son pagados por la empresa y a partir del cuarto día el IMSS paga al trabajador.   Jornada mixta es la que comprende períodos de las jornadas diurna y nocturna. Apartado A fracción XI. mixta. así como los días por lluvia. Jornada de trabajo Se entiende por jornada de trabajo el tiempo durante el cual el trabajador está a disposición del patrón para prestar su trabajo. se reputará como jornada nocturna. sexo. sin embargo. porque si comprende tres y media o más. ya que los días por tradición son fijados por la empresa.   Jornada continua es aquella en que se presta el servicio en forma ininterrumpida. por lo que también pueden variar según el criterio del analista en correlación con las políticas de la empresa. Ni la LFT ni la doctrina (estudiosos del Derecho del Trabajo) aportan la definición de las condiciones de trabajo. continua. No puede negarse que en la Constitución y en la Ley Federal del Trabajo (LFT).

riesgos y accidentes de trabajo así como proporcionarles bienestar y seguridad. Finalmente. lo cual se encuentra fundamentado en: Artículo 87.³Los trabajadores tendrán derecho a una prima no menor de veinticinco por ciento sobre los salarios que les correspondan durante el período de vacaciones´. Cualquier sistema de valoración en este sentido. Costo unitario del trabajo El costo unitario del trabajo es un sistema de valoración que permite. 21 de marzo. el período de vacaciones se aumentará en dos días por cada cinco subsecuentes de servicio.0411 x 100 es igual a 4. La LFT dispone que por cada seis días de trabajo. Por disposiciones de la LFT son días de descanso obligatorio con goce íntegro de salario. Los que no hayan cumplido el año de servicio tendrán derecho a que se les pague en proporción al tiempo trabajado´. por lo menos´. el 1° de enero. El trabajador deberá disfrutar de un período anual de vacaciones pagadas de seis días laborables por el primer año de servicios. 1° de mayo. es esta última aportación la que deberá incluirse en el costo de la mano de obra.0041 x 100 es igual a 0. el trabajador disfrute de un día de descanso con goce de salario. extendiendo su tutela a otras personas. equivalente a quince días de salario. hasta llegar a doce. Así 15 días de aguinaldo entre 365 días es igual a 0. esto es: Factor de herramienta menor . se debe ni vestigar el salario diario total (SDT). Seguridad social En el año de 1963 se implantó la Ley del Seguro Social que cubre la seguridad del trabajador y sus d ependientes. por lo menos.45% Aguinaldo El aguinaldo también es una prestación a cargo del patrón en favor del trabajador consistente en el pago de quince días de salario. necesidad de que repongan energías y de que compartan con sus familias momentos de solaz y esparcimiento. dicho factor es llamado factor de maestro. lo cual viene fundamentado en la LFT como sigue: Artículo 80. en efectivo.11%. Por lo anterior se plantea la siguiente igualdad: El SDT está compuesto por el salario base diario (SBD) más las prestaciones multiplicada esa suma por el factor de salario real (FASAR). debe basarse en rendimientos promedio resultado de una análisis estadístico que representa las condiciones repetitivas normales de cada proceso productivo. según la clasificación de categorías de cada empresa. que considere las condiciones aleatorias que circunscriben cada actividad. cuando corresponda a la transmisión del Poder Ejecutivo Federal y el 25 de diciembre.³Los trabajadores tendrán derecho a un aguinaldo anual que deberá pagarse antes del día veinte de diciembre. la prima de vacaciones es una prestación a cargo del patrón en favor del trabaja dor consistente en el pago del veinticinco por ciento en efectivo sobre los días laborables a que tenga derecho según la antigüedad. Por otra parte. según sea el caso. para después del cuarto año. 10. Así: El 25 % de 6 días entre 365 días es igual a 0. En ese sentido. el trabajador y el patrón.. a partir de rendimientos. 5 de febrero. es necesario otro factor que tome en cuenta la productividad del cabo o maestro. los días de descanso constituyen una necesidad para los trabajadores. que toma el riesgo. Vacaciones Por vacaciones debe entenderse la interrupción lícita del trabajo por el tiempo que autoriza la Ley.Días de descanso Más que un derecho. obtener el costo del trabajo a realizar por unidad de medida. 16 de septiembre. Los cuales son cubiertos entre el estado.. debe encontrarse un factor de corrección. para poder realizar el proceso productivo. así como el factor de herramienta menor que deberá retribuirse a la empresa o al trabajador. 1° de diciembre de cada seis años. período que se aumentará en dos días labora bles subsecuentes. 20 de noviembre. llamado en ocasiones factor de zona. Se considera que el seguro social debe definirse como la institución que sujeta a ciertas normas est a blecidas. por trabajador o cuadrillas de trabajadores. tiene como función proteger a los trabajadores de enfermedades. también.

de acuerdo con la normatividad de obra pública. este cargo.2 5 15. aislamientos y refractarios. Factor (%) 3 3 5 5a8 3a5 3 Factor de maestro La legítima participación de la productividad y el riesgo de no tener una retribución total por su trabajo. el hábito ha consignado un rango de valores entre el uno y el cinco por ciento. El factor de maestro está en el rango del cinco al diez por ciento y ocasionalmente hasta el veinte por ciento. Factores de herramienta menor Respecto a la obra Tipo de obra Obras civiles Instalaciones eléctricas. Instalaciones mecánicas.00 72. debe ser reflejado a la empresa que lo eroga para reposición del mismo o en su caso al operario. Instrumentación. según se le designe. que en determinadas empresas acostumbran solicitar que el trabajador utilice su propia herramienta.17 4. tuberías.35 .50 381.00 3. sin embargo. sitúa al maestro de obras o cabo de oficios. ANÁLISIS DEL FACTOR DE SALARIO REAL CONCEPTOS DIAS FACTO R DÍAS PAGADOS AL AÑO DÍAS CALENDARIO AGUINALDO PRIMA VACACIONAL TOTAL DE DÍAS PAGADOS AL AÑO DÍAS TRABAJADOS AL AÑO SEPTIMO DÍA VACACIONES DÍAS FESTIVOS OFICIALES DÍAS NO LABORABLES POR COSTUMBRE DÍAS POR ENFERMEDAD DÍAS NO LABORADOS 365.La depreciación y desgaste de la herramienta que usa en forma particular el operario.18 6. este cargo en el APU deberá expresarse en forma decimal prorrateando el sueldo asignado entre el número y monto de trabajadores a dirigir. Pailería. con un ejemplo. por costumbre se ha tomado un valor del cinco por ciento.00 1.00 7. Por fuerza de la costumbre se ha considerado el diez por ciento como factor de maestro de manera g eneral. Fontanería y pintura. representaría un estudio demasiado extenso y quizá poco significativo.8 52. a más de un eslabón entre el técnico y el obrero como un factor de la producción. las recomendaciones de SECODAM para el cálculo del factor de salario real y la integración del precio unitario. el cual se acepta para el desarrollo de los análisis de precios unitarios. SECODAM y el cálculo del factor de salario real y precio unitario A continuación se indican.

71 $ 22.3589 0.85 $ .71 $ $ $ 285.6753 ANÁLISIS DE INTEGRACIÓN DEL PRECIO UNITARIO CLAVE 1-M CATEGORÍA: INGENIERO MECÁNICO SUPERVISOR A) COSTO DIRECTO Mano de Obra sin infonavit ni sar Materiales Maquinaria Subtotal B) COSTOS INDIRECTOS OFICINAS CENTRALES C) COSTOS INDIRECTOS DE CAMPO D) SUBTOTAL (A+B+C) E) COSTO FINANCIERO 2.29 $ 322.00% $ 285.125 % 0% 5.3033 OBLIGATORIEDAD DE LAS PRESTACIONES SOCIALES DEL EMPRESARIO AL IMSS PA-TR ÓN TRA BAJA DOR SEGURO DE RIESGO DE TRABAJO SEGURO DE ENFERMEDAD Y MATERNIDAD INVALIDEZ. VEJES.5888 % 8.0130 0 0 0.DÍAS CALENDARIO DÍAS NO LABORADOS DÍAS EFECTIVOS DE TRABAJO 365.3720 1.7500 3.00% 8.538 8% GUARDERIAS 1.125 % 0% 22.35 292. FACTOR DE SALARIO REAL 0.288 5.0000 % IMPUESTOS SOBRE NÓMINA (EN SU 0.0000 CASO) % SUMA DE OBLIGATORIEDAD DE PRESTACIONES IMSS SUMA.9 0 1.0000 % IMPUESTOS LOCALES (EN SU CASO) 0.86 $ 14.250 8% 0% PRESTACIONES SOCIALES IMSS 27.9500 2.2 5 72. CESANTÍA Y MUERTE SUMA 7.00% 5.

S. S. Integración del factor de salario real con el precio unitario. FECHA: 14/FEB/1999 ELABORO: REVISÓ: MTR APROBO: .00 % 10.00% 1. pa tal análisis se ra suministra el siguiente formato: ANÁLISIS DE CARGO POR VIÁTICOS INDUSTRIAS UNIDAD FIMEE.31 $ 70.43 $ 2. es necesario realizar un análisis de cargo por viáticos correspondiente.00% 1. como se desarrolla el cálculo del factor de salario real.67530 4 1. DE C. Análisis de cargo por viáticos En el caso de obras en las que el personal de la empresa deban viajar al lugar donde se realizará la obra o.57 $ 4.SUPTCIA. Ags. A.45 $ 11.F) SUBTOTAL (D+E) G) UTILIDAD: UTILIDAD NETA IMPUESTO SOBRE LA RENTA PTU H) SAR 2 % DEL SALARIO BASE FACTOR DÍA EFECTIVOS TRABAJADOS MANO DE OBRA (sin Infonavit y sar) SAR FACTOR DE SALARIO REAL I) INFONAVIT. en el caso de que se contrate trabajadores que no sean originarios de la localidad donde está la ubicada la empresa.52 Se muestra la imagen del sistema de hoja de cálculo Excel.67530 4 12.46 $ 329. 5 al millar L) TOTAL DEL PRECIO (J+K) 0.30334 6 $285. OBRA: Determinación de calibraciones en cinco tanques UBICACIÓN: Aguascalientes. DE VENTAS SUPERF.00 % 1.005 $285. V.71 5.00 % 34.71 2.11 $ 415. PROPIETARIO: PEMEX REFINACIÓN .30334 6 6. V. 2 (m ): COMPAÑÍA: INDUSTRIAS UNIDAS FIMEE. APROX. A. DE C.09 $ 417. 5 % DEL SALARIO BASE FACTOR DÍA EFECTIVOS TRABAJADOS MANO DE OBRA (sin Infonavit y sar) INFONAVIT FACTOR DE SALARIO REAL J) SUBTOTAL (F+G+H+I) K) SECODAM.

00 120.00 15. / Días laborados) ALIMENTACIÓN DESAYUNO ( X ) COMIDA ( X CENA ( X ) ) Desayuno $ $ 30.14 COSTO DIARIO DE HOSPEDAJE: $ 200.600. DÍA LABORADO TRANSPORTACIÓN: $ 36.60 (Costo por día de permanencia = Costo tot.57 ALIMENTACIÓN: $ 257.00 60. Días: CCA 2.00 HOSPEDAJE: $ 428. / Días laborados) TOTAL CARGO POR VIÁTICOS. Gto.00 14.00 COSTO TOTAL DE ALIMENTACIÓN: $ 3.00 $ 33.00 COSTO POR DÍA DE PERMANENCIA: AVIÓN ( ) Salamanca.14 (Costo real de alimentación por día laborado = Costo diario alim.00 Cena $ $ 30.00 60.00 COSTO DIARIO DE ALIMENTOS: $ 240.00 Comida: $ $ 60.00 COSTO TOTAL DE HOSPEDAJE: $ 6.00 . Hosp.00 (Costo total de hospedaje = Costo diario x Días de permanencia) COSTO REAL DE HOSPEDAJE POR DÍA LABORADO: $ 428.MCA PERSONAL: UGAR DE PROCEDENCIA: TIEMPO DE PERMANENCIA: DÍAS LABORADOS: TRANSPORTACIÓN AUTOBUS ( X FERROCARRIL ( ) ) COSTO TOTAL DE VIAJE REDONDO: $ 252.57 (Costo real de hospedaje por día laborado = Costo Tot. viaje / Permanencia) COSTO REAL POR DÍA LABORADO: $ 36.000.00 (Costo total de alimentación = Suma diaria de alimentos x Días de permanencia) COSTO REAL DE ALIMENTACIÓN POR DÍA $ LABORADO: 257.00 OTROS ( ) $ 504.00 (Costo real por día laborado = costo total del viaje / Días laborados) HOSPEDAJE $ 400.

36 Total $ 1.69.37 $ 1.2030 $ 350.0.COSTO DÍA LABORADO: $ 721.0.24 Factor de cargo por viáticos = Cargo por viáticos / Salario base FCV = $ 889. IMPORTE D D Ton 0.00 Total 1.1. El término preliminar tiene como objetivo integrar bajo un mismo rango los elementos que forman parte de un gran número de productos. si un trabajador tiene un sueldo base de $ 40. 3 $ 1. 11.52 $ 421.00 2.00 el salario que deberá aparecer en la matriz de APU será: ($ 40. se agrupan en esta terminología los costos que intervienen en una gran mayoría de costos finales.4320 m m 3 m3 IMPORTE $ 587. éste debe aplicarse a todos los salarios según las categorías que se manejen.360.8924 Factor de cargo por viáticos = 8. Mortero cemento ± arena 1 : 5 .3380 $ 7. así por ejemplo.00 692. mano de obra y equipo para obtener un subproducto.00 Salario real = Salario base x FASAR = ($ 100.3370 $ $ 7.1.53 Cargo por viáticos = Salario real + viáticos = $ 167.106.1.00 0.2.71 = $ 889.1770 $ $ 350. U.8924.94 P.0. Mortero cemento ± arena 1 : 4 Unidad CONCEPTO Cemento Arena Agua UNIDA CANTIDA D D Ton 0.8924) = $ 355.360.71 La introducción de los cargos por viáticos se hace de la siguiente manera: Salario base = $ 100.010.00 1.95 m3 0.3.1 Mortero cemento ± arena 1 : 3 CONCEPTO Cemento Arena Agua 1.5090 $ $ 1.53 + $ 721. 1.24 m3 1.55 3 1.1.24 / $ 100.00 411. Costos preliminares Definición Los costos preliminares se definen como la suma de materiales.6753) = $ 167.00 x 8.00)(1.00 = 8. U.05 $ 2. Debido a lo cansado que resulta la explicación de los análisis de costos preliminares. Morteros Unidad m UNIDA CANTIDA P.0. solamente se hace referencia a este tipo de análisis.

3430 $ $ 7. Mortero cemento ± calhidra ± arena 1: 1 : 8 CONCEPTO Cemento Calhidra Arena Agua Unidad m UNIDA CANTIDA P.360. esto es. U.00 Total 1.12 Ton 0.75 P. IMPORTE $ $ .2620 $ 350. CATEGORÍA CANTID UNIDA SALARIO AD D Cabo de Oficios 0.1870 $ $ 350.1.50 $ 2. Mortero cemento ± arena 1 : 6 Unidad CONCEPTO Cemento Arena Agua UNIDA CANTIDA D D Ton 0.1920 $ $ 1. las cuadrillas de trabajo en función del conocimiento de la obra por realizar.76 3 m 1.3050 m3 m 3 m3 IMPORTE $ 414. ATMOSFÉRICOS DE CÚPULA FLOTANTE CUADRILLA No. sin embargo se considera que una de las acciones a seguir es el establecimiento de la fuerza de trabajo. 1. U.10 Jor.360.00 0.00 Total 1.3220 $ 7.40 Total $ 774.60 $ 430.73 3 En obra mecánica quizá sea más difícil establecer cuáles son los costos preliminares.00 1.25 $ 858..80 $ 441.70 $ 2. IMPORTE $ 489.0.360.00 261.3250 $ 7.00 415. IMPORTE D D Ton 0.5.00 95. RELACIÓN DE CUADRILLAS DESMANTELAMIENTO Y RECONSTRUCCIÓN DE TANQUES DE 100 000 Bls.Unidad CONCEPTO Cemento Arena Agua UNIDA CANTIDA D D Ton 0. aquí se muestran un ejemplo de esto.1. $ 1.28 $ 922.00 1.00 2.45 3 m 0.1140 $ $ 840.38 3 $ 1.3600 m m 3 m 3 P.2300 $ 350.00 0.4. U.0.

1.26 $ 51.86 $ 57.29 $ 35. Jor.10 Jor.71 $ 25.14 $ 122. Oprio.00 2.12 IMPORTE $ 15. Jor.71 7.71 $ 50.71 TOTAL CUADRILLA No. Jor.00 1.14 $ 385.00 Jor. 1. Jor. Oprio.29 $ 35. de Operario.00 6.00 Jor. TOTAL 78.10 Jor.74 $ 214. Ayte.14 $ 64.Cabo de Primera. 2. CANTID UNIDA AD D 0.20 Jor.57 $ 64.71 TOTAL CUADRILLA No. Jor.57 TOTAL CUADRILLA No. CANTID UNIDA AD D 0. Esplta.57 $ 50.00 $ 28. Ayte.00 Jor. 3.00 2.57 $ 86.00 $ 28.86 IMPORTE $ 7.10 Jor. Ayte.57 $ 57. 5 CATEGORÍA Cabo de Oficios Operario de Primera. Obrero General.57 $ 50.00 Jor.00 6.13 $ 154. Obrero General 1.87 $ 107. Jor.42 $ 716. Oprio.86 $ 64.86 $ 50.57 TOTAL . CANTID UNIDA AD D 0. Esplta.00 6. de Operario.00 1.00 Jor.00 3.26 $ 462. CANTID UNIDA AD D 0. 4 CATEGORÍA Cabo de Oficios Operario Especialista. SALARIO $ 78.00 $ 57.71 $ 107. 3. SALARIO $ 78. SALARIO $ 78. Operario Especialista.71 $ 25. Jor.43 IMPORTE $ 7.29 $ 35. Ayte.86 $ 192.00 $ 28. CATEGORÍA Cabo de Oficios Operario Especialista.29 $ 35. Jor.85 CUADRILLA No. 1. Ayte. CATEGORÍA Cabo de Oficios Operario de Primera.57 $ 64. SALARIO $ 78.42 IMPORTE $ 7. Esplta.

42 $ 237.42 RELACIÓN DE CUADRILLAS OBRA MECÁNICA DIVERSAS CUADRILLA No.00 $ 28. Jor.10 Jor.00 1. de Operario CANTID UNIDA AD D 0. SALARIO $ 78.29 $ 35.00 Jor. SALARIO $ 78.CUADRILLA No. SALARIO $ 78.57 $ 64. de Tub. SALARIO $ 78.86 $ 64. 10 CATEGORÍA Cabo de Oficios Operario Tub. 1. CANTID UNIDA AD D 0.20 Jor.71 $ 50.71 $ 50. de Operario.00 1.57 $ 50. 8 CATEGORÍA Cabo de Oficios Operario de Primera. 7 CATEGORÍA Cabo de Oficios Operario de Primera.00 Jor.71 TOTAL IMPORTE $ 7.00 $ 85. de Operario CANTID UNIDA AD D 0.00 Jor.20 Jor. 9 CATEGORÍA Cabo de Oficios Operario Tub.13 CUADRILLA No.86 $ 64. Esplta. Jor.29 $ 35. Ayte.57 TOTAL IMPORTE $ 15.00 $ 28.00 1.20 Jor.71 CUADRILLA No. 1.00 3.00 $ 171. Esplta.00 Jor. Ayte. 1. Esplta.10 Jor.71 $ 107.00 $ 28. de Tub.71 . 1. Ayte.57 TOTAL IMPORTE $ 15.28 IMPORTE $ 15.86 IMPORTE $ 7.00 Jor. Ayte.71 $ 151. 1. SALARIO $ 78. 6 CATEGORÍA Cabo de Oficios Operario de Primera.00 $ 28.57 TOTAL CUADRILLA No.29 $ 35. CANTID UNIDA AD D 0.57 $ 50. Jor.00 6.57 $ 50.57 $ 94. Jor. CANTID UNIDA AD D 0. Esplta.71 $ 50.57 $ 64. Jor. Ayte.29 $ 35.

Esplta. CANTID UNIDA AD D 0. así como.71 TOTAL IMPORTE $ 7.43 $ 64.Obrero General 2.83 IMPORTE $ 7. subproductos para la realización de un proceso constructivo. Operario Tub. 1.10 Jor.97 $ 187.10 Jor. Esplta. CANTID UNIDA AD D 0. de Oprio.57 $ 50. 1. esto es. Ayte. Jor.43 $ 35.86 $ 71.42 $ 215. Esplta. 14. Esplta.00 IMPORTE $ 7. 11 CATEGORÍA Cabo de Oficios Operario Sold. equipo y herramienta.57 $ 71. SALARIO $ 78.00 4. TOTAL $ 25. puede contener como integrante uno o varios costos preliminares. mano de obra.71 $ 115.00 Jor. 12 CATEGORÍA Cabo de Oficios Operario Sold.86 $ 71.43 $ 35.10 Jor. Jor.42 $ 159. 13 MANIOBRAS CATEGORÍA Cabo de Oficios Obrero General CANTID UNIDA AD D 0.00 CUADRILLA No. .00 Jor.00 1. SALARIO $ 78.14 CUADRILLA No.86 $ 50.71 $ 51.43 $ 64.29 $ 35. Ayte.00 $ 28.00 Jor.86 $ 179. SALARIO $ 78.57 $ 25.71 TOTAL CUADRILLA No. Esplta. CATEGORÍA Cabo de Oficios Operario de Primera. de Operario.00 Jor. SALARIO $ 78. de Sold.00 $ 114. 7. Jor.29 $ 71. Jor. Ayte.71 TOTAL CUADRILLA No.10 Jor.57 TOTAL 12. Costos finales Definición Los costos finales son la suma de gastos de material.00 Jor. CANTID UNIDA AD D 0.28 $ 172.00 1. 1.00 2.28 IMPORTE $ 7.57 $ 71.

de esta manera se estará en la condición de aproximarse a la experiencia. anularía dicho costo. lo que significa que. sin embargo. Por ejemplo. con esto. se recomienda consultar el texto: ³Costos y tiempo en edificación´ de Suárez Salazar. Editorial Limusa ± Noriega. contar exactamente cuantos tabiques realmente se colocan por metro cuadrado. Trabajos preliminares   Limpieza.Componentes del costo final El costo final llega a constar de un gran número de conceptos que pueden reducirse según la importancia en el costo que se analiza. sin embargo. acero de refuerzo en tonelada y cimbra en metro cuadrado. ya que es necesario conocer cuándo utilizar 50 gr por metro cuadrado y cuándo 300 2 gr/m . sin embargo. así como las condiciones que ello lo permitan. mencionados. cualquier modificación en el armado o las dimensiones de la sección. para conocer un rango de variación en cada costo analizado. dalas y castillos   Muro de tabique   Muro de block   Dala 13 x 15   Castillo 13 x 20 Pisos . no es recomendable utilizar como unidad de análisis el metro lineal. esto es. Por ejemplo. se considera que en un muro de tabique rojo. aquí se da un listado de los correspondientes a obras civiles. se dice que para una cimbra se ocupan de 50 a 300 gr de clavo por metro cuadrado. ya que al hacerlo. sólo modificarían la cantidad de obra y no afectaría el costo unitario. Por otra parte. El costo final se debe considerar como representante del máximo de conceptos comunes. si se desea analizar el costo de una trabe. es recomendable que. cualquier variación en los componentes. en principio se apliquen todos o casi todos ellos. sino se debe desglosar en tres costos finales. se recomienda que sea verificado en campo. trazo y nivelación Cimentaciones   Excavaciones a mano   Plantilla de concreto   Mampostería de piedra braza   Acero refuerzo cimentación   Alambrón en cimentación   Cimbra en zapatas   Cimbra en contratrabes   Concreto en cimentación   Cadena en cimentación   Impermeabilización cimentación   Relleno compactado   Acarreo en carretilla a veinte metros   Acarreo fuera de obra en camión a primer kilómetro   Acarreo fuera de obra en camión kilómetro subsecuente Drenaje   Tubo concreto de quince centímetros de diámetro   Registro de 40 x 60 x 100 centímetros   Tapa de registro Estructuras   Cimbra en columnas   Cimbra en muros   Cimbra en trabes   Cimbra en losas   Acero de refuerzo losas   Concreto en columnas y muros   Concreto en trabes y losas Muros. concreto en metro cúbico. se colocan 50 piezas por metro cuadrado. en medida estándar. pero es necesario analizarlo. Debido a que la realización de los costos finales implican una serie extensa de conceptos a calcular. debe considerarse la cantidad de tabiques que realmente se instalan ya que es nec esario contabilizar el desperdicio por rotura de los tabiques.

Las empresas de participación estatal mayoritaria y los fideicomisos en los que el fideicomitente sea el gobierno federal o una entidad paraestatal. La Procuraduría general de la República.. IV. con la participación que. dich actos quedarán os sujetos a este ordenamiento cuando la dependencia o entidad obligada a entregar el bien o prestar el servicio. Análisis de precios para concurso Marco legal Los concursos de obra por lo general son desarrollados por instituciones públicas cuyo marco legal lo establece la Ley De Adquisiciones. III. S. así como la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas. 13. eléctricas y de aire acondicionado. Las unidades administrativas del la Presidencia de la República. Las personas de derecho público de carácter federal con autonomía derivada de la Constitución. De acuerdo al Diario Oficial de la Federación del 04 de enero de 2000. Departamentos Administrativos y la Consejería Jurídica del Ejecutivo Federal. como establecen los autores.  Firme de concreto   Acabado escobillado integral   Acabo pulido no integral   Piso de mosaico   Piso de cerámica Recubrimientos   Repellados   Aplanados finos   Pastas   Recubrimientos de azulejo Colocaciones   Herrería tubular Azoteas   Rellenos   Impermeabilización   Enladrillados   Chaflanes En cuanto a las construcciones mecánicas. no estarán dentro del ámbito de aplicación de esta Ley. programación. editado por Costos en Instalaciones. que abarca in stalaciones hidrosanitarias. bajo su responsabilidad y de conformidad con este mismo ordenamiento. aplicarán los criterios y procedimientos previstos en esta Ley. Los contratos que celebren las dependencias con las entidades o entre entidades. Las Secretarías de Estado. en su caso. y los actos jurídicos que se celebren entre dependencias. Arrendamientos y Servicios del Sector Público. No quedan comprendidos los fondos previstos en el Capítulo V de la Ley de Coordinación Fiscal. corresponda a los municipios interesados. Un libro que contempla buen número de matrices de instalaciones electromecánicas a costo directo. establece lo siguiente: Artículo 1. se recomienda el texto: ³Costos en Instalaciones´ de Carlos M. Los titulares de las dependencias y los órganos de gobierno de las entidades emitirán. presupuestación. las políticas. refiriéndose a esta última en este apartado. de C. no tenga capacidad para hacerlo por si misma y contrate un tercero para su realización. sujetándose a sus propios órganos de control. A. en lo que no se contraponga a los ordenamientos legales que los rigen. pero es una buena guía para el analista de precios unitarios. sin embargo. II. Peimbert. o bien los que se lleven a cabo entre alguna dependencia o entidad de la Administración Pública Federal con alguna perteneciente a la administración pública de una entidad f e derativa. Las entidades federativas. deben ser analizados de manera conservadora dichas matrices. que realicen: I. contratación. conforme a los convenios que celebren con el Ejecutivo Federal. Gutiérrez Arango y Juan B. V.La presente ley es de orden público y tiene por objeto regular las acciones relativas a la planeación. no obstante. bases y lineamientos para las materias a que se refiere este artículo. Los organismos descentralizados. con cargo total o parcial a fondos federales. . y VI. V. gasto y control de las adquisiciones y arrendamientos de bienes muebles y la prestación de servicios de cualquier naturaleza. ya que debe considerarse el entorno de aplicación.

arrendamient s o servicios. Por consiguiente. otorgar mandatos o celebrar actos o cualquier tipo de contratos. el contrato es un acuerdo entre partes. a partir de los cuales se produce la estimación detallada en una etapa temprana debido a que los costos finales de una especificación de rendimiento relacionados con la construcción típica se conocen a partir de la experiencia pasada y de los procedimientos contables det a llados. . Licitación pública II. Un contrato de construcción debe contener como mínimo aclarado los siguientes conceptos: a) Objeto del contrato b) Importe del contrato c) Forma de pago d) Tiempo de construcción e) Reducción de trabajos f) Aumento de trabajos g) Contingencias de fuerza mayor h) Contingencias previstas en el contrato i) Relaciones con terceros j) Garantías k) Responsabilidades l) Obligaciones m) Sanciones n) Solución de controversias (arbitraje) De acuerdo con los ordenamientos legales existen dos tipos de contratación: D prestación de servicios profesionales (de administración) y de compromiso empresarial a precio unitario o a precio alzado. los contratos a precio alzado se adoptan para la construcción de instalaciones de una naturaleza ³tipificada´. o III. y o VII. Proveedor: la persona que celebre contratos de adquisiciones. las estimaciones incluyen el costo del diseño detallado y los planos de la obra así como la construcción. la dependencia o entidad deberá otorgar por lo menos el veinte por ciento de anticipo. Debido a que los contratos a precio alzado suelen ser de una naturaleza común. El contrato de precio alzado Por lo general. el porcentaje previsto por el artículo 14 de este ordenamiento. se entenderá por: VI. incluyendo. proyectada y construida por la misma organización. mediante los procedimientos que a continuación se señalan: I. Adjudicación directa El artículo 36. se tienen disponibles costos ³estándares´. salvo la existencia de causas que impidan a la convocante hacerlo. El artículo 26 del Titulo Tercero ³De los procedimientos de contratación´. uno llamado comprador y el otro llamado vendedor. El contrato se divide en dos partes: Declaraciones y Cláusulas. en su caso. Las declaraciones enuncian las intenciones. que evadan lo previsto en este ordenamiento. o de manera general. penúltimo párrafo. establece: Las dependencias y entidades. De otra manera. Licitante: la persona que participe en cualquier procedimiento de licitación pública o bien de invitación a cuando menos tres personas. Invitación a cuando menos tres personas. podrán contratar adquisiciones. Generalidades. párrafo segundo establece: Tratándose de bienes cuyo proceso de fabricación sea supe rior a 90 días. el contrato se adjud icará a quien presente la proposición cuyo precio sea el más bajo. oblig aciones y responsabilidades de las partes. bajo su responsabilidad. Entonces la organización especialista produce un diseño detallado y construye el proyecto. establece: Si resultare que dos o más proposiciones son solventes porque satisfacen la totalidad de los requerimientos solicitados por la convocante. las personalidades y la capacidad de las partes. arrendamientos y servicios. Las cláusulas establecen los derechos. El artículo 13. Según el artículo dos de la citada Ley. En este caso el cliente sólo proporciona las especificaciones del tipo de rendimiento y los dibujos de la distribución preliminar. el contrato es el instrumento legal que reglamenta las relaciones entre dos elementos que intervienen en la consecución de un fin. El contrato Contrato se define como el acuerdo entre dos partes.Las dependencias y entidades se abstendrán de crear fideicomisos. capítulo Primero.

y la técnica de rev isión y evaluación de programas. La planeación global de un proyecto complicado requiere un ajuste ad icional de la red para que proporcione un sistema de proyecto para la administración. Establecido lo anterior. Por otra parte. Programación Programa de ejecución Una vez realizado el análisis de precios unitarios. Se puede emplear una escala deslizante a un precio unitario estimado para ajustar las cifras para tomar en cuenta las cantidades en exceso o de menos. debe dividirse al proyecto en sus actividades constituyentes. tales como. Del plazo fijado para la construcción se deduce la cantidad de obra que debe hacerse diariamente. Sólo cuando se ha adquirido en esta forma una visión de conjunto de la obra a ejecutar puede pasarse al estudio detallado de las diversas unidades. que miden los cambios de precios en los niveles de producción o in situ. deberá analizarse cada uno de los precios verificando el impacto que éste p resente sobre el costo total de obra. Cuando se proyecta el empleo de máquinas en la ejecución de las obras. los valuadores y los corredores de seguro los necesitan para preparar estimaciones del costo de reemplazo de los edificios con propósitos de seguros. la determinación del volumen de obra y todas las rev isiones de precios. el orden de sucesión de los diferentes trabajos parciales. Luego se estima la duración de las actividades y se ordenan en su secuencia tecnológica para que form una en red a partir de la cual se obtiene el programa. Índices de costo Los índices de los precios de construcción son útiles para muchas cosas. de fechas. o cronológicas. 2. y de aquí el sistema de ejecución. Se estima el reembolso para el constructor midiendo las unidades de obra conforme progresa el contrato y aplicando los precios unitarios estimados ofrecidos. importancia de las instalaciones auxiliares. Este método de fijación de precio permite que el trabajo de construcción comience sin saber las cantidades exactas implicadas y resulta útil en las obras grandes de ingeniería que involucran grandes volúmenes. conviene al hacer el programa de ejecución enterarse bien de los plazos de entrega. conocido el volumen total de obra. Para obtener un programa confiable. A este costo unitario se le añade un porcentaje para cubrir los gastos generales y la utilidad. Por programa de ejecución se entiende la distribución del total de la construcción dentro de un cierto lapso de tiempo. se celebra un contrato a precio unitario. Un economista necesita d eflacionar los costos de la construcción para expresarlos en dinero de poder adquisitivo cons tante. tales como tasas de salarios. junto con la programación cronológica y la planeación es la de los recursos que se usarán para lograr la terminación oportuna de un proyecto. 14. con la finalidad de presentar precios competitivos. tamaño y clase de equipo y maquinaria necesarias. precios del material. el costo por kilowatt ± hora por planta de energía o el costo del acero estructural por tonelada que paga el consumidor de la construcción. los índices de precios se dividen básicamente en dos clases: 1. también es importante considerar en la programación. Se requiere hacer una estimación de cuáles son los recursos necesarios y cuántos y cuándo se les necesita. el tiempo de desarrollo de cada uno . o costos del equipo. Se tienen disponibles varios métodos para construir la red. el analista de precios unitarios los necesita para adaptar los datos de los costos históricos y geográficos a un lugar y tiempo específicos. Índices de producción. pues son decisivos para el inicio de la obra. Una consideración adicional que se tiene que tomar en cuenta. Si bien el tema es muy complejo. etcétera. En este caso se requiere una estimación de precios unitarios. que miden los cambios de precio que tienen lugar en los insumos de la construcción. y requerimientos de equipo ± hora. en donde toda la obra s divide en unidades mensurables e para las cuales se establece un costo. uso y desperdicio de materiales. el método de diagramación de precedencias. estimando analíticamente las constantes de mano de obra. incluyendo el método de la ruta crítica. pero sólo se pueden establecer cantidades aproximadas. y constituye uno de los requisitos a que se ha de ajustar la propuesta del constructor. es decir. desempeña un papel principal en la ejecución de obras. el establecer el programa de ejecución toma un valor relevante. El método de la ruta crítica es un sistema de construcción de una red lógica que presenta un método que permite planear un proyecto.El contrato a precio unitario Cuando se tienen disponibles planos y especificaciones y se define el alcance de la obra. Programación de fechas La programación. que por lo general lo fija el cliente. Índices de precios de insumos. éste debe revisarse en búsqueda de costos ocultos.

México. Impreso y hecho en México Trabajo enviado y realizado por: Juan José López Aguilar lopezaguilar20@hotmail. así como por el instituto nacional de estadística. Fracc. tanto para la erogación como para la obtención del cobro sobre los avances de obra.com . Las Reinas.. C. la grabación o cualquier sistema de recuperación y almacenamiento de información). mediante ningún sistema o método. basados en valores publicados por los medios de comunicación especializados y en el diario oficial de la federación. Gto.P. sin consentimiento por escrito del autor. electrónico o mecánico (incluyendo el fot o copiado. La elaboración y recopilación de información para este libro. Mientras que el material presentado se piensa que técnicamente es correcto. Salamanca.de los componentes del programa contra los costos relacionados estimados. el autor no se hace re sponsable ni garantiza su confiabilidad para cualquier propósito de utilización general o particular. 36720. estuvo a cargo de: Juan José López Aguilar ©. ® Juan José López Aguilar Paseo de las Llanuras No. Nota: Las cifras en tablas y ejemplos presentados en este trabajo han sido preparadas para información g eneral del lector. 112. Queda terminantemente prohibida la reproducción total o parcial de esta obra. geografía e informática.

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