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AO REVISIONAL DE ALUGUEL PROPOSTA PELO LOCATRIO (Art. 19 e 68 da Lei 8.245/91) Exmo. Sr. Dr.

Juiz de Direito da ____ Vara Cvel da Comarca de (xxx) Autos N:

NOME DO REQUERENTE, (Nacionalidade), (Profisso), (Estado Civil), portador da Carteira de Identidade n (xxx), inscrito no CPF sob o n (xxx), residente e domiciliado Rua (xxx), n (xxx), Bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado de (xxx), por seu procurador infra-assinado, mandato anexo (doc.1), vem presena de V. Exa., propor

AO REVISIONAL DE ALUGUEL nos termos do art. 19 e 68 da Lei 8.245/91, em face de NOME DO REQUERIDO, (Nacionalidade), (Profisso), (Estado Civil), portador da Carteira de Identidade n (xxx), inscrito no CPF sob o n (xxx), residente e domiciliado Rua (xxx), n (xxx), Bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado de (xxx), pelos motivos que passa a expor: 1. O Requerente assinou com o Requerido contrato de locao residencial de imvel, onde ficou acertado que o primeiro ocuparia o apartamento em que reside, no endereo supra mencionado, pelo prazo de 6 (seis) anos, iniciado no dia (xxx) e que terminaria no dia (xxx), e aluguel mensal de R$ (xxx) (Valor expresso). 2. Deste modo, a locao, no presente momento, encontra-se no 4 (quarto) ano de vigncia, decorridos (xxx) meses desde seu incio. 3. Apesar de nunca ter existido qualquer tipo de desentendimento entre Requerente e Requerido, verificou-se uma queda nos preos dos aluguis dos imveis, decorrentes de problemas econmicos nacionais, provocando uma supervalorizao no valor combinado no contrato assinado entre as partes. O legislador previu essa situao e regulou a reviso judicial, sendo lcito s partes fixar, de comum acordo, novo valor para o aluguel1. 4. No tendo havido acordo para a reviso do aluguel lcita a postulao judicial, de rito sumrio2 com suporte no artigo 19 da Lei 8245/91. 5. Nesses termos, dispe o artigo 19 da referida Lei: "Art. 19. No havendo acordo, o locador ou o locatrio, aps trs anos de vigncia do contrato ou do acordo anteriormente realizado, podero pedir reviso judicial do aluguel, a fim de ajust-lo ao preo de mercado." Pelo exposto, REQUER: A citao do locador para responder os termos da presente ao, a fim de, observado o disposto nos arts. 217 e 281 do Cdigo de Processo Civil, determinar-se a reviso do aluguel para o valor de R$ (xxx) (Valor expresso). A fixao de aluguel provisrio, com base com art. 68, inciso III, da Lei n 8.245/91. A condenao do Requerido nas custas e honorrios advocatcios. Provar o alegado por todos os meios de prova admitidos em direito, notadamente pela produo de provas documental, pericial e oral. D-se causa o valor de R$ (xxx) (Valor expresso)3. Termos que Pede deferimento. (Local data e ano). (Nome e assinatura do advogado) ________ Nota: 1. Artigo 18, da Lei 8.245/91. 2. Artigo 68, da Lei n 8.245/91. 3. O valor da causa ser correspondente ao valor de 12 (doze) meses de aluguel, nos termos do artigo 58, III da Lei 8.245/91.