UCHWAA NR 291/XXXIII/2010 RADYGMINYCZOSNW zdnia9lutego2010r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzcychwskad mieszkaniowego zasaobu GminyCzosnw. Napodstawieart.18ust.2pkt15iart.40ust.1ustawyzdnia8marca1990r. osamorzdziegminnym(Dz.U.z2001r.142poz.1591zp. zm.)orazart.21ust.1pkt.2iust.

3ustawyzdnia21czerwca2001r.oochronieprawlokatorw,mieszkaniowymzasobiegminy iozmianieKodeksucywilnego(Dz.U.z2005r.Nr31,poz.266zpn. zm.) RADA GMINY CZOSNWuchwala,conastpuje : 1.Uchwala sizasady wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzcychwskad mieszkaniowegozasobuGminyCzosnw,wbrzmieniuzacznika do niniejszej uchway. 2.Wykonanie uchway powierza siWjtowiGminy. 3.Uchwaawchodziwycie po upywie 14 dni od dnia jej ogoszeniawDzienniku UrzdowymWojewdztwaMazowieckiego.

Przewodniczcy Rady Mirosaw Bielecki Zacznik do uchway Nr 291/XXXIII/2010 RadyGminyCzosnw zdnia9lutego2010r. ZASADY WYNAJMOWANIA LOKALI WCHODZCYCHWSKAD MIESZKANIOWEGOZASOBUGMINYCZOSNW Rozdzia1 Postanowieniaoglne 1.Uchwaa niniejsza reguluje zasady wynajmowania lokali wchodzcychwskad ID: GCWJF-VKGLH-ZHLJV-SOLWM-LJOLD. Podpisany. Strona 1 / mieszkaniowegozasobuGminyCzosnwnaczasnieoznaczony,naczasoznaczonyinaczas6 trwania stosunku pracy. 2.Ilekrowuchwalejestmowaoustawie- naley przez to rozumieustawzdnia21

 Zacznik do uchway Nr 291/XXXIII/2010 RadyGminyCzosnw zdnia9lutego2010r. ZASADY WYNAJMOWANIA LOKALI WCHODZCYCHWSKAD MIESZKANIOWEGOZASOBUGMINYCZOSNW Rozdzia1 Postanowieniaoglne 1.Uchwaa niniejsza reguluje zasady wynajmowania lokali wchodzcychwskad mieszkaniowegozasobuGminyCzosnwnaczasnieoznaczony,naczasoznaczonyinaczas trwania stosunku pracy. 2.Ilekrowuchwalejestmowaoustawie- naley przez to rozumieustawzdnia21 czerwca2001r.oochronieprawlokatorw,mieszkaniowymzasobiegminyiozmianieKodeksu cywilnego(Dz.U.z2005r.Nr31,poz.266zpn. zm.), Rozdzia2 Kryteriawyboruosb,ktrymprzysuguje pierwszestwo zawarcia umowy najmu lokalunaczasnieoznaczonyilokalusocjalnego 1.Pierwszestwo do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony przysugujeosobom,ktre: - uprawnione sdolokaluzamiennegonapodstawieprzepiswustawyluborzeczenia sdowego, - opuciydomdzieckawzwizkuzuzyskaniempenoletnoci, jeeli ich miejscem zamieszkaniaizameldowanianapobytstayprzedumieszczeniemwplacwcebya Gmina Czosnw - pozostajwtrudnychwarunkachmaterialnychimieszkaniowych,wrozumieniuniniejszej uchway(rozdz.IIIpkt.1irozdz.IV),zamieszkaymwgranicachadministracyjnychGminy Czosnw,zameldowanymnapobytstay przez okres co najmniej 2-ch lat 2.Pierwszestwo najmu lokalu socjalnego majosoby,ktre: - utraciymieszkaniewwynikunadzwyczajnegozdarzenialosowego(klski ywioowej, katastrofy, poaru), zamieszkaymwgranicachadministracyjnychGminyCzosnw, zameldowanym na pobyt stay - nabyy prawo do ubiegania sionajemtakiegolokalunapodstawieorzeczeniasdowego, ID: GCWJF-VKGLH-ZHLJV-SOLWM-LJOLD. Podpisany. Strona 2 / 6 zobowizujcego gmindo dostarczenia lokalu.

zameldowanym na pobyt stay - nabyy prawo do ubiegania sionajemtakiegolokalunapodstawieorzeczeniasdowego, zobowizujcego gmindo dostarczenia lokalu. Rozdzia3 Wysokodochodu gospodarstwa domowego uzasadniajcaoddaniewnajemlokaluna czasnieoznaczonyilokalusocjalnegoorazwysokodochodu gospodarstwa domowego uzasadniajca zastosowanie obniek czynszu. 1.Zaosobyznajdujce siwtrudnychwarunkachmaterialnychikwalifikujce sido przydziau lokalu mieszkalnego rozumie siosoby,ktrychdochdmiesiczny nie przekracza 125% najniszej emerytury na osobwgospodarstwachwieloosobowychi175%najniszej emeryturywgospodarstwiejednoosobowym. 2.Zaosobyznajdujce siwtrudnychwarunkachmaterialnychikwalifikujce sido przydziau lokalu socjalnego rozumie siosobywrodzinie,ktrychdochdmiesiczny na osobnie przekracza 100% kwoty zwanej kryterium dochodowym na osobwrodzinie ustawazdnia12marca2004.opomocyspoecznej(tj.z2009r.Dz.U.Nr175poz.1362zpn. zm.). 3.Zaosobznajdujcsiwtrudnychwarunkachmaterialnychikwalifikujcsido przydziau lokalu socjalnego rozumie siosobsamotnie gospodarujc, ktrejdochd miesiczny nie przekracza 100% kwoty zwanej kryterium dochodowym osoby samotnie gospodarujcej ustawazdnia12marca2004.opomocyspoecznej(Tj.z2009r.Dz.U.Nr 175poz.1362zpn. zm.). 4.Kryteriumtrudnychwarunkwmaterialnychniestosujesidoosb - wobecktrychgminamaobowizek wynajcia lokalu zamiennego lub socjalnego, - pozbawionych mieszkawwynikuklski ywioowej, katastrofy, poaru - ktrymlokalemieszkalnewynajmowanesna czas trwania stosunku pracy. 5.Najemcylokalimieszkalnych,socjalnychwwynikutrudnejsytuacjilosowejmogubiega sioobnikczynszu . Rozdzia4 Warunki zamieszkiwania kwalifikujce wnioskodawcdo ich poprawy Za osobpozostajcwtrudnychwarunkachmieszkaniowychuwaa siosob zamieszkujcwlokalu,wktrympowierzchniapokoiprzypadajca na czonka gospodarstwa domowego wieloosobowego wynosi mniej ni5m, awprzypadkujednoosobowego gospodarstwa domowego mniej ni10 m, lub zamieszkujcwlokaluniespeniajcym wymogwlokaluprzeznaczonegonastay pobyt ludzi.
ID: GCWJF-VKGLH-ZHLJV-SOLWM-LJOLD. Podpisany. Strona 3 / 6

Rozdzia5 Zasadywynajmowanialokaliwydzielonychzmieszkaniowegozasobunaczastrwania

gospodarstwa domowego mniej ni10 m, lub zamieszkujcwlokaluniespeniajcym wymogwlokaluprzeznaczonegonastay pobyt ludzi. Rozdzia5 Zasadywynajmowanialokaliwydzielonychzmieszkaniowegozasobunaczastrwania stosunku pracy. 1.Lokalemieszkalnewydzielonezmieszkaniowegozasobugminynaczastrwaniastosunku pracy, wynajmowane sosobom,ktrepodejmzatrudnienie na terenie gminy na stanowiskach, oktrychobsadzabiega gmina. 2.Kwalifikacjiwnioskwowynajemlokali,oktrychmowawpkt.1dokonujeWjtGminy. 3.Lokalemieszkalneznajdujce siwbudynkachszkiwbudynkachmieszkalnychprzy szkoach bdwynajmowanewuzgodnieniuzDyrektoremSzkoy. 4.Lokale,zwyczeniem mieszkawbudynkachszkibudynkuorodka zdrowia nie wykorzystanewzwizku ze stosunkiem pracy duej niprzez okres 12 miesicy, mogby wynajmowaneosobom,ktrychnabycietytuu prawnego do lokalu nie ma zwizku ze stosunkiem pracy. Rozdzia6 Warunki dokonywania zamiany lokali wchodzcychwskad mieszkaniowego zasobu gminy. 1.Zamianalokalimanaceluracjonalnegospodarowaniemieszkaniowymzasobemgminy. 2.Zezwalasina dokonywanie zamian lokali pomidzy najemcami lokali nalecych do mieszkaniowego zasobu gminy oraz najemcami lokali wchodzcychwskad mieszkaniowego zasobugminywprzypadku,gdy: - zamiana jest spowodowana trudnsytuacjmaterialnosoby ubiegajcej siozmianlokalu na mniejszy, - zamianaznajdujeuzasadnieniewpoprawiewarunkwmieszkaniowychosbubiegajcych si ozamian, - szczegowej sytuacji rodzinnej lub yciowej. Rozdzia7 Trybrozpatrywaniaizaatwianiawnioskwonajemlokalizawieranynaczas nieoznaczonyionajemlokalisocjalnychorazsposbpoddaniatychsprawkontroli spoecznej 1.Osobaubiegajca sionajemlokalumieszkalnego,socjalnegoorazzamianlokalu skada wypenionywniosekdoWjtaGminyCzosnwwsiedzibieurzdugminywpunkcieobsugi do rejestru wg. kolejnoci wpywu. klientaanastpnie wpisywane Podpisany. ID: GCWJF-VKGLH-ZHLJV-SOLWM-LJOLD. Strona 4 / 6 2.Wnioskimieszkanioweprzyjmowanebdwterminieod1styczniado30czerwca kadego roku.

1.Osobaubiegajca sionajemlokalumieszkalnego,socjalnegoorazzamianlokalu skada wypenionywniosekdoWjtaGminyCzosnwwsiedzibieurzdugminywpunkcieobsugi klientaanastpnie wpisywane do rejestru wg. kolejnoci wpywu. 2.Wnioskimieszkanioweprzyjmowanebdwterminieod1styczniado30czerwca kadego roku. 3.Wnioskodawcaobowizany jest podawe wniosku: - danepersonalnewnioskodawcyiosbznimzamieszkujcych, - daneozajmowanymobecniemieszkaniuzwyszczeglnieniemilociipowierzchni pomieszcze, - opisaktualnychwarunkwmieszkaniowych. 4.Downioskunaley doczydokumenty potwierdzajcedochdgospodarstwa domowego wnioskodawcy za okres ostatnich trzech miesicy oraz powiadczenie zameldowania na pobyt staywgminie. 5.Wnioskizawierajce braki, nie uzupenionewoznaczonymterminielubzoone po terminie podlegajzwrotowi bez rozpatrzenia. 6.Kompletneiprawidowo wypenione wnioski sopiniowane przez KomisjMieszkaniow powoanprzezWjtaGminy.Wnioskizaopiniowanepozytywnietworzprojektylistosb uprawnionychdozawarciaumowynajmulokalimieszkalnychnaczasnieoznaczonyilokali socjalnych. 7.Projektylistpodawanesdo publicznej wiadomoci do 30 wrzenia kadego roku poprzez wywieszenie na tablicy ogoszewUrzdzie Gminy na okres 14 dni. 8.Wterminie14dniliczc od daty wywieszenia list kady ma prawo skadaniawformie pisemnejuwagizastrzeedo projektu list. 9.WjtGminyrozpatrujeuwagiizastrzeeniaanastpniezatwierdzalistyosb uprawnionychdozawarciaumwnajmulokaliwchodzcychwskad mieszkaniowego zasobu gminy. 10.Zatwierdzonelistypodlegajpodaniu do publicznej wiadomociwsposbokrelony wpkt.5.niepniej nido 30 listopada kadego roku. 11.Osobyznajdujce sinalistachosboczekujcych zobowizane sdo zawiadomienia WjtGminyokadej zmianie danych zawartych we wniosku, majcych wpyw na uprawnienie do zawarcia umowy najmu, pod rygorem skreleniazlisty. 12.Oprczrocznychlistmogbywcigu roku ustalone dodatkowe listy, jeeli powstaje taka koniecznolub moliwododatkowych przydziawwdanymroku. 13.Umowanajmumoe byzawarta wyczniezosobumieszczonna licieosb oczekujcych,ktrawdniupodpisaniaumowynajmunadalspenia warunki do otrzymania lokalu okrelonewniniejszejuchwale,zzachowaniemustalonejnalicie kolejnoci. 14.Osobieumieszczonejnalicieosbzakwalifikowanychdozawarciaumowy,ktranie otrzymaa lokalu mieszkalnego do koca roku, przysuguje pierwszestwo umieszczenia na licie ID: GCWJF-VKGLH-ZHLJV-SOLWM-LJOLD. Podpisany. Strona 5 / 6 wrokunastpnym. 15.Umownajmu lokalu naley zawrzewterminie7dnioddatyotrzymaniaskierowaniado zawarcie umowy najmu.

14.Osobieumieszczonejnalicieosbzakwalifikowanychdozawarciaumowy,ktranie otrzymaa lokalu mieszkalnego do koca roku, przysuguje pierwszestwo umieszczenia na licie wrokunastpnym. 15.Umownajmu lokalu naley zawrzewterminie7dnioddatyotrzymaniaskierowaniado zawarcie umowy najmu. 16.WszczeglnieuzasadnionychprzypadkachWjtmoe odstpiod zasady okrelonej wpkt14,awszczeglnoci, gdy koniecznozapewnienia lokalu mieszkalnego jest nastpstwem klski ywioowej, katastrofy lub innego zdarzenia losowego. Rozdzia8 Zasady postpowaniawstosunkudoosb,ktrepozostaywlokaluopuszczonymprzez najemclubwlokalu,wktregonajemniewystpiy po mierci najemcy 1.Wprzypadkugdynajemcaopucilokal,awlokalupozostayosobyrazemznim zamieszkujce, osoby te mogubiegasioprzydzialokalu jeli speniajwarunki do wynajmu lokaluzmieszkaniowegozasobugminyizamieszkiwayznajemcprzezokresconajmniej5lat. 2.Wprzypadkumierci najemcy, jeeliniemaosbwstpujcychwstosuneknajmulokalu na mocy obowizujcychprzepisw,oprzydzialokalu mogsiubiegaosoby stale zamieszkaewtymlokaluwchwilimiercinajemcy,ktrespeniajwarunki wynajmu lokalu zmieszkaniowegozasobugminyokrelonewniniejszejuchwaleizamieszkiwayznajemcprzez okresconajmniej5lat. Rozdzia9 Kryteriaoddaniawnajemlokaliopowierzchniuytkowej przekraczajcej 80 m Lokalemieszkalne,ktrychpowierzchniauytkowa przekracza 80 m wynajmowane bdna zasadachczynszuwolnegowdrodzeprzetargunieograniczonego.

ID: GCWJF-VKGLH-ZHLJV-SOLWM-LJOLD. Podpisany.

Strona 6 / 6