Id: EULUY-SXFBX-SIJJC-SJVYB-QSFID. Podpisany Strona 1

UCHWAA NR 455/XLIX/10 RADY MIASTA CIECHANW z dnia 24 czerwca 2010 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Jeziorko II w Ciechanowie Na podstawie art.18, ust.2, pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001r. nr 142 poz. 1591 - tekst jednolity z pniejszymi zmianami), oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. nr 80 poz.717 - tekst jednolity z pniejszymi zmianami), w zwizku z uchwa Rady Miasta Ciechanw nr 349/XXXVII/09 z dnia 27 sierpnia 2009r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Jeziorko II, Rada Miasta Ciechanw, postanawia co nastpuje: Rozdzia 1. Ustalenia oglne 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Jeziorko II, obejmujcy obszar o powierzchni ok. 14,14 ha, pooony w rejonie ulicy w. Franciszka, zwany dalej planem. 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego skada si z nastpujcych, integralnych czci: 1)czci tekstowej, stanowicej tre niniejszej uchway; 2)czci graficznej, na ktr skada si rysunek w sali 1:1000, zwany dalej rysunkiem planu, stanowicy zacznik nr 1 do uchway; 3)rozstrzygnicia o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu, stanowicego zacznik nr 2 do uchway; 4)rozstrzygni dotyczcych sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasady ich finansowania, stanowicych zacznik nr 3 do uchway; 5)stwierdzenia zgodnoci ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Ciechanw (uchwaa nr 69/VIII/07 z dnia 31 maja 2007r.), stanowicego zacznik nr 4 do uchway. 2. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1. ustawie - naley przez to rozumie ustaw z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. nr 80 poz.717 z pniejszymi zmianami); 2. przepisach odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, a w szczeglnoci : 1)Ustawa o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko, 2)Prawo ochrony rodowiska, 3)Ustawa o odpadach, 4)Prawo wodne, 5)Prawo budowlane, 6)Ustawa o drogach publicznych, 7)Ustawa o gospodarce nieruchomociami, 8)Ustawa o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami, oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikajce z prawomocnych decyzji administracyjnych; 3. planie naley przez to rozumie ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o ktrym mowa w 1 niniejszej uchway;
Id: EULUY-SXFBX-SIJJC-SJVYB-QSFID. Podpisany Strona 1
4. uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa; 5. rysunku planu naley przez to rozumie integraln cz planu, rysunek w skali 1 : 1 000, stanowicy zacznik nr 1 do uchway; 6. symbolu naley przez to rozumie symbol terenu funkcjonalnego lub terenu komunikacji okrelony odpowiednio symbolem literowym i numerem, wyrniajcym go spord innych terenw; 7. terenie naley przez to rozumie teren funkcjonalny lub teren komunikacji dla ktrego obowizuj ustalenia planu, wyznaczony liniami rozgraniczajcymi oraz okrelony symbolem terenu zgodnie z rysunkiem planu; 8. wskaniku intensywnoci zabudowy - naley przez to rozumie warto stosunku powierzchni zabudowy obiektw na danej dziace budowlanej, do powierzchni tej dziaki; 9. nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini ustalon niniejszym planem, okrelajc najmniejsz dopuszczaln odlego paszczyzny elewacji noworealizowanego obiektu od linii rozgraniczajcej terenu, krawdzi jezdni ulicy lub granicy dziaki, z pominiciem logii, balkonw, wykuszy wysunitych poza obrys budynku oraz elementw wej do budynkw (schodw, podestw, pochylni dla niepenosprawnych i zadasze) o gbokoci do 2,0 m i powierzchni zabudowy do 8,0 m2; 10. linii rozgraniczajcej - naley przez to rozumie lini bdc granic pomidzy terenami o rnym sposobie uytkowania, zagospodarowania lub rnym przeznaczeniu podstawowym (rnej funkcji); 11. przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie przeznaczenie, ktre musi przewaa na danej dziace stosownie do ustale dotyczcych warunkw zabudowy i zagospodarowania terenu; 12. przeznaczeniu uzupeniajcym - naley przez to rozumie dodatkowe przeznaczenie, ktre nie moe przewaa na danej dziace - stosownie do ustale dotyczcych warunkw zabudowy i zagospodarowania terenu; 13. maksymalnej wysokoci zabudowy - naley przez to rozumie ustalony w planie nieprzekraczalny pionowy wymiar budynku w metrach, mierzony od poziomu gruntu przy wejciu do budynku do najwyszego punktu przekrycia dachu; 14. usugach nieuciliwych - naley przez to rozumie usugi handlu detalicznego, gastronomii, rzemiosa nieuciliwego (z wyczeniem warsztatw obsugi samochodw i stacji paliw), administracji i bezpieczestwa publicznego, cznoci, informacji, nauki i owiaty, zdrowia i opieki spoecznej, kultu religijnego, kultury i rozrywki, usugi turystyczne, hotelarskie, rekreacji i sportu, bankw i innych o analogicznym do powyszych charakterze i stopniu uciliwoci, ktrych celem jest zaspokajanie potrzeb ludnoci, a ktrych funkcjonowanie: 1)nie polega na wytwarzaniu dbr materialnych bezporednimi metodami przemysowymi; 2)nie powoduje przekroczenia adnego z parametrw dopuszczalnego poziomu szkodliwych lub uciliwych oddziaywa na rodowisko poza zajmowanym terenem inwestycji, w rozumieniu przepisw ochrony rodowiska; 3)nie jest rdem uciliwych lub szkodliwych odpadw; 4)w aden inny sposb nie pogarsza warunkw uytkowania terenw ssiadujcych np. przez emisj nieprzyjemnych zapachw, dymw, skadowania odpadw na otwartej powierzchni; 15. usugach podstawowych - naley przez to rozumie usugi nieuciliwe o zakresie umoliwiajcym zaspokojenie codziennych i powszechnych potrzeb mieszkacw, takich jak: handel detaliczny, gastronomia, administracja, owiata, opieka spoeczna i zdrowotna, kultura; 16. terenie biologicznie czynnym naley przez to rozumie teren z nawierzchni ziemn urzdzon w sposb zapewniajcy naturaln wegetacj, a take 50% powierzchni tarasw i stropodachw z tak nawierzchni, nie mniej ni 10 m2, oraz wod powierzchniow na tym terenie; 17. proekologicznych systemach cieplnych - naley przez to rozumie systemy cieplne, ktre nie powoduj przekroczenia dopuszczalnych emisji gazw i pyw, okrelonych w obowizujcych przepisach odrbnych, w szczeglnoci wykorzystujce: gaz ziemny lub pynny, olej opaowy niskosiarkowy, energi elektryczn, soneczn, itp.; 18. klasie drogi - rozumie si przez to przyporzdkowanie drodze publicznej odpowiednich parametrw technicznych, wynikajcych z jej cech funkcjonalnych, zgodnie z przepisami odrbnymi;
19. terenach zieleni - rozumie si przez to zespoy rolinnoci speniajce cele wypoczynkowe, rekreacyjne, zdrowotne, dydaktyczno-wychowawcze lub estetyczne, a w szczeglnoci: parki, zielece, ziele na placach i ulicach, ziele izolacyjn z wyczeniem terenw ogrodw dziakowych. 3. Celem regulacji zawartych w planie jest okrelenie: 1. przeznaczenia terenw oraz linii rozgraniczajcych tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 2. zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego; 3. wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych; 4. zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 5. parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym linii zabudowy, gabarytw obiektw i wskanikw intensywnoci zabudowy; 6. szczegowych zasad i warunkw podziau nieruchomoci; 7. szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; 8. zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej; 9. sposobu i terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw; 10. stawek procentowych, na podstawie ktrych ustala si jednorazow opat z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci na skutek uchwalenia planu. 4. Na obszarze objtym planem nie zachodz przesanki do okrelenia: 1. zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej; 2. granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych; 3. warunkw scalania nieruchomoci. 5. Rysunek planu obowizuje w zakresie ustale: 1. granic obszaru objtego planem; 2. linii rozgraniczajcych tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 3. nieprzekraczalnych linii zabudowy terenw; 4. przeznaczenia terenw funkcjonalnych i terenw komunikacji, okrelonych odpowiednio symbolem literowym i numerem wyrniajcym je spord innych terenw. Rozdzia 2. Ustalenia dotyczce caego obszaru objtego planem 6. Wyodrbnia si tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania, oznaczone odpowiednimi symbolami i liniami rozgraniczajcymi, zgodnie z rysunkiem planu: 1. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN ; 2. teren zabudowa usugowa (usugi nieuciliwe) i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem U/MN ; 3. teren zieleni urzdzonej i urzdze elektroenergetycznych, oznaczony na rysunku planu symbolem Z/E ; 4. teren urzdze elektroenergetycznych, oznaczony na rysunku planu symbolem E ; 5. tereny drg (ulic) publicznych: 1)ulica zbiorcza klasy Z, oznaczona na rysunku planu symbolem KDZ ; 2)ulice lokalne klasy L, oznaczone na rysunku planu symbolem KDL ; 3)ulice dojazdowe klasy D oznaczone na rysunku planu symbolem KDD .
7. Dla caego obszaru ustala si: 1. Zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, okrelonych w przepisach odrbnych, za wyjtkiem drg oraz sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 2. Zakaz lokalizacji obiektw i urzdze oraz prowadzenia dziaalnoci usugowej, mogcych powodowa przekroczenia dopuszczalnych poziomw haasu i zanieczyszczenia powietrza atmosferycznego poza terenem dziaki budowlanej, do ktrej inwestor posiada tytu prawny; 3. Zakaz odprowadzania ciekw do gruntu, ciekw wodnych, wd powierzchniowych i do urzdze melioracyjnych. Odprowadzenie ciekw sanitarnych do miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej. Jako rozwizanie tymczasowe, jedynie do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej, dopuszcza si funkcjonowanie bezodpywowych, szczelnych, oprnianych okresowo zbiornikw ciekw; 4. Obowizek zgodnego z zasadami ochrony rodowiska unieszkodliwiania odpadw selektywn zbirk odpadw na posesjach w urzdzeniach przystosowanych do ich gromadzenia, odbir i usuwanie zgodnie z systemem oczyszczania przyjtym w gospodarce komunalnej miasta; 5. Ochron i utrzymanie istniejcych skupisk zieleni, zadrzewie oraz uksztatowania powierzchni terenu; 6. Minimalny udzia terenw biologicznie czynnych w powierzchni kadej dziaki budowlanej zosta okrelony w ustaleniach dla poszczeglnych terenw; 7. Zasad stosowania w nowych i przebudowywanych obiektach, proekologicznych systemw cieplnych o niskich emisjach zanieczyszcze do rodowiska; 8. Zasad dziaa porzdkujcych w zakresie ujednolicenia elementw przestrzeni oglnodostpnych (wyposaenie i owietlenie ulic, ogrodzenia, ziele, maa architektura); 9. Kada dziaka budowlana musi mie dostp do drogi publicznej poprzez takie jej uksztatowanie, ktre umoliwia wjazd na dziak z drogi publicznej bezporednio lub poprzez drog wewntrzn, zgodnie z przepisami odrbnymi; 10. Minimalny kt pooenia granic wydzielanych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego - 70; 11. Obiekty i urzdzenia na kadym terenie funkcjonalnym naley realizowa w sposb zgodny z ustaleniami planu w zakresie warunkw, zasad i standardw ksztatowania zabudowy, przepisami okrelonymi dla poszczeglnych terenw funkcjonalnych, przepisami odrbnymi i zasadami wspycia spoecznego; 8. Okrela si zasady rozmieszczania reklam i znakw informacyjno-plastycznych: 1. Wyklucza si umieszczanie reklam w miejscach i w sposb zastrzeony dla znakw drogowych lub w sposb utrudniajcy ich odczytanie oraz na elewacjach budynkw w sposb zakcajcy kompozycj architektoniczn elewacji; 2. Zakaz lokalizacji wolnostojcych reklam w liniach rozgraniczajcych ulic publicznych; 3. Zakaz realizacji w linii ogrodzenia reklam przekraczajcej 2m na jeden znak lub reklam; i znakw informacyjno-plastycznych o powierzchni
4. Zakaz lokalizacji reklam i znakw informacyjno-plastycznych na budynkach o powierzchni przekraczajcej 2m na jeden znak lub reklam; 5. Reklama i znaki informacyjno - plastyczne na obiektach kubaturowych nie powinny utrudnia uytkowania obiektw i przestrzeni; 6. Lokalizacja wszelkich reklam oraz znakw informacyjno-plastycznych o powierzchni wikszej ni 0,5m wymaga uzgodnienia z Urzdem Miasta; 7. Waciciel reklamy lub znaku informacyjno-plastycznego zobowizany jest 9. Do czasu zabudowy i zagospodarowania poszczeglnych terenw zgodnie z okrelonymi w planie przeznaczeniem i zasadami zagospodarowania, mona je uytkowa w sposb dotychczasowy - jednak bez prawa utrwalania tego przeznaczenia, jeli jest niezgodne z ustaleniami planu.
Id: EULUY-SXFBX-SIJJC-SJVYB-QSFID. Podpisany
Strona 4
Rozdzia 3. Ustalenia szczegowe dotyczce wyznaczonych terenw 10. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 MN - o pow. ok. 0,53 ha, ustala si: 1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, o niskim wskaniku intensywnoci zabudowy; 2. Przeznaczenie uzupeniajce usugi podstawowe, garae z maksimum dwoma miejscami dla samochodw osobowych, budynki gospodarcze, ziele urzdzona, drogi wewntrzne oraz sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 3. Lokalizacj jednego budynku mieszkalnego (o maksimum dwch lokalach mieszkalnych) na jednej dziace budowlanej. 4. Funkcja usugowa realizowana moe by w budynku mieszkalnym lub obiektach zespolonych z bry budynku mieszkalnego; 5. Budynki garaowe i gospodarcze mog by realizowane jako zespolone z bry budynku mieszkalnego lub zblokowane na granicy z ssiedni dziak budowlan; 6. Zakaz lokalizowania: 1)Obiektw usugowych o powierzchni uytkowej przekraczajcej 100 m2 ; 2)Usug uciliwych oraz przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, w rozumieniu przepisw odrbnych za wyjtkiem urzdze infrastruktury technicznej i drg; 3)Tymczasowych obiektw budowlanych; 4)Masztw telefonii komrkowej; 5)Skadowania jakichkolwiek odpadw; 7. Wskaniki i parametry ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1)Nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcych teren, zgodnie z rysunkiem planu, z koniecznoci uwzgldnienia przebiegajcej wzdu pnocnej granicy terenu, napowietrznej linii elektroenergetycznej redniego napicia SN 15kV, ze stref oddziaywania po 5 m od osi linii. W granicach strefy oddziaywania ww. linii dopuszcza si moliwo lokalizacji obiektw budowlanych zgodnie z przepisami odrbnymi i w uzgodnieniu z zarzdc tej linii; 2)Wskaniki intensywnoci zabudowy - maksimum 30% powierzchni dziaki; 3)Gabaryty budynkw: a) budynki mieszkalne - z dachami o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 10,5 m nad poziom terenu. Kalenice gwne budynkw na dziakach przylegych do ulicy w. Franciszka rwnolege do tej ulicy. Poziom posadowienia posadzki parteru - maksimum 0,6 m nad poziom terenu przy wejciu do budynku; b) budynki garaowe i gospodarcze parterowe, z dachem o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 5 m nad poziom terenu. 8. Moliwo podziau na dziaki budowlane. Ustala si parametry wydzielanych dziaek, w tym uzyskanych w wyniku scalania i podziau nieruchomoci: 1)Minimalny front wydzielanych dziaek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej bliniaczej 15m, dla wolnostojcej - 20m, 2)Powierzchnia wydzielanych dziaek: dla zabudowy mieszkaniowej bliniaczej minimum 500 m2 , dla wolnostojcej - minimum 600 m2 , maksimum (dla zabudowy bliniaczej i wolnostojcej) - 1500 m2 , 3)Minimalny kt pooenia granic wydzielanych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego - 70; 9. Dopuszcza si moliwo czenia w jedn dziak budowlan maksimum 2 dziaek wydzielonych zgodnie z ustaleniami planu, pod warunkiem e czna powierzchnia nowo utworzonej dziaki budowlanej nie moe by wiksza ni 1500 m2 ;
10. Kada wydzielana dziaka budowlana musi mie dostp do drogi publicznej; 11. Zasady ochrony rodowiska: 1)Uciliwo lokalizowanych obiektw i funkcji musi zamyka si w granicach dziaki budowlanej, do ktrej inwestor ma tytu prawny; 2)Co najmniej 30% powierzchni dziaki budowlanej musi stanowi teren biologicznie czynny; 12. Obsug komunikacyjn z, przebiegajcej poza granic obszaru objtego planem, ulicy w. Franciszka oraz planowane ulice dojazdowe 1 KDD i 4 KDD ; 13. Konieczno zapewnienia w ramach terenu do ktrego inwestor posiada tytu prawny miejsc postojowych dla samochodw osobowych zwizanych z funkcj terenu: 1)Dla dziaki o funkcji mieszkaniowej obowizek zapewnienia minimum 2 miejsc postojowych dla samochodw osobowych na 1 lokal mieszkalny (wliczajc w to miejsce w garau); 2)Dla funkcji usugowych obowizek zapewnienia jako minimum: a) 2 miejsca parkingowe dla usug handlu, b) 2 miejsca parkingowe na kade rozpoczte 10 miejsc w obiektach gastronomii, c) 2 miejsca parkingowe dla usug innych, d) 1 miejsce parkingowe na kadych 3 zatrudnionych, 14. Moliwo realizacji ogrodze - o wysokoci do 1,6 m, jako aurowych, realizowanych w linii rozgraniczajcej tereny, wykonanych z trwaych materiaw (z wyczeniem prefabrykatw betonowych); 15. Konieczno zapewnienia dla kadej dziaki miejsca (w linii ogrodze lub jako osonite, zadaszone, z zapewnion obsug komunikacyjn) na pojemniki do selektywnej zbirki odpadw; 16. Konieczno uwzgldnienia przy zagospodarowaniu terenu, przebiegajcej wzdu pnocnej granicy terenu, napowietrznej elektroenergetycznej linii SN, wraz ze stref jej oddziaywania; 17. Stawk procentow, suc naliczaniu opat wynikajcych z art. 36, ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenu 1 MN ustala si w wysokoci 20%. 11. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2 MN - o pow. ok. 0,53 ha, ustala si: 1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, o niskim wskaniku intensywnoci zabudowy; 2. Przeznaczenie uzupeniajce usugi podstawowe, garae z maksimum dwoma miejscami dla samochodw osobowych, budynki gospodarcze, ziele urzdzona, drogi wewntrzne oraz sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 3. Lokalizacj jednego budynku mieszkalnego (o maksimum dwch lokalach mieszkalnych) na jednej dziace budowlanej. 4. Funkcja usugowa realizowana moe by w budynku mieszkalnym lub obiektach zespolonych z bry budynku mieszkalnego; 5. Budynki garaowe i gospodarcze mog by realizowane jako zespolone z bry budynku mieszkalnego lub zblokowane na granicy z ssiedni dziak budowlan; 6. Zakaz lokalizowania: 1)Obiektw usugowych o powierzchni uytkowej przekraczajcej 100 m2; 2)Usug uciliwych oraz przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, w rozumieniu przepisw odrbnych za wyjtkiem urzdze infrastruktury technicznej i drg; 3)Tymczasowych obiektw budowlanych; 4)Masztw telefonii komrkowej; 5)Skadowania jakichkolwiek odpadw; 7. Wskaniki i parametry ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1)Nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcych teren, zgodnie z rysunkiem planu, z koniecznoci uwzgldnienia przebiegajcej wzdu pnocnej granicy terenu, napowietrznej linii elektroenergetycznej redniego napicia SN 15kV, ze stref oddziaywania po 5 m od osi linii. W granicach strefy oddziaywania ww. linii dopuszcza si moliwo lokalizacji obiektw budowlanych zgodnie z przepisami odrbnymi i w uzgodnieniu z zarzdc tej linii; 2)Wskaniki intensywnoci zabudowy - maksimum 30% powierzchni dziaki; 3)Gabaryty budynkw: a) budynki mieszkalne - z dachami o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 10,5 m nad poziom terenu. Kalenice gwne budynkw na dziakach przylegych do ulicy 1KDL rwnolege do tej ulicy. Poziom posadowienia posadzki parteru - maksimum 0,6 m nad poziom terenu przy wejciu do budynku; b) budynki garaowe i gospodarcze parterowe, z dachem o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 5 m nad poziom terenu. 8. Moliwo podziau na dziaki budowlane. Ustala si parametry wydzielanych dziaek, w tym uzyskanych w wyniku scalania i podziau nieruchomoci: 1)Minimalny front wydzielanych dziaek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej bliniaczej 15m, dla wolnostojcej - 20m, 2)Powierzchnia wydzielanych dziaek: dla zabudowy mieszkaniowej bliniaczej minimum 500 m2, dla wolnostojcej - minimum 600 m2, maksimum (dla zabudowy bliniaczej i wolnostojcej) - 1500 m 2 , 3)Minimalny kt pooenia granic wydzielanych dziaek budowlanych w stosunku 9. Dopuszcza si moliwo czenia w jedn dziak budowlan maksimum 2 dziaek wydzielonych zgodnie z ustaleniami planu, pod warunkiem e czna powierzchnia nowo utworzonej dziaki budowlanej nie moe by wiksza ni 1500 m2 ; 10. Kada wydzielana dziaka budowlana musi mie dostp do drogi publicznej; 11. Zasady ochrony rodowiska: 1)Uciliwo lokalizowanych obiektw i funkcji musi zamyka si w granicach dziaki budowlanej, do ktrej inwestor ma tytu prawny; 2)Co najmniej 30% powierzchni dziaki budowlanej musi stanowi teren biologicznie czynny; 12. Obsug komunikacyjn poprzez planowane ulice: lokaln, oznaczon symbolem 1KDL , oraz dojazdowe, oznaczone symbolami 2 KDD i 4 KDD ; 13. Konieczno zapewnienia w ramach terenu do ktrego inwestor posiada tytu prawny miejsc postojowych dla samochodw osobowych zwizanych z funkcj terenu: 1)Dla dziaki o funkcji mieszkaniowej obowizek zapewnienia minimum 2 miejsca postojowe dla samochodw osobowych na 1 lokal mieszkalny (wliczajc w to miejsce w garau); 2)Dla funkcji usugowych obowizek zapewnienia jako minimum: a) 2 miejsca parkingowe dla usug handlu, b) 2 miejsca parkingowe na kade rozpoczte 10 miejsc w obiektach gastronomii, c) 2 miejsca parkingowe dla usug innych, d) 1 miejsce parkingowe na kadych 3 zatrudnionych, 14. Moliwo realizacji ogrodze - o wysokoci do 1,6 m, jako aurowych, realizowanych w linii rozgraniczajcej tereny, wykonanych z trwaych materiaw (z wyczeniem prefabrykatw betonowych); 15. Zakaz grodzenia nieruchomoci przylegych do istniejcego otwartego rowu melioracyjnego w odlegoci mniejszej ni 1,5 m od krawdzi rowu; 16. Konieczno zapewnienia dla kadej dziaki miejsca (w linii ogrodze lub jako osonite, zadaszone, z zapewnion obsug komunikacyjn) na pojemniki do selektywnej zbirki odpadw;
Strona 7
17. Konieczno uwzgldnienia przy zagospodarowaniu terenu, przebiegajcej wzdu pnocnej granicy terenu, napowietrznej elektroenergetycznej linii SN, wraz ze stref jej oddziaywania; 18. Stawk procentow, suc naliczaniu opat wynikajcych z art. 36, ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenu 2 MN ustala si w wysokoci 20%. 12. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3 MN - o pow. ok. 0,20 ha, ustala si: 1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, o niskim wskaniku intensywnoci zabudowy; 2. Przeznaczenie uzupeniajce usugi podstawowe, garae z maksimum dwoma miejscami dla samochodw osobowych, budynki gospodarcze, ziele urzdzona, drogi wewntrzne oraz sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 3. Lokalizacj jednego budynku mieszkalnego (o maksimum dwch lokalach mieszkalnych) na jednej dziace budowlanej. 4. Funkcja usugowa realizowana moe by w budynku mieszkalnym lub obiektach zespolonych z bry budynku mieszkalnego; 5. Budynki garaowe i gospodarcze mog by realizowane jako zespolone z bry budynku mieszkalnego lub zblokowane na granicy z ssiedni dziak budowlan; 6. Zakaz lokalizowania: 1)Obiektw usugowych o powierzchni uytkowej przekraczajcej 100 m2 ; 2)Usug uciliwych oraz przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, w rozumieniu przepisw odrbnych za wyjtkiem urzdze infrastruktury technicznej i drg; 3)Tymczasowych obiektw budowlanych; 4)Masztw telefonii komrkowej; 5)Skadowania jakichkolwiek odpadw; 7. Wskaniki i parametry ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1)Nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcych teren, zgodnie z rysunkiem planu; 2)Wskaniki intensywnoci zabudowy - maksimum 30% powierzchni dziaki; 3)Gabaryty budynkw: a) budynki mieszkalne - z dachami o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 10,5 m nad poziom terenu. Kalenice gwne budynkw na dziakach przylegych do ulicy 1 KDL rwnolegle do tej ulicy. Poziom posadowienia posadzki parteru - maksimum 0,6 m nad poziom terenu przy wejciu do budynku; b) budynki garaowe i gospodarcze parterowe, z dachem o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 5 m nad poziom terenu. 8. Moliwo podziau na dziaki budowlane. Ustala si parametry wydzielanych dziaek, w tym uzyskanych w wyniku scalania i podziau nieruchomoci: 1)Minimalny front wydzielanych dziaek budowlanych - 20m, 2)Powierzchnia wydzielanych dziaek: minimum 600 m2 , maksimum 1500 m2 , 3)Minimalny kt pooenia granic wydzielanych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego - 70; 9. Dopuszcza si moliwo czenia w jedn dziak budowlan maksimum 2 dziaek wydzielonych zgodnie z ustaleniami planu, pod warunkiem e czna powierzchnia nowo utworzonej dziaki budowlanej nie moe by wiksza ni 1500 m2 ; 10. Kada wydzielana dziaka budowlana musi mie dostp do drogi publicznej; 11. Zasady ochrony rodowiska:
1)Uciliwo lokalizowanych obiektw i funkcji musi zamyka si w granicach dziaki budowlanej, do ktrej inwestor ma tytu prawny; 2)Co najmniej 30% powierzchni dziaki budowlanej musi stanowi teren biologicznie czynny; 12. Obsug komunikacyjn poprzez planowane ulice: lokaln, oznaczon symbolem 1 KDL , oraz ulic dojazdow, oznaczon symbolem 3 KDD ; 13. Konieczno zapewnienia w ramach terenu do ktrego inwestor posiada tytu prawny miejsc postojowych dla samochodw osobowych zwizanych z funkcj terenu: 1)dla dziaki o funkcji mieszkaniowej obowizek zapewnienia minimum 2 miejsca postojowe dla samochodw osobowych na 1 lokal mieszkalny (wliczajc w to miejsce w garau); 2)dla funkcji usugowych obowizek zapewnienia jako minimum: a) 2 miejsca parkingowe dla usug handlu, b) 2 miejsca parkingowe na kade rozpoczte 10 miejsc w obiektach gastronomii, c) 2 miejsca parkingowe dla usug innych, d) 1 miejsce parkingowe na kadych 3 zatrudnionych, 14. Moliwo realizacji ogrodze - o wysokoci do 1,6 m, jako aurowych, realizowanych w linii rozgraniczajcej tereny, wykonanych z trwaych materiaw (z wyczeniem prefabrykatw betonowych); 15. Konieczno zapewnienia dla kadej dziaki miejsca (w linii ogrodze lub jako osonite, zadaszone, z zapewnion obsug komunikacyjn) na pojemniki do selektywnej zbirki odpadw; 16. Stawk procentow, suc naliczaniu opat wynikajcych z art. 36, ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenu 3 MN ustala siw wysokoci 20%. 13. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4 MN - o pow. ok. 1,44 ha, ustala si: 1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, o niskim wskaniku intensywnoci zabudowy; 2. Przeznaczenie uzupeniajce usugi podstawowe, garae z maksimum dwoma miejscami dla samochodw osobowych, budynki gospodarcze, ziele urzdzona, drogi wewntrzne oraz sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 3. Lokalizacj jednego budynku mieszkalnego (o maksimum dwch lokalach mieszkalnych) na jednej dziace budowlanej. 4. Funkcja usugowa realizowana moe by w budynku mieszkalnym lub obiektach zespolonych z bry budynku mieszkalnego; 5. Budynki garaowe i gospodarcze mog by realizowane jako zespolone z bry budynku mieszkalnego lub zblokowane na granicy z ssiedni dziak budowlan; 6. Zakaz lokalizowania: 1)Obiektw usugowych o powierzchni uytkowej przekraczajcej 100 m2 ; 2)Usug uciliwych oraz przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, w rozumieniu przepisw odrbnych za wyjtkiem urzdze infrastruktury technicznej i drg; 3)Tymczasowych obiektw budowlanych; 4)Masztw telefonii komrkowej; 5)Skadowania jakichkolwiek odpadw; 7. Wskaniki i parametry ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1)Nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcych teren, zgodnie z rysunkiem planu; 2)Wskaniki intensywnoci zabudowy - maksimum 30% powierzchni dziaki; 3)Gabaryty budynkw:
a) budynki mieszkalne - z dachami o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 10,5 m nad poziom terenu. Kalenice gwne budynkw na dziakach przylegych do ul. w. Franciszka rwnolege do tej ulicy. Poziom posadowienia posadzki parteru - maksimum 0,6 m nad poziom terenu przy wejciu do budynku; b) budynki garaowe i gospodarcze parterowe, z dachem o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 5 m nad poziom terenu. 8. Moliwo podziau na dziaki budowlane. Ustala si parametry wydzielanych dziaek, w tym uzyskanych w wyniku scalania i podziau nieruchomoci: 1)Minimalny front wydzielanych dziaek budowlanych - 20m, 2)Powierzchnia wydzielanych dziaek: minimum 600 m2 , maksimum 1500 m2 , 3)Minimalny kt pooenia granic wydzielanych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego - 70; 9. Dopuszcza si moliwo czenia w jedn dziak budowlan maksimum 2 dziaek wydzielonych zgodnie z ustaleniami planu, pod warunkiem e czna powierzchnia nowo utworzonej dziaki budowlanej nie moe by wiksza ni 1500 m2 ; 10. Kada wydzielana dziaka budowlana musi mie dostp do drogi publicznej; 11. Zasady ochrony rodowiska: 1)Uciliwo lokalizowanych obiektw i funkcji musi zamyka si w granicach dziaki budowlanej, do ktrej inwestor ma tytu prawny; 2)Co najmniej 30% powierzchni dziaki budowlanej musi stanowi teren biologicznie czynny; 12. Obsug komunikacyjn poprzez istniejc, przebiegajc poza granic obszaru objtego planem, ulic w. Franciszka i planowane ulice: lokaln, oznaczon symbolem 2 KDL oraz dojazdowe, oznaczone symbolami 1 KDD i 4 KDD ; 13. Konieczno zapewnienia w ramach terenu do ktrego inwestor posiada tytu prawny miejsc postojowych dla samochodw osobowych zwizanych z funkcj terenu: 1)Dla dziaki o funkcji mieszkaniowej obowizek zapewnienia minimum 2 miejsca postojowe dla samochodw osobowych na 1 lokal mieszkalny (wliczajc w to miejsce w garau); 2)Dla funkcji usugowych obowizek zapewnienia jako minimum: a) 2 miejsca parkingowe dla usug handlu, b) 2 miejsca parkingowe na kade rozpoczte 10 miejsc w obiektach gastronomii, c) 2 miejsca parkingowe dla usug innych, d) 1 miejsce parkingowe na kadych 3 zatrudnionych, 14. Moliwo realizacji ogrodze - o wysokoci do 1,6 m, jako aurowych, realizowanych w linii rozgraniczajcej tereny, wykonanych z trwaych materiaw (z wyczeniem prefabrykatw betonowych); 15. Konieczno zapewnienia dla kadej dziaki miejsca (w linii ogrodze lub jako osonite, zadaszone, z zapewnion obsug komunikacyjn) na pojemniki do selektywnej zbirki odpadw; 16. Stawk procentow, suc naliczaniu opat wynikajcych z art. 36, ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenu 4 MN ustala si w wysokoci 20%. 14. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5 MN - o pow. ok. 1,13 ha, ustala si: 1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, o niskim wskaniku intensywnoci zabudowy; 2. Przeznaczenie uzupeniajce usugi podstawowe, garae z maksimum dwoma miejscami dla samochodw osobowych, budynki gospodarcze, ziele urzdzona, drogi wewntrzne oraz sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej;
Strona 10
3. Lokalizacj jednego budynku mieszkalnego (o maksimum dwch lokalach mieszkalnych) na jednej dziace budowlanej. 4. Funkcja usugowa realizowana moe by w budynku mieszkalnym lub obiektach zespolonych z bry budynku mieszkalnego; 5. Budynki garaowe i gospodarcze mog by realizowane jako zespolone z bry budynku mieszkalnego lub zblokowane na granicy z ssiedni dziak budowlan; 6. Zakaz lokalizowania: 1)Obiektw usugowych o powierzchni uytkowej przekraczajcej 100 m2 ; 2)Usug uciliwych oraz przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, w rozumieniu przepisw odrbnych za wyjtkiem urzdze infrastruktury technicznej i drg; 3)Tymczasowych obiektw budowlanych; 4)Masztw telefonii komrkowej; 5)Skadowania jakichkolwiek odpadw; 7. Wskaniki i parametry ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1)Nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcych teren, zgodnie z rysunkiem planu; 2)Wskaniki intensywnoci zabudowy - maksimum 30% powierzchni dziaki; 3)Gabaryty budynkw: a) budynki mieszkalne - z dachami o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 10,5 m nad poziom terenu. Kalenice gwne budynkw na dziakach przylegych do ulicy 1 KDL rwnolege do tej ulicy. Poziom posadowienia posadzki parteru - maksimum 0,6 m nad poziom terenu przy wejciu do budynku; b) budynki garaowe i gospodarcze parterowe, z dachem o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 5 m nad poziom terenu. 8. Moliwo podziau na dziaki budowlane. Ustala si parametry wydzielanych dziaek, w tym uzyskanych w wyniku scalania i podziau nieruchomoci: 1)Minimalny front wydzielanych dziaek budowlanych - 20m, 2)Powierzchnia wydzielanych dziaek: minimum 600 m2 , maksimum 1500 m2 , 3)Minimalny kt pooenia granic wydzielanych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego - 70; 9. Dopuszcza si moliwo czenia w jedn dziak budowlan maksimum 2 dziaek wydzielonych zgodnie z ustaleniami planu, pod warunkiem e czna powierzchnia nowo utworzonej dziaki budowlanej nie moe by wiksza ni 1500 m2 ; 10. Kada wydzielana dziaka budowlana musi mie dostp do drogi publicznej; 11. Zasady ochrony rodowiska: 1)Uciliwo lokalizowanych obiektw i funkcji musi zamyka si w granicach dziaki budowlanej, do ktrej inwestor ma tytu prawny; 2)Co najmniej 30% powierzchni dziaki budowlanej musi stanowi teren biologicznie czynny; 12. Obsug komunikacyjn poprzez planowane ulice: lokalne oznaczone symbolami 1 KDL i 2 KDL , oraz ulic dojazdowe, oznaczone symbolami 2 KDD i 4 KDD ; 13. Konieczno zapewnienia w ramach terenu do ktrego inwestor posiada tytu prawny miejsc postojowych dla samochodw osobowych zwizanych z funkcj terenu: 1)Dla dziaki o funkcji mieszkaniowej obowizek zapewnienia minimum 2 miejsca postojowe dla samochodw osobowych na 1 lokal mieszkalny (wliczajc w to miejsce w garau);
Strona 11
2)Dla funkcji usugowych obowizek zapewnienia jako minimum: a) 2 miejsca parkingowe dla usug handlu, b) 2 miejsca parkingowe na kade rozpoczte 10 miejsc w obiektach gastronomii, c) 2 miejsca parkingowe dla usug innych, d) 1 miejsce parkingowe na kadych 3 zatrudnionych, 14. Moliwo realizacji ogrodze - o wysokoci do 1,6 m, jako aurowych, realizowanych w linii rozgraniczajcej tereny, wykonanych z trwaych materiaw (z wyczeniem prefabrykatw betonowych); 15. Konieczno zapewnienia dla kadej dziaki miejsca (w linii ogrodze lub jako osonite, zadaszone, z zapewnion obsug komunikacyjn) na pojemniki do selektywnej zbirki odpadw; 16. Stawk procentow, suc naliczaniu opat wynikajcych z art. 36, ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenu 5 MN ustala si w wysokoci 20%. 15. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6 MN - o pow. ok. 1,34 ha, ustala si: 1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, o niskim wskaniku intensywnoci zabudowy; 2. Przeznaczenie uzupeniajce usugi podstawowe, garae z maksimum dwoma miejscami dla samochodw osobowych, budynki gospodarcze, ziele urzdzona, drogi wewntrzne oraz sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 3. Lokalizacj jednego budynku mieszkalnego (o maksimum dwch lokalach mieszkalnych) na jednej dziace budowlanej. 4. Funkcja usugowa realizowana moe by w budynku mieszkalnym lub obiektach zespolonych z bry budynku mieszkalnego; 5. Budynki garaowe i gospodarcze mog by realizowane jako zespolone z bry budynku mieszkalnego lub zblokowane na granicy z ssiedni dziak budowlan; 6. Zakaz lokalizowania: 1)Obiektw usugowych o powierzchni uytkowej przekraczajcej 100 m2 ; 2)Usug uciliwych oraz przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, w rozumieniu przepisw odrbnych za wyjtkiem urzdze infrastruktury technicznej i drg; 3)Tymczasowych obiektw budowlanych; 4)Masztw telefonii komrkowej; 5)Skadowania jakichkolwiek odpadw; 7. Wskaniki i parametry ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1)Nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcych teren, zgodnie z rysunkiem planu; 2)Wskaniki intensywnoci zabudowy - maksimum 30% powierzchni dziaki; 3)Gabaryty budynkw: a) budynki mieszkalne - z dachami o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 10,5 m nad poziom terenu. Kalenice gwne budynkw na dziakach przylegych do ulicy 1 KDL rwnolege do tej ulicy. Poziom posadowienia posadzki parteru - maksimum 0,6 m nad poziom terenu przy wejciu do budynku; b) budynki garaowe i gospodarcze parterowe, z dachem o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 5 m nad poziom terenu. 8. Moliwo podziau na dziaki budowlane. Ustala si parametry wydzielanych dziaek, w tym uzyskanych w wyniku scalania i podziau nieruchomoci: 1)Minimalny front wydzielanych dziaek budowlanych - 20m,
2)Powierzchnia wydzielanych dziaek: minimum 600 m2 , maksimum 1500 m2 , 3)Minimalny kt pooenia granic wydzielanych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego - 70; 9. Dopuszcza si moliwo czenia w jedn dziak budowlan maksimum 2 dziaek wydzielonych zgodnie z ustaleniami planu, pod warunkiem e czna powierzchnia nowo utworzonej dziaki budowlanej nie moe by wiksza ni 1500 m2 ; 10. Kada wydzielana dziaka budowlana musi mie dostp do drogi publicznej; 11. Zasady ochrony rodowiska: 1)Uciliwo lokalizowanych obiektw i funkcji musi zamyka si w granicach dziaki budowlanej, do ktrej inwestor ma tytu prawny; 2)Co najmniej 30% powierzchni dziaki budowlanej musi stanowi teren biologicznie czynny; 12. Obsug komunikacyjn poprzez planowane ulice: lokalne oznaczone symbolami 1 KDL i 3 KDL , oraz ulic dojazdow, oznaczona symbolem 3 KDD ; 13. Konieczno zapewnienia w ramach terenu do ktrego inwestor posiada tytu prawny miejsc postojowych dla samochodw osobowych zwizanych z funkcj terenu: 1)Dla dziaki o funkcji mieszkaniowej obowizek zapewnienia minimum 2 miejsca postojowe dla samochodw osobowych na 1 lokal mieszkalny (wliczajc w to miejsce w garau); 2)Dla funkcji usugowych obowizek zapewnienia jako minimum: a) 2 miejsca parkingowe dla usug handlu, b) 2 miejsca parkingowe na kade rozpoczte 10 miejsc w obiektach gastronomii, c) 2 miejsca parkingowe dla usug innych, d) 1 miejsce parkingowe na kadych 3 zatrudnionych, 14. Moliwo realizacji ogrodze - o wysokoci do 1,6 m, jako aurowych, realizowanych w linii rozgraniczajcej tereny, wykonanych z trwaych materiaw (z wyczeniem prefabrykatw betonowych); 15. Konieczno zapewnienia dla kadej dziaki miejsca (w linii ogrodze lub jako osonite, zadaszone, z zapewnion obsug komunikacyjn) na pojemniki do selektywnej zbirki odpadw; 16. Stawk procentow, suc naliczaniu opat wynikajcych z art. 36, ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenu 6 MN ustala si w wysokoci 20%. 16. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 7 MN - o pow. ok. 0,60 ha, ustala si: 1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, o niskim wskaniku intensywnoci zabudowy; 2. Przeznaczenie uzupeniajce usugi podstawowe, garae z maksimum dwoma miejscami dla samochodw osobowych, budynki gospodarcze, ziele urzdzona, drogi wewntrzne oraz sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 3. Lokalizacj jednego budynku mieszkalnego (o maksimum dwch lokalach mieszkalnych) na jednej dziace budowlanej. 4. Funkcja usugowa realizowana moe by w budynku mieszkalnym lub obiektach zespolonych z bry budynku mieszkalnego; 5. Budynki garaowe i gospodarcze mog by realizowane jako zespolone z bry budynku mieszkalnego lub zblokowane na granicy z ssiedni dziak budowlan; 6. Zakaz lokalizowania: 1)Obiektw usugowych o powierzchni uytkowej przekraczajcej 100 m2 ; 2)Usug uciliwych oraz przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, w rozumieniu przepisw odrbnych za wyjtkiem urzdze infrastruktury technicznej i drg;
Strona 13
3)Tymczasowych obiektw budowlanych; 4)Masztw telefonii komrkowej; 5)Skadowania jakichkolwiek odpadw; 7. Wskaniki i parametry ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1)Nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcych teren, zgodnie z rysunkiem planu; 2)Wskaniki intensywnoci zabudowy - maksimum 30% powierzchni dziaki; 3)Gabaryty budynkw: a) budynki mieszkalne - z dachami o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 10,5 m nad poziom terenu. Kalenice budynkw na dziakach przylegych do ulicy w. Franciszka rwnolegle do tej ulicy. Poziom posadowienia posadzki parteru - maksimum 0,6 m nad poziom terenu przy wejciu do budynku; b) budynki garaowe i gospodarcze parterowe, z dachem o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 5 m nad poziom terenu. 8. Moliwo podziau na dziaki budowlane. Ustala si parametry wydzielanych dziaek, w tym uzyskanych w wyniku scalania i podziau nieruchomoci: 1)Minimalny front wydzielanych dziaek budowlanych - 20m, 2)Powierzchnia wydzielanych dziaek: minimum 600 m2 , maksimum 1500 m2 , 3)Minimalny kt pooenia granic wydzielanych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego - 70; 9. Dopuszcza si moliwo czenia w jedn dziak budowlan maksimum 2 dziaek wydzielonych zgodnie z ustaleniami planu, pod warunkiem e czna powierzchnia nowo utworzonej dziaki budowlanej nie moe by wiksza ni 1500 m2 ; 10. Kada wydzielana dziaka budowlana musi mie dostp do drogi publicznej; 11. Zasady ochrony rodowiska: 1)Uciliwo lokalizowanych obiektw i funkcji musi zamyka si w granicach dziaki budowlanej, do ktrej inwestor ma tytu prawny; 2)Co najmniej 30% powierzchni dziaki budowlanej musi stanowi teren biologicznie czynny; 12. Obsug komunikacyjn poprzez istniejc, przebiegajc poza granic obszaru objtego planem, ulic w. Franciszka i planowane ulice: lokalne oznaczone symbolami 1 KDL i 2 KDL , oraz planowan ulic dojazdow, oznaczon symbolem 5 KDD ; 13. Konieczno zapewnienia w ramach terenu do ktrego inwestor posiada tytu prawny miejsc postojowych dla samochodw osobowych zwizanych z funkcj terenu: 1)Dla dziaki o funkcji mieszkaniowej obowizek zapewnienia minimum 2 miejsca postojowe dla samochodw osobowych na 1 lokal mieszkalny (wliczajc w to miejsce w garau); 2)Dla funkcji usugowych obowizek zapewnienia jako minimum: a) 2 miejsca parkingowe dla usug handlu, b) 2 miejsca parkingowe na kade rozpoczte 10 miejsc w obiektach gastronomii, c) 2 miejsca parkingowe dla usug innych, d) 1 miejsce parkingowe na kadych 3 zatrudnionych, 14. Moliwo realizacji ogrodze - o wysokoci do 1,60 m, jako aurowych, realizowanych w linii rozgraniczajcej tereny, wykonanych z trwaych materiaw (z wyczeniem prefabrykatw betonowych); 15. Konieczno zapewnienia dla kadej dziaki miejsca (w linii ogrodze lub jako osonite, zadaszone, z zapewnion obsug komunikacyjn) na pojemniki do selektywnej zbirki odpadw;
16. Stawk procentow, suc naliczaniu opat wynikajcych z art. 36, ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenu 7 MN ustala si w wysokoci 20%. 17. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 8 MN - o pow. ok. 2,01 ha, ustala si: 1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, o niskim wskaniku intensywnoci zabudowy; 2. Przeznaczenie uzupeniajce usugi podstawowe, garae z maksimum dwoma miejscami dla samochodw osobowych, budynki gospodarcze, ziele urzdzona, drogi wewntrzne oraz sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 3. Lokalizacj jednego budynku mieszkalnego (o maksimum dwch lokalach mieszkalnych) na jednej dziace budowlanej. 4. Funkcja usugowa realizowana moe by w budynku mieszkalnym lub obiektach zespolonych z bry budynku mieszkalnego; 5. Budynki garaowe i gospodarcze mog by realizowane jako zespolone z bry budynku mieszkalnego lub zblokowane na granicy z ssiedni dziak budowlan; 6. Zakaz lokalizowania: 1)Obiektw usugowych o powierzchni uytkowej przekraczajcej 100 m2 ; 2)Usug uciliwych oraz przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, w rozumieniu przepisw odrbnych za wyjtkiem urzdze infrastruktury technicznej i drg; 3)Tymczasowych obiektw budowlanych; 4)Masztw telefonii komrkowej; 5)Skadowania jakichkolwiek odpadw; 7. Wskaniki i parametry ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1)Nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcych teren, zgodnie z rysunkiem planu; 2)Wskaniki intensywnoci zabudowy - maksimum 30% powierzchni dziaki; 3)Gabaryty budynkw: a) budynki mieszkalne - z dachami o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 10,5 m nad poziom terenu. Kalenice gwne budynkw na dziakach przylegych do ulicy w. Franciszka rwnolege do tej ulicy. Poziom posadowienia posadzki parteru - maksimum 0,6 m nad poziom terenu przy wejciu do budynku; b) budynki garaowe i gospodarcze parterowe, z dachem o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 5 m nad poziom terenu. 8. Moliwo podziau na dziaki budowlane. Ustala si parametry wydzielanych dziaek, w tym uzyskanych w wyniku scalania i podziau nieruchomoci: 1)Minimalny front wydzielanych dziaek budowlanych - 20m, 2)Powierzchnia wydzielanych dziaek: minimum 600 m2 , maksimum 1500 m2 , 3)Minimalny kt pooenia granic wydzielanych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego - 70; 9. Dopuszcza si moliwo czenia w jedn dziak budowlan maksimum 2 dziaek wydzielonych zgodnie z ustaleniami planu, pod warunkiem e czna powierzchnia nowo utworzonej dziaki budowlanej nie moe by wiksza ni 1500 m2 ; 10. Kada wydzielana dziaka budowlana musi mie dostp do drogi publicznej; 11. Zasady ochrony rodowiska: 1)Uciliwo lokalizowanych obiektw i funkcji musi zamyka si w granicach dziaki budowlanej, do ktrej inwestor ma tytu prawny;
2)Co najmniej 30% powierzchni dziaki budowlanej musi stanowi teren biologicznie czynny; 12. Obsug komunikacyjn poprzez istniejc, przebiegajc poza granic obszaru objtego planem, ulic w. Franciszka i planowane ulice: lokaln oznaczon symbolem 1 KDL , oraz planowane ulice dojazdowe, oznaczone symbolami 5 KDD i 7 KDD ; 13. Konieczno zapewnienia w ramach terenu do ktrego inwestor posiada tytu prawny miejsc postojowych dla samochodw osobowych zwizanych z funkcj terenu: 1)Dla dziaki o funkcji mieszkaniowej obowizek zapewnienia minimum 2 miejsca postojowe dla samochodw osobowych na 1 lokal mieszkalny (wliczajc w to miejsce w garau); 2)Dla funkcji usugowych obowizek zapewnienia jako minimum: a) 2 miejsca parkingowe dla usug handlu, b) 2 miejsca parkingowe na kade rozpoczte 10 miejsc w obiektach gastronomii, c) 2 miejsca parkingowe dla usug innych, d) 1 miejsce parkingowe na kadych 3 zatrudnionych, 14. Moliwo realizacji ogrodze - o wysokoci do 1,6 m, jako aurowych, realizowanych w linii rozgraniczajcej tereny, wykonanych z trwaych materiaw (z wyczeniem prefabrykatw betonowych); 15. Konieczno zapewnienia dla kadej dziaki miejsca (w linii ogrodze lub jako osonite, zadaszone, z zapewnion obsug komunikacyjn) na pojemniki do selektywnej zbirki odpadw; 16. Stawk procentow, suc naliczaniu opat wynikajcych z art. 36, ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenu 8 MN ustala si w wysokoci 20%. 18. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 9 MN - o pow. ok. 1,57 ha, ustala si: 1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, o niskim wskaniku intensywnoci zabudowy; 2. Przeznaczenie uzupeniajce usugi podstawowe, garae z maksimum dwoma miejscami dla samochodw osobowych, budynki gospodarcze, ziele urzdzona, drogi wewntrzne oraz sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 3. Lokalizacj jednego budynku mieszkalnego (o maksimum dwch lokalach mieszkalnych) na jednej dziace budowlanej. 4. Funkcja usugowa realizowana moe by w budynku mieszkalnym lub obiektach zespolonych z bry budynku mieszkalnego; 5. Budynki garaowe i gospodarcze mog by realizowane jako zespolone z bry budynku mieszkalnego lub zblokowane na granicy z ssiedni dziak budowlan; 6. Zakaz lokalizowania: 1)Obiektw usugowych o powierzchni uytkowej przekraczajcej 100 m2 ; 2)Usug uciliwych oraz przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, w rozumieniu przepisw odrbnych za wyjtkiem urzdze infrastruktury technicznej i drg; 3)Tymczasowych obiektw budowlanych; 4)Masztw telefonii komrkowej; 5)Skadowania jakichkolwiek odpadw; 7. Wskaniki i parametry ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1)Nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcych teren, zgodnie z rysunkiem planu; 2)Wskaniki intensywnoci zabudowy - maksimum 30% powierzchni dziaki; 3)Gabaryty budynkw:
Strona 16
a) budynki mieszkalne - z dachami o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 10,5 m nad poziom terenu. Kalenice gwne budynkw na dziakach przylegych do ulicy 1 KDL rwnolege do tej ulicy. Poziom posadowienia posadzki parteru - maksimum 0,6 m nad poziom terenu przy wejciu do budynku; b) budynki garaowe i gospodarcze parterowe, z dachem o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 5 m nad poziom terenu. 8. Moliwo podziau na dziaki budowlane. Ustala si parametry wydzielanych dziaek, w tym uzyskanych w wyniku scalania i podziau nieruchomoci: 1)Minimalny front wydzielanych dziaek budowlanych - 20m, 2)Powierzchnia wydzielanych dziaek: minimum 600 m2 , maksimum 1500 m2 , 3)Minimalny kt pooenia granic wydzielanych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego - 70; 9. Dopuszcza si moliwo czenia w jedn dziak budowlan maksimum 2 dziaek wydzielonych zgodnie z ustaleniami planu, pod warunkiem e czna powierzchnia nowo utworzonej dziaki budowlanej nie moe by wiksza ni 1500 m2 ; 10. Kada wydzielana dziaka budowlana musi mie dostp do drogi publicznej; 11. Zasady ochrony rodowiska: 1)Uciliwo lokalizowanych obiektw i funkcji musi zamyka si w granicach dziaki budowlanej, do ktrej inwestor ma tytu prawny; 2)Co najmniej 30% powierzchni dziaki budowlanej musi stanowi teren biologicznie czynny; 12. Obsug komunikacyjn poprzez istniejc ulic w. Franciszka i planowane ulice: lokalne oznaczone symbolami 1 KDL i 3 KDL , oraz planowan ulic dojazdow, oznaczon symbolem 6 KDD ; 13. Konieczno zapewnienia w ramach terenu do ktrego inwestor posiada tytu prawny miejsc postojowych dla samochodw osobowych zwizanych z funkcj terenu: 1)Dla dziaki o funkcji mieszkaniowej obowizek zapewnienia minimum 2 miejsca postojowe dla samochodw osobowych na 1 lokal mieszkalny (wliczajc w to miejsce w garau); 2)Dla funkcji usugowych obowizek zapewnienia jako minimum: a) 2 miejsca parkingowe dla usug handlu, b) 2 miejsca parkingowe na kade rozpoczte 10 miejsc w obiektach gastronomii, c) 2 miejsca parkingowe dla usug innych, d) 1 miejsce parkingowe na kadych 3 zatrudnionych, 14. Moliwo realizacji ogrodze - o wysokoci do 1,6 m, jako aurowych, realizowanych w linii rozgraniczajcej tereny, wykonanych z trwaych materiaw (z wyczeniem prefabrykatw betonowych); 15. Konieczno zapewnienia dla kadej dziaki miejsca (w linii ogrodze lub jako osonite, zadaszone, z zapewnion obsug komunikacyjn) na pojemniki do selektywnej zbirki odpadw; 16. Stawk procentow, suc naliczaniu opat wynikajcych z art. 36, ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenu 9 MN ustala si w wysokoci 20%. 19. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 10 MN - o pow. ok. 1,76 ha, ustala si: 1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, o niskim wskaniku intensywnoci zabudowy; 2. Przeznaczenie uzupeniajce usugi podstawowe, garae z maksimum dwoma miejscami dla samochodw osobowych, budynki gospodarcze, ziele urzdzona, drogi wewntrzne oraz sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 3. Lokalizacj jednego budynku mieszkalnego (o maksimum dwch lokalach mieszkalnych) na jednej dziace budowlanej.
4. Funkcja usugowa realizowana moe by w budynku mieszkalnym lub obiektach zespolonych z bry budynku mieszkalnego; 5. Budynki garaowe i gospodarcze mog by realizowane jako zespolone z bry budynku mieszkalnego lub zblokowane na granicy z ssiedni dziak budowlan; 6. Zakaz lokalizowania: 1)Obiektw usugowych o powierzchni uytkowej przekraczajcej 100 m2 ; 2)Usug uciliwych oraz przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, w rozumieniu przepisw odrbnych za wyjtkiem urzdze infrastruktury technicznej i drg; 3)Tymczasowych obiektw budowlanych; 4)Masztw telefonii komrkowej; 5)Skadowania jakichkolwiek odpadw; 7. Wskaniki i parametry ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1)Nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcych teren, zgodnie z rysunkiem planu; 2)Wskaniki intensywnoci zabudowy - maksimum 30% powierzchni dziaki; 3)Gabaryty budynkw: a) budynki mieszkalne - z dachami o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 10,5 m nad poziom terenu. Kalenice gwne budynkw na dziakach przylegych do ulicy 1 KDL rwnolege do tej ulicy. Poziom posadowienia posadzki parteru - maksimum 0,6 m nad poziom terenu przy wejciu do budynku; b) budynki garaowe i gospodarcze parterowe, z dachem o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 5 m nad poziom terenu. 8. Moliwo podziau na dziaki budowlane. Ustala si parametry wydzielanych dziaek, w tym uzyskanych w wyniku scalania i podziau nieruchomoci: 1)Minimalny front wydzielanych dziaek budowlanych - 20m, 2)Powierzchnia wydzielanych dziaek: minimum 600 m2 , maksimum 1500 m2 , 3)Minimalny kt pooenia granic wydzielanych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego - 70; 9. Dopuszcza si moliwo czenia w jedn dziak budowlan maksimum 2 dziaek wydzielonych zgodnie z ustaleniami planu, pod warunkiem e czna powierzchnia nowo utworzonej dziaki budowlanej nie moe by wiksza ni 1500 m2 ; 10. Kada wydzielana dziaka budowlana musi mie dostp do drogi publicznej; 11. Zasady ochrony rodowiska: 1)Uciliwo lokalizowanych obiektw i funkcji musi zamyka si w granicach dziaki budowlanej, do ktrej inwestor ma tytu prawny; 2)Co najmniej 30% powierzchni dziaki budowlanej musi stanowi teren biologicznie czynny; 12. Obsug komunikacyjn poprzez istniejc, przebiegajc poza obszarem objtym planem, ulic Rzeczkowsk (4KDL) i planowane ulice: lokalne, oznaczone symbolami 1 KDL i 3 KDL , oraz planowan ulic dojazdow, oznaczon symbolem 6 KDD ; 13. Konieczno zapewnienia w ramach terenu do ktrego inwestor posiada tytu prawny miejsc postojowych dla samochodw osobowych zwizanych z funkcj terenu: 1)Dla dziaki o funkcji mieszkaniowej obowizek zapewnienia minimum 2 miejsca postojowe dla samochodw osobowych na 1 lokal mieszkalny (wliczajc w to miejsce w garau); 2)Dla funkcji usugowych obowizek zapewnienia jako minimum:
Strona 18
a) 2 miejsca parkingowe dla usug handlu, b) 2 miejsca parkingowe na kade rozpoczte 10 miejsc w obiektach gastronomii, c) 2 miejsca parkingowe dla usug innych, d) 1 miejsce parkingowe na kadych 3 zatrudnionych, 14. Moliwo realizacji ogrodze - o wysokoci do 1,6 m, jako aurowych, realizowanych w linii rozgraniczajcej tereny, wykonanych z trwaych materiaw (z wyczeniem prefabrykatw betonowych); 15. Konieczno zapewnienia dla kadej dziaki miejsca (w linii ogrodze lub jako osonite, zadaszone, z zapewnion obsug komunikacyjn) na pojemniki do selektywnej zbirki odpadw; 16. Stawk procentow, suc naliczaniu opat wynikajcych z art. 36, ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenu 10 MN ustala si w wysokoci 20%. 20. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 11 MN - o pow. ok. 0,42 ha, ustala si: 1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, o niskim wskaniku intensywnoci zabudowy; 2. Przeznaczenie uzupeniajce usugi podstawowe, garae z maksimum dwoma miejscami dla samochodw osobowych, budynki gospodarcze, ziele urzdzona, drogi wewntrzne oraz sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 3. Lokalizacj jednego budynku mieszkalnego (o maksimum dwch lokalach mieszkalnych) na jednej dziace budowlanej. 4. Funkcja usugowa realizowana moe by w budynku mieszkalnym lub obiektach zespolonych z bry budynku mieszkalnego; 5. Budynki garaowe i gospodarcze mog by realizowane jako zespolone z bry budynku mieszkalnego lub zblokowane na granicy z ssiedni dziak budowlan; 6. Zakaz lokalizowania: 1)Obiektw usugowych o powierzchni uytkowej przekraczajcej 100 m2 ; 2)Usug uciliwych oraz przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, w rozumieniu przepisw odrbnych za wyjtkiem urzdze infrastruktury technicznej i drg; 3)Tymczasowych obiektw budowlanych; 4)Masztw telefonii komrkowej; 5)Skadowania jakichkolwiek odpadw; 7. Wskaniki i parametry ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1)Nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcych teren, zgodnie z rysunkiem planu; 2)Wskaniki intensywnoci zabudowy - maksimum 30% powierzchni dziaki; 3)Gabaryty budynkw: a) budynki mieszkalne - z dachami o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 10,5 m nad poziom terenu. Kalenice gwne budynkw na dziakach przylegych do ulic: w. Franciszka i 1 KDL rwnolege do tych ulic. Poziom posadowienia posadzki parteru - maksimum 0,6 m nad poziom terenu przy wejciu do budynku; b) budynki garaowe i gospodarcze parterowe, z dachem o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 5 m nad poziom terenu. 8. Moliwo podziau na dziaki budowlane. Ustala si parametry wydzielanych dziaek, w tym uzyskanych w wyniku scalania i podziau nieruchomoci: 1)Minimalny front wydzielanych dziaek budowlanych - 20m, 2)Powierzchnia wydzielanych dziaek: minimum 600 m2 , maksimum 1500 m2 ,
3)Minimalny kt pooenia granic wydzielanych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego - 70; 9. Dopuszcza si moliwo czenia w jedn dziak budowlan maksimum 2 dziaek wydzielonych zgodnie z ustaleniami planu, pod warunkiem e czna powierzchnia nowo utworzonej dziaki budowlanej nie moe by wiksza ni 1500 m2 ; 10. Kada wydzielana dziaka budowlana musi mie dostp do drogi publicznej; 11. Zasady ochrony rodowiska: 1)Uciliwo lokalizowanych obiektw i funkcji musi zamyka si w granicach dziaki budowlanej, do ktrej inwestor ma tytu prawny; 2)Co najmniej 30% powierzchni dziaki budowlanej musi stanowi teren biologicznie czynny; 12. Obsug komunikacyjn poprzez istniejce, przebiegajce poza granic obszaru objtego planem, ulice: w. Franciszka i Rzeczkowsk (rwnie poprzez teren Z/E) i planowane ulice: lokaln, oznaczon symbolem 1 KDL , oraz planowan ulic dojazdow, oznaczon symbolem 7 KDD ; 13. Konieczno zapewnienia w ramach terenu do ktrego inwestor posiada tytu prawny miejsc postojowych dla samochodw osobowych zwizanych z funkcj terenu: 1)Dla dziaki o funkcji mieszkaniowej obowizek zapewnienia minimum 2 miejsca postojowe dla samochodw osobowych na 1 lokal mieszkalny (wliczajc w to miejsce w garau); 2)Dla funkcji usugowych obowizek zapewnienia jako minimum: a) 2 miejsca parkingowe dla usug handlu, b) 2 miejsca parkingowe na kade rozpoczte 10 miejsc w obiektach gastronomii, c) 2 miejsca parkingowe dla usug innych, d) 1 miejsce parkingowe na kadych 3 zatrudnionych, 14. Moliwo realizacji ogrodze - o wysokoci do 1,6 m, jako aurowych, realizowanych w linii rozgraniczajcej tereny, wykonanych z trwaych materiaw (z wyczeniem prefabrykatw betonowych); 15. Konieczno zapewnienia dla kadej dziaki miejsca (w linii ogrodze lub jako osonite, zadaszone, z zapewnion obsug komunikacyjn) na pojemniki do selektywnej zbirki odpadw; 16. Stawk procentow, suc naliczaniu opat wynikajcych z art. 36, ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenu 11 MN ustala si w wysokoci 20%. 21. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 U/MN - o powierzchni ok. 0,12 ha, ustala si: 1. Przeznaczenie podstawowe zabudowa usugowa (usugi oglnospoeczne i komercyjne), usugowo mieszkaniowa lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2. Przeznaczenie uzupeniajce realizacja elementw towarzyszcych, takich jak: garae, budynki gospodarcze, ziele urzdzona, drogi wewntrzne oraz sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej 3. Funkcja usugowa, realizowana moe by w budynku mieszkalnym, w obiektach wolnostojcych, oraz wbudowanych lub zespolonych z bry budynku mieszkalnego; 4. Dla funkcji mieszkaniowej - lokalizacj jednego budynku mieszkalnego (o maksimum dwch lokalach mieszkalnych) na jednej dziace budowlanej. 5. Zakaz lokalizowania: 1)Obiektw usugowych o powierzchni uytkowej przekraczajcej 500 m2 ; 2)Przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, w rozumieniu przepisw odrbnych za wyjtkiem urzdze infrastruktury technicznej i drg; 3)Tymczasowych obiektw budowlanych; 4)Masztw telefonii komrkowej; 5)Skadowania jakichkolwiek odpadw;
6. Wskaniki i parametry ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1)Nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcych teren i przylegych ulic: w. Franciszka (poza granic obszaru objtego planem) i 4 KDD, zgodnie z rysunkiem planu, z koniecznoci uwzgldnienia przebiegajcej wzdu poudniowej granicy terenu, napowietrznej linii elektroenergetycznej redniego napicia SN 15kV, ze stref oddziaywania po 5 m od osi linii. W granicach strefy oddziaywania ww. linii dopuszcza si moliwo lokalizacji obiektw budowlanych zgodnie z przepisami odrbnymi i w uzgodnieniu z zarzdc tej linii; 2)Wskaniki intensywnoci zabudowy: a) dla funkcji mieszkaniowej maksimum 30% powierzchni dziaki; b) dla funkcji usugowej maksimum 40% powierzchni dziaki; 3)Gabaryty budynkw: a) budynki mieszkalne, usugowe i mieszkalno usugowe - z dachami o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 10,5 m nad poziom terenu. Poziom posadowienia posadzki parteru maksimum 0,6 m nad poziom terenu przy wejciu do budynku; b) budynki garaowe i gospodarcze parterowe, z dachem o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 5 m nad poziom terenu; c) budynki garaowe mog by realizowane z maksimum: - dwoma miejscami dla samochodw osobowych dla zabudowy o funkcji jedynie mieszkaniowej, - trzema miejscami dla samochodw dla zabudowy z funkcj usugow. 7. Moliwo podziau na nie wicej ni dwie dziaki budowlane. Ustala si parametry wydzielanych dziaek, w tym uzyskanych w wyniku scalania i podziau nieruchomoci: 1)Minimaln powierzchni wydzielanej dziaki pod zabudow wycznie mieszkaniow jednorodzinn ustala si na 600 m2 ; 2)Dla dziaki usugowej lub usugowo - mieszkaniowej zakaz podziau terenu; 8. Kada wydzielana dziaka budowlana musi mie dostp do drogi publicznej; 9. Zasady ochrony rodowiska: 1)Uciliwo lokalizowanych obiektw i funkcji musi zamyka si w granicach dziaki budowlanej, do ktrej inwestor ma tytu prawny; 2)Co najmniej 20% powierzchni dziaki budowlanej musi stanowi teren biologicznie czynny; 10. Obsug komunikacyjn z istniejcej ulicy w. Franciszka, przebiegajcej poza obszarem objtym planem i z planowanej ulicy dojazdowej, oznaczonej symbolem 4 KDD ; 11. Konieczno zapewnienia w ramach terenu do ktrego inwestor posiada tytu prawny miejsc postojowych dla samochodw osobowych zwizanych z funkcj terenu: 1)Dla dziaki o funkcji mieszkaniowej obowizek zapewnienia minimum 2 miejsca postojowe dla samochodw osobowych na 1 lokal mieszkalny (wliczajc w to miejsce w garau); 2)Dla funkcji usugowych obowizek zapewnienia jako minimum: a) 2 miejsca parkingowe na kade rozpoczte 100 m2 powierzchni uytkowej usug handlu, b) 3 miejsca parkingowe na kade rozpoczte 100 m2 powierzchni uytkowej usug innych, c) 2 miejsca parkingowe na kade rozpoczte 10 miejsc w obiektach gastronomii, d) 1 miejsce parkingowe na kadych 3 zatrudnionych, 12. Moliwo realizacji ogrodze - o wysokoci do 1,6 m, jako aurowych, realizowanych w linii rozgraniczajcej tereny, wykonanych z trwaych materiaw (z wyczeniem prefabrykatw betonowych); 13. Konieczno zapewnienia dla kadej dziaki miejsca (w linii ogrodze lub jako osonite, zadaszone, z zapewnion obsug komunikacyjn) na pojemniki do selektywnej zbirki odpadw;
14. Konieczno uwzgldnienia przy zagospodarowaniu terenu, przebiegajcej w poudniowej czci terenu, napowietrznej elektroenergetycznej linii redniego napicia SN 15 kV, wraz ze stref jej oddziaywania 6 m od osi linii; 15. Stawk procentow, suc naliczaniu opat wynikajcych z art. 36, ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenu 1 U/MN ustala si w wysokoci 20% 22. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2 U/MN - o powierzchni ok. 0,12 ha, ustala si: 1. Przeznaczenie podstawowe zabudowa usugowa (usugi oglnospoeczne i komercyjne), usugowo mieszkaniowa lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2. Przeznaczenie uzupeniajce realizacja elementw towarzyszcych, takich jak: garae budynki gospodarcze, ziele urzdzona, drogi wewntrzne oraz sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej 3. Funkcja usugowa, realizowana moe by w budynku mieszkalnym, w obiektach wolnostojcych, oraz wbudowanych lub zespolonych z bry budynku mieszkalnego; 4. Dla funkcji mieszkaniowej - lokalizacj jednego budynku mieszkalnego (o maksimum dwch lokalach mieszkalnych) na jednej dziace budowlanej. 5. Zakaz lokalizowania: 1)Obiektw usugowych o powierzchni uytkowej przekraczajcej 500 m2 ; 2)Przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, w rozumieniu przepisw odrbnych za wyjtkiem urzdze infrastruktury technicznej i drg; 3)Tymczasowych obiektw budowlanych; 4)Masztw telefonii komrkowej; 5)Skadowania jakichkolwiek odpadw; 6. Wskaniki i parametry ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1)Nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej teren i przylegych ulic KDZ i 1 KDL, zgodnie z rysunkiem planu, z koniecznoci uwzgldnienia przebiegajcej wzdu pnocnej granicy terenu, napowietrznej linii elektroenergetycznej redniego napicia SN 15kV, ze stref oddziaywania po 5 m od osi linii. W granicach strefy oddziaywania ww. linii dopuszcza si moliwo lokalizacji obiektw budowlanych zgodnie z przepisami odrbnymi i w uzgodnieniu z zarzdc tej linii; 2)Wskaniki intensywnoci zabudowy: a) dla funkcji mieszkaniowej maksimum 30% powierzchni dziaki; b) dla funkcji usugowej maksimum 40% powierzchni dziaki; 3)Gabaryty budynkw: a) budynki mieszkalne, usugowe i mieszkalno usugowe - z dachami o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 10,5 m nad poziom terenu. Poziom posadowienia posadzki parteru maksimum 0,6 m nad poziom terenu przy wejciu do budynku; b) budynki garaowe i gospodarcze parterowe, z dachem o kcie nachylenia poaci do 45, z kalenicami na wysokoci maksimum 5 m nad poziom terenu; c) budynki garaowe mog by realizowane z maksimum: - dwoma miejscami dla samochodw osobowych dla zabudowy o funkcji jedynie mieszkaniowej, - trzema miejscami dla samochodw dla zabudowy z funkcj usugow. 7. Moliwo podziau na nie wicej ni dwie dziaki budowlane. Ustala si parametry wydzielanych dziaek, w tym uzyskanych w wyniku scalania i podziau nieruchomoci: 1)Minimaln powierzchni wydzielanej dziaki pod zabudow bliniacz mieszkaniow, usugow lub usugowomieszkaniow ustala si na 600 m2 ; 2)Szeroko frontu dziaki ustala si na minimum 15 m;
Strona 22
8. Kada wydzielana dziaka budowlana musi mie dostp do drogi publicznej; 9. Zasady ochrony rodowiska: 1)Uciliwo lokalizowanych obiektw i funkcji musi zamyka si w granicach dziaki budowlanej, do ktrej inwestor ma tytu prawny; 2)Co najmniej 20% powierzchni dziaki budowlanej musi stanowi teren biologicznie czynny; 10. Obsug komunikacyjn z planowanej ulicy lokalnej, oznaczonej symbolem 1 KDL ; 11. Konieczno zapewnienia w ramach terenu do ktrego inwestor posiada tytu prawny miejsc postojowych dla samochodw osobowych zwizanych z funkcj terenu: 1)Dla dziaki o funkcji mieszkaniowej obowizek zapewnienia minimum 2 miejsca postojowe dla samochodw osobowych na 1 lokal mieszkalny (wliczajc w to miejsce w garau); 2)Dla funkcji usugowych obowizek zapewnienia jako minimum: a) 2 miejsca parkingowe na kade rozpoczte 100 m2 powierzchni uytkowej usug handlu, b) 3 miejsca parkingowe na kade rozpoczte 100 m2 powierzchni uytkowej usug innych, c) 2 miejsca parkingowe na kade rozpoczte 10 miejsc w obiektach gastronomii, d) 1 miejsce parkingowe na kadych 3 zatrudnionych, 12. Moliwo realizacji ogrodze - o wysokoci do 1,6 m, jako aurowych, realizowanych w linii rozgraniczajcej tereny, wykonanych z trwaych materiaw (z wyczeniem prefabrykatw betonowych); 13. Konieczno zapewnienia dla kadej dziaki miejsca (w linii ogrodze lub jako osonite, zadaszone, z zapewnion obsug komunikacyjn) na pojemniki do selektywnej zbirki odpadw; 14. Konieczno uwzgldnienia przy zagospodarowaniu terenu, przebiegajcej przez teren, napowietrznej elektroenergetycznej linii redniego napicia SN 15 kV, wraz ze stref jej oddziaywania 6 m od osi linii oraz pozostaoci po dawnym rowie melioracyjnym; 15. Stawk procentow, suc naliczaniu opat wynikajcych z art. 36, ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenu 2 U/MN ustala si w wysokoci 20%. 23. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem E - o pow. ok. 0,01 ha, ustala si: 1. Przeznaczenie terenu - lokalizacji stacji transformatorowej SN/nn; 2. Dopuszcza si moliwo lokalizacja obiektw i urzdze elektroenergetycznych oraz sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 3. Zasady ochrony rodowiska: 1)Uciliwo lokalizowanych obiektw i funkcji musi zamyka si w granicach dziaki budowlanej, do ktrej inwestor ma tytu prawny; 2)Cz terenu nie zabudowan i nie utwardzon naley wykorzysta na urzdzenie zieleni; 4. Obsug komunikacyjn poprzez planowane ulice: zbiorcz 1 KDZ lub dojazdow 4 KDD ; 5. Moliwo realizacji ogrodze - o wysokoci do 1,6 m, jako aurowych, realizowanych w linii rozgraniczajcej tereny, wykonanych z trwaych materiaw (z wyczeniem prefabrykatw betonowych); 6. Odstpuje si od ustalenia stawki procentowej, sucej naliczaniu opat, wynikajcych z art. 36, ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 24. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem Z/E - o pow. ok. 0,02 ha, ustala si: 1. Przeznaczenie terenu urzdzenie oglnodostpnej zieleni publicznej w formie trawnikw i niskiej zieleni ozdobnej, lokalizacja obiektw i urzdze elektroenergetycznych - stacji transformatorowej SN/nn oraz sieci i urzdze infrastruktury technicznej (w tym istniejcego kolektora kanalizacji sanitarnej) oraz urzdzenie ewentualnych dojazdw do dziaek budowlanych terenu 11 MN; 2. Dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury; 3. Zakaz lokalizacji obiektw kubaturowych (nie dotyczy planowanej stacji transformatorowej);
4. Zakaz realizacji ogrodze (nie dotyczy terenu planowanej stacji transformatorowej); 5. Co najmniej 50% powierzchni terenu musi stanowi powierzchni biologicznie czynn; 6. Obsug komunikacyjn poprzez przyleg, przebiegajc poza granic obszaru objtego planem, ulic Rzeczkowsk; 7. Konieczno uwzgldnienia przy zagospodarowaniu terenu, przebiegajcego przez teren, kolektora kanalizacji sanitarnej; 8. Odstpuje si od ustalenia stawki procentowej, sucej naliczaniu opat, wynikajcych z art. 36, ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, poniewa nie przewiduje si wzrostu wartoci nieruchomoci w wyniku uchwalenia planu. Rozdzia 4. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji 25. Dla terenw drg publicznych (ulic) ustala si: 1. Przeznaczenie - urzdzenie drg publicznych; 2. Moliwo poprowadzenia w obrbie linii rozgraniczajcych drg, elementw infrastruktury technicznej, ktre nie bd stanowi zagroenia bezpieczestwa ruchu drogowego (w tym owietlenia ulicznego oraz hydrantw przeciwpoarowych); 3. Zagospodarowanie terenu i ksztatowanie nawierzchni ulic i chodnikw w sposb umoliwiajcy bezpieczne korzystanie osobom niepenosprawnym ruchowo; 4. Docelowo wyposaenie w kanalizacj deszczow; 5. Przy zagospodarowaniu terenw drg ustala si konieczno uwzgldnienia istniejcych elementw infrastruktury technicznej i roww melioracyjnych. Wszelkie dziaania z nimi zwizane naley wykonywa w porozumieniu i na zasadach ustalonych z waciwym zarzdc sieci; 6. Odstpuje si od ustalenia stawki procentowej, sucej naliczaniu opat, wynikajcych z art. 36, ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 26. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KDZ - o pow. ok. 0,17ha, ustala si: 1. Przeznaczenie terenu - urzdzenie planowanej drogi publicznej (ulica zbiorcza jednojezdniowa klasy Z): 2. Ulica powinna umoliwia prowadzenie komunikacji zbiorowej, z moliwoci lokalizacji przystankw wycznie w zatokach przyjezdniowych; 3. Moliwo realizacji chodnikw, cieek rowerowych lub pieszo-rowerowych, oddzielonych od jezdni pasem zieleni; 4. Zakaz obsugi komunikacyjnej terenw 2 MN i 2 U/MN ; 27. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 KDL - o pow. ok. 0,85ha, ustala si: 1. Przeznaczenie terenu - urzdzenie planowanej drogi publicznej (ulica lokalna jednojezdniowa klasy L); 2. Wyznaczenie pasa terenu o szerokoci 12 m w liniach rozgraniczajcych na realizacj ulicy - jezdni wraz z chodnikami; 3. Obsug komunikacyjn terenw przylegych - bezporednia; 4. Konieczno uwzgldnienia przy zagospodarowaniu terenu, przebiegajcego przez teren, kolektora kanalizacji sanitarnej; 28. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2 KDL - o pow. ok. 0,14ha, ustala si: 1. Przeznaczenie terenu - urzdzenie planowanej drogi publicznej (ulica lokalna jednojezdniowa klasy L); 2. Wyznaczenie pasa terenu o szerokoci 12 m w liniach rozgraniczajcych na realizacj ulicy - jezdni wraz z chodnikami; 3. Obsug komunikacyjn terenw przylegych - bezporednia;
Strona 24
4. Konieczno uwzgldnienia przy zagospodarowaniu terenu, przebiegajcego przez teren, kolektora kanalizacji sanitarnej; 29. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3 KDL - o pow. ok. 0,09ha, ustala si: 1. Przeznaczenie terenu - urzdzenie planowanej drogi publicznej (ulica lokalna jednojezdniowa klasy L); 2. Wyznaczenie pasa terenu o szerokoci 12 m w liniach rozgraniczajcych na realizacj ulicy - jezdni wraz z chodnikami; 3. Obsug komunikacyjn terenw przylegych bezporednia. 30. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4 KDL - o pow. ok. 0,02ha, ustala si: 1. Przeznaczenie terenu - poszerzenie istniejcej, przebiegajc poza granic obszaru objtego planem, ulicy Rzeczkowskiej; 2. Obsuga komunikacyjna terenw przylegych bezporednia; 31. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 KDD - o pow. ok. 0,07ha, ustala si: 1. Przeznaczenie terenu - urzdzenie planowanej drogi publicznej (ulica dojazdowa jednojezdniowa klasy D); 2. Wyznaczenie pasa terenu o szerokoci 10 m w liniach rozgraniczajcych na realizacj ulicy - jezdni wraz z chodnikami; 3. Obsug komunikacyjn terenw przylegych bezporednia. 32. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2 KDD - o pow. ok. 0,07ha, ustala si: 1. Przeznaczenie terenu - urzdzenie planowanej drogi publicznej (ulica dojazdowa jednojezdniowa klasy D); 2. Wyznaczenie pasa terenu o szerokoci 10 m w liniach rozgraniczajcych na realizacj ulicy - jezdni wraz z chodnikami; 3. Obsug komunikacyjn terenw przylegych bezporednia. 33. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3 KDD - o pow. ok. 0,05ha, ustala si: 1. Przeznaczenie terenu - urzdzenie planowanej drogi publicznej (ulica dojazdowa jednojezdniowa klasy D); 2. Wyznaczenie pasa terenu o szerokoci 10 m w liniach rozgraniczajcych na realizacj ulicy - jezdni wraz z chodnikami; 3. Obsug komunikacyjn terenw przylegych bezporednia. 34. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4 KDD - o pow. ok. 0,32ha, ustala si: 1. Przeznaczenie terenu - urzdzenie planowanej drogi publicznej (ulica dojazdowa jednojezdniowa klasy D); 2. Wyznaczenie pasa terenu o szerokoci 10 m w liniach rozgraniczajcych na realizacj ulicy - jezdni wraz z chodnikami; 3. Obsug komunikacyjn terenw przylegych bezporednia. 35. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5 KDD - o pow. ok. 0,11ha, ustala si: 1. Przeznaczenie terenu - urzdzenie planowanej drogi publicznej (ulica dojazdowa jednojezdniowa klasy D); 2. Wyznaczenie pasa terenu o szerokoci 10 m w liniach rozgraniczajcych na realizacj ulicy - jezdni wraz z chodnikami; 3. Obsug komunikacyjn terenw przylegych bezporednia. 36. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6 KDD - o pow. ok. 0,37ha, ustala si: 1. Przeznaczenie terenu - urzdzenie planowanej drogi publicznej (ulica dojazdowa jednojezdniowa klasy D); 2. Wyznaczenie pasa terenu o szerokoci 10 m w liniach rozgraniczajcych na realizacj ulicy - jezdni wraz z chodnikami; 3. Obsug komunikacyjn terenw przylegych bezporednia. 37. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 7 KDD - o pow. ok. 0,08ha, ustala si:
1. Przeznaczenie terenu - urzdzenie planowanej drogi publicznej (ulica dojazdowa jednojezdniowa klasy D); 2. Wyznaczenie pasa terenu o szerokoci 10 m w liniach rozgraniczajcych na realizacj ulicy - jezdni wraz z chodnikami; 3. Obsug komunikacyjn terenw przylegych bezporednia. Rozdzia 5. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 38. W oparciu o sieci istniejce i projektowane ustala si zasady wyposaenia terenu w sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej: 1. Docelowe wyposaenie terenu w sieci: 1)wodocigow, 2)kanalizacji sanitarnej, 3)kanalizacji deszczowej, 4)elektroenergetyczn, 5)gazow, 6)ciepownicz, 7)telekomunikacyjn. 2. Utrzymanie istniejcego uzbrojenia terenu oraz budow nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej, z moliwoci jej modernizacji, rozbudowy i przebudowy przy zachowaniu obowizujcych przepisw odrbnych; 3. Realizacja sieci i urzdze infrastruktury technicznej musi wyprzedza lub by prowadzona rwnoczenie z realizacj zabudowy i zagospodarowania terenu; 4. Planowane sieci infrastruktury technicznej naley wykonywa jako podziemne, od istniejcych w ssiedztwie sieci, w granicach linii rozgraniczajcych ulic, w uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi i pod warunkiem zachowania innych ustale planu oraz przepisw odrbnych. W szczeglnych przypadkach dopuszcza si sytuowanie urzdze infrastruktury technicznej na caym obszarze objtym planem poza liniami rozgraniczajcymi ulic, po uprzednim uzyskaniu zgody i na warunkach ustalonych z wacicielem gruntu; 5. Realizacja poszczeglnych urzdze infrastruktury technicznej powinna by poprzedzona wykonaniem kompleksowego projektu technicznego uwzgldniajcego wymagane wzajemne odlegoci midzy sieciami, elementami wyposaenia ulic (m.in. przewidziane w planie urzdzenia infrastruktury technicznej, nawierzchnie, chodniki, owietlenie); 6. W przypadku kolizji istniejcych urzdze nadziemnych i podziemnych uzbrojenia terenw z planowanym zagospodarowaniem, dopuszcza si moliwo ich przebudowy i rozbudowy w uzgodnieniu i na warunkach ustalonych z waciwym zarzdc sieci; 7. Zaopatrzenie w wod (w tym take dla celw przeciwpoarowych) z istniejcej miejskiej sieci wodocigowej przebiegajcej wzdu istniejcej, przebiegajcej poza granic obszaru objtego planem, ulicy w. Franciszka oraz z planowanej sieci wzdu przewidzianych do realizacji ulic: zbiorczej, lokalnych i dojazdowych, na warunkach ustalonych z zarzdc sieci. Kada dziaka powinna posiada przycze wodocigowe umoliwiajce pobr wody zgodny z funkcj i sposobem zagospodarowania dziaki; 8. Odprowadzenie ciekw sanitarnych poprzez zbiorcz sie kanalizacji sanitarnej: istniejc w planowanych ulicach 1KDL i 2 KDL oraz realizowan wzdu istniejcych i planowanych ulic do miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej i do oczyszczalni ciekw, na warunkach ustalonych z zarzdc sieci. Do chwili realizacji sieci kanalizacyjnej, jako rozwizanie tymczasowe, dopuszcza si moliwo odprowadzania ciekw sanitarnych do bezodpywowych, szczelnych, okresowo oprnianych zbiornikw. Z chwil wybudowania sieci kanalizacyjnej, ustala si obowizek odprowadzania do niej ciekw sanitarnych oraz zakaz funkcjonowania bezodpywowych zbiornikw ciekw;
Strona 26
9. Odprowadzenie wd opadowych - wody opadowe z powierzchni utwardzonych na terenach zabudowanych oraz z terenw ulic naley odprowadzi do miejskiego systemu kanalizacji deszczowej, na warunkach ustalonych z zarzdc sieci, lub zagospodarowa we wasnym zakresie, zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszcza si powierzchniowe odprowadzenie wd opadowych w granicach wasnej dziaki budowlanej; 10. Gospodarka odpadami konieczno segregacji odpadw w ramach poszczeglnych dziaek (naley przewidzie miejsca na pojemniki, zwizane z selektywn zbirk odpadw) oraz zorganizowany ich wywz na speniajce wymogi ochrony rodowiska skadowisko, w sposb zgodny z przepisami odrbnymi na zasadach okrelonych indywidualnie przez miejskie suby komunalne. Prowadzenie gospodarki odpadami niebezpiecznymi zgodnie z zatwierdzonym programem gospodarki odpadami niebezpiecznymi; 11. Zaopatrzenie w energi elektryczn i owietlenie ulic poprzez elektroenergetyczn sie kablow, zasilan z istniejcych, usytuowanych poza granic obszaru objtego planem i planowanych, stacji transformatorowych, zgodnie z indywidualnymi warunkami waciwego zarzdcy sieci, z zachowaniem zasad: 1)Poprowadzenie planowanych sieci niskiego napicia NN w liniach rozgraniczajcych ulice (w porozumieniu z waciwym zarzdc drogi) z zastrzeeniem ustale ust. 4; 2)Zasilanie obiektw odbywa si bdzie poprzez zcza kablowe z ukadami pomiarowymi umieszczonymi w granicach dziaki; 3)Lokalizacj nowych stacji transformatorowych SN/nn ustala si na wyznaczonych terenach oznaczonym symbolami Z/E i E. Dopuszcza si moliwo lokalizacji takiej stacji na terenach zabudowy usugowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem U/MN, oraz w innych miejscach ni wskazane planem, bez koniecznoci zmiany planu, stosownie do ustale ust. 4; 12. Zaopatrzenie w gaz ziemny z sieci miejskiej poprzez rozbudow istniejcego miejskiego systemu gazocigw na zasadach ustalonych z zarzdc ww. sieci; 13. Zaopatrzenie w ciepo z indywidualnych rde, z zastosowaniem wysokosprawnych, proekologicznych rozwiza. Moliwo zaopatrzenia w ciepo z miejskiej sieci c.o.; 14. Zabezpieczenie w cza telekomunikacyjne z sieci administrowanych przez rnych operatorw poprzez sie kablow jako rozwizanie docelowe i na zasadach ustalonych z waciwym zarzdc sieci. Rozdzia 6. Ustalenia kocowe 39. Zachowuj wano decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wydane przed uchwaleniem niniejszego planu, niesprzeczne z jego ustaleniami. 40. Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Miasta Ciechanw. 41. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Mazowieckiego.
Przewodniczcy Rady Miasta Ciechanw Tomasz Grembowicz
Strona 27
Zacznik Nr 1 do Uchway Nr 455/XLIX/10 Rady Miasta Ciechanw z dnia 24 czerwca 2010 r. Zalacznik1.jpg Jeziorko II
Strona 28
Zacznik Nr 2 do Uchway Nr 455/XLIX/10 Rady Miasta Ciechanw z dnia 24 czerwca 2010 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego JEZIORKO II w Ciechanowie. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami) okrela sie sposb rozpatrzenia uwag do projektu planu. Wykaz uwag wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wykaz dotyczy: projektu planu miejscowego JEZIORKO II w Ciechanowie. Termin wyoenia: 01.04.2010r. 30.04.2010r., termin wnoszenia uwag: do 21 maja 2010r.
Strona 1
Zacznik Nr 3 do Uchway Nr 455/XLIX/10 Rady Miasta Ciechanw z dnia 24 czerwca 2010 r. w sprawie: uchwalenia w Ciechanowie. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego JEZIORKO II
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn.zm.) okrela si sposb realizacji oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, zapisanych w w/w planie, nalecych do zada wasnych gminy. 1. 1. Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1519 z pn.zm.) zaspokajanie zbiorowych potrzeb wsplnoty naley do zada wasnych gminy. W szczeglnoci zadania wasne obejmuj sprawy: a) gminnych drg oraz organizacji ruchu drogowego, b) wodocigw i zaopatrzenia w wod, kanalizacji, usuwania i oczyszczania ciekw komunalnych, utrzymania czystoci i porzdku oraz urzdze sanitarnych, wysypisk i unieszkodliwiania odpadw komunalnych, zaopatrzenia w energi elektryczn i ciepln oraz gaz. 2. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej zapisane w niniejszym planie obejmuj: a) planowan ulic zbiorcz, ulice lokalne oraz ulice dojazdowe wraz z kanalizacj deszczow i owietleniem, b) planowan infrastruktur techniczn: sieci: wodocigow, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, gazow, kablow sie energetyczn oraz telekomunikacyjn oraz w razie potrzeb sieci cieplnej - w liniach rozgraniczajcych planowanych drg. 2. Opis sposobu realizacji inwestycji wskazanych w 1 pkt 2: 1. Realizacja inwestycji przebiega bdzie zgodnie z obowizujcymi przepisami, w tym m.in. ustaw Prawo budowlane, ustaw o zamwieniach publicznych, ustaw o samorzdzie gminnym, ustaw Prawo ochrony rodowiska. 2. Sposb realizacji inwestycji moe ulega modyfikacji wraz z dokonujcym si postpem technicznotechnologicznym, zgodnie z zasad stosowania najlepszej dostpnej techniki (okrelon w art. 3 pkt. 10 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony rodowiska Dz. U. Nr 62, poz. 627 z pn. zm.), o ile nie stanowi naruszenia ustale planu. 3. Inwestycje z zakresu przesyania i dystrybucji paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepa realizowane bd w sposb okrelony w art. 7 ustawy Prawo energetyczne z dnia 10 kwietnia 1997 r. (tekst jednolity Dz. U. Nr 153, poz. 1504 z pniejszymi zmianami). 4. Realizacja i finansowanie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej nie wyszczeglnionych w 1 pkt 2 jest przedmiotem umowy zainteresowanych stron. 3. 1. Zadania w zakresie budowy drg wraz z sieci kanalizacji deszczowej i owietleniem finansowane bd z budetu miasta lub na podstawie porozumie z innymi podmiotami. 2. Zadania z zakresu budowy sieci wodocigowej i kanalizacji sanitarnej finansowane bd na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wod i zbiorowym odprowadzaniu ciekw z dnia 7 czerwca 2001 r. (Dz. U. Nr 72, poz. 747 z pn. zm), ze rodkw wasnych i zewntrznych Zakadu Wodocigw i Kanalizacji Sp. z o.o. w Ciechanowie w oparciu o uchwalone przez Rad Miasta wieloletnie plany rozwoju i modernizacji urzdze wodocigowo-kanalizacyjnych (art. 21 ustawy) lub przez budet miasta. 3. Zadania z zakresu budowy sieci energetycznych, gazowych oraz cieplnych finansowane bd na podstawie art. 7 ust. 4 i 5 w/w ustawy Prawo energetyczne oraz na zasadach okrelonych w Zaoeniach do planu zaopatrzenia w ciepo, energi elektryczn i paliwa gazowe miasta Ciechanw uchwalonych przez Rad Miasta Ciechanw w dniu 21 lutego 2001r. uchwaa nr 8/II/2001.
Strona 1
Strona 2
Zacznik Nr 4 do Uchway Nr 455/XLIX/10 Rady Miasta Ciechanw z dnia 24 czerwca 2010 r. w sprawie: uchwalenia w Ciechanowie. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego JEZIORKO II
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami) stwierdza si zgodno planu z ustaleniami Studium. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego JEZIORKO II jest zgodny z uchwa Rady Miasta Ciechanw nr 69/VIII/07 z dnia 31 maja 2007r. w sprawie uchwalenia Zmiany Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Ciechanw.
Strona 1

Id: EULUY-SXFBX-SIJJC-SJVYB-QSFID. Podpisany Strona 1

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Id: EULUY-SXFBX-SIJJC-SJVYB-QSFID. Podpisany Strona 1

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

UCHWAA NR 455/XLIX/10 RADY MIASTA CIECHANW z dnia 24 czerwca 2010 r.

Id: EULUY-SXFBX-SIJJC-SJVYB-QSFID. Podpisany

Id: EULUY-SXFBX-SIJJC-SJVYB-QSFID. Podpisany

Id: EULUY-SXFBX-SIJJC-SJVYB-QSFID. Podpisany

Id: EULUY-SXFBX-SIJJC-SJVYB-QSFID. Podpisany

Id: EULUY-SXFBX-SIJJC-SJVYB-QSFID. Podpisany

Id: EULUY-SXFBX-SIJJC-SJVYB-QSFID. Podpisany

Id: EULUY-SXFBX-SIJJC-SJVYB-QSFID. Podpisany

Id: EULUY-SXFBX-SIJJC-SJVYB-QSFID. Podpisany

Id: EULUY-SXFBX-SIJJC-SJVYB-QSFID. Podpisany

Id: EULUY-SXFBX-SIJJC-SJVYB-QSFID. Podpisany

Przewodniczcy Rady Miasta Ciechanw Tomasz Grembowicz

Id: EULUY-SXFBX-SIJJC-SJVYB-QSFID. Podpisany

Id: EULUY-SXFBX-SIJJC-SJVYB-QSFID. Podpisany

Przewodniczcy Rady Miasta Ciechanw Tomasz Grembowicz

Id: EULUY-SXFBX-SIJJC-SJVYB-QSFID. Podpisany

Id: EULUY-SXFBX-SIJJC-SJVYB-QSFID. Podpisany

Przewodniczcy Rady Miasta Ciechanw Tomasz Grembowicz

Id: EULUY-SXFBX-SIJJC-SJVYB-QSFID. Podpisany

Przewodniczcy Rady Miasta Ciechanw Tomasz Grembowicz

Id: EULUY-SXFBX-SIJJC-SJVYB-QSFID. Podpisany

You might also like