UCHWAA NR XLIX/727/2010 RADY MIASTA I GMINY UZDROWISKOWEJ MUSZYNA z dnia 29 padziernika 2010 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Zockie w Gminie Muszyna Na podstawie art.3 ust.1 i art.20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.z 2003r Nr 80 poz.717 z pn. zmianami), art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r o samorzdzie gminnym (Dz.U. z 2001 r Nr 142 poz. 1591 z pn. zmianami), Rada Miasta i Gminy Uzdrowiskowej Muszyna stwierdza zgodno ustale projektu planu ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Uzdrowiskowej Muszyna i uchwala co nastpuje: Rozdzia I. PRZEPISY OGLNE 1. Uchwala si zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Zockie w Gminie Muszyna, przyjtego uchwa Nr XV/180/2004 Rady Miasta i Gminy Uzdrowiskowej Muszyna z dnia 12 marca 2003r. (Dz. Urz. Wojew. Maopolskiego z 2004 r. Nr 184, poz. 2165 z pn.zm.) w zakresie okrelonym na zaczniku graficznym do Uchway Nr XXVII/414/2009 Rady Miasta i Gminy Uzdrowiskowej Muszyna z dnia 27 marca 2009 roku. 2. 1. Tre niniejszej uchway stanowi cz tekstow planu. 2. Zacznikami do uchway s: 1)Rysunek planu stanowicy integraln cz uchway, sporzdzony na kopii mapy zasadniczej w skali 1:1000, pochodzcej z pastwowego zasobu geodezyjno-kartograficznego, jako zacznik Nr 1 do niniejszej Uchway. 2)Rozstrzygnicia Rady Miasta i Gminy Uzdrowiskowej Muszyna podjte w trybie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz.U. Nr 80 poz. 717 z pn. zm.) o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz o sposobie realizacji zapisywanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych Gminy oraz o zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych jako zacznik Nr 2. 3. Ustalenia planu dotycz przeznaczenia terenu i linii rozgraniczajcych tereny o rnym przeznaczeniu, warunkw i zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenw, w tym szczeglnych warunkw wynikajcych z potrzeby ochrony rodowiska, zasad obsugi w zakresie infrastruktury technicznej. 4. Ustalenia planu nie naruszaj i nie wykluczaj stosowania innych przepisw szczeglnych. 5. Integraln czci ustale planu s nastpujce elementy rysunku planu: 1)granice obszaru objtego planem, 2)linie rozgraniczajce tereny o rnych funkcjach, o rnym przeznaczeniu oraz o rnych warunkach zabudowy i zagospodarowania wraz z symbolami identyfikujcymi, zgodnie z czci tekstow planu, wymienion w ust. 1. 6. Rysunek planu zawieraj ponadto oznaczenia i elementy objanione w legendzie rysunkw planu nie stanowice ustale, o ktrych mowa w ust. 5. 7. Jako zgodne z planem uznaje si: 1)wyznaczenie tras urzdze liniowych zwizanych z rozbudow systemw infrastruktury technicznej sucej wyposaeniu inynierskiemu terenw przeznaczonych do zainwestowania
Id: FJPJC-NNDWY-WKHYH-NHAVS-XMRAB. Podpisany Strona 1

stosownie do szczegowych rozwiza technicznych, jeeli nie koliduje to z innymi ustaleniami planu, 2)wyznaczenie i urzdzenie drogi wewntrznej pod warunkiem, e nie bdzie to stanowi utrudnienia w wykorzystaniu terenw przylegych do drogi zgodnie z ich przeznaczeniem w planie. 3. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1. Studium - naley przez to rozumie wprowadzone Uchwa Nr XIX/181/2000 Rady Miasta i Gminy Uzdrowiskowej Muszyna z dnia 28 czerwca 2000 roku z pn. zm. Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy uzdrowiskowej Muszyna, 2. uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa Rady Miasta i Gminy Uzdrowiskowej Muszyna, obejmujc ustalenia wymienione w tekcie niniejszej uchway oraz ustalenia okrelone na zaczniku graficznym Nr 1 do tej uchway, 3. linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie lini cig na rysunku planu, rozdzielajc obszar na tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach i warunkach zagospodarowania, 4. linii zabudowy naley przez to rozumie lini, w ktrej moe by umieszczona ciana budynku lub innych obiektw kubaturowych, bez jej przekraczania w kierunku drogi; zakaz ten nie dotyczy elementw architektonicznych takich jak: schody zewntrzne, pochylnie, balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, zadaszenie wejcia, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz innych detali wystroju architektonicznego, 5. przepisach szczeglnych naley przez to rozumie obowizujce przepisy okrelone w ustawach oraz aktach wykonawczych do tych ustaw, poza ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz aktami do niej wykonawczymi, 6. przeznaczeniu podstawowym rozumie si przez to takie przeznaczenie, ktre przewaa na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi, 7. przeznaczeniu dopuszczalnym rozumie si przez to przeznaczenie inne ni podstawowe, ktre wzbogaca lub uzupenia a nie powoduje kolizji z przeznaczeniem podstawowym, 8. rednim poziomie terenu rozumie si przez to redni arytmetyczn poziomw terenu od strony przystokowej i odstokowej liczon w obrysie rzutu budynku, 9. kondygnacji nadziemnej rozumie si przez to kondygnacj liczon od poziomu parteru (poziom 0,00). Rozdzia II. USTALENIA OGLNE 4. W zakresie ochrony rodowiska i krajobrazu ustala si, co nastpuje: 1. Obowizuje utrzymanie wysokich standardw rodowiska przyrodniczego, w szczeglnoci czystoci wd, powietrza atmosferycznego, gleb. 2. Obowizuje zakaz przekraczania dopuszczalnych ste zanieczyszcze atmosferycznych, okrelonych w przepisach szczeglnych. 3. Obowizuje zakaz lokalizacji inwestycji mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko w zrozumieniu obowizujcych przepisw szczeglnych, za wyjtkiem inwestycji infrastrukturalnych. 4. W zakresie ochrony przed haasem obowizuje, zgodnie z przepisami szczeglnymi, przestrzeganie dopuszczalnych poziomw haasu w rodowisku dla terenw oznaczonych symbolem UUW jak dla terenw przeznaczonych na cele rekreacyjno-wypoczynkowe.

Id: FJPJC-NNDWY-WKHYH-NHAVS-XMRAB. Podpisany

Strona 2

5. Cay obszar objty planem pozostaje w granicach Popradzkiego Parku Krajobrazowego, ktry funkcjonuje zgodnie z Rozporzdzeniem Nr 5/05 Wojewody Maopolskiego z dnia 23 maja 2005r. w sprawie ochrony Popradzkiego Parku Krajobrazowego (Dz.Urz. Wojew. Maopolskiego Nr 309, poz. 2238). W planie uwzgldnia si podstawowe cele ochrony PPK zachowanie wartoci przyrodniczych, historycznych, kulturowych i krajobrazowych w warunkach racjonalnego zagospodarowania oraz cele operacyjne ekologiczne, kulturowe, krajobrazowe i spoeczne w zakresie problematyki odnoszcej si do obszaru objtego niniejszym planem miejscowym. 6. Obszar objty planem pooony jest w strefie ochrony uzdrowiskowej A-Z uzdrowiska Muszyna zgodnie ze Statutem Uzdrowiska Muszyna przyjtym uchwa Nr XLII/617/2010 Rady Miasta i Gminy Uzdrowiskowej Muszyna z dnia 31 marca 2010 roku. Zgodnie z tym statutem powierzchnia terenw zielonych wynosi obecnie 94 % obszaru strefy A-Z. Wskanik powierzchni terenw zielonych powinien wynosi nie mniej ni 75 % powierzchni tej strefy. Powierzchnia biologicznie czynna (terenw zielonych) dla terenu objtego planem okrelona jest w 6 ust.1 punkt 7 lit. g). Wyznaczona w planie droga wewntrzna KDW pooona jest zgodnie z wymienionym wyej statutem w strefie uzdrowiskowej B-Z, dla ktrej wskanik terenw zielonych powinien wynosi nie mniej ni 55 % powierzchni tej strefy. Z uwagi na to, e teren KDW obejmuje drog wewntrzn, urzdzon przed opracowaniem operatu uzdrowiskowego i statutu uzdrowiska Muszyna, wskanik procentowy powierzchni zielonych nie dotyczy tej drogi. Dla terenu objtego planem, w zakresie ochrony uzdrowiskowej obowizuje w/w statut uzdrowiska oraz obowizuje przestrzeganie uwarunkowa zawartych w przepisach szczeglnych odnoszcych si do strefy uzdrowiskowej A i B. Obowizuje take zakaz prowadzenia dziaa majcych negatywny wpyw na fizjografi uzdrowiska i jego zaoenie przestrzenne lub waciwoci lecznicze klimatu. 7. Cay obszar opracowania znajduje si w obszarze Natura 2000 przyjtym przez Komisj Europejsk 25 stycznia 2008 r. jako obszar ochrony siedlisk pn. Ostoja Popradzka PLH120019, gdzie obowizuje specjalna ochrony siedlisk zgodnie z przepisami szczeglnymi, a realizacja przedsiwzi na tym terenie nie moe oddziaywa negatywnie na obszar Natura 2000. Na terenie opracowania planu nie zidentyfikowano siedlisk przyrodniczych ani gatunkw, ktre podlegayby ochronie w myl zapisw dyrektywy siedliskowej. 8. Teren objty planem pooony jest w Obszarze i Terenie Grniczym Muszyna II ustanowionym dla wd mineralnych decyzj Ministra Ochr. rodowiska Zasobw Naturalnych i Lenictwa z dnia 14.12.1992r. nr koncesji 112/92 z pn. zmianami, dla ktrego obowizuj zasady okrelone w przepisach szczeglnych. 9. Tereny objte panem pooone s w obrbie gwnego zbiornika wd podziemnych GZWP nr 438 Magura (Nowy Scz), dla ktrego naley zachowa warunki wynikajce z przepisw szczeglnych. 5. W zakresie infrastruktury technicznej i uzbrojenia terenu ustala si co nastpuje: 1. Zakaz zrzutu nieoczyszczonych ciekw do wd i gleby, zakaz gromadzenia odpadw w miejscach do tego nie wyznaczonych. 2. Obowizek zachowania stref ochronnych od linii elektroenergetycznych i od gazocigw w wielkociach zgodnych z przepisami szczeglnymi oraz zgodnie z warunkami okrelonymi przez zarzdzajcego sieciami. 3. Zaopatrzenie w wod z istniejcego systemu zaopatrzenia w wod z dopuszczeniem jego przebudowy i rozbudowy. 4. Odprowadzenie ciekw komunalnych do gminnego z odprowadzeniem na istniejc oczyszczalni ciekw w Muszynie. systemu kanalizacyjnego,

5. Usuwanie odpadw staych komunalnych poprzez segregacj i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach okresowo oprnianych i w sposb zorganizowany wywoonych zgodnie z prowadzona polityk Miasta i Gminy Uzdrowiskowej Muszyna. Gospodarka odpadami powinna by prowadzona zgodnie z przepisami szczeglnymi. 6. Doprowadzenie gazu z istniejcych sieci gazowych w oparciu o przepisy szczeglne.
Id: FJPJC-NNDWY-WKHYH-NHAVS-XMRAB. Podpisany Strona 3

7. Ogrzewanie obiektw indywidualne. Stosowane media i paliwa dla celw grzewczych nie mog powodowa przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszcze powietrza z uwzgldnieniem zanieczyszcze ta. 8. Doprowadzenie energii elektrycznej w oparciu o istniejce sieci na warunkach okrelonych przez zarzdzajcego sieci z dopuszczeniem realizacji niezbdnych sieci elektroenergetycznych i stacji transformatorowej. 9. W zakresie telekomunikacji utrzymuje si istniejce sieci telekomunikacyjne, dopuszczajc remont, przebudow i rozbudow oraz realizacj nowych kanalizacji teletechnicznych w oparciu o przepisy szczeglne. 10. W zakresie ochrony przeciwpoarowej obowizuje zapewnienie przeciwpoarowego zaopatrzenia w wod oraz drogi poarowej zgodnie z przepisami szczeglnymi. Rozdzia III. USTALENIA SZCZEGOWE 6. 1. UUW - Tereny usug uzdrowiskowo-hotelowych /pow. 1,46 ha/. 1)Ustala si zabudow wypoczynkowo-sanatoryjn i hotelow wraz z niezbdnymi obiektami i urzdzeniami zwizanymi z wypoczynkiem, lecznictwem uzdrowiskowym (prowadzenie procesu leczniczego i profilaktycznego- sanatorium z zakadem przyrodo-leczniczym, basenami itp.) funkcji gastronomicznej, SPA oraz niezbdnych obiektw i urzdze towarzyszcych (garae, parking, zaplecze techniczne itp.) jako podstawowe przeznaczenie terenu. 2)Dopuszcza si realizacj parku wodnego, obiektw i urzdze rekreacji dla kuracjuszy (w tym basen kpielowy), zaoenie zieleni urzdzonej wraz z fontannami, oczkami wodnymi oraz obiektami maej architektury itp. jako tereny rekreacyjno-wypoczynkowe. Dopuszcza si realizacj niezbdnych sieci, urzdze i obiektw infrastruktury technicznej. Utrzymuje si istniejce sieci infrastruktury technicznej, dopuszczajc ich remont, przebudow i rozbudow w oparciu o przepisy szczeglne. 3)Utrzymuje si istniejcy hotel SPA pod obecn nazw KLIMEK, dopuszczajc jego remont, przebudow, rozbudow i nadbudow z moliwoci dostosowania do istniejcej architektury budynku. 4)Przy rozbudowie istniejcych i realizacji nowych obiektw kubaturowych obowizuje zachowanie wymogw okrelonych w przepisach szczeglnych oraz: a) zachowanie linii zabudowy w odlegoci nie mniejszej ni 8 m. od zewntrznej krawdzi jezdni drogi publicznej klasy Z oznaczonej symbolem TD(Z) obecnie powiatowej, b) zachowanie linii zabudowy od zewntrznej krawdzi jezdni drogi publicznej klasy D (gminnej), oznaczonej symbolem TD(D) w wielkoci nie mniejszej ni 6 m, c) zachowanie linii zabudowy od linii rozgraniczajcej drog wewntrzn KDW w wielkoci nie mniejszej ni 4 m. 5)Dopuszcza si zmniejszenie odlegoci, o ktrych mowa w punkcie 4 lit. a, b i c wycznie za zgod zarzdzajcych drogami, w oparciu o przepisy szczeglne. 6)Dojazd do terenu z istniejcych drg publicznych. 7)Ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania: a) Budynki, przez zastosowanie odpowiedniej skali, formy architektonicznej, materiaw uytych do wykoczenia elewacji i kolorystyki - powinny by harmonijnie wpisane w otaczajcy krajobraz.

Id: FJPJC-NNDWY-WKHYH-NHAVS-XMRAB. Podpisany

Strona 4

b) Wysoko zabudowy o funkcji wypoczynkowo-sanatoryjnej i hotelowej nie moe przekroczy 5 kondygnacji nadziemnych liczonych od poziomu parteru (poziom 0,00) w tym jedna w dachu. Wyniesienie poziom parteru max. 1,80 m od poziomu terenu. Wysoko wie nie moe przekroczy 30 m. od poziomu terenu przy wejciu do budynku do najwyszego punktu wiey. Dachy wielospadowe o kcie nachylenia gwnych poaci w przedziale od 25 do 45 stopni (nie dotyczy wie, parku wodnego, lukarn, wygldw itp.). Nad parkiem wodnym dopuszcza si dach przeszklony o zmiennej geometrii. Dopuszcza si stropodachy w formie tarasw nad garaami dobudowanymi. c) Przy przebudowie, rozbudowie i nadbudowie istniejcego budynku dopuszcza si moliwo dostosowanie do istniejcej architektury obiektu. d) W przypadku realizacji wolnostojcych garay ustala si realizacj dachw o kcie nachylenia od 10 40 stopni; wysoko obiektw nie moe przekracza 9,0 m nad rednim poziomem terenu. Dopuszcza si realizacj garay dobudowanych do budynku wypoczynkowosanatoryjnego i hotelowego z dopuszczeniem przykrycia ich dachami pulpitowymi oraz stropodachami w formie tarasw. Dopuszcza si realizacj garay podziemnych. e) W granicach terenu objtego planem naley zapewni niezbdne miejsca postojowe, jednak nie mniej ni 1 miejsce na 10 miejsc noclegowych z preferowaniem parkingw ekologicznych oraz zapewnieniem w ich obrbie terenw biologicznie czynnych. Ustala si moliwo zapewnienia tych miejsc rwnie w garaach oraz na istniejcym parkingu zlokalizowanym poza granic opracowania (w ssiedztwie terenu inwestycji) i bdcym w dyspozycji inwestora. Obowizuje zakaz realizacji parkingw obejmujcych miejsca postojowe w iloci wikszej ni 10% miejsc noclegowych w obiekcie wypoczynkowo-sanatoryjno-hotelowym. W przypadku realizacji parkingu o powierzchni przekraczajcej 0,10 ha, cieki opadowe z powierzchni utwardzonych mog by odprowadzane do odbiornika wycznie po ich oczyszczeniu z frakcji staych i zanieczyszcze ropopochodnych w oparciu o przepisy szczeglne. f) Utrzymuje si istniejcy podzia terenu na dziaki budowlane. W przypadku potrzeby podziau terenu na nowe dziaki, wielko wydzielonej dziaki bdzie uzaleniona od potrzeb zwizanych z prowadzon dziaalnoci usugow. g) W obszarze A-Z wskanik powierzchni biologicznie czynnej naley ksztatowa przy uwzgldnieniu istniejcego zainwestowania i otoczenia oraz oglnego udziau terenw zielonych w powierzchni strefy. W zwizku z tym, e teren objty planem jest obecnie zainwestowany, powierzchnia biologicznie czynna (przy uwzgldnieniu istniejcego zagospodarowania) nie moe by mniejsza ni 20 % powierzchni terenu inwestycji. Ustalona powyej wielko powierzchni biologicznie czynnej nie uszczupla powierzchni terenw zielonych, wymaganej dla strefy uzdrowiskowej A w wielkoci 75 % powierzchni tej strefy. W obszarze A-Z obowizuj nadto zakazy okrelone w art. 38 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 28.07.2005r. o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz o gminach uzdrowiskowych (Dz. U. Nr 167 poz. 1399 z pn. zm.). h) W wykoczeniu elewacji budynkw wyklucza si stosowanie okadzin panelami z tworzyw sztucznych; naley stosowa materiay tradycyjne (drewno, kamie itp. lub ich imitacje). i) Pokrycia dachowe w kolorach ciemnych stonowanych. Nad parkiem wodnym dopuszcza si dach szklany o zmiennej geometrii. 2. KDW - Tereny istniejcej drogi wewntrznej o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 6 m.; utrzymuje si istniejc szeroko jezdni. Dopuszcza si remont i przebudow istniejcej drogi. Ustala si zachowanie linii zabudowy w odlegoci min. 4 m. od linii rozgraniczajcej drog, z dopuszczeniem zmniejszenia tej odlegoci za zgod zarzdcy drogi.

Id: FJPJC-NNDWY-WKHYH-NHAVS-XMRAB. Podpisany

Strona 5

Rozdzia IV. PRZEPISY KOCOWE 7. Ustala si wysoko opaty wyraon w stosunku procentowym wzrostu wartoci nieruchomoci w wyniku uchwalenia planu, o ktrej mowa w art.36 ust.4 ustawy z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz.717 z pn. zmianami) w wysokoci 15 %. 8. Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Miasta i Gminy Uzdrowiskowej Muszyna. 9. 1. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Maopolskiego. 2. Uchwaa podlega rwnie publikacji na stronie internetowej Miasta i Gminy Uzdrowiskowej Muszyna.

Przewodniczcy Rady Stanisaw Sukowski

Id: FJPJC-NNDWY-WKHYH-NHAVS-XMRAB. Podpisany

Strona 6

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XLIX/727/2010 Rady Miasta i Gminy Uzdrowiskowej Muszyna z dnia 29 padziernika 2010 r.

Id: FJPJC-NNDWY-WKHYH-NHAVS-XMRAB. Podpisany

Strona 1

Id: FJPJC-NNDWY-WKHYH-NHAVS-XMRAB. Podpisany

Strona 2

Id: FJPJC-NNDWY-WKHYH-NHAVS-XMRAB. Podpisany

Strona 3

Id: FJPJC-NNDWY-WKHYH-NHAVS-XMRAB. Podpisany

Strona 4

Id: FJPJC-NNDWY-WKHYH-NHAVS-XMRAB. Podpisany

Strona 5

Id: FJPJC-NNDWY-WKHYH-NHAVS-XMRAB. Podpisany

Strona 6

Id: FJPJC-NNDWY-WKHYH-NHAVS-XMRAB. Podpisany

Strona 7

Przewodniczcy Rady Stanisaw Sukowski

Id: FJPJC-NNDWY-WKHYH-NHAVS-XMRAB. Podpisany

Strona 8

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XLIX/727/2010 Rady Miasta i Gminy Uzdrowiskowej Muszyna z dnia 29 padziernika 2010 r. Rozstrzygnicie Rady Miasta i Gminy Uzdrowiskowej Muszyna w sprawie uwag do projektu planu oraz realizacji zapisanych w planie inwestycji ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania. 1. Rada Miasta i Gminy Uzdrowiskowej Muszyna po zapoznaniu si z owiadczeniem Burmistrza Miasta i Gminy Uzdrowiskowej Muszyna z dnia 21 padziernika 2010r., stwierdzajcym brak uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Zockie w Gminie Muszyna w okresie wyoenia tego planu do publicznego wgldu i 14 dni po wyoeniu, stwierdza brak potrzeby rozstrzygnicia , o ktrym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz.717 z p. zm.). 2. W zwizku z tym, e zmiana planu nie wprowadza nowych zapisw dot. realizacji inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, Rada Miasta i Gminy Uzdrowiskowej Muszyna stwierdza brak potrzeby rozstrzygnicia , o ktrym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz.717 z p. zm.).

Przewodniczcy Rady Stanisaw Sukowski

Id: FJPJC-NNDWY-WKHYH-NHAVS-XMRAB. Podpisany

Strona 1