Professional Documents
Culture Documents
w sprawie
miejscowego w Poznaniu.
planu
zagospodarowania
przestrzennego
Zieliniec
1. Obszar objty planem miejscowym znajduje si we wschodniej czci Poznania. Pooony jest w obrbie Gwieniec, przy granicy miasta Poznania z gmin Swarzdz. Powierzchnia terenu objtego planem wynosi okoo 130 ha. 2. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporzdzony zosta na podstawie uchway Rady Miasta Poznania Nr XCIII/1043/IV/2006 z dnia 16 maja 2006 roku w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Zieliniec w Poznaniu. 3. Jednym z gwnych zaoe miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Zieliniec jest zachowanie istniejcych lasw oraz terenw zieleni otwartej, a take ochrona ukadu funkcjonalno-przestrzennego zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W planie jednoznacznie wyznaczone zostay tereny wyczone z zabudowy, co zabezpieczy obszar przed dziaaniami inwestycyjnymi niezgodnymi dla okrelonej w Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania polityki przestrzennej. Ustalenia planu umoliwiaj dokoczenie kompozycji urbanistycznej z poszanowaniem zasad ochrony rodowiska, odpowiadajcej idei zrwnowaonego rozwoju 4. Prace dotyczce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Zieliniec w Poznaniu prowadzone byy w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami). 5. Stosownie do wymogw ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami), a take zgodnie z przepisami odrbnymi, projekt planu Zieliniec uzyska wszystkie wymagane opinie i niezbdne uzgodnienia. 6. W trakcie procedury sporzdzania planu uzyskano rwnie zgod Ministra rodowiska na zmian przeznaczenia 0,13 ha gruntw lenych stanowicych wasno Skarbu Pastwa na
cele nierolnicze i nielene (decyzja ZS-W-2120/86/2009) oraz zgod Marszaka Wojewdztwa Wielkopolskiego na zmian przeznaczenia 1,2735 ha gruntw lenych nie stanowicych wasnoci Skarbu Pastwa na cele nierolnicze i nielene (decyzja DR.I.611037/09). 7. Projekt planu wraz z prognoz oddziaywania na rodowisko wyoony by do publicznego wgldu w terminie od 29 wrzenia do 30 padziernika 2009 r., a dnia 1 padziernika 2009 r. odbya si dyskusja publicznej nad przyjtymi w projekcie planu miejscowego rozwizaniami W ustawowym terminie tj. do dnia 13 listopada 2009 r. wpyno 13 uwag. Prezydent Miasta Poznania dnia 3 grudnia 2009 r rozstrzygn o ich rozpatrzeniu. 4 uwagi zostay rozpatrzone pozytywnie, 5 negatywnie, a pozostae zostay uwzgldnione w czci. Przy rozpatrywaniu uwag wzito pod uwag m.in. konieczno zabezpieczenia obszaru objtego planem przed zabudowywaniem terenw wyczonych z zabudowy, w tym penicych funkcje lene (5ZL) oraz stanowicych korytarz zieleni czcy wschodni i zachodni cz osiedla Zieliniec (8ZO, 9ZO, 8ZL, 9ZL, ZO/ZL). Analizowano rwnie parametry zabudowy oraz dostpno komunikacyjn dla poszczeglnych wskazanych w uwagach kwartaw zabudowy. Oceniono take zasadno zmiany terenw pooonych w ssiedztwie torw kolejowych przeznaczonych, w planie pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn (13MN), na tereny zieleni otwartej. Ze wzgldw formalnych, w planie nie mona byo odnie si wprost do uwagi dotyczcej koniecznoci lokalizacji ekranw akustycznych wzdu ul. witowidzkiej, gdy taki wymg powinien by realizowany w granicach dziaki, na ktrej znajduje si inwestycja powodujca przekroczenia. W tym przypadku t inwestycj s tereny kolejowe, ktre decyzj Ministra Infrastruktury, zostay ustanowione jako tereny zamknite (decyzja Nr 62 z dnia 26 wrzenia 2005 roku w sprawie ustalenia terenw przez ktre przebiegaj linie kolejowe, jako terenw zamknitych), a w planie miejscowym zgodnie z art. 4, ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala si tylko granice tych terenw. Jednak z uwagi na szczupo pasa terenu kolejowego, w planie dopuszczono moliwo zrealizowania ekranw (lub ich czci) poza granicami terenu kolejowego, w celu zapewnienia moliwoci zrealizowania cigych ekranw przeciwhaasowych - dla uzyskania wymaganej skutecznoci tumienia haasu kolejowego. W wyniku uwzgldnienia czci uwag, projekt planu wymaga ponowienia opiniowania z Gmin Swarzdz i ponownego wyoenia do publicznego wgldu wraz z prognoz oddziaywania na rodowisko, w dniach od 17 lutego do 18 marca 2010 r. W dniu 18 lutego 2010 r. przeprowadzono dyskusj publiczn nad przyjtymi w projekcie planu miejscowego
rozwizaniami. W ustawowym terminie do dnia 1 kwietnia 2010 r. wpyny 3 uwagi. Prezydent Miasta Poznania dnia 14 kwietnia 2010 r. rozstrzygn o ich rozpatrzeniu: 2 uwagi uwzgldnione zostay w caoci, 1 uwaga zostaa nieuwzgldniona w czci dotyczcej lokalizacji ogrodze penych i chodnikw w drodze publicznej. Przyjcie poszczeglnych uwag nie spowodowao istotnych zmian w projekcie planu, ktre skutkowaoby ponowieniem procedury w niezbdnym zakresie. 8. Prezydent Miasta Poznania, zgodnie z art. 17 pkt 14 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, przedstawi Radzie Miasta Poznania projekt uchway z list nieuwzgldnionych uwag i zacznikami: 1) zacznik Nr 1 do uchway - rysunek planu w skali 1:1000 wraz z wyrysem ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania w skali 1:15 000; 2) zacznik Nr 2 - rozstrzygnicie Rady Miasta Poznania o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu; 3) zacznik Nr 3 - rozstrzygnicie Rady Miasta Poznania o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania. 9. Stosownie do art. 20 ust 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami), Rada Miasta Poznania stwierdzia zgodno przyjtych w projekcie rozwiza z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania (uchwaa Nr XXXI/299/V/2008 Rady Miasta Poznania z dnia 18 stycznia 2008 r). 10. Wejcie w ycie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Zieliniec w Poznaniu, z zastosowaniem procedury przewidzianej ww. ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, stworzy podstawy prawne do wydawania decyzji administracyjnych dotyczcych zagospodarowania przedmiotowego terenu. Przewodniczcy Rady Miasta Poznania (-) Grzegorz Ganowicz