LEY REGULADORA DE LA ACTIVIDAD DE DISEO Y CONSTRUCCIN DECRETO No.237 Aprobado el 25 de Noviembre de 1986 Publicado en La Gaceta No.

263 del 1 de Diciembre de 1986 EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA DE NICARAGUA En uso de sus facultades, DECRETA Artculo 1.- La presente Ley tiene por objeto regular en el pas la actividad de diseo y construccin, a fin de conocer y racionalizar los recursos existentes y orientarlos de acuerdo a los planes de desarrollo del sector. Artculo 2.- Crase la licencia de Operacin que en lo sucesivo de esta Ley se denominar "La Licencia", como requisito indispensable para realizar en el pas las actividades de Diseo y Construccin. Artculo 3.- La Licencia ser otorgada por el Ministerio de la Construccin previo cumplimiento de los requisitos establecidos por la presente Ley y su Reglamento. Artculo 4.- Sin perjuicio de las disposiciones dictadas dentro de su competencia por otras instituciones u organismos, quedan sujetas a la presente Ley y su Reglamento, todas las personas naturales o jurdicas nacionales o extranjeras que se dediquen a las actividades de diseo o construccin en el territorio nacional, salvo en los casos en que por sus caractersticas, la obra pueda ser llevada a cabo por maestros de obra. Artculo 5.- Las personas sujetas a la presente Ley que pretendan continuar ejerciendo las actividades que la misma regula, debern registrarse en la Secretaria General de Ministerio de la Construccin, dentro de los sesenta das posteriores a la publicacin de Reglamento que se dicte de la presente Ley. Artculo 6.-La solicitud de registro deber contener informacin actualizada y detallada sobre la capacidad y experiencia del solicitante y adems la informacin siguiente: a) Nombre y apellidos, nacionalidad, estado civil y razn o denominacin social; b) Domicilio legal; c) Fotocopia de ttulo profesional o del pacto social y estatutos; d) Actividad u objeto y capital social; e) Nombre y documento del representante legal; f) Solvencia Fiscal y Municipal; g) Detalle por profesin o especialidad del personal, adjuntando la documentacin que lo acredite; h) Estado financieros y de resultados correspondiente a los dos ltimos aos, debidamente auditorizados por Contadores Pblicos autorizados; i) Capacidad instalada, lo que se comprobar acompaando la documentacin necesaria;

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j) En caso de ser extranjera deber acompaar la documentacin con los trmites legales necesarios para que tengan validez en Nicaragua; k) Lugar para recibir notificaciones. Artculo 7.-La capacidad y experiencia del solicitante sern determinados a travs de la informacin siguiente: a) Especializacin; b) Detalle de las obras ejecutadas en los ltimos dos aos, incluyendo el monto de los mismos; c) trabajos actuales y grado de avance; d) Cualquier otra informacin que a juicio del solicitante pueda permitirle obtener una mayor calificacin; e) Tiempo de operar en la actividad. Artculo 8.-La falsedad de la informacin presentada en la solicitud de registro, ser causa suficiente para rechazar dicha solicitud. Artculo 9.- El Ministerio de la Construccin, a travs de su Secretara General, se pronunciar aceptando o denegando la solicitud, dentro de los sesenta das posteriores a su presentacin. Artculo 10.- Aprobada la solicitud presentada el Ministerio de la Construccin proceder sin ms trmite a otorgar la Licencia, con indicacin de la especialidad tcnica y del grupo que le corresponda, segn el Reglamento. Artculo 11.- En caso la solicitud fuere rechazada la Secretara General del Ministerio de la Construccin notificar tal hecho al interesado. Artculo 12.- De las resoluciones que dicte la Secretara General cabr el recurso de revisin ante el Ministerio de la Construccin, quin resolver sin ms trmite. Artculo 13.- La Licencia estar clasificada en las categoras que determine el Reglamento de la presente Ley. Su otorgamiento en ningn momento causar derechos adquiridos y su vigencia estar sujeta al cumplimiento de la Ley, su Reglamento y dems disposiciones que dicte el Ministerio de la Construccin. Artculo 14.-La clasificacin otorgada puede ser modificada en cualquier momento por el Ministerio de la Construccin, de oficio o a solicitud de parte, cuando se compruebe que han variado los factores tomados en cuenta inicialmente para el otorgamiento y fijacin de la especialidad. Artculo 15.-Las personas sujetas a esta Ley estn obligadas a informar cualquier modificacin en los datos suministrados, dentro de los siguientes treinta das de ocurrido. Artculo 16.- La Licencia tendr validez por el trmino de cinco aos, a partir de la fecha de su otorgamiento y una vez vencida deber ser renovada sucesivamente por iguales perodos, previa aportacin de los datos que para tal efecto solicite el Ministerio, de la Construccin, los trmites de renovacin debern iniciarse sesenta das antes de la fecha de su vencimiento. Artculo 17.-La Licencia ser requisito indispensable para: a) Dedicarse a la actividad de diseo y construccin; b) Presentar oferta en licitaciones;

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c) Gestionar fianzas de Garantas ante el Instituto Nicaragense de Seguros y Reaseguros; d) Gestionar a nombre de otro permiso de construccin ante los gobiernos regionales y municipales. Artculo 18.- El Ministerio de la Construccin podr solicitar a la Direccin General de Ingresos, Alcalda de Managua, Juntas Municipales y los Registros Pblicos, la informacin que posean en relacin a las personas dedicadas a las actividades reguladas por esta Ley, y que se refieren a clasificaciones, categoras, copias de declaraciones y en general todo tipo de datos necesarios para una regulacin efectiva. Artculo 19.-Las personas sujetas a esta ley que en el trmino establecido no obtuvieren su Licencia no podrn continuar operando y si as Io, hicieren, sern sancionados con multa o denegacin de la Licencia, segn el caso. Artculo 20.- El Ministerio de la Construccin podr tambin decretar en situaciones especiales, la cancelacin de la Licencia de Operacin. Artculo 21.- Se faculta al Ministro de la Construccin para dictar el Reglamento de la presente Ley y dems disposiciones necesarias para su correcta aplicacin. Artculo 22.- La presente Ley entrar en vigencia a partir de la fecha de su publicacin en '1a Gaceta-, Diario Oficial. Dado en la ciudad de Managua, a los veinticinco das de mes de Noviembre de mil novecientos ochenta y seis."A25 Aos, Todas las Armas contra la Agresin". DANIEL ORTEGA SAAVEDRA, Presidente.

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