Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial, MAVDT República de Colombia

REPUBLICA DE COLOMBIA
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial

Lineamientos de la Política de Vivienda, 2010‐2014 

Julio Miguel Silva  Viceministro de Vivienda y Desarrollo Territorial

Mesa VIS Diego Echeverry Campos Mesa VIS‐ Diego Echeverry Campos Bogotá, Febrero 17 de 2011

Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial, MAVDT República de Colombia

Agenda

1. 2. 3. 3 4.

¿ ¿De dónde venimos y hacia dónde vamos en política habitacional? p ¿Cómo facilitar el acceso a vivienda? (Demanda) ¿Cómo f ilit la construcción de vivienda formal? (Of t ) Có facilitar l t ió d i i d f l? (Oferta) Medidas especiales para la atención a la ola invernal

3 4.Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial. 2. ¿ ¿De dónde venimos y hacia dónde vamos en política habitacional? p ¿Cómo facilitar el acceso a vivienda? (Demanda) ¿Cómo f ilit la construcción de vivienda formal? (Oferta) Có facilitar l t ió d i i d f l? (Of t ) Medidas especiales para la atención a la ola invernal . MAVDT República de Colombia Agenda 1. 3.

000 560. Buscamos que un millón de viviendas se construyan y que un millón de familias las puedan comprar.Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial. .300 2006-2010 2010-2014 Con la locomotora de vivienda incrementaremos la construcción de vivienda en el país en 80%. MAVDT Construiremos un millón de viviendas República de Colombia La construcción de viviendas crecerá 80% respecto al cuatrienio anterior 80% 1’000. y alcanzaremos un millón de viviendas en el cuatrienio.

 CVMP.156 POT 2.9 bn * Incluye CCFs.530 Sólo crédito y recursos propios 503.454 Sólo crédito y recursos propios 151.312 Rural 45.000Has 7 000Has MISN 4.052 503 052 VIS 649.942 Urbana 251.630 Nación* $6.344 Renovación Urbana 510 No VIS 351.Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial.8 bn Recursos Nación y Entes territoriales $10.5 bn Tipo de viviendas Suelo requerido 7.5 bn Entes territoriales $3.522 SFV Cajas 200. Banco Agrario . MAVDT República de Colombia Locomotora de vivienda: meta para el cuatrienio Locomotora de vivienda meta para el cuatrienio Un millón de viviendas iniciadas Inversión $78.3 $78 3 bn Crédito hipotecario y ahorro $67.990 SFV Gobierno Nacional 296.

por el impulso directo del Gobierno Nacional .Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial. MAVDT Metas de iniciación de vivienda Iniciaciones totales Miles de viviendas República de Colombia Iniciaciones VIS y No VIS Miles de viviendas Fuente: DNP/ MAVDT En E 2011 esperamos superar l levemente el nivel hi tó i más alto d l construcción en C l bi que se t l i l histórico á lt de la t ió Colombia observó en 2007 La construcción de vivienda de interés social superará la No VIS.

2. 3 4. MAVDT República de Colombia Agenda 1. ¿ ¿De dónde venimos y hacia dónde vamos en política habitacional? p ¿Cómo facilitar el acceso a vivienda? (Demanda) ¿Cómo facilitar la construcción de vivienda formal? (Oferta) Medidas especiales para la atención a la ola invernal .Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial. 3.

Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial.) • Articulación del subsidio familiar de vivienda con el leasing habitacional.229 subsidios  en  Diciembre de 2010 a quienes cumplieron con su Ahorro Voluntario Contractual  Diciembre de 2010 a quienes cumplieron con su Ahorro Voluntario Contractual en el Fondo Nacional de Ahorro y tienen una evaluación crediticia favorable. . MAVDT República de Colombia Instrumentos de financiación para los hogares 1. etc. pidus. Ajustes al programa de SFV para mejorar su ejecución  • Aprobación simultánea de subsidio y crédito. Se  continuará con esta asignación. continuará con esta asignación • Anticipo del SFV para la generación de oferta de vivienda  (macros. Se asignaron 1.

Ampliación del Ahorro Voluntario Contractual a otras entidades financieras. MAVDT República de Colombia Instrumentos de financiación para los hogares 2. • Promover la implementación de metodologías de calificación crediticia con  variables económicas y sociodemográficas. • Subsidio al otorgamiento de crédito para hogares informales. • Apoyar la creación y/o fortalecimiento de instituciones de ahorro y crédito que  se enfoquen en el segmento VIP.Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial. . Promover esquemas de financiación para hogares independientes de bajos  ingresos i • Ampliación del Ahorro Voluntario Contractual a otras entidades financieras.

• En el Fondo Nacional de Ahorro se mejoraron las condiciones del crédito: • • Informales‐AVC: plazo ampliado hasta 20 años y crédito en UVR‐ aumento de la  I f l AVC l li d h t 20 ñ édit UVR t d l capacidad de endeudamiento 38%.Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial. (Res 2968) • Aumentar la relación deuda/garantía de los créditos hipotecarios. . Formales ‐ Cesantías: plazo disminuído para acceder a crédito hipotecario a 6  meses. MAVDT República de Colombia Instrumentos de financiación para los hogares 3. Fomentar la financiación de largo plazo • Subsidio a la tasa de interés para créditos hipotecarios a través del FRECH (Art 72 del PND).  • Se ampliaron los cupos en Octubre de 2010  al adicionar $100 mil millones de  p p $ pesos.

¿De dónde venimos y hacia dónde vamos en política habitacional? ¿Cómo facilitar el acceso a vivienda? (Demanda) ¿Cómo f ilit la construcción de vivienda formal? (Of t ) Có facilitar l t ió d i i d f l? (Oferta) Medidas especiales para la atención a la ola invernal . 3 4.Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial. 2. MAVDT República de Colombia Agenda 1. 3.

Apoyo financiero y técnico a los Macroproyectos (MISN) para que se  agilice su construcción 2.Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial. MAVDT República de Colombia Instrumentos para la generación de oferta de vivienda 1. Creación de la figura de  Macroproyectos  de Segunda  Generación (PL  208 de 2010) En Identificación y Determinación Anunciados en Formulación Adoptados .

Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial.000 habitantes. Ejecución de proyectos de vivienda con licencia de urbanización  y sin plan  parcial para suelo urbanizable no urbanizado  con servicios públicos  (Art 69 PND) • Población urbana superior a 300 000 habitantes menos de 10Has netas y que Población urbana superior a 300.  4.  financiamiento y construcción de vivienda de interés social . MAVDT República de Colombia Instrumentos para la generación de oferta de vivienda 3. menos de 10Has netas y que  garantice continuidad al trazado vial. Definición de metas mínimas de vivienda para las entidades territoriales  (Art 68 PND) (A 68 PND) • Los alcaldes definirán en 12 meses las metas mínimas para la gestión.

• Expedir e implementar la Política Nacional de Espacio Público Expedir e implementar la Política Nacional de Espacio Público • Expedir lineamientos de política sobre construcción y urbanismo sostenible .Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial. (Art 71 del PND) l t i i ió j di i l d i i t ti (L388 d 1997) (A t 71 d l PND) Se hará la estructuración técnica y financiera de la renovación del CAN (Centro  Administrativo Nacional en Bogotá). • Continuar con el programa de titulación predial. • Apoyar la ejecución de programas de renovación urbana a través de los cuales  se priorice la generación de suelo para vivienda. MAVDT República de Colombia Instrumentos para la generación de oferta de vivienda 5.  • • (Art 67 PND) Se agilizan mediante la habilitación de concurrencia de terceros en la enajenación  voluntaria y expropiación judicial y administrativa (L388 de 1997).  • Valor diferencial para la VIS en renovación urbana. que no superará los 175 smlmv. Sostenibilidad ambiental urbana • Continuar apoyando el ajuste a los Planes de Ordenamiento Territorial (POT) – Continuar apoyando el ajuste a los Planes de Ordenamiento Territorial (POT)  incorporación de gestión de riesgo.

Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial. 2. 3 4. 3. MAVDT República de Colombia Agenda 1. ¿De dónde venimos y hacia dónde vamos en política habitacional? ¿Cómo facilitar el acceso a vivienda? (Demanda) ¿Cómo facilitar la construcción de vivienda formal? (Oferta) Medidas especiales para la atención a la ola invernal .

 MAVDT República de Colombia Decreto 4821 de 2010  “Por el cual se adoptan medidas para garantizar la existencia de suelo urbanizable para los proyectos de construcción de vivienda y reubicación d asentamientos h bi ió de t i t humanos para atender l situación t d la it ió de desastre nacional y de emergencia económica. social y ecológica nacional.Decreto 4821 de 2010: PIDUS Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial.” .

2. MAVDT República de Colombia Medidas adoptadas M did d d 1. 4. . Condiciones de excepción para posibilitar la ampliación de los perímetros p p p p p de suelo urbano y de expansión urbana de los municipios sobre suelos agrológicos. 2 Creación de los Proyectos Integrales de Desarrollo Urbano PIDU Ampliación del área de planificación de los Macroproyectos de Interés Social Nacional. 3. Reducción de términos para la expedición de licencias urbanísticas y condiciones para la modificación de planes parciales adoptados.Decreto 4821 de 2010: PIDUS Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial.

social y frente la i ó i i l ecológica nacional” . MAVDT República de Colombia Decreto 4832  “Por el cual se dictan disposiciones en materia de vivienda para h hacer f t a l emergencia económica.Decreto 4832 de 2010: Fonvivienda Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial.

ejecución y evaluación. • Construcción y adquisición de viviendas. sin sujeción a la  Ley 80 de 1993 y Ley 1150 de 2007. t de i ió inversión. • Adquirir lotes de terreno a cualquier título. . MAVDT República de Colombia Dotar a Fonvivienda de nuevos instrumentos D F i i d d i • Contratar gerencias integrales para la ejecución de Proyectos (VIS) y Proyectos Integrales d D I t l de Desarrollo U b ll Urbano (PIDU) en sus componentes d preinversión. para el desarrollo de Proyectos VIS y PIDUS. económica. • Asumir los gastos que se generen por trámites de notariado y registro Estas facultades serán ejercidas por FONVIVIENDA mediante la celebración de  contratos de fiducia mercantil regulados por el derecho privado.Decreto 4832 de 2010: Fonvivienda Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial. • Contratar la elaboración de estudios para la estructuración técnica. PIDUS • Destinar recursos para la adquisición de materiales para desarrollar las obras de urbanismo o construcción de VIS. financiera y j ídi d proyectos d vivienda y P fi i jurídica de t de i i d Proyectos I t t Integrales d D l de Desarrollo ll Urbano PIDU.

 MAVDT República de Colombia Flujo de recursos $ Comité Fiduciario Patrimonio Autónomo Matriz Toma de decisiones Estructurador de  Proyectos  Financiera Técnica Legal Social  Ejecutor Ej Criterios de  asignación de  recursos Comité Asesor Operativo Verifica información y asesora y $ $ PA 2 $ PA 3 PA 1 Macroproyectos Gerencia técnica 1 Interventoria 1 te e to a PIDUS Gerencia técnica 2 Interventoria 2 te e to a Proyectos de  vivienda Gerencia técnica 3 Interventoria 3 te e to a 3 Ejecución proyectos .Decreto 4832 de 2010: Fonvivienda Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial.

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