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DEMANDA DE JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO

___________________ VS ___________________ JUICIO HIPOTECARIO

C. JUEZ DE LO CIVIL PRESENTE ____________________, abogado, con cdula profesional nmero ___________, expedida por la Direccin General de Profesiones, sealando como domicilio para or y recibir todo tipo de documentos y notificaciones el ubicado en __________________, autorizando para orlas y recibirlas en mi nombre indistintamente a los CC. Lic. _____________________, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo: Que en mi carcter de mandatario general para pleitos y cobranzas de ________________, personalidad que acredito con la copia certificada del testimonio notarial que acompao, vengo a demandar en juicio especial hipotecario del sr. __________________, con domicilio ubicado en _______________, de esta ciudad, las siguientes prestaciones: a. El pago de la cantidad de $_________ (_____________), por concepto de capital. b. El pago de la cantidad de $_________ (_____________), por concepto de intereses a razn del ________% anual, por le perodo comprendido de _____________ hasta ______________, as como los que en lo sucesivo, en igual porcentaje, se sigan venciendo hasta la total solucin del adeudo. c. El pago de las cantidades que, en lo sucesivo, pague mi mandante, por cuenta de la parte demandada, por concepto de primas de seguro contra incendio sobre el inmueble hipotecado y los intereses sobre ellas, a razn del _______% anual, y; d. El pago de los gastos y costas que l presente juicio origine. Fundo esta demanda en lo siguientes hechos y consideraciones legales. HECHOS 1. Como consta en la clusula __________ de la escritura que se acompaa como documento base de la accin, en testimonio nmero _______ de fecha _____________, otorgada ante la fe del notario publico Lic. _______________, por declaracin unilateral de su volunta, mediante la correspondiente autorizacin de _____________ y con la intervencin de _______________, emiti

cdulas hipotecarias por valor de $_______ (_____________), sujetndose a las disposiciones sobre el particular, en especial a lo dispuesto en los artculos ____________, de la ley General de Instituciones de Crdito y Organizaciones Auxiliares. 2. Segn aparece en los diversos incisos de la clusula ________ de dicha escritura, a consecuencia de la emisin de cdulas de que se trata, la parte demandada se oblig a lo siguiente: a. _____________________________. b. _____________________________. c. _____________________________. d. _____________________________. Etc. 3. En el prrafo _________ de la clusula ___________ de la escritura a que vengo refiriendo, se estipul que la institucin que represento sera el representante comn de los tenedores de cdulas, sin perjuicio de los derechos individuales que a estos concede la ley. 4. En la clusula __________, se convino, que la institucin que represento podra dar por vencido anticipadamente el plazo estipulado a favor de la parte demandada para la devolucin del capital representado por las cdulas que emiti, si sta, entre otros casos, no cubriera las mensualidades consecutivas de capital, intereses y comisin. 5. En la clusula __________ se designaron a las leyes y tribunales de esta ciudad como aplicables y competentes respectivamente, para todo lo relacionado con la interpretacin y cumplimiento de las estipulaciones de la escritura. 6. Sin perjuicio de la obligacin general con respecto a todos sus bienes, la parte demandada, en la clusula ________ de la escritura a que me refiero, garantiz a los tenedores de las cdulas, el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que en ella contrajo, mediante hipoteca que de manera expresa y en primer lugar constituy sobre el inmueble de su propiedad, consistente en _______________. 7. Dado que a la fecha la parte demandada se encuentra adeudando mensualidades por concepto de capital, inters y comisin, la empresa que represento tiene derecho a darle por vencido anticipadamente el plazo estipulado a su favor y a exigirle el pago total del capital representado por las cdulas hipotecarias emitidas, as como los intereses ordinarios y moratorios ya vencidos y los que en lo sucesivo se sigan venciendo. 8. En efecto, como resulta que el C. __________________, hasta el momento adeuda a mi representada las siguientes prestaciones: a. $_________ (_________________). b. $_________ (_________________). c. $_________ (_________________). Etc. Sin que hayan dado resultado las gestiones extrajudiciales que en torno a ella se han hecho, con objeto de obtener su pago, se promueve este juicio para exigirle

judicialmente el cumplimiento de todas y cada una de las prestaciones que se indican en los incisos del proemio de este ocurso de demanda. DERECHO Tienen aplicacin en cuanto al fondo los artculos ____________ del Cdigo Civil. El procedimiento se rige por lo establecido por los artculos ____________ del Cdigo de Procedimientos Civiles. Es competente su Seora para conocer de este juicio, de conformidad con lo convenido, exhibido como base de la accin, y segn lo dispuesto en los artculos ____________ del Cdigo de Procedimientos Civiles. PRUEBAS Desde luego, ofrezco como pruebas de mi parte, las que a continuacin se expresan: I. CONFESIONAL. De la parte demandada, ala tenor del pliego deposiciones que en su oportunidad exhibir. En preparacin de esta prueba que relaciono con los puntos _____________, de esta demanda, solicito a dicha parte, con el apercibimiento de ley para que, personalmente, el da y hora se seale para la celebracin de la respectiva audiencia, comparezca a absolver dichas posiciones. II. DOCUMENTAL PUBLICA. Consistente en el primer testimonio de la escritura nmero ___________, de fecha ________________, otorgada ante la fe del notario pblico Lic. ________________. Esta prueba en la que consta la exhibicin de cdulas que hizo la parte demandada mediante la correspondiente autorizacin de ________________, y con la intervencin de _____________, as como la hipoteca que en primer lugar constituy para la garanta del cumplimiento de las obligaciones que con este motivo contrajo. III. DOCUMENTAL. Consistente en la certificacin que ha hecho el contador de la institucin que represento acerca del estado de cuenta de la parte demandada, con especificaciones de cantidades y conceptos. IV. INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. En todo lo que favorezca a la institucin que represento. V. INSTRUMENTAL LEGAL Y HUMANA. En lo que favorezca los intereses del suscrito. Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva: PRIMERO. Conforme a la copia certificada del testimonio notarial que acompao, reconocerme el carcter de mandatario general para pleitos y cobranzas de _______________, y con el mismo tenerme como presentado, en mi calidad de apoderado de esa institucin de crdito, promoviendo juicio especial hipotecario

en contra del C. ________________, para reclamarle las prestaciones establecidas en el proemio de este ocurso. SEGUNDO. Admitir la demanda en la va que se propone, ordenando que la demandada se anote en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio correspondiente, as como ordenando que, con las copias simples que se acompaan, se corra traslado a la parte demandada y se le emplace a juicio en el domicilio que para el efecto se ha indicado en el proemio, a efecto de que, dentro del trmino de ley, ocurra a producir su contestacin. TERCERO. Sealar da y hora para que tenga verificativo la audiencia de pruebas y alegatos. CUARTO. En su oportunidad y previos los trmites de ley, dictar sentencia condenatoria en los trminos solicitados y, en su caso, proceder al remate del inmueble hipotecado.

PROTESTO LO NECESARIO

__________, __________ a __________ de __________

_____________________________ FIRMA