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TALLER DE TITULO

CONDOMINIO ALTOS DE PANGUILEMU. PARA OPTAR AL TITULO DE CONSTRUCTOR CIVIL.

PROFESOR GUIA ALUMNOS :

:

Mario Quiero Goldberg

Álvaro Marcelo Subercaseaux Díaz Carlos Enrique Espinoza Leon

Área Construcción y Urbanismo Talcahuano, diciembre de 2011

CAPITULO 1
CONSTITUCION DE EMPRESA

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sin excepción alguna. si ninguna de las partes manifestare intención ponerle termino. Capital: $30. Administración. certifico.Duración 5 años contados fecha escritura. Caso fallecimiento: sociedad continuará. L. concepción. representación. Álvaro Marcelo Subercaseaux Díaz Y Carlos Enrique Espinoza Leon ambos domiciliados en Pedro Gómez de las montañas 116. Nombre de fantasía: Constructora santa Javiera Ltda.. la administración. Razón social.. y uso de la razón social corresponderá a: Álvaro Subercaseaux Díaz. compraventa de insumos para la construcción. incluso viales. renovada tacita y automáticamente.en dinero que socios aportan en partes iguales ambos ingresados al haber social. condominios. Objeto: construcción de obras civiles construcción de obras civiles en general.000. Por escritura ante mí. forma indicada escritura. Se facultó para inscribir XXXXXX 3 . 9 Octubre 2010.24. la comercialización de estas obras por cuenta propia o ajena. Barros 971. importación y exportación de materiales de construcción y cualquier otra actividad que tenga relación con lo expuesto en forma precedente.000. periodos iguales y sucesivos 5 años. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. “Construcciones Subercaseaux-Espinoza y compañía limitada”. la participación en licitaciones de obras Fiscales o particulares. san pedro de la paz. Domicilio: Concepción. Notario Concepción. casas. constituyen sociedad de Responsabilidad Limitada monto respectivos aportes.“CONSTRUCCIÓNES SUBERCASEAUX .ESPINOZA Y COMPAÑÍA LIMITADA” JORGE CONDEZA VACCARO. como de edificios.

CLAUSULA TERCERA. como de edificios. casas. cédula nacional de identidad trece millones ochocientos cuarenta y cinco mil doscientos cincuenta y ocho guión uno ambos domiciliados en Pedro Gómez 116 villa san pedro. incluso viales. que han convenido en el siguiente Contrato de Sociedad de responsabilidad limitada. mayores de edad. condominios. ANTE MI.Por la presente escritura pública. CLAUSULA PRIMERA.. los comparecientes chilenos. los comparecientes constituyen entre ellos una Sociedad de Responsabilidad Limitada al monto de sus respectivos aportes. compraventa de insumos para la construcción.“Construcciones Subercaseaux . la administración.el objeto de la sociedad será: construcción de obras civiles construcción de obras civiles en general. JORGE CONDEZA VACCARO. COMPARECEN Y DECLARAN: DON Álvaro Marcelo Subercaseaux Díaz CONSTRUCTOR Civil . EN CONCEPCION. la comercialización de estas obras por cuenta propia o ajena..La razón social será: “CONSTRUCCIONES SUBERCASEAUX . quienes acreditan su identidad con sus cédulas exhibidas las que se anotaran al pie de sus firmas y exponen. por las normas de la ley tres mil novecientos dieciocho y sus modificaciones y demás disposiciones legales que fueren aplicables al Código Civil y de Comercio. que se regirá por las disposiciones de este pacto social y en su defecto.Espinoza Y Compañía Limitada” REPUBLICA DE CHILE. importación y exportación de materiales de construcción y cualquier otra actividad que tenga relación con lo expuesto en forma precedente.- 4 . A QUINCE DIAS DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL DIEZ..ESPINOZA y COMPAÑÍA LIMITADA. siendo su nombre de Fantasía: CONSTRUCTORA SANTA JAVIERA LTDA . CON OFICIO EN CALLE BARROS ARANA NOVECIENTOS SETENTA Y UNO. LOCAL VEINTICUATRO. ABOGADO – NOTARIO TITULAR DE ESTA CIUDAD. concepción . la participación en licitaciones de obras Fiscales o particulares. sin excepción alguna.CLAUSULA CUARTA. casado cédula nacional de identidad nueve millones doscientos ochenta cuatro mil setecientos cincuenta y ocho guión seis y Don Carlos Enrique Espinoza León. soltero.CLAUSULA SEGUNDA.

Así. representar a la sociedad ante todas las instituciones financieras. descontar. reaceptar. prorrogar. efectuando giros y depósitos. letras de cambio. representar judicialmente y extrajudicialmente a la sociedad ante toda clase de autoridades y funcionarios. A modo meramente referencial y en uso de sus facultades podrán: suscribir créditos en nombre de la Sociedad con Instituciones Bancarias y/o Financieras. protestar. así como endosarlos en dominio. suscribir. militar o eclesiástico y formular toda clase de peticiones. cancelar. jurisdiccional. judicial. a plazo o a la vista y operar con ellas. cobrar cheques. renovar. quien la representara y tendrá las más amplias facultades. deducir reclamos y en general. efectuar todos los actos que sea menester para un adecuado cumplimiento del objeto de la sociedad y en protección de su patrimonio y de sus intereses. retirar talonarios de cheques o cheques sueltos y reconocer e impugnar los saldos de las cuentas corrientes. semifiscales o privadas y efectuar todos los actos de comercio que sea menester para cumplir con el giro ordinario de la sociedad. CUATRO) Suscribir. CINCO) Contratar depósitos a plazo o a la vista. cancelar. y en general. consignando la razón social. cobranza o garantía. por vía meramente ejemplar y sin que ello importe limitación alguna. y percibir su valor DOS)Abrir o cerrar cuentas de ahorro. cobranza o garantía y en cualquier otra forma. TRES)Girar. y pagarés girados a favor de la sociedad. avalar. girar. en general. aceptar o constituir a favor de terceros cualquiera garantía personal o real que comprometa el patrimonio de la sociedad. como también enajenar y/o gravar bienes inmuebles y vehículos motorizados que pertenezcan a la sociedad. endosar en dominio. podrán. fiscales. aceptar. revalidar. sean del orden administrativo. renovar y revalidar cheques.La administración representación y uso de la razón social corresponderá al socio Don Álvaro Subercaseaux Díaz. pudiendo en particular: UNO) Abrir o cerrar cuentas corrientes bancarias y/o comerciales de depósito y crédito y girar sobregirar en ellas. o sigla o nombre de fantasía con sus firmas. aún cuando estos vengan nominativos a esta. letras de cambio y títulos de crédito o efectos de comercio incluyendo los que se emiten y circulan en el llamado mercado de capitales. efectuar inversiones en fondos mutuos de renta fija 5 . ejecutar toda clase de actos con pagaré. elevar solicitudes.

solicitar timbraje ante el Servicio de Impuestos Internos. dividir. subrogar a la sociedad en los derechos de los acreedores quienes se hayan pagado Obligaciones indirectas de la sociedad. civiles. comprar cuotas de fondos mutuos y venderlas. pudiendo suscribir por escritura pública o privada. aceptar y recibir boletas bancarias de garantía o endosar.SEIS) Cobrar y percibir cuanto se le adeude a la sociedad y otorgar recibos. pudiendo tanto en prendas como hipotecas convenir en cláusulas de la esencia. operar en el mercado de capitales en las condiciones que se estime prudentes. constituir y aceptar fianzas solidarias. NUEVE)Constituir. aceptar. aceptar o constituir a favor de terceros cualquiera garantía personal o real que comprometa el patrimonio de la sociedad. contratar o recibir pólizas de seguros en caución de obligaciones de la 6 .. cobrarlos y negociarlos en general. OCHO)Ceder créditos y aceptar cesiones. garantía u otra forma y constituir prenda sobre ellos o sobre los créditos que representan. pudiendo al efecto suscribir toda clase de documentos. pudiendo estipular las cláusulas de la esencia.y accionarios o de otra naturaleza y en general. naturaleza o meramente accidentales inherentes al leasing. naturaleza o meramente accidentales. DIEZ) Contratar la emisión de boletas bancarias de garantía y acordar las condiciones de cobertura si estas se pactaron a futuro y suscribir los pagarés correspondientes. recibir certificados de depósitos a plazo o a la vista y transferirlos o endosarlos en dominio. sin limitación. de compraventa de cosa mueble o plazo. en general. codeudas solidarias y otras formas de garantías reales o personales y prendas cualquiera fuere su naturaleza. posponer. constituir a la sociedad activa y pasiva. requiriendo las notificaciones que fueren necesarias. ONCE) Entregar. el conjunto de contratos concurrentes al efecto. SIETE) Entregar valores en custodia o garantía y retirarlos cuando fuere procedente y arrendar y abrir cajas de seguridad. industriales y especiales. convenir en prohibiciones voluntarias de gravar y enajenar. cancelar y alzar hipotecas. sin desplazamiento. pudiendo al efecto solicitar además la iniciación de actividades. comprar y vender acciones. renunciar al beneficio de excusión y. comerciales. pudiendo a este efecto incluso autocontratar. finiquitos y cancelaciones y alzar y posponer las garantías que se hayan constituido en favor de la sociedad y liberar fianzas y obligaciones solidarias. títulos representativos de créditos o participaciones en negocios o sociedades sin limitación y cederlos y transferirlos.

fijar cabida y deslindes. con cobertura previa. resciliar. CATORCE)Pactar sobregiros en cuenta corriente. recuperarlos menester. destinación aduanera. renovarlos. mutuos y en general. incluso transferir el derecho real de prenda. DICISEIS) Comprar y vender bienes muebles o inmuebles. solicitar la admisión temporal.Facultar a terceros poseedores de copias autorizadas de los contratos que se otorguen para que requieran las inscripciones o efectúen los tramites o gestiones que se estimen del caso. solicitar y obtener desaduanamiento de mercaderías o materias primas importadas por las sociedad.. QUINCE) Contratar avances. documentos de embarque. refundir títulos y presentar toda clase de minutas. contratar la apertura de acreditivos revocables o irrevocables. contratar líneas de crédito privilegiadas o de otra naturaleza y en general cualquier tipo de crédito automático. redimirlos total o parcialmente y en general. autorizar cargos en cuenta corriente relacionados con comercio exterior. renunciar a la acción resolutoria. pudiendo convenir en todas las cláusulas de licencia. contraer obligaciones crediticias por la sociedad. los mandatarios podrán presentar y firmar registros de importaciones o exportaciones. transfiriendo y endosarlos y transferirlos cuantas veces sea incluso la mercadería constituida en warrants. préstamos con letras. naturaleza o meramente accidentales de los contratos que se otorguen para cumplir el señalado cometido. DIECISIETE) En materia de comercio exterior. TRECE)Constituir warrants con cualquier almacenista y a favor de cualquier acreedor y para garantizar cualquier tipo de operaciones de crédito y prorrogarlos. convenir en todo lo que estime menester respecto de este tipo deprenda. habilitación de almacenes particulares y. realizar toda operación en que la sociedad tenga interés o 7 . rescindir o anular los contratos que otorgue y ejercer todas las acciones necesarias para obtener su cumplimiento o su resolución cuando sean del caso. en general.sociedad o de terceros para con ella. por líneas o convenidas con anticipación a su otorgamiento. solicitar y obtener saneamientos de títulos de dominio. pudiendo pactar precios y formas de pago. suscribir cartas anexas. comprar y vender divisas. convenir en la entrega diferida. diferida o futura. pidiendo el aforo de mercaderías. contratar operaciones de cambio. DOCE) Endosar certificados de depósitos y vales de prendas extendidos a favor de la sociedad por almacenistas legalmente establecidos. préstamos con pagarés.

Dirección de Aduanas y otros órganos o instituciones relacionadas con el comercio exterior y la internación de mercaderías al país. marcas. solicitar derechos. pudiendo además. indicaciones o sanciones que apliquen los órganos del trabajo. incluso ante el Banco Central de Chile. manifestaciones y pedimentos mineros y su mensura y constituir y obtener la pertenencia minera y las servidumbres que sean menester para su exploración o explotación. acordándoles las facultades necesarias para que puedan llevar a efecto la internación o exportación. disolución y liquidación. caducar y poner término a contratos de trabajo por cualquiera de las circunstancias que prevee la ley del ramo. funcionamiento.Formar estas mismas sociedades. correcciones. modelos. comunidades y entidades en general en que la sociedad tenga parte. contando para ello con las facultades de orden judicial que se expresan. los mandatarios podrán celebrar contratos individuales y colectivos y pactar en ellos todas las menciones que la ley define como esenciales así como las demás que se estime pertinentes en conformidad a las necesidades de la empresa.. muellaje y embarque de los productos de la sociedad. privilegios. proposiciones de contrato colectivo. establecer negociaciones voluntarias de carácter colectivo y suscribir los instrumentos que las perfeccionen. avaluaciones.participación. determinaciones de diferencias de impuestos. patentes. concesiones. DIECIOCHO) En materia laboral. corporaciones. pudiendo pactar todos los contratos que sea menester para su constitución o para adherirse a ellas o adquirir acciones y derechos en sociedades de capitales y personas e 8 . sociedades legales mineras. tanto en su constitución. DIECINUEVE) Elevar solicitudes. concesiones marítimas. declarar el lock out en los casos que sea menester y procedente. solicitar la devolución de los certificados de valor divisible y conferir mandatos a agentes de aduanas o agente de nave para que realicen estas operaciones por cuenta de la sociedad. protestas. corporaciones o comunidades. reclamos. cuota o participación. deducir toda clase de reclamos o allanarse sin más trámites a los mandatos. contestar. conviniendo en indemnizaciones y otros pagos que fuere menester efectuar. reclamar de tasaciones. oponerse sin limitación a las que otros soliciten: VEINTE) Representar a la sociedad con voz y voto en las sociedades.

constituir otras sociedades. deducir en contra de ellos toda clase de acciones judiciales y extrajudiciales. sin limitación y en todos ellos convenir en las cláusulas de la esencia. quitas y esperas. participar en otras sociedades. vender las materias primas y otros bienes de la sociedad. de compraventa. VEINTISEIS) Comprar las materias primas que sean menester para el funcionamiento de la sociedad. de depósitos y consignación. igualas. de transacción. avíos. como por ejemplo. de transporte marítimo. desahuciarlos. novarlos. o prorrogarla o posponerla. naturaleza o meramente accidentales y sea que actúe como parte activa o pasiva. VEINTIDOS) Conceder prorrogas. de transporte.Obtener y constituir toda clase de contratos. VEINTICINCO) Suscribir toda la correspondencia de la sociedad y retirar la correspondencia certificada o no de la empresa de Correos de Chile o de cualquier empresa o entidad del ramo o del transporte terrestre. VEINTIOCHO) En general. de arrendamiento. conviniendo en ellos todas las cláusulas de la esencia. anularlos. de explotación. de comisión mandatos. VEINTITRES) Ejercer todos los actos que sean menester para interrumpir toda clase de prescripciones de corto plazo. así como la totalidad de los bienes que sean necesarios para la operación de la misma. cederlas o transferirlas. aéreo o marítimo. rescindirlos. naturaleza o meramente accidentales. reclamado ya sea contra el acto mismo o el monto de indemnización que se fije por el organismo expropiante en el caso de expropiaciones. rescindirlos. y renunciar a acciones y derechos. celebrar toda clase de contratos. resciliarlos. cancelar. modificarlos o ponerles término por cualquier causa que convenga a los intereses de la sociedad. VEINTISIETE) Celebrar contratos de confección de obra material por la suma alzada o por administración o por otras formas de administración convenir en contratos de prestación de servicios para la sociedad. nominados o innominados. ordinarias y extraordinarias. VEINTINUEVE) Poner término a toda clase de contratos. resciliarlas.VEINTIUNO) Alzar. oponerse y representar los actos de particulares o de autoridades que afecten el patrimonio de la sociedad o sus bienes.incorporarse en ellos. de seguros. adquisitiva o extintiva. otorgando a los árbitros incluso facultades 9 . y en general liberar toda garantía que se hubiere constituido en favor de la sociedad.. TREINTA) Convenir en cláusulas penales y compromisorias. VEINTICUATRO) Reclamar toda expropiación o acto de autoridad que atente o menoscabe el patrimonio de la sociedad. como socio accionista o administradora.

de arbitradores. TREINTA Y DOS) Los administradores podrán en general.. el que no tendrá facultades de administración. que los socios aportan en partes iguales. especiales o generales y revocarlos y delegar este poder en todo o parte cuando se estime menester y para reasumirlo en la oportunidad que sea necesaria..La sociedad practicará balance e inventario al treinta uno de diciembre de cada año. incluso las de avenir. los socios 10 ..La sociedad se pacta por el plazo de cinco años. y se entenderá renovada tácita y automáticamente.. transigir y llegar a conciliación judicial.CLAUSULA QUINTA.Las utilidades y/o pérdidas se distribuirán entre los socios en forma directamente proporcional a los aportes efectuados. por períodos iguales y sucesivos de cinco años.. TREINTA Y TRES) En el orden judicial los administradores estarán premunidos de todas y cada uno de las facultades que se contienen en ambos incisos del artículo Séptimo del Código de Procedimiento Civil que se dan por expresamente reproducidas una a una. si ninguna de las partes manifestare su intención de ponerle término por escritura pública anotada al margen de la inscripción social.El capital de la sociedad es la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS. suma que ha ingresado al haber social.CLAUSULA SEXTA. contados desde la fecha de esta escritura.Asimismo. debiendo estos últimos hacerse representar por un mandatario común.En caso de fallecer uno de los socios.Pueden los administradores delegar la administración en un tercero. la sociedad continuará con el socio sobreviviente y con los herederos del socio fallecido.CLAUSULA OCTAVA. sin que exista a este respecto limitación de ninguna especie.CLAUSULA SÉPTIMA...CLAUSULA DECIMA.Sin embargo. nombrado dentro del plazo de treinta días a contar de la fecha del fallecimiento. representación y uso de la razón social. quedando ésta radicada en el socio sobreviviente. TREINTA Y UNO) Conferir mandatos simples..Los socios limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes.. renunciar los recursos legales. con una anticipación mínima de tres meses al vencimiento del plazo o de alguna prórroga. si no lo hiciera dentro del plazo indicado.. el mandatario común será designado por el árbitro que se indicara. tendrán las facultades del artículo noveno y ciento veintinueve del Código Tributario. sin exclusión.. celebrar todos los actos y todos los contratos que estime del caso para una adecuada protección de los intereses de la sociedad aún aquellos que requieren de mención expresa.CLAUSULA NOVENA.. en dinero..

Ejecutor doña Claudia Mella Guzmán. en los montos y según procedimientos que ellos mismos fijen y acuerden. cumplimiento. sin perjuicio de las sucursales que puede establecer en otras ciudades del país. solo de ser necesario. dicha liquidación se hará por el árbitro que más adelante se dir. Colón nueve mil.La sociedad constituye domicilio especial en la ciudad de Concepción. aplicación de este pacto social o de la liquidación y disolución de la sociedad. ambas del domicilio de oficio..2847. con domicilio en Reino de Castilla número nueve mil trescientos sesenta i ocho.Los socios acuerdan otorgar mandato al Abogado señor Mario Guillermo Rojo Araneda. y en general cualquier diferencia que ocurra entre los socios. registro del Libro de Repertorio doña Jeanette Oñate Grandón. cuya minuta ha sido redactada por él.. local veinticuatro.CLAUSULA DECIMO TERCERA.Así lo otorgan y firman previa lectura.. incumplimiento o.Se da copia. renunciando anticipadamente a ellos los comparecientes.podrán acordar retiros parciales con cargo a futuras utilidades.CLAUSULA DUODÉCIMA.Del mismo modo los comparecientes fijan domicilio en la misma ciudad. la falta de este. cualquier aclaración o complementación que no altere los elementos esenciales del contrato. será resuelta por el Abogado don Mario Guillermo Rojo Araneda.- ALVARO MARCELO SUBERCASEAUX DIAZ RUT: 9. en caso de imposibilidad de este será designado por la justicia ordinaria. en contra de cuyas resoluciones no procederá recurso alguno ordinario ni extraordinario.. para todos los efectos legales... anticipada o no. revisión y conformidad.. Hualpén. en carácter de árbitro arbitrador o amigable componedor..CLAUSULA DECIMO SEXTA.58-6 11 .La presente escritura ha sido confeccionada en base a minuta redactada por el abogado Mario Rojo Araneda...DOY FE.Todas las dificultades que se produzcan entre los socios ´con motivo de la interpretación.. recibida por correo electrónico.La disolución y liquidación de la sociedad se hará por los socios de común acuerdo.CLAUSULA UNDÉCIMA.. Barros Arana novecientos setenta y uno.. para introducir a ésta Escritura.

CARLOS ENRIQUEZ ESPINOZA LEON RUT: 13.258-1 12 .845.

incluso viales.EXTRACTO “CONSTRUCCIÓNES SUBERCASEAUX . Demás estipulaciones constan en escritura extracta 13 . Capital: $30. representación. forma indicada escritura. casas. importación y exportación de materiales de construcción y cualquier otra actividad que tenga relación con lo expuesto en forma precedente. Razón social. Domicilio: Concepción.000. sin excepción alguna.000. Barros 97. la comercialización de estas obras por cuenta propia o ajena. compraventa de insumos para la construcción.. Jorge Condeza Vaccaro. condominios. L. Objeto: construcción de obras civiles en general. “Subercaseaux . si ninguna de las partes manifestare intención ponerle termino.Duración 5 años contados fecha escritura.ESPINOZA Y COMPAÑÍA. la administración.24. la participación en licitaciones de obras Fiscales o particulares. Álvaro Marcelo Subercaseaux Díaz y Carlos Enríquez Espinoza Leon ambos domiciliados Pedro Gómez # 116 villa san pedro concepción. como de edificios. y uso de la razón social corresponderá a: Álvaro Marcelo Subercaseaux Díaz. constituyen sociedad de responsabilidad limitada monto respectivos aportes.. Administración. renovada tacita y automáticamente. periodos iguales y sucesivos 5 años.Espinoza y compañía limitada”. certifico: Por escritura ante mí. Caso fallecimiento: sociedad continuará. Nombre de fantasía: CONSTRUCCIONES SANTA JAVIERA LTDA.en dinero que socios aportan en partes iguales ambos ingresados al haber social. Notario Concepción.

santa Javiera. Situación laboral : habitacional además mi curriculum tiene basta experiencias en el área 14 . y construcciones en general.020. 89.000.tengo especialización en el área de la construcción.CONSTITUCION DE LA EMPRESA Razón social : “Construcciones Subercaseaux .Montajes de estructuras y fabricación.000.815-6 Pedro Gómez 116 san pedro de la paz 2285463 WWW. pero siempre con la idea de abarcar a corto y mediano plazo el territorio nacional Giro : El giro abarca toda clase de construcción de Nombre Fantasía : Rut Ubicación Fono fax Web Descripción : : : : : viviendas.Espinoza Y Compañía Limitada” Constructora Santa Javiera Ltda. fabricación de piezas. estudios de ingeniería e inspecciones de proyectos inmobiliarios Capital : $ 30. Cl Como empresa constructora estamos abocados a la construcción inmobiliaria en la región.. asesorias técnicas. Constructora .

Constitución de la empresa constructora “SANTA JAVIERA” 2.Estudios de leyes sociales 4.. y destrezas aprendidas a lo largo de mi formación como constructor civil con mención en edificación. metodologías. Se contrataran a las personas idóneas que aporten conocimiento y destreza. y darnos cuenta el alcance que podría tener si se hicieran las cosas en los tiempos establecidos en el estudio..Capitulo 2 Objetivos y políticas de la empresa OBJETIVOS OBJETIVO GENERAL El objetivo de este trabajo es desarrollar los conocimientos adquiridos a lo largo de los años de estudio. me . Se analizaran las rutas críticas del proyecto. una vez descritas concentrare en aportar soluciones constructivas.. Entender y solucionar las problemáticas de las secuencias de edificación de la obra.programación Gantt en Excel 15 las realidades del proyecto. logrando el avance de estas en tiempos proporcionados. en este proyecto se aplicaran las técnicas. se tendrá que ejecutar lo siguiente: 1. OBJETIVOS ESPECIFICOS Como objetivos específicos para desarrollar este proyecto. que han adquirido a lo largo de su experiencia y vida laboral..Estudio del proyecto condominio “ALTOS DE PANGUILEMU” 3. poner en práctica el análisis del punto de vista costos y tiempos de ejecución del proyecto inmobiliario “Altos de Panguilemu”.

nosotros escuchamos: La calidad ocupa el primer lugar “SIEMPRE” Nuestro plan estratégico se basa en la voz del cliente. desarrollamos y reclutamos de forma apasionada los mejores talentos disponibles El cliente habla.Nuestra imagen de presentación interna se caracteriza por nuestra política de calidad El mejor equipo gana: El personal adecuado es nuestro recurso más valioso.Fortaleceremos nuestra posición en el mercado nacional por medio de nuestras competencias . Retenemos. Procesos robustos y repetibles conducen a la mejor calidad. Mejoras continuas son nuestra filosofía de vida. De forma agresiva eliminamos nuestros despilfarros en cada detalle de nuestro proceso productivo 16 . El sistema de negocios de Danaher..Estudios de los gastos generales POLITICA DE LA EMPRESA Nuestra empresa tiene una política donde las actividades internas y externas se rigen por un lema: 1.5. producción de primera calidad y un servicio al cliente excelente 2. es nuestra cultura.

alcanzaremos las metas propuestas. Gracias a nuestros acuerdos y políticas como empresa. tanto pequeñas como grandes generan valores a nuestra empresa 3.Innovaciones dirigidas hacia el avance definen nuestro futuro. Ideas destacadas. Empleamos de forma continuada nuestra creatividad para nuevastecnologías en nuestros procesos constructivos 2. 17 . 1.

proveedores y trabajadores. Nuestra visión a futuro es lograr un liderazgo en el rubro y un reconocimiento de nuestros pares. Este tipo de reconocimiento esta basado en la calida y seguridad. es que sea considerada por nuestros clientes. 18 . con altos estándares en la productividad. donde la familia chilena encuentre un ambiente grato donde formar sus familias la característica principal de nuestra empresa es el cuidado y el mejoramiento continuo de la seguridad del personal. como una empresa seria en el ámbito de la construcción. VISION.MISION. calidad de nuestro producto. y mucho énfasis en el cuidado de la productividad de la empresa. que la confianza este siempre presente en nuestros clientes. La visión de nuestra empresa. que nuestros competidores nos respeten por la calidad de nuestro producto. esto nos lleva a una mancomunion de todos el personal que en ella trabaja con un fiel compromiso hacia esta. tener un compromiso con las leyes y el medio ambiente. encaminada al desarrollo de más y mejores proyectos de calidad. en la seguridad. y en la calidad. Ser una empresa seria que entregue confianza a sus clientes.

. Los valores que rigen en nuestra empresa. nos transformaremos en una empresa líder en la región y en el rubro. valores de mercado. mediano y largo plazo. Dentro de nuestros valores esta la ética que es uno de los más importantes. prestancia. proveedores. Estamos concientes que creando un vinculo en toda la organización obtendremos éxito a corto. Siguiendo este linimiento de valores. es la única manera de crear un vínculo con los clientes.y cuidando el entorno natural 19 . y vendedores inmobiliarios. a corto plazo seremos unas de las empresas con mayor Prestigio.Valores. desarrollando sus capacidades profesionales y humanas. es deber de nuestra empresa inculcar este valor a nuestros trabajadores. y de esta manera crear ventajas competitivas con respecto a las demás empresas del rubro. son los valores de la responsabilidad y transparencia. siempre pensando en la calidad.de esta manera tendremos a nuestra organización forjando un equipo comprometido 100%.

cumplir las normativas aplicables en materia de seguridad. 2. educación e industriales. Nuestro compromiso es desarrollar nuestros proyectos con la más alta calida. Preservar y proteger la integridad física y mental de sus trabajadores en obras. 20 . habitacionales. Es una empresa dedicada a prestar servicios de construcción en obras civiles. Principios fundamentales. 3. SU COMPROMISO ES: 1. faenas y oficina respetando continuamente las condiciones de seguridad y medio ambiente durante su desempeño laboral. Entregar herramientas de capacitación adecuadas a sus trabajadores para que trabajan con una actitud responsable hacia su seguridad y al cuidado del medio ambiente. implementar esta política a través de un sistema de gestión de la seguridad y la salud del trabajo. empresas de 4. Difundir conceptos de este compromiso entre servicios y proveedores.Políticas de seguridad Constructora Santa Javiera Ltda. y acuerdo de producción limpia. Satisfacer las necesidades de sus clientes a través de la entrega de sus servicios de construcción con altos índices de calidad. su personal. salud ocupacional. 2. 1.

Por ello. mantendrá su capital humano con alto grado de motivación y confianza permitiendo una participación individual y colectiva. Es una empresa de servicios dedicada a satisfacer los requerimientos de sus clientes de una manera rentable. asegurándoles el otorgamiento de las competencia necesarias para el desarrollo profesional y orientación de servicios al cliente tanto interno como externo. 21 .Políticas de Calidad Constructora santa Javiera Ltda. asegurándoles el máximo nivel de satisfacción. en términos de calidad y costo competitivo. todo dentro del marco de la legislación vigente y sobre la base de sus metas de crecimiento y mejoramiento continuos de sus procesos internos.

ofrecerles la oportunidad de desarrollarse dentro de nuestra empresa. para tener un ambiente armónico de trabajo. 22 . donde cada trabajador aporte sus ideas y desarrollar cada dias mas nuestra constructora. dentro de sus políticas a definido que creado los trabajadores son importantes para la organización. la idea es construir confianzas y tener una mejor comunicación.Políticas de gestión de personas Constructora Santa Javiera Ltda. donde seamos capaces de manejar la diversidad de ideas en pro de los logros personales y de organización. la cual tiene como objetivo principal. con este propósito se ha la subgerencia de personas.

Proteger la vida de las personas . 4. mediante la implementación de cursos de capacitación y buenas practicas 23 . de modo de asegurar su depósito en lugares aptos para esto. Reducir el numero de residuos sólidos generados por esta actividad Mejorar la gestión de residuos inertes.Políticas de cuidado de medio ambiente En nuestra empresa tenemos como política muy importante el manejo y el cuidado de nuestro medio ambiente. 3. Objetivos del acuerdo de las políticas de descontaminación. Generar acuerdos entre públicos y privados para obtener un alcance mayor en lo que contaminación se refiere. 1. esta herramienta esta orientada a solucionar y adelantarse a los problemas de contaminación que conlleva este rubro. Disminuir la cantidad de residuos contaminantes a la atmósfera propia de la labor de construcción. 5. 2. como herramienta tenemos la política de producción limpia.

Técnico Grte. finanzas Jefe gestión de personal Grte.ORGANIGRAMA DE LA EMPRESA Gerente General Secretaria Grte. Adm. Proyecto Secretaria Secretaria Jefe adquisiciones Secretaria Control calidad Prevencioncita Control presupuesto Jefe personal Estudio de proyectos Administ rativo de obra Obra 1 Obra 2 Obra 3 24 .

25 .