L ARLEVA H n e de C Commu

- PL U NISME D'URBA CAL LAN LO P

Projet d'Amnagement et de Dveloppement Durables

Mars 2011 - Ralis par

CONTEXTE RGLEMENTAIRE Le diagnostic labor au sein du rapport de prsentation du Plan Local dUrbanisme (PLU) a permis de mettre en exergue les atouts/points faibles, ainsi que les besoins/enjeux de dveloppement du territoire communal. Ces besoins et enjeux sinscrivent dans le cadre dfini par la loi Solidarit et Renouvellement Urbains (SRU), la loi Urbanisme et Habitat (UH) et la loi Engagement National pour l'Environnement (ENE Grenelle 2), et sont ncessairement lis aux principes de Dveloppement Durable. Ainsi que cela est dfini au sein de l'article L.121-1 du Code de lUrbanisme: les orientations du PADD doivent dterminer les conditions permettant d'assurer, dans le respect des objectifs de Dveloppement Durable : lquilibre entre : le renouvellement urbain, le dveloppement urbain matris, la restructuration des espaces urbaniss, la revitalisation des centres urbains et ruraux, la mise en valeur des entres de ville et le dveloppement rural ; l'utilisation conome des espaces naturels, la prservation des espaces affects aux activits agricoles et forestires et la protection des sites, des milieux et des paysages naturels ; la sauvegarde des ensembles urbains et du patrimoine bti remarquable. la diversit des fonctions urbaines et rurale et la mixit sociale de l'habitat, en prvoyant des capacits de construction et de rhabilitation suffisantes pour la satisfaction, sans discrimination, des besoins prsents et futurs en matire d'habitat, d'activits conomiques, touristiques, sportives, culturelles et d'intrt gnral ainsi que d'quipements publics et d'quipement commercial, en tenant compte en particulier des objectifs de rpartition gographiquement quilibre entre emploi, habitat, commerces et services, d'amlioration des performances nergtiques, de dveloppement des communications lectroniques, de diminution des obligations de dplacement et de dveloppement des transports collectifs. la rduction des missions de gaz effet de serre, la matrise de l'nergie et la production nergtique partir de sources renouvelables, la prservation de la qualit de l'air, de l'eau, du sol et du sous-sol, des ressources naturelles, de la biodiversit, des cosystmes, des espaces verts, la prservation et la remise en bon tat des continuits cologiques, et la prvention des risques naturels prvisibles, des risques technologiques, des pollutions et des nuisances de toute nature. 2

Commune de CHARLEVAL Plan Local d'Urbanisme Projet d'Amnagement et Dveloppement Durables

E AMBUL PR
PROJET DE DEVELOPPEMENT DE CHARLEVAL Le Projet d'Amnagement et de Dveloppement Durables (PADD) de Charleval s'appuie sur 3 orientations-cadres complmentaires : 1 Maintenir un cadre de vie serein et de qualit 2 Planifier un dveloppement matris, solidaire et durable 3 Valoriser la structure patrimoniale du territoire communal A travers son projet de dveloppement, la commune entend maintenir, voire renforcer, son dynamisme et son attractivit. Dans cet objectif, elle souhaite se donner les moyens d'atteindre une population de l'ordre de 3000 habitants en 2030, soit prs de 2700 habitants l'horizon 2020, chance thorique vise par le PLU (prs de 300 habitants de plus qu'au dernier recensement INSEE de 2008). Par ailleurs, la commune place la prservation de son environnement et de la qualit de son cadre de vie au cur de son projet de dveloppement. Ainsi elle se fixe les objectifs de modration de la consommation d'espace et de limitation de l'talement urbain suivants : prserver le potentiel agricole global de la commune, ainsi que ses entits naturelles remarquables : Durance, plaine agricole et massif bois de la chaine des Ctes. donner des limites claires l'urbanisation, en affirmant les limites actuelles Nord et Sud du village (canaux de Craponne et EDF, dviation D561), et en programmant un dveloppement urbain en confortement du village au Sud-Ouest (sur des espaces interstitiels circonscrits par l'urbanisation ou des lments artificiels : ancienne carrire / canal) et l'Est du village (pointe du Roumpidou : espace fortement marqu par l'activit humaine et non valoris par l'agriculture) permettre et inciter une densification/structuration des espaces urbains actuels les plus centraux (abords des axes structurants du village, qui concentre l'offre en quipements, commerces et services de proximit de la commune : la D3561 et D22), encadrer et phaser le dveloppement futur : conditionner l'urbanisation des extensions la ralisation des voies et quipements/rseaux manquants et la ralisation d'oprations d'ensemble dans un double objectif de matrise de l'volution urbaine de la commune et d'incitation un dveloppement moins consommateur d'espace (densit plus importantes, nouvelles formes urbaines et typologies d'habitat...). 3

Lgende
RAPPROPRIATION DE LANCIEN CANAL DE CRAPONNE Ple administratif et commercial Canal de Craponne Futur espace culturel et patrimonial

RESPECT DES LIMITES ACTUELLES DE LURBANISATION

Ple scolaire et de sport/loisirs TRAITEMENT DE LA TRAVERSE DU VILLAGE (D3561) (D3561) Ple touristique et de loisirs MAINTIEN ET DVELOPPEMENT DE LA TRAME VERTE DU VILLAGE

AMLIORATION DES FLUX ET CIRCULATIONS

Commune de CHARLEVAL Plan Local d'Urbanisme Projet d'Amnagement et Dveloppement Durables

QUALIT DE REIN ET E DE VIE S RE UN CAD R AINTENI 1-M

La prservation d'un cadre de vie serein et de qualit Charleval est une priorit pour la commune, et celle-ci passe par : - la RAPPROPRIATION DE LANCIEN CANAL DE CRAPONNE: lenjeu est triplepuisquil sagit de la cration CRAPONNE - dun espace convivial et identitaire: conservation et dveloppement des jardins et potagers en lisire Nord lieux de loisirs, de dtente et dchange -, ainsi que des lieux dappropriation par les habitants du village (tendages, jardins, ), mise en scne et valorisation des lieux identitaires: alle de platanes, alignements darbres, - dun espace culturel et patrimonial: mise en valeur du patrimoine bti villageois (chteau, moulin, ancienne cole de garons, petit patrimoine...) et du patrimoine naturel (par exemple par la cration d'un sentier botanique et culturel), - dun espace de connexion entre le village et la plaine agricole: dveloppement des liaisons entre le village et la plaine agricole au Nord et amnagement despaces collectifs de connexion avec le village (thtre de verdure, jardin denfants). - le RESPECT DES LIMITES ACTUELLES DE LURBANISATION: l'espace urbain actuel est cern par des fractures Est-Ouest trs marques: LURBANISATION trame bleue (canaux) et dviation notamment. L'objectif est de maintenir ces limites et de prserver le cadre agricole (au Nord) et naturel (au Sud) du village. L'enjeu est galement de structurer et densifier les espaces urbains actuels de Charleval. - un TRAITEMENT DE LA TRAVERSE DU VILLAGE (D3561): le but est de maintenir loffre en commerces et services de proximit au niveau (D3561) du village, d'apporter un traitement qualitatif aux entres de village Est et Ouest (en lien avec lamnagement de la zone du Roumpidou notamment) et d'amliorer les liaisons/traverses pitonnes de faon gnrale. De plus, la requalification de certains espaces publics (place de la Mairie) et la rorganisation de loffre en stationnement lchelle du village constituent galement des enjeux importants. - le MAINTIEN ET LE DVELOPPEMENT DE LA TRAME VERTE DU VILLAGE: la commune souhaite prserver les alignements darbres VILLAGE et espaces verts de respiration existants au sein du village, et dvelopper un maillage despaces verts collectifs l'chelle de lurbanisation actuelle (en profitant des potentialits foncires) et projete (extension au Sud-Ouest du village et zone du Roumpidou l'Est). - l'AMLIORATION DES FLUX ET CIRCULATIONS: l'enjeu est d'tablir de nouveaux bouclages viaires, de scuriser certaines voiries, et de AMLIORATION CIRCULATIONS crer un vritable rseau de liaisons douces reliant les diffrents quartiers aux ples, espaces enjeux et quipements de la commune. 5

Lgende
MIXITE URBAINE, SOCIALE ET TRANSGENERATIONNELLE

DEVELOPPEMENT DE L'OFFRE COMMERCIALE Mixit urbaine et transgnrationnelle

MAINTIEN DU POTENTIEL AGRICOLE COMMUNAL Mixit urbaine et sociale

CONFORTEMENT DU PLE TOURISTIQUE ET DE LOISIRS

DEVELOPPEMENT DES ENERGIES RENOUVELABLES

CONFORTEMENT DU PLE ENFANCE, JEUNESSE ET SPORTS

PRISE EN COMPTE DES RISQUES (zones d'ala schmatises)

Inondation Feu de fort

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E DURABL ET LIDAIRE O TRIS, S A EMENT M PP DEVELO IFIER UN 2 PLAN

A travers son PLU, le commune dcide de projeter : - UN DVELOPPEMENT VIABLE, bas sur une mixit des fonctions: VIABLE - le maintien de lactivit agricole, trs prsente sur la commune, et participant la qualit de ses paysages, - le dveloppement de loffre commerciale et de services au niveau du village afin de maintenir son attractivit, - la cration dune zone mixte (habitat / activits) lEst du village (zone du Roumpidou), en vue daccrotre le dynamisme conomique et le nombre demplois sur la commune. - le possible confortement du ple de sport/loisirs/tourisme au Sud (piscine/tennis, camping, parcours aventure...), en permettant notamment l'extension du camping, et l'amlioration du lien avec le rseau de sentiers de randonne au sein massif des Ctes, - le dveloppement des nergies renouvelables, en permettant la ralisation d'un parc photovoltaque sur lancienne carrire l'Ouest. - UN DVELOPPEMENT QUITABLE, sappuyant sur une mixit: QUITABLE - des formes urbaines, en incitant la ralisation d'habitats intermdiaires, de petits collectifs et d'individuels plus denses, - socialepar le dveloppement de loffre en logements sociaux, locatifs et en accession au Sud-Ouest et l'Est du village - transgnrationnelle travers la ralisation dune rsidence seniors (zone du Roumpidou) - UN DVELOPPEMENT VIVABLE, sappuyant sur : VIVABLE - lintgration des futures constructions dans leur environnement, travers la prise en compte des typologies urbaines existantes, des enjeux paysagers (perceptions, covisibilits et lments du paysage prserver), des contraintes inhrentes au territoire communal (nuisances sonores lies aux axes de circulation) et via une incitation une amlioration de leurs performances nergtiques. - un encadrement du dveloppement des nergies renouvelables (panneaux solaires) et la garantie d'une qualit paysagre de lurbanisation du village : rglementation de limplantation de certaines installations (paraboles, climatiseurs...), obligation de raccordement aux rseaux en souterrain - la soustraction lurbanisation des zones soumises un ala fort dinondation et dincendie, - le confortement de loffre en quipements, notamment par la cration dun ple enfance-jeunesse (complexe avec salle multisports et quipements de loisirs, crche-halte garderie et espace jeunes) et l'extension du groupe scolaire. 7

Lgende
PRSERVATION DU PATRIMOINE NATUREL

MAINTIEN DES CONTINUITES ECOLOGIQUES

PROTECTION DE LA PLAINE AGRICOLE ET DE SES CARACTRISTIQUES

MAINTIEN ET DEVELOPPEMENT DE LA TRAME VIAIRE EN DAMIER

CONSERVATION DES VUES TRAVERSANTES NORD-SUD NORD-SUD

PRESERVATION DES PERSPECTIVES REMARQUABLES SUR LE VILLAGE

VALORISATION DES LMENTS IDENTITAIRES DE LA COMMUNE 8

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RE STRUCTU MUNAL A L OM LORISER TOIRE C RI 3 VA E DU TER AL RIMONI PAT

La commune choisit de garantir la prservation de son cadre paysager, et notamment du double-regard du village sur son environnement agricole au Nord et naturel au Sud. Ainsi, le projet de dveloppement de Charleval s'appuie sur : - la PRSERVATION DU PATRIMOINE NATUREL DE LA COMMUNE, et principalement les abords de la Durance, la Chane des Ctes, AINSI COMMUNE, QUE DES CONTINUITS COLOGIQUES ET DE LA TRAME VERTE qui parcourent le territoire communal (corridors naturels et agricoles entre la Durance et la chane des Ctes, alignements darbres le long des voies au sein du village...). - la PROTECTION DE LA PLAINE AGRICOLE ET DE SES CARACTRISTIQUES: l'organisation du parcellaire, le rseau viaire quadrill, ainsi CARACTRISTIQUES que les lments plus ponctuels d'intrt patrimonial (cabanons, canaux d'irrigation, fermes remarquables, ...) ou paysagers (haies, vignes AOC, ouvertures visuelles, ...). - la CONSERVATION DES VUES TRAVERSANTES LUBERON CHANE DES CTES, caractristiques du territoire communal par: CTES - le maintien et la poursuite de la structure viaire en damier du village, tant au niveau des espaces urbains que des zones d'extension - la prservation de perspectives Nord-Sud travers la plaine agricole. - la PRESERVATION DES PERSPECTIVES REMARQUABLES SUR LE VILLAGE, et notamment depuis l'entre Nord (cne de vue sur le VILLAGE, noyau historique, ainsi que sur le chteau de Charleval) - la VALORISATION DES LMENTS IDENTITAIRES DE LA COMMUNE : chteaux de Charleval, de Bonneval et de Sainte-Croix, caractristiques traditionnelles du cur de village, lments du petit patrimoine local... 9