Seminario 10ª Convocatoria

La formación más consolidada para profesionales del mercado urbanístico y Gestores Públicos

Gestión Urbanística
para no expertos
Completa, concisa y útil para clarificar conceptos y resolver todas sus dudas sobre:
> Legislación urbanística y marco competencial > Planeamiento territorial y urbanístico > Elaboración, aprobación y vigencia de los instrumentos de planeamiento > Sistemas de Gestión Urbanística > La figura del agente urbanizador > Supuestos y procedimientos expropiatorios > El concepto de reversión en el ámbito urbanístico > La responsabilidad Patrimonial de la Administración Urbanística: supuestos indemnizatorios

“Ameno, dinámico y muy, muy claro”
— José Ignacio Muñoz. Grupo Vemusa

“Completo, didáctico y ameno. Los ponentes saben cómo enseñar sus completos conocimientos”
— María Campesino. Tecprogesa

Obtenga un conocimiento esencial de la actualidad urbanística a través de: Casos Prácticos
> Análisis de un Plan Urbanístico: elaboración de la cascada de planeamiento en 2 situaciones reales > Análisis y resolución de 2 expedientes expropiatorios distintos

Impartido por 2 Expertos de excepción en Gestión Urbanística Angela de la Cruz Mera
Consejera Técnica de la Dirección General de Urbanismo y Política Territorial Ministerio de la Vivienda

Ricardo Santos Díez
Doctor Ingeniero de Caminos. Técnico Urbanista

Taller Práctico (3 horas Intensivas)
> Trabaje en el estudio, resolución y análisis de un EJERCICIO PRACTICO de un PROYECTO DE COMPENSACION/ REPARCELACION

Calidad garantizada 100% Satisfacción en anteriores convocatorias

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Madrid, 4 y 5 de Marzo de 2008
Hotel NH Eurobuilding

Seminario Gestión Urbanística para no expertos

MADRID Martes, 4 de Marzo de 2008
Todos los ponentes/instructores están confirmados. IIR se reserva la posibilidad de sustituirles, modificar el programa y de no entregar la documentación de alguna ponencia si a ello se viera obligado, siempre por motivos ajenos a su voluntad • © IIR ESPAÑA S.L. 2007

MODULO I

EL PROCESO URBANISTICO
HORARIO

Una introducción al régimen estatutario de la propiedad del suelo
El marco competencial y legislativo del Urbanismo español Presente, pasado y futuro de la legislación en materia de urbanismo y reparto competencial entre el Estado y las Comunidades Autónomas El estatuto jurídico de la propiedad del suelo Clasificación y categorización del suelo Calificación (usos, tipologías e intensidades) Derechos y deberes de los propietarios El aprovechamiento urbanístico

fases en su tramitación, exposición al público, acuerdos municipales y autonómicos de aprobación, requerimiento de informes sectoriales Informes a solicitar a otros órganos o Administraciones Públicas
La elaboración, aprobación y vigencia de los instrumentos de planeamiento
> Fases del procedimiento para su formulación, tramitación y aprobación – Actos preparatorios – Acuerdo de formulación y redacción – Suspensión potestativa y automática de licencias – Aprobación inicial – Información al público – Aprobación provisional – Aprobación definitiva y publicación

Recepción de los asistentes y entrega de la documentación 9.00 - 9.30 h. Inicio del Seminario
MODULO I

9.30 h. 11.30 - 12.00 h. 14.30 - 16.00 h. 16.00 - 18.30 h. 18.30 h.

Café Almuerzo MODULO II

La revisión y modificación del planeamiento

Fin de la primera Jornada

MADRID Miércoles, 5 de Marzo de 2008

PLANEAMIENTO TERRITORIAL Y URBANISTICO
Un repaso por las principales actuaciones
El planeamiento territorial

MODULO II

HORARIO

Recepción Inicio de la II Jornada

9.15 - 9.30 h.

y urbanístico El urbanismo y la ordenación del territorio
> Diferencias conceptuales

EJECUCION Y GESTION DEL PLANEAMIENTO
Gestión Urbanística Los requisitos previos para proceder a la ejecución del planeamiento La UNIDAD DE EJECUCION: requisitos para su delimitación La Reparcelación como instrumento de reparto de beneficios y cargas del planeamiento Sistemas de Gestión Urbanística
> Análisis comparativo de los sistemas en las distintas Comunidades Autónomas. Modelo tradicional, modelo innovador y modelo mixto > ¿Sistemas públicos o privados? > ¿Colaboración de propietarios o de terceros? > Análisis de los principales sistemas de actuación

El esquema de la planificación urbanística
> Planes generales y planes de desarrollo

MODULO III. TALLER PRACTICO 9.30 h.

Café Almuerzo
MODULO IV

11.30 - 12. 00 h. 14.00 - 15.30 h. 15.30 - 18.30 h.

CASO PRACTICO Elaboración de la cascada de planeamiento en 2 situaciones reales Análisis de un Plan Urbanístico

Fin de la segunda Jornada y clausura del Seminario

18.30 h.

Se analizarán los documentos reales de tramitación de planeamiento: documentación que comprende, planos de clasificación, calificación del suelo,

2 ¡Regístrese! Tel. 902 12 10 15 Fax 91 319 62 18 www.iir.es inscrip@iir.es

Programa Madrid. 4 y 5 de Marzo de 2008

– Sistema de Compensación: funcionamiento del sistema, procedimiento de constitución, estatuto y bases – Sistema de Cooperación: desarrollo del sistema, asociación administrativa de cooperación, modalidades – Sistema de Expropiación: funcionamiento y aplicación del sistema, modalidades, diferencias entre el Sistema de Expropiación para ejecutar un ámbito de gestión (Unidad de Ejecución o Polígono) y el de la Expropiación puntual – Sistema del agente urbanizador: ejecución de Unidades Integradas, el urbanizador, los propietarios de la Unidad Integrada, Reparcelación forzosa – Sistema de ejecución forzosa

PARTE I
ASPECTOS PREVIOS DEL PROYECTO DE COMPENSACION/REPARCELACION A REALIZAR

PARTE II
EL PROYECTO DE COMPENSACION/ REPARCELACION SENCILLO A REALIZAR

Concepto y finalidad de la Reparcelación. Aspectos conceptuales. Importancia de la reparcelación. Legislación aplicable El ámbito de la ejecución sistemática en el caso concreto y sus circunstancias urbanísticas La delimitación de la unidad de ejecución, polígono o unidad de actuación La gestión urbanística sistemática del aprovechamiento: comparación entre el aprovechamiento objetivo unitario de la unidad de ejecución y el aprovechamiento subjetivo unitario El carácter de la unidad de ejecución

La Memoria del Proyecto La unidad de ejecución: determinaciones urbanísticas, propiedades, propietarios y sus circunstancias y otros interesados La cuantificación de los derechos aportados Otros aspectos de la Memoria: criterios de valoración de las parcelas resultantes, criterios de adjudicación y criterios de valoración de las indemnizaciones Relación de propietarios e interesados y situaciones de las fincas aportadas La adjudicación de las parcelas resultantes: criterios de adjudicación Las indemnizaciones Criterios de valoración de las indemnizaciones Tasación de los derechos, edificaciones, construcciones o plantaciones que deban extinguirse o derruirse para la ejecución del Plan La cuenta de liquidación provisional Los costes de urbanización La compensación de indemnizaciones y adjudicaciones en exceso o defecto de aprovechamiento La cuenta de liquidación provisional Esquema de un proyecto de Reparcelación complejo, con usos distintos, edificabilidades distintas, localizaciones distintas...

La formación más consolidada para profesionales del mercado urbanístico y Gestores Públicos

El Convenio urbanístico de gestión, ¿un verdadero sistema para ejecutar el planeamiento o una mera técnica para facilitar la gestión?

MODULO III TALLER PRACTICO

Elementos del Proyecto de Compensación/Reparcelación. El Real Decreto 1093/97 Elementos subjetivos: Administración actuante, propietarios de suelo aportado, otros propietarios de suelos exteriores o adscritos, titulares de derechos reales y personales Elementos objetivos: los terrenos de la unidad de ejecución Elementos formales: planeamiento legitimador, unidad reparcelable, proyecto de compensación/reparcelación

Trabaje en el estudio y resolución de un PROYECTO DE COMPENSACION/REPARCELACION
Los asistentes podrán trabajar “in situ” en la resolución, comprensión y análisis de su ejecución de un EJERCICIO PRACTICO basado en el proceso de desarrollo urbanístico en un ámbito concreto delimitado por el planeamiento general El Instructor abordará los aspectos conceptuales clave, previos y posteriores del Proyecto de Reparcelación para entrar de lleno y con toda la información necesaria en el EJERCICIO PRACTICO

PARTE III
ASPECTOS POSTERIORES DEL PROYECTO DE COMPENSACION/ REPARCELACION REALIZADO

El procedimiento expropiatorio La tasación conjunta El procedimiento individualizado El justiprecio expropiatorio Los criterios La forma de materializar el pago Aspectos comunes de la LEF Normas de valoración del suelo
> Valoración del suelo no urbanizable > Valoración del suelo urbanizable y urbano > Valoración de obras y otros bienes y derechos

CALIDAD GARANTIZADA con 2 Expertos de excepción

Angela de la Cruz Mera Consejera Técnica de la Dirección General de Urbanismo y Política Territorial
MINISTERIO DE VIVIENDA

Tramitación y aprobación del Proyecto elaborado El procedimiento general de la reparcelación. Esquema estructural. Análisis pormenorizado de las diversas fases: iniciación, substanciación, resolución y formalización e inscripción Los procedimientos abreviados de la reparcelación Cronogramas del procedimiento reparcelatorio El procedimiento de tramitación del Proyecto de Compensación Los efectos del Proyecto elaborado Reales Económicos Registrales: el Real Decreto 1093/97

La reversión: especialidades en el ámbito urbanístico Reversión con carácter general Reversión en las expropiaciones destinadas a la formación o ampliación del Patrimonio Municipal de Suelo Reversión en la expropiación como sistema de actuación Reversión en las expropiaciones por incumplimiento de deberes

Licenciada en Derecho y Administradora Civil del Estado. Asesora Jurídica de Urbanismo del MINISTERIO DE FOMENTO (actualmente MINISTERIO DE LA VIVIENDA) desde el año 1990. Profesora y ponente en numerosos Cursos, Seminarios y Conferencias sobre Urbanismo, tanto de carácter periódico como permanente: Instituto Nacional de Administración Pública, Instituto de Estudios Fiscales, Centro de Estudios Municipales y Cooperación Internacional, de la Universidad Pompeu Fabra, etc.

CASO PRACTICO Análisis y resolución de 2 expedientes expropiatorios distintos MODULO IV

EXPROPIACION URBANISTICA Y SUPUESTOS INDEMNIZATORIOS
Legislación aplicable y reparto competencial Las expropiaciones por razón de urbanismo: supuestos de la expropiación urbanística Concepto de expropiación urbanística Supuestos expropiatorios por razón de urbanismo
> Una especial atención a la expropiación como sistema de actuación > La gestión indirecta mediante concesionario

Responsabilidad Patrimonial de la Administración Urbanística: supuestos indemnizatorios Reparto competencial y legislación aplicable Los supuestos indemnizatorios
> Las indemnizaciones por alteración del planeamiento, con licencia urbanística ya concedida y sin licencia > La cláusula residual de indemnización > La indemnización por limitaciones o vinculaciones singulares > Las indemnizaciones relacionadas con las licencias urbanísticas

Ricardo Santos Díez Doctor Ingeniero de Caminos. Técnico Urbanista Licenciado en Derecho. Doctor Ingeniero de Caminos. Técnico Urbanista. Profesor Titular de la Universidad Politécnica de Madrid. Autor o coautor de diversos libros y publicaciones en forma de artículo. Conferenciante y Profesor en diversos Cursos de postgrado, Máster, Jornadas, Semanas, etc. organizados por Instituciones públicas y privadas.

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Seminario Gestión Urbanística para no expertos

Tenemos razones para repetir. Los que ya se han formado con nosotros, opinan “Muy bueno, duración adecuada, profesorado excelente“ “De entendimiento claro y muy bien expuesto“ “Muy correcto e interesante“ “Exposición con profesionales como Angela de la Cruz que reúne las condiciones de rigor en la exposición, conocimiento riguroso y extenso sobre la materia, comunicación perfecta, una profesional sumamente ejemplar. Ricardo muy práctico, enérgico y ameno con una documentación valiosa“ “Excelente la intervención y exposición de Angela... maravillosa la intervención de Ricardo, muy amena y clara“

¿Por qué elegir IIR?
IIR España es líder desde hace 20 años en eventos y contenidos para empresas. Pertenece al Grupo Informa plc, el mayor especialista en contenidos académicos, científicos, profesionales y comerciales a nivel mundial. Cotizado en la Bolsa de Londres, Informa plc cuenta con 7.400 empleados y está presente en 43 países a través de 150 unidades operativas. Con más de 120 líneas de negocio distintas, Informa plc cuenta en su grupo con marcas internacionales de máximo prestigio en el mundo editorial y de eventos como Taylor & Francis, Routledge, IIR, IBC o Euroforum. Además, a través de marcas tan reconocidas como ESI Internacional, Achieve Global o Forum, Informa es el referente mundial en soluciones estratégicas de mejora del desarrollo o performance improvement. En España, IIR cuenta con un equipo de más de 120 personas y ofrece a sus clientes un servicio de formación e información integral con productos innovadores con más de 600 conferencias, congresos y seminarios de producción propia anuales, 200 cursos de Formación In Company y Written Courses (programas modulares de formación a distancia) ¿Sabe que IIR es mucho más que eventos? Descubra todos nuestros servicios Formación In Company: Le ayudamos a desarrollar el plan de formación interna que realmente su empresa necesita. Paloma Palencia • Tel. 91 700 06 80 E-mail: ppalencia@iirspain.com Documentación: ¿Se perdió la convocatoria de alguno de nuestros eventos? ¿Necesita de forma inmediata información precisa, actual y relevante? Consiga a través de nuestro servicio IIR Doc toda la información que usted necesita. Mª Rosa Vicente Servicio de Documentación On Line Tel. 91 700 01 79 • Fax. 91 141 36 15 E-mail: documentacion@iirspain.com Web: www.iir.es/doc Acciones de patrocinio: Rentabilice sus acciones de marketing y comunicación en los eventos de IIR España y Portugal, los únicos enfocados 100% a su cliente. Nacho Flores Tel: 91 700 49 05 • Móvil: 609 883 316 E-mail: sponsor@iir.es www.informa.com www.iir.es

Metodología didáctica
> Fijación de objetivos: durante los primeros 15 minutos los asistentes expondrán sus objetivos básicos a alcanzar en este Seminario. Junto con el equipo instructor, se analizarán y establecerán las expectativas y prioridades del grupo y se enfocarán los contenidos hacia los temas de mayor interés y preocupación > Orientación Teórico/Práctica: los Instructores expondrán todos los aspectos teóricos mencionados en el programa. Como apoyo y refuerzo se propondrá a lo largo del Seminario el análisis en detalle de distintos SUPUESTOS/CASOS PRACTICOS > Participativa y con intercambio de experiencias: los contenidos se adaptarán a la experiencia y necesidades específicas de los participantes para conseguir el máximo aprovechamiento del Seminario y crear un clima de debate, participación y discusión entre los asistentes Imprescindible para

Constructoras/Inmobiliarias/ Ingenierías Asesor Jurídico Abogado Urbanista Arquitecto Ingeniero Departamento de Suelo y Expansión Departamento de Urbanismo Responsable Comercial Ayuntamientos y Comunidades Autónomas Concejal de Urbanismo Concejal de Medio Ambiente Secretario Asesor Jurídico Letrado Arquitectos, Ingenieros, Abogados Municipales y del Servicio de Urbanismo Despachos de Abogados Departamento Derecho Administrativo Area de Urbanismo/inmobiliaria

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Gestión Urbanística para no expertos
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FECHA Y LUGAR DE CELEBRACION Madrid, 4 y 5 de Marzo de 2008 Hotel NH Eurobuilding Padre Damián, 23. 28036 Madrid. Tel. 91 353 73 00

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El precio incluye almuerzo, cafés y documentación Precio especial para grupos IIR ofrece precios especiales a las empresas que inscriban a 3 o más personas al mismo evento. Para informarse, contacte con Diana Mayo, en el teléfono: 91 700 48 70 CANCELACION Deberá ser comunicada por escrito. Si se comunica hasta 2 días laborables antes del inicio del encuentro, se devolverá el importe menos un 10% en concepto de gastos administrativos. Pasado este periodo no se reembolsará el importe de la inscripción pero se admite la sustitución de su plaza, que deberá ser notificada por escrito hasta un día antes de la celebración del encuentro. IIR le recuerda que la entrada a este acto únicamente estará garantizada si el pago del evento es realizado antes de la fecha de su celebración.

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